Suchergebnisse für "Werksstraße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendorf"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Süden von Klagenfurt. Der Bestand umfasst 3 Wohnungen, 4 Büros, eine Werkstatt sowie 3 Lagerbereiche im EG und UG auf rund 829 m² Nutzfläche. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick. Neuwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus. Ca. 829 m² Gesamt-Nutzfläche verteilt auf 11 Nutzungs-Einheiten. Großes Potential für Vermietung und eigene Nutzung. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Süden Klagenfurts. Grundstück mit 15 KFZ-Stellplätzen auf Eigengrund. Nachhaltig saniert mit ausgezeichneter Energieeffizienz. DAS GEBÄUDE. Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein 2018 neuwertig generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Etagen und Keller. In Summe ergeben sich rund 829 m² bestehende Nutzfläche auf diesen Etagen. Im Erdgeschoß mit rund 460 m² Nutzfläche befinden sich die Büro- und Lagereinheiten. Die Flächen verteilen sich auf rund 281 m² Büronutzflächen sowie 143 m² Lagerflächen und die Werkstatt-Einheit mit rund 35 m². Im Untergeschoß gibt es weitere rund 176 m² Lagerflächen. Im Obergeschoß sind 3 Wohneinheiten mit je eigener großzügiger Terrasse untergebracht. Diese haben insgesamt rund 194 m² Wohnnutzflächen sowie 60 m² Terrassenfläche. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbeton-Massivbauweise errichtet. Eine umfassende Generalsanierung inklusive Vollwärmeschutz und Neugestaltung aller Innenbereiche ist 2018 erfolgt. Das Objekt ist aktuell in neuwertigem Zustand. In den Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten sind Parkett und Fließen-Böden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luftwärme-Pumpe. Auf der Liegenschaft befinden sich 15 KFZ-Stellplätze im Eigentum. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.533 m² laut Grundbuch. Hierbei handelt es sich bei der Widmung zur Gänze um Bauland "Bauland - Industriegebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00... [Mehr]

Das BETRIEBSBAUGRUNDSTÜCK liegt direkt an der Flatschacherstraße und ist über diese sehr gut erreichbar. Die Nutzung kann rund um die Uhr erfolgen. Die Bebaubarkeit ist möglich und erfordert die Abstimmung mit der städtischen Behörde. Die Miete hängt von der Laufzeit und von der Größe der Parzelle ab. Generell stehen sofort ca. 5.800 m2 zur Verfügung. Eine Teilfläche (z. B. 50 %) ist ebenso vorstellbar. Die Grundstücksfläche ist aber auch auf ca. 10.000 m2 erweiterbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <850m Krankenhaus <1.475m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.225m Universität <1.175m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <900m Geldautomat <1.025m Post <950m Polizei <1.275m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <750m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil

Sie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte in Graz, Graz-Umgebung, Wien, Linz und Klagenfurt! Neubau im Zentrum von Klagenfurt: Toplage und perfekte Infrastruktur Im Herzen von Klagenfurt entsteht diese neue, moderne Wohnanlage mit ca. 35 Wohneinheiten. Hier profitieren sie von der absoluten Top-Lage: Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und zur Alpe-Adria-Universität gelangen sie in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Highlight in Klagenfurt ist die Nähe zum Wörthersee, wo Sie einen Spaziergang am Seeufer oder eine Abkühlung im klaren Wasser genießen können. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Ein Eigenkapitalanteil von mindestens 50 % ist die Voraussetzung, um in dieses Projekt investieren zu können. Bitte geben Sie beim Stellen der Anfrage, die Höhe Ihrer Eigenmittel an, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Diese wunderschöne Stadtwohnung befindet sich in perfekter zentraler und ruhiger Lage im 1. OG - Ecke Dr.-Franz-Palla-Gasse. Von der Terrasse aus blicken Sie ins Grüne und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Platz in der Klagenfurter Innenstadt. Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 4 Einheiten wurde 2006 neu errichtet und ist barrierefrei mit einem Lift ausgestattet. Die helle und geräumige Wohnung besticht besonders durch ihre Raumaufteilung und Raumhöhe von 2,90m. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Raumaufteilung: WC, Abstellraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kleiderzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Kellerabteil und Parkplatz. Im Kaufpreis enthalten ist ein WBF-Darlehen in Höhe von rd. € 30.000,-, welches bei Förderungswürdigkeit begünstigt zurückbezahlt werden kann. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Objektes beauftragt und sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Email] oder der Tel Nr. [Tel] vereinbaren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Garconniere mit Loggia bei Universität! 3 Stichpunkte zur Immobilie: • Helle Garconniere • Loggia • Parkplätze vorhanden Eine detaillierte Beschreibung, sowie alle Informationen über Kosten, Rücklagen, Modernisierungen etc. befindet sich im Exposé! Diese kleine feine und bereits vollmöblierte Garconniere im Hochparterre mit einer Nutzfläche von ca. 38m² wartet auf den nächsten Besitzer/Mieter! Eine entzückende OSTseitige Loggia öffnet den Wohn-Schlafraum ideal und lässt die Sonne hereinstrahlen. Ein kleiner Küchenbereich bietet für Singles/Pärchen genügend Platz zum kochen. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Mobiliar ist im Preis inbegriffen und die Wohnung kann sofrt genutzt/vermietet werden. Genau rechtzeitig für den Universitäts-Start im Oktober. Parkplätze sind bei der Anlage ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer besticht trotz seiner kleinen Größe mit einer idealen Ausstattung. Waschmaschine ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Aufteilung: • großer geräumiger Vorraum • Wohn-Schlafzimmer • Küche • Badezimmer (mit Badewanne) • Loggia Highlights: • sehr gepflegt • Jalousien • Uni vor der Türe und Seenähe! • Kellerabteil • gute Infrastruktur • OST-seitige Loggia KP: 152.000.- Energieausweis in Arbeit INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Große 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Genießen Sie jeden Morgen das Vogelzwitschern mit Blick ins Grüne. Zum Verkauf stehen 93m2 in Top Lage im wunderschönen Klagenfurt. Eine gut gepflegte Grünanlage bietet viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Top Ausstattung: **Loggia **Mehrere Parkmöglichkeiten **Geräumiger Keller Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellkammer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche. !! Günstige Betriebskosten mit 368 Euro inklusive Heizung und Warmwasser !! Sowohl der wunderschöne Wörtersee als auch die Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum um die Ecke nur 250m entfernt. Ärzte 750m Apotheke 500m Schule 500m Kindergaren 1000m Honorar nach üblichen Sätzen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 80.1 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = C Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus liegt im schönen Hörtendorf/Klagenfurt. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre. Sonstiges: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG i Vm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 143,95 m², Bundesland: Kärnten... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieser zentrale und wunderschöne Gewerbegrund. Dieser Gewerbegrund liegt in zentraler Lage in Klagenfurt und weist eine Größe von ca. 3000 m² auf, eine Erweiterung bis ca. 15000 m² ist möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen: Diese Wohnung wurde Kernsaniert und liegt direkt gegenüber des Klagenfurter Busbahnhofes und wurde als Airbnb-Wohnung verwendet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist Süd- und Nordseitig ausgerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- Essbereich, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und Abstellraum. Zusätzlich sind Parkplätze für diese Wohnanlage vorhanden. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindungen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klagenfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Für weitere Informationen, bitten wir Sie um eine Objektanfrage über E-Mail. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Auszeit in Kärnten am Wörthersee! Top Ausstattung, hell und modern! Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar. Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse. Kuschelige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Diese helle Wohnung liegt im Bauteil Spengergasse im 1. Obergeschoss. Sie ist schön geschnitten und umfasst zwei Zimmer und eine Loggia. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Des weiteren gibt es ein Kellerabteil, tiefgaragenplätze sind extra. Große Glasflächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Klagenfurt am Wörthersee!: Klagenfurt am Wörthersee - Hauptstadt vom sonnenverwöhnten Bundesland Kärnten im Dreiländereck! Hier bleibt kein Wunsch offen, wunderschöne Seen, die lieblich, milde Landschaft sowie die umliegenden hochalpinen Berge bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter! Ob Wandern, Golfen, Biken, Segeln, Ski fahren - Sie haben die Wahl! Mit dem PKW aus der Tiefgarage sind Sie auf kürzestem Wege auf der A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg (ca. 3,5 Std), Graz (ca. 1,5 Std), Wien (ca.3 Std.) und in guten 2 Stunden an die Adria. Nach München fahren Sie ca. 4 Stunden. Wohnen am Domplatz - das bedeutet zentrale Innenstadt-Lage! In wenigen Schritten sind Sie am Alten Platz, hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Infrastruktur, Schulen, Freizeitaktivitäten - dies ist alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Dreizimmerwohnung mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche Besichtigungstermine: Anfragen bitte per E-mal, Sie erhalten eine Übersicht über alle noch freien Wohnungen und werden vor Ort betreut! Provision: 3... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Wohnrecht für Verkäufer! Gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Die große Glasfront im Erdgeschoss bringt Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Zu dieser schönen Immobilie gehört eine tolle Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und ein überdachter Parkplatz vor dem Eingang. Der gemütliche Garten verspricht sehr schöne Stunden und neben der Terrasse befindet sich auch der Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht : Nur 10 Wohneinheiten optimale Planung und großzügige Innenraumgestaltung bewährte Baumeisterqualität www.wallner-madile.at [Tel]... [Mehr]