Suchergebnisse für "Ulrichsberger Alm, 9063 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigennutzer. Durch die Kombination aus hochwertiger Architektur, modernster Technik und stilvoller Ausstattung wird hier ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Licht, während der offene Wohnbereich und die Galerie für eine harmonische Atmosphäre sorgen. Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst ca. 832 m² und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten und eine großzügige, überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit ca. 46,30 m² samt perfekt integrierter und hochwertiger Küche. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebetürelemente mit großen Glasfronten auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 30 m². Das Erdgeschoss umfasst noch ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Wirtschaftsraum. Von der großzügigen Doppelgarage mit ca. 36,27 m² gelangen Sie direkt in den Vorraum des Hauses. Weiters verfügt das Erdgeschoss über einen Technikraum und einen Lagerraum mit rund 11,44 m² für reichlich Stauraum. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das durchdachte Obergeschoss mit einer Galerie von ca. 13 m² samt Aussichtsblick. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 21,72 m² und einem En-Suite- Badezimmer mit ca. 9,74 m² mit freistehender Badewanne, großer Dusche und WC, ein Zimmer mit ca. 17,14 m², ein Zimmer mit ca. 13,65 m², nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, und ein weiteres Badezimmer mit ca. 5,89 m²Genießen Sie in diesem Einfamilienhaus unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – sei es bei entspannten Abenden im großzügigen Wohnbereich oder geselligen Grillabenden auf der Terrasse. Dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Qualitätszeit und besondere Erlebnisse. Ausstattung & Highlights Smarthome-System: Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit. Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit. Luxuriöse Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten und edlen Oberflächen. Großzügiger Wohnbereich: Offenes Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse. Doppelgarage: mit Zugang direkt ins Haus. Energieeffizienz: Umweltfreundliche Technik mit modernster Dämmung und Wärmepumpe. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Rundgang durch dieses hochwertige Haus: Hier klicken für den virtuellen Rundgang Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit beeindruckender Weite – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch eine groß Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Außenflächen laden mit ihren großzügigen Terrassen und der einladenden Poollandschaft zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ein Garten, der Raum für Freizeit, Familie und Freunde schafft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Badezimmer machen diese Etage besonders alltagstauglich und flexibel nutzbar. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Das großzügige Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Ankleide sowie einem eleganten Badezimmer en Suite – ein privates Refugium, das Komfort und Ruhe vereint. Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna verwandelt den Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ausreichend Abstellflächen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großflächige Lager- und Produktionshalle im Gewerbepark Maria Saal zu vermieten Am Gewerbepark in Maria Saal gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik oder gewerbliche Nutzung aller Art. Die Hallenhöhe beträgt innen ca. 4,5 m bis zur Unterkante der Betonträger und erlaubt dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hochregallagerungen bis hin zur Abwicklung großvolumiger Warenströme. Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass auf Wunsch auch Teilflächen angemietet werden können. Objektbeschreibung Die Gewerbefläche umfasst Hallen-, Lager- und Betriebsbereiche sowie Nebenräume wie Büro-, Sanitär- und Technikflächen. Durch die offene Struktur und großzügige Dimensionierung eignet sich das Objekt ideal für: • Lager- und Logistikunternehmen • Produktions- und Handwerksbetriebe • Werkstätten • Kommissionierungs- und Distributionsflächen • Betriebe mit erhöhtem Platz- oder Rangierbedarf Ausstattung & Highlights • Gesamtnutzfläche: ca. 3.750 m² • Flexible Flächenaufteilung möglich • Hallenhöhe innen ca. 4,5 m • Mehrere Kraftstromanschlüsse (16A / 32A / 63A) bei Bedarf möglich • Sanitäranlagen betriebsbereit • Büro- und Sozialbereiche vorhanden • Robuster Boden, für Staplerverkehr geeignet • Außenbereich & Erreichbarkeit • Hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für LKW und Sattelzüge • Großzügige Rangier- und Manipulationsflächen Mietkonditionen - Preis auf Anfrage: Individuelle Mietkonditionen sind abhängig von Nutzungsart, Flächengröße und eventuellen Adaptierungswünschen und können nach Rücksprache flexibel gestaltet werden. Diese Lagerhalle bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine sehr große, gut erreichbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause wie aus dem Bilderbuch, das man nie wieder verlassen möchte - hochwertig, clever und gemütlich, gepaart mit dem gewissen Etwas Dieses Haus überzeugt auf ca. 190 m² in jedem Detail, denn es besticht nicht nur durch das offene und hochwertige Wohnkonzept, sondern auch mit cleverem Grundriss, der mit viel Köpfchen geplant wurde. Die Räume fließen gekonnt ineinander, wirken weitläufig und zugleich einladend. Vom Wohnbereich mit Kino- und Kaminmomenten bis hin zum sonnigen Garten mit großem Pool, Poolhaus, Außendusche und genügend Platz zum Spielen, Grillen oder einfach zum Entspannen. Die moderne, offene Küche mit angrenzender Teeküche sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat, während im Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite ein privater Rückzugsbereich entsteht. Ein Haus, das in jedem Detail Komfort, Weitläufigkeit und cleveres Design vereint – perfekt durchdacht für jeden Tag. Erdgeschoss: Foyer & angrenzende Garderobennische: hochwertiger Windfang mit Glastür und anschließender Garderobennische mit extra viel Stauraum, von dem aus man auch in den Wasch-/Technikraum, der auch als Kellerersatzraum dient, gelangen kann Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ein einzigartiger, riesiger Wohlfühlraum, der gelungen separate Bereiche schafft und doch gekonnt miteinander verbunden ist: • Wohnbereich mit hochwertigem Kaminofen, Beamer für Heimkino-Feeling und einer Fensterfront, die fast wie ein lebendes Gemälde wirkt • cleverer Küchenbereich mit moderner Küche & anschließender Teeküche: während in der offenen Küche gekocht wird, verschwinden Geräte und Vorräte diskret in der angrenzenden Teeküche/Speis. Außerdem gewährt ein großes Fenster einen direkten Blick auf den Pool – Kinder im Wasser und Essen im Blick. • ausgesprochen großzügiger Essbereich Des Weiteren gelangt man durch verschiedenste Bereiche auf die schöne Terrasse und in den Garten mit großem Pool. Schlafbereich de luxe: das Hauptschlafzimmer ist kein Raum, sondern ein eigener Trakt: großzügiges Schlafzimmer, begehbarer Kleiderraum und ein Bad en suite mit Walk-in-Dusche, WC und direktem Zugang zum privaten, uneinsehbaren Gartenteil. Gäste-WC mit Fenster Über eine schwebende Treppe, die schon beim Ankommen ein Statement setzt, gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss: Kinderzimmer – gleich 3 davon, groß und hell, jedes mit eigenem Ankleidebereich. Zwei Zimmer sind smart miteinander verbunden (Spiel-/Ankleideraum), können aber mühelos getrennt werden – ganz nach Lebensphase und Wunsch nach Privatsphäre. Balkon deluxe – ca. 50 m², zugänglich von allen Zimmern, mit Weitblick und echtem Penthouse-Feeling. Master-Badezimmer – riesengroß, luxuriös, mit Panoramafenster über der Badewanne, zusätzlicher Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Hier ist sogar Platz für eine Sauna – alles schon vorbereitet. Außenbereich – Ihr privates Paradies: Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Grillen, Feiern oder einfach Sonne tanken. Wunderschön angelegter Garten, bestens gepflegt und ganztags sonnig. Großer Pool mit knapp 52 m² mit angrenzendem Poolhaus und Außendusche – perfekter Ort für schöne Sommerabende. Doppelgarage für die Familienkutschen. Weitere Extras: Fenster und Balkon/Terrassentüren sind mit Raffstores ausgestattet Wäscheabwurfschachtzentrale Staubsaugeranlage Ein Haus, das alle Register zieht: durchdachte Architektur, exklusive Ausstattung, viel Licht, viel Platz und ein Hauch von Luxus in jedem Detail. Kurz gesagt: ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern lebt. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <6.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNUNGSEIGENTUMHAUS A, EG, TOP 13 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE UND STADTNÄHEIn St.Michael am Zollfeld, am Fuße des Magdalensberges, wird eine moderne eingeschossige Wohnanlage errichtet, bestehend aus acht Wohneinheiten. Die einzelnen Wohneinheiten bieten auf ca. 62 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit einer Terrasse von ca. 25 m² und im Erdgeschoss mit einem Gartenanteil von ca. 80-100 m² ein ein besonderes Zuhause mit einem optimalen Wohnerlebnis. Die Wohnfläche der kaufgegenständlichen Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Fliesen, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleines Büro/Arbeitszimmer, großes Badezimmer/WC und Technikraum. Das Wohn- und Esszimmer bietet durch bodentiefe Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre mit ganztägigem Sonnenlicht. Gartenfläche 94,57 m2Ein Carport ist im Angebot mit enthalten. Darüber hinaus stehen freie Abstellflächen für Besucher zur Verfügung. Eine günstige Finanzierung wird mit angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNUNGSEIGENTUMHAUS A, OG, TOP 4WOHNFLÄCHE: 64,67 m23 ZIMMER-WOHNUNG IN RUHELAGE UND STADTNÄHEIn St.Michael am Zollfeld, am Fuße des Magdalensberges, wird eine moderne eingeschossige Wohnanlage errichtet, bestehend aus acht Wohneinheiten. Die einzelnen Wohneinheiten bieten auf ca. 64,67 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit einer Terrasse von ca. 25 m² und im Erdgeschoss mit einem Gartenanteil von ca. 80-100m² ein ein besonderes Zuhause mit einem optimalen Wohnerlebnis. Die Wohnfläche der kaufgegenständlichen Wohneinheit von insgesamt 64,67 m2 teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Fliesen, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleines Büro/Arbeitszimmer, großes Badezimmer/WC und Technikraum. Das Wohn- und Esszimmer bietet durch bodentiefe Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre mit ganztägigem Sonnenlicht. Süd-West-Terasse: 25,88 m2Ein Carport ist im Angebot mit enthalten. Darüber hinaus stehen freie Stellflächen für Besucher zur Verfügung. Eine günstige Finanzierung wird mit angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Karnburg Alt, direkt neben der historischen Pfarrkirche gelegen. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet modernen Komfort und traditionellen Charme in perfekter Harmonie. Objekthighlights: Lage: Karnburg Alt, eine malerische Gemeinde mit historischem Flair und einer reichen Kulturlandschaft. Wohnfläche: Großzügige ca. 220m² bieten ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Grundstücksgröße: Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 987m² haben Sie Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Luftwärmepumpe: Eine moderne Luftwärmepumpe wurde 2023 neu installiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung zu bieten. Solaranlage: Die vorhandene Solaranlage am Dach sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und reduziert die Betriebskosten. Pool: Genießen Sie erholsame Stunden im eigenen Pool, der eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen bietet. Fußbodenheizung: Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum sorgt. Werkstatt: Eine praktische Werkstatt bietet Raum für kreative Projekte und handwerkliche Arbeiten. Carport und Garage: Fahrzeuge sind sicher untergebracht in einem Carport sowie einer Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Beschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem exquisiten Zustand nach umfassender Kernsanierung und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Räume und eine offene Gestaltung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Raum für Entspannung und Erholung. Der Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während der Garten mit reichlich Grünfläche und einer Sonnenterrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in Karnburg Alt ist besonders reizvoll für Liebhaber von Geschichte und Natur. Die unmittelbare Nähe zur Pfarrkirche und die malerische Umgebung machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Karnburg Alt. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumlichkeiten und einem idyllischen Gartenbereich erfüllt dieses Haus die Ansprüche an ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Elegantes, massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Possau / Maria Saal: ideal für Käufer, die ein hochwertiges, energieeffizientes Domizil in Kärnten suchen (Haus kaufen Maria Saal, Einfamilienhaus Possau, Haus Kärnten). Ausstattungshighlights: Photovoltaik mit Fronius GEN24 (12 k W), geo THERMplus-Wärmepumpe (Tiefbohrung), kontrollierte Wohnraumlüftung, Wellnessbereich und großzügige Werkstatt. Kellergeschoss — 89,02 m²Der durchdachte Wohnkeller bietet einen repräsentativen Wellness- und Arbeitsbereich (Wohnkeller mit Sauna, Haus mit Dampfbad): Dampfsauna, Infrarotsauna, Solarium und Dusche schaffen privaten Spa-Komfort (Haus mit Sauna, Wellnesshaus Kärnten). Angrenzend befindet sich ein großer Raum, aktuell genutzt als Büro und Kundenbereich — ideal für Selbständige oder Käufer, die ein Haus mit Büro / Praxisraum suchen (Haus mit Büro, Home-Office Possau). Unter der Treppe eine stilvolle Weinnische in Klinkeroptik. Wirtschaftsraum und Heizraum beherbergen die geo THERMplus-Wärmepumpe mit Tiefbohrung; die Anlage arbeitet mit kontrollierter Wohnraumlüftung und sorgt für effizientes, gesundes Raumklima (energieeffizientes Haus, Haus mit Wärmepumpe). Alle Kellerräume sind durch Oberlichter freundlich und hell. Erdgeschoss — 122,37 m²Ein großzügiger, heller Eingangsbereich führt in die offen gestaltete Wohnzone. Rechts befindet sich ein geräumiges Gäste-WC mit Fenster (Gäste-WC Haus). Die moderne Wohnküche ist mit einer luxuriösen Marinace-Gold Granit-Natursteinarbeitsplatte und Miele-Geräten ausgestattet — perfekt für Genießer und Kochbegeisterte (Küche Miele, Küche mit Granit). Neben der Küche: Speisekammer mit Fenster (Speisekammer Haus). Robuste 61×61 cm Feinsteinzeug-Fliesen in Steinoptik sorgen in Eingangsbereich, Küche und Gästetoilette für elegante Langlebigkeit. Der fließende Übergang zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft ein offenes Wohngefühl; große, bodentiefe Fenster vermitteln den Eindruck, im Grünen zu sitzen (offener Wohnbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster). Vom Esszimmer reicht die Aussicht bis zu den Karawanken (Aussicht Kärnten). Wohnzimmer und Essbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt; das Wohnzimmer wird durch einen modernen weißen Eckkamin ergänzt. Über die bodentiefen Fenster gelangt man direkt auf die Terrasse (Patio/Terrasse 36,54 m²) — überdachter Sitzplatz und Sonnendeck mit elektrisch ausfahrbarer Markise; Terrasse, Carport und Eingangsbereich sind mit edlen Bangkirai-Holzdielen belegt (Terrasse Bangkirai, Carport Holzdeck). Obergeschoss — 109,02 m²Das Obergeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Büro mit weitem Ausblick und indirekter Beleuchtung — ideal für anspruchsvolle Home-Office-Nutzer (Büro im Haus, Home-Office Maria Saal). Gegenüber befindet sich eine offene Empore mit Klavierbereich; die akustische Offenheit macht das Haus zur idealen Wahl für Musizierende (Empore, Haus mit Musikzimmer). Im Südosten: zwei Zimmer mit angeschlossenem Bad (Kinderzimmer mit Bad). Am Nordostflügel liegen Elternschlafzimmer, Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche; Badezimmer und Nassbereiche sind mit großformatigem Feinsteinzeug in warmen Tönen ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss (außer Bäder/WC) sind mit Eichenparkett ausgelegt. Das Treppenhaus besticht durch ein randloses Glasgeländer, das Großzügigkeit und moderne Ästhetik unterstreicht (Glasgeländer Treppe). Außen & Nebengebäude Carport: 37,45 m² (Carport Possau) Werkstatt: 61,60 m² — großzügig, ideal für Hobby, Werkstattbetrieb oder Lager (Haus mit Werkstatt). Patio / Terrasse: 36,54 m² mit überdachtem Sitzplatz und Sonnendeck. Die Photovoltaikanlage mit 38 leistungsstarken Modulen und Fronius GEN24 (12 k W) ist dezent installiert und macht das Objekt zum attraktiven Haus mit PV-Anlage und Stromertrag (Photovoltaik Kärnten, Haus mit Photovoltaik). Edle Schaltermaterialien von Legrand (Galea Perlmutt), hochwertige Internorm-Fenster, Danatüren mit unsichtbaren Simonwerk-Beschlägen sowie eine Urmet-Gegensprechanlage mit Fernbedienung fürs elektrische Einfahrtstor runden die hochwertige Ausstattung ab. Technik & Komfortgeo THERMplus-Wärmepumpe mit Tiefbohrung (Haus mit Wärmepumpe, Wärmepumpe Tiefbohrung) Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Wohnraumlüftung Kärnten) Photovoltaik + Fronius GEN24 12 k W (Photovoltaik Haus, Fronius GEN24) Hochwertige Internorm-Fenster (Internorm Fenster), Bangkirai-Terrassenbelag, Eichenparkett (Eichenholzparkett) Warum dieses Haus? Dieses Einfamilienhaus in Possau / Maria Saal ist ideal für Familien, anspruchsvolle Käufer und Selbständige, die ein energieeffizientes Haus in Kärnten mit Wellnessbereich, Home-Office-Möglichkeit und großer Werkstatt suchen (Einfamilienhaus Maria Saal, Haus kaufen Possau, Haus mit Sauna, Haus mit PV). Kurztext für Portale Einfamilienhaus kaufen Possau / Maria Saal — 3 Ebenen, Wellness, Photovoltaik, geo THERMplus-Wärmepumpe, Werkstatt, Carport. Hochwertige Ausstattung: Internorm-Fenster, Eichenparkett, Bangkirai-Terrasse. Ideal für Familie, Home-Office & Hobby. (Suchbegriffe: Einfamilienhaus kaufen Possau, Haus kaufen Maria Saal, Haus Kärnten, Haus mit Sauna, Haus mit Photovoltaik) Virtueller Rundgang & 360°-Ansicht3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=5Mx5s Au2t9Q 360°-Luftaufnahme (118 m über dem Haus): https://maps.app.goo.gl/r Dfdijp22oju Ps C27Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbeobjekt mit Bürogebäude in Maria Saal! Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort am Zollfeld in Maria Saal! Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über vielseitige Ausstellungs- und Hallenflächen, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Bürogebäude ermöglicht Ihnen zudem die perfekte Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter! Mit PKW-Stellplätzen direkt vor den Gebäuden ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Die Lage des Objektes ist zudem äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbeobjekt zu Ihrem neuen Unternehmensstandort in Maria Saal! Bauweise: Massivbauweise // Zubau Holz-Riegelbauweise Widmung: Bauland-Gewerbegebiet Flächen: rd. 2.561 m² Grundstücksfläche rd. 454 m² Nutzfläche + rd. 264 m² Lagerfläche Ausstattung: • Bürogebäude verfliest • Holz-, Kunststoff- und Alu-Fenster • Sanitärbereiche vorhanden • Zentralheizung-Öl (2021) • Welleternit-/ Satteldach • Teeküchenanschlüsse vorhanden Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 68,26 m² Wohnfläche in Maria Alm (5761), direkt am Skigebiet Maria Alm-Hochkönig gelegen. Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist nur 50m von der Piste sowie 150m von der Gondel entfernt. Die Immobilie ist Teil des Apartmenthotels Sonnenhof mit Panoramablick auf die Schwalbenwand, den Aberg und das Steinerne Meer und bietet einen Kaufpreis von 509.000 € (netto, mit übertragbarer Vorsteuer aufgrund bestehender Vermietung). Die vollmöbilierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein 6,9 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung, eine Einbauküche und ein Carport-Stellplatz. Das Gebäude ist barrierefrei mit Aufzug und Kellerraum ausgestattet. Besondere Merkmale sind das ökologische Heizsystem, eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie ein gemeinschaftlicher Sauna- und Wellnessbereich im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein Restaurant und Frühstücksservice zur Verfügung. Die Wohnung ist für touristische Vermietung gewidmet.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm. Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm. Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Beschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus verfügbar Nutzung: (touristische Nutzung ) Aufteilung: Erdgeschoß: - Apartment 1: für 2 Personen Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten. - Apartment 2 : EG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten Obergeschoß: Apartment 3: 1 OG für 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Sonstiges: Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung). Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Die Lage besticht durch die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und auf die ruhige, naturnahe Umgebung. Dieses attraktive Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine geplante Tierhaltung oder eine vielseitige Nutzung im Grünen. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Stallgebäude - perfekt für Pferde, Kleintiere oder landwirtschaftliche Nutzung. Dank großzügiger Flächen bestehen zudem interessante Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Ausbau zusätzlicher Stallungen, einer Reithalle oder eines Wohngebäudes (bei eventueller Genehmigung). Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]