Suchergebnisse für "Ulrichsberger Alm, 9063 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

Wir bieten Mitbewohner (bevorzugt Pensionist) in unserem Einfamilienhaus nördlich von Klagenfurt (Kärnten) ein kleines möbliertes Zimmer (14 m2) ab April bis Oktober, eventuell auch länger an. Wohnräume, Terrasse und Garten werden gegen Betriebskostenbeitrag (Wasser, Strom, Heizung, Internet) in der Höhe von 250 EUR /Monat gemeinsam genutzt, eigenes Kellerabteil vorhanden. Da wir beruflich immer wieder unterwegs sind suchen wir einen ordentlichen und verlässlichen Mitbewohner welcher Freude am Garten hat und das Haus während unserer Abwesenheit in Ordnung hält. Unser Kater wäre zu betreuen, Fische zu füttern, Blumen zu gießen, wer Lust hat kann Hochbeete bepflanzen. Zur Freizeitgestaltung gibt es viele Seen in der Umgebung, Radwege in unmittelbarer Nähe, auch Berge zum Wandern sind schnell zu erreichen. Vorheriges Kennenlernen ist für uns wichtig, für weitere Informationen gerne Kontakt per PN mit kurzer Beschreibung Deiner Person.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Die Wohung befindet sich in der schönen Gemeinde Maria Saal, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, gelegen. In leicht erhöhter Lage und von Natur umgebenen, wird einem ein idyllisches, und sonniges Flair geboten. Weitere Infrastrukturen wie Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Gelände ist ideal um Ihr nächstes Bauprojekt zu realisieren! Hier die Eckpunkte: das Grundstück liegt am Rande einer kleinen Siedlung in der Gemeinde Maria Saal, es ist sehr sonnig undhat eine leichte Süd-West-Neigung. Die Gesamtfläche umfasst ca. 3.900 m² und soll in mehrere Parzellen geteilt werden - ein Teilungsvorschlag der Gemeinde liegt bereits vor. Das Grundstück hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet mit einer GFZ von 0,7 bei offener Bebauungsweise. Derzeit ist es als Aufschließungsgebiet eingetragen - ein Antrag auf Aufhebung des Aufschließungsgebietes inkl. der Projekteinreichung wäre dann vom Käufer zu stellen. Weitere Information: Es besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren - diese muss mit € 15,-/m² bei der Gemeinde Maria Saal besichert werden. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 254.865,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche Wohnung in Karnburg nicht weit weg von Klagenfurt oder St.Veit ! Nette Nachbarschaft und Ruhige Lage . Küche ist In der Wohnung inbegriffen sowie Wohnwand, Schlafzimmerschrank, Kommode, Schuhregal . Das Badezimmer mit Verglaster Dusche und Marmorplatten. Gerne Gebe ich ihnen mehr Informationen wen Interesse besteht.... [Mehr]

#Baugrund

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Naturlage im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Maria Saal in Kärnten, östlich von Klagenfurt und weist eine Gesamtfläche von 6.136 m² auf. Auf den Grundstücken bestehen 2 Punktwidmungen für die Errichtung von 2 Wohnobjekten mit ca. 165 m² bzw. ca. 120 m². Eine Bebauung dieser Flächen kann gemäß Verordnung der Marktgemeinde Maria Saal 1 1/2 geschossig erfolgen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dreizimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche inkl. einer Loggia mit ca. 3,5 m². Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock einer gemütlichen Wohnanlage. Ihre Besucher empfangen Sie in der großzügigen Diele, von dort geht es direkt in den sonnigen Wohnessbereich. In der Küche befindet sich eine modernen Einbauküche. Weiters stehen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein eigenes WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind selbstverständlich inklusive. Eine charmante Wohnung wartet auf einen neuen Eigentümer! EAW i.A. In 12 Minuten sind sie in der Mitte von Klagenfurt. Wenn wir ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt haben freue ich mich auf ihren Anruf unter [Tel] für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 95 m² Eigentumswohnung liegt in Maria Saal/Ratzendorf im 3. Obergeschoss (ohne Lift)! Sie wurde vom Eigentümer 2020 liebevoll saniert. BK: inkl. Rücklagen sind 319€ Lagebeschreibung: Ländliche Lage, trotzdem nur 10 Autominuten in die Innenstadt Klagenfurt oder 15 Minuten nach St.Veit/Glan. Gute Infrastruktur! Einkaufen gleich um die Ecke, Schulen, Kindergarten und Hort gibt es in Maria Saal. Postbus vor der Anlage. Ausstattung: Die Wohnung hat einen Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separates WC. Beheizt wird mit einem Peletts-Ofen, die Böden sind aus Laminat. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das ganze auf. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Maklerprovision 3%+20% USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt ist ca. 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. In Maria Saal gibt es einen ÖBB Bahnhof (Zug und Bus) so kann man von hier sowohl schnell und unkompliziert die Bundeshauptstadt Wien, wie auch den oberen Adria Raum, erreichen. Der Flughafen Klagenfurt-Wörthersee ist nur einige Kilometer entfernt und man braucht weniger als fünfzehn Minuten Fahrzeit, um auf die Südautobahn bei Klagenfurt Nord zu gelangen. Objekt: WENN SIE NACHSTEHENDEN LINK HTTPS://BIT. LY/2UTKNE6 KOPIEREN UND IN IHREN BROWSER EINFÜGEN, KOMMEN SIE ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT. Dieses Anwesen liegt eingebettet in die Natur - unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Es liegt am Rande eines Wohngebietes mit Dorfcharakter, im Gemeindegebiet von Maria Saal. Das ca. 1700 m² große - sonnige Plateau auf dem das schlossartige Ensemble steht, ist flach und nach Süden orientiert. Umgeben von Wiesen Feldern und Wald, können sie hier nach Herzenslust Ausdauersport betreiben - auf markierten Wanderwegen den Ulrichsberg bewandern, oder einfach nur relaxen. Trotz der ländlichen Idylle, finden sie in unmittelbarer Nähe adäquate Infrastruktur. So gibt es in fast fußläufig erreichbarer Nähe, einen Supermarkt - eine Apotheke, sowie ein Bankinstitut. Im Ort Maria Saal, ordinieren zwei praktische Ärzte und des Weiteren gibt es dort eine Volksschule. Das Gymnasium Tanzenberg, welches bereits einige berühmte Söhne des Landes absolvierten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Das Haus mit ca. 340 m² Wohnfläche, könnte in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt- und so als Generationenhaus genutzt werden. Vorstellbar wäre aber auch, hier zu wohnen und einen Teil des Anwesens als Ordination bzw. zur Therapie zu nutzen, denn das Platzangebot ist riesig. Das Anwesen ist sehr offen und sonnenlichtdurchflutet konzipiert und so wär es auch schön, wenn es auch weiterhin so genutzt würde. Vom offenen Wohnbereich des Erdgeschosses, geht man auf die dem Süden zugewandte Terrasse. Von dort gelangt man (stufenlos) in den gepflegten Garten mit einer liebevoll gestalteten Teichanlage. Im ERDGESCHOSS finden sie neben dem offenen Bereich - ausgehend vom Erkerzimmer über das geräumige Wohnzimmer - hin zur offenen Küche, dem zweiten Erkerzimmer mit dem Essbereich, noch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Wirtschafts- und einen Abstellraum. Das OBERGESCHOSS ist räumlich ähnlich wie das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer im OG ist kleiner als im EG, weil sich hier eine riesige Terrasse auftut, mit einem sensationellen Panoramablick auf das historische Zollfeld und auf den Maria Saaler- bzw. Magdalensberg. In diesem Geschoss befindet sich noch ein zusätzliches (Schlaf) Zimmer, sowie ein Bad - eine Speis und ein separates WC. Das zur Gänze ausgebaute DACHGESCHOSS, wird dominiert vom lichtdurchfluteten Wohnbereich, gewährleistet durch die drei Erkerfenster und den Dachfenstern in der Diele. Auch hier gib es ein Bad, sowie ein WC. Ein zusätzlicher Raum könnte als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Im hellen VOLLBETONKELLER, ist die innovative Pelletheizung eingerichtet. Neben dem Lagerraum für die Pellets, welcher von außen befüllt wird, sind hier noch zusätzlich zwei Kellerräume, die verschieden genutzt werden könnten, so wäre hier z. B. ein guter Platz für eine Sauna. Vom Keller aus gelangt man (trockenen Fußes) über eine (Indoor) Rampe, in die 85 m² große GARAGE, welche vier PKWs Platz bietet. Auf dem Dach der Garage sind zusätzlich Solarpanele angebracht die für Warmwasser sorgen. Am Vorplatz zu Garage, zu dem man über das vollautomatische Eingangstor gelangt, gibt es noch genügend zusätzliche Freistellplätze für weitere PKWs. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Kurzbeschreibung: Moderne Gartenwohnung im Süden von Klagenfurt - Waidmannsdorf; großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, Terrasse und Steingarten, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC separat, Abstellraum, 2 Parkplätze inkl. Lage: + Beliebte Wohnlage mit perfekter urbaner Infrastruktur im Süden der Stadt. Wer diese Attribute bevorzugt ist hier richtig! Beste Verkehrsanbindung an alle Verkehrsträger in alle Richtungen, ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufen, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, PÄDAK, Uni - alles wird zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt. Ausstattung: + Alles da. Und noch mehr. Abgesehen vom geschmackvoll eleganten Erscheinungsbild der Anlage wurden im gesamten Bereich der Wohnung nur ordentliche Materialien verbaut. Parkettboden in allen Wohnbereichen, glasiertes Steinzeug im Vorraum, weiß beschichtete Innentüren, großformatig verflieste Nassbereiche, Kunststofffenster mit Jalousien und eine liebevoll gepflegte moderne offene Einbauküche mit allen heute üblichen Elektrogeräten sind nur einige Eckpunkte der Ausstattungsliste. Objekt: + Modern und offen. Diese neue/neuwertige Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2009 neu errichteten Wohnanlage, in bestem Zustand und bezugsfertig. Die Lage mit Ausrichtung nach Westen in den eigenen kleinen Steingarten - sichtgeschützt durch eine dichte Hecke - ist als angenehm ruhig zu beurteilen. Den Hauptbereich bildet der helle, rund 24 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche und direktem Zugang zur rund 14 m² großen und von außen nicht einsehbaren Terrasse mit kleinem Steingarten. Im hinteren Teil der Wohnung gibt es ein großes, helles und ruhiges Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot von einem zeitlos modernen Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner), im Bereich des Vorraumes einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Ein knapp 4 m² großes Kellerabteil befindet sich im Keller, zwei Parkplätze im Freien liegen direkt vor der Wohnung. Alle Bereiche der Wohnung sind ohne jede Stufe erreichbar, in den Keller gibt's einen Lift. Somit ist dieses Objekt auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 6.90, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Provision: 3,6% inkl. MwSt. Vom Kaufpreis 3,6 % inkl. USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Wunderschöner Erstbezug in zentraler Lage. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und ist ab sofort bezugsfertig. Raumaufteilung: • Geräumiges Schlafzimmer • Offene, moderne Küche, komplett ausgestattet (Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Backofen, E-Herd) mit integriertem Essbereich • Badezimmer mit WC, Badewanne, Spiegelschrank und Waschbecken • Helles Wohnzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zum Balkon • 14 m² großer Balkon mit direktem Blick in den ruhigen Innenhof Ausstattung: • Klimaanlage • Fußbodenheizung • Neue Einbauküche inkl. Geräte • Badewanne • Telefonanschluss • Vinyl-Boden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Klagenfurt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: • HOFER • BILLA • Apotheke • City Arkaden Nähe zum Klinikum Klagenfurt gegeben. Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt Diese helle, schöne, ca. 78 m² große Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und fixem PKW Außenstellplatz befindet sich südlich des Stadtzentrums, das fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - ca. 7 m² - Küche - ca. 11 m² - Wohn-/Essbereich - ca. 26 m² - Schlafzimmer 1 - ca. 14 m² - Schlafzimmer 2 - ca. 12 m² - Badezimmer mit Dusche - ca. 5 m² - WC - ca. 1 m² - Abstellraum - ca. 2 m² Vom ostseitigen Balkon aus, mit einer Größe von ca. 8 m², genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Die großen Fensterflächen bieten Ihnen lichtdurchflutete, helle Räume und sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre. 2021 wurden alle Räume dieser tollen Wohnung generalsaniert, sie ist ab sofort bezugsfertig. Die Innentüren und Fliesen wurden erneuert. Ein neuer Parkettboden wurde verlegt. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und der Balkon wurde neu gestrichen. Die perfekte Infrastruktur von Klagenfurt sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervorragend für Anleger, da sich die Wohnung für eine dauerhafte Vermietung optimal eignet. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Erstvermietung kostenlos. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie in zentraler Lage bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das Haus besteht im Wesentlichen aus drei Ebenen. Im Erdgeschoss fällt sofort das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten ins Auge. Durch die große Fensterfront und durch die Doppelflügeltür wirkt der Raum sehr offen und einladend. Obwohl das Baujahr mit ~1973 datiert ist, wurde eine moderne offene Stiege im Vorraum verbaut. Praktisch im Erdgeschoss ist ebenso der Wasch- und Stauraum mit Zugang zum Garten. Dieser kann aber auch als zusätzliches Zimmer oder als Homeoffice - Bereich genutzt werden. Eine Küche mit Speis, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sind ebenso im Erdgeschoss situiert. Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC angeordnet. Zwei der vier Zimmer sind mit einem Zugang zum gartenseitigen Balkon ausgestattet. Der praktische Keller mit 2 Hobbyräumen, einer Werkstatt und einem Abstellraum mit eingemauertem Safe verfügen über ausreichend Stauraum. Im Heizraum ist ein Ölbrenner BJ. 2010 von Vaillant verbaut und liefert die Wärme für das Haus. Im Außenbereich stehen eine Einzelgarage und eine Parkfläche für zwei weitere PKWs zur Verfügung. Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Reihenhaus liegt im nordwestlichen "Speckgürtel" von Klagenfurt in einer ruhigen und kleinen Reihenhaussiedlung in Wölfnitz. Das Grundstück selbst liegt auf rd. 456 m Meereshöhe und bietet mit 358 m² Platz und Freiraum für die ganze Familie In rd. 10 Autominuten ist die Innenstadt von Klagenfurt erreichbar. Supermärkte, Bank, Gaststätten, Kindergarten, Volksschule usw. sind im Radius von rd. 1km situiert - sohin genießen Sie ländliches Flair und Privatsphäre gepaart mit kurzen Wegen. Ebenso ist die Anbindung an das Klagenfurter Buslinien-Netz in unmittelbarer Nähe. Nahe der Liegenschaft befindet sich der Golfclub Klagenfurt sowie das Schloss Seltenheim. Auch die Anbindung an die A2 Südautobahn ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Für Erholung und Spaziergänge sorgt der nahegelegene Wald und mit seinen zahlreichen Wegen lädt dieser zum Verweilen in der Natur ein. Daten im Überblick: Baujahr: rd. 1973 Widmung: Wohngebiet Grundfläche: 358 m² Wohnfläche: rd. 140 m² Keller: rd. 61 m² Garage: rd. 15,5 m² Fenster: Kunststofffenster Zweifachverglasung (BJ 2003) Beschattung: Außenjalousien Böden: Parkett-, Venyl-, Teppich- und Fliesenböden Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung Küche: inkl. sämtlicher E-Geräte Bad: mit Badewanne, Waschtisch und WC Verfügbar: ab sofort Energieausweis: HWBSK 113,4 kWh/m²a (Klasse D) fGEE 1,62 (Klasse C) Aufteilung: EG // Entrée mit Garderobe, Vorraum, Küche, WZ, Esszimmer, Gäste-WC, Wasch-/ Abstellraum OG // Vorraum, 4 Zimmer, Bad/WC, Balkon UG // Vorraum, Heizraum, 2 Hobbyräume, Abstellraum, Werkstatt, Tankraum, Heizraum O // Garage, 2 PKW Stellflächen, Vorgarten, Grundstückseinfriedung, Baumbestand Betriebskosten: rd. 105 EUR/M für Kanal, Abfall, Versicherung und Grundsteuer Kaufpreis: 295.000 EUR Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Hinweise: Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]