Suchergebnisse für "Thermalbad Oberlaa, 1100 Wien Favoriten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 121m² / 3 Zimmer
€ 5.214,05 / m²
#Balkon #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Baubeginn HERBST 2024 - geplante Fertigstellung FRÜHJAHR 2026 Dieses Wohnbauprojekt liegt in einer ruhigen Wohngegend eingebettet zwischen den Erholungsgebieten Kurpark Oberlaa und der Parkanlage Löwygrube. Hier findet naturnahes Wohnen statt! Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Liftanlage ermöglicht die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnungen und Etagen von der Kellerebene bis ins Dachgeschoss. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen wird wie die Lage des Projekts keine Wünsche offenlassen. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen: -Ziegelmassivbauweise -Fußbodenheizung -Beheizung mittels Biomasse - Pellets -Kunststofffenster mit 3 Scheibenverglasung -Außenliegender Sonnenschutz bei sämtlichen Verglasungen der Aufenthaltsräume und Küchen -Eichenparkettböden - Landhausdiele! -Verfliesung im Format 60/60cm -Sämtliche Wohnungen werden über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen. -Hauseigene Tiefgarage Wohnung: Diese mitten im Grünen gelegene ca. 121m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (Alleinlage! Keine Nachbarwohnung!) und verfügt über eine großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 10m². Die Wohnfläche beträgt inklusive der Dachschrägen ca. 121m². Unter Berücksichtigung der Dachschrägen, beträgt die Wohnfläche mit einer Raumhöhe von mehr als 1,5 Metern ca. 89m². Der Lift führt direkt in die Wohnung! Das Schlafzimmer und die Wohnküche verfügen über hochwertige Parkettböden. Der Vorraum, das Bad und das WC werden verfliest. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster und Terrassentüren in Aufenthaltsräumen und Küchen erhalten eine Außenbeschattung in Form von Raffstores. Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5m² zugewiesen. Ein oder zwei Tiefgaragenplätze können zu je € 28.000 erworben werden. Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und ermöglicht Ihnen, sich rasch ohne PKW durch die Stadt zu bewegen. Die Haltestelle der Buslinie 15A ist ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) & U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die Schnellbahn Grillgasse (3 Stationen). Die Heimkehrergasse ist für den Nachwuchs ebenfalls ideal gelegen. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und der FH Campus Wien sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden. 2 Busstationen bzw. alternativ 3 PKW-Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum, dass unter anderem mit den Supermarktketten Billa, Hofer und einem DM Drogerie Markt, einem Fressnapf, einem Pagro Diskont, einem TEDI und einer Apotheke aufwartet. Zusätzlich ist die, für Ihr reges Treiben und der Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte beliebte, Favoritenstraße sowohl öffentlich als auch mit dem PKW rasch erreichbar. Übersicht Fakten: -zeitgemäße Grundrisse, ideal für Eigennutzer und Anleger -qualitativ hochwertige Ausstattung -sehr gute Anbindung und Infrastruktur trotz absoluter Grünruhelage -großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten -Top-Preise -Geplante Fertigstellung: Juni 2026 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Präsentationsgesprächs steht Ihnen gerne Herr Patrick Guldenbrein unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 76,58m² / 3 Zimmer
€ 16,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet
Wienblick: Wunderschönes 77m² Dachwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese klimatisierte Wohnung mit Traumblick über Wien befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe der Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd). Die lichtdurchflutete Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie 1 hofseitigen Balkon (ca. 7,5m²),. Ausstattung: Dachgeschoßwohnung im generalsanierten Altbau mit Hauszentralheizung, Klimaanlage, Dielenböden Nussdekor u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Die Klinik Favoriten befindet sich in Gehdistanz und durch die Triester Straße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.225,52 (HMZ € 915,- + Bk € 183,79 + Lift € 15,32 + 10% USt. € 111,41) zuzüglich Hauszentralheizung € 67,01 Kaution € 3.900,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10 Bezirk Favoriten: Wunderschöne Wohnung mit toller Loggia mit Blick in den Park
€ 365.000,-
1100 Wien / 73,15m² / 3 Zimmer
€ 4.989,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2005 erbauten Wohnhauses in einer tollen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk... Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist sehr geräumig und sehr gut angeordnet, sie eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für ein Pärchen oder eine kleine Familie!.. Sie bleibt teilweise möbliert (Küche, Badezimmer), kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden! Wohnnutzfläche: 73,16m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich - beide Zimmer mit Zugang auf eine 10,15m² große Loggia (mit Blick in den Park!) Heizung: Fernwärme HWB: 40,8 kWh/m² a Ein Kellerabteil ist vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden (€ 90, pro Monat) Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 270, Kaufpreis: € 365.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet
Wienblick: Wunderschönes 77m² Dachwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in unbefristeter Hauptmiete! Diese klimatisierte Wohnung mit Traumblick über Wien befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) eines komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe der Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd). Die lichtdurchflutete Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie 1 hofseitigen Balkon (ca. 7,5m²),. Ausstattung: Dachgeschoßwohnung im generalsanierten Altbau mit Hauszentralheizung, Klimaanlage, Dielenböden Nussdekor u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Die Klinik Favoriten befindet sich in Gehdistanz und durch die Triester Straße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.225,52 (HMZ € 915,- + Bk € 183,79 + Lift € 15,32 + 10% USt. € 111,41) zuzüglich Hauszentralheizung € 67,01 Kaution € 3.900,- Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.047,62 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 63m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese gepflegte Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von nur 192.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Städte Europas zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Wohnküche, die offen gestaltet ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für ein ansprechendes Ambiente, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen Entspannung nach einem langen Tag bietet. Öffenbare Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit sorgt. Die separate Toilette rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Bus als auch mit der U-Bahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen unterwegs. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine einfache Anreise in andere Städte oder Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Universität ist ebenfalls in der Nähe und zieht eine lebendige Studentenschaft an, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – sie vereint alles, was Sie sich wünschen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieser tollen Immobilie in Wien! Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Station Neulaa und Kurpar... / 40,25m² / 2 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Büro #Rohbau #Terrasse
In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen, die mit 2020 fertiggestellt wurden und 2 Büroflächen mit je 70m² und 231m² Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? nur 600m bis zur U1 Station Neulaa ? schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße befinden sich provisionsfreie Mietwohnungen sowie 2 Büroflächen mit 70m² und 231m². Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß der Wohnhausanlage und sind derzeit im Edelrohbau. Ausbau möglich gern nach Vereinbarung. Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? nur 600m bis zur U1 Station Neulaa ? schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Station Neulaa und Kurpar... / 42,62m² / 2 Zimmer
€ 18,51 / m²
#Büro #Rohbau #Terrasse
In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen, die mit 2020 fertiggestellt wurden und 2 Büroflächen mit je 70m² und 231m² Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? nur 600m bis zur U1 Station Neulaa ? schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße befinden sich provisionsfreie Mietwohnungen sowie 2 Büroflächen mit 70m² und 231m². Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß der Wohnhausanlage und sind derzeit im Edelrohbau. Ausbau möglich gern nach Vereinbarung. Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? nur 600m bis zur U1 Station Neulaa ? schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at W... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien Favoriten
1100 Wien Favoriten (10. Bezirk) / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.470,83 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum sind, geeignet. Die barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen diese 72 m² große, helle Wohnung zu etwas ganz besonderen. Raumangebot: .) Vorraum .) helles, freundliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich .) Flur mit genügend Stauraum .) 2 Schlafzimmer .) Bad mit Wanne, Handtuchwärmer und Waschtisch .) separate Toilette .) Kellerabteil: 3,5 m² .) Gemeinschaftsflächen: Waschküche und Trockenraum BK inkl. Mwst € 167,99 Rücklagen € 103,40 Gesamtbelastung € 271,39 Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beläuft sich laut Auskunft der Hausverwaltung auf ca. Euro 600.000,- Das Gebäude wird von der Immobilienverwaltung PRETSCH betreut. Es können jedes Jahr sieben gekennzeichnete Stellplätze im Hof gemäß Losentscheid von den Eigentümern in der Zeit von 1.Juli eines Jahres bis 30. Juni des Folgejahres zu monatlichem Entgelt in der Höhe von je € 50, zuzüglich 20% USt. genutzt werden. Es gibt auch die Möglichkeit in der nahe gelegenen Tiefgarage (Katharinengasse 2) einen Parkplatz um Euro 96,50 pro Monat zu mieten. Habe wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 1350m²
€ 2.777,78 / m²
#aufgeschlossen
Exklusives Entwicklungsgrundstück in 1100 Wien – vielseitiges Potenzial für Wohnen & Gewerbe Richtung OBERLAA***In gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.350 m² inklusive bestehendem Nebengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt laut Wiener Flächenwidmungs- und Bebauungsplan über die Widmung: GB GV I g BB 1,8GB GV II g BB 1,8Damit eröffnet sich ein attraktives Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Projekte mit kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung. Die hervorragende Lage in Wien-Favoriten verbindet urbane Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie nachhaltige Entwicklungsperspektiven in einem dynamischen Umfeld. Detaillierte Informationen zu Bebauungsbestimmungen, Nutzungsmöglichkeiten, Gebäudehöhen, stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler, sich eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in attraktiver Wiener Stadtlage zu sichern. Das Grundstück befindet sich an einer wichtigen Verkehrsachse Richtung Oberlaa. Charakteristisch für die Umgebung sind: gute Anbindung durch Buslinien und Nähe zur U1-Reumannplatz/Oberlaagemischte Nutzung aus Wohnhäusern, kleinen Betrieben und Dienstleistungsgebäudenin kurzer Distanz Grünflächen wie der Laaer Wald und Erholungsbereiche rund um den Laaer Berg Die Lage gilt als praktisch und infrastrukturell gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Richtung Süden wird die Umgebung grüner und ruhiger, besonders in Richtung Oberlaa und Kurpark Oberlaa. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gespräches freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 162,58m²
€ 5.351,21 / m²
Wohnungspaket mit solider Rendite in 1100 Wien Remystraße 3537 Anlageobjekt mit vier vermieteten Wohnungen und KFZ-Stellplatz in hauseigener Garage Objektart: Wohnungspaket (4 Einheiten) Lage: Remystraße 3537, 1100 Wien Wohnnutzfläche gesamt: ca. 162,58 m² Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Aktuelle Nettomieteinnahmen (abzgl. Rücklage): € 26.870,49 / Jahr Nettorendite: ca. 3,13 % Beschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks bestehend aus vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Neubau in der Remystraße 3537 und bietet eine hervorragende Kombination aus solider Mieterstruktur, guter Anbindung und nachhaltiger Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen. Highlights Gesamtnutzfläche von ca. 162,58 m² 3 vollständig vermietete Wohnungen 1 leerstehnde Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Attraktive Nettorendite von ca. 3,13 % Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Ausstattung Zentrale Lage in Favoriten mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage Die Remystraße liegt in einem aufstrebenden Teil von Favoriten, einem Bezirk mit hoher Wohn- und Investitionsnachfrage. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, Straßenbahnlinien und Busverbindungen) sowie die gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen eignet sich die Lage ideal für langfristige Vermietungen. Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 870.0000, Betriebskosten & Rücklagen: ca. € 2,77/m² Details zu Mieterträgen & Mietverträgen: Auf Anfrage im Zuge einer Interessensbekundung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,57m² / 2 Zimmer
€ 4.823,87 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Altbauhaus mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft wurde umfassend technisch und optisch erneuert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, moderne Infrastruktur und durchdachte Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Eichenparkettböden, stilvoll gestalteten Sanitärräumen und einer fein abgestimmten Material- und Farbwahl. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie moderne Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Auf rund 45 m² Wohnfläche im 2. Liftstock erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, separatem WC, modernem Badezimmer, ruhigem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küchennische. Die klassische Raumhöhe und großen Fenster verleihen der Wohnung ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl. DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH NOCH IM UNSANIERTEN ZUSTAND - Die angeführten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen des 10. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Ärzte, Apotheken, die Klinik Favoriten sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Ihnen die Haltestellen Troststraße/Neilreichgasse bzw. Knöllgasse/Troststraße schnellen Zugang zu den städtischen Verkehrslinien. Die wichtigsten öffentlichen Verbindungen sind: • Straßenbahnlinie 1 – direkte Verbindung durch Favoriten und weiter ins Zentrum. • Buslinien 7A und 65A – schnelle Querverbindungen innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Umsteigepunkten. • Nachtbuslinien (z. B. N65) – sorgen auch abends für Mobilität. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Neulaa / 77,6m² / 4 Zimmer
€ 7.313,14 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TEN-LIVING Ein Zuhause mit Vielfalt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches ich Ihnen auf Anfrage gerne zusende. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Kaufpreis von ? 29.000 für Eigennutzer. Küchenanschlüsse sind vorhanden, auf Wunsch kann gerne eine Küche eingebaut werden. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar ? alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend ? eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.06.2027 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine südseitig ausgerichtete 4-Zimmer Neubauwohnung mit 77,6m² Wohnfläche, Loggia und Balkon. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: 1.OG TO... [Mehr]
