Suchergebnisse für "Stephansplatz, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKMietwohnung in 1010 Wien
WIENER KLASSIK IM GÖTTWEIGERHOF: Topsanierte Altbauwohnung mit prachtvollem 70 m² großen Wohnsalon
€ 5.430,-
1010 Wien,Innere Stadt / 181,12m² / 4 Zimmer
€ 29,98 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
GÖTTWEIGERHOF - ALTBAUWOHNUNG ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND NEUER MARKT Der Wohnsalon in der Größe eines Tanzsaals, zwei getrennte Schlafzimmer mit Bädern und Ausstattung in höchster Qualität werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Und wenn Ihnen an Ihrer Garderobe ebenso viel liegt wie an einem schönen Badezimmer, haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die Wohnung befindet sich im vierten und damit obersten Regelgeschoß des denkmalgeschützten Göttweigerhofs, in dem auch Wiens Maßhemdenkönig Venturini, das Hutgeschäft Mühlbauer und ein italienisches Restaurant beheimatet sind. Besonders beeindruckend ist der prachtvolle Wohnsalon mit 5 großen Fenstern in südostseitiger Ausrichtung. Die großen Fenster weisen in Richtung Seilergasse, Neuer Markt, Kärntner Durchgang bzw. Kärntner Straße und in die Göttweigergasse. Die drei restlichen Räume haben Blickachsen zum Kärntner Durchgang/zur Kärntner Straße bzw. in die Göttweigergasse. Sogar die Spitze des Wiener Stephansdoms ist von hier aus zu sehen. Für die nächsten 5 Jahre bis 10 Jahre könnte diese topausgestattete Immobilie mit der edlen Adresse Ihr neues Zuhause werden. Hier können Sie sofort einziehen, ohne kostspielige Investitionen in Schrankräume tätigen zu müssen, daher ist diese Mietwohnung auch für Expats und Diplomaten besonders interessant. Wenn die Malerei für Ihren Geschmack etwas zu farbenfroh gestaltet ist, können Sie die Wohnung auch weiß ausgemalt anmieten - ein Beispielfoto finden Sie im Exposé. Die Immobilie kann auch als Büro angemietet werden - in diesem Fall würden 20 % Umsatzsteuer (statt 10%) vorgeschrieben werden. DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: Der gesamte Flügel des Hauses, der in Richtung Seilergasse weist, wird Ihr neues Zuhause sein, zwei weitere Räume weisen in die Göttweigergasse. * Vorraum * Wohnungseingang * Vorraum * WC mit Bidet-Funktion * Abstellraum * Wohnsalon mit 70 m² * 3 zusätzliche Räume - davon 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * 2 begehbare Garderoben * Pawlatschengang mit Utility Room ( mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) * Gästetoilette mit Handwaschbecken und BIdet-Funktion DIE AUSSTATTUNG KANN SICH SEHEN LASSEN: * Klassischer Fischgrät-Parkettboden, versiegelt * offener Kamin im Wohnzimmer * originale Biedermeiertüren und -fenster in perfekt saniertem Zustand * großes Bücherregal im Wohnsalon * formschöne Heizkörper * Fußbodenheizung im Masterbad * Brennwerttherme * 2 Schlafzimmer * 2 maßgefertigte Vollholz-Garderoben * 2 Bäder * Bad 1 mit Wanne und teilweise mit Marmor-Ausstattung * Bad 2 mit großer Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Fenster in Richtung Pawlatsche * Toilette mit Bidetfunktion * Einbauküche mit Gasherd * Wandsafe LAGE UND INFRASTRUKTUR: Mitten im Herzen des historischen Wien, aber dennoch entscheidende Meter von den Touristenströmen entfernt, liegt die ruhige, helle und sonnige Wohnung. Die Infrastruktur ist perfekt, schräg vis à vis finden Sie den Billa Plus am Neuen Markt, aber auch der Meinl am Graben ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Graben und der Stephansplatz sind nicht nur ein Publikumsmagnet, sondern auch einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte für öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Stationen Herrengasse (U3) und Stephansplatz (U3, U1) sind gleich weit von Ihrem Haus entfernt. Wenn Sie auch in dieser Lage gar nicht auf Ihr Auto verzichten wollen, können Sie sich in der Garage in der Seilerstätte/Singerstraße oder am Neuen Markt einmieten (Warteliste!). Der Bereich zwischen Oper, Stephansplatz und Graben/Kohlmarkt ist zur Gänze Fußgängerzone, der gesamte Bereich ist DIE Flaniermeile Wiens und ein Top-Restaurant liegt neben dem nächsten, Sie haben die Qual der Wahl zwischen dem Do&Co im Haas-Haus, dem Plachutta am Neuen Markt, dem Sacher und vielen anderen Restaurants und Beisln mit nationaler und internationaler Küche in jeder beliebigen Preisklasse. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 668,93m²
€ 6.229,76 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Ein exklusives Gastronomie-Investmentpaket mit drei erstklassigen Geschäftsflächen in Top-Lagen Wiens, die langfristig an renommierte Betreiber vermietet sind und dadurch verlässliche sowie nachhaltig gesicherte Erträge bieten. Das Restaurant Kussmaul in der Bäckerstraße 5 im 1. Bezirk profitiert von seiner herausragenden Innenstadtlage und zählt zu den begehrtesten Adressen der gehobenen Wiener Gastronomie. * unbefristet vermietet * attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen * regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf * aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 10.418,19 / Monat * derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3% * Werthaltigkeit der Immobilie * Indexierte Mietanpassung * steuerliche Vorteile * bei Freiwerden der Geschäftsfläche marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite * Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf LAGE Die Bäckerstraße 5 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Umgeben von hochwertigen Geschäften, Büros und Touristen-Hotspots bietet der Standort eine konstant hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Anbindung an U1 und U3 ist ideal, wodurch das Restaurant für Gäste besonders leicht erreichbar ist. Die Lage zählt zu den Top-Adressen für erfolgreiche Gastronomiekonzepte im 1. Bezirk. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Viel Platz & Flexibilität - Mitten in Wien: Neu adaptiertes 104 m² City-Apartment mit zwei Eingängen
€ 2.250,-
1010 Wien,Innere Stadt / 103,53m² / 5 Zimmer
€ 21,73 / m²
#WG-geeignet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1. Bezirk! Diese charmante Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 103,53 m² Wohnfläche die soeben neu adaptiert wurde. Ideal nutzbar für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie. Die Nutzung als 3er oder 4er WG ist auf Grund der (teilweise) Durchgangszimmer nicht gut umsetzbar. Details: Ab sofort beziehbar Befristung auf vorerst 5 Jahre Kaution, ca, 3 BMM: 7.000 Euro Keine Mietvertragsgebühren (KI-Hinweis: Manche Bilder wurden mittels KI mit Möbeln ausgestattet, die Räume entsprechen den tatsächlichen Aufnahmen). Lage und Umgebung: Das Mietobjekt befindet sich im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. Einmal um die Ecke gebogen steht man vor dem Wahrzeichen Wiens, dem "Steffl" und hat am Stephansplatz mit der U1 und der U3 gleich zwei U-Bahnlinien die einen bequem in die verschiedensten Bezirke bringen. Die Infrastruktur kann hier umfangreicher nicht sein - Sie erleben außerdem den besonderen Flair und die Schönheit des alten Wiens hautnah, Tag für Tag! Ausstattung und Aufteilung: Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Liftstock, sowohl das Haus als auch das Mietobjekt befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, welche zusammengelegt wurde, jedoch nach wie vor über 2 Eingänge und 2 verschiedene Bereiche verfügt. Mit insgesamt 5 Zimmern (nicht alle zentral begehbar) präsentiert sich diese Immobilie als tolles, zentral gelegenes Zuhause für Familien, Paare oder auch als City-Apartment für Berufstätige, die das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt schätzen. Es gibt 2 Toiletten, 1 Bad mit Wanne und einen Wirtschaftsraum mit Waschmschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und separat platziert. Dort ist ein kleiner Essbereich möglich und auch eine abgetrennte "Speis" zugänglich. Die zentrale Lage im ersten Bezirk ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Hier erleben Sie die Wiener Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Grundriss: Vorzimmer, ca. 4,06 m² Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, ca. 4,69 m² WC, 1,05 m² Kabinett, ca. 10,52 m² Zimmer, ca. 21,27 m² Zimmer, ca. 19,23 m² Vorzimmer, ca. 9,22 m² Kabinett, ca. 6,48 m² Bad mit Wanne, ca. 3,67 m² WC, ca. 1,06 m² Küche, ca. 8,61 m² Abstellraum, ca. 1,31 m² Zimmer, ca. 15,46 m² GESAMT, ca. 103,53 m² Keller, ca. 2 m² Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von aktuell 133,51 Euro sind verbrauchsabhängig und in der Miete noch nicht enthalten! Im Haus gibt es noch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Energieklasse: C; HWB: 76,2 kWh/m2a fGEE: C; 1,37 Sie haben Interesse an dieser Wohnung Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 47,56m²
€ 144,82 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 2 Nutzfläche: 47,56 m² Verkaufsfläche Prekaristisch zur Verfügung gestellt: KG Lager 55 m² ZW Raum 20 m² Nettomiete/m²: € 116 Betriebskosten netto/m²: € 2,01 Heizkosten netto/m²: € 2,67 Allgemeine Objektbeschreibung: Nur einen Steinwurf von der historischen Ankeruhr am Hohen Markt entfernt, bietet dieses Objekt eine Adresse, die Prestige und erstklassige Sichtbarkeit vereint. Gelegen am Bauernmarkt 18, mit dem Kundenentree im belebten Lichtensteg, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz. Hier verschmelzen Wiener Tradition und modernes Geschäftsleben zu einer einzigartigen Kulisse für Ihr Unternehmen. Diese charmante Geschäftsfläche besticht durch eine intelligente Aufteilung und ein großzügiges Platzangebot, das weit über die reine Verkaufsfläche hinausgeht. Erdgeschoss (ca. 48 m²): Eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche, die durch ihre Gliederung auf drei Ebenen (verbunden durch Stufen) eine dynamische und exklusive Raumoptik bietet. Zusätzliche Flächen (Prekaristisch): Zwischengeschoss: Ein ca. 20 m² großer Raum, ideal als Büro oder exklusives Back-Office geeignet. Kellergeschoss: Ein weitläufiges Lager mit ca. 55 m², das ausreichend Platz für Warenbestand und Logistik bietet. Sanitärbereich: Ein separater Bereich sorgt für den nötigen Komfort vor Ort. Mietvertragsdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab 1.6.2026 Ausstatung Das Objekt wird derzeit hochwertig vorbereitet, um Ihnen den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Ladenkonzept zu bieten: Neues Portal: Im 1. Halbjahr 2026 wird seitens des Eigentümers ein modernes, einladendes Portal eingebaut. Technik auf Top-Niveau: Die Elektrik wurde komplett erneuert (inkl. positivem E-Befund). Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Klimatisierung: Ein Einbau der Kühlung wird aktuell auf Machbarkeit geprüft, um auch an heißen Sommertagen ein erstklassiges Einkaufserlebnis zu garantieren. Übergabestatus: Die Fläche wird mit hochwertigem Estrich und voll funktionsfähiger Haustechnik übergeben - bereit für Ihren individuellen Innenausbau. Lage Die Liegenschaft liegt direkt am Bauernmarkt einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Stephansplatz, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung befinden sich etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Energieausweis HWB 232,9 kWh/m²a Parken Parkplätze können sowohl in den Garagen Stephansplatz als auch Schwedenplatz angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U3, U4 Bus: 1A, 2A, 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1039,47m²
€ 27,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Das Büro Im traditionsreichen Palais Harrach gelangt eine großzügige Bürofläche in hervorragender Innenstadtlage zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Freyung im 1. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine repräsentative Adresse in einem der historisch bedeutendsten Palais Wiens. Zur Verfügung steht das gesamte 3. Obergeschoss mit mehreren Zugängen, wodurch eine flexible Nutzung und interne Erschließung der Büroflächen ermöglicht wird. Die Fläche wird in einem modernen Bürostandard übergeben und kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Sowohl eine klassische Struktur mit Einzelbüros als auch ein offenes Bürokonzept lässt sich problemlos realisieren. Die Büroräumlichkeiten sind gekühlt und bieten damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima. Darüber hinaus stehen mehrere getrennte WC-Einheiten sowie eine Dusche zur Verfügung. Für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten sind außerdem mehrere akustisch abgeschirmte Telefon- und Rückzugsräume innerhalb der Fläche vorhanden. Das Palais besticht durch seine eindrucksvolle historische Architektur und einen repräsentativen Eingangsbereich, der einen hochwertigen Unternehmensauftritt ermöglicht. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Büroausstattung schafft ein besonderes Arbeitsumfeld in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung rund um die Freyung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Mittagspausen oder geschäftliche Treffen. Die Verkabelung (CAT 6) erfolgt über Bodendosen. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.627,63/mtl. für Heizkosten vorgeschrieben. Highlights * Repräsentative Geschäftsadresse im Palais Harrach * Gesamtes 3. Obergeschoss mit mehreren Zugängen verfügbar * Historisches Gebäude mit beeindruckender Architektur * Flexible Raumgestaltung nach individuellen Anforderungen * Gekühlte Büroflächen und Serverraum * Mehrere getrennte WC-Einheiten sowie Dusche * Akustisch abgeschirmte Telefon- und Besprechungsräume Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage auf der Freyung im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schottentor entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Schottentor stehen die U-Bahn-Linie U2 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D) zur Verfügung. Darüber hinaus sind die U-Bahn-Linien U1 (Stephansplatz) sowie U3 (Herrengasse) ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb der gesamten Stadt. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist sehr komfortabel. Direkt unterhalb der Freyung befindet sich die öffentliche Parkgarage Freyung, die rund um die Uhr geöffnet ist und über eine große Anzahl an Stellplätzen verfügt. Somit stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur nach Verfügbarkeit bereit. Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen von einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. _Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 24,44 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des ersten Bezirks von Wien besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und komfortable Atmosphäre. Die Flügeltüren und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und bieten gleichzeitig eine großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente, das zum Entspannen und Verweilen zu jeder Tageszeit einlädt. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und genießen Sie alle Vorzüge dieser zentralen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet! Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die Buslinie 3 A befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass Sie die Wohnung provisionsfrei mieten können! Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum Küche Bad mit Dusche WC3 Zimmer Die Wohnung eignet sich auch perfekt für Studenten, denn sie zeichnet sich durch Ihre Nähe zu diversen Universitäten aus. Zudem sind alle Zimmer möbliert und getrennt begehbar. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen Vorraum. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer mit Dusche, daneben das WC. Rechts gelangen Sie zur Küche. Diese ist bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer, welches bereits über einen Esstisch und ein Sofa verfügt. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind mit wunderschönen Möbeln ausgestattet und bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis aktuell nicht vorhanden ist. Dieser wird zeitnah nachgereicht. Für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Tolle Studio Wohnung mit Balkon in toller Lage, fußläufig vom Stephansplatz entfernt (VIE406)
€ 1.705,-
1010 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 50,15 / m²
#Balkon #möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem bequem Studio Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Innere Stadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE406) Der beworbene Preis von 1,430€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 25 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom May 19, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,500€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Studio Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Studio im Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch The apartment is supplied with a Mi Fi device that offers a personal internet connection... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 23.148,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Neubau-Eigentumswohnung in Bestlage der Wiener Innenstadt+ 2. Liftstock im ruhigen Hoftrakt: Absolute Privatsphäre trotz zentraler Lage+ Neubau im hinteren Gebäudeteil (Errichtung 2016)+ Fernwärmeheizung+ Wohnfläche ca. 54 m²: 1 Wohnküche & 1 Schlafzimmer+ Balkon ca. 8 m²+ Badezimmer mit Dusche & separates WC+ hochwertige Ausstattung: Dunkler Eichenparkett, maßgefertigte Tischlereinbauten, edle Materialien+ Komfortausstattung: Klimatisiert, barrierefrei, Personenaufzug vorhanden+ Kellerabteil mit ca. 3 m²Die Wohnung Diese stilvolle Neubauwohnung befindet sich im hinteren Teil eines gepflegten Innenstadtgebäudes, einer der charmantesten und historisch gewachsenen Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der im Jahr 2016 errichtete Neubautrakt verbindet modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Privatsphäre. Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im Herzen Wiens. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger dunkler Eichenparkett und maßgefertigte Einbaumöbel schaffen ein elegantes, zugleich wohnliches Ambiente. Die moderne Wohnküche ist funktional integriert und hochwertig ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 8 m² große Balkon, der als geschützter Außenbereich zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien einlädt. Begrünung und Hoflage sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraumlösungen. Auch hier setzt sich die hochwertige Materialwahl konsequent fort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Außenjalousien, Klimatisierung sowie barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage Die Wohnung befindet sich in erstklassiger und begehrter Wohnlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt. Diese historische Seitengasse unweit des Stephansdoms verbindet urbanes Innenstadtleben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt eine vielfältige Auswahl an renommierten Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist ebenso vielseitig. Der nahegelegene Stadtpark sowie der Donaukanal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Schwedenplatz: ca. 400 m (U4, U1) Stubentor: ca. 300 m (U3) Straßenbahn-Haltestellen: Schwedenplatz: ca. 550 m (Line 2) Bushaltestelle: Riemergasse: ca. 350 m (Line 3A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Singerstraße/Stephansplatz / 87,7m² / 2,5 Zimmer
€ 27,79 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Nahe Stephansplatz! In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 2,5-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (3. OG über Mezzanin). Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung. Es besteht aus: zwei schönen, großen Zimmern mit ca. 25 und 23 m² einer hochwertig ausgestatteten Küche mit fast 9 m² einem kleinen Zimmer mit fast 8 m², das durch eine atmosphärische Glaswand vom Vorzimmer getrennt ist und sich gut als Esszimmer oder Büro eignet einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT! einer Gäste-Toilette einem Abstellraum einem einladenden Vorzimmer einer 1,66 m² große Loggia (vom kleinen Zimmer aus zugänglich) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt ? 2.436,84 und versteht sich inkl. BK und USt.: Nettomiete: ? 1.973,25 Netto BK: ? 210,48 Netto Lift-BK: ? 31,57 USt. 10%: ? 221,54 Die Kaution beträgt ? 7.310,00. Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt. Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Klinik <525m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <700m Universität <200m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <75m Bank <25m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 13.166,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
(English version below) Die Stadt von Innen erleben! Diese moderne, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Parkring Tower bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Wohnküche und einen traumhaften Blick auf den Stadtpark. Ein Concierge-Service sorgt zusätzlich für höchsten Komfort und exklusive Services im Alltag. Hier verbinden sich stilvoller Lifestyle, moderner Wohnkomfort und die Ruhe eines persönlichen Rückzugsorts nur wenige Schritte vom Stephansplatz und der Kärntner Straße entfernt. Das Objekt selbst bietet einen fantastisch hellen Ausblick. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über ca. 62m² aufgeteilt in: ? Eingangsbereich ? Großer Wohnraum mit Wohnküche und Essbereich (Küche mit Backrohr, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Schlafzimmer mit en suite Badezimmer ? Badezimmer (2 Waschtische, Dusche und Handtuchtrockner) ? Abstellraum / Schrankraum mit Waschmaschine ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Fantastische In-House-Infrastruktur: ? Concierge-Service ? Restaurant Hotel am Parkring zum frühstücken im Haus mit wunderschönem Wien Blick ? Haustechniker ? Hotel und Kino im Haus ? Klimaanlage ? 4. Obergeschoss ? Traumlage im City-Center, direkt am Stadtpark ? absolut hell, schöner Ausblick ? Top ausgestattete Küche ? Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Prominente Lage ? Kellerabteil (ca. 4m²) ? Sensationelle öffentliche Verkehrsanbindung ? Eine Privatgarage im Haus (Plätze anmietbar) ? Unmittelbare Nähe zum City Airport Train WELLNESS & FITNESS ? RUND UM DEN PARKRING ? Exklusive Spa-Mitgliedschaft möglich im: ? Vienna Marriott Hotel (Innenpool, Saunen, Yoga/Pilates Raum) ? Almanac Palais Vienna (Innenpool, Sauna, Dampfbad & Fitnessbereich) ? Penthouse-Fitnessstudio ? John Harris Fitness im Hotel Le Méridien (Kraft- & Ausdauerbereich, Sauna, Pool, Whirlpool) ? The Ritz-Carlton Spa Die ausgesprochen verkehrsgünstig gelegene und äußerst repräsentative Lage zeichnen diesen Top-Standort aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark und in 5 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz sowie die schönste Einkaufsstraße Wiens, die beliebte Kärntner Straße. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Stubentor ? U4 Stadtpark ? U1 Stephansplatz ? Buslinie 1A, 3A, 74A ? Straßenbahnlinie 2 MONATLICHE KOSTEN: die monatlichen Betriebskosten Akontos belaufen sich auf ? 392,44 und setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage Kälteanlage: ? 13,51 Reparaturrücklage: 67,55 Reperaturrücklagen gesamt: 81,06 Betriebkosten Akonto Allgemein: ? 112,01 Betriebskosten Akonto ohne Geschäfte: ? 23,26 Betriebkosten Akonto Portier: ? 36,41 Lüftungsakonto: ? 4,67 Warmwasserakonto: ? 11,54 Betriebskosten Akonto Lift: ? 24,63 Betriebskosten Akonoto Garagenaufzug: ? 1,89 + 10% USt. = 236,08 Betriebskosten Akonto Kälteanlage: ? 16,21 Heizkosten Akonto: ? 46,54 + 20% USt. = ? 75,30 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom - wird nach Verbrauch direkt verrechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ? Garagenplatz im Haus (optional): ab brutto ? 300,65 pro Monat/pro Stellplatz ? Weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden (z.B. Mariott Garage) *Wir weisen höflich darauf hin, dass die Liegenschaft nicht mit dem Mobiliar von den Bildern verkauft wird, der visualisierte Plan wie auch die visualisierten Bilder (Homestaging) dienen als Service um eine bessere Vorstellung zu gewähren. Hubner Immobilien wie auch der Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen und Maße. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Sarah Lohninger Tel: [Tel] Email: [Email] ENGLISH VERSION Experience the city from the inside! This modern, air-conditioned 2-room apartment in the high-quality Parkring Tower offers generous, light-flooded spaces, a high-end kitchen-living area, and a breathtaking view of the Stadtpark. A concierge service additionally ensures maximum comfort and exclusive services in everyday life. Here, stylish lifestyle, modern living comfort, and the tranquility of a personal retreat come together just a few steps from Stephansplatz and Kärntner Straße. The property itself offers a fantastically bright view. ROOM LAYOUT IN KEYWORDS The apartment offers approx. 62 m² divided into: ? Entrance area ? Large living room with kitchen-living and dining area (kitchen with oven, microwave, refrigerator and freezer, dishwasher) ? Bedroom with en suite bathroom ? Bathroom (2 washbasins, shower, and towel radiator) ? Storage/closet room with washing machine ? WC ? Cellar compartment HIGHLIGHTS AND FEATURES ? Fantastic in-house infrastructure: ? Concierge service ? Restaurant Hotel Am Parkring for breakfast in-house with a beautiful view of Vienna ? Building technician ? Hotel and Cinema in the building ? Air conditioning ? 4th floor ? Dream location in the city center, directly at the Stadtpark ? Absolutely bright, beautiful view ? Top-equipped kitchen ? All shops for daily needs in the immediate vicinity ? Prestigious location ? Cellar compartment (approx. 4 m²) ? Exceptional public transport connections ? A private garage in the building (spaces available for rent) ? Close to City Airport Train WELLNESS & FITNESS ? AROUND THE PARKRING ? Exclusive spa membership possible at: ? Vienna Marriott Hotel (indoor pool, saunas, yoga/pilates room) ? Almanac Palais Vienna (indoor pool, sauna, steam bath & fitness area) ? Penthouse Gym ? John Harris Fitness at Hotel Le Méridien (strength & endurance area, sauna, pool, whirlpool) ? The Ritz-Carlton Spa The exceptionally well-connected and highly representative location characterize this top address. The Stadtpark is in the immediate vicinity and Stephansplatz as well as Vienna? s most beautiful shopping street, the popular Kärntner Straße, can be reached within a 5-minute walk. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? U3 Stubentor ? U4 Stadtpark ? U1 Stephansplatz ? Bus lines 1A, 3A, 74A ? Tram line 2 MONTHLY COSTS The monthly operating costs amount to ? 392.44 and are broken down as follows: Repair reserve for cooling system: ? 13.51 Repair reserve: ? 67.55 Total repair reserves: ? 81.06 General operating costs on account: ? 112.01 Operating costs on account excluding shops: ? 23.26 Operating costs on account for doorman: ? 36.41 Ventilation on account: ? 4.67 Hot water on account: ? 11.54 Operating costs on account for elevator: ? 24.63 Operating costs on account for garage lift: ? 1.89 + 10% VAT = ? 236.08 Operating costs on account for cooling system: ? 16.21 Heating costs on account: ? 46.54 + 20% VAT = ? 75.30 ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity ? billed directly according to consumption ? If applicable: TV/internet, household insurance, etc. ? Garage space in the building (optional): from gross ? 300,65 per month/per parking space ? Further parking options available nearby (e.g., Marriott Garage) *We kindly point out that the property is sold without furniture, the visualized plan as well as the visualized pictures serve as a service to give a better idea. Hubner Real Estate as well as the owner are not liable for various equipment or decoration variations or exact proportions and measurements. If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, I am of course at your disposal. I look forward to hearing from you! CONTACT Sarah Lohninger phone: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 64,4m² / 3 Zimmer
€ 13.198,76 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Rudolfsplatz entfernt, erwartet Sie dieses elegant sanierte 3-Zimmer-Apartment mit rund 64 m² Wohnfläche. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine ruhige Innenhoflage schaffen ein Gefühl von urbaner Gelassenheit mitten im pulsierenden Zentrum. Die lichtdurchflutete Wohnküche öffnet sich zum gemütlichen Essbereich, zwei stilvolle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Blick auf die charmanten Gründerzeitfassaden der Umgebung. Nur 8 Gehminuten trennen Sie vom Stephansplatz, während Sie am Rudolfspark die Morgensonne genießen oder in den umliegenden Cafés den Tag ausklingen lassen. Ein Zuhause für Menschen, die Wiener Lebensart mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 157m² / 3 Zimmer
€ 24,84 / m²
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung (https://storage.justimmo.at/file/1Ffd N8Cks Ie SNx MN33Whan.mov). Herzlichen Dank!*************************************Short-Factsgroßer Wohn-Essbereich mit traumhaften Blick zum Grabenmoderne und hochwertig ausgestattete Küche2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrankmodernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toiletteseparater Garderobenbereich Gästetoilette im Eingangsbereich Klimaanlage Die Wohnung Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschoss Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt. Sie betreten die Wohneinheit über einen offenen Vorraum, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich eine separate Garderobe, sowie eine Gäste-Toilette. Rechter Hand befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie direktem Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Linker Hand des Vorraums befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Das sehr großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer mit offener modern ausgestatteter Küche, erreichen Sie stirnseitig vom Eingangsbereich aus gesehen. Der Wohnessbereich besticht vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse und den traumhaften Ausblick zum Graben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 – Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt].*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
