Suchergebnisse für "Purgleitnerstraße, 8010 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Lage – 8010 Graz/Geidorf Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Graz: • In unmittelbarer Nähe der Pädagogischen Hochschule • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants fußläufig erreichbar • Sehr gute Öffi-Anbindung (Bus & Straßenbahn) • Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Die 31 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich optimal gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Perfekte Wohngelegenheit für Studierende! Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große, überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. • 31 m² Wohnfläche, inkl. 8 m² Loggia (überdacht) • Helle Räume mit guter Raumaufteilung • Modernisiert & gepflegt • Parkplatz vorhanden (nicht zugewiesen mit Schrankensystem) • Stromkosten (ca. € 55 bisher) • Ruhige und dennoch zentrale Lage (Nähe PH Steiermark) • Radabstellplatz im Keller... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und charmante Altbauwohnung in absoluter Bestlage der Grazer Innenstadt – direkt in der beliebten Sporgasse. Die Wohnung vereint historischen Altbaucharakter mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet durch einen separaten Zugang zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Büro oder Homeoffice-Bereich. Die rund 115 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und eignet sich ideal für Familien, Paare, Studierende oder auch als WG. Dank des zusätzlichen Eingangs ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten optimal möglich. Ein gemütlicher Balkon mitten in der Grazer Altstadt schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Raumaufteilung4 Zimmer Gemütliche Wohnküche mit Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Badezimmer mit Dusche 2 separate Toiletten Balkon mit ca. 9,7 m² Separater Eingangsbereich mit idealer Nutzungsmöglichkeit als Büro/Homeoffice Highlights Top-Lage in der Grazer Altstadt Historisches Altbauflair mit großzügigen Räumen Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separaten Eingang Ideal für Wohnen & Arbeiten oder WG-Nutzung Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Schlossberg und Hauptplatz fußläufig erreichbar Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage im Herzen der Grazer Altstadt, direkt in der beliebten Sporgasse – einer der ältesten und schönsten Straßen von Graz. Die historische Fußgängerzone zeichnet sich durch ihr besonderes Altstadtflair, charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Auch der Schlossberg mit dem berühmten Uhrturm liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie zum Entspannen mit herrlichem Blick über Graz ein. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Wohnung in der bekannten Grazer Terrassenhaussiedlung – einem der bedeutendsten Wohnbauprojekte der 1970er Jahre, das heute unter Denkmalschutz steht. Die Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter gilt als architektonisches Wahrzeichen und als Pionierprojekt des partizipativen Wohnbaus. Geplant von der Werkgruppe Graz und errichtet zwischen 1972 und 1978, setzt die Anlage bis heute Maßstäbe in nachhaltiger Stadtentwicklung und gemeinschaftsorientiertem Wohnen. Auf einem ehemaligen Industrieareal entstand eine innovative Wohnanlage mit rund 530 individuell gestaltbaren Einheiten. Dachterrassen, Maisonetten und Atelierwohnungen ermöglichen vielfältige Wohnformen. Die zukünftigen Bewohner: innen waren von Beginn an in Planung und Gestaltung eingebunden – ein Meilenstein der Mitbestimmung im Wohnbau. Umgeben von Grünflächen und Biotopen bietet die Anlage neben hohem Wohnkomfort zahlreiche Gemeinschaftsbereiche: Spielplätze, eine Kommunikationsebene, öffentliche Dachterrassen sowie eine Tiefgarage mit 550 Stellplätzen. Ein durchdachtes Verkehrskonzept schafft eine autofreie Fußgängerebene, die Raum für Begegnung und Erholung eröffnet. Raumaufteilung der Wohnung: • Eingangsbereich • Hauswirtschaftsraum • Küche • Flur • Esszimmer • Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen • Badezimmer • Arbeitszimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. € 1.800,00.- inklusive Betriebskosten sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die angegebenen Heiz- und Warmwasserkosten stellen Schätzwerte dar, die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein Kellerersatzraum sowie ein barrierefrei erreichbarer KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

Delta-Immobilien bietet eine Stadtwohnung im 6. Stockwerk mit Lift ab sofort zur Vermietung an (1987). KEINE Haustiere erwünscht! Miete: € 698,40 incl. 10 % USt BK: € 214,50 incl. 20 % USt HZ: € 77,10 incl. 20 % USt GESAMT: € 990, Ihre Vorteile:• Wohnung kann möbliert/teilmöbliert übernommen werden• ruhiges Schlafzimmer• geräumiges WZ mit Zugang zur Terrasse• s/w Terrasse mit ssensationellem Aus- und Weitblick• Dachterrasse ca. 24 qm• Einbauküche mit Essmöglichkeit - Aussicht bis zur Herz-Jesu-Kirche• neu saniertes Bad mit Badmöbel, ebene Dusche und Sprossenheizkörper• ebenfalls saniert: WC mit Waschbecken• Lift• Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk• absolute Ruhelage und sonnig• TG-Platz könnte bei Bedarf angemietet werden• auf 5 Jahre befristet• u.v.m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar modernisierte Wohnung, die mit einer erstklassigen Lage im begehrten Grazer Bezirk Geidorf überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in der Laimburggasse 33, 8010 Graz – einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Die Nähe zur Universität, zum Stadtpark sowie zur Grazer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1939 und wurde im Innenbereich umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum mit Garderobenbereich Voll ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich Vier großzügige Zimmer Balkon Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Abstellraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung, die ein hohes Maß an Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Wohnräume ermöglicht – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was den modernen und zugleich warmen Wohncharakter unterstreicht. Die voll ausgestattete Küche bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Fazit: Eine stilvolle, modernisierte Altbauwohnung in absoluter Bestlage von Graz-Geidorf – mit idealer Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Angebot, das durch Lage, Zustand und Raumqualität gleichermaßen überzeugt. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Stadthaus aus den 1950er-Jahren mit großem Entwicklungspotenzial Dieses Stadthaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seinen soliden Baukörper, eine klare Raumstruktur sowie ein großzügiges Grundstück mit Garten. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – vom stilvollen Einfamilienhaus bis hin zur attraktiven Anlageimmobilie. Dieses Haus stammt aus einer Erbschaft und deshalb wird es erst laufend geräumt. Außenbereich & erster Eindruck Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der überdachte Eingangsbereich mit Ziegeldach einen charmanten, zeittypischen Charakter. Das Gebäude präsentiert sich mit klassischer Putzfassade, Fensterläden und einem eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Der südwestliche Gartenbereich eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Ruheoase, Familiengarten oder Erweiterung der Wohnfläche im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss Laut Grundriss verfügt das Erdgeschoss über eine funktionale und gut geschnittene Raumstruktur: •Großzügiges Wohnzimmer (ca. 21,64 m²) •Weiteres Zimmer (ca. 17,67 m²), ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer •Separate Küche (ca. 13,95 m²) •Bad sowie separates WC •Diele mit zentralem Zugang zu allen Räumen Die Räume sind hell und bieten durch ihre Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss Das Obergeschoss spiegelt in seiner Aufteilung weitgehend das Erdgeschoss wider: •Drei gut geschnittene Zimmer (ca. 21,64 m², 17,67 m² und 13,95 m²) •Badezimmer mit Dusche •Separates WC •Abstellraum Diese Ebene eignet sich ideal als Schlafbereich oder kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Kellergeschoss Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen: wobei der Keller entfeuchtet gehört. •Zwei Kellerräume (ca. 12,92 m² und 12,10 m²) •Heizraum (ca. 10,5 m²) •Tankraum •DIe Garage wird mittlerweile als Keller genutzt (ca. 18,72 m²) Damit stehen ausreichend Stauraum sowie funktionale Nebenflächen zur Verfügung. Ausstattung & Zustand Die Innenräume zeigen den Charme vergangener Jahrzehnte mit klassischen Holzböden, Einbaumöbeln und großzügigen Fensterflächen. Gleichzeitig wird deutlich, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Typische Merkmale: •Originale Bodenbeläge (Parkett, Holz, teilweise Teppich) •Große Fenster mit guter Belichtung •Solide Bauweise •Klassische Raumhöhen Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonderheiten & Potenzial •Attraktive, klare Grundrissstruktur auf zwei Wohnebenen •Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus •Großzügiger Garten mit Entwicklungspotenzial •Unterkellert •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld Fazit Dieses Stadthaus aus den 1950er-Jahren ist ein echtes Sanierungsobjekt mit Charme und Substanz. Die solide Bauweise, die großzügigen Flächen sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, Investoren oder Liebhaber klassischer Architektur. Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter.... [Mehr]

#Balkon

Über den Dächern von Graz - hochwertig sanierte Panoramawohnung im 10. Stock Sie suchen eine sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit außergewöhnlicher Aussicht. Dann könnte diese frisch sanierte Wohnung im 10. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein. In der beliebten Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini erwartet Sie eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einem beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt Graz. Genießen Sie täglich den Blick auf den Schlossberg, die Grazer Dächer sowie die umliegenden Hügelzüge - ein Ausblick, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert. Die Wohnung auf einen Blickca. 44,62 m² Wohnflächemit Loggia10. Obergeschoss mit Lift Wohn-/Ess-/Schlafzimmer Küche (ohne Einbauküche) Badezimmer mit Dusche und WCVorraum Kellerabteil Sofort bezugsfertig Highlights Hochwertig und geschmackvoll saniert Traumhafte Fernsicht über ganz Graz Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Großzügige Loggia mit Panoramablick Lift im Haus Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Perfekt für Eigennutzer oder Anleger Fazit Eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Loggia, traumhaftem Ausblick und hervorragender Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen. Kaufpreis: € 184.000,– Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Suchen Sie Ruhe und Gemütlichkeit im Rhythmus der Stadt? Dann kann diese Wohnung die Lösung für Sie sein! Die schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in toller Lage, ist rd. 92 m² groß und verfügt über folgende Raumaufteilung: 1.Stock• Vorraum• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WC2.Stock• Wohn/ - Esszimmer mit einer Einbauküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCWas die Wohnung zu bieten hat:• Perfekt für Kleinfamilien geeignet • TOP - Lage in Graz, St.Peter• Bushaltestelle direkt vor der Haustüre• Erholungs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe• 6m² großer Abstellbereich• 2 Autoabstellplätze• Abstellbereich für Fahrräder Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche, welche sich auch ideal als Praxis / Ordination eignet, in zentraler Lage von Graz im Bezirk St.Leonhard. Verfügbare Mietfläche_ Die verfügbare Einheit ist sowohl als Büro als auch als Praxis nutzbar. Nutzfläche: ca. 173 m² Aufteilung: 7 Büroräume, Besprechungszimmer, Teeküche, Abstellraum, Sanitärflächen Auf Anfrage stehen zwei Freiparkplätze sowie eine Doppelgarage zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.852,83 Betriebskosten: ca. € 415,20 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1852,83 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1852,83... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In der begehrten Brockmanngasse, einer der gefragtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk St.Leonhard, gelangt diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 66,23 m² Wohnfläche und einer hofseitigen Loggia mit 4,45 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses und vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur mit dem Wohnkomfort einer hochwertigen Kernsanierung. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Edler Fischgrätparkett, hochwertige Materialien und die geschmackvolle Ausführung verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Wohngefühl eines stilvollen Altbaus in vollen Zügen zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Neben einem separaten WC und einem modern gestalteten Badezimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Waschraum. Die Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zur hofseitigen Loggia und schafft einen wunderbaren Ort für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abendstunden im Freien. Zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder repräsentative Büroräumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der Loggia zum begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung mitten in der Stadt. Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Brockmanngasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Das Grazer Stadtzentrum, die Technische Universität, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegenen Grünflächen und Parks für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Außenrollläden an den straßenseitigen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie die Beheizung mittels Elektroheizkörpern. Ob als stilvolle Eigennutzerwohnung, repräsentativer Bürostandort oder attraktive Anlageimmobilie, diese hochwertig sanierte Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter, Qualität und bester Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnjuwel im Herzen von Graz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine perfekte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Bezirk Graz Geidorf. Die Wohnung ist ein perfektes Gesamtpaket aus gut aufgeteilter Wohnung, großer West-Terrasse und Tiefgaragenplatz. Vom Vorraum aus sind alle 3 Räume extra begehbar, auch der Abstellraum mit Waschküche und das Badezimmer. Dadurch ist auch eine Nutzung als WG leicht umsetzbar, zumal die KF-Universität nicht weit entfernt ist. Modernes, großes Bad und extra WC mit Handwaschbecken. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die Fenster und Terassentüren sind mit Rollläden beschattbar. Die Terrasse bietet genug Platz für einen Esstisch und einen Loungebereich. Ein Tiefgaragenplatz ist um Euro 25.000,- zu erwerben. Gebäude und Wohnung sind erst 5 Jahre alt! + 3 Zimmer + 24,76m² Terrasse + sehr gute Energiewerte + Tiefgaragenplatz + Wannenbad und extra WC + WG geignet... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucherfrequenz. Mit einer Nutzfläche von rund 165 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln schafft attraktive Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb. DIE VORTEILE DIESES LOKALS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini Hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit Ca. 165,1 m² Nutzfläche Großzügige Gastraum- und Betriebsflächen Voll ausgestattetes Gastronomielokal Ideal für Kebap-, Pizzeria-, Burger- oder ähnliche Gastronomiekonzepte Damen-WC mit Waschbecken Herren-WC mit Pissoir und Waschbecken Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern im Umfeld Attraktives Kundenpotenzial durch nahegelegene Schulen, Hochschulen und Universitäten DAS LOKALDas Gastronomielokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 165,1 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die sofortige Aufnahme eines Gastronomiebetriebes. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum sowie die für den Betrieb erforderlichen Neben- und Arbeitsbereiche. Durch die bestehende Ausstattung eignet sich das Objekt insbesondere für die Nutzung als Kebap-Lokal, Pizzeria, Burger-Restaurant oder vergleichbare Gastronomiekonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Lokal präsentiert sich in massiver Bauweise und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene gastronomische Ausstattung, wodurch eine rasche Inbetriebnahme möglich ist. Für Gäste stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Damen-WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet, das Herren-WC verfügt über ein Pissoir sowie ein Waschbecken. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. MIETKONDITIONEN• Nettomiete: € 3.200,00 pro Monat• Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. € 600,00 pro Monat• Kaution: € 25.000,00• Verfügbar: ab sofort Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]