Suchergebnisse für "Purgleitnerstraße, 8010 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk St.Leonhard in der Nähe der Karl-Franzens-Universität Graz. Das 7 geschossige Mehrparteienwohnhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2009 erfolgte eine thermische Sanierung des Hauses. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) verfügt über eine Nutzfläche von rund 60,39 m² sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Raumaufteilung: Vorraum, Küche (unmöbliert), großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Balkon. Die Wohnung befindet sich einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Weiters zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es besteht als Eigentümer der Wohnung die Möglichkeit einen Garagenplatz im Hof zu mieten. Anmerkung Sanierungsdarlehen: Im Zuge der Thermischen Sanierung wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen. Das anteilige, aushaftende Sanierungsdarlehen beträgt derzeit rund ? 600,-, Laufzeit bis 30.04.2025. Die Rückzahlung von rund ? 35,- erfolgt über die monatliche Vorschreibung. Nach Rückzahlung des DL verringert sich diese entsprechend. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft. Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese Fläche befindet sich im 1ten Stockerk in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - 2 Vorräume - Besprechungsraum - 6 Büroräume - Teeküche - Abstellraum - Serverraum - Toilettanlagen - 2 kleine Balkone Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 148,37 (netto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe. Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Ich bin gerne für Sie erreichbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

CHARMANT & HELL präsentiert sich diese großzügige Mietwohnung mit einem durchdachten Raumkonzept! Die helle Zweizimmerwohnung besticht mit einem außergewöhnlich großen Balkon, der aus beiden Wohnräumen begehbar ist, der perfekte Ort zur Schaffung eines einladenden Loungebereiches, um sonnige Tage und die lauen Sommerabende genießen zu können. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, in einer der schönsten Naherholungsgebiete mit sämtlichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, Entspannung und Erholung, im beliebten Bezirk Graz St.Peter. In die gut geplante Zweizimmerwohnung, die sich im 2 Stock befindet, gelangt man über den hellen und äußerst großzügigen Zugang über das Stiegenhaus oder auch barrierefrei, mit dem Lift. Über den hellen und großen Vorraum, der reichlich Platz und einen zusätzlichen Stauraum bietet, gelangt man in den offenen und hellen Wohnbereich, in das geräumige Schlafzimmer, in den großzügigen Koch/Essbereich und in das helle Badezimmer mit Fenster, wie auch in ein separates WC mit Waschbecken. Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil! Wohlfühlen und viel Platz im neuen Zuhause in perfekter Lage, im schönsten Naherholungsgebiet! KOSTEN: Miete: € 710,- Netto + 10% = inkl. € 781,-Betriebskosten: € inkl. 132,09Der Gesamtmietzins belauft sich auf € 913,9 inkl. Ust / Monat inkl. Betriebskosten. Strom- und Heizungskosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Kaution: € 2.500,-Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung Die Energiewerte folgen in Kürze! VERMIETUNG & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung dieser netten Wohnung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind! Für die Energie-und Heizkosten wird keine Haftung übernommen! Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <875m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <350m Polizei <1.325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.150m Flughafen <8.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses noch sanierungsbedürftige Zinshaus befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard Graz in der Nähe der Kunstuniversität und Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufgeteilt in 2 Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche, die mit einem befristeten Mietverhältnis noch genutzt wird. Grundstück 161m², Dichte KG+WA 0,8-2,5 NNFL 301m² Für die Liegenschaft gibt es bereits eine Studie. Falls sie nähere Informationen dazu wollen, senden wir sie Ihnen gerne zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Finden Sie Ihr neues Immobilienglück nähe Gartenstadtstraße und erfreuen Sie sich an einer traumhaften, stilvollen Terrassenwohnung mit Erstbezugscharakter, unschlagbarer Infrastruktur, sowie einem Tiefgaragenparkplatz. Sie sind auf der Suche nach einer „Ready-to-live-Wohnung“ in die Sie nur mehr einziehen müssen? Dann sind Sie bei Immobilienglück genau richtig! An der Grenze zum Bezirk St.Peter wartet diese wunderschöne Terrassenwohnung mit Erstbezugscharakter auf Ihren Einzug. Sie erreichen den ersten Stock bequem mit dem Lift, somit ist diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit für Pärchen, Senioren oder kleine Familien. Auf ca. 70m2 finden Sie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Somit stehen Ihnen sämtliche Optionen offen - egal ob Sie im Home-Office arbeiten oder ein Gäste- oder Kinderzimmer benötigen. Der geräumige Wohn-Essbereich bietet durch die gute Aufteilung und den direkten Zugang auf die Terrasse ein offenes Ambiente das zum Verweilen einlädt. Auf der Terrasse finden Sie einen Wasseranschluss ebenso wie eine Steckdose. Das Tageslichtbadezimmer ist groß und geräumig und mit einer Dusche ausgestattet . Die Toilette finden Sie getrennt. Ein eigener Abstellraum direkt im Eingangsbereich gibt Ihnen die Möglichkeit, alles in der Wohnung zu verstauen, was Sie nicht in Ihrem eigenen Keller lagern. Ihr Auto parken Sie praktisch auf Ihrem eigenen Tiefgaragenabstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert und es fallen keine weiteren Kosten dafür an. Energiewerte: HWB: 63,9 (C) Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]und machen sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Park Side“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei getrennten Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen, welche durch ein offenes Treppenhaus verbunden werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70m2 und 130m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der süd-östlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Äußerst einladend präsentiert sich diese nette 2-Zimmer-Eckwohnung, die einen herrlichen Weitblick bis hin zur Koralpe ermöglicht! Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini/St. Peter, die perfekte Infrastruktur unmittelbar vor der Haustüre und der herrliche Fernblick machen diese Wohnung äußerst attraktiv. In die nette 2-Zimmer-Eckwohnung, die sich im 3 Stock befindet, gelangt man über den hellen Zugang über das Stiegenhaus oder barrierefrei mit dem Lift. Der sehr helle und äußerst großzügige Zugang zur Wohnung, der bereits mit einem traumhaften Weitblick begeistert, ermöglicht ein angenehmes und einladendes Ankommen im neuen Zuhause. Über den großzügigen Vorraum betritt man die hellen Wohnräume, welche über eine optimale Raumaufteilung verfügen, einem offenen und hellen Wohn-Essbereich, einem hellen und freundlichen Schlafbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC mit Fenster. Sie erhalten nicht nur reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern auch über den Balkon und das Schlafzimmer einen herrlichen Weitblick bis hin zur Koralpe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein äußerst großes Kellerabteil und die großen Abstellflächen für Fahrräder. Einen weiteren Komfort bietet der eigene PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre. Wohlfühlen im neuen Zuhause! VORTEILE IM ÜBERBLICK: Zentrumsnahe Lage Sehr gute Infrastruktur Grün – und Ruhelage Heller & Freundlicher Zugang zur Wohnung Überdachter großzügiger Fahrradplatz Barrierefrei Gut geplante Räumlichkeiten auf 55m²Offener Wohn-Essbereich Überdachter Balkon Getrenntes WC mit Fenster Parkettböden & Fliesen in Bad & WCKOSTEN: Miete: € 625,- Netto + 10% = inkl. € 687,50Betriebskosten: inkl. € 132,05Der Gesamtmietzins belauft sich auf 819,55 inkl. Ust / Monat inkl. Betriebskosten. Stromkosten und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert! Kaution: € 2.000,-Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung VERMIETUNG & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung dieser netten Wohnung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind! Für die Energie-und Heizkosten wird keine Haftung übernommen! Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <625m Klinik <1.575m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <875m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.125m Bahnhof <1.375m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz-Jakomini. Die gepflegte Wohnanlage liegt in Zentrumsnähe und bietet seinen Bewohnern neben ausreichend Grünflächen auch verfügbare Parkplätze im Innenhof. Die Bestandseinheit ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowie auch der vorhandenen Möblierung eignet sich die Einheit optimal zur Vermietung. Auf rd. 96,00 m² Wohnfläche (lt. Eigentümer) gliedert sich die Wohneinheit in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - vier großzügige und getrennt begehbare Zimmer - separate Küche (vollausgestattet) mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, weiters ist ihr ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert und mit neuen Böden und Türen, einer neuen Einbauküche sowie neuen Fenstern (im Zuge der thermischen Sanierung des Gebäudes) ausgestattet. Monatliche Nebenkosten (brutto) inkl. Heizkosten sowie Reparaturrücklage dzt.: € 520,61 Zu übernehmendes Sanierungsdarlehen: € 20.653,00 (Stand per 30.11.2022, lt. Hausverwaltung) Rücklagenstand per 25.05.2023: € 87.195,58 Lage und Infrastruktur: Inmitten des urbanen und aufstrebenden Bezirks Graz-Jakomini gelegen, vereint diese Wohneinheit die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Grün diverser Parks in unmittelbarer Umgebung. Diverse Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Technische Universität Graz sowie die Medienhak und das WIKU BRG, befinden in fußläufiger Entfernung. Auch die Karl-Franzens-Universität ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell erreicht. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomiebetriebe. Über die nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man den Jakominiplatz, als zentralen Umsteigepunkt, in wenigen Minuten. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind in wenigen Minuten erreicht. Verfügbar: nach Vereinbarung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Diese hübsche, neu sanierte Galeriewohnung bietet auf ca. 74 m² einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine offene Galeriefläche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Bezirkes Geidorf! Am Fuße des Schlossbergs gelegen, befindet sich die Wohnung sowohl in der Nähe des Altstadtzentrums (Hauptplatz) als auch der Karl Franzens Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]