Suchergebnisse für "Puntigamer Straße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUSGEFÜHL - 4 Zimmer MAISONETTE - GARTEN - TERRASSE - BALKON - Garantierte Fertigstellung JUNI 2027 - PROVISIONSFREI!!! Exklusives Neubauprojekt mit max. 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder! Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1 - Maisonette EG/1.OG WNF von 83,42m² Terrasse mindestens 13,90m² in SW-Ausrichtung Garten 111,84m² Balkon 21,82m² 4 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen auf 26,74m² 1 Schlafzimmer mit 14,30m² 2 Schlafzimmer mit 10,30m² 3 Schlafzimmer mit 11,24m² Abstellraum 2,54m² Diele 5,91m² Vorraum mit 3,18m² Badezimmer mit FENSTER, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 7,30m², WC mit Handwaschbecken 1,91m² Keller-Ersatzraum mit 2-3m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge HIGHLIGHTS PROJEKT-FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!! PROVISONSFREI für den Käufer SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten) einmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für Familien Süd-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich TOP Ausstattung Photovoltaikanlage wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage Sackgasse TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität WOHNUNG brutto: € 416.265,80 Parkplatz brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTEN PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Belagsfertige MAISONETTE - individuell selbst fertigstellen! GARTEN - TERRASSE - BALKON Garantierte Fertigstellung JUNI 2027 - PROVISIONSFREI!!! Exklusives Neubauprojekt mit max. 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Projekt Folder! Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1 - Maisonette EG/1.OG WNF von 83,42m² Terrasse mindestens 13,90m² in SW-Ausrichtung Garten 111,84m² Balkon 21,82m² 4 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen auf 26,74m² 1 Schlafzimmer mit 14,30m² 2 Schlafzimmer mit 10,30m² 3 Schlafzimmer mit 11,24m² Abstellraum 2,54m² Diele 5,91m² Vorraum mit 3,18m² Badezimmer 7,30m², WC 1,91m² Keller-Ersatzraum mit 2-3m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge HIGHLIGHTS PROJEKT-FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!! PROVISONSFREI für den Käufer SPEZIALPREIS für FRÜHKÄUFER! (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten) einmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für Familien Süd-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG BELAGSFERTIG* Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich Photovoltaikanlage wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage Sackgasse TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität *Ohne: Innentüren, Parkett, Fliesen, Mal/Spachtelarbeiten, Sanitärgegenstände/Armaturen/Duschwand WOHNUNG brutto: € 399.000,00 Parkplatz brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTEN PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

JETZT ZUSCHLAGEN UND MITGESTALTEN! Penthouse der Extraklasse in Graz-Liebenau – Stil, Komfort & Weitblick vereint! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 5.000, sichern - gültig bis 12.12.2025! Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.5 überzeugende Fakten: 129,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Über 50 m² offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste Großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten10 Highlights, die den Unterschied machen: Penthouse-Feeling pur: Separater Aufgang, Privatsphäre auf höchstem Niveau Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Kunststoff-Alu-Fenster Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz Eleganter Komfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Wellnessbad deluxe: Mit Dusche, Badewanne und edler Sanitärausstattung Hochwertige Materialien: Stilvolle Bodenbeläge und schlüsselfertige Ausführung Lift direkt aus der Tiefgarage, barrierefreier Zugang bis vor die Wohnungstür Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Nachhaltige Energieversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage Begehrte Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung Dieses Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die durchdachte Planung bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Baustart ist für spätestens April 2026 geplant, die Übergabe erfolgt voraussichtlich bis Ende November 2027.Genießen Sie urbanen Luxus in ruhiger Umgebung – sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel in Graz-Liebenau. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Das Büroloft Neu errichtete, offen gestaltete Büroeinheit mit klarem Loft-Charakter und flexibel nutzbarer Raumstruktur. Geeignet für Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Bau- und Baunebengewerbe, technisches Büro, Statik, Vermessung, Planung, Immobilienwirtschaft, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Office-Anteil, Design & Produktentwicklung, Projektsteuerung, Beratung sowie moderne kleine Teams mit Bezug zu Bau, Technik oder Gestaltung. Ausstattung: offener Grundriss (Trennwände möglich) Vorbereitung für WC, Dusche und Küchenzeile Deckenkühlung & Erdwärme-Heizung Hochleistungs-Glasfaser moderne Haustechnik → niedrige Betriebskosten Infrastruktur am Campus Der MÖRZ Campus bietet ein professionelles und funktionales Arbeitsumfeld mit zusätzlichen Möglichkeiten, die weit über eine klassische Bürofläche hinausgehen. Im Mietpaket enthalten: Lagercontainer (14 m²) 2 Parkplätze Mitbenutzung der Außen- & Aufenthaltsflächen Optionale Zusatzleistungen (gegen Aufpreis): Entladung und Verladung per Stapler Einlagerung im Hochregallager Zugriff auf Campus-Logistik (Staplerflotte, Entladezonen) zusätzliche Lager- oder Produktionsflächen am Areal Damit eignet sich das Büro ideal für Unternehmen, die Büro- und leichte Logistikbedürfnisse kombinieren möchten. Lage: Die Immobilie in der Puntigamer Straße 8041 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. Mit einer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in der Nähe, rundet das Angebot ab. Ideal für Büro oder Praxis!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WUNDERSCHÖN UND DURCHDACHT! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen kompakt, hell & zukunftssicher in Graz-Liebenau! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000, sichern gültig bis 12.12.2025! Diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. 5 überzeugende Fakten: 66,95 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 3 Zimmern Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 30 m² sonnig & ideal für Outdoor-Momente Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 26,94 m² Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage & niedrigen Betriebskosten Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 8,59 m² Wohn-Ess-Kochbereich: ca. 26,94 m² Zimmer: ca. 12,27 m² Zimmer: ca. 10,23 m² Badezimmer inkl. WC: ca. 6,96 m² Separates WC: ca. 1,96 m² Terrasse 1: ca. 19,60 m² Terrasse 2: ca. 10,87 m² Highlights für nachhaltige Wohnqualität: Zwei Terrassen als erweiterter Wohnraum im Freien Barrierefreier Zugang durch Lift Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume Raffstores für effektiven Sonnen- & Sichtschutz Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien Zeitgemäßes Bad mit moderner Sanitärausstattung Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Attraktives Neubauprojekt mit nur 12 Einheiten stilvoll, überschaubar & exklusiv Baustart: spätestens April 2026 Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027 Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in kompakter Form stilvoll, effizient & zukunftsorientiert. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Licht, Luft und Lebensfreude Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon in Graz-Liebenau! Jetzt zugreifen: Küchengutschein im Wert von € 3.000, sichern nur bis 12.12.2025! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanen Komfort mit großzügigem Freiraum. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Balkon, der mit über 36 m² zum echten Outdoor-Wohnzimmer wird perfekt für Sonnenanbeter, Genießer und alle, die das Besondere lieben. Facts: 88,88 m² Wohnfläche optimal geplant für maximalen Komfort 36 m² Balkon Ihr privater Rückzugsort im Freien Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² offen, hell und einladend Zwei Tiefgaragenplätze optional (je € 27.500) Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur Raumaufteilung: Zimmer: 10,56 m² Zimmer: 11,26 m² Zimmer: 10,56 m² Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m² Badezimmer mit Dusche & Badewanne: 6,67 m² Separates WC: 2,04 m² Vorraum: 12,64 m² Abstellraum: 3,91 m² Highlights: Riesiger Balkon für entspannte Stunden und Outdoor-Dining Offener Wohnbereich mit Platz für Ihre Traumküche Drei flexibel nutzbare Zimmer ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne Separates WC für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang dank Lift Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Raffstores für perfektes Wohnklima Nachhaltig und effizient: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigem Balkon ein seltenes Angebot in Graz-Liebenau! Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOW! EIN TRAUM IN 4 WÄNDEN! Erstbezug-Gartenjuwel in Graz-Liebenau großzügig, grün & familienfreundlich! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000, sichern - gültig bis 12.12.2025! Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Privatgarten von über 220 m² ideal für Familien, Paare oder Naturverbundene, die Stadtnähe mit Ruhe und Freiraum kombinieren möchten. 5 überzeugende Fakten: 66,95 m² Wohnfläche mit idealer Raumstruktur Zwei sonnige Terrassen mit 11,35 m² und 19,58 m² Frühstücks- & Abendsonne inklusive Großzügiger Garten mit 229,60 m² seltene Gelegenheit für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern 3 getrennt begehbare Zimmer inklusive offenem Wohn-Essbereich Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und nachhaltigem Wohnkonzept Raumaufteilung im Detail: Vorraum: 8,59 m² Bad mit Dusche: 6,96 m² Separates WC: 1,96 m² Zimmer 1: 12,27 m² Zimmer 2: 10,23 m² Wohnen Essen Kochen: 26,94 m² 10 Highlights für Lebensqualität im Grünen: Traumhafter Eigengarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich, Hochbeete, Lounge-Zone Zwei Terrassen ideal für verschiedene Tageszeiten oder als Outdoor-Ess- und Relaxbereich 3-fach-verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume Raffstores für flexiblen Sonnenschutz Hochwertige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien und zeitloser Architektur Modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC Barrierefreier Zugang ideal für Jung und Alt Photovoltaikanlage am Hausdach für nachhaltige Energieversorgung Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Graz-Liebenau Baustart: spätestens April 2026 Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027 Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines Eigenheims. Viel Raum im Innen- wie Außenbereich und eine hochwertige Ausstattung machen sie zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber mit Stadtanspruch. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Graz zu verkaufen. Diese 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Sie liegt im 3. Stock, auf Höhe der Baumkronen. Morgens scheint die Sonne in die zwei Schlafzimmer, in die Küche, und auf den Balkon, abends scheint sie in das sehr große und offene Wohnzimmer. Alle Zimmerfenster und die Küchenbalkontüre sind von Internorm und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Und es gibt umfangreiche Beleuchtungsvarianten für die langen Winterabende. Zu den Betriebskosten kommen noch die Kosten für Heizung und Strom dazu. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer), Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Speis, Wasch- bzw. Wirtschaftsnische sowie einen 5,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

elle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Graz zu verkaufen. Diese 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Sie liegt im 3. Stock, auf Höhe der Baumkronen. Morgens scheint die Sonne in die zwei Schlafzimmer, in die Küche, und auf den Balkon, abends scheint sie in das sehr große und offene Wohnzimmer. Alle Zimmerfenster und die Küchenbalkontüre sind von Internorm und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Und es gibt umfangreiche Beleuchtungsvarianten für die langen Winterabende. Der Kaufpreis ist provisionsfrei für den: die Käufer: in. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer), Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Speis, Wasch- bzw. Wirtschaftsnische sowie einen 5,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Graz zu verkaufen. Diese 97 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Sie liegt im 3. Stock, auf Höhe der Baumkronen. Morgens scheint die Sonne in die zwei Schlafzimmer, in die Küche, und auf den Balkon, abends scheint sie in das sehr große und offene Wohnzimmer. Alle Zimmerfenster und die Küchenbalkontüre sind von Internorm und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Und es gibt umfangreiche Beleuchtungsvarianten für die langen Winterabende. Der Kaufpreis ist provisionsfrei für den: die Käufer: in. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer), Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Speis, Wasch- bzw. Wirtschaftsnische sowie einen 5,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SENSATIONELLER-ERSTBEZUG! EINE GRÜNE OASE! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Gartenwohnung in Graz-Liebenau! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000, sichern - gültig bis 12.12.2025! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl sowie einen beeindruckenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt.5 überzeugende Fakten: 82,69 m² perfekt geschnittene Wohnfläche Zwei Terrassen mit insgesamt über 42 m² Fläche Privater Garten mit ca. 271 m² – seltenes Highlight in dieser Lage Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 36 m² für Wohnen, Essen & Kochen Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur10 Highlights, die begeistern: Großzügiger Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierfreunde Zwei separate Terrassen – sonnige Plätze für jede Tageszeit Direkter Zugang ins Freie von mehreren Räumen Eleganter, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küchenanschlussmöglichkeit Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – vielseitig nutzbar Stilvolles Bad mit moderner Ausstattung und hochwertiger Verfliesung Separate Toilette für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima Energieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Das Projekt wird als schlüsselfertiger Neubau bis voraussichtlich November 2027 übergeben. Bereits heute bietet es die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ob als Eigenheim oder Investment. Erleben Sie exklusives Wohnen mit Gartenflair – diese Wohnung ist ein seltenes Fundstück mit Wohlfühlgarantie. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SPITZE! EIN TRAUMHAFTES PENTHOUSE! EINE GRÜNE OASE! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause exklusive Gartenwohnung in Graz-Liebenau! Für Schnellentschlossene: Jetzt Küchengutschein im Wert von € 3.000, sichern - gültig bis 12.12.2025! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl sowie einen beeindruckenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt. 5 überzeugende Fakten: 82,69 m² perfekt geschnittene Wohnfläche Zwei Terrassen mit insgesamt über 42 m² Fläche Privater Garten mit ca. 271 m² seltenes Highlight in dieser Lage Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 36 m² für Wohnen, Essen & Kochen Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur 10 Highlights, die begeistern: Großzügiger Garten ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierfreunde Zwei separate Terrassen sonnige Plätze für jede Tageszeit Direkter Zugang ins Freie von mehreren Räumen Eleganter, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küchenanschlussmöglichkeit Zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig nutzbar Stilvolles Bad mit moderner Ausstattung und hochwertiger Verfliesung Separate Toilette für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima Energieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Das Projekt wird als schlüsselfertiger Neubau bis voraussichtlich November 2027 übergeben. Bereits heute bietet es die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ob als Eigenheim oder Investment. Erleben Sie exklusives Wohnen mit Gartenflair diese Wohnung ist ein seltenes Fundstück mit Wohlfühlgarantie. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]