Suchergebnisse für "Puntigamer Straße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Halle #Werkstatt

I. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Urban Logistics Areal rund um den „Campus M“ bietet zentrumsnah gelegene, flexible Lager-, Werkstatt, Büro- und Ausstellungsflächen. Der Gewerbepark liegt in einer stark nachgefragten Region im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und dem Südgürtel. Die Autobahnanbindungen A2 und A9 sowie der Grazer Flughafen sind sehr gut erreichbar. II. VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN: Zur Vermietung gelangen eine Lagerhalle bzw. Ausstellungsfläche und befestigten Außenflächen, ein Teil der Werkstatt/Scheune sowie Büroflächen: 1. Lagerhalle mit Hochregallager: ca. 768 m², Höhe BUK ca. 7,18 m, stützenfrei, ebenerdiges Tor, unbeheizt, Hochregalsystem bleibt bei Bedarf 2. Befestigte Außenflächen geschottert: bis zu ca. 2.000 m² (auf bis zu ca. 3.000 m² bei Bedarf erweiterbar) 3. Werkstatt/Scheune: Teilfläche mit ca. 40 m² 4. Büroflächen: ca. 120 m² III. MIETKONDITIONEN PRO MONAT ZZGL. 20 % UST: Mietzins auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

I. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Urban Logistics Areal rund um den „Campus M“ bietet zentrumsnah gelegene, flexible Lager-, Werkstatt, Büro- und Ausstellungsflächen. Der Gewerbepark liegt in einer stark nachgefragten Region im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und dem Südgürtel. Die Autobahnanbindungen A2 und A9 sowie der Grazer Flughafen sind sehr gut erreichbar. II. VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN: Zur Vermietung gelangen die Lagerhalle mit Hochregallager und befestigten Außenflächen, ein Teil der Werkstatt/Scheune sowie Büroflächen: 1. Lagerhalle mit Hochregallager: ca. 768 m², Höhe BUK ca. 7,18 m, stützenfrei, ebenerdiges Tor, unbeheizt, Hochregalsystem bleibt bei Bedarf 2. Befestigte Außenflächen geschottert: bis zu ca. 2.000 m² (auf bis zu ca. 3.000 m² bei Bedarf erweiterbar) 3. Werkstatt/Scheune: Teilfläche mit ca. 40 m² 4. Büroflächen: ca. 120 m² III. MIETKONDITIONEN PRO MONAT ZZGL. 20 % UST: Mietzins auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Garten befindet sich in Graz, Liebenau. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 57,46 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Einbauküche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 11,83 m² große Terrasse. Die Gartengröße beträgt 92,19 m². Beheizt wird diese Wohnung mit einer sehr modernen Infrarotheizung. Ausgestattet wurde sie mit hochwertigem Parkettboden und mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern inklusive Wohnraumlüftung. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz eingebaut. Die Betriebskosten belaufen sich auf 199,16 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Parkplatz, ein Kellerersatzraum und die Einbauküche inbegriffen. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete gepflegte voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in sonniger ruhiger Lage. Die Wohnung ist nur 10min von der Innenstadt entfernt, Supermarkt und Apotheke ebenfalls in 2min zu Fuß erreichbar, Keller und Parkplatz vorhanden, bitte nur Nichtraucher Bei Interesse Kontakt an: Christine Höll: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] oder Adolf Höll: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Anlage in Graz-Liebenau. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine abgetrennte Küche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht dem Mieter ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und USt. Energiekosten sind nicht enthalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 24,00 brutto pro Monat anzumieten. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 4 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

INVESTMENT - Zweifamilienhaus gut vermietet! In Grazer top Wohngegend - 8041 Liebenau Fakten zur Liegenschaft: * Gebäude BJ 1970 mit 213m² Wohnfläche, auch geeignet als INVESTMENT! * Grundstücksfläche ges.1.095m² * der Garten beträgt 882m² * Objektbeschreibung: 2 eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen * Ölheizung vorhanden! * Dacheindeckung zwischenzeitig erneuert, oberste Geschoßdecke gedämmt * die Fenster wurden zwischenzeitig auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht * hervorragende Bausubstanz * Aufstockung, oder Zubau ist möglich * das Gebäude besteht aus einem Vollkeller, dem Erdgeschoß und einem vollen Obergeschoß, ohne Dachschrägen! * Zur Zeit ist das UG und das OG vermietet (mit rund 3,5 % Rendite!) * Dies kann aber freigestellt werden! * Baudichte WA 0,3-0,6 auch für eine Projektentwicklung möglich! * KP € 649.000,00 Bei Interesse können Sie gerne jederzeit mit uns einen Termin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Reizendes Zweifamilienhaus mit ganz viel Charme in Grazer top Wohngegend - 8041 Liebenau Diese Immobilie eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, in wirklich ruhiger, feiner Wohngegend gelegen. Der Garten bietet sehr viel Platz für wunderschöne Familienfeiern. Das Wohnhaus besitzt, einen sehr geräumigen Keller, das Erdgeschoß besteht aus 4 großen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, einem WC mit Fenster und einem Vorraum. Das Obergeschoß bietet Ihnen ebenfalls 4 große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC mit Fenster und einem Vorraum, vor der Wohnungseingangstür befindet sich ebenfalls eine Garderobe und genügend Platz für einen Schuhschrank Fakten zur Liegenschaft: * Gebäude BJ 1970 mit 213m² Wohnfläche * Grundstücksfläche ges.1.095m² * der Garten beträgt 882m² * eine Garage für 2 PKW * genügend Freifläche für weitere 2 PKW wäre vorhanden * ein Gerätehäuschen und Fahrradhäuschen sind vorhanden * Ölheizung vorhanden! * Dacheindeckung zwischenzeitig erneuert, oberste Geschoßdecke gedämmt * die Fenster wurden zwischenzeitig auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht * hervorragende Bausubstanz * Aufstockung, oder Zubau ist möglich * Objektbeschreibung: 2 eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen * das Gebäude besteht aus einem Vollkeller, mit zwei ca. 20m² großen Kellerabteilen, drei kleineren Kellerabteilen, den Waschraum für zwei Waschmaschinen und dem Heizraum * dem Erdgeschoß, da befinden sich 4 große Zimmer, eine volleingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC mit Fenster und eine Diele * im Obergeschoß, ohne Dachschrägen, befinden sich ebenfalle 4 große Zimmer, eine volleingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC mit Fenster und eine Diele * Zur Zeit ist das UG und das OG vermietet, dies kann jedoch freigestellt werden. * KP € 649.000,00 Bei Interesse können Sie gerne jederzeit mit uns einen Termin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Neu am Markt! Top-Moderner Erstbezug direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als autofreie Grün-Oase. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse). Weiters stehen 119 Tiefgaragenstellplätze, eine Liftanlage und eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine beste Erreichbarkeit des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 Monat Mietzinsfrei *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten Wohnung HAUS 4, TOP 7 Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnfläche und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,25 m² * Badezimmer: 6,45 m² * Wohnküche: 25,70 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 12,18 m² * Abstellraum: 4,38 m² * WC: 1,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1195,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300,00 € zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wer eine Wohnung für den Winter in Graz sucht, ist hier genau richtig. Vermiete meine schöne 55m² Wohnung voll möbliert, ab ca. Oktober für 6-8 Monate wegen Aufenthalt im Ausland. Suche also einen vertraulichen Untermieter, der sich ins gemachte Nest setzen kann. Die Wohnung ist modernst ausgestattet! Fernseher, PS3, Sat-Receiver inkl. TV-Vollpaket und vieles mehr bleibt drin. 10min entfernt von der Innenstadt aber trotzdem ruhig, Bus 2 Gehminuten entfernt... Keine zusätzlichen Kosten inklusive Strom, Parkplatz, TV.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Das Objekt verfügt über ausreichend eigene Parkplätze, welche angemietet werden können. Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbare Büroeinheiten: Büroeinheit 1.OG: ca. 270 m² Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten Büroeinheit 2.OG: ca. 185 m² Aufteilung dzt.: 6 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Toiletten Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Freistellplätze: 15-20 Stück verfügbar Mietkonditionen pro Monat zzgl. Betriebs und Heizkosten und 20 % USt.: Mietzins 1.OG: ca. € 2.970,- Mietzins 2.OG: ca. € 2.035,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2970 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2970... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt entstehen hier 17 Mietwohnungen, eingebettet in eine gepflegte, lärmberuhigte Wohnumgebung im aufstrebenden Bezirk Liebenau. Alle Wohneinheiten verfügen über eine großzügige Freifläche (Balkon, Garten oder/und Terrasse) um die Zeit im Freien zu genießen. Die Wohnung Top 16 mit60,90 m² verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * 2 Zimmer * Bad/WC * Abstellnische * Terrasse mit 35,87 m² Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Die Wohnung ist ab 1. Feber 2024 beziehbar. Weitere Wohnungen sind in diesem Haus verfügbar. Die Fotos sind Symbolfotos. Ein Freiparkplatz kann zum Preis von € 50,00 oder ein Carportplatz zum Preis von € 75,00 monatlich angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]