Suchergebnisse für "Prof. Dr. Kahler Platz, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher V..."
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OKBüro / Praxis mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Alter Platz / 49m² / 2 Zimmer
€ 19,08 / m²
#Büro
Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt Das Büro befindet sich in absoluter Premiumlage ? direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die beiden Zimmer eignen sich hervorragend für Jungunternehmer die z.B. auf der Suche nach dem ersten Standort sind oder all jene die eine kompakte, aber hochwertige Bürofläche in zentraler Lage benötigen ? etwa für Beratungsdienste, Agenturen oder Kanzleien. Dank der vorhandenen EDV-Verkabelung, Klimatisierung sowie einer Teeküche und modern ausgestatteten Sanitärbereichen ist ein sofortiger Arbeitsbeginn problemlos möglich. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und repräsentativer Lage macht dieses Büro zur idealen Lösung für kleine Unternehmen, Start-ups oder Einzelunternehmer mit Anspruch auf Qualität und Sichtbarkeit im Herzen Klagenfurts. Fläche: rd. 49 m² Ges. Nutzfläche Ausstattung: - Beleuchtungskörper - EDV Verkabelung vorhanden - Teppich- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - Teeküche vorhanden - Klimatisiert - Sanitärbereiche H & D Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 566,38 BK-acto: EUR 262,27 Gesamt: EUR 828,65 (netto) Kaution: EUR 3.000,- Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunte... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 214m² / 6 Zimmer
€ 2.971,96 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier wartet ein Zuhause, das Sie vom ersten Augenblick an begeistert. Großzügige Räume, warme Materialien und eine durchdachte Architektur machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum. Einladend & beeindruckend Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der offene Vorraum mit seinem eleganten Stiegenaufgang bis zum First verleiht dem Haus Großzügigkeit und Charakter. Naturholz, helle Räume und eine perfekte Raumaufteilung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Raum für die ganze Familie Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und eine Galerie, die als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsort genutzt werden kann Erdgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer – ideal für Gäste oder als Homeoffice –, dazu eine moderne Wohnküche mit Essbereich und ein separates Gäste-WCKeller: Ein riesiger, beheizbarer Keller, auch über eine Außentreppe zugänglich – perfekt für Hobbys, Fitness, Stauraum oder sogar eine eigene Wellnessoase Das Herzstück des Hauses Das Wohnzimmer mit seinem schönen Kachelofen ist der Mittelpunkt dieses Zuhauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende am Feuer. Große Fenster schenken Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Garten & Außenbereiche – Ihr privates Paradies Der große Garten ist ein echtes Highlight: Hier haben Sie richtig viel Platz, um Ihre Wohnträume nach draußen zu erweitern. Ob entspanntes Sonnenbaden, gemütliche Grillabende mit Freunden oder fröhliche Familienfeiern – hier ist alles möglich. Dank der weitläufigen Fläche bleibt auch genügend Raum für einen Pool, Spielgeräte oder Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen. Die sonnige Terrasse lädt zusätzlich zum Genießen und Verweilen ein. Ein Doppelcarport, ein komplett eingezäuntes Grundstück und ein automatisches Einfahrtstor sorgen für Komfort und Sicherheit. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise und hochwertige Ausstattung Kachelofen für besondere Wohnatmosphäre4 Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung Sonnige Terrasse und großer Garten für Pool, Feiern und Entspannung Riesiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelcarport und automatisches Einfahrtstor Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Terrasse
Diese Zinshausanteile verteilen sich auf 4 Objekte und befinden sich mitten in Klagenfurt, in repräsentativen Lagen. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und des weiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Die VB Realitäten Gesellschaft m.b.H. wurde 1992 gegründet und ist eine Tochtergesellschaft der Volksbank Kärnten e G. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Diese Zinshäuseranteile befinden sich in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizeidienststelle und einer Bushaltestelle. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 65,15m² / 3 Zimmer
#Büro #Altbau #barrierefrei
Inmitten des architektonischen Erbes Klagenfurts, im prestigeträchtigen Palais Orsini-Rosenberg (ehemals Palais Welzer), erwartet Sie ein einzigartiges Büroensemble im 1. Obergeschoss. Diese Räumlichkeiten vereinen historischen Charme mit funktionaler Moderne und bieten eine inspirierende Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Unternehmen. Ausstattung & Raumaufteilung: Drei großzügige Büroräume mit edlem Parkettboden Zwei beeindruckende grüne Kachelöfen als stilvolle Raumakzente Profiliertes Echtholz-Türdesign mit goldenen Türklinken Kastenfenster im historischen Stil für ein authentisches Ambiente Gewölbedecken, die den historischen Charakter unterstreichen Moderne Beheizung über Fernwärme und Heizkörper Kleine Nische mit Waschbecken – ideal für eine Teeküche Barrierefreier Zugang über Treppe und Personenlift Die Büroräume werden vor Übergabe frisch gestrichen und instand gesetzt. Individuelle Anpassungen oder Sonderinstallationen können nach Absprache vorgenommen werden. Bei eigenständiger Renovierung durch den Mieter besteht die Möglichkeit, eine mietfreie Zeit zu vereinbaren. Zusätzliche Fläche: Direkt angrenzend steht ein weiteres Büro mit ca. 79 m² zur Verfügung. Dieses umfasst drei zusätzliche Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC und kann optional angemietet werden. Erleben Sie Arbeiten in einem Ambiente, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 157m² / 7 Zimmer
€ 2.414,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 5. Liftstock vereint puristische Eleganz mit wohnlichem Komfort und eröffnet einen unverbaubaren Weitblick sowohl nach Osten als auch nach Westen. Auf über 157m² Wohnfläche wurde bei der hochwertigen Sanierung besonderer Wert auf klare Linien, edle Türen, einheitliche Böden und großzügige Raumhöhen gelegt. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das modernes Design mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Der östliche Teil der Wohnung beherbergt drei Schlafzimmer, die jeweils über eigene begehbare Schrankräume verfügen und in absoluter Ruhelage liegen. Ein edles Badezimmer sowie ein separates WC runden diesen Bereich ab. Der westliche Flügel beeindruckt mit einem imposanten Wohnraum von über 40 m², ausgestattet mit weißen Tischlervollholz-Elementen, der barrierefrei auf eine mehr als neun Quadratmeter große Loggia mit Markisen-Beschattung führt. Von hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über die Karawanken – ein perfekter Ort, um zu entspannen, Gäste zu empfangen oder einen modernen Arbeitsbereich zu gestalten. Ein offener Essbereich mit stilvoller Küche bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und führt auf eine zweite, ebenso großzügige Loggia, die den Wohnraum zusätzlich erweitert. Ergänzt wird dieses einmalige Wohnangebot durch ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe sowie einen zweiten Wohnungseingang, der ein Höchstmaß an Flexibilität schafft. Auch die Nebenräume überzeugen: Eine eigene Garage mit über 18 m² sowie ein großzügiger Kellerraum mit rund 15 m² bieten reichlich Platz und Schutz für Fahrzeuge, Sportgeräte und persönliche Schätze. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von der ÖSW Wohnbauvereinigung professionell und zuverlässig verwaltet, wodurch keine Sanierungen anstehen und die laufenden Kosten überschaubar bleiben. Besonders attraktiv sind die Betriebskosten, die sich mit nur 557 Euro monatlich inklusive Verwaltung, Rücklagen, Instandhaltungsdarlehen und Heizkosten sehr wirtschaftlich gestalten – ein seltener Vorteil für eine Wohnung dieser Größenordnung. Ein Zuhause, das Großzügigkeit, moderne Eleganz und unvergleichbaren Panoramablick in idealer Weise vereint – selten findet man ein derart exklusives Wohnangebot in Klagenfurt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Innenstadt, City Arkad... / 191,6m²
€ 5.114,82 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse in Klagenfurt? eine einzigartig e Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Dieses Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten der malerischen Kulisse Kärntens. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der stilvollen Ausstattung begeistern. Hochwertige Fliesen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Ihre neue Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zwei luxuriöse Bäder und 3 moderne WCs, sondern auch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine weitere Besonderheit dieser traumhaften Penthouse-Wohnung ist, dass es über eine eigene Luft-Wärmepumpe verfügt! Zudem bietet eine Lagerfläche im Erdgeschoss dieses Hauses mit ca. 37 m² ausreichend Platz! Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Terrasse, angelegt wie ein Innenhof sorgt sie für ausreichend Privatsphäre und bietet ein angenehmes Flair. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77m² / 1 Zimmer
€ 16,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau
Geschichte trifft Stil - charmantes Geschäftslokal mit Charakter am Kardinalplatz 8 Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt Der Kardinalplatz 8 ist mehr als nur eine Adresse - er ist ein Stück Klagenfurter Stadtgeschichte. Das eindrucksvolle Gebäude wurde um 1769 errichtet und war einst als Gasthof "Zum Goldenen Hirschen" bekannt - ein Ort, an dem, so erzählt man, sogar Kaiser Joseph II. während seiner Reisen verweilte. Heute präsentiert sich das Haus in neuem Glanz: liebevoll revitalisiert, mit Bewusstsein für die historische Substanz und dem Anspruch, Raum für modernes Arbeiten und Leben zu schaffen. Es ist ein Beispiel dafür, wie Tradition und Zeitgeist zu einer harmonischen Einheit werden können. Zentrale Lage mit urbaner Qualität Mit seiner prominenten Position am Kardinalplatz liegt das Objekt im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Neuen Platz, dem Alten Platz und der Bahnhofstraße entfernt. Das Umfeld ist geprägt von Boutiquen, Dienstleistern, Gastronomie und Büros - ein urbanes, lebendiges Umfeld, das täglich von zahlreichen Passanten frequentiert wird. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit, öffentlichen Verkehrsanbindung und umliegenden Parkmöglichkeiten ist diese Lage sowohl für Kund: innen als auch Mitarbeiter: innen ideal. Wer hier tätig ist, profitiert von Sichtbarkeit, Frequenz und urbanem Flair - eine seltene Kombination in dieser Qualität. Raumaufteilung mit Potenzial Die Geschäftsfläche umfasst insgesamt 77,79 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen : Erdgeschoss (ca. 62 m²): eine helle, offen gestaltbare Hauptfläche mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Hier lässt sich Ihr Unternehmensauftritt optimal in Szene setzen - sichtbar, präsent und zugleich stilvoll. Untergeschoss (ca. 15,79 m²): funktionale Nebenräume für Lager, Sanitär- oder Personalbereiche. Ideal, um Ordnung und Struktur in Ihren Arbeitsalltag zu bringen, ohne wertvolle Präsentationsfläche zu verlieren. Diese klare Raumtrennung ermöglicht eine optimale Verbindung aus Repräsentation und Funktionalität - perfekt für Branchen, die Service, Diskretion und Ästhetik kombinieren. Ihr Raum für Gestaltung - individuell und hochwertig Die Einheit befindet sich derzeit im hochwertigen Rohbauzustand. Das bedeutet: Sie haben die Freiheit, Materialien, Ausstattung und Aufteilung aktiv mitzugestalten und die Fläche exakt an Ihr Geschäftsmodell anzupassen. Ob modernes Büro mit Stil, Kosmetik- oder Beautystudio, Friseursalon oder Showroom für Design und Lifestyle - hier entstehen Räume, die Ihre Persönlichkeit und Marke widerspiegeln. Die Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente und moderner Substanz verleiht diesem Objekt einen besonderen Charakter - elegant, solide und inspirierend zugleich. Mitgestaltung erwünscht - gemeinsam zur Idealfläche Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der Möglichkeit zur Mitgestaltung. Als künftige: r Mieter: in können Sie Ihre Vorstellungen frühzeitig einbringen und gemeinsam mit dem Eigentümer ein Raumkonzept entwickeln, das Ihre Marke authentisch repräsentiert. So entsteht keine standardisierte Gewerbefläche, sondern ein maßgeschneiderter Unternehmensstandort mit Identität. Ein Haus mit Geschichte - ein Standort mit Zukunft Der Kardinalplatz 8 steht sinnbildlich für Klagenfurts Wandel: von der historischen Handelsstadt zur modernen, kreativen Lebenswelt. Das Gebäude wurde mit hohem architektonischem Anspruch revitalisiert - denkmalbewusst, aber zukunftsorientiert. Wer hier einzieht, profitiert nicht nur von einer repräsentativen Adresse, sondern wird Teil einer Geschichte, die weitergeschrieben wird: von Unternehmergeist, Stil und Fortschritt. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne persönlich Erleben Sie den besonderen Charakter dieses historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre eigenen Räume am Kardinalplatz 8 - ein Ort, an dem Geschichte auf Zukunft trifft. Lage: Der Kardinalplatz 8 befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt - dort, wo Urbanität, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die Adresse ist sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Haltestellen zentraler Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt, und auch für Autofahrer stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Einkaufsstraßen, charmanten Cafés und dem pulsierenden Stadtleben. Hier profitieren Unternehmen von Sichtbarkeit, Frequenz und einem lebendigen Umfeld, das Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen anspricht - ideal für Betriebe mit Anspruch auf Stil, Erreichbarkeit und Präsenz.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,79m² / 1 Zimmer
€ 11,83 / m²
#Büro #Handel #Rohbau
Geschichte trifft Stil – charmantes Geschäftslokal mit Charakter am Kardinalplatz 8Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt Der Kardinalplatz 8 ist mehr als nur eine Adresse – er ist ein Stück Klagenfurter Stadtgeschichte. Das eindrucksvolle Gebäude wurde um 1769 errichtet und war einst als Gasthof „Zum Goldenen Hirschen“ bekannt – ein Ort, an dem, so erzählt man, sogar Kaiser Joseph II. während seiner Reisen verweilte. Heute präsentiert sich das Haus in neuem Glanz: liebevoll revitalisiert, mit Bewusstsein für die historische Substanz und dem Anspruch, Raum für modernes Arbeiten und Leben zu schaffen. Es ist ein Beispiel dafür, wie Tradition und Zeitgeist zu einer harmonischen Einheit werden können. Zentrale Lage mit urbaner Qualität Mit seiner prominenten Position am Kardinalplatz liegt das Objekt im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Neuen Platz, dem Alten Platz und der Bahnhofstraße entfernt. Das Umfeld ist geprägt von Boutiquen, Dienstleistern, Gastronomie und Büros – ein urbanes, lebendiges Umfeld, das täglich von zahlreichen Passanten frequentiert wird. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit, öffentlichen Verkehrsanbindung und umliegenden Parkmöglichkeiten ist diese Lage sowohl für Kund: innen als auch Mitarbeiter: innen ideal. Wer hier tätig ist, profitiert von Sichtbarkeit, Frequenz und urbanem Flair – eine seltene Kombination in dieser Qualität. Raumaufteilung mit Potenzial Die Geschäftsfläche umfasst insgesamt 77,79 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 62 m²): eine helle, offen gestaltbare Hauptfläche mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Hier lässt sich Ihr Unternehmensauftritt optimal in Szene setzen – sichtbar, präsent und zugleich stilvoll. Untergeschoss (ca. 15,79 m²): funktionale Nebenräume für Lager, Sanitär- oder Personalbereiche. Ideal, um Ordnung und Struktur in Ihren Arbeitsalltag zu bringen, ohne wertvolle Präsentationsfläche zu verlieren. Diese klare Raumtrennung ermöglicht eine optimale Verbindung aus Repräsentation und Funktionalität – perfekt für Branchen, die Service, Diskretion und Ästhetik kombinieren. Ihr Raum für Gestaltung – individuell und hochwertig Die Einheit befindet sich derzeit im hochwertigen Rohbauzustand. Das bedeutet: Sie haben die Freiheit, Materialien, Ausstattung und Aufteilung aktiv mitzugestalten und die Fläche exakt an Ihr Geschäftsmodell anzupassen. Ob modernes Büro mit Stil, Kosmetik- oder Beautystudio, Friseursalon oder Showroom für Design und Lifestyle – hier entstehen Räume, die Ihre Persönlichkeit und Marke widerspiegeln. Die Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente und moderner Substanz verleiht diesem Objekt einen besonderen Charakter – elegant, solide und inspirierend zugleich. Mitgestaltung erwünscht – gemeinsam zur Idealfläche Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der Möglichkeit zur Mitgestaltung. Als künftige: r Mieter: in können Sie Ihre Vorstellungen frühzeitig einbringen und gemeinsam mit dem Eigentümer ein Raumkonzept entwickeln, das Ihre Marke authentisch repräsentiert. So entsteht keine standardisierte Gewerbefläche, sondern ein maßgeschneiderter Unternehmensstandort mit Identität. Ein Haus mit Geschichte – ein Standort mit Zukunft Der Kardinalplatz 8 steht sinnbildlich für Klagenfurts Wandel: von der historischen Handelsstadt zur modernen, kreativen Lebenswelt. Das Gebäude wurde mit hohem architektonischem Anspruch revitalisiert – denkmalbewusst, aber zukunftsorientiert. Wer hier einzieht, profitiert nicht nur von einer repräsentativen Adresse, sondern wird Teil einer Geschichte, die weitergeschrieben wird: von Unternehmergeist, Stil und Fortschritt. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich Erleben Sie den besonderen Charakter dieses historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre eigenen Räume am Kardinalplatz 8 – ein Ort, an dem Geschichte auf Zukunft trifft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Krankenhaus <500m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <825m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,78m² / 1 Zimmer
€ 11,83 / m²
#Büro #Handel #Rohbau
Geschichte trifft Stil – charmantes Geschäftslokal mit Charakter am Kardinalplatz 8Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt Der Kardinalplatz 8 ist mehr als nur eine Adresse – er ist ein Stück Klagenfurter Stadtgeschichte. Das eindrucksvolle Gebäude wurde um 1769 errichtet und war einst als Gasthof „Zum Goldenen Hirschen“ bekannt – ein Ort, an dem, so erzählt man, sogar Kaiser Joseph II. während seiner Reisen verweilte. Heute präsentiert sich das Haus in neuem Glanz: liebevoll revitalisiert, mit Bewusstsein für die historische Substanz und dem Anspruch, Raum für modernes Arbeiten und Leben zu schaffen. Es ist ein Beispiel dafür, wie Tradition und Zeitgeist zu einer harmonischen Einheit werden können. Zentrale Lage mit urbaner Qualität Mit seiner prominenten Position am Kardinalplatz liegt das Objekt im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Neuen Platz, dem Alten Platz und der Bahnhofstraße entfernt. Das Umfeld ist geprägt von Boutiquen, Dienstleistern, Gastronomie und Büros – ein urbanes, lebendiges Umfeld, das täglich von zahlreichen Passanten frequentiert wird. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit, öffentlichen Verkehrsanbindung und umliegenden Parkmöglichkeiten ist diese Lage sowohl für Kund: innen als auch Mitarbeiter: innen ideal. Wer hier tätig ist, profitiert von Sichtbarkeit, Frequenz und urbanem Flair – eine seltene Kombination in dieser Qualität. Raumaufteilung mit Potenzial Die Geschäftsfläche umfasst insgesamt 77,79 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 62 m²): eine helle, offen gestaltbare Hauptfläche mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Hier lässt sich Ihr Unternehmensauftritt optimal in Szene setzen – sichtbar, präsent und zugleich stilvoll. Untergeschoss (ca. 15,79 m²): funktionale Nebenräume für Lager, Sanitär- oder Personalbereiche. Ideal, um Ordnung und Struktur in Ihren Arbeitsalltag zu bringen, ohne wertvolle Präsentationsfläche zu verlieren. Diese klare Raumtrennung ermöglicht eine optimale Verbindung aus Repräsentation und Funktionalität – perfekt für Branchen, die Service, Diskretion und Ästhetik kombinieren. Ihr Raum für Gestaltung – individuell und hochwertig Die Einheit befindet sich derzeit im hochwertigen Rohbauzustand. Das bedeutet: Sie haben die Freiheit, Materialien, Ausstattung und Aufteilung aktiv mitzugestalten und die Fläche exakt an Ihr Geschäftsmodell anzupassen. Ob modernes Büro mit Stil, Kosmetik- oder Beautystudio, Friseursalon oder Showroom für Design und Lifestyle – hier entstehen Räume, die Ihre Persönlichkeit und Marke widerspiegeln. Die Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente und moderner Substanz verleiht diesem Objekt einen besonderen Charakter – elegant, solide und inspirierend zugleich. Mitgestaltung erwünscht – gemeinsam zur Idealfläche Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der Möglichkeit zur Mitgestaltung. Als künftige: r Mieter: in können Sie Ihre Vorstellungen frühzeitig einbringen und gemeinsam mit dem Eigentümer ein Raumkonzept entwickeln, das Ihre Marke authentisch repräsentiert. So entsteht keine standardisierte Gewerbefläche, sondern ein maßgeschneiderter Unternehmensstandort mit Identität. Ein Haus mit Geschichte – ein Standort mit Zukunft Der Kardinalplatz 8 steht sinnbildlich für Klagenfurts Wandel: von der historischen Handelsstadt zur modernen, kreativen Lebenswelt. Das Gebäude wurde mit hohem architektonischem Anspruch revitalisiert – denkmalbewusst, aber zukunftsorientiert. Wer hier einzieht, profitiert nicht nur von einer repräsentativen Adresse, sondern wird Teil einer Geschichte, die weitergeschrieben wird: von Unternehmergeist, Stil und Fortschritt. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich Erleben Sie den besonderen Charakter dieses historischen Gebäudes und gestalten Sie Ihre eigenen Räume am Kardinalplatz 8 – ein Ort, an dem Geschichte auf Zukunft trifft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Krankenhaus <500m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <500m Polizei <425m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <825m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 15m²
€ 5,67 / m²
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 4.584,57 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 566,5m² / 10 Zimmer
#Zinshaus #Garten
Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: Fernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & Nutzung Baukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe. Außenanlagen: Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- und Parkflächen sowie 12 Parkplätze. Kaufpreis: Preis auf Anfrage Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Stadtlage, viel Platz und flexibler Nutzbarkeit. Mit soliden Ertragsaussichten und einem großen Grundstücksanteil erfüllt dieses Objekt fast alle Ansprüche von Investoren und Entwicklern, die das Besondere suchen. Ertragsrechnung: €7,35/m2 und Monat x 566,5 m2 - 5% für Leerstand und Brauchmachung = € 7,00/m2 und Monat x566,5 m2 x 12 Monate = 4% auf reinen Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
