Suchergebnisse für "Obkirchersteg, 1190 Wien Döbling"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Döbling (1190) – entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt in malerischer Grünlage nahe den Weinbergen. Je nach Einheit erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, attraktiven Freiflächen und Ausblick/Grünblick – kombiniert mit der starken Infrastruktur des 19. Bezirks. Detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse, Preislisten und verfügbare Einheiten erhalten Sie gerne nach Anfrage. Aktuell bieten wir außerdem mehrere sorgfältig ausgewählte Neubauprojekte im 19. Bezirk sowie in weiteren Toplagen Wiens (1.,2.-,9., 13., 14.,16-18.Bezirk – gerne präsentieren wir Ihnen Angebote, die genau zu Ihrem Suchprofil passen. Beschreibung Das Projekt umfasst mehrere moderne Eigentumswohnungen – vom eleganten City-Home für Singles/Paare bis zur großzügigen Familienwohnung, von der attraktiven (teils barrierefreien) Gartenwohnung bis zum exklusiven Penthouse. Im Fokus stehen zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine Planung, die Privatsphäre und Offenheit ideal verbindet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einem energieeffizienten Gesamtkonzept sowie auf Zusatz- und Gemeinschaftsflächen, die den Alltag spürbar komfortabler machen. Highlights Grünlage in 1190 Döbling – Weinberge, Spazierwege, Ruhe & Aussicht, Infrastruktur Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieeffizientes Konzept: Photovoltaik, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Fitnessbereich (indoor) Gemeinschafts-/Outdoorbereich mit entspannter „Wohlfühl“-Atmosphäre im Grünen Tiefgarage mit E-Mobilität-Infrastruktur Eckdaten Objektart: Neubauprojekt | Eigentumswohnungen Wohnflächen: ca. 60–190 m²Zimmer: 2–5 Zimmer (Zusammenlegung evtl. möglich) Preisspanne: ab ca. € 630.000 bis ca. € 2,3 Mio. Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieausweis: je Einheit in den Detailunterlagen Käuferprovision: PROVISIONSFREIBilder & Visualisierungen Die in diesem Inserat verwendeten Fotos/Visualisierungen sind Symbolfotos bzw. beispielhafte Renderings und dienen der Veranschaulichung. Grundrisse, Ausrichtung, Ausstattung, Größen und Ausblicke können je Einheit abweichen. Mehr Neubau & Premium in Wien und Umgebung Wir betreuen laufend mehrere Neubauprojekte sowie Dachgeschoss-Penthouses und Luxusimmobilien – teils fertiggestellt, teils in Vorbereitung bzw. im Bau – u. a. in: Wien (insb. 19. & 18. Bezirk, 13. & 14. Bezirk sowie Toplagen in inneren Bezirken 1.-9.) Klosterneuburg Korneuburg Baden Mödling sowie ausgewählte Premiumobjekte in ganz Österreich. Senden Sie uns eine kurze Anfrage oder Ihr Suchprofil – wir melden uns in Kürze, matchen und präsentieren Ihnen geeignete Angebote. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt. Der Innenausbau wurde nicht vom Bauträger, sondern nach einem persönlichen Konzept unter Verwendung ausgewählter europäischer Materialien und Marken realisiert. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Stadtwohnung, sondern vielmehr das eines privaten Hauses über den Dächern Wiens. Objektdaten Wohnfläche: ca. 181,44 m² Terrassenfläche: ca. 90,45 m² Kellerabteil: ca. 14 m² Baujahr: 2018 Zimmer: 4 Bauweise: Massivbau Raumaufteilung Untere Ebene Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²) Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²) Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²) Große Terrasse (ca. 30,22 m²) Arbeitszimmer Wohnbereich mit Kamin Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet. Obere Ebene Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²) Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²) Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²) Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines „Hauses in der Stadt“. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der grünen Hügel Wiens, an der Schnittstelle von Sievering und Neustift am Walde, erwartet Sie eine außergewöhnliche, helle Dachgeschoß-Maisonette, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses elegante Domizil erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit großzügigen Außenflächen, die einen unvergleichlichen Blick auf die naheliegenden Weinberge eröffnen. Mit rund 130 m² Wohnfläche und über 50 m² Terrassen bzw. Balkone ist dieses Dachgeschoß-Maisonette ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und Helligkeit sowie eine naturnahe Umgebung legen. Wohnfläche & Raumaufteilung Insgesamt 3 Ebenen, ca. 130 m² Wohnnutzfläche Großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich, ca. 34 m², mit Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) Vier Schlafzimmer - ideal auch für Gäste oder Homeoffice Zwei Badezimmer und separates WCGroßzügige Dachterrasse mit Panoramablick und Blick auf die Sieveringer Weinberge Weitere Terrassen und Balkone mit Zugang von mehreren Zimmern Ausstattung & Komfort2 Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) Fenster mit 2 bis 3-fach Verglasung2024 erneuerte Glasfronten der Dachterrassen Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 m² - ideal für Kinder und zum Entspannen im Grünen Infrastruktur & Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Nähe dieser Dachgeschoßwohnung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermarkt und Apotheke sind von zu Hause in nur 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 6-7 Fußminuten entfernt. Die Volksschule ist in ca. 3 Autominuten oder bequem per direkter Busverbindung erreichbar, weiterführende höhere Schulen befinden sich in Oberdöbling und sind ebenfalls per direktem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von hier erreichen Sie bequem mit der Linie 35A direkt die Vorortelinie S-45 (Station Krottenbachstraße), die U6 (Station Nußdorfer Straße) oder die U4 (Station Spittelau). Freizeit & Erholung Die Umgebung dieser Terrassenwohnung bietet für Freizeit und Erholung eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, sportlicher Aktivität, Familienaktivitäten oder gemütlicher Heurigenkultur. Die nahegelegenen Sieveringer Weinberge, das Erholungsgebiet „Der Himmel“ sowie der Cobenzl laden zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren inmitten der Natur ein. Ein echter Geheimtipp für Familien sind die ca. 10 Autominuten entfernten Waldspielplätze für Kinder wie die Cobenzl Waldwiese oder die Jägerwiese - mit viel Platz zum Austoben oder ideal als Zwischenstopp bei einer Wanderung. Für gesellige Stunden sorgen zahlreiche traditionelle Heurigen in der Umgebung, die mit ihrer typischen Wiener Gastlichkeit und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]This three-level penthouse maisonette is located beween Sievering and Neustift am Walde and offers a rare mix of city comfort and peaceful, green surroundings. With approx. 130 m² of living space and over 50 m² of terraces and balconies, it provides generous room, natural light and beautiful views. Highlights Three levels, approx. 130 m² living space Spacious living/dining area with access to a 13 m² terrace Four bedrooms - ideal also for guests, or a home office Two bathrooms, separate WCLarge rooftop terrace with panoramic vineyard views, additional terraces/balconies Amenities Two underground parking spaces Large storage room (approx. 10 m²) Double/triple-glazed windows New rooftop terrace glass fronts (2024) Shared 300 m² garden Convenient location Daily essentials are just minutes away: supermarket and pharmacy within 4-5 minutes on foot, several kindergardens nearby, and easy acces to primary and secondary schools. A bus stop is only steps from the building, offering direct connections via line 35A to S45, U6, and U4.Lifestyle & Recreation The surroundings offer a great mix of nature, outdoor activities, and local Viennese wine culture. The nearby vineyards, “Der Himmel,” and the Cobenzl are ideal for walks, hikes, and bike tours. Families benefit from forest playgrounds such as Cobenzl Waldwiese and Jägerwiese, about 10 minutes away. Traditional Heurigen in the area provide relaxed places to enjoy local food and wine. Contact If you are interested, please send us an inquiry through the platform or give us a call. We look forward to hearing from you. Hans Georg Homolatsch Real Estate Consultant Tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ab sofort wird ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) in der Schegargasse 9 im 19. Bezirk vermietet. Der Stellplatz befindet sich in einer sauberen und sicheren Garage und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Der Eingang ist durch ein elektrisches Garagentor gesichert. Gerade im Bezirk Döbling sind Parkplätze sehr gefragt dieser Garagenplatz ist daher ideal für Anrainer, Pendler oder Personen aus der Umgebung , die sich die tägliche Parkplatzsuche ersparen möchten. Die Nähe zum Gürtel erleichtert den Weg in die innere Stadt. Die Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Nahversorgern in der Umgebung.... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf 46,77 m² ein ideales Raumangebot für Singles, Paare oder als WG geeignetes Apartment. Die Wohnung präsentiert sich als renovierungsbedürftig - eine perfekte Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und die Räume ganz nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Highlight: ein herrlicher Grünblick, der für Ruhe und Erholung inmitten der Stadt sorgt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss - perfekt für Pendler und Stadtentdecker. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten eine hervorragende Infrastruktur. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und großem Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie die Chance, im beliebten 19. Bezirk von Wien eine bezahlbare Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben, ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, gute Anbindung und eine grüne Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Per [Tel] ist noch ein Sanierungsdarlehen offen, der Anteil der Wohnung beträgt ca. € 9.324,00. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE! ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE! Wohnfläche: ca. 225 m²Garten 126 m²Privater lift (der auch zum Teifgarage führt) Wohnsalon mit offener Küche Gäste-WCMaster-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss2 Garagenplätze für SUV können optional für je 55.000 Euro erworben werden Zusäglich und gegen Aufpreis kann ein Pool im Garten und ein Jacuzzi auf dem Dach instaliert werden. Ausstattung: Privater lift Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Holz-Alu-Isolierglasfenster Elektrischer Sonnenschutz Walk in Duschen Sicherheitseingangstüre Türsprechstelle Verkehrsanbindung: Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35ADirekte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38 & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Kaufpreis: 2.398.000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

WOHNEN in GRÜNRUHELAGE! Diese gut angelegte Wohnung liegt im Gartentrakt eines Gebäudes in der Peter-Jordan-Straße im Herzen von Döbling. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und den Türkenschanzpark. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und gliedert sich in zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Toilette sowie Abstellraum. Sie ist mit Parkettboden und Gasetagenheizung ausgestattet und wird auf 5 Jahre vermietet. die Miete beträgt € 1.198 ,- und versteht sich inkl. BK und MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map WOHNEN in GRÜNRUHELAGE! Diese gut angelegte Wohnung liegt im Gartentrakt eines Gebäudes in der Peter-Jordan-Straße im Herzen von Döbling. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und den Türkenschanzpark. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und gliedert sich in zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Toilette sowie Abstellraum. Sie ist mit Parkettboden und Gasetagenheizung ausgestattet und wird auf 5 Jahre vermietet. die Miete beträgt € 1.198 ,- und versteht sich inkl. BK und MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling). Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und bietet aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und stellt damit auch für Anleger eine interessante Möglichkeit dar. Bei Bedarf steht auch ein geräumiger Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe zum Verkauf (optional)! ECKDATEN * Adresse: 1190 Wien - Döbling * Wohnfläche: ca. 97 m² * Zimmer: 4 * Baujahr: 1973 * Ausstattung: Bad, Küche, Balkon, Kellerabteil (ca 7 m²) * Heizung: Fernwärme * Zustand: gepflegt * Vermietung: derzeit befristet vermietet * Verkehrsanbindung: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung OBJEKTBESCHREIBUNG Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige 4-Zimmer-Aufteilung und die angenehme Wohnlage in Döbling. Der vorhandene Balkon bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich und ergänzt die Wohnfläche ideal. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Stadtteile sowie das Wiener Stadtzentrum bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet der 19. Bezirk eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zentrale und komfortable Beheizung der Wohnung. BESONDERS HERVORZUHEBEN * großzügige 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer - ideal für Familien oder als Anlageobjekt * Balkon * gepflegter Gesamtzustand * Fernwärme * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * beliebte Wohnlage in 1190 Wien * derzeit befristet vermietet FAZIT Eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Döbling, die sowohl aufgrund ihrer Wohnungsgröße als auch der guten Infrastruktur interessante Perspektiven bietet. Die bestehende befristete Vermietung macht das Objekt zudem für Kapitalanleger interessant. Gerne kann ich in Abstimmung mit dem Mieter ab sofort zeitnah Besichtigungstermine anbieten! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne Drei-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage. Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei separat gelegene Schlafzimmer, die eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügig gestaltete Wohnküche mit großem Panoramafenster, das für viel Tageslicht sorgt und den Wohnraum besonders freundlich wirken lässt. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Zwei der Außenflächen orientieren sich zum sonnigen und ruhigen Innenhof und schaffen eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Neu sanierte, geräumige 5 Zimmer Wohnung in Sievering Alle Fenster gehen auf die Hofseite des Hauses und bitten daher eine wunderbare Ruhelage. Zur Vermietung gelangt eine schöne, frisch sanierte 5 Zimmer Wohnung. Im Hochparterre gelegen, bietet diese Wohnung einen äusserst flexiblen Grundriss mit separat begehbaren Zimmern. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Busstation 39A in unmittelbarer Nähe! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 1 7.OG Top 7.1 Nutzfläche: ca. 566 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,30 Betriebskosten/netto/m²: € 5,60 Allgemeine Objektbeschreibung Im architektonisch herausragenden und renommierten Büroobjekt "SKYLINE" - das mit einer Gesamtfläche von rund 12.000 m² neue Maßstäbe setzt - erwartet Sie im 7. Obergeschoss eine repräsentative und lichtdurchflutete Mietfläche von ca. 566 m². Diese exklusive Etage vereint repräsentatives Flair mit höchster funktioneller Flexibilität und bietet dank ihrer erhöhten Position einen beeindruckenden Weitblick. Das Raumkonzept ist perfekt durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Es bietet eine harmonische Symbiose aus weitläufigen, modernen Open-Space-Bereichen, die eine kollaborative und dynamische Teamarbeit fördern, sowie ruhigen Einzelbüros, die ideale Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder exklusive Management-Büros darstellen. Für den täglichen Komfort sorgen eine optimal integrierte, moderne Teeküche für entspannte Kaffeepausen sowie stilvoll getrennte Sanitärbereiche. Das gesamte Gebäude gruppiert sich um einen wunderschön angelegten, begrünten Hofbereich, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet und mit einer integrierten Bäckerei sowie zahlreichen Restaurants und Cafés den perfekten Rahmen für das Business-Lunch oder den Ausklang des Arbeitstages bietet. Ausstattung Doppelfassade für ruhiges Arbeiten ­Kühlung durch Fan-Coils ­Vorkonditionierte Lüftung ­Doppelböden ­Teppichfliesen/Vinylboden Abgehängte Decken Gipskartonständerwände Außen- und innenliegender Sonnenschutz ­Beleuchtung Brandmeldeanlage Videoüberwachung Alarmanlage Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung Garage Garagenplätze im Haus verfügbar. Energieausweis HWB: 50 kWh/m²a Lage Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: 38, 37 Bus: 37A, 35A Individualverkehr Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert

MAISON DÖBLING - THE SIGNATURE _Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] _Click here to discover more special apartments_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] 1190 Wien, Döbling · drei Räume · 94 m² · 2 Balkone · 3.173 - 4.230 €/Monat (all-inclusive) Preisgekrönte, voll möblierte Wohnung im Erstbezug nach Generalsanierung (94 m², drei Räume) im exklusiven Nobelbezirk Döbling - ausgezeichnet mit dem 1. Platz Wohnbau bei "Die Beste Architektur 2025". Hohe Decken, Fußbodenheizung und elegante Jugendstil-Möbel prägen das außergewöhnliche Raumerlebnis; die Lounge besticht mit zwei Ledersofas und Elektrokamin. Zwei Balkone, zwei Keller, ultramoderne Edelstahlküche und ein außergewöhnliches Aquamarin-Bad. Grinzing in fünf Gehminuten, Wienerwald in Gehnähe - schlüsselfertig mit exklusivem Willkommenspaket. Das Hauptschlafzimmer hat ein Kingsize-Bett, das zweite ein französisches Doppelbett, jeweils mit eigenem Sekretär; der Esstisch bietet Platz für sechs. Die Straßenbahnlinie 38 ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und fährt ohne Umsteigen in die Innenstadt. AUF EINEN BLICK * Voll möbliert & schlüsselfertig, All-inclusive-Miete * Preisgekrönte Architektur, Erstbezug nach Generalsanierung (1. Platz Wohnbau, Die Beste Architektur 2025) * Drei Räume, zwei Balkone & zwei Keller * Hohe Decken, Fußbodenheizung & elegante Jugendstil-Möbel * Stilvolle Lounge mit zwei Ledersofas & Elektrokamin * Ultramoderne Edelstahlküche mit Bar am Fenster * Außergewöhnliches Aquamarin-Bad mit Walk-in-Dusche * High-Speed-Wi Fi & Flat-TV; exklusives Willkommenspaket * Top-Lage in Döbling - Grinzing in fünf Gehminuten, Wienerwald in Gehnähe * Esstisch für sechs Personen * Privatklinik Döbling in der Nähe, internationale Schulen mit dem Auto rasch erreichbar MIETE NACH MIETDAUER * 1 bis 6 Monate: 4.230 € monatlich * 6 bis 12 Monate: 3.807 € monatlich * 1 bis 2 Jahre: 3.596 € monatlich * 2 bis 5 Jahre: 3.173 € monatlich Kaution: eine Bruttomonatsmiete bei einer Mietdauer unter einem Jahr, drei bei einem bis fünf Jahren. Für Mieterinnen und Mieter ist die Vermittlung kostenfrei. 1190 Vienna, Döbling · 3 rooms · 94 m² · 2 balconies · €3,173 - €4,230/month (all-inclusive) Award-winning, fully furnished apartment in first occupancy after a complete refurbishment (94 m², 3 rooms) in the exclusive Döbling district - honoured with First Place, Residential, at 'Die Beste Architektur 2025'. High ceilings, underfloor heating and elegant Art Nouveau furniture shape the exceptional sense of space; the lounge features two leather sofas and an electric fireplace. Two balconies, two cellars, an ultra-modern stainless-steel kitchen and an exceptional aquamarine bathroom. Grinzing five minutes on foot and the Vienna Woods within walking distance - move-in ready with an exclusive welcome package. The main bedroom has a king-size bed, the second a French double bed, each with its own writing desk, and the dining table seats six. Tram 38 is about ten minutes on foot and runs to the city centre without a change. AT A GLANCE * Fully furnished & move-in ready, all-inclusive rent * Award-winning architecture, first occupancy after a complete refurbishment (1st Place, Residential, Die Beste Architektur 2025) * 3 rooms, two balconies & two cellars * High ceilings, underfloor heating & elegant Art Nouveau furniture * Stylish lounge with two leather sofas & electric fireplace * Ultra-modern stainless-steel kitchen with a bar at the window * Exceptional aquamarine bathroom with walk-in shower * High-speed Wi Fi & flat-screen TV; exclusive welcome package * Prime Döbling location - Grinzing five minutes on foot, Vienna Woods within walking distance * Dining table seating six * Döbling Private Hospital close by, international schools a short drive away RENT BY TERM * 1 to 6 months: € 4,230 per month * 6 to 12 months: € 3,807 per month * 1 to 2 years: € 3,596 per month * 2 to 5 years: € 3,173 per month Deposit: one month's rent for terms under one year, three months' rent for terms of one to five years. For tenants the agency service is free of charge. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]