Suchergebnisse für "3 zimmer haus mit wintergarten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Fuße des Hauser Kaiblings zum Kauf an. Das beliebte Skigebiet Hauser Kaibling und die damit verbundenen Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit in einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete zu verbringen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die süd-westlich ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die den hellen Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das ca. 17m² große helle Schlafzimmer eignet sich als Elternschlafzimmer und ist getrennt über den Vorraum erreichbar. Das zweite ca. 14m² Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihrer Kinder oder Gäste. Das sanierungsbedürftige Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen selbst gestalten. Die Wohnung verfügt über ein eigenes kleines Grundstück im Gemeinschaftsgarten, dass Sie nach belieben Gestalten können sowie ein großzügiges Kellerabteil in denen Sie Ihre Ausrüstung sicher verwahren können. Das Auto können Sie vor der Wohnung auf dem Parkplatz abstellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer und Ihren Kontaktdaten an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine wunderschöne zentral-begehbare Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses. 2 (Schlaf) Zimmer gehen nach Norden, das Wohn/Esszimmer mit dem Wintergarten ist im Süd-Westen des Hauses gelegen. Die Hausanlage ist klein und übersichtlich. Es ist barrierefrei konzipiert worden mit einem großzügigem Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer2 Zimmern mit Außenjalousien1 Wintergarten (als Loggia in den Stammdaten bezeichnet) 1 Badezimmer mit 2Waschtischen, 1Badewanne und ein Waschmaschinenanschluß 1 separates WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Wohn/Essraum ( ca. 31,96 m2) von dem man direkt zum Wintergarten gelangtdie Küche ist komplett eingerichtet . Die Wohnung ist mit Parkettböden und Außenbeschattung in den meisten Räumen ausgestattet; Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Im EG befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gut ausgestattetes massives Mehrfamilien- oder Mitarbeiterhaus mit großem Potenzial. Raumaufteilung: EG Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 1 Abstellraum, Technikraum 1.OG Vorraum, 4 Zimmer, Wohn-Küche, 1 Bad, 1WC extra DG Vorraum, 3 Zimmer, Wohn-Essbereich, Bad und WC extra Ein ausbaufähiges Nebengebäude und ein Gartenhaus stehen am großen Grundstück 2007 wurde das Hauptgebäude generalsaniert Bebauungsdichte: 0,2-1,5 Möglichkeit für einen Zubau ist gegeben! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an. Das Haus ist teilunterkellert mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengebäude. Grundinformationen: Grundstück 727 m2 Bebaute Fläche 137,78 m2 Wohnnutzfläche 251,53 m2 Wohnfläche 185,66 m2 Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017. Grundriss des Hauses: Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter. Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper. Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt. Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster. Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen. Der Boden ist Vinyl. Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller. Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch. Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken. Preis auf Anfrage Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a fGEE 1.18 Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/? m=7br Rw Jwm Zqx Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Harmanschlag! Dieses großartige Einfamilienhaus auf einem großzügigen 795 m² Grundstück verspricht eine einladende Wohnatmosphäre und erfüllt Wohnansprüche mit einer Vielzahl durchdachter Details. Der Wintergarten, elektrische Rollläden und zwei Garagen mit direktem Zugang zum Kellergeschoss sind nur einige der Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Hinzu kommt das beeindruckende Potenzial für einen Ausbau im Dachgeschoss. Details des Anwesens: • Kellerbereich (ca. 143 m²): o Garage 1: ca. 27 m² o Garage 2: ca. 31 m² o 3 Kellerräume: ca. 10 m², ca. 12 m², ca. 20 m² o Heizraum: ca. 8 m² o Lagerraum: ca. 9 m² o WC o Abstellraum: ca. 4 m² • Wohnbereich im ersten Stock (ca. 114 m²): o Vorraum: ca. 6 m² o Diele: ca. 10 m² o Zimmer 1: ca. 14 m² o Zimmer 2: ca. 16 m² o Zimmer 3: ca. 17 m² o Wohnzimmer: ca. 27 m² o Badezimmer: ca. 6,50 m² o Küche: ca. 11 m² o Separates WC Entdecken Sie einen einladenden Wintergarten, der nahtlos den Vorraum und das Wohnzimmer verbindet. Die großzügige Deckenhöhe und die Beschaffenheit des Dachgeschosses bieten eine spannende Perspektive für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen vereint geschickte Annehmlichkeiten, großzügige Raumgestaltung und ein Potenzial im Dachgeschoss, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight ist der Geräteschuppen mit etwa 9 m², der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Anforderungen bietet. Großzügige Raumgestaltung und erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss - dieses Haus eröffnet Raum für Ihre Visionen und schafft ein perfektes Zuhause, das mit den Anforderungen Ihrer Familie mitwachsen kann. Infrastruktur - Harmannschlag: Kindergarten: ca. 5 km, Volksschule ca. 6 km, Nahversorger: ca. 5 km, Lagerhaus: ca. 16 km, Tankstelle: ca. 12 km Entfernungen zu wichtigen Orten: Kurgemeinde Bad Großpertholz: ca. 5 km, Schilift Harmannschlag: ca. 850 m, St.Martin: ca. 5 km, Gmünd: ca. 22 km, Zwettl: ca. 32 km, Freistadt: ca. 39 km, Krems: ca. 82 km, Wien: ca. 157 km Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Anwesen in Harmannschlag näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2159 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 325.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Wintergarten in Neufelden! Diese helle Eckwohnung befindet sich im EG und gliedert sich in Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer (beide Zimmer mit herrlichem Fernblick ins Grüne), helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster, Abstellraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrietem Küchenbereich (gegen Ablöse) und Zugang zum schönen Wintergarten/Loggia sowie zur sonnigen Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Gesamtmiete € 781,70 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Haus) zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Grüner Daumen? Dann sind Sie bei uns richtig! Für alle die Sehnsucht haben, ihr eigenes Gemüse pflanzen und ernten zu können, bieten wir die Möglichkeit eine direkt neben der Wohnanlage gelgegene Gartenfläche für die eigene Bewirtschaftung pachten zu können. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG In bester, zentraler Lage des 3. Bezirks neben dem botanischen Garten und dem Schloss Belvedere finden Sie die perfekt aufgeteilte Luxus Wohnung. Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie etliche Grünflächen, Kultureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Gasthäuser alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr. In dem komplett sanierten Altbau mit Lift und Garage lässt es sich adäquat und repräsentativ wohnen und leben. Bei der Sanierung des Altbaus wurde sehr viel Wert auf eine stilvolle, luxuriöse Ausstattung gelegt welche dem Haus ein äußerst exklusives, edles Ambiente verleiht. Mühelos mit dem Lift erreicht man die 2.Etage in der sich die hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet. Der zentrale Vorraum gewährt ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großer Schrank in einer separierten Nische ermöglicht viel Stauraum. Durch eine repräsentative Flügeltür betritt man den Wohnsalon mit großzügigen Wintergarten und direktem unverbaubaren Blick auf den botanischen Garten. Die komplett öffenbaren bodentiefen Fenster im Wintergarten gestatten in den wärmeren Jahreszeiten mediterranes Lebensgefühl. Auf einem Podest im offenen Wohn- Ess- Kochbereich lässt die voll ausgestattete Markenküche keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus durch einen Vorraum gelangt man zu einem Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum Masterschlafzimmer, dem geräumigen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, separater Toilette und Waschmaschinen- Trocknerbereich und weiter zu einem begehbaren Kleiderschrank. Im vorderen Bereich der Wohnung vom ersten Vorraum hat man Zugang zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad sowie einer separaten Toilette. Durch die Trennung zu den hinteren Schlafzimmern würde sich dieser Bereich sehr gut als Gästebereich (Kindermädchen, Au-pair) oder Arbeitsbereich anbieten. Alle Wohn und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern, Außen Jalousien und französischen Balkonen ausgestattet und vielen weiteren Highlights. Highlights: Exklusive sehr hochwertige Ausstattung 3 Schlafzimmer Wohnsalon mit Wintergarten und Äthanol Kamin Voll ausgestattete Luxus Markenküche mit ausgesuchten Markengeräten Weinkühlschrank, Dampfgarer uvm. vollständig versenkbare Küchenfronten für noch offeneres Wohnfeeling Außen Jalousien Deckenspots im Wintergarten Designparkett Begehbarer Kleiderschrank Grünblick auf den botanischen Garten und Belvedere Garten Higlights Stilaltbau : Neuwertig renovierter Stilaltbau Repräsentatives Stiegenhaus mit Videoüberwachung Tiefgarage im Haus Highlights Umgebung: Sacre Cour Privatschule und Kindergarten per pedes in 5 Minuten erreichbar Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Russisch-Orthodoxe Kathedrale fußläufig bequem erreichbar Nebeneingang botanischer Garten wenige Meter entfernt Vielzahl von Freizeit und Kulturstätten in geh Nähe Diverse Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung Kaufpreis: € 2.290.000,- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind gegen einen Aufpreis zu erwerben. Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Tel] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Traumhaftes Haus in Toplage in der Nationalparkgemeinde Maria Ellend mit großzügigem ebenem Garten, Pool, Wintergarten" Dieses großartige Anwesen bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort in ruhiger Toplage, am Ende einer Sackgasse mit Umkehrplatz. Das Haus besticht durch einen wunderschönen Wintergarten mit Ausblick auf den tollen Garten mit einem großen Pool mit Überdachung. Der großzügige Grundriss ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben der ganzen Familie und sorgen für wahren Luxus. Hierzu einige Details: > Grundstücksfläche ca. 1.454 m² > Wohnfläche - ca. 120 m² > Keller - ca. 100 m² - davon größtenteils Wohnkeller > 4 Zimmer > Wintergarten > 1 Garage > 1 Doppelgarage > wunderschöner ebener Garten > großzügiger Pool mit Überdachung > Ölheizung > Kamin Raumaufteilung: > Diele, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separates WC, Wintergarten Lage: > Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule in der Nähe > Nähe zum Nationalpark Donauauen in wenigen Minuten erreichbar > mit dem Auto erreichen Sie Wien in 20 Minuten > Bahnhof fußläufig erreichbar > mit der Bahn erreichen Sie Wien-Mitte in ca. 30 Minuten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Purer Luxus - Wohntraum mit hochwertigster Ausstattung Eine Immobilie der absoluten Extra-Klasse, die mit Ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugt! Marmor, Parkettböden, Hightech-Ausstattung, beheizter Pool, mehrere Schlafzimmer mit privaten Terrassenflächen - das ist eine Immobilie auf höchstem Niveau! Auch die Lage spricht für sich. Kombinieren Sie das Landleben mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Hierzu einige Details: - ca. 421 m² Grundstücksfläche - insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche - großzügige Terrassenflächen - insgesamt 5 Schlafzimmer - 4 Terrassen - vollunterkellert - großer Wintergarten - beheizter Pool 6x3 m - Alarmanlage und Videoüberwachung - PKW-Abstellplätze, elektrisches Tor - Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe - hochwertiger Marmor und Parkett im ganzen Haus - EWE-Küche mit Markengeräten - Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung - Möglichkeit auf den Einbau eines Personenliftes - Hightech Ausstattung "BUS-System" (Steuerung über eine APP): Einstellung von Außenrollos und Beleuchtung, Regelung von Temperatur, usw.) Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse/Wintergarten, WC, Abstellraum - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum, 2 Terrassen - Dachgeschoss: 1 großes Zimmer, Badezimmer, kleine Küche, 1 Terrasse, 1 Balkon - Keller: 2 Zimmer, Technikraum, Waschküche, WC Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten und atemberaubender Aussicht in ruhiger Lage! Sie suchen nach Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 81 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre großartige Aufteilung und die Südostausrichtung, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ermöglicht, sowie der gemütliche Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports zur Verfügung, während eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Direkt vor der Tür befindet sich eine Schule, ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse hinter dem Haus, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garderobe sorgt für Ordnung und Komfort. Obwohl die Wohnung bereits gepflegt ist, besteht eventuell Renovierungsbedarf in der Küche und den beiden Badezimmern. In der Küche fehlen Herd und Ofen, jedoch bietet dies die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 78,1 m² ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Eggenberg im 1. Stock ohne Lift. Das Highlight ist der helle Wintergarten, wo man gemütlich essen oder einfach nur entspannen kann. Trotz der städtischen Lage genießt man von hier aus einen Ausblick auf Grünflächen und in den Garten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken RAUMAUFTEILUNG: - Großzügiger Vorraum - Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - WC - Wohnküche - Wintergarten - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro Ein Kellerabteil mit ca. 18 m² ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohneinheit mittels eigener Gastherme. Diese wurde erst vor Kurzem installiert und die monatlichen Heizkosten sind mit ca. € 100.- überschaubar. Vor dem Wohnhaus befinden sich freie Parkplätze, die nach Verfügbarkeit von den Bewohnern genutzt werden können. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Autobahnzubringer zur A9 ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten zu erreichen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie eine Haltestelle der GVB befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz erreichbar. Nähere Details und Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Kontaktieren Sie mich gleich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freu mich auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]