Suchergebnisse für "3 zimmer haus mit wintergarten"

#Büro #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf gelangt ein 3-Zimmer Kleingartenwohnhaus mit Wintergarten und Swimmingpool im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wurde um rund 1960 auf einem ca. 246 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ca. 29 m² großer Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Highlights der Immobilie sind zweifelsohne der Wintergarten sowie der schöne Garten mit Swimmingpool. Die Vetragserrichtung wird von Mag. Lukas Edtmayer, Notar im 19. Bezirk, durchgeführt. Sie betreten das Haus über den Wintergarten. Auf ca. 13 m² können Sie hier auch an kalten Tagen das Gefühl eines Gartens genießen. Der Wintergarten führt Sie in das ca. 23 m² große Wohnzimmer, welches über eine geschickt abgetrennte Küche verfügt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet eine große Arbeitsfläche sowie genügend Stauraum. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa sowie einen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie außerdem das Badezimmer, welches mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Ein kleines Fenster versorgt den Raum zusätzlich mit Tageslicht. Nebenan finden Sie das separate WC mit Fenster vor. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier treffen Sie auf ein ca. 11 m² sowie ein ca. 14 m² großes Zimmer. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro. Beide Räume sind mit einem großen Fenster ausgestattet. Die Dachschrägen sorgen zusätzlich für besondere Gemütlichkeit. Beheizt wird das Haus mittels Gasetagenheizung. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 17A und 66A gewährleistet. Die Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in ca. einer bzw. neun Minuten. Zudem gelangen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten zur U-Bahn-Linie U1. Auch das Erholungsgebiet Wienerberg finden Sie in der näheren Umgebung vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an. Das Haus ist teilunterkellert mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengebäude. Grundinformationen: Grundstück 727 m2 Bebaute Fläche 137,78 m2 Wohnnutzfläche 251,53 m2 Wohnfläche 185,66 m2 Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017. Grundriss des Hauses: Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter. Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper. Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt. Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster. Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen. Der Boden ist Vinyl. Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller. Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch. Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken. Preis: 670.000 Euro Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a fGEE 1.18 Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/? m=7br Rw Jwm Zqx Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

***Großzügige Liegenschaft in unverbaubarer Traumaussichtslage mit vielen Annehmlichkeiten*** DATEN UND FAKTEN: Grundstücksfläche: ca. 2.556 m² Bauflächen: ca. 272 m² GUT ZU WISSEN: * LAGE! LAGE! LAGE! * TRAUMBLICK! * 2 Wohnebenen * 2 Zufahrten * Massivbau * Wintergarten beheizt 2006 * Sonnenschutz m. Windwächter * Balkon * Pool 4 x 8 beheizt * Poolkuppel * Solardusche * Poolroboter - Steuerung über App * Terrasse ca. 160 m² * Markise * Sonnenschutz * Insektenschutz * wunderschöner Garten * PV-Anlage 2013 * Wechselrichter 2019 * Solaranlage 2007 * Speicher mit 60 kWh 2019 * Pelletsofen im Wintergarten * zusätzliche Ölheizung * Alarmanlage * 2 große Garagen 37,5 m² und 58 m² * mind. 6 KFZ-Stellplätze * Gewächshaus * Brunnen * Gemeindeabgaben € 263,00 pro Vierteljahr * Strom € 28,00 Euro pro Monat * Refundierung aus Einspeisung * Stromversorgung im Haus durch PV-Anlage * bei Stromausfällen (Blackout) sind Sie bestens versorgt! * 1 Grundstück könnte noch dazu erworben werden LAGEBESCHREIBUNG: Diese einzigartige, beinahe energieautarke Liegenschaft in Premiumlage und mit unverbaubaren Weitblick besteht aus 2 Grundstücken. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine weitere Bebauung möglich. Das großzügige Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 300 m² liegt eingebettet in der Bergsiedlung von Steyregg auf einer Höhe von 365 m und verfügt über ein Erdgeschoß und Gartengeschoß mit jeweils eigener Zufahrt. Das historische Ortszentrum von Steyregg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie neben Supermärkte, Bäckerei, Fleischer auch sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, Trafik, Poststelle und Friseur. Auch der Kindergarten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal! Die Landeshauptstadt Linz ist in wenigen Fahrminuten erreicht. OBJEKTBESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: Sie betreten das großzügige Haus über den nördlich situierten Hauseingang mit Home Kit Türklingel und gelangen in den Windfang und das Stiegenhaus, weiter geht es in die Diele, wo sich die Garderobe mit super Platzangebot befindet. Von hier aus kommen Sie in alle Wohnräume dieses Geschosses. Die Küche im Landhausstil mit großem Platzangebot und kleinem Essbereich steht für Ihre Kochkünste bereit. Ein extra Esszimmer steht für Ihre Gäste bereit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 38 m² großen beheizten Wintergarten. Ein helles Büro mit 20,80m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dieses Zimmer könnte geteilt werden um 2 Kinderzimmer zu schaffen. Ein weiteres Arbeitszimmer od. Kinderzimmer ist auf dieser Wohnebene. Das Schlafzimmer hat ein Größe von 14,40 m² und wurde vom Tischler ausgestattet. Das 7,83 m² große Badezimmer mit Fenster ist mit Eck-Badewanne, Dusche sowie Waschbecken ausgestattet, das WC mit Handwaschbecken ist extra. WINTERGARTEN. Der Wintergarten wurde 2006 angebaut und hat eine Größe von ca. 38 m². Dieser ist mit Fliesen ausgestattet. Elektrische Markise mit Windwächter und Sonnenrollos sorgen für Beschattung im Sommer. Ein Pelletsofen sorgt für behagliche Wärme. Vom Wintergarten gelangen sie auf den Balkon und eine breite bequem begehbare Stiege führt Sie zum Pool und in den Garten. Vom Wintergarten, der großen Terrasse und im Garten können Sie die unglaublichen Ausblicke in die Landschaft und Bergwelt genießen. Sie kommen entweder über das Stiegenhaus oder die Aussentreppe in den traumhaft großen GARTEN. GARTENGESCHOSS. Im Gartengeschoß befinden sich weitere Wohnräume sowie Lager, Wirtschafts- und Heizraum. Vom großen und hellen Wohnzimmer (Anbau 2006) gelangen Sie auf die 160 m² Terrasse und zum Pool. Eine Markise spendet Schatten. Eine kleine möblierte Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Ein weiteres möbliertes Schlafzimmer runden das Angebot ab. Im Gartengeschoss befindet sich des weiteren noch ein sehr großzügiges Badezimmer mit 15,38 m², welches mit Eckbadewanne, Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist. Auf dieser Ebene könnte Ihre Sauna od. Infrarotkabine noch leicht Platz finden und Ihr Wellnessprogramm abrunden. Es fehlt nur noch ein Jacuzzi auf der Terrasse und Sie sind zuhause auf Urlaub. 2 Lagerräume stehen hier ebenfalls zur Verfügung. POOL: Der mit Solaranlage beheizbare Pool wurde 2006 errichtet und hat eine Größe von 4 x 8 m. Die Poolabdeckung (2016) macht eine verlängerte Badesaison möglich. Die Pooltechnik ist im Hausinneren im Wirtschaftsraum untergebracht. Die Poolterrasse, auf der Sie viele gemütliche Stunden verbringen können, hat eine Größe von 160 m² und ist mit WPC-Dielen ausgestattet. Ein Poolroboter mittels Steuerungs-App sorgt für die Sauberkeit im Pool. GARAGEN. 1 Doppelgarage im EG mit 37,5 m² + E-Ladestation 1 Doppelgarage im GG ( Zubau 1998) mit 58 m² + E-Ladestation. Durch die Überhöhe könnte auch ein Wohnmobil eingestellt werden. Die Garage im GG hat zusätzliche Staufläche im isolierten Dachboden (EG-Ebene). GARTEN: Der schön angelegte Garten lässt Urlaubsgefühle aufkommen! Ein Glashaus versorgt sie mit frischem Gemüse. Eine Sitzgarnitur aus Stein lädt zu Plaudereien ein. Ein eigener Brunnen garantiert die Gartenbewässerung. Freizeit genießen, Tiere beobachten, Kinderlachen hören, Spiel & Spaß alles ist möglich! Dieses Haus ist perfekt geeignet für Paare mit Platzbedarf oder eine Familie mit Kindern. Das Haus würde sich auch für Generationswohnen perfekt eignen, da zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen werden könnte. Arbeiten und Wohnen lässt sich hier perfekt vereinbaren. Zusätzlich könnte am Grundstück eine weiter Bebauung erfolgen - Wohnen im Familienverband oder mit Freunden?! FREIZEIT UND KULTUR: * Schloss Steyregg * Veranstaltungs- u. Kulturzentrum * historischer Erlebnisweg * Donauradweg * MTB Strecke Pfenningberg * Jugendzentrum * Freizeitgelände im Süden von Steyregg * Badesee * Donauauen BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten, Krabbelstube * Volksschule * Informatikmittelschule * Musikschule * Bauwirtschaftszentrum UMGEBUNG: * Bahnhof Steyregg 1,3 km * Luftenberg 6,1 km * Linz 10,2 km * Perg 24,6 km * Flughafen Hörsching 18,5 km * Salzburg 137 km * Wien 180 km * München 244 km Lust auf Ihr Neues Traumhaus/Projekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Renate Sigl Tel. [Telefonnummer entfernt] Nähere Information zur Stadt Steyregg: Stadtgemeinde Steyregg https://www.steyregg.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Im Falle der Vermittlung durch RE/MAX Sky-Immo Sigl beträgt das Vermittlungshonorar 3 % v. KP zzg. 20% USt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Wintergarten in Neufelden! Diese helle Eckwohnung befindet sich im EG und gliedert sich in Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer (beide Zimmer mit herrlichem Fernblick ins Grüne), helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster, Abstellraum und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrietem Küchenbereich (gegen Ablöse) und Zugang zum schönen Wintergarten/Loggia sowie zur sonnigen Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Gesamtmiete € 799,02 Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: 01.08.2023 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage (direkter Zugang vom Haus) zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Grüner Daumen? Dann sind Sie bei uns richtig! Für alle die Sehnsucht haben, ihr eigenes Gemüse pflanzen und ernten zu können, bieten wir die Möglichkeit eine direkt neben der Wohnanlage gelgegene Gartenfläche für die eigene Bewirtschaftung pachten zu können. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine wunderschöne süd- ost- und nordseitige 3-Zimmer-Wohnung in feinster Lage in Döbling dürfen wir Ihnen hier anbieten! Sie liegt im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses ca. Baujahr 1978 und hat eine wunderschöne Aussicht, dazu ein ca. 10m² Wintergarten und ca. 80m² Eigengarten. Ein Garagenplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab. Es gibt im Haus auch noch einen Allgemeingarten mit etwa 150m² zur Mitbenutzung. Optimale Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bei dieser Lage selbstverständlich. Die Wohnfläche beträgt etwa 104,5m² inkl. Wintergarten, bestehend aus Vorraum, Küche mit Fenster, dem riesengroßen Wohnsalon, Wintergarten, zwei Schlafzimmern, dem Bad und dem getrennten WC. Der Garten liegt entlang der Wohnung. Die Ausstattung: in den Wohnräumen liegt Parkettboden, die Sanitärräume sind verfliest. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Superwohnung ist sofort beziehbar. Ein Garagenplatz gehört zu der Wohnung, ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Eine tolle Online-Besichtigung - unsere virtuelle Tour - finden Sie unter https://my.matterport.com/show/? m=x3ebzm GL1mq Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust.: ca. 496 Euro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

"3 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Terrasse & Garten in Biedermannsdorf" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 09. Juli 2023 in der Zeit von 10: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Mehrparteienhaus Bj. 1981 wurde 2016 saniert und liegt in Herzen von Bidermannsdorf, in einer ruhigen Seitengasse. Raumaufteilung: Vorraum ca. 11m², WC, Abstellraum ca. 4m², Badezimmer ca. 5m² mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 12m2 mit Schrankraum ca. 3,5m², Küche ca. 8m² offen zum Wohnzimmer ca. 25m², anschließend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 18m² westseitige Wintergarten (beheizt, dieser könnte auch, mit einigen Handgriffen zum Wohnzimmer komplett geöffnet werden) mit Ausgang auf die ca. 16m² großen Terrasse und dem ca. 85m² großen Garten, der auch von der Rückseite direkt begehbar ist. Der Garten liegt westseitig, ist toll angelegt und ist eine Ruheoase für alle Gartenliebhaber. Das gesamte Haus wurde 2016 saniert und auf den neuersten Stand der Technik gebracht. Die WBF und das Sanierungsdarlehen werden vom jetzigen Eigentümer ausbezahlt, damit können Sie die Wohnung Schuldenfrei und mit geringen Betriebskosten übernehmen. Auch die monatl. Warmwasser- und Heizungskosten sind für diese große Wohnung (ca. 97m²) überschaubar, damit könnte Ihr Traum von einer leistbaren Wohnung, zur Wirklichkeit werden. Ein Kelleranteil gehört auch zu dieser tollen Gartenwohnung in Biedermannsdorf. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus), liegen in unmittelbarer Umgebung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der nette Gemeindeteich in Biedermannsdorf, diesen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, sowie der Fahrradweg, der quasi vor der Türe liegt. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf und die SCS sind auch in einigen Fahrminuten leicht erreichbar. Richtpreis: ? 399.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er... [Mehr]

#Balkon

Familientraum mit Wintergarten Lage: Hugo-Wolf-Park fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 34A und 40A, sowie die S-Bahn S45Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA Plus Nutzfläche: Ruhige ca. 86,18 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 7,94 m² Loggia Detailinfo: 3 zentral begehbare Zimmer BJ 2008 Gehobene Ausstattung, Gaszentralheizung, Außenjalousien Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar bis 01.08.2023 Kosten/Monat: Nettomiete p.M.: EUR 1.416,37Netto BK-Akonto p.M.: EUR 215,4510 % USt.: EUR 163,18(Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 125,- inkl. USt.) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.795,- inkl. BK und USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] ? Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG In bester, zentraler Lage des 3. Bezirks neben dem botanischen Garten und dem Schloss Belvedere finden Sie die perfekt aufgeteilte Luxus Wohnung. Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie etliche Grünflächen, Kultureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Gasthäuser alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr. In dem komplett sanierten Altbau mit Lift und Garage lässt es sich adäquat und repräsentativ wohnen und leben. Bei der Sanierung des Altbaus wurde sehr viel Wert auf eine stilvolle, luxuriöse Ausstattung gelegt welche dem Haus ein äußerst exklusives, edles Ambiente verleiht. Mühelos mit dem Lift erreicht man die 2.Etage in der sich die hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet. Der zentrale Vorraum gewährt ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großer Schrank in einer separierten Nische ermöglicht viel Stauraum. Durch eine repräsentative Flügeltür betritt man den Wohnsalon mit großzügigen Wintergarten und direktem unverbaubaren Blick auf den botanischen Garten. Die komplett öffenbaren bodentiefen Fenster im Wintergarten gestatten in den wärmeren Jahreszeiten mediterranes Lebensgefühl. Auf einem Podest im offenen Wohn- Ess- Kochbereich lässt die voll ausgestattete Markenküche keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus durch einen Vorraum gelangt man zu einem Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum Masterschlafzimmer, dem geräumigen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, separater Toilette und Waschmaschinen- Trocknerbereich und weiter zu einem begehbaren Kleiderschrank. Im vorderen Bereich der Wohnung vom ersten Vorraum hat man Zugang zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad sowie einer separaten Toilette. Durch die Trennung zu den hinteren Schlafzimmern würde sich dieser Bereich sehr gut als Gästebereich (Kindermädchen, Au-pair) oder Arbeitsbereich anbieten. Alle Wohn und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern, Außen Jalousien und französischen Balkonen ausgestattet und vielen weiteren Highlights. Highlights: Exklusive sehr hochwertige Ausstattung 3 Schlafzimmer... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG In bester, zentraler Lage des 3. Bezirks neben dem botanischen Garten und dem Schloss Belvedere finden Sie die perfekt aufgeteilte Luxus Wohnung. Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie etliche Grünflächen, Kultureinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Gasthäuser alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr. In dem komplett sanierten Altbau mit Lift und Garage lässt es sich adäquat und repräsentativ wohnen und leben. Bei der Sanierung des Altbaus wurde sehr viel Wert auf eine stilvolle, luxuriöse Ausstattung gelegt welche dem Haus ein äußerst exklusives, edles Ambiente verleiht. Mühelos mit dem Lift erreicht man die 2.Etage in der sich die hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet. Der zentrale Vorraum gewährt ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großer Schrank in einer separierten Nische ermöglicht viel Stauraum. Durch eine repräsentative Flügeltür betritt man den Wohnsalon mit großzügigen Wintergarten und direktem unverbaubaren Blick auf den botanischen Garten. Die komplett öffenbaren bodentiefen Fenster im Wintergarten gestatten in den wärmeren Jahreszeiten mediterranes Lebensgefühl. Auf einem Podest im offenen Wohn- Ess- Kochbereich lässt die voll ausgestattete Markenküche keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus durch einen Vorraum gelangt man zu einem Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum Masterschlafzimmer, dem geräumigen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, separater Toilette und Waschmaschinen- Trocknerbereich und weiter zu einem begehbaren Kleiderschrank. Im vorderen Bereich der Wohnung vom ersten Vorraum hat man Zugang zu einem weiteren Zimmer und einem Duschbad sowie einer separaten Toilette. Durch die Trennung zu den hinteren Schlafzimmern würde sich dieser Bereich sehr gut als Gästebereich (Kindermädchen, Au-pair) oder Arbeitsbereich anbieten. Alle Wohn und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern, Außen Jalousien und französischen Balkonen ausgestattet und vielen weiteren Highlights. Highlights: Exklusive sehr hochwertige Ausstattung 3 Schlafzimmer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* Auf dem 979m 2 großen Grundstück (mit 196m 2 Baufläche und 783m 2 Gartenfläche) befindet sich ein 1964 errichteter Bungalow mit zugebautem Wintergarten. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann je nach Bedarf geräumt und übergeben werden. Sie betreten das Haus über einen zentralen Vorraum nächst dem überdachten Carport. Dieser bietet Ihnen rechter Hand Zugang zur voll ausgestatteten Küche und in weiterer Instanz zum Esszimmer. Dieses ist über einen offenen Bogen mit dem großzügig dimensionierten Wohnzimmer verbunden. Hier befindet sich auch der traumhafte Wintergarten, welcher zu 3 Seiten verglast ist. Verlässt man das Vorzimmer linker Hand gelangt man über einen Korridor zentral zu allen weiteren Zimmer. Hier stehen 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Die Toilette ist vom Vorraum aus zu erreichen. Der traumhafte Garten mit schönem Baumbestand, welcher das Haus zu 3 Seiten umschließt, lädt sowohl zum Entspannen im Grünen ein und bietet ob der Größe auch die Möglichkeit Obst und Gemüse selbst anzubauen. Ein vom Garten aus begehbarer, praktischer Lagerraum, eine sehr große Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Gesamt bietet die Liegenschaft: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer Wintergarten Küche 3 Schlafzimmer begehbare Garderobe Badezimmer Toilette Garage mit Carport großes Lager Laut Information der Gemeinde Baden liegt das Grundstück im Bauland Wohngebiet (Bauklasse I, II) und es sind maximal 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten. Lage / Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in bester Badner Lage und ist lediglich 7 Gehminuten (550m) vom Bahnhof Baden entfernt. Mit der Schnellbahn, welche in Intervallen von rund 20 Minuten abfährt, erreichen Sie so in nur 27 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 900m, Spar - 1100m, Penny Markt - 1200m) sind gut erreichbar. Baden besticht durch ein breites Spektrum an kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie durch die Lage nächst der Weingärten und inmitten der Natur. Ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten und öffentlichen Spielplätzen macht die Lage für Familien perfekt. ************************************* Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartentraum in Kematen an der Krems! 360° Rundgang online! Nur wenige Minuten vom Gemeindezentrum entfernt, steht in einer beschaulichen Siedlung diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Einen Steinwurf von der Krems entfernt, finden Sie ländliche Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Nahversorger sind in wenigen Geh- Minuten erreichbar. Sportbegeisterte finden in der unmittelbaren Umgebung neben einem regen Vereinsleben auch im Golfclub, Funcourt oder Skatepark abwechslungsreiche Möglichkeiten. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und hervorragend aufgeteilt. Die Wohnfläche von 67 m² wird durch einen ca. 17m² großen, beheizten Wintergarten ergänzt und bietet in jeder Jahreszeit ein traumhaftes Wohngefühl. Im sonnigen Garten finden Sie Raum zur Entspannung oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die nötigen Gartengeräte haben in einer Biohort-Hütte ausreichend Platz. Das Auto kann sicher und witterungsgeschützt in der eigenen Tiefgarage abgestellt werden (im Kaufpreis inkludiert), weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend verfügbar. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - Abstellraum - Bad mit Wanne - WC - Schlafzimmer - offenes Wohnzimmer mit Küche (im Kaufpreis inkludiert) - 2. Schlafzimmer - Wintergarten - Eigengarten Ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die günstigen Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert! Der Bezug ist nach Vereinbarung (voraussichtlich im Spätherbst 2023) möglich. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]