Suchergebnisse für "am sonnenhang freistadt"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird ein gut gelegenes, sorgsam gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus im Süden von Freistadt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit unverbaubarem Südblick, die Verkehrsanbindung von Freistadt ist dank der S10 optimal. Das Haus verfügt über zwei fast identische Wohngeschoße, es ist voll unterkellert und mit drei Garagenplätzen ausgestattet. Technisch ist das Haus bestens in Schuss. Gebaut in den 1950er Jahren, wurde es mehrfach grundlegend saniert und erweitert. Die aktuellen Eigentümer bewohnen es seit 1988 und haben das Haus laufend modernisiert. Es gibt keinerlei Sanierungsstau, das Haus ist nach Absprache mit den Eigentümern bezugsfertig. Die Mehrzahl der Räume ist sogar frisch ausgemalt. Das Haus eignet sich vor allem für eine größere Familie oder für zwei Familien, auch die Vermietung eines Geschoßes ist problemlos möglich. Baujahr 1953, Ausbau/Renovierungen u. a. 1966 und 1995, einschließlich energetischer Sanierung der Fassade und der unteren/oberen Geschoßdecken, Fenster durchgängig mit Dreifachverglasung. Energieträger Holzpellets, unterstützt von einer groß dimensionierten Solarthermieanlage (24 m2) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Unter einer Einfahrt befindet sich eine Regenwasserzisterne (7 m2). 2 Einbauküchen, 2 Balkone (je 7 m2), 2 Wintergärten (je 10 m2), 4 Bäder, 2 Gäste-WCs. Verkauf von privat, provisionsfrei. Bitte nur E-Mail-Anfragen mit Telefonnummer zum Rückruf.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Im Zuge eines großen Bauprojekts in Freistadt wurde der angrenzende Altbau vom Bauträger revitalisiert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die Wohnung selbst ist über einen Aufzug erschlossen. Dieser geht bis in das oberste Stockwerk. Hier wurde der Dachraum neu ausgebaut und es wurden mehrere Wohnungen eingebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt neben einer kleinen Diele über Badezimmer, Abstellraum, Toilette noch über ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Viele Dachflächenfenster bieten eine hervorragende Belichtung und machen die Wohnung dadurch hell und freundlich. Aufgrund der Kompaktheit der Einheit eignet sich die Wohnung bestens als Anleger- oder Startwohnung, vor allem für junge Menschen. Durch die Erschließung mit dem Aufzug ist aber auch ein praktisch barrierefreier Zugang vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz unweit des Hauses ist anzumieten. Dieser ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45, zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt. Hervorragende Infrastruktur im Zentrum der Altstadt von Freistadt steht zur Verfügung. Im Stadtgraben lässt es sich hervorragend spazieren gehen und die Natur genießen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 152.089, zzgl. 20% MwSt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Büro

TOP Büroflächen Diese Büroflächen befinden sich in der Altstadt von Freistadt und teilt sich wie folgende auf: - Bürofläche mit Eingang direkt von der Pfarrgasse - Bürorraum begehbar durch Allgemeingang - Küche - WC Damen und Herren Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €957,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €93,62 zzgl 20% USt. Heizkosten €7,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €211,74 Gesamtbetrag €1270,46 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel

TOP Geschäftslokal / Büro Dieser Geschäftsraum mit Büroraum befinden sich in der Altstadt von Freistadt und teilt sich wie folgende auf: - Geschäftsfläche mit Eingang direkt von der Pfarrgasse - Bürorraum begehbar durch Allgemeingang - Küche - WC Damen und Herren Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €957,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €93,62 zzgl 20% USt. Heizkosten €7,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €211,74 Gesamtbetrag €1270,46 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage Kaspar-Schwarz-Straße 31-41 liegt etwas außerhalb des Stadtkerns auf einer kleinen Anhöhe und besteht aus drei miteinander verbundenen 3-geschoßigen Häusern. Die ruhig und sonnig gelegene Anlage wurde im Jahr 1998 erbaut und wurde 2013 saniert. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume, wie Waschküche, Trocken- und Fahrradraum sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Die kinderfreundliche Anlage verfügt über einen eigenen Spielplatz und eine großzügige Grünfläche rund um das Haus. In etwa 5 Gehminuten erreicht man das Zentrum in Freistadt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese kleine Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss verfügt insgesamt über zwei Zimmer und die üblichen Nebenräume. Toilette und Badezimmer sowie Abstellraum und Diele sind vorhanden. Die Überhöhe im Dachgeschoss drückt nicht und daher ist diese Wohnung teilweise relativ hoch. Ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein separates Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Der Altbau unweit des Stadtzentrums von Freistadt wurde im Zuge eines Neubauprojekts revitalisiert und das Dachgeschoss dort neu ausgebaut. Zusätzlich wurde an den Altbau ein Lift eingebaut. Damit ist die Wohnung praktisch barrierefrei nutzbar. Hervorragende Planung und viele Dachflächenfenster machen diese Wohnung über aus hell und freundlich. Durch den Lift ist die Nutzung der Wohnung nicht nur für junge Menschen oder Anleger interessant, die weitervermieten möchten, sondern auch für Kunden, die die Kombination vom Altbau mit den Annehmlichkeiten eines neuen Objektes verbinden möchten. Jedenfalls ist dieses Objekt eine sehr gute Kapitalanlage. Allerbeste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sowie Freizeitmöglichkeiten oder auch der Stadtgraben und die Altstadt Freistadt sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Tiefgaragenplatz, der in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ist anzumieten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45, zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 143.163, zzgl. 20% MwSt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

NEUERRICHTUNG - ZWEI EINFAMILIENHÄUSER MIT DOPPELGARGE, PHOTOVOLTAIK ANLAGE, GARTENMAUER, KANAL-, WASSERANSCHLUSSGEBÜHR, VERKEHRSFLÄCHENBEITRAG SOWIE GRUNDSTÜCKSKOSTEN INKLUSIVE!! ALLE ANGABEN IM DETAIL STEHEN AUF DER HOMEPAGE UNTER [Externer Link entfernt] ZUR VERFÜGUNG ODER TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] JEDERZEIT INFO EINHOLEN!... [Mehr]

#Garten

Freistadt! Tolle 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Freistadt! Die Wohnung liegt im 2.OG des Hauses (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügiges Wohnzimmer. (kein Balkon) Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Freistadt, alle infrastrukturellen Einrichtungen sind damit fußläufig erreichbar. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz-und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben Bezug: nach kleinen Sanierungsarbeiten per 1.9.2022 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,50... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #hell

Schöne Erdgeschoß Wohnung im Zentrum von Freistadt! Die helle Wohnung mit großen Fenstern liegt im Erdgeschoß des Hauses und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und integriertem WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügiges Wohnzimmer. Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Freistadt, alle infrastrukturellen Einrichtungen sind damit fußläufig erreichbar. Parkplätze auf öffentlichem Gut sind vor und neben dem Haus vorhanden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz- (Gastherme) und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.05.2023 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,40... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALTBAUTRAUM IN FREISTADT LAGE Direkt in der Altstadt von Freistadt befindet sich diese wunderschöne, gut aufgeteilte Wohnung. Wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Freistädter Hauptplatz sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. INFRASTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit in der Garage nur wenige Gehminuten entfernt angemietet werden, darüber hinaus gibt es in der Nähe einen öffentlichen Parkplatz (kostenfrei). AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 5 EBENE 1: - Eingangsbereich EBENE 2 (direkt mit Lift erreichbar): - kleiner Vorraum im Liftbereich - großzügige Wohnküche - Schlafzimmer mit Badezimmer - (Kinder-) Zimmer - Büro - Badezimmer - Balkon Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und doch sehr zentral in Freistadt, nahe der Altstadt. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! Fußläufig sind rasch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. OG des Hauses und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur (verglasten) Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, separates WC sowie ein kleiner Abstellraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Ein eigenes Kellerabteil gehört auch zum Angebot! Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor (solarbetrieben!) für Ihren PKW kann optional für einen Preis von € 5.000,00 miterworben werden. HIGHLIGHTS: - ruhige Wohnlage in Freistadt (zentrumsnah!) - neuwertige Küche - Kamin - verglaste Loggia - Kauf einer Einzelgarage optional möglich! WICHTIG: Eine Dachsanierung für diese Wohnanlage ist bereits geplant und startet im Frühjahr 2023. Für diese Wohneinheit ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen. Die Abrechnung erfolgt monatlich über die Betriebskosten. Eine vorzeitige Tilgung wäre auch möglich! Für weitere Auskünfte bzw. zur Übermittlung von Detailunterlagen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Manuela Heinzl gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass im Falle einer positiven Vermittlung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. zur Zahlung fällig wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zu vermietente Haus befindet sich in Freistadt und besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie durch eine sonnige Terrasse und einem großen Garten mit Brunnen. Die Räumlichkeit teilt sich in zwei Geschosse auf. Beide Etagen sind separat bewohnbar, da es für das Obergeschoss einen zusätzlichen Zugang über die Terrasse im hinteren Bereich des Hauses gibt, jedoch kann man sie auch als eine Wohneinheit nutzen. Die angebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten aber ohne Heizkosten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum durch den man auch in das Obergeschoss gelangt. Hier befindet sich eine weitere Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Vom Bad aus, gelangt man in den Wintergarten und anschließend kann man die sonnige Terrasse genießen. Pläne für einen Zubau sind bereits vorhanden. Highlights: - sonnige Terrasse - perfekte Raumaufteilung - großer Garten mit Brunnen - zwei Wohneinheiten vorhanden - geräumige Garage mit separater Hobbywerkstatt Das Haus wird mit einer Ölheizung befeuert. Betriebskosten: ca. 1500l Heizöl/Jahr ca. € 400, Gemeindeabgabe/Jahr Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in der Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79... [Mehr]