Suchergebnisse für "Moelkweg, 8042 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Büro

Die Büroimmobilie befindet sich in 8042 Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage direkt in der „Gewerbezone Graz-St. Peter“ ist eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1 km entfernt, Graz-Puntigam sowie das Zentrum sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Namhafte Betriebe, Gastronomie und Handel befinden sich in der Nachbarschaft. Verfügbare Flächen: Büro: ca. 287,43 m² Parkplätze: Es stehen ca. 10 Parkplätze zur Verfügung. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Peter! Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für einen 2-Zimmer-Umbau eignet, sowie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie den großzügigen Stadt- und Fernblick von der einladenden Loggia – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das helle Zimmer ist mit Laminat ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen entspannte Momente garantiert. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen, Kunststoffboden und Laminat, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnumgebung sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass auch schwere Einkäufe oder Gepäck mühelos transportiert werden können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz (zzgl. 25.000,- Euro) – ein seltener Komfort in urbaner Lage, der Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und die Universität in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in Ihrer Nähe – alles fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Lebensraum in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und bester Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen zwei aktuell vermietete Wohnungen im Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujhar 1940. Die beiden Einheiten verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,69 m² . Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind funktional aufgeteilt. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein weiterer Vorteil sind die zwei zugehörigen Parkplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen. Die Immobilie überzeugt außerdem durch ihre zentrumsnahe Lage in Graz St.Peter mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Da beide Wohnungen derzeit vermietet sind, eignet sich die Immobilie besonders für Investoren, die eine bestehende Einnahmequelle übernehmen möchten. Wohnung 6 ist mit aktuell unbefristet und Wohung 7 befristet vermietet. Perspektivisch besteht – je nach Entwicklung der Mietverhältnisse – die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen und so eine größere, zusammenhängende Wohneinheit zu schaffen. Eckdaten:• Gesamtwohnfläche: ca. 70,69 m²• 2 nebeneinanderliegende Wohnungen• 2 Badezimmer• 2 WC´s• 2 Parkplätze• zentrumsnahe Lage• gute Verkehrsanbindung• kleine Haustiere erlaubt- derzeit vermietet (befristet sowie unbefristet) Lage & Umgebung Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte und gut geschnittene, helle und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 55,56m2. Diese ist perfekt aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und extra WC. Die durchdachte Raumaufteilung und der gemütliche Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung:+Wohnzimmer und Küche: Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Essbereich. Die angrenzende Einbauküche ist mit viel Stauraum und allen notwendigen Geräten ausgestattet.+Schlafzimmer+Badezimmer+WC+Abstellraum+Vorzimmer+Balkon Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ist ein Parkplatz der Wohnung zugeteilt. Fahrradstellplätze sind in der Wohnanlage vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf: Harald Gschiel, Rocketreal GmbH [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

LUXURY ALL-INCLUSIVE LIVING: Einziehen, Ankommen, Genießen. Ihr exklusives Refugium in Graz-St. Peter – Full Service für höchste Ansprüche. Zeit ist Ihr kostbarstes Gut? Sie suchen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihren Lebensstil widerspiegelt, ohne dass Sie sich um die Details kümmern müssen? In einer der begehrtesten Adressen von Graz – der Hohenrainstraße 35 im edlen Stadtteil St.Peter – bieten wir Ihnen ein Wohnkonzept der Extraklasse. In einer prachtvollen Altbauvilla aus dem Jahr 1900 erwartet Sie ein stilvolles Refugium, das historischen Charme mit modernstem Luxus vereint – und das alles im Rundum-Sorglos-Paket. Das All-Inclusive-Konzept: „Just bring your Suitcase“Vergessen Sie die Mühsal von Möbelaufbau, Internet-Anmeldungen oder Stromverträgen. Für eine Pauschalmiete von € 1.790,- pro Monat ist alles abgedeckt. Sie unterschreiben, ziehen ein und genießen sofort höchste Lebensqualität. Im Paket enthalten sind: Miete & Betriebskosten: Die reine Nettomiete inklusive aller Abgaben. Energie & Wärme: Heizung und Strom sind bereits inkludiert. Connectivity: Highspeed-Internet (WLAN) für Homeoffice und Entertainment. Full Interior Design: Die Wohnung ist hochwertig und stilvoll möbliert sowie mit Liebe zum Detail dekoriert. Premium-Küche: Eine voll ausgestattete Design-Küche (abweichend vom Basistext bereits installiert). Sicherheit: Inklusive Haushaltsversicherung. Mobilität: Ein privater Carport-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung Auf rund 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss entfaltet sich ein Wohntraum, der höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird: Design & Atmosphäre: Durchgehend edler Fischgrät-Parkettboden aus Echtholz trifft auf eine intelligente LED-Deckenbeleuchtung (Smart-Home-ready). The Living Area: Ein repräsentativer, über 38 m² großer Wohn-/Essbereich mit historischem Rundbogen-Erker – ideal als Rückzugsort nach einem langen Trainingstag oder intensiven Meetings. Spa-Gefühl: Das Badezimmer ist eine Wellness-Oase mit Walk-in-Dusche, goldener Geberit-Duschrinne, Stein-Doppelwaschbecken und Tageslicht durch zwei Fenster. Master Bedroom: Das über 16 m² große Schlafzimmer liegt absolut ruhig zum Innenhof nach Westen und garantiert erholsame Nächte. Outdoor Living: Ein überdachter, 10 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Individuelles Design & Maßgeschneiderte Fertigstellung Bei den in dieser Anzeige gezeigten Abbildungen handelt es sich um hochwertige Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele, die das Potenzial und das geplante Design-Konzept dieser Immobilie veranschaulichen. Aktuell präsentiert sich die Wohnung in ihrem puristischen Erstbezugs-Zustand und noch nicht möbliert. Der besondere Vorteil für Sie: Die finale Möblierung und Dekoration erfolgt erst mit Fixierung des Mietanbots. So stellen wir sicher, dass alles – vom Boxspringbett bis zum Highspeed-Router – fabrikneu und unbenutzt für Sie bereitsteht. Für die professionelle Einrichtung und die finale Abstimmung des Interieurs kalkulieren wir eine überschaubare Vorlaufzeit von wenigen Wochen ein, bevor Sie Ihr schlüsselfertiges Refugium beziehen. Die Lage: Premium-Wohnen in St.Peter Die Hohenrainstraße steht für Exklusivität. Ruhig, grün und von herrschaftlichen Villen gesäumt, bietet sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Perfekt für Sportler: Naherholungsgebiete wie der Ruckerlberg, Hilmteich und Leechwald liegen direkt vor der Tür. Top-Anbindung: Die Innenstadt, die TU Graz sowie das LKH sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur: Nahversorger, Cafés und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Fakten im Überblick Adresse: Hohenrainstraße 35, 8042 Graz Wohnfläche: ca. 60 m² + 10 m² Balkon Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-Essbereich + separates Schlafzimmer) Extras: Carport & großzügiges Kellerabteil (ca. 7 m²) Verfügbarkeit: Ab sofort / Befristet (ideal für temporäre Projekte oder Vertragslaufzeiten) ALL-INKLUSIVE MONATSMIETE: € 1.790,-(Inkl. Miete, BK, Steuer, Strom, Heizung, Internet, Versicherung, Möblierung & Carport) Fazit Dieses Angebot richtet sich an Menschen mit Anspruch, die Wert auf Ästhetik und kompromisslosen Komfort legen. Ob Profisportler, Interim-Manager oder Führungskraft: Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ihnen den Rücken für Ihre Performance freihält. Einziehen, aufatmen und den Grazer Lifestyle auf höchstem Niveau genießen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit 4 Etagen bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock und verfügt über einen grandiosen Ausblick über Waltendorf sowie auf die Herz- Jesu Kirche. Diese neuwertige Penthouse Wohnung teilt sich wie folgt auf: + geräumiger Eingangsbereich + Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Schrankraum + Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse + Wohn-Essküche mit Ausgang auf beide Freiflächen + 2 Terrassen Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: 74,32m² + 2 großzügige Terrassen + hochwertige Tischlerküche mit qualitativen Einbaugeräten + eingebauter Schrankraum + inkl. eigener TG-Platz (zzgl. 25.000€ zum Kaufpreis) + eigenes, großes Kellerabteil + hervorragende Lage in 8042 Waltendorf + Naherholungsort "Lustbühel" in wenigen Minuten erreichbar + TOP Infrastruktur (Busverbindungen, Einkaufsgelegenheiten und TU in unmittelbarer Nähe) Ein besonderes Highlight sind die großzügig angelegten Terrassen: Eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und bietet sich für den Frühstückskaffee an. Der zweite Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die herrliche Nachmittagssonne mit Ausblick auf die Herz Jesu Kirche genießen können. Beide Freiflächen sind vom Wohnessbereich bzw. Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Billa, Spar, Hofer, Arzt, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die nächste Bushaltestelle "Waltendorfer Hauptstraße" befindet sich vor der Wohnungstür. Genießen Sie alle Vorzüge einer Penthouse Wohnung in bester Lage von Graz und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Graz und Umgebung: Philipp Pacher | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

Diese optimal eingeteilte, ca. 26,18 m² große Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, Studenten oder Singles, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das möblierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Herzstück der Immobilie ist die gemütliche Wohn-Schlafküche, die ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Kochen bietet. Die bereits voll ausgestattete Küche ist praktisch integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug bzw. eine unkomplizierte Weitervermietung. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung ist aktuell vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft bis September 2026. Danach eröffnet sich maximale Flexibilität – ob Verlängerung des Mietverhältnisses, Neuvermietung oder Eigennutzung. Dank der kompakten Größe, der funktionalen Ausstattung und der gefragten Lage in Graz stellt diese Immobilie eine attraktive und wertstabile Investition dar. Aktuelle Miete beträgt: € 289,08Highlights auf einen Blick: Ca. 26,18 m² Wohnfläche Effiziente Raumaufteilung Voll ausgestattete Küche Möbliertes Badezimmer mit Dusche und WCAktuell vermietet bis September 2026 Ideal für Anleger, Studenten oder Eigennutzer Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Wohnangebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Gartenwohnung in Graz St.Peter Perfekt für eine 2er WG oder Jungfamilie Mietkosten: • 982,93 € inkl. BK, Heizkosten, Autostellplatz 1 großer Wohn-/Essbereich, getrenntes Bad&WC, 2 Zimmer, Kellerabteil + Gemeinschaftskeller unmöbliert Küche inkl Geschirrspüler & Kühlschrank sind Teil der Wohnung sowie Waschbecken inkl dunklem Badkasten Haustiere in Absprache mit Immobilienfirma erlaubt (wir haben 2 Freigängerkatzen) Unmittelbare Nähe TU Graz (Inffeldgasse), Banngrabenweg, Grazer Urwald, ORF-Park Öffiverbindung: Haltestelle Artur-Michl-Gasse direkt vor der Tür. 6er Straßenbahn in ca 10min Fußweg vermietet über S IM Immobilien Management GmbH (wir wollen allerdings unseren laufenden Vertrag frühzeitig beenden und suchen daher privat eine Nachmietung. Können selbst allerdings keine Zusage erteilen sondern nur das Mietinteresse an die Immobilienfirma weiterleiten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives „All-inclusive“ Penthouse-Wohnen über den Dächern von St.Peter181 m² Wohnkomfort | Full-Service-Mietkonzept | Design trifft Privatsphäre In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentieren wir Ihnen ein Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe in Sachen Komfort setzt. Dieses außergewöhnliche Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein „Ready-to-live“-Serviceangebot für anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Zeit, Ästhetik und Unbeschwertheit legen. Das neue Wohnkonzept: All-inclusive & Sorgenfrei Um den Bedürfnissen von vielbeschäftigten Persönlichkeiten gerecht zu werden, wurde für dieses Penthouse ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket geschnürt. Die monatliche Pauschalmiete von 2.950 € beinhaltet: Vollmöblierung & Design: Die Wohnung wird vom Eigentümer stilvoll und hochwertig eingerichtet. Vom Esstisch über das Sofa bis hin zum Master-Bedroom – jedes Detail wird kuratiert. Lampen, Bilder und ausgewählte Dekorationen schaffen ein Ambiente, das sofortiges Wohlfühlen garantiert. Betriebskosten-Flat: Neben den klassischen Betriebskosten sind bereits Heizung und Strom in der Miete enthalten. Parken inklusive: Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung. Besonderer Service: Auf Wunsch präsentieren wir Ihnen gerne Referenzbilder anderer Wohnungen desselben Eigentümers, die bereits erfolgreich im selben hohen Design-Standard eingerichtet und vermietet wurden. Architektur & Raumaufteilung Auf zwei Ebenen und 181 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch seine Weitläufigkeit eher an ein Haus als an eine Wohnung erinnert. Das architektonische Highlight Das Dachgeschoss beeindruckt durch den sichtbaren Dachstuhl mit markanten dunklen Holzbalken, Klimaanlage und einem zentralen Kamin. Hier verschmelzen rustikaler Charme und moderne Großzügigkeit zu einer repräsentativen Living-Lounge. Die Aufteilung im Detail: Ebene 1 (ca. 61 m²): Einladender Vorraum, Gäste-WC und die großzügige Gaggenau-Wohnküche – der perfekte Ort für kulinarische Abende. Dachgeschoss (ca. 120 m²): Die 71 m² große Living-Lounge mit Kamin und Zugang zur Panoramaterrasse sowie der 35 m² große Master-Bedroom mit eigenem Balkon und En-Suite-Badezimmer. Urbaner Outdoor-Luxus: Fünf Balkone & Terrassen Mit insgesamt fünf Außenflächen genießen Sie Sonne und Ausblick aus jeder Himmelsrichtung – Highlight ist die 16 m² Südwest-Terrasse mit Fernblick über St.Peter. Zielgruppe: Für wen ist dieses Angebot ideal? Dieser Service ist als besonderes Dienstleistungsangebot konzipiert. Er richtet sich an Personen, die beruflich stark gefordert sind oder keine Zeit und Lust haben, sich um Möblierung und Energieverträge zu kümmern: Profisportler: Die Flexibilität bei befristeten Verträgen benötigen und in Graz sofort „zuhause“ sein wollen. Internationale Führungskräfte & Projektleiter: Die für temporäre Projekte in der Stadt sind und in eine voll ausgestattete Luxus-Immobilie einziehen möchten, ohne in teures Mobiliar investieren zu müssen, das später wertlos wird. Eckdaten & Lage Lage: Graz St.Peter – Symbiose aus grüner Ruhelage und erstklassiger Infrastruktur. Miete: 2.950 € (All-inclusive: inkl. BK, Steuern, Heizung, Strom & Möblierung). Verfügbarkeit: Nach Absprache / kurzfristig. Zusatz: Kellerabteil (11 m²), Klimaanlage, Kamin, kein Lift (garantiert absolute Privatsphäre bei nur 4 Einheiten im Haus). Sie bringen nur Ihren Koffer – wir haben den Rest bereits für Sie vorbereitet. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Wohnkonzept kennenzulernen. Disclaimer: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Wohnen am Puls - Villa Waltendorf Die Villa Waltendorf wurde zu einem sehr schönen und hellen Mietshaus umgebaut! Die Villa verfügt über: 13 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Terrasse) Wohnungsgrößen ca. 40 – 63 m² Hochwertige Küchenausstattung Kleinen Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellplatz Der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut, fußläufig befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man in Kürze die Innenstadt erreicht. Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht. Zur Verfügung steht: TOP 1 im 1. OG, ca 37,49m² Wohnfläche, 1 Zimmer mit Küche, Sanitärbereich und 7,10m2 Balkon Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 511,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,11 Gesamtbetrag € 562,25 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter ++ In absoluter Ruhelage einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Original-Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912 als seltene architektonische Rarität mit einzigartigem Charme und zeitloser Eleganz. Die nach Plänen des renommierten Architekten Andreas Gishammer errichtete Villa vereint historische Architektur, beeindruckende Raumhöhen und stilvolle Altbaudetails mit einem besonderen Wohngefühl in exklusiver Lage. Highlights: Original-Jugendstilvilla aus 1912 des Architekten Andreas Gishammerkein Denkmalschutzca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 830 m² Grundstück in absoluter Ruhelage Raumhöhen bis ca. 3,2 mhistorische Altbaudetailszusätzliche Wohneinheit im Keller möglich Terrasse mit Grünblick Carport & zusätzliche Stellplätzeseltene Gelegenheit in Graz-St. Peter... [Mehr]