Suchergebnisse für "Ludwiggasse Währing, 1180 Wien Währing"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus dem gesamten Hoftrakt einer klassischen Wiener Gründerzeitliegenschaft in der Kreuzgasse 41, 1180 Wien-Währing. Gegenstand des Verkaufs sind ausschließlich die neun Einheiten Top 1 bis Top 9 im Hoftrakt. Der Hoftrakt wurde laut vorliegendem Verkehrswertgutachten vollständig entkernt und neu errichtet. Die Liegenschaft selbst ist ein klassisches Altwiener Gründerzeithaus, bestehend aus Straßen- und Hoftrakt. Fassaden und Stiegenhaus wurden bereits 2018 saniert. Einheit Nutzfläche Top 1 49,38 m² Top 2 57,29 m² Top 3 46,98 m² Top 4 39,91 m² Top 5 58,38 m² Top 6 54,45 m² Top 7 33,30 m² Top 8 32,84 m² Top 9 60,35 m² GESAMT 432,88 m² OBJEKTBESCHREIBUNG Eine besondere Qualität dieses Angebots liegt in der abgeschirmten Hoflage. Während sich die Liegenschaft mitten im gewachsenen Stadtgebiet von Währing befindet, orientieren sich die angebotenen Einheiten in den Hofbereich. Der gesamte Hoftrakt wurde laut Gutachten entkernt und neu errichtet. Die Einheiten wurden in Ziegelmassivbauweise bzw. teilweise in Leichtbauweise ausgeführt und verfügen über eine auf Wohn- bzw. wohnähnliche Nutzung ausgerichtete Raumaufteilung. Als Ausstattung werden unter anderem Holzparkettböden, verflieste Nassräume, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Gasetagenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung angeführt. WICHTIGER HINWEIS ZUR WIDMUNG Im vorliegenden Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2019 werden die Einheiten des Hoftraktes ausdrücklich als Büros mit Wohnmöglichkeit bezeichnet. Das Gutachten führt zudem aus, dass im Erdgeschoss des Hoftraktes aufgrund der damaligen Bebauungsbestimmungen keine Wohnungen errichtet werden durften. KAUFPREIS Kaufpreis für sämtliche 9 Einheiten: € 1.890.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 140m² / 6 Zimmer
€ 8,85 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Ab sofort gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche bzw. Büroeinheit in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist direkt von außen zugänglich und bietet somit eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Fläche umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch eine funktionale Nutzung gewährleistet ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Einsetzbarkeit und die attraktive Lage in einem gefragten Wiener Bezirk. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.486,61 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien (Währing), einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit hohem Grünanteil. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146,40 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 76,17m² / 3 Zimmer
€ 7.863,99 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 599.000,-
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
++ FANTASTISCHE DG Wohnung ++ in WÄHRING - Erstbezug ++ HAIZINGERGASSE in 1180 Wien ++ Luxus trifft Altbaucharme – Traum im Dachgeschoss über einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus. In begehrter und ruhiger Lage des 18. Bezirks – unweit der Währinger Straße und Gymnasiumstraße – befindet sich diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie moderne Architektur mit klassischem Charme. Wohnungsdetails – ca. 76,17 m² Wohnfläche + Terrasse/Loggia ca. 6,16 m² & Balkon ca. 4,51 m² Dachgeschoss | Lift | Gasetagenheizung Raumaufteilung: - Vorraum - Großzügige Wohnküche mit Balkon - Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Toilette Ausstattung & Highlights: - Moderner DG-Ausbau auf historischem Stilaltbau - Freiflächen mit tollen WPC-Dielen - Fußbodenheizung - elegante Materialien - luxuriöses Raumgefühl - Klimaanlage - Lichtdurchflutet - Velux Dachflächenfenster - Aufzug im Haus - Kellerabteil Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: EUR 599.000.- Monatliche Kosten: ca. EUR 263,78 (inkl. BK, Lift, Rücklage, USt.) Lage & Umgebung – stilvoll, ruhig & bestens angebunden: Ruhige Wohnlage nahe Gymnasiumstraße & Währinger Straße, nur wenige Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 entfernt. Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt Nahe Türkenschanzpark & Pötzleinsdorfer Schlosspark Stilvolle Umgebung mit hoher Lebensqualität! Fazit: Eine ideale Stadtwohnung für Familien, Paare die Ruhe, Qualität und gehobene Architektur schätzen. Freiflächen, moderne Technik und ein stilvoller Neubau über den Dächern Währings – ein echtes Zuhause mit Mehrwert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 400m² / 10 Zimmer
€ 17.250,- / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumheim – einer majestätischen Villa im begehrten 18. Bezirk von Wien! Diese exklusive Immobilie, die sich auf großzügigen 400 m² erstreckt, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Villa ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Die Villa besticht durch zahlreiche Highlights wie einen einladenden Balkon, eine gemütliche Loggia und eine großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder an kühlen Abenden den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus beobachten. Die Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Die Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten stets eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause haben. Die Lage dieser beeindruckenden Villa ist ebenso bemerkenswert wie ihre Ausstattung. Der 18. Bezirk ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie perfekt angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Faszination dieser Villa in Wien. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing
#Villa #hell
DISKRETER VERKAUF AM TÜRKENSCHANZPARK Am wunderschönen Türkenschanzpark, in einer ruhigen Sackgasse, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit. Zum Verkauf kommt dieses rund 462 m² große Grundstück mit Altbestand. Es bietet sich die Möglichkeit die Bestandsvilla zu sanieren oder eine Villa nach eigener Vorstellung zu errichten. Planbar ist eine repräsentative Wohnfläche von rund 450 m². Diese verteilen sich auf vier großzügigen Wohngeschoßen mit beeindruckenden Raumhöhen, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight bildet der mögliche Dachausbau. Dieser eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, teilweise mit Blick über den Türkenschanzpark und Gersthof. Neben Privatsphäre, Größe und Lage beim Park überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre gute Erreichbarkeit: In der Wiener Innenstadt (Schottenring) sind Sie in etwa 15 Autominuten. Alternativ bringt Sie die Straßenbahn 40 oder der Autobus 40A ins Stadtzentrum (Schottentor). Anspruchsvolle Käufer: innen und Investor: innen finden in dieser Liegenschaft eine seltene Kombination aus Toplage, diskreter Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Die Fakten: • Lage beim Türkenschanzpark und Cottageviertel • Ca. 160 m² verbaubare Fläche • Ca. 450 m² erzielbare Wohnnutzfläche • Widmung: Bauklasse 2 • 10,5 m maximale Gebäudehöhe auf vier Geschoßebenen Es handelt sich auf Wunsch um einen diskreten Verkauf. Für die konkrete Lage und Detailinformationen kontaktieren Sie mich gerne: Mag. Christian Benedik Staatlich geprüfter Immobilienmakler T [Telefonnummer entfernt] | F [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
Moderne Praxis in 1180 Wien - Nähe AKH!
€ 4.619,63
1180 Wien,Währing / 172,17m² / 8 Zimmer
€ 26,83 / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Eröffnungsbereite Ordination - morgen starten statt lange planen! Top ausgestattete und bestens eingeführte Ordination für Allgemeinmedizin mit 2 Garagenstellplätzen - sofort bezugs- und betriebsbereit Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, bestens gepflegte und sofort nutzbare Ordination in attraktiver Lage. Die im Erdgeschoss einer 2016 fertiggestellten Wohnhausanlage mit 2 barrierefreien Eingängen gelegene Praxis bietet ideale Voraussetzungen für einen unmittelbaren Start des Ordinationsbetriebs - ohne aufwendige Umbau- oder Adaptierungsarbeiten. Ein besonderer Vorteil: 2 Garagenstellplätze bereits im Mietpreis inkludiert Die Ordination überzeugt durch einen großzügigen, professionell gestalteten Empfangs- und Wartebereich, vier gleich große Ordinationsräume sowie zusätzliche Funktions-, Sozial- und Nebenräume. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Praxisablauf und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für Patienten und Mitarbeiter. Hochwertige Ausstattung - einziehen und loslegen Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und top instand gehaltenen Zustand. Die Rezeption ist hochwertig ausgeführt und bietet optional Platz für bis zu vier Arbeitsplätze. Das vorhandene fixe und lose Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Dazu zählen unter anderem: * Patientenliegen * Blutentnahmestühle * Dialysestühle * Beleuchtung * Desinfektionsmittelspender * diverses weiteres Ordinationsmobiliar Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Praxis zu mieten und den Ordinationsbetrieb nahezu unmittelbar aufzunehmen. Durchdachte Raumaufteilung Die Ordination verfügt über eine großzügige und funktionale Raumstruktur: * Großzügiger Empfangsbereich mit verglaster Rezeption und optional bis zu 4 Arbeitsplätzen * 4 gleich große Ordinationsräume, davon 2 straßenseitig und 2 gartenseitig ausgerichtet * 2 Wartebereiche, davon einer mit direktem Zugang zum Garten * Barrierefreier Patienten-WC * Multifunktionaler Patientenraum, beispielsweise für Blutabnahmen, mit praktischer Durchreiche zum Empfangsbereich * Sozialraum mit Teeküche und Gartenzugang * 2 Abstellräume, davon einer mit Waschmaschine und Trockner * Bad mit Dusche und WC * Weiteres Bad mit Dusche, WC und Pissoir Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Die Ordination punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U6 sowie die Straßenbahnlinie 49 bestens gewährleistet. Das AKH und das Evangelische Krankenhaus befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung - ein wesentlicher Standortvorteil für eine medizinische Ordination. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermarkt, Apotheke sowie Bank und Postfiliale sind in der nahegelegenen Martinstraße bequem zu Fuß erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Sofort betriebsbereit - ohne lange Umbauphase ✓ Bestehende, hochwertige Ordinationsausstattung ✓ 4 vollwertige Ordinationsräume ✓ 2 Wartebereiche, einer mit Gartenzugang ✓ Multifunktionaler Patientenraum ✓ Sozialraum mit Teeküche und Gartenzugang ✓ Barrierefreie Eingänge und Patientenbereiche ✓ Wohnhausanlage aus 2016 ✓ 2 Garagenstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert ✓ Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ✓ AKH und Evangelisches Krankenhaus fußläufig erreichbar ✓ Sehr gute Nahversorgung Eine Praxis, die keine lange Vorlaufzeit benötigt. Hier mieten Sie nicht nur Räumlichkeiten, sondern erhalten die Möglichkeit, eine professionell ausgestattete Ordination ohne zeitintensive Adaptierungsphase zu übernehmen und kurzfristig den Betrieb aufzunehmen. Ideal für Allgemeinmedizinerinnen, Fachärzte oder Fachärztinnen oder medizinische Berufsausübende, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 62,26m² / 3 Zimmer
€ 11.227,11 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Projekt & Lage In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Technik. Die Lage im 18. Bezirk bietet ideale Bedingungen für urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Nahversorgung, Schulen, öffentlichem Verkehrsanschluss und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Baubeginn: Herbst 2025 Top 3 – kompakt mit großem Freiraum Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,26 m² eine effiziente Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen: einer 11,68 m² großen Terrasse und einem 45,89 m² großen Eigengarten. Die Freiflächen sind südseitig ausgerichtet und direkt vom Wohnbereich sowie einem der Zimmer begehbar – perfekt für entspanntes Wohnen im Grünen. Raumaufteilung Vorraum – 5,36 m² Wohnküche – 23,84 m² Zimmer 1 – 15,31 m² Zimmer 2 – 8,66 m² Badezimmer – 5,18 m² WC – 2,11 m² Abstellraum – 1,80 m² Terrasse – 11,68 m² Garten – 45,89 m² Ausstattung & Technik Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, eleganter Sanitärausstattung sowie elektrischer Beschattung. Für nachhaltige Wärme sorgt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Kaufpreis € 699.000,- Kontakt IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 165,24m²
€ 7.861,29 / m²
Projekt & Lage Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen und Arbeiten mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Baubeginn: Herbst 2025 Top 1 – Klimatisierte Ordination / Kanzlei mit Innenhof Diese vielseitig nutzbare Einheit im 1. Untergeschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klimatisierte Innenräume auf einer großzügigen Gesamtfläche von rund 165 m². Der direkt angrenzende, helle Innenhof sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Praxis, Ordination oder Kanzlei. Raumaufteilung: Empfang Multifunktionsraum Wartebereich (2 separate Räume) 3 Behandlungs- / Büroräume Teeküche Lager Abstellraum Technik- / Serviceraum 2 Gänge WC Damen/Herren WC barrierefrei WC Personal Innenhof Ausstattung & Technik: Die Einheit ist vollständig klimatisiert und mit strapazierfähigem PVC- sowie Fliesenboden, modernen Sanitäranlagen und einer Teeküche ausgestattet. Der großzügige Empfangs- und Wartebereich sowie die funktionale Raumstruktur machen die Fläche ideal für medizinische, therapeutische oder juristische Nutzung. Ein barrierefreier Zugang und die Nähe zur Garage bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Klienten. Kaufpreis: Eigennutzerpreis: € 1.299.000,- Anlegerpreis: € 1.177.808,55 zzgl. 20 % USt Kontakt: IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 203,23m²
€ 7.867,93 / m²
Projekt & Lage Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen und Arbeiten mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Baubeginn: Herbst 2025 Top 2 – Repräsentative Ordination / Kanzlei mit 4 Räumen und großzügigem Empfang Diese hochwertig ausgestattete Einheit im Erdgeschoß bietet auf rund 203 m² eine ideale Raumaufteilung für medizinische, therapeutische oder juristische Nutzung. Vier eigenständige Büroräume bzw. Behandlungsräume, ein großzügiger Empfangsbereich, zwei Wartebereiche sowie Nebenräume und drei WC-Einheiten ermöglichen einen effizienten und professionellen Arbeitsalltag. Die klimatisierte Fläche eignet sich perfekt für Gruppenpraxen, Kanzleien oder Beratungsstellen mit mehreren Mitarbeitenden und Kund: innen. Raumaufteilung: Empfang 2 Wartebereiche 4 Behandlungs- / Büroräume Multifunktionsraum Teeküche Lager Abstellraum Serverraum 2 Gänge WC Damen/Herren WC barrierefrei WC Personal Ausstattung & Technik: Die Einheit ist vollständig klimatisiert und mit hochwertigen, strapazierfähigen Bodenbelägen (PVC und Fliesen), moderner Sanitärausstattung und einer Teeküche ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen helle und angenehme Arbeitsbereiche. Der barrierefreie Zugang sowie getrennte WC-Anlagen bieten höchsten Komfort für Personal und Kundschaft. Die Raumstruktur ist ideal für Nutzer mit Bedarf an klarer Trennung von Arbeits-, Empfangs- und Wartezonen. Kaufpreis: Eigennutzerpreis: € 1.599.000,- Anlegerpreis: € 1.449.819,76 zzgl. 20 % USt Kontakt: IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
möblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Schubertpark I 1180 Wien I expat flat fully furnished Währing
€ 1.184,73
1180 Wien / 57,5m² / 2 Zimmer
€ 20,60 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Diese sanierte ca 57,5m2 Altbauwohnung befindet sich im urbanen 18.Bezirk (Gersthof) nahe dem Schubertpark bzw dem AKH. Die 2-Zimmer-Wohnung ist geschmackvoll möbliert und verbindet den klassischen Wiener Wohnkomfort mit moderner Ausstattung. >>HINWEIS: Sie eignet sich hervorragend als Expat Flat für internationale Fachkräfte, Diplomaten, akademisches Personal oder auf ein paar Jahre beschränkte Business-Aufenthalte. hier geht es zur Video-Tour: https://youtu.be/nq Tpcw1WWGE AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS • Parkett- und Fliesenböden • Lift • möbliert • Tageslichtbad • Leider sind keine Haustiere gestattet! • Gasetagenheizung, HWB 51,12/C LAGE + INFRASTRUKTUR + ÖFFIS Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in 1180 Wien/ Währung. Der Schubertpark lädt zum Entspannen ein, die Währinger Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verfügt über eine umfassende Nahversorgung: zahlreiche Nahversorger (Drogerien, Supermärkte), Kaffeehäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42 Anbindung an: U6 (Volksoper) und U2 (Schottentor), zur Universität Wien, ins Wiener Stadtzentrum sowie zum AKH Wien und den umliegenden Kliniken/ Institute KONDITIONEN + RECHTLICHES • Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung • Kaution: 3 BMM • Befristung: 5 Jahre • beziehbar: ab sofort • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Fully Furnished 2-Room Apartment in 1180 Vienna – Ideal for Expats & Professionals This beautifully renovated Altbau (classic period) 2 room apartment offers approx. 57,5 m² of living space and is located in Vienna’s 18th district (Währing/Gersthof), close to Schubertpark and the AKH (Vienna General Hospital). It is tastefully furnished and perfectly combines classic Viennese charm with modern amenities. Being fully furnished, it is highly suitable as an expat flat for international professionals, diplomats, academic staff, or mid-term business stays. PROPERTY + LAYOUT The well-thought-out floor plan features a spacious living and dining area, a quiet bedroom, and a fully equipped kitchen with all necessary appliances. • Entrance Hall with natural light • Living and Dining Room with open-plan kitchen • Bedroom • Bathroom (with shower) and natural light • Separate Toilet AMENITIES + HIGHLIGHTS • wooden and tiled floors • Building elevator (lift) • Fully furnished • Naturally light bathroom • Please note: No pets allowed. LOCATION + INFRASTRUCTURE + PUBLIC TRANSPORT The property is situated in a highly desirable location in 1180 Vienna (Währing). Schubertpark is close by for relaxation, and Währinger Straße is just a few minutes' walk away, offering excellent local amenities: numerous supermarkets, drugstores, cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, and doctors are all within easy walking distance. • Tram lines: 40, 41, 42 • Connections: Direct access to metro lines U6 (Währinger Straße-Volksoper) and U2 (Schottentor), the University of Vienna, Vienna city center, the AKH Vienna, and surrounding clinics/institutes. REQUIREMENTS • Monthly net household income must be at least approx. 3x the monthly rent. • Proof of income required (3 recent payslips / employment contract / tax assessment). RENTAL TERMS + LEGAL INFORMATION • Rent: Includes operating costs (BK), VAT, and furnishing. • Deposit (Kaution): 3 months' gross rent (BMM). • Lease Term: Limited to 5 years (Befristung). • Availability: immediately.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 32,22m² / 1 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
In hervorragender Lage des 18. Bezirks - in direkter Umgebung zum Allgemeinen Krankenhaus - bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 02. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,22 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem AKH, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Die im Plan eingezeichnete Wand zwischen WC und Küche ist nicht mehr vorhanden. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 1. OGWohnfläche: ca. 32,22 m²Zimmer: 1Küche: Anschluss vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Kellerabteil
Wohnen im charmanten 18. Bezirk – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick Diese gepflegte Wohnung in 1180 Wien verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein gut nutzbares Zuhause mit zwei Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlage eignet. Vom Vorraum gelangt man in die Küche, die ausreichend Raum für einen Wohn- und Essbereich bietet. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und dadurch flexibel nutzbar. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Vorraum Küche mit Wohn-/Essbereich2 getrennt begehbare Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Waschmaschinenanschlussseparates WCDie Wohnung wurde Ende 2015 generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden Parkettböden, Fenster, Küche sowie Badezimmer und WC neu hergestellt. Beheizt wird über eine Hauszentralheizung, die auch das Warmwasser bereitstellt. Zur Wohnung gehört ein separates, trockenes Kellerabteil. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1974, ist gepflegt und verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der Stadtblick verleiht den Räumen eine urbane Atmosphäre und lässt Sie das besondere Wiener Lebensgefühl jeden Tag aufs Neue genießen. Parkett sorgt für eine wohnliche Note, während Fliesen in den passenden Bereichen praktisch und pflegeleicht sind. Eine Dusche und eine separate Toilette ergänzen die durchdachte Ausstattung. Ob gemütlicher Feierabend, entspanntes Wochenende oder ein produktiver Tag im Homeoffice – hier finden Sie einen vielseitigen Rahmen, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Auch die Lage überzeugt: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten eine ausgezeichnete Anbindung und machen Wege durch Wien sowie darüber hinaus angenehm flexibel. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Familien und Studierende profitieren zusätzlich vom vielseitigen Bildungsangebot in der Umgebung. Kindergarten, Schule, höhere Schule und Universität liegen in komfortabler Reichweite und machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine praktische Ausstattung, gute Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur in begehrter Wiener Wohnlage. Eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren. Kaufpreis: 360.000,00 €Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
