Suchergebnisse für "Joseph Marx Straße, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Villa mit Parkgarten, Indoor-/Outdoor-Pool und Blick auf die Basilika Inmitten der sanften Hügellandschaft von Mariatrost, einem der nobelsten Bezirke von Graz, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet in Ruhe, Grün und Großzügigkeit. Die Villa vereint zeitlose Architektur mit natürlicher Eleganz – ein Ort, an dem sich Rückzug, Repräsentation und Lebensqualität auf höchstem Niveau begegnen. Das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück ist von einem gepflegten Parkgarten umgeben, in dem zwei romantische Biotope, ein eigener Brunnen und ein charmantes Gartenhaus mit Kamin das Bild einer ländlichen Idylle zeichnen. Durch das elektrische Einfahrtstor öffnet sich der Weg zu einem Anwesen, das durch Privatsphäre, Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung beeindruckt. Drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor runden den praktischen Komfort ab. Das beheizbare Schwimmbad ist mehr als nur ein Pool – es ist ein Erlebnisraum. Durch ein raffiniertes Glasdach wird der Indoor-Pool im Sommer zu einem offenen Outdoor-Bereich mit freiem Blick auf den Himmel und die Natur – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Innen präsentiert sich die Villa auf rund 11 großzügigen Zimmern als vielseitiger Lebensraum: Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Basilika Mariatrost. Vier edel ausgestattete Badezimmer und vier separate WCs. Zwei stilvolle Wohn-/Essküchen, davon eine mit angrenzendem großem Speisezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick. Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide, Wirtschafts- und Waschräume – jeder Raum ein eigener Lebensbereich. Sauna für entspannende Auszeiten. Schutzraum für maximale Sicherheit. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Ölheizung mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Grundwärme sorgt. Für besondere Momente stehen zusätzlich zwei stilvolle Kachelöfen und ein offener Kamin bereit – sie schenken nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das leise Knistern des Feuers, der Duft von Holz und das flackernde Licht verleihen dem Wohnraum eine besondere Tiefe – perfekt für gemütliche Abende mit Buch, Glas Wein oder guter Gesellschaft. Ein weiteres Highlight: Die Villa wird vollständig eingerichtet übergeben – wie auf den Fotos der Anzeige abgebildet. Jedes Möbelstück, jedes Detail fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein – stilvoll, hochwertig und sofort bezugsbereit. Die besonderen Vorzüge dieser Villa auf einen Blick: Uneinsehbare Privatsphäre auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Parkgrundstück Zwei romantische Biotope, ein Gartenhaus mit Kamin sowie ein eigener Brunnen Beheizbarer Indoor-/Outdoor-Pool unter einem eleganten Glasdach – geöffnet im Sommer, geschützt im Winter Vier helle Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und Ausblick auf die Basilika Mariatrost Zwei großzügige Wohn-/Essküchen, eine davon mit angrenzendem Speisezimmer und Terrassenzugang Insgesamt 11 stilvoll gestaltete Räume – darunter Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide u. v. m. Vier exklusive Bäder und vier separate WCs – durchdacht für Familie und Gäste Wärme & Atmosphäre durch zwei Kachelöfen und einen offenen Kamin Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone Garage für zwei Autos, drei weitere Außenstellplätze, elektrisches Einfahrtstor Schutzraum für zusätzliche Sicherheit Voll möbliert – wie auf den Fotos abgebildet, bezugsbereit bis ins Detail Absolute Ruhe, umgeben von Natur – und doch nahe an der Stadt Ein Haus mit Seele. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Diese Villa ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, ein Zuhause mit Stil und Weite, das sowohl dem Alltag als auch besonderen Momenten Raum gibt. Und das in einer Lage, die zu den schönsten gehört, die Graz zu bieten hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 4 Zimmer PENTHOUSE Maisonette im 2/3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - 3 getrennt begehbares Schlafzimmer -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -2 Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne -Abstellraum und Schrankraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze im ebenerdigen Garagengeschoß, die je Euro 28.000,- extra kosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 4 Zimmer Garten Wohnung in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert und in den fast 300 m2 großen Eigengarten -Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne -WC extra Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle Starterwohnung in einer echten Toplage !! Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Graz, nahe dem begehrten Stadtteil Mariagrün und dem idyllischen Leechwald! Diese charmante Etagenwohnung von ca. 31 m² bietet Dir alles, was Du für einen modernen und entspannten Lifestyle benötigst. Das gepflegte Apartment, das 1997 erbaut wurde, überzeugt durch einen cleveren Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einem Zimmer und einem Badezimmer ist die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare, die nahe am Puls der Stadt leben möchten. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um Deine Kochkünste unter Beweis zu stellen und Freunde zu bekochen. Genieße sonnige Nachmittage auf Deinem westlich ausgerichteten Balkon, der Sonnengarantie bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod in einem der gefragtesten Viertel von Graz, ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur verbinden möchten. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz zum Preis von € 12.500,- zu erwerben. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inkludiert. Lass Dir diese Chance nicht entgehen und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dort wo man sich von Anfang an "pudelwohl" fühlt! Diese luxuriöse und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Teichhof 72 im renommierten Bezirk Mariatrost in der Landeshauptstadt Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mitten im Grünen wurde die Wohnanlage 2007 errichtet und besteht lediglich aus 4 Wohneinheiten. Dieser Umstand sorgt für einen heimeligen und sehr privaten Wohncharakter. Der großzügige Grundriss mit seinen großen Fensterfronten, sorgt für für viel Licht in den Wohnräumen und hochwertige Materialien für ein modernes und doch gemütliches Wohnerlebnis. Da die Wohnung überwiegend als Nebenwohnsitz genutzt wurde gilt der Zustand als neuwertig! Eine Erneuerung der Fassade, sowie diverse Umgestaltungen im Garten wurden erst vor kurzem abgeschlossen. An kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Wohnraum und auch im hochwertig ausgestatteten und modernen Keller. Dieser kann als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobby-, und Therapiezwecke aller Art genutzt werden kann. Auch als Atelier oder für Studiozwecke sind die Kellerräume bestens geeignet. Ein direkter Zugang zum Keller von außerhalb ist ebenfalls vorhanden. Auf der großen Terrasse genießen Sie ruhige Stunden und lassen den Blick durch die Bäume ins Grüne schweifen. In Ihrem Eigengarten von über 400 m² erfreuen Sie sich der Blütenpracht verschiedener Blumen und Sträucher! Zwei zugeordnete Carportplätze sind im Preis enthalten und schützen Ihre Autos vor Wind und Wetter! Die Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Haus ist durch ein elektronisches Einfahrtstor gesichert. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie herrliche Spazier- und Wanderwege. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Büro oder Kinderzimmer - Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad mit Wanne und WC - Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küchenbereich Kellergeschoß: - Großer Aufenthaltsraum / Therapieraum - Büro oder Arbeitsraum - Bad mit Dusche - Abstellraum INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen das Besondere? Modernen Wohn- und Lebensraum in einem der begehrtesten Bezirke unserer Landeshauptstadt? Grünlage und Ruhelage inklusive? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer möchte nicht in der schönen, grünen Gegend von Mariatrost leben? Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Die hervorragenden Anbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Idylle des Lechwaldes oder einen gemütlichen Spaziergang entlangdes Mariatroster Bachs genießen können. Eine Wohnlage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Sie kann so groß bleiben wie sie momentan ist, oder wenn sie es nicht so groß benötigen, in 2 Wohneinheiten geteilt und vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und vermittelt schon beim Eintreten ein angenehmes und einladendes Zuhause-Gefühl. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys, hier findet alles seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die als ruhiger Rückzugsort dient und perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende ist. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Zwei Badezimmer ermöglichen flexible Morgenroutinen, einmal mit Badewanne zum Entspannen und einmal mit Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ein weiteres Wohlfühl-Extra stellt die eigene Infrarotkabine dar, die sich in einem separaten Raum befindet und zu luxuriösen Wellnessmomenten ganz ohne Weg einlädt. Auch das dritte Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnwert schafft und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Für Autoliebhaber oder jene, die Wert auf sichere Stellmöglichkeiten legen, bietet die Wohnung gleich zwei Optionen: einen Tiefgaragenplatz mit ca. 20m² sowie eine eigene Garage in der Tiefgarage mit ca. 25m². Somit sind Ihre Fahrzeuge bestens geschützt. Die Umgebung punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die nahe Natur zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein. Eine Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, der tollen Lage und den vielen Extras sowohl Ruhe suchende Naturliebhaber als auch Stadtmenschen begeistert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Das ca. 974m² Grundstück mit einer Dichte von 0,3 ist aktuell zu einem wirklich großzügig reduzierten Fixpreis von EUR 378.000,- zu erwerben. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse, Top-Ausstattung und ruhiger Lage in Graz! Diese äußerst gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Das helle Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und integrierter, topmoderner Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe lässt die Zimmer noch großzügiger wirken und sorgt für ein luftiges Ambiente. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Alle Wohnräume, einschließlich des Wohnzimmers, verfügen über einen direkten Zugang zur großen Terrasse – ein idealer Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Mittags- und Abendsonne. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, bodenebener Dusche und Fenster ausgestattet. Das WC ist baulich getrennt. Zur Wohnung gehören außerdem ein moderner, zeitgemäßer Keller, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Fahrradabstellbereich. Die Wohnanlage wurde 2020 errichtet und präsentiert sich in besonders gepflegtem und modernem Zustand. Ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarn rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – perfekt geeignet für Paare, Familien und ebenso eine hervorragende Wahl für Anleger, die auf Qualität und Lage setzen. Raumaufteilung & Highlights Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit optimalem Grundriss für geselliges Beisammensein Wunderschöne, hochwertige Einbauküche – perfekt für Kochliebhaber und Familien2 großzügige Schlafzimmer, die je nach Bedarf auch perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Modernisierte Haustechnik & stilvolle Innenausstattung Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Der Eigentümer möchte die Wohnung gerne für die nächsten 3 Jahre mieten - Details dazu gerne in einem Telefonat oder bei der Besichtigung. Highlights auf einen Blick: ca. 75,52 m2 Wohnraumca. 17,39 m2 Terrassegroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundrisssehr hell, dank zahlreicher und große Fensterflächenmoderne voll ausgestattete Küche mit offenem Wohn- und Essbereichseparates Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort Klimaanlage im Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung in der gesamten Wohnunggroße Terrasse mit schöner Aussicht Kellerabteil mit ausreichend Stauraum Tiefgaragenparkplatz Kaufpreis Wohnung: € 490.000, Kaufpreis Tiefgarage: € 30.000, Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die erstklassigen, großzügigen Wohnkomfort mit einer anspruchsvollen Lebensqualität verbinden möchten. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 811,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung hat genau das, was ein Zuhause lebendig macht: genug Platz für Alltag, Ideen, Trubel und Ruhe – ohne sich dabei groß in Szene zu setzen. Die Räume wirken klar und angenehm, man findet sich sofort zurecht, und die großzügigen Freiflächen machen es leicht, mal kurz rauszugehen, durchzuatmen oder einfach einen Moment für sich zu haben. Dazu kommt die Lage, die richtig Spaß macht: Der Hilmteich und der Leechwald sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und perfekt, wenn man mal schnell raus will – ob für eine Laufrunde, eine kleine Pause oder einen Nachmittag im Grünen. Und gleichzeitig ist das Praktische gleich ums Eck: Supermarkt, Öffis, all das, was man im Alltag ständig braucht. Kurz gesagt: eine Wohnung, die Herz hat, gut tut und den Alltag leicht macht. Kein Schnickschnack, kein Getue – einfach ein richtig angenehmer Ort zum Leben. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird um zusätzlich EUR 20.000 verkauft. Die Kaufvertragserrichtung wird durch das Notariat Stein + Partner in Klagenfurt begleitet und durchgeführt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lichtensternweg NEUNZEHN - Die wahrscheinlich beste Lage in Graz Wunderschöne 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit ca. 72,75 m2 Wohnfläche und 32,52 m2 Terrasse. 15 Wohneinheiten Wohnflächen von 72 m2 bis 130 m2 alle Wohnungen mit Garten und Terrasse Blick auf die Basilika Mariatrost Tiefgarage perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: Top 2 => 100 m2 Top 3 => 99 m2 Top 5 => 100 m2 Top 6 => 100 m2 Top 7 => 100 m2 Top 8 => 100 m2 Top 9 => 100 m2 Top 10 => 105 m2 Top 11 => 73 m2 Top 12 => 89 m2 Top 13 => 73 m2... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Geidorf - Maria Grün !!! ++ Traumwohnung in herrlicher Grün-Oase - am Fuße des Rosenberges++ Ruhe- und Grünlage ++ Nähe UNI und Hilmteich !! ++ Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Ruhelage in einer besten Wohnlage. VR, 2 Zimmer + separate Küche, Essdiele, Bad, WC extra, Balkon, Kellerabteil Weitere Highlights für Sie: + WG geeignet + idyllischer Balkon + Badezimmer mit Wanne + Parkett Boden + am Fuße des Rosenberges, UNI Nähe und Hilmteichnähe !! + absolute Entspannungs- und Ruhelage + Fernwärme + allgemeine Parkpätze in der Anlage + BK 157,61 € + Rücklagenbeitrag 62,25 € = geamt 270,53 € zuzüglich Fernwärmekosten + kleines Sanierungsdarlehen bis 2028 mit monatlich 33 € Rückzahlungsrate + Das Dach wurde 2018 saniert + barierefreier Zugang + Aufzug + Kellerabteil im EG ** wunderbare Immobilie in wunderbarer Lage **... [Mehr]