Suchergebnisse für "Joseph Haydn Platz, 7000 Eisenstadt"

#WG-geeignet #Altbau

Zur Vermietung kommt diese großzügige, 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt in der Fußgängerzone in Eisenstadt. Das historische Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2018 saniert. Diese frisch renovierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² zwei große Zimmer, ein Durchgangszimmer, Vorzimmer mit Küchenzeile, Bad, WC getrennt. Ein Lagerraum von ca. 25 m² auf der gleichen Etage steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Der Innenhof des Wohnhauses ist begrünt und kann bis auf weiteres mitgenutzt werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Küchenzeile mit Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle + Echtholzfußboden in den Wohnräumen RAUMAUFTEILUNG: + Vorzimmer mit Küchenzeile: ca. 6,5 m² + Flur Nassräume: ca. 2,1 m² + WC: ca. 1,4 m² + Bad: ca. 5,4 m² + Durchgangszimmer: ca. 17,5 m² + Zimmer: ca. 25,5 m² + Zimmer 2: ca. 29,2 m² MIETKONDITIONEN: Gesamtmiete: € 1.210,91 (In der Gesamtmiete ist ein Heizkostenakonto bereits inbegriffen) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt diese kleine Bürofläche/Ordination mit Lager im Innenhof eines historischen Wohnhauses direkt in der Fußgängerzone! Die Bürofläche besticht mit seinem imposanten Foyer, einem großen Büroraum mit Abstellraum, WC, Lagerraum mit Kellergewölbe. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladevorgänge befahrbar. Parkmöglichkeiten können in der Tiefgarage des Schosses Esterhazy angemietet werden. Derzeit ist die Bürofläche mit der darüberliegenden Wohnung über ein Treppenhaus verbunden. Dies wird vor Verkauf vom Eigentümer baulich getrennt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann melden sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + WC mit Handwaschbecken RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: + Foyer: ca. 22,8 m² + Büro oder Hobbyraum: ca. 30,5 m² + Abstellraum: ca. 4,1 m² + Lager: ca. 22,2 m² + Vorraum: ca. 7,6 m² + WC: ca. 1,9 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf kommt dieses Dachgeschoß-Juwel, zum Ausbau, in einem wunderschön restaurierten Historischem Gebäude im Zentrum von Eisenstadt. Dieses einzigartige, fast 200 Jahre alte Wohnhaus, direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt, wurde in den letzten Jahren aufwändig restauriert. Das Dachgeschoß ist derzeit noch ungenutzt und steht zur Disposition. Ein renommierter Architekt hat bereits eine Studie für den Ausbau des Dachgeschoßes zu zwei Wohneinheiten erstellt, die Ihnen selbstverständlich zur weiteren Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie gleich das Immobilienangebot mit der gesamten Studie zum Dachgeschoßausbau bei mir an. GEPLANTER DACHGESCHOSSAUSBAU + Zwei Wohneinheiten (Top DG1: ca.105 m² - Top DG2: ca. 85 m²) + Beide Wohneinheiten mit Loggia und Sonnenterrassen + Loggia und Terrassen nach Süden ausgerichtet (Innenhoflage) + Ausbau zu einer einzigen großen Dachgeschoßwohnung möglich LAGE: Die Immobilie liegt zentral in Eisenstadt in der Fußgängerzone und befindet im Herzen der Stadt, in direkter Nähe zum Schloss Esterhazy, das als Wahrzeichen von Eisenstadt gilt. In der Stadtmitte befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Museen und die bekannte Fußgängerzone mit seinen historischen Altbauten. Die Umgebung des Platzes ist voller Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen oder Entspannen einladen. In den Sommermonaten finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, wie Konzerte oder Kunstausstellungen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eisenstadt, als Landeshauptstadt, bietet ein breites Spektrum an Schulen und weiterführenden Ausbildungsmöglichkeiten. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der charmanten Landeshauptstadt des Burgenlands! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 44,51 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen bietet. Ob als Single, Paar oder als cleveres Investment – hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die beiden Zimmer sind hell und freundlich, ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für Gäste. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustür finden Sie Bushaltestellen, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. So sind Sie schnell und bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Zug in der Stadt oder in der Region unterwegs. Auch die Lage der Wohnung kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und sogar eine höhere Schule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit genießen Sie einen unschätzbaren Vorteil, denn hier ist alles so gut wie vor der Haustür. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum bereit – für höchste Bequemlichkeit und Lebensqualität. Eisenstadt selbst überzeugt mit seiner kulturellen Vielfalt, wunderschönen Parks und einer lebendigen Innenstadt. Von hier aus können Sie das Burgenland in all seinen Facetten entdecken – von Weinbergen über historische Sehenswürdigkeiten bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – dieses Angebot wird Sie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie in Eisenstadt. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #unbefristet

In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus - zentrale Lage mit Kundenfrequenz - großzügiger Empfangsbereich - zwei weitere stilvolle Büros - Besprechungsraum/Archiv - Speisekammer und Technikraum - vorgelagerte Terrasse - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus - zentrale Lage mit Kundenfrequenz - großzügiger Empfangsbereich - zwei weitere stilvolle Büros - Besprechungsraum/Archiv - Speisekammer und Technikraum - vorgelagerte Terrasse - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: perfekt in zentraler Lage in der Fußgängerzone... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Objektbeschreibung: Bürofläche: 145m² Lage: Technologiezentrum Eisenstadt, zentrale und gut erreichbare Lage Ausstattung: derzeit vier Räume, individuell anpassbar Stützgekühlte Büroräume Innen- und Außenbeschattung Teeküche vor dem Mietbereich Besonderheiten: barrierefrei Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Optional: mietbare Stellflächen für Angestellte Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Haus mit 2 Gassenlokalen in der Pfarrgasse 29, Eisenstadt Zentrum+ Im Gebäude auf 575m² Eigengrund befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten rechts und links der Durchfahrt zum Innenhof. Geschäftslokal I hat ca. 80m², Geschäftslokal II hat ca. 45m²+ Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben dem Domplatz & Dom St.Martin, parallel zur Fußgängerzone. Die Lage nächst Domplatz, Bushaltestelle & Fußgängerzone zeichnet sich durch eine besonders hohe Frequenz an Passanten aus.+ Im Innenhof wäre auch Platz für bis zu 8 PKW Stellplätze+ Das Grundstück ist als Bauland Geschäftsgebiet gewidmet. Das bestehende Gebäude ist erhaltungswürdig, vorbehaltlich der Zustimmung des Bundesdenkmalamtes sind entsprechend dem burgenländischen Baugesetz max. 3 oberirdische Geschosse möglich, wobei das 3.OG als Dachgeschoß mit Steildach auszubilden wäre. Die Bebauungsdichte beträgt 80%Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in attraktiver Ruhelage von Eisenstadt vereint viel Platz, einen schönen Ausblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit rund 189,82 m² Wohnfläche, insgesamt 8 liebevoll gestalteten Zimmern mit Stuck und diversen majestetischen Ornamenten und einem ca. 590 m² großen Grundstück mit 8 Parkplätzen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder auch ein Wohnkonzept mit viel Freiraum. Das im Jahr 1971 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei Toiletten schaffen angenehmen Wohnkomfort auch für größere Haushalte. Eine Terrasse mit ca. 40 m², ein Balkon und die ca. 471 m² große Gartenfläche laden dazu ein, den Außenbereich in ruhiger Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Klimaanlage, Badewanne, Duschkabine, Gäste-WC, Abstellraum, Dachboden sowie ein Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Ziegel-Massivbauweise, das Satteldach und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die solide Basis dieser Immobilie. Das Haus bietet dank diversen Klimageräten ein angenehmes Wohnerlebnis. Wenn Sie ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage suchen, sollten Sie sich dieses Haus näher ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herr Marcel Feller: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.atw w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a teinen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN: Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung!*************************************Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2026, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2027 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto.*************************************PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt „Am Bahndamm“ erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind – teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG.Diese Mietwohnung ist im 1. Liftobergeschoss situiert und bietet auf ca. 74 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Eines dieser Zimmer sowie die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung bieten direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschplatz ausgestattet. Im Vorraum befindet sich das separate WC mit einem Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (TG34 & AP 8) Kellerabteil (ca. 4,93 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 37.603,89 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt – Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt – der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31.Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten)"Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten).*************************************Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in einem neu entwickelten Wohngebiet im Osten von Eisenstadt, im Ortsteil Kleinhöflein. Die Grundstücke befinden sich in einem als Aufschließungsgebiet – Wohngebiet gewidmeten Areal und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern. Grundstücksabtretungen für die Errichtung der Straße sind bereits erfolgt, die Aufschließung erfolgt voraussichtlich im Sommer / Herbst 2026. Die Zufahrt erfolgt über eine neu zu errichtende Straße. Der Kaufpreis beträgt € 350.- / m², hinzu kommen noch Aufschließungskosten von rund € 60.- / m².... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 138,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1980er-Jahre und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Ein sofortiger Einzug ist möglich, gleichzeitig eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur zeitgemäßen Adaptierung nach persönlichen Vorstellungen. Besondere Wohnqualität schafft der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen schönen Blick ins Grüne. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Pool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Praktische Nebenflächen wie der Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen weitere Stellmöglichkeiten am Grundstück zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

ERSTBEZUG nach Vollsanierung: 104m² | Neue DAN-Küche | 6. Stock mit Fernblick Hochwertig modernisiert – Viel Platz für Familie & Home-Office! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst aufwendig saniert und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Auf über 104 m² erwartet Sie eine moderne Ausstattung in ruhiger Bestlage von Eisenstadt – ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine bezugsfertige Lösung legen. DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Komplette Erneuerung 2026: Elektrik, Sanitär, Heizkörper, Innentüren und Böden wurden vollständig erneuert. Neue DAN-Einbauküche: Unbenutzte Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zwei Freiflächen: Loggia (5,64 m²) und Balkon (2,94 m²) im 6. Liftstock mit weitem Blick über die Stadt. Modernes Wellness-Bad: Ausgestattet mit Regendusche, burgbad-Möbeln und hansgrohe Armaturen. Durchdachter Grundriss: 4 separat begehbare Zimmer, inklusive eines ca. 7 m² großen Raums mit begehbarem Schrank – perfekt als Home-Office. AUSSTATTUNGSDETAILS Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt: Böden & Türen: Neuer, moderner Vinylboden und frische Innentüren sorgen für ein helles Ambiente. Technik: Komplett neue Elektrik und Sanitärinstallationen bieten Sicherheit für die nächsten Jahrzehnte. Wäsche-Komfort: Das Badezimmer bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner mit getrennten Abflüssen. LAGE & INFRASTRUKTUR Pendler-Vorteil: In ca. 35–40 Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Mobilität: Bahnhof, Stadtbus, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeit: Schlosspark Esterházy, zahlreiche Gastronomiebetriebe und das Leithagebirge liegen praktisch vor der Haustür. MIETKONDITIONEN Gesamtmiete (inkl. BK): € 1.390 Kaution: € 4.500 Verfügbarkeit: Ab sofort Hinweis: Nichtraucherwohnung. Haustiere nach individueller Vereinbarung. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin für eine zeitnahe Besichtigung!... [Mehr]