Suchergebnisse für "Elterleinplatz, 1170 Wien Hernals"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]

#möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Mai 2026 (mind. 2 Monate) • 20 Min. zur Altstadt • 57m², 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) • 3 Doppelbetten (180cm breit) • Ruhige Lage in Seitenstraße • WLAN, Smart TV • Waschmaschine, Kaffeemaschine, Mikrowelle etc, 57m², 4. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12297/ English: tempoflat.at/offer-detail/12297/... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 2. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026 (mind. 1 Monat) Neu renoviertes, gemütliches Studio – Apartment - ideal für Aufenthalte, bei denen Sie sich um nichts kümmern müssen, 37m², 4. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12216/ English: tempoflat.at/offer-detail/12216/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 4. August 2026 bis 22. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Die ruhige Wohnung befindet sich in einem sanierten zweistöckigem Gründerzeithaus und verfügt über einen kleinen eigenen Außenbereich und ist komplett ausgestattet, mit Klimaanlage. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 48m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, 1 eigener Parkplatz (optional EUR 150.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Der Mieter übernimmt zusätzlich die Endreinigung von 100 €. Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate).. Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1870, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12292/ English: tempoflat.at/offer-detail/12292/... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Attraktives Büro/Praxis/Geschäftslokal Willkommen zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in 1170 Wien – eine erstklassige Immobilie, die sowohl für Unternehmer als auch für Gesundheitsdienstleister eine hervorragende Gelegenheit bietet! Die Büro/Praxis/Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1970. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 318 m² (ca. 262 m² EG+ ca.56 m² Lager UG) Diese attraktive Einheit im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf hellen und einladenden Zimmern. Durch die großzügige Verglasung zur Strasse und zu den Innenbereichen gelangt viel Tageslicht und direkte Sonne in die Räumlichkeiten und sorgt für ein freundliches und helles Arbeitsklima. Die klare Raumaufteilung und breite Verkehrswege sorgen für Struktur und eine klare Aufteilung. So lassen sich auch unterschiedliche Diskretionsbereiche und verschiedene Nutzungsarten gut darstellen. Vom Grossraumbüro bis zum Schulungsraum oder auch eine Coworking Einrichtung- viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar und auch leicht umsetzbar. Obligatorisch getrennte Toiletten und eine Kaffeeküche liegen zentral inmitten der Büroanordnung. Ein eigener Serverraum steht für die technische Ausstattung zur Verfügung. Zwei weitere Zugänge zum Objekt sowie ein großzügiger Logistik/Archivbereich ergänzen die eigentlichen Arbeitsflächen. Für zusätzlichen Stauraum steht noch ein Kellerbereich mit ca. 50 m2 zur Verfügung. Die Böden sind mit strapazierfähigen und pflegeleichten keramischen Belägen ausgeführt, in den Büroräumlichkeiten mit wertigen Holzbelägen. Die Beheizung und Beleiferung mit Warmwasser übernimmt die hauseigene Ölheizung. Teilweise können die Räume auch klimatisiert werden. Eine entsprechende EDV Verkabelung, eine eigene Alarmanlage sowie eine umfangreiche technische Ausstattung runden das Angebot entsprechend ab. Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2014 general saniert und ist per sofort bezugsfertig. Ob Sie ein dynamisches Büro oder eine moderne Praxis einrichten möchten, hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung – mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – sorgt dafür, dass Ihre Kunden und Patienten Sie bequem erreichen können. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station AKH oder zum Elterleinplatz mit Straßenbahnlinie 46.Für Kunden und Mitarbeiter steht direkt vor der Haustüre sogar eine E-Auto Ladestation der Wien Energie bereit. Zusätzlich zu den innerstädtischen Anbindungen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Apotheken, zahlreiche Lokale und Geschäfte- sie alle sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, runden das Angebot ab und machen diese Lage besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] Montags bis Freitags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Wien-Hernals ? flexibel nutzbar & sofort verfügbar! Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Entfaltung Ihrer beruflichen Vision. Mit einer Nutzfläche von ca. 182 m², verteilt auf 3 geräumige Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein flexibler Gestaltungsspielraum für verschiedenste Geschäftszwecke ? ob Praxis, Atelier, Showroom, Werkstatt, Studio, Einzelhandel oder Bürofläche ? hier ist (fast) alles möglich! Highlights & Key Facts: Nutzfläche: ca. 182 m² Etage: Erdgeschoss ? barrierearm zugänglich Raumaufteilung: 3 großzügige Zimmer + Badezimmer mit WC Zustand: sanierungsbedürftig ? ideal für individuelle Aus- & Umbauideen Heizung: Etagenheizung (Gas) Böden: Fliesen und Laminat Baujahr: 1905 ? gepflegter Altbaucharme Lift: Personenaufzug im Haus Nutzung: Gewerbe oder Anlageobjekt Verfügbarkeit: sofort bezugsbereit Zulässige Nutzungsarten (freigestellt): ? Praxis / Ordination ? Showroom / Verkaufsraum ? Atelier / Studio ? Einzelhandel / Geschäftslokal ? Werkstatt / Lager ? Büro / Agentur ? Kreativwirtschaft u. v. m. ? Ob traditionell, modern oder experimentell ? die Fläche ist ein wahres Chamäleon für Ihre Ideen! Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage mitten im urbanen 17. Bezirk ? Wien-Hernals. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und perfekten öffentlichen Anbindung: Straßenbahn: 175 m Bus: 275 m... [Mehr]

In einem schön sanierten Altbau präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,19 m² als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Das gepflegte Wohnhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses. Die Highlights der Wohnung sind: 2-Zimmer mit ausreichend Platz Einbauküche Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert angenehme Wohnqualität abseits vom Straßenlärm, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird. Perfekte Infrastruktur & Anbindung Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich Wattgasse/Hernalser Hauptstraße, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind bequem erreichbar. Zusätzliche Highlights Personenaufzug im Haus Fahrradraum Eigenes Kellerabteil Gepflegtes, vollsaniertes Gebäude Attraktive Wohn- und Anlageimmobilie Kaufpreis: € 249.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Unbefristet vermietete 40m² Altbauwohnung mit 2 Zimmern und Einbauküche! Zum Verkauf steht hier eine vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines revitalisierten Altbaus in der Bergsteiggasse in Hernals. Diese schöne Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne aktuelle Fotos von der Wohnung! Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 149.000,- Rendite auf den Kaupreis knapp 2,00% Rücklage 0,90 €/m² BK 110,68 € netto Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 424018) Ich biete eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Wien Hernals zum Tausch an. Die Wohnung ist 76 m² groß und hat eine Kaltmiete von circa 1000 Euro. Ich suche ein neues Zuhause in der Umgebung von München ( S-Bahn angebunden, Augsburg, Rosenheim...) mit mindestens 3 Zimmern und einer Größe von mindestens 60 m². Optimal mit Balkon oder Gartenzugang für unseren Hund Bruno zum bewegen und Badewanne für uns zum entspannen. Die maximale Kaltmiete sollte 1600 Euro nicht übersteigen. Mehr Details zur genauen Lage in München folgen bald. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Befristet vermietete 88m² Dach-Maisonette mit smarter Raumaufteilung! Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbaus und ist bis Ende 2026 vermietet. Die Wohnung besteht im DG 2 aus 1 geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie einer ostseitigen Terrasse. Im DG 1 befinden sich der Wohnungseingang mit Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Außenbeschattung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 579.000,- HMZ € 11,19/m² Rücklage € 78,99 brutto BK € 243,11 netto Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 27,19 m² in Wien-Hernals Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage senden! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Raumaufteilung Vorraum mit Koch- und Duschgelegenheit Wohnzimmer (siehe Fotodokumentation) Hinweis: Die Wohnung verfügt derzeit über kein WC, kein zeitgemäßes Badezimmer und keine Heizung! Zustand der Wohnung Komplett sanierungsbedürftig Verkauf erfolgt wie sie liegt und steht Ideal für Investoren oder kreative Eigennutzer mit Sanierungserfahrung Gebäude Klassischer Altbau Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) Kein Personenaufzug im Haus vorhanden Lage Mariengasse, 1170 Wien (Hernals) Die Immobilie befindet sich in der Mariengasse 6, im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals einer der grünsten und gleichzeitig urbansten Wohngegenden Wiens. Die Lage verbindet zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und unmittelbarem Zugang zu Naherholung, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr. Die Mariengasse liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das durch eine charmante Mischung aus klassischen Altbauten und modernen Wohnanlagen geprägt ist. Trotz der ruhigen Seitenstraßenlage ist die Umgebung hervorragend erschlossen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken und Drogerien. Auch das kulinarische Angebot kann sich sehen lassen: Von traditionellen Wiener Gasthäusern über gemütliche Cafés bis hin zu internationalen Lokalen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Genießer. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sowie Musik- und Sprachschulen befinden sich im näheren Umkreis ideal für Familien mit Kindern. Grünflächen und Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar: Der nahegelegene Elterleinplatz, der Schubertpark oder das beliebte Erholungsgebiet am Wienerwald (Neuwaldegg, Heuberg) bieten viel Platz zum Entspannen, Spazieren und Sport treiben. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet eine rasche und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt: Straßenbahnlinie 43 nur ca. 3 Gehminuten entfernt: Diese Linie bietet eine direkte und schnelle Verbindung über den Elterleinplatz und die Alser Straße bis ins Stadtzentrum (Schottentor) in etwa 15 Minuten. Sie zählt zu den am häufigsten genutzten Linien Wiens. Buslinie 42A in wenigen Gehminuten erreichbar und ideal für Verbindungen Richtung Wienerwald / Neuwaldegg. Schnellbahn (S45) die Station Hernals ist ebenfalls fußläufig erreichbar und verbindet mit der U6 (Ottakring) sowie in weiterer Folge mit der U3 (Westbahnhof). U-Bahnlinien U6 und U3 über wenige Stationen mit der Straßenbahn oder S-Bahn schnell zugänglich; die Kombination U6 + U3 ermöglicht rasche Verbindungen in alle wichtigen Geschäfts- und Freizeitbereiche Wiens. Westbahnhof mit der Straßenbahnlinie 43 und Umstieg auf die U6 gut angebunden. Von hier aus bestehen Fernverkehrs- sowie zahlreiche Regional- und Nahverkehrsverbindungen. Kaufpreis € 99.000,- monatliche Kosten: 148,56 € Rücklage per 12/2025: 8.211,87 € Vertragserrichter Mag. Georg Kampas Gebühr: 1,5 % + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

MIETDAUER ab 8. August 2026 (mind. 3 Monate) Diese voll ausgestattete gemütliche Kurzzeit-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock eines Altbau-Gebäudes, in der ruhigen Lacknergasse, im 17. Bezirk Wiens, 32m², 1. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse E, Primärer Energieträger Gas, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11532/ English: tempoflat.at/offer-detail/11532/... [Mehr]