Suchergebnisse für "Breitenleer Straße, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

"Terrassen-Traum-3-Zimmer-Wohnung in Breitenlee mit Parkplatz" Diese topmodern ausgestattete Wohnung mit traumhaft großzügigem Wohnzimmer von ca. 46 m² und Zugang zur 16 m² Terrasse mit Blick zum ruhigen Innenhof - in einer erst 2005 neu errichteten Wohnhausanlage mitten in Breitenlee gelegen - und nur 15 Min. mit dem Bus zum Kagraner Platz U1 oder 10 Min. zur U2 - steht nun zum Verkauf und ist nach Vereinbarung bezugsbereit! Vom westlichen Weg der Anlage kommend führt ein Stiegenaufgang exklusiv nur zu dieser Wohnung im 1. Stock mit eigenem Gartentor, welches für zusätzliche Sicherheit sorgt. Man kommt vom Eingangsbereich mit Garderobe in einen schicken Vorraum von wo aus alle Räume extra begehbar sind. Am Sideboard vorbei - mit Bildergalerie sowie verspiegelten Kästen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen - gelangt man in das helle und freundliche Wohnzimmer, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt. Mit gemütlicher Wohnlandschaft, die zum Relaxen einlädt, hat man von hier aus einen direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die teilweise überdacht auch bei mäßigem Wetter ein Draußensein an der frischen Luft in netter Gesellschaft zulässt. Hier ist genug Platz für bequeme Gartenmöbel, Liegen und Gartenhaus für allerlei Nützliches. In der modernen DAN-Einbauküche in weißem Hochglanz-Designt mit Spüle von Dieter Knoll , Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler kommen auch begeisterte Hobbyköche auf Ihre Rechnung! Der angeschlossene Esstisch bietet Platz für die gesamte Familie! Der Home-Office-Arbeitsplatz im Schlafzimmer ist mit einem Fenster nach Westen versehen und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer nützen. Das größere Schlafzimmer hat einen geräumigen Schrankraum im Anschluss und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Das schicke Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet und ein extra WC mit Waschtisch ergänzt den Komfort. Geheizt wird mit Fernwärme und die Betriebskosten mit 159,03 ? mon. sind ebenfalls recht günstig. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Stellplatz in der Tiefgarage wurde mit 26.000,- ? bewertet. In der Anlage gibt es einen netten Spielplatz im Innenhof mit Begegnungszone. Direkt im Zentrum von Breitenlee gelegen, mit Heurigen, Gastro-Lokalen, Bäcker, Obstverkauf vom Schottenstift bei der Kirche, Supermärkte wie Billa und weiter vorne Penny und Bipa und natürlich der beliebten Volksschule mit Kindergarten, ist man gut versorgt. Mit dem Bus in Richtung U2 ist man in 10 Min. in Aspern Seestadt und in die andere Richtung zur U1 Kagraner Platz gut angebunden. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten beim Gewerbepark Stadlau mit riesigen Superstores für Lebensmittel, Möbeln, Kleidung, Schuhe, Technik, Sport, Fitness und vielem mehr. Auch das Donauzentrum ist in 12 Min. mit dem Auto erreichbar. Der Hirschstettner Badeteich ladet im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden oder Spazieren, Joggen und Radfahren ein und der Hirschstettner Blumengarten ist ein neues Highlight zu allen Jahreszeiten geworden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen schon bald diese traumhafte Immobilie zu präsentieren! Garage im Eigentum & im Kaufpreis inbegriffen Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus zur U1 & U2 in 2? 3 Minuten erreichbar Schule, Kindergarten & Nahversorger in direkter Umgebung Sofort bezugsbereit ? kein Renovierungsbedarf Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage Kellerabteil vorhanden Haustiere erlaubt In der Wohnhausanlage herrscht eine angenehme, ruhige Nachbarschaft Möbel können nach Absprache übernommen werden Der Verkauf erfolgt lastenfrei. Bestehende Grundschulden und Kredite werden im Zuge des Kaufabschlusses vollständig abgelöst, sodass die Immobilie frei von Belastungen übergeben wird. Lage & Infrastruktur * Ruhelage mitten in Breitenlee, umgeben von Grünflächen ? ideal für Erholungsuchende. * Buslinien 24A & 97A direkt vor der Haustür (Haltestelle ? Agrarweg? ca. 3 min Fußweg), in 10? 15 Minuten zur U1 Kagraner Platz und U2 Hausfeldstraße ? schneller Anschluss ins Wiener Zentrum. * Volksschule und Kindergarten liegen tatsächlich über die Straße? ? absolute Sparsamkeit bei Wegen ? perfekt für Familien mit Kindern. * Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe (wenige Gehminuten). Die Wohnung bietet auf rund 94 m² (Nutzfläche ca. 110m²) eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Komfort. Mittelpunkt ist die ca. 46,5 m² große Wohnküche, die ausreichend Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Zwei weitere Zimmer (ca. 11,6 m² und 10,7 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es ein ca. 12 m² großes Vorzimmer mit Gangbereich sowie einen separaten Umkleidebereich (ca. 3,5 m²). Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren die Raumaufteilung ? funktional und komfortabel zugleich. Highlights auf einen Blick * Verkaufe provisionsfrei direkt vom Eigentümer ? keine Maklerprovision! * Garage im Preis enthalten (Wert 26.000 Euro), direkter Zugang ? keine Parkplatzsuche! Ausstattung & Besonderheiten * Moderne Küche: Dieter Knoll, Exklusive Bora Ceranfeld ? stylisch, funktional und hochwertig. * Helle Räume, gut durchdachte Grundrissgestaltung mit optimaler Raumaufteilung. * Terrasse ? mit idealer Ausrichtung für viel Licht. * Energieeffizientes Bauen: gute Isolierung, Fußbodenheizung, 3 Fach Isolierverglasung, sparsame Technik. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügiges unbebautes Grundstück in 1220 Wien Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Betriebsbaugrundstück in ausgezeichneter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet und grenzt ostseitig an die Hosnedlgasse sowie westseitig an den Rennbahnweg. Die Grundstückstiefe beträgt rund 106 Meter. Das Grundstück ist nahezu eben und waagrecht, was eine effiziente Bebauung ermöglicht. Dem Angebot liegt ein aktuelles Bewertungsgutachten aus Jänner 2025 zugrunde, welches den angegebenen Kaufpreis untermauert. Widmung und baurechtliche Rahmenbedingungen Die Liegenschaft folgende Widmung auf: • ) Bauland – Gemischtes Baugebiet (GB) • ) Zusatzwidmung: BG – Betriebsbaugebiet • ) Bauklasse II (bis ca. 12 m Gebäudehöhe) • ) Geschlossene Bauweise mit der Kennzeichnung BB1 (Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig) Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einem Betriebsgebiet im 22. Bezirk der Bundeshauptstadt Wien zwischen der Wagramer Straße im Westen, der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße im Osten, dem Rautenweg im Norden und der Breitenleer Straße im Süden. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Buslinien mit Anbindung an die U-Bahnlinie U1 zur Verfügung. Über die Breitenleer Straße bzw. den Rautenweg ist die Anschlussstelle zur S2-Wiener Nordrand Schnellstraße zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden, die Einkaufszentren ”Donauzentrum” und ”Citygate” sind über die Wagramer Straße gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Gewerbeparks ”Stadlau” und ”Kagran” an der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße sowie im Betriebsgebiet am Rautenweg vorhanden. Alle wichtigen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen stehen im Bezirk sowie im angrenzenden 21. Bezirk zur Verfügung. • ) U-Bahn: U1 -) Buslinie: 24A, 25A, 27A, 87A... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über ca. 355 m² auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und dynamische... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <600m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <550m Straßenbahn <500m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

"Wien-Breitenlee - Pacht-Eck-Grundstück in frequentierter Lage" Das zu verpachtende Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an einer Ecke der Breitenleerstraße, vor dem Ortszentrum, wo täglich tausende Autofahrer vorbeikommen, welche von Niederösterreich nach Wien fahren. Hier können Sie Ihre Handelsware, welche im Freien aufgestellt werden kann, optimal präsentieren. Es gibt eine Einfahrt bzw. einen Eingang direkt von der Breitenleerstrasse zum über 400 m² großen Platz, der teilweise betoniert oder mit Kies bestreut ist. Die exponierte Ecke des Grundstücks eignet sich ideal als Werbefläche und Plakatwand zum Anpreisen Ihres Gewerbes bzw. Ihrer Produkte. Schon von weitem kann man diesen Standort problemlos ausnehmen, weil davor ein großes Feld direkt an die Straße grenzt und sich die vorbeifahrenden Autos bereits einbremsen müssen, weil ein paar Meter weiter eine Verkehrsampel steht und die Autofahrer so Gelegenheit bekommen die Werbeflächen zu lese Ideal wäre der Standort für eine Schwimmbadfirma, die dort ihre Angebote ausstellen kann. Es gibt jedoch auch viele andere Anbieter von Produkten in diversen Branchen, die hier ihren neuen Firmensitz aufbauen wollen. Da es sich um ein insgesamt ca. 1.800 m² großes Grundstück handelt, welches nur ein Teil eines insgesamt 5.003 m² Grundstücks darstellt, ist die insgesamt zu verpachtende Größe noch verhandelbar. Es gäbe auch die Möglichkeit nur ca. 1.400 m² zu nützen, wobei davon ca. 400 m² den Schauplatz mit Einfahrt von der Breitenleerstraße bilden, wo auch ein Verkaufscontainer aufgestellt werden könnte. Danach kommt ein ca. 330 m² großes und ca. 33 m langes Glashaus, wo man auch Waren unterstellen kann und seitlich davon ist eine Fläche von ca. 660 m² Grünland mit Wiese und Sträuchern, die nach Absprache mit dem Eigentümer gerodet werden können. Dahinter befindet sich noch ein ca. 400 m² großer Grünlandbereich, den man ebenfalls nützen könnte. Der Preis für die Pacht, welche wurde mit 2.000,- ? monatlich für die gesamte Fläche von ca. 1.800 m² festgelegt und vorläufig gibt es eine Befristung von 3-5 Jahren, wobei danach evtl. eine Kaufoption besteht oder eine Verlängerung der Pacht möglich ist, wenn sich der Standort bewährt und alles passt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses besondere Angebot in spezieller und begehrter Lage für Gewerbetreibende, die großes Käuferpotenzial in dieser frequentierten Lage sehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2000... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche in Spitzenlage ? Perfekt für Büro, Fitness, Ordination oder Kinderspielplatz in U-Bahn-Nähe Zur Vermietung gelangt eine moderne Gewerbefläche in bester Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg! Die ca. 345 m² große Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet enormen Gestaltungsspielraum. Ob Büro, Einzelhandel, Kinderspielplatz, Kosmetikstudio, Ordination oder sogar Gastronomie ? hier können Sie Ihre Ideen nach Ihren Vorstellungen umsetzen! Highlights: Top Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien ? nur wenige Gehminuten zur U1 Flexible Nutzung: Ca. 345 m², ideal für Büro, Einzelhandel, Kinderspielplatz, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapie oder Gastronomie Individuell teilbar: Beide Ebenen verfügen über separate Eingänge Edelrohbau: Offen für Ihre individuelle Gestaltung ? Erfüllen Sie sich Ihre Raumvorstellungen! Hohe Kundenfrequenz: Durch viele Neubauten und das wachsende, dynamische Viertel Stellplätze verfügbar: Komfortable Parkmöglichkeiten in der Garage Langfristige Miete: 10 Jahre Mietvertrag für Ihre Planungssicherheit Mietkonditionen: Miete: ? 4.312,50 monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. USt) für die gesamte Fläche Teilflächenmiete: die Möglichkeit, nur eine der beiden Ebenen zu mieten, ist gegeben - Mietpreis auf Anfrage! Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter [Tel] gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Viertel niederzulassen und von der hohen Kundenfrequenz sowie der exzellenten Lage zu profitieren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ca. 2.900 m² große Lagerhalle mit großzügigen Freiflächen und ausreichend Parkplätzen im 22. Bezirk. Das ebenerdige Sektionaltor sowie die zwei LKW-Rampen erlauben eine optimale An- und Ablieferung gleichermaßen mittels Sprinter oder auch LKW. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen einerseits eine unkomplizierte Manipulation und bieten andererseits Platz für Außenlager. Die Lagerhalle hat eine Höhe von 4,5 m (BUK) und verfügt bereits teilweise über ein Regalsystem, das bei Bedarf übernommen werden kann. Des Weiteren besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für das gleichzeitige Arbeiten von 50 Personen am Standort. Eine ideale Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz wird durch die umliegende Wagramer Straße sowie Schnellstraße S2 garantiert. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busse mit Anbindung an die U1 in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. weitere Informationen: - Ein Sektionaltor + zwei Rampen an der anderen Seite des Gebäudes - BUK 4,5m - Neue Büros (ohne Möbel) - Neues LAN Netz - Lagerhalle bereits teilweise mit Regalen - Sanitärräumlichkeiten - Betriebsanlagengenehmigung für 50 Personen Lage: Verkehrsanbindung: - Wagramer Straße, S2 - Bus Linien: 25A, 27A - U-Bahn: U1 (Rennbahnweg) 1,6km entfernt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle

In die Vermarktung gelangt eine ca. 2.900 m² große Lagerhalle mit großzügigen Freiflächen und ausreichend Parkplätzen im 22. Bezirk. Das ebenerdige Sektionaltor sowie die zwei LKW-Rampen erlauben eine optimale An- und Ablieferung gleichermaßen mittels Sprinter oder auch LKW. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen einerseits eine unkomplizierte Manipulation und bieten andererseits Platz für Außenlager. Die Lagerhalle hat eine Höhe von 4,5 m (BUK) und verfügt bereits teilweise über ein Regalsystem, das bei Bedarf übernommen werden kann. Des Weiteren besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für das gleichzeitige Arbeiten von 50 Personen am Standort. Eine ideale Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz wird durch die umliegende Wagramer Straße sowie Schnellstraße S2 garantiert. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busse mit Anbindung an die U1 in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.... [Mehr]