Suchergebnisse für "Breitenleer Straße, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung präsentiert sich dieser wunderschöne Wohntraum, umgeben von netter Nachbarschaft. Diese Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 381 m² und überzeugt sowohl mit elegantem Design als auch mit familienorientierter Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten und die hohen Decken sorgen für eine helle und ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer elegant verkleideter Terrasse. Die hochwertig ausgestattete DAN-Küche lässt sich im Sommer ideal um den direkt angrenzenden Außenbereich erweitern. Küchenbereich, verkleidete Terrasse, Pool und Garten verschmelzen auf diese Art zu einer perfekten Symbiose und laden zum gemeinsamen Beisammensein ein. Das saftige, gepflegte Grün des Rasens und die Farbvielfalt der Pflanzen machen den Garten zu einem wahren pflegeleichten Paradies. In dem Gewächshaus haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Gemüse zu pflanzen. Auf zwei weiteren Ebenen finden Sie fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine 360-Grad Dachterrasse. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Studio bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als Büro oder Lesezimmer genutzt werden. Die hochwertige Haustechnik ermöglicht den Niedrigenergiestandard, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, BUS System für Wasserschaden und Feuermelder. Des Weiteren bietet eine Doppelgarage mit E-Ladestation ausreichend Platz für mehrere Autos. In diesem Haus werden Wohnträume wahr, es bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Stil und Komfort.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Fertigstellung: bereits erfolgt Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim * 40 Wohneinheiten * 41 - 82 m² Wohnfläche * 2 - 4 Zimmer * 22 Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Energieausweis gültig bis 19.05.2023 * HWB: 40,7 kWh/m²a * fGEE: 0,80 Die Ausstattung: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegendem Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküche mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattung * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Vorsorgepreise zwischen € 217.000,- und € 511.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartende Miete zwischen € 13,00 und € 14,50 netto/m² Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1] unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1]. Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Fertigstellung: bereits erfolgt Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim * 40 Wohneinheiten * 41 - 82 m² Wohnfläche * 2 - 4 Zimmer * 22 Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Energieausweis gültig bis 19.05.2023 * HWB: 40,7 kWh/m²a * fGEE: 0,80 Die Ausstattung: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegendem Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküche mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattung * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Vorsorgepreise zwischen € 217.000,- und € 511.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartende Miete zwischen € 13,00 und € 14,50 netto/m² Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1] unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1]. Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Fertigstellung: bereits erfolgt Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim * 40 Wohneinheiten * 41 - 82 m² Wohnfläche * 2 - 4 Zimmer * 22 Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Energieausweis gültig bis 19.05.2023 * HWB: 40,7 kWh/m²a * fGEE: 0,80 Die Ausstattung: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegendem Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküche mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattung * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Vorsorgepreise zwischen € 217.000,- und € 511.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartende Miete zwischen € 13,00 und € 14,50 netto/m² Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1] unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1]. Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Fertigstellung: bereits erfolgt Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim * 40 Wohneinheiten * 41 - 82 m² Wohnfläche * 2 - 4 Zimmer * 22 Tiefgaragenplätze * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Energieausweis gültig bis 19.05.2023 * HWB: 40,7 kWh/m²a * fGEE: 0,80 Die Ausstattung: * Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast * Außenliegendem Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Echtholz-Parkett * Einbauküche mit E-Geräten * Hochwertige Sanitärausstattung * Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Vorsorgepreise zwischen € 217.000,- und € 511.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartende Miete zwischen € 13,00 und € 14,50 netto/m² Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1] unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldene-zeiten-herrenholzgasse-2a-1210-wien/erzherzog-karl-strasse-134a-1220-wien-1]. Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 "Hardeggasse" und "Aspernstraße" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum "MED22"), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter "Donauzentrum" sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. * U-Bahn: U2 Stationen "Hardeggasse" und "Aspernstraße" * Straßenbahnlinie: 25 * Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A * Schnellbahn: S80, Regionalzüge "Erzherzog-Karl-Straße" Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: 58.774m² lt. Grundbuch, bestehend aus: EZ 153 (33.146m²) sowie EZ 5255 (25.628m²). LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt); die Liegenschaft liegt in der Nähe des bekannten Ponysee (eines künstlich angelegten, beliebten Gewässers). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Huflattichweg (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 517/1 sowie 512, sind derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. HINWEIS: Im Zuge der Errichtung des Fahrrad-Weges, der zwischen den Grundstücken verläuft, wurde nach Angaben des Verkäufers auch Kanal-Leitungen verlegt, was durchaus als Indiz darauf zu werten sein kann, dass eine Erschließung der Grundstücke (und damit also eine Umwidmung in Bauland) in den nächsten Jahr(zehnt) en seitens der Stadt Wien angedacht ist. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 9.931m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft 497 ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 27.324m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 514/1 sowie 514/2, sind derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. LASTEN: Dienstbarkeit einer elektrischen Leitung über Gst. 514/1 (Österreichische Elektrizitätswirtschafts-Aktiengesellschaft) ist zu übernehmen, die übrigen Lasten (Vorkaufsrecht, Fruchtgenussrecht, Vu B) werden gelöscht. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

"Worth the wait! Well-kept delight!" OPEN HOUSE ? Besichtigung mit Einzelterminen am 26.04.2024 von 14: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr und am 27.04.2024 von 10: 00 Uhr bis 13: 00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Step inside this gem of delights and be prepared to be surprised! A living style with all comforts and wonderful external space, to maximize your ease of living. The living space of the house is approx. 85m², with a spacious kitchen-dining-living room on the ground floor, and two bedrooms upstairs. The kitchen is fully equipped wish Siemens devices and a granite worktop, and the living area boasts air-conditioning and a cosy wood burning, rotatable fireplace. There is access from the dining area to the heated terrace to enjoy outdoor living even in winter. The mature back garden with lounge area has a delightful circular pool with a sand filtering system. The ground floor also has a tastefully designed bathroom, with bathtub, walk-in shower cubicle, wash handbasin, heated towel rail, and washing machine connection, as well as a separate WC. The master bedroom upstairs has a walk-in cupboard and the second bedroom has fitted closet space. The master bedroom has access to a south-facing rooftop terrace, which could also offer a potential for extension, subject to planning permission. Both bedrooms have air conditioning. The basement comprises a separate office space and a technical room, which has direct access to the garden. The house has photovoltaic cells on the roof. Windows are double glazed with remote-controlled electric exterior blinds. Parking is pravailable on-street, with electric charging point, and if desired an underground garage space can be rented in the building next door with pre registration. The multiple renovations and updates carried out over the last few years have all been finished to a very high quality. Details can be provided at the viewing. Guiding Price: ? 469.000, *) "Das Warten hat sich gelohnt!" Treten Sie ein in dieses Schmuckstück und lassen Sie sich überraschen! Ein Wohnstil mit allen Annehmlichkeiten und wunderbarem Außenbereich, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 85m², mit einer geräumigen Wohnküche im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Küche ist voll ausgestattet mit Siemens-Ger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | Fertigstellung 1. Juni 2023 Im wunderschönen Ortskern Breitenlee entstehen 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - in den Größen von ca. 39m² bis ca. 90m². Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, einen sehr beliebten Dorfheurigen sowie das Stift Schotten mit regionalen Köstlichkeiten. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. direkt an der Breitenleer Sraße, den Gewerbepark Stadlau sowie den Gewerbepark Kagran. Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Metern erreichbar. Für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgen die Buslinien 24A und 97A (Haltestelle direkt vor dem Projekt) mit denen Sie die U1 Station Kagraner Platz bzw. die U2 Station Hausfeldstraße in weniger als 15 bzw. 10 Minuten erreichen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler & E-Herd übergeben. Elektrische Außenrollos (Dachflächenfenster mit manuellen Markisetten). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können für EUR 102,67 (inkl. BK) ebenso angemietet werden. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, sowie Fahrradabstellräume im Erdgeschoss und Kellergeschoss.2-Zimmer-Wohnung mit Terasse ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau | Fertigstellung 1. Juni 2023 Im wunderschönen Ortskern Breitenlee entstehen 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - in den Größen von ca. 39m² bis ca. 90m². Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, einen sehr beliebten Dorfheurigen sowie das Stift Schotten mit regionalen Köstlichkeiten. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. direkt an der Breitenleer Sraße, den Gewerbepark Stadlau sowie den Gewerbepark Kagran. Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Metern erreichbar. Für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgen die Buslinien 24A und 97A (Haltestelle direkt vor dem Projekt) mit denen Sie die U1 Station Kagraner Platz bzw. die U2 Station Hausfeldstraße in weniger als 15 bzw. 10 Minuten erreichen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler & E-Herd übergeben. Elektrische Außenrollos (Dachflächenfenster mit manuellen Markisetten). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können für EUR 102,67 (inkl. BK) ebenso angemietet werden. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, sowie Fahrradabstellräume im Erdgeschoss und Kellergeschoss.3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Der alte Ortskern von Breitenlee: die Breitenleer Pfarrkirche und die rundum angesiedelten historischen Streckhöfen lassen einen noch die Geschichte spüren. Dieser Teil ist Schutzzone und hat seinen charmanten Dorfcharakter behalten; auf einen Kaffee zum Bäcker, Ab-Hof-Verkauf oder auf ein Glaserl zum Dorfheurigen? Für Alle etwas dabei und das fußläufig. Kindergarten und Schule sind um die Ecke, das schaffen die Kleinen bald alleine. Blumig auch die Straßennamen: Zinienweg, Fuchsienweg, Palargonienweg, Oleanderweg, Azaleengasse, Ginsterweg und AGAVENWEG …. duftiger geht’s wohl nicht. Das nahe gelegene Russwasser, das Paischer Wasser oder der Badeteich Hirschstetten laden im Sommer ein, sich hier abzukühlen. Für Kinder am Heimweg von der Schule verlockend, hier noch einen Abstecher mit Freunden hinzumachen … eine Kindheit wie im Bilderbuch. Am Wochenende aufs Radl schwingen und direkt von zu Hause die Natur entdecken, alte Donau, Lobau, Donauinsel, alles ums Eck.15 massiv gebaute Wohneinheiten auf Baurechtsgrundstücken warten auf Sie und ihre Familie! Die Anlage gliedert sich in fünf Baublöcke zu je drei Wohneinheiten: Block A – Agave – Haus 1, 2 und 3Block B – Buche – Haus 4, 5 und 6Block C – Clematis – Haus 7, 8 und 9Block D – Distel – Haus 10, 11 und 12Block E – Eibe – Haus 13, 14 und 15Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße entlang der Bauteile. Die einzelnen Häuser variieren in ihren Wohnnutzfläche zwischen 105 und 147m2. Die Häuser rechts gelegen sind die „Gartenliebhaber“, diese verfügen über die größten Gartenanteile. Die mittleren Häuser – sind alle unterkellert – also ideal für die „Hobbybastler“. Die links gelegenen Häuser sind für diejenigen mit dem „grünen Daumen“ - aber nicht zuviel davon, sonst artet es ja in Arbeit aus. Alle Häuser teilen sich auf drei Ebenen auf: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Das Dachgeschoß hat im mittleren Bereich eine flachere Dachneigung und Gauben, um Ihnen mehr Raum zu bieten … ein Ort um zu Hause anzukommen. Alle Einheiten werden belagsfertig übergeben (der Aufpreis für "schlüsselfertig" beträgt je nach Ausstattung in etwa 500 Euro netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer) – wir wollen ihrer Kreativität ja freien Raum lassen. Geheizt wird mir Luftwärmepumpe, jede Einheit hat ihre Eigene! Für jedes Häuschen ist ein Stellplatz vorgesehen und kam zugekauft werden. Es besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation nachzurüsten.• Die Anlage befindet sich im Bau. Die dargestellten Fotos sind Beispielfotos und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.** Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis des Gebäudes und 2% des Baurechtszinses berechnet auf Basis von 45 Jahren.*** Der Baurechtszins für die gesamte Anlage beträgt derzeit jährlich 50.886,80. Der auf die einzelnen Einheiten entfallende Anteil beträgt rund ca 285 bis 300€/Monat. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]