Suchergebnisse für "3004 sieghartskirchen immobilien"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Aussichtslage Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Ollern auf der Riederberghöhe ca. 3 km von Gablitz und ca. 8 km von Purkersdorf entfernt. Auch Wien mit der Entfernung von ca. 14 km ist leicht zu erreichen. Die nur ein paar Meter entfernte Busstation erreichen Sie bequem zu Fuß, die Fahrt mit dem Bus nach Gablitz Gemeindeamt mit guter Infrastruktur (Volkschule, Kindergarten, Apotheke, Ärztezentrum) dauert 6min, nach Purkersdorf Zentrum (S-Bahnstation, Volkschule, Kindergarten, Gymnasium, NMS, Ärztezentrum etc.) 12min und nach Hütteldorf zur U-Bahn 25min. Sie kombinieren damit hohe Lebensqualität im Grünen mit allumfassender Versorgung des täglichen Bedarfes. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von 906 m² auf und liegt im Bauland Wohngebiet. Eine Bebauung mit maximal 3 Wohneinheiten ist zulässig. Das auf dem Grundstück befindliche, gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 fertiggestellt und gliedert sich in 2 Ebenen mit insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche. Durch die westliche Ausrichtung und die spektakuläre Fernsicht sind atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert. In der unteren Ebene befindet sich gleich neben der an das Haus angebauten, ca. 20 m² großen Garage der Eingangsbereich mit einem geteilten Vorraum mit ca. 10 m² Fläche. Von dort erschließt sich der Bereich des Stiegenhauses mit Zugang zu einem Lagerraum, zu einem Kellerraum, zum Technikraum mit einem Brunnen und zu einem weiteren Zimmer, das auch für Wohnzwecke geeignet ist. Über die Steinstiege erfolgt der Zugang zum oberen Wohngeschoß und zum oberen Gartenbereich. In der Wohnebene befinden sich insgesamt 2 großzügige Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein davon separierte Toilette. Bei Bedarf nach einem weiteren Schlafzimmer kann das mittlere Schlafzimmer auch wie ursprünglich geplant in zwei gleich große Schlafzimmer wieder geteilt werden. Somit würden auf dieser Ebene drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Bei dem Haus handelt es sich um einen Ziegelbau mit einer Wärmedämmfassade, die Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung ausgerüstet. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Objekt mit einer modernen Gastherme, die aus dem hauseigenen Flüssiggastank komplett autark und ohne Risiko eines internationalen Versorgungsengpasses gespeist wird. Zusätzlich zum Kellerbereich und der Garage bietet der unausgebaute Dachboden einen riesigen Stauraum für Gegenstände, die nur selten benötigt werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <2.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Highlights auf einen Blick: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmfassade 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz platzsparende Schiebetüren und großflächige Fensterfronten im Wohnbereich Vorbereitung für Klimaanlage Fliegengitter Garage bzw. KFZ-Stellplatz elektrisches Schiebetor Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH) großzügige Wohnküchen Kamin Die Einheiten im Überblick: Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - Preis: 495.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Lage: Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Um... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neugeschaffene Projekt liegt inmitten am grünen Riederberg mit teils herrlicher Weitsicht und einer direkten Anbindung an die Wiener Westeinfahrt oder Tulln. In Massivbauweise werden hier ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit zwei Hälften realisiert. Eine schlüsselfertige Übergabe - in Abstimmung mit dem Käufer über die Materialien - ist in 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich. Den modernen Ansprüchen gewachsen, besitzen die Einheiten eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung sowie Dachflächenfenster der Firma Velux. Über eine ca. 3m breite Hebeschiebetüre gelangt man direkt vom Wohnzimmer auf die Süd-Ost-Terrasse und den großen Garten. PROJEKT 1 Doppelhaus und ein Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 125m² und 168m² sowie 4 bis 5 Zimmern (4 Zimmer + Galerie im DG) Alle Einheiten mit großen Eigengarten und Terrassen Eigene Garage oder Autoabstellplatz vor der Haustüre HIGHLIGHTS Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM) und Fußbodenheizung Klimaanlagevorbereitung (Doppelhaus EG und DG; Einfamilienhaus EG) Teils Hebeschiebetüren mit Mosquitogitter Kunststoff-Alu Fenster, teils Bodentief, mit Dreischeiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster der Marke Velux Alu-Lamellenzaun mit Schiebetor gemauerte Zwischenwände und Betontreppen doppelte Wände zwischen den Einheiten (Doppelhaus) Kamin elektrische Außenbeschattung Wasser-, Strom- und Lichtanschluss bei den EG-Terrassen Garage mit elektr. Rolltor Top 1 Doppelhaushälfte € 510.000,- Top 2 Doppelhaushälfte € 495.000,- Top 3 Einfamilienhaus verkauft INFOS ZU Doppelhaushälfte Top 2 WOHNFLÄCHE: ca. 167,60 m² ETAGEN: 3 ZIMMER: 5 (4 plus 1 Galerie im Dachgeschoss) BÄDER: 2 WC: 3 TERRASSEN: 44,86 m² BALKON: 4,50 m² GARTEN: 146,88 m² GARAGE: 14m² STELLPLATZ: 12,50m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost Kaufpreis belagsfertig € 495.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 540.000,- geplante schlüsselfertige Fertigstellung: ca. 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neugeschaffene Projekt liegt inmitten am grünen Riederberg mit teils herrlicher Weitsicht und einer direkten Anbindung an die Wiener Westeinfahrt oder Tulln. In Massivbauweise werden hier ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit zwei Hälften realisiert. Eine schlüsselfertige Übergabe - in Abstimmung mit dem Käufer über die Materialien - ist in 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich. Den modernen Ansprüchen gewachsen, besitzen die Einheiten eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung sowie Dachflächenfenster der Firma Velux. Über eine ca. 3m breite Hebeschiebetüre gelangt man direkt vom Wohnzimmer auf die Süd-Ost-Terrasse und den großen Garten. PROJEKT 1 Doppelhaus und ein Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 125m² und 168m² sowie 4 bis 5 Zimmern (4 Zimmer + Galerie im DG) Alle Einheiten mit großen Eigengarten und Terrassen Eigene Garage oder Autoabstellplatz vor der Haustüre HIGHLIGHTS Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM) und Fußbodenheizung Klimaanlagevorbereitung (Doppelhaus EG und DG; Einfamilienhaus EG) Teils Hebeschiebetüren mit Mosquitogitter Kunststoff-Alu Fenster, teils Bodentief, mit Dreischeiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster der Marke Velux Alu-Lamellenzaun mit Schiebetor gemauerte Zwischenwände und Betontreppen doppelte Wände zwischen den Einheiten (Doppelhaus) Kamin elektrische Außenbeschattung Wasser-, Strom- und Lichtanschluss bei den EG-Terrassen Garage mit elektr. Rolltor Top 1 Doppelhaushälfte € 510.000,- Top 2 Doppelhaushälfte € 495.000,- Top 3 Einfamilienhaus verkauft INFOS ZU Doppelhaushälfte Top 1 WOHNFLÄCHE: ca. 167,60 m² ETAGEN: 3 ZIMMER: 5 (4 plus 1 Galerie im Dachgeschoss) BÄDER: 2 WC: 3 TERRASSEN: 44,86 m² BALKON: 4,50 m² GARTEN: 182,19 m² GARAGE: 14m² STELLPLATZ: 12,50m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost Kaufpreis belagsfertig € 510.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 555.000,- geplante schlüsselfertige Fertigstellung: ca. 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung ? Bauland-Wohngebiet? bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 670 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um ? 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR ? 239.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. "TEILUNG möglich!" Die Widmung "Bauland-Wohngebiet" bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück nach NÖ Bauordnung. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option das angrenzende ca. 1.747m² Grünland mit zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um ? 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR ? 399.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund

"Bauland im Wienerwald - Riederberg ohne Bauzwang" Das sonnige Baugrundstück befindet sich direkt am Riederberg. Verkehrsgünstig gelegen, die Natur vor der Tür! Das Grundstück befindet sich an der B1 und ist somit gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier könnte Ihr Wunschhaus entstehen, jedoch ist es auch für Bauträger sehr interessant. Die Widmung ? Bauland-Wohngebiet? bietet eine optimale Verbauung von 30 %. An der Straßenseite befindet sich ein ca. 6m breiter Grünstreifen, der erhalten bzw. mit heimischen Sträuchern bepflanzt werden sollte. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht die Option ein weiteres angrenzendes Baugrundstück mit 1.018 m² Bauland zu erwerben. WICHTIG: Weiters gibt es die Möglichkeit eine angrenzende Grünfläche in Größe von bis zu mehreren hundert m² um ? 96, /m² als zusätzliche nach Süden ausgerichtete Gartenfläche zu erwerben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. FINANZIERUNG - KEIN PROBLEM mit unserem Partner REALfinanz Sichern Sie sich jetzt ein unverbindliches persönliches Angebot! Der Preis NUR ? 159.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich! Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat. Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten Vorraum WC Abstellraum Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Balkonen Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche Abstellraum Dachgeschoss: lichtdurchflutete Galerie mit ~32m² und Zugang zur großzügigen Terrasse Bad Weiters stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Zurzeit besteht die Doppelhaushälfte aus 5 Zimmern. Durch einfachste Adaptierungsarbeiten kann schnell ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss gewonnen werden. Einen Überblick darüber bekommen Sie beim beiliegenden Plan. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 510.000, Euro. Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Fotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Nachbars-Doppelhaushälfte. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne, frisch fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage am Riederberg - ca. 5 Autominuten von Gablitz entfernt. Hier gilt es, nicht den Anforderungen gerecht zu werden, sondern - sie zu übertreffen. Mit dem Auge fürs kleinste Detail wurde auf ein ansehnliches architektonisches Erscheinungsbild, auf einladend offene Grundrisse sowie auf Nachhaltigkeit viel Wert gelegt. Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Highlights auf einen Blick: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wärmedämmfassade 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz platzsparende Schiebetüren im Wohnbereich Vorbereitung für Klimaanlage Fliegengitter Garage bzw. KFZ-Stellplatz elektrisches Schiebetor Garten (EH+DH), Balkon (EH), Terrasse (DH) großzügige Wohnküchen Kamin Die Einheiten im Überblick: Einfamilienhaus: 4 Zimmer, WFL ca. 125m², NFL ca. 402m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte Top 01: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 355m² - Preis: 510.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Doppelhaushälfte Top 02: 5 Zimmer, WFL ca. 162m², NFL ca. 332m² - Preis: 495.000, Euro (inkl. Stellplatz+Garagenplatz) Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Lage: Die vorteilhafte, unmittelbare Nähe zu Gablitz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Die Wohnfläche von ca. 120 m² teil sich auf zwei Geschosse wie folgt auf: • Erdgeschoss: Vorraum, offener Wohnbereich, Küche, Bad • Oberschoss: 3 Zimmer Der großzügige, uneinsichtige Garten bietet einen traumhaften Ausblick und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Zudem steht ein Carport und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit überdachtem Pool, derzeit ca. 140m² Wohnfläche auf einem herrlichen ca. 1034m² großen Grundstück. Zugegeben - dieses Haus kann ein bisschen Makeup vertragen, aber grundsätzlich können Sie sofort einziehen. Das Haus ist auf 2 Etagen aufgeteilt - straßenseitig betritt man das Haus im oberen Stock, vom Untergeschoss gelangt man aber direkt in den Garten bzw. in das Poolhaus. Vom zentralen Vorraum im OG, gelangt man in alle Räume sowie zum Abgang in das UG Zimmeraufteilung OG/Erdgeschoss lt. Bestandsplan: Stiege in das Kellergeschoss Garderobe (ca. 2 m²) Küche (6,66 m²) Badezimmer (4,58 m²) WC Schlafzimmer (20,60 m²) Wohn-Esszimmer (33,62 m²) Kinderzimmer (11,07 m²) Die aktuelle Raumaufteilung lässt sich durchaus verändern um beispielsweise zusätzliche Schlafräume zu schaffen, oder die Küche in den Wohnbereich zu integrieren. Zimmeraufteilung UG/Kellergeschoss lt. Bestandsplan (ca. 120 m²): Heizraum (Gas) neuer Allesbrenner (kann jederzeit statt Gas eingesetzt werden) Garage mit Montagegrube und Lastenkran (24,80 m²) Aktuell befindet sich im UG zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung (z B für ein älteres Kind, oder als Büro, eigener Eingang!) mit einem Wohn-, Schlafbereich, mit Zirben Bauernstube (kann mit übernommen werden) Wohnküche, großes Bad mit Sauna, Waschmaschinenanschluss. Direkter Ausgang über Terrasse in den Garten, Ausgang im Winter zum beheizten Schwimmbad. Das beheizbare Schwimmbad verfügt über ein Dach und Schiebetüren, so ist es im Winter und im Sommer nutzbar. Nutzfläche gesamt: ca. 200 m² + Schwimmbad Der Garten bietet neben der direkt am Haus befindlichen Terrasse noch einen Grillplatz um die wärmere Jahreszeit draußen zu genießen. Hobbyhandwerker und vor allem Autoliebhaber werden sich für die Werkstatt mit Montagegrube und Lastenkran begeistern Genügend Platz für ihre Fahrzeuge gibt es in - 2 Garagen - 1 Carport oder auf den - 2 Stellplätzen. Highlights: - unverbaubarer Grünblick... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes, am Fuße des Riederbergs gelegenes, 1087m² großes Grundstück mit einem 139m² großen Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich auf 3 Ebenen und bietet reichlich Platz. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, eine kleine Werkstatt und ein Heizraum. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Hausinnere. Der Haupteingangsbereich liegt auf der über ein paar Stufen erreichbaren kleinen Anhöhe/Terrasse mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss des Hauses lädt das geräumige Wohnzimmer zum Genießen und Verweilen ein. Es ist mit einer Bar und einem offenen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer zweiten, seitlich durch eine Balkontür zugänglichen großen Terrasse mit einem Grillkamin, auf der sich ein Steinbrunnen und der Zutritt zum großen Garten befindet. Durch das zentrale Vorzimmer gelangt man in die hochwertig möblierte Küche, zur separat zugänglichen Toilette und in das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Dem Gang entlang folgend geht es zu zwei weiteren Räumen, einem Speisezimmer und dem dahinterliegenden kleinen Salon. Entlang des Vorzimmerganges führt eine Holz-Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Im Dachgeschoss befindet sich, links beginnend, ein großes Zimmer mit einem schmalen Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann, eine Toilette, eine Küche mit dem dahinter integrierten Badezimmer mit Dusche, sowie ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon- unterteilt in ein Zimmer und den dahinterliegenden Schlafbereich. Das geräumige Obergeschoss zeichnet sich durch seine Dachschrägen aus. Das Haus bietet viel Raum und viele Gestaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Böden sind teils mit Laminat, Teppichen und Fliesen verlegt, die Nassräume sind verfliest. Das Haus steht in absoluter Verkehrsruhelage inmitten der Natur und grenzt direkt an den Wienerwald und an zwei Nachbarsgrundstücke. Das dritte Nachbarsgrundstück liegt auf der anderen Seite der angrenzenden Zufahrtsstraße. Das Gründstück befindet sich Nähe Gablitz. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Gasheizung ist durch eine neue digitale Steuerung einfach bedienbar. Es gibt zusätzlich einen offenen Kamin im Erdgeschoss des Hauses als weitere Heizoption. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.750m Universität <8.750m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <3.250m Post <4.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <8.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]