Suchergebnisse für "3004 sieghartskirchen immobilien"
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OKGrundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
€ 195.000,-
3443 Sieghartskirchen / 1093m²
€ 178,41 / m²
#Baugrund #ruhig
" Baugrund mit viel Platz " Ein Grundstück für Ihre Zukunft. Ein Platz für Ihre Träume. 1.093 m² Baugrundstück im Bauland Kerngebiet – Sieghartskirchen Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Preis, der begeistert. Richtpreis: nur € 195.000,-*) Manche Grundstücke sind einfach nur Bauland. Dieses Grundstück ist der Ort, an dem Ihr neues Leben beginnen kann. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.100 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft im Bauland Kerngebiet von Sieghartskirchen die seltene Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, ein Baumhaus bauen oder mit Freunden Fußball spielen. Ein Ort für Grillabende mit Familie und Freunden, für entspannte Sommerabende auf der Terrasse und für Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Ca. 1.100 m² Grundstücksfläche ✔ Bauland Kerngebiet ✔ Sofort verfügbar – ohne lange Wartezeit mit der Planung beginnen ✔ Aufschließungskosten bereits teilweise bezahlt ✔ Vorhandener Schuppen – ideal als Lager oder Werkstatt nutzbar bzw. bei Bedarf problemlos abtragbar ✔ Großzügige Fläche für Haus, Garten, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten Raum für Ideen – Freiheit für Ihre Planung Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein individuelles Architektenhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.# Genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und gleichzeitig genügend Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familie zu schaffen. Leben in Sieghartskirchen Sieghartskirchen verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Tulln, Wien und St.Pölten. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Eine Gelegenheit, die selten geworden ist. Große Baugrundstücke in dieser Preisklasse sind heute kaum noch zu finden. Mit einem Richtpreis von nur € 195.000,- eröffnet sich Ihnen die Chance, sich einen der wertvollsten Wünsche vieler Familien zu erfüllen: genügend Platz für ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich zu zeigen. Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Richtpreis NUR € 195.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000, /monatlich € 780, • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3004 Ried
"Zauberhafte Gartenwohnung am Riederberg!"
€ 385.000,-
3004 Ried am Riederberg / 69m² / 3 Zimmer
€ 5.579,71 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Zauberhafte Gartenwohnung am Riederberg!" Diese luxuriös ausgestattete und entzückende 3-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Terrasse und 129 m² großem Traum-Garten - in einer 2018 neu errichteten Wohnhausanlage mitten im Wienerwald, am Fuße des Riederbergs - direkt am Waldrand gelegen - und nur 20 Min. von Wien-Hütteldorf U4 entfernt - steht nun zum Verkauf und ist nach Vereinbarung bezugsbereit! Das absolute Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel der traumhafte Garten und der helle und offene Wohnküchenbereich dar - mit solider Essgarnitur und gemütlichem Zusatzofen, mit dem man auch kochen und backen kann - und der zum Relaxen bei gemütlichem Kaminfeuer einlädt. Hier befindet man sich bereits in der erst kürzlich eingerichteten und modernen Einbauküche mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die verflieste Terrasse mit zauberhaftem Garten und Traumausblick lädt im Sommer zu Grillabenden mit Familie und Freunden ein! Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist mit Blick und Zugang zum Garten ein echter Genuss und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Ankleideraum mit Terrassenzugang nützen. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten sowie ebenfalls einem Terrassenzugang zum Garten hin erfreut Singles ebenso wie ein verliebtes Paar! Kästen, Sideboard und Kleiderschrank befinden sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegelschrank und ein extra WC ergänzen den Komfort. Die Waschmaschine hat im Vorraum bei der Garderobe Platz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt von der Straßeneinfahrt mit Doppelgittertor kommt man zu den seitlichen Stellplätzen für Bewohner und Besucher. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um 98,- € mon. zu mieten möglich. Mit dem Bus in Richtung Wien-Hütteldorf ist man in 10 Min. in Purkersdorf am Hauptplatz mit Lokalen, Geschäften, Gymnasium, Bahnstation usw. und in 20 Min. im Auhof-Einkauf-Center mit über 200 Geschäften, Kino, Restaurants etc. oder in die andere Richtung über den Riederberg erreicht man Sieghartskirchen oder Neulengbach oder man ist in nur 15 Min. in Tulln mit perfekter Infrastruktur. Der nächste Supermarkt zum Einkaufen in Gablitz ist mit dem Auto oder Bus nur 5 Min. entfernt und das Ortszentrum von Gablitz in ca. 7 Min. mit Volksschule, Gemeindeamt, Restaurants, Geschäften etc. Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Joggen, Fußball, usw. direkt vor der Haustür! Wir freuen uns über Ihre Anfrage um Ihnen schon bald diese traumhafte Immobilie zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <3.150m Krankenhaus <9.550m Klinik <7.650m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <1.950m Universität <9.175m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <2.325m Bäckerei <3.825m Einkaufszentrum <8.525m Sonstige Bank <3.875m Geldautomat <3.675m Post <3.475m Polizei <3.450m Verkehr Bus <125m Bahnhof <5.825m Autobahnanschluss <8.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3004 Ried
3004 Ried am Riederberg / 159m² / 9 Zimmer
€ 3.742,14 / m²
#Garten
Attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nahe Wien In ruhiger Lage von Ried am Riederberg bei Sieghartskirchen gelangt dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist nur rund 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze sowie von Tulln entfernt. Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert und bietet zwei separat nutzbare Wohnungen mit ca. 68 m² und ca. 91 m² Wohnfläche, einen rund 390 m² großen Garten sowie vier KFZ-Stellplätze. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Anleger – eine vielseitige Immobilie in attraktiver Lage nahe Wien.... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Ried
3004 Ried am Riederberg / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.906,25 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3004 Ried am Riederberg, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 64 m² Wohnfläche ein behagliches und gepflegtes Ambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort. Das Haus wurde 1970 errichtet und 2008 erweitert und bietet genügend Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau der Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume bieten. Die Elektroinstallation ist modern und funktional, zusätzlich sorgt ein Heizofen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, der von Ihrem neuen Zuhause aus genossen werden kann und für eine entspannte Stimmung sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gegeben, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Regionen gewährleistet. Der Kaufpreis von 250.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und naturnahen Lage in Niederösterreich zu wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ried am Riederberg wartet auf Sie! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <2.000m Post <4.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.250m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Weinzierl
3004 Weinzierl / 1042m²
€ 211,13 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Platz für Neues – Ihr Grundstückstraum in Weinzierl In ruhiger, naturnaher Lage von 3004 Weinzierl bietet dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.042 m² eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich am Aubergweg, unweit des Riederbergs, und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und bietet Platz für die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenprojekt bis hin zu einem Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt zu betrachten ist. Damit bietet sich die Chance, die Liegenschaft vollständig neu zu gestalten und ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Regionen Tulln und Wien. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 1.042 m² • Adresse: Aubergweg, 3004 Weinzierl • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Voll aufgeschlossen • Platz für bis zu drei Wohneinheiten • Älteres Bestandsgebäude/Abrissobjekt • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Nähe zum Riederberg • Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten • Kaufpreis: € 220.000,– Eine besondere Gelegenheit für Familien, Bauträger und alle, die ihr zukünftiges Wohnprojekt von Grund auf selbst gestalten möchten. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Die konkrete Ausführung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. “Lage und Infrastruktur“ Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage am Aubergweg in Weinzierl, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln. Die Nähe zum Riederberg und zum Wienerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustüre. Im nahe gelegenen Ollern stehen unter anderem ein Landeskindergarten, regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter zur Verfügung. Weitere Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte, Ärzte, eine Apotheke und gastronomische Angebote befinden sich in Sieghartskirchen sowie in den umliegenden Gemeinden. Das umfassende Angebot der Bezirkshauptstadt Tulln ist ebenfalls gut erreichbar. Auch verkehrstechnisch liegt Weinzierl günstig: Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Tulln, Klosterneuburg und Wien. Die Buslinie 445 verbindet die Region zudem mit Tulln und Wien-Hernals. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen, zugleich aber auf die Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur nicht verzichten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <4.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <1.250m Post <4.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Ollern
3004 Ollern / 852m²
€ 289,91 / m²
#Baugrund
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses gut dimensionierte, leistbare Baugrundstück in Ollern am Rande des Wienerwaldes in der Marktgemeinde Sieghartskirchen für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch als Kapitalanlage, da kein Bauzwang besteht samt herrlichem Aus- und Fernblick in ausgezeichneter Wohnlage. In Ollern in der Marktgemeinde Sieghartskirchen ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 852m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein angenehmes Wohnklima am Rande des Wienerwaldes bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, aufgrund der Lage an der Tullnerfeldstraße zu einem leistbaren, attraktiven Kaufpreis im Nahbereich von Wien. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW-3WE) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß niederösterreichischer Bauordnung mit bis zu 3 Wohneinheiten möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Sieghartskirchen sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau und natürlich den Donauauen sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünlage, wenn auch an einer befahrenden Straße, verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem schönen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH SELTENE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE SIEGHARTSKIRCHEN IN OLLERN, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Ollern
3004 Ollern / 117m² / 4 Zimmer
€ 4.188,03 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das solide, in Fertigteilbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt idyllisch am Fuße des Riederbergs, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse in Ollern, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Sieghartskirchen bzw. Gablitz. Die Einkaufsstadt Tulln ist in ca. 10, der Bahnhof Wien Hütteldof mit U-Bahn-Anbindung in ca. 25 Autominuten erreichbar. Einen Kindergarten und eine Sonderpädagogikeinrichtung gibt es im Ort, weiterführende Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Sieghartskirchen bzw. in Tulln. Die Wohnfläche des vollunterkellerten Hauses erstreckt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß gliedert sich von der zentralen Diele ausgehend in ein WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Markengeräten und ein großes, freundliches Wohnzimmer mit Ausgang in den verglasten, überdachten Sommergarten und auf die Südostterrasse. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 8m x 3m große Natur-Biotop - perfekt zum Schwimmen geeignet- sowie der gepflegte, ebene Garten. Das Wasser des hauseigenen Brunnens kann zur Gartenbewässerung verwendet werden. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot in diesem Geschoß. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet auf über 41 m² ein helles, freundliches Wohnstudio, zur vielfältigen Nutzung, mit traumhaften Ausblick in den Garten mit Schwimmteich und auf die umliegende grüne Umgebung. Im Kellergeschoß gibt es neben einem zentral gelegenen Vorraum diverse Stau- und Lagerungsmöglichkeiten, einen Technikraum mit Tankraum zur Öllagerung sowie ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und einen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, eine Photovoltaikanlage mit knapp 4 KWp wurde 2010 errichtet und dient großteils dem Eigenverbrauch. An der südlichen Grundgrenze steht eine Garage für 2 PKW zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 1105m²
€ 208,14 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Das Grundstück befindet sich in Weideck, einer zu Sieghartskirchen gehörenden Wohnsiedlung an den südlichen Ausläufern des Riederbergs, nur wenige Auto- bzw. Busminuten von Gablitz entfernt. Die Liegenschaft punktet mit ihrer traumhaften Südhanglage in einer absolut ruhiger Umgebung und den zahlreichen, auf dem Grünlandanteil befindlichen Obstbäumen (zumeist Zwetschkenbäume). Bebauung: Das Grundstück besteht aus ca. 450 m² Bauland und etwa 615 m² Grünland. Da in der Siedlung Weideck kein Bebauungsplan verordnet ist, gilt die Niederösterreichische Bauordnung: Die verbaubare Fläche ergibt sich durch die Anpassung an die Umgebung. Das Bauvorhaben muss sich in seiner Anordnung (Bebauungsweise) und Höhe (Bauklasse) an den Hauptgebäuden im Umkreis von 100 Metern orientieren. Bauklassen I und IIBebauungsweise: offene Bebauungsweise Abstandsbestimmungen: Gebäude müssen einen seitlichen Bauwich von mindestens 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhalten Versorgungsleitungen für Wasser und Strom am Grundstück; Kanal und Telefon in der Straßeaufgrund des vorhandenen Altbestands (Abbruchhaus) wird bei Baueinreichung eine Ergänzungsabgabe in Höhe von dzt. ca. € 3.200, an die Marktgemeinde Sieghartskirchen fällig (Einheitssatz € 600, ). Eine Autobushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt an der Bundesstraße und bietet regelmäßige Verbindungen über Gablitz und Purkersdorf Richtung Wien sowie nach Tulln. Das Zentrum der Gemeinde Gablitz mit Nahversorgern, Ärzten, Banken, Gastronomiebetrieben, Schulen und Kindergärten liegt etwa fünf Kilometer entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gablitz bietet viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Tennishalle, Freibad, einen Fußballplatz sowie Rad- und Wanderwege am Troppberg und auf der Hochramalpe. Die Einkaufsstadt Tulln erreicht man mit Auto oder Bus innerhalb einer Viertelstunde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 1134m²
€ 383,60 / m²
#Baugrund #ruhig
Am Riederberg nur wenige Fahrminuten von der Gemeinde Gablitz entfernt steht in der Siedlung „Weideck“ dieses große, teilbare Baugrundstück zum Verkauf! Es handelt sich um eine ausgesprochen schöne, ruhige Südlage mit Blick in den Wienerwald. Die Widmung erlaubt eine mögliche Errichtung von drei Wohneinheiten – bei Teilung des Grundstücks sind sechs Wohneinheiten möglich. . . . Eckdaten: • ) Gesamtfläche: 1.134m² • ) Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 3 WE • ) Bei Teilung ist die Errichtung von sechs Wohneinheiten möglich! • ) Öffenticher Kanal- und Stromanschluss noch zu errichten (individuelle Energieanschlusskosten sind zu berücksichtigen) • ) Geschätzte Fahrzeiten von der Liegenschaft: ca. 5 nach Gablitz, ca. 10 Minuten nach Sieghartskirchen, ca. 15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld (Top-Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof) sowie ca. 15 Minuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze • ) Buslinie 447, 451 ca. 700 Meter entfernt Fordern Sie unser Exposé sowie die Unterlagen gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 4240m²
€ 91,75 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
In einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds, nahe Gablitz am Riederberg, gelangt ein einzigartiges Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Absolute Ruhelage, ganztägige Sonne sowie ein ideales Zusammenspiel aus Bauland und Grünland direkt an der Grünlandgrenze – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Investoren. Grundstücksdaten und mögliche Bebauung • Bauland: ca. 1.170 m², als Bauland Wohngebiet gewidmet, ideal für die Entwicklung von bis zu drei Wohneinheiten. • Grünland Forst: ca. 3.070 m², direkt an das Bauland anschließend, bietet viel Freiraum zur individuellen Nutzung und grenzt an unberührte Natur. • Südausrichtung: Das Grundstück ist nach Süden orientiert, bietet den ganzen Tag Sonne und einen traumhaften Blick ins Grüne und in den Wald. • Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 4240 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und an der Grenze zum Grün – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber Die malerische Lage am Rande des Waldes nahe der Natur verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen, fernab vom Trubel. Die Verkehrsanbindung ist gut, in wenigen Fahrminuten gelangen Sie perfekt sowohl in das Zentrum von Wien als auch in den Raum Tulln oder zu vielen anderen Zielen. In nur rd. 17 Minuten ist Wien Auhof erreichbar. Mehrere Busverbindungen stehen ebenso im Nahbereich zur Verfügung. Folgende Punkte zeichnen dieses tolle Grundstück aus:• Kein Bauzwang • erhöhte Aussichtslage am Rande des Ortes • Grünlandgrenze - Forstwidmung • Blick auf die umliegende grüne Landschaft und Waldnähe • Sackgasse • sehr ruhige Wohnlage • gute Erreichbarkeit von nahegelegener Infrastruktur und zentralen Orten Diese wohl sehr seltene Gelegenheit für eine Immobilie in solch einer begehrten Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Das Grundstück lässt individuelle Bebauungsmöglichkeiten zu. Kanal, Wasser, Gas und Strom sind an der Grundgrenze vorhanden und können angeschlossen werden. Die Widmung lautet auf Bauland Wohngebiet - 3 Wohneinheiten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt die NÖ Bauordnung. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das gesamte Grundstück derzeit voll bewaldet ist. Ihr Vorteile: Sie können ihr eigenes Holz ernten, Holz verkaufen etc. Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Exposé an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-koeszali-ik-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Weinzierl
3004 Weinzierl / 114,7m² / 5 Zimmer
€ 3.051,44 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weinzierl, nur zirka 10 Autominuten von Tulln entfernt, verbindet behagliches Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Haus überzeugt durch seine harmonische Verbindung von Wohnraum, Terrasse und Garten sowie durch zahlreiche liebevolle Holzgestaltungselemente, die sich durch das gesamte Gebäude ziehen und für eine besonders warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die praktisch aufgeteilte Wohnfläche ist vollunterkellert und bietet auf zwei Ebenen einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit offenem Kamin, vier Schlafzimmer, ein Bad, zwei WCs und diverse Nebenräume. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und lassen viel Licht in die Wohnräume. Sommerliches Lebensgefühl im eigenen Garten Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der schöne, gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase rund um das Haus. Die gelungene Gestaltung von Terrasse, Pool und Garten macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Die Highlights auf einen Blick + Nähe zu Tulln + offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Bezug zur Terrasse + großzügige Terrasse + eigener Pool + wunderschöner, gepflegter Garten + zahlreiche geschmackvolle Holzgestaltungselemente im gesamten Haus + vollunterkellert + viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten + hoher Freizeit- und Erholungswert Zustand Das Haus, Baujahr 1984, befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. In den letzten Jahren wurde besonderes Augenmerk auf die Sanierung der Terrassenflächen sowie der Poolanlage gelegt. Ein Dichtbetonkeller ist vorhanden. Ebenso verfügt das Obergeschoss über eine Klimaanlage. Facts Heizung: Gasetagenheizung Gemeindeabgaben gesamt: € 246,58/Quartal Der Energieausweis vom 11.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 171 kWh/m²a; Heizwärmebedarf (HWB) 89 kWh/m²a, Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,62, Klasse C. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Ried
3004 Ried am Riederberg / 192m² / 7 Zimmer
€ 2.380,21 / m²
#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Dornröschen am Riederberg – viel Raum, viel Potenzial und der Wienerwald vor der Haustüre Auf der Anhöhe des Riederbergs, in herrlich uneinsehbarer Lage und mit Blick mitten in den Wienerwald, wartet ein ganz besonderes Haus darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das im Jahr 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus liegt auf einem rund 820 m² großen Grundstück unmittelbar angrenzend an den Wienerwald. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² sowie zusätzlich rund 50 m² Keller- und Nebenflächen bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - auch eine Einliegerwohnung ist möglich ! Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und präsentiert sich weitgehend im unverkennbaren Stil der 1970er-Jahre. Die Bausubstanz befindet sich in gutem Zustand, dennoch sollte eine zeitgemäße Modernisierung eingeplant werden. Insbesondere eine Umstellung der bestehenden Gasheizung, beispielsweise auf eine Wärmepumpe, der Austausch der Holzfenster sowie eine Erneuerung der Fassade und der Innenraumgestaltung bieten sich an. Die Kosten dafür wurden beim veranschlagten Kaufpreis bereits berücksichtigt ! Und genau darin liegt der Reiz dieser Immobilie: Hier erwerben Sie kein fertig inszeniertes Haus, sondern die Möglichkeit, aus einer außergewöhnlichen Substanz Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Großzügiges Raumangebot Im Erdgeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Darunter befindet sich ein großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum und angeschlossenem Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer überzeugt mit schönem Blick in den Garten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – der Wienerwald beginnt nur wenige Meter entfernt und bildet eine außergewöhnliche Kulisse für diese Liegenschaft. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie eine Toilette. Untergeschoss mit Potenzial für eine separate Wohneinheit Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Räume. Aktuell wird dieser Bereich unter anderem als zweites Wohnzimmer genutzt und ist auch vom Garten aus erreichbar. Ein offener Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Aufgrund der Raumaufteilung wäre auch der Einbau einer Küche grundsätzlich gut vorstellbar. Damit könnte dieser Bereich beispielsweise als eigenständige Einliegerwohnung, Gästebereich oder separate Wohneinheit genutzt werden. Die Liegenschaft bietet damit interessante Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Pool und Sauna im Untergeschoss Eine weitere Besonderheit wartet im Untergeschoss: In einem derzeit noch nicht fertiggestellten Raum befindet sich bereits ein Indoor-Pool, der bislang allerdings nie in Betrieb genommen wurde. Dieser Bereich befindet sich teilweise noch im Rohbau und eröffnet damit die Möglichkeit, einen ganz persönlichen Wellnessbereich zu gestalten oder einen zusätzlichen Raum zu gewinnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna im Kellerbereich. Beide Wohngeschosse sind barrierefrei erreichbar. Ausstattung und technische Eckdaten Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt über Ortswasser sowie einen eigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Gaskessel; zusätzlich steht ein offener Kamin für feste Brennstoffe zur Verfügung. Die bestehenden Holzfenster verfügen über Zweifachverglasung. Die Übergabe kann nach Vereinbarung teilmöbliert oder geräumt erfolgen. Interessante Entwicklungsmöglichkeiten Auch aus baurechtlicher Sicht bietet die Liegenschaft weiteres Potenzial. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet, wobei bis zu drei Wohneinheiten möglich sind. Darüber hinaus bestehen Möglichkeiten zur zusätzlichen Bebauung beziehungsweise Erweiterung der bestehenden Liegenschaft. Das Besondere: der Preis Besonders interessant ist die Preisgestaltung dieser Immobilie: Bei der Preisfindung wurde im Wesentlichen der Wert des Grundstücks mit einem geringen Hausanteil berücksichtigt. Für Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, diesem Haus mit einer zeitgemäßen Sanierung neues Leben einzuhauchen, ergibt sich damit eine außergewöhnliche Gelegenheit. 820 m² Grundstück. Rund 292 m² Wohnfläche. Wienerwald vor der Haustüre. Viel Privatsphäre. Viel Substanz. Und noch mehr Möglichkeiten. Erwecken Sie Dornröschen aus seinem Schlaf. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und lasse Sie das Potenzial, die Ruhe und den besonderen Ausblick selbst erleben. Karl-Heinz Grüneis Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
