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#Garten #Terrasse #ruhig

"NEU Renoviert - Großes Haus" Wollten Sie schon immer am Riederberg wohnen? Dieses Haus wurde 2013 komplett renoviert und bietet Ihrer Familie viel Platz oder um Arbeit und wohnen zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobe, ein WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Weiter geht´s in die neue Küche mit angrenzenden Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Das Wohn-Esszimmer hat 50 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie die ca. 28 m² große Terrasse mit Blick in den Wienerwald. Eine große Markise bietet Ihnen im Sommer genug Schatten. Drei Schlafzimmer bieten Ihrer Familie viel Platz. Alle Fenster haben Rollläden und sind teilweise mit Hand oder mit Fernbedienung zu bedienen. Im Untergeschoss gibt es eine 2. Wohneinheit. Zurzeit wird dieses als Praxis genutzt. Durch die ideale Aufteilung ist vieles möglich. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie einen großen Wohnraum mit Bar. Es gibt eine Küche, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC, so wie drei Zimmer. Raffstore bieten Ihnen hier genug Schatten oder Durchblick in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer 2013 neu errichteten Pellets Heizung und das Warmwasser wird mit Solar erwärmt und auch in ein Pufferspeicher eingespeist. Alle Leitungen wurden bei der Sanierung 2013 erneuert. Das Haus hat neue Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, eine thermische Fassade mit 20 cm Dämmung, sowie ein neues Bramac Dach bekommen. Der Garten ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist mit einer Steinmauer abgegrenzt. Im oberen Bereich befindet sich die Wiese mit Blumen und Hochbeet und auf der unteren Ebene ladet der Pool zum Schwimmen ein. Verfügbar nach Vereinbarung! Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1601/4574... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt zwischen Gablitz und Riederberg, Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur.. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 878m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 199.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. FERTIGSTELLUNG 2020! Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 2: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 166,35 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone: 10,99 m² + Dachterrasse: 13,55 m² + Gartenterrasse: 16,41 m² + Garage: 14 m² + KFZ-Stellplatz: 12,5 m² + Swimmingpool: 15 m² + Gartenfläche 150 m² Anteilige Grundstücksfläche ca. 290 m² Erdgeschoss 75,61 m²: Die 40 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten und auf den evtl. Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Gemütlich von der Straße mit dem Auto direkt in die Garage (mit elektrischem Einfahrtstor) reinfahren, welche auch einen Zugang zur Wohnküche hat. Vor der Garageneinfahrt der 2. KFZ-Abstellplatz. Obergeschoss 70,57 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 34,17 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 30 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu. Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Einfriedungsmauer: Ausführung Alu Lamellen (Sichtschutz) + Betonsockel mit Maschendrahtzaun Elektrisches Einfahrtstor und Eingangstür zum Grundstück Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen bei Anfrage gerne übermitteln. Wohnkelleretage mit 75 m² (mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet) optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 398.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 6723... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. FERTIGSTELLUNG 2020!! Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zum Einfamilienhaus 3: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 2 Ebenen: 129,93 m² mit 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone 9,56 m² + Gartenterrasse 28,92 m² + 2 KFZ-Stellplätze + Gartenfläche 215 m² Anteilige Grundstücksfläche ca. 370 m² Erdgeschoss 67,18 m²: Großzügige Wohnküche mit 55,15 m² und direktem Ausgang in den Garten und zum Swimmingpool. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken, daneben der Haustechnikraum. Obergeschoss 62,75 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon. Ein Zimmer mit einem eigenen Balkon nach Südwesten ausgerichtet. Weiters befindet sich in dieser Ebene ein 9,44 m² großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie eine getrennt begehbare Toilette und zwei Abstellräume. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Einfriedungsmauer: Ausführung Alu Lamellen (Sichtschutz) + Betonsockel mit Maschendrahtzaun Elektrisches Einfahrtstor und Eingangstür zum Grundstück Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen bei Anfrage gerne übermitteln. Wohnkelleretage mit ca. 70 m² (mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet) optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 398.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 6722... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. FERTIGSTELLUNG 2020! Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz. Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 1: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 166,35 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone: 10,99 m² + Dachterrasse: 13,55 m² + Gartenterrasse: 16,41 m² + Garage: 14 m² + KFZ-Stellplatz: 12,5 m² + Gartenfläche 180 m² Anteilige Grundstücksfläche ca. 320 m² Erdgeschoss 75,61 m²: Die 40 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten und auf den evtl. Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Gemütlich von der Straße mit dem Auto direkt in die Garage (mit elektrischem Einfahrtstor) reinfahren, welche auch einen Zugang zur Wohnküche hat. Vor der Garageneinfahrt der 2. KFZ-Abstellplatz. Obergeschoss 70,57 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 34,17 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 30 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Einfriedungsmauer: Ausführung Alu Lamellen (Sichtschutz) + Betonsockel mit Maschendrahtzaun Elektrisches Einfahrtstor und Eingangstür zum Grundstück Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen bei Anfrage gerne übermitteln. Wohnkelleretage mit 75 m² (mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet) optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 398.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 6721... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Garage und Stellplatz, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 166 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Die unglaubliche Landschaft, die bewaldeten Hänge in Direkter Umgebung waren sie überzeugen. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 30 m² große Raum mit Ausgang auf die 14 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus 2: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnküche: 46,78 m² Terrasse: 16,41 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 14 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,20 m² Terrasse: 13,55 m² Terrasse: 3,97 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 min. Fahrzeit, 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. . Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf. Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in fünfzehn Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln. VOR Linie 451 Riederberg 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit 10 km nach Tulln Objektnummer: 131655... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Designeinfamilienhaus mit Swimmingpool und 2 Stellplätze, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 54 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 29 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (11, 12 und 12 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Das dritte Schlafzimmer hat einen eigenen 5 m² Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum und ein getrenntes WC erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung Haus Drei: Erdgeschoß: Vorraum: 3,95 m² Wohnküche: 54,15 m² Terrasse: 28,92 m² WC: 2,06 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 7,02 m² Stellplätze: 25 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 11,31 m² Zimmer 1: 12,18 m² WC: 1,90 m² Balkon: 4,50 m² Bad: 9,44 m² Zimmer 2: 12,37 m² Abstellraum: 2,17 m² Zimmer 3: 11,17 m² Balkon: 5,06 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 369.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 min. beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 12 min. Fahrzeit 10 km nach Tulln.!! VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln. VOR Linie 451 Riederberg Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 min. beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 min. Fahrzeit 10 km nach Tulln.!! VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg Objektnummer: 131011... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gestalten Sie Ihren eigenen Grundriss. NEU am MARKT Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Garage und Stellplatz, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 166 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 30 m² große Raum mit Ausgang auf die 14 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnküche: 46,78 m² Terrasse: 16,41 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 14 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,20 m² Terrasse: 13,55 m² Terrasse: 3,97 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln.!! 12 km nach Wien- 15 min. Fahrzeit.! 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. . Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf.! Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 Minuten. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit. 10 km nach Tulln. VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg Objektnummer: 131043... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 92 m2 Neubauwohnung mit 4 Zimmern und einen großem Balkon mit Blick übers Tullnerfeld wird Sie schlichtweg begeistern. Die großzügige hochwertige Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und lichtdurchflutet. Raumaufteilung: Über ein zentrales geräumiges Vorzimmer, kommen Sie in den großzügigen Wohnraum mit exkluver Küche, welche mit absolut hochwertigen Whirlpool Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld, Steinspüle und Dunstabzug) ausgestattet ist. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt in die 3 Schlafzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Toilette inkl. Fenster und Handwaschbecken als auch in das wunderschöne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WM-Anschlss welche beide zusätzlich mit einer separat gesteuerten Lüftung versehen sind. Die Böden sind mit hochwertigem modernem Industrielaminat versehen. Vom Wohnzimmer als auch von 2 der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den wunderschön großzügigen Balkon, welcher mit Licht, Strom und Wasseranschlss ausgestattet ist. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - Hauszentralheizung. Selbstverständlich sind auch elektrisch gesteuerten Raffrollos verbaut! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Kellerabteil. Selbstverständlich gibt es im Haus auch einen Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder. Ein PKW Abstellplatz im Freien ist bereits inkludiert. Eine Doppelgarage wird gerade fertiggestellt und ist separat zu erwerben. Zur Zeit ist die Wohnung auf 3 Jahre erstmalig zu einem Top Preis vermietet. Lage und Infrastruktur: Ried am Riederberg liegt mittig zwischen Wien und Tulln Keine 2 Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Busstation In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut etabliertes Gasthaus ebenso sind Rad- und Wanderstrecken direckt vor der Türe in den nächsten Ortschaften: Gablitz und Sieghartskirchen: Apotheke Schulen Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Ärzte usw. Objektnummer: 141/30894... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

ein architektonisches Highlight in ruhiger Lage ist diese Mietwohnung zwischen Tulln und Wien mit Ihren ca. 132,6m² samt Zusatzräumlichkeiten wie eine 45m² große Terrasse mit kleinem Geräteschupfen, einem ebenerdigen Kellerabteil und zwei Eigenparkplätze direkt vor der Tür. Die Wohnung ist in einem 3 Parteienhaus und liegt eigentlich sehr ruhig. Der Eingang sehr großzügig dient als Garderobe und über eine Holzwendeltreppe geht es in das Obergeschoß. Dort finden Sie eine sehr großzügige Wohnküche vor mit direktem Ausgang auf die Terrasse, weiteres haben Sie noch 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Handwaschbecken..., einen eigenen Schrankraum..., der Gang bietet im übrigen genug Platz um noch eine eigene Büro Ecke einzurichten, also Platz gibt es hier jede Menge. Das besondere an dieser Wohnung ist das man beim Renovieren ca. 2000, darauf geachtet hat die Dachkonstruktion nicht zu verbauen sondern das Holzgebälk extra hervorzuheben und das hat sich bezahlt gemacht, die Räume sind dadurch außergewöhnlich hoch. Die Lage ist dort absolut ruhig; 2 Parkplätze stehen Ihnen natürlich auch zur Verfügung...... der Strom wird 1/4 jährlich nach Zählerstand abgerechnet; Miete netto: € 909,09 BK netto: € 154,54 USt: € 106,36 Heizkosten-Akonto € 152, Kaution: € 3.500, Provision: € 2552,71 inkl. 20% MWST Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ollern am Fuße des Riederberges zwischen Tulln und WIen Objektnummer: 3059... [Mehr]

#Baugrund

Am Waldrand gelegenes ca. 836 m² großes Grundstück mit einer Garage und einem Abstellraum steht hier zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Riederberg, am Ende einer Sackgasse. Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits bezahlt. Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Die Doppelgarage ist mit einem Metalltor verschließbar. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Petra STIX, Mobil: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: Sämtliche Infrastruktur findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen vor. Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4-Bahn- Anbindung sind ca. 20 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Anleger aufgepasst > EXKLUSIVE NEUBAU Eigentumswohnung > wird zum Verkauf angeboten! Die traumhafte neu errichtete Wohnung befindet sich im 2.OG - ohne Lift, in Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick über das Tullnerfeld. Die Wohn/Essküche ist mit einer modernen Küche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC sperat, Küche, 3 Zimmer, Balkon und Kellerraum. Ein PKW Abstellplatz im freien ist bereits inkludiert. Eine Doppelgarage die gerade fertiggestellt wird, ist in dem Kaufpreis bereits inbegriffen. Die monatlichen Kosten betragen: € 246,62 inkl BK, WW, HZ Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: € 1.230, inkl. BK, Ust, und HZ Akkonto. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/17318... [Mehr]