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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nach Südosten ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese beide Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 15 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 3 Häuser werden belagsfertig übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) • Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein • Tolles Preis-/Leistungsverhältnis • Für Naturliebhaber • tolle Raumgestaltung • Pkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage • Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung • Kunststoff - Aluminium Fenster mit Raffstorre • Terrassen, Balkone • Sonniger Garten • Ruhelage • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausstattung: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Des weiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Raffstores. Ein besonders Highlight ist der inkludierte Kamin! Aufgrund der belagsfertigen Übergabe und die frühe Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Haus 2: Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Die unglaubliche Landschaft, die bewaldeten Hänge in Direkter Umgebung waren sie überzeugen. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 40 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 15 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnzimmer: 40,24 m² Küche: 6,54 m² Terrasse: 15,41 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 12,50 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Galerie: 35,55 m² Badezimmer: 7,81 m² Terrasse: 12,96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Öffentliche Verkehrsmittel: - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. • "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Tullnblick- Doppelhaushälfte mit POOL im Grünen! Terrasse, Balkon, Garage - nahe der Natur Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Tulln, Ollern, Purkersdorf Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg 12 km nach Wien- Fünfzehn Minuten Fahrzeit. 10 km nach Tulln.!! Objektnummer: 309288... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nach Südosten ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese beide Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 15 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 3 Häuser werden belagsfertig übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) • Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein • Tolles Preis-/Leistungsverhältnis • Für Naturliebhaber • tolle Raumgestaltung • Pkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage • Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung • Kunststoff - Aluminium Fenster mit Raffstorre • Terrassen, Balkone • Sonniger Garten • Ruhelage • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausstattung: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Des weiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Raffstores. Ein besonders Highlight ist der inkludierte Kamin! Aufgrund der belagsfertigen Übergabe und die frühe Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Designerhaus! Exquisite Doppelhaushälfte mitten im Grünen! Terrasse, Balkon, Pool, Garage! Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Die unglaubliche Landschaft, die bewaldeten Hänge in Direkter Umgebung waren sie überzeugen. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 40 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 15 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Haus 1: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnzimmer: 40,24 m² Küche: 6,54 m² Terrasse: 16,41 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 12,50 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Galerie: 35,55 m² Badezimmer: 7,81 m² Terrasse: 12,96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Öffentliche Verkehrsmittel: - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Coole Doppelhaushälfte mit FERNSICHT- Terrasse, Balkon, eigenem Pool, Garage! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bundesstraße B 1 und B 213, L 2135 15 Minuten zum Einkaufszentrum AUHOF 10 Minuten zum Bahnhof Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit 10 km nach Tulln Objektnummer: 298283... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nach Südosten ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese beide Doppelhaushälften und das Einfamilienhaus höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 15 Kilometer nahen Großstadt Wien. Alle 3 Häuser werden belagsfertig übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Massivbau (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) • Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein • Tolles Preis-/Leistungsverhältnis • Für Naturliebhaber • tolle Raumgestaltung • Pkw Abstellplätz, die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Garage • Luft-/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung • Kunststoff - Aluminium Fenster mit Raffstorre • Terrassen, Balkone • Sonniger Garten • Ruhelage • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ausstattung: Die Niedrigenergiehäuser werden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Des weiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren Raffstores. Ein besonders Highlight ist der inkludierte Kamin! Aufgrund der belagsfertigen Übergabe und die frühe Vermarktung unsererseits, kann man seine persönlichen Vorstellungen in den Grundriss, die Ausführung und die Materialien entsprechend einfließen lassen. Blick bis Tulln - Cooles Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Pool - umgeben von Natur! Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 50 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die große Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (11, 12 und 12 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Das dritte Schlafzimmer hat einen eigenen 5 m² Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum und ein getrenntes WC erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 20 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Erdgeschoß: Vorraum: 3,95 m² Wohnzimmer: 49,09 m² Küche: 5,06 m² Terrasse: 28,92 m² WC: 2,06 m² Technikraum: 7,02 m² 2 Stellplätze: je 12,50 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 11,31 m² Zimmer 1: 12,16m² Balkon: 4,50 m² Bad/WC 1: 9,44 m² Zimmer 2: 12,37 m² Abstellraum: 2,21 m² Zimmer 3: 11,17 m² Dachgeschoß: Dachboden: 73,10 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 420.000, Energieausweis: Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Öffentliche Verkehrsmittel: - Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 - in 15 Minuten beim Einkaufszentrum AUHOF - in 10 Minuten beim Bahnhof Tulln - 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit - 10 km nach Tulln - VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln - VOR Linie 451 Riederberg Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Blick bis Tulln - Cooles Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Pool - umgeben von Natur! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Tulln, Ollern, Purkersdorf Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 Min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 Min. beim Bahnhof Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit. 10 km nach Tulln Objektnummer: 307202... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück mit Altbestand (Haus aus den 1950` er Jahren) in absoluter Ruhelage mit Ausblick in den Wald mit einer Größe von 1700m2. Ein Traum für Ruhesuchende und Naturliebhaber - ankommen, wohlfühlen und entschleunigen! Auf dem Grundstück befindet sich ein 1950 erbautes Gebäude mit Dachgeschoss, welches sich in einem - größtenteils - schlechten Zustand befindet. Das Wasser ist bereits am Grundstück und gelangt derzeit durch den Keller in das Haus; der Kanal ist bis zur Grundstücksgrenze errichtet, in das Grundstück selber muss dieser noch eingeleitet werden (derzeit ist eine leere Senkgrube vorhanden, welche zugeschüttet werden kann). Ein Stromanschluss ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden; ebenso wie ein Brunnen, welcher mittels einer händischen Pumpe bedient werden kann (dieser muss wieder in Stand gesetzt werden, da er lange nicht in Verwendung war). Weiters befinden sich direkt auf dem Grundstück 2 Parkplätze; man gelangt über einen gut befahrbaren Weg mit dem Auto direkt zum Grundstück. Restmüll und Altpapiercontainer befinden sich vor dem Grundstück, 1x pro Woche werden diese von der Müllabfuhr abgeholt. Im Winter sorgt die gemeinde Sieghartskirchen für die Schneeräumung. Die Widmung des Grundstück lautet "Grünland - Erhaltenswertes Gebäude": https://www.raumordnung-noe.at/fileadmin/root_raumordnung/infostand/oertliche_raumordnung/infos_oertliche_raumordnung/Rechtsfolgen/Nutzungsrechte_VI_-_GEB.pdf Grundsätzlich wäre das gesamte Gebäude erhaltenswert, was aber aufgrund der schlechten Bausubstanz (Gutachten) wirtschaftlich und technisch schwer machbar ist. Daher der Konsens des Eigentümers mit dem Bauamtsleiter, dass nur ein Teil des "Altbestands" Erdgeschoss bestehen bleibt. Dieser befindet sich in einem guten Zustand und ist leicht in einen Zubau zu integrieren bzw instandzusetzen (Fläche ca. 30m2). Siehe Beispielpläne für eine etwaige Planung eines Hauses bei den Fotos. Die Einreichung des Bauplanes ist im Laufen. Es ist möglich ein Gebäude mit einer Bruttogeschoßfläche von 170m2 zum errichten. Anbindung: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf hindurch nach ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems. Nach Gablitz gelangt man mit dem Auto in ca. 5 Kilometer; das beliebte Ausflugsziel Riederberg erreicht man in rund 2 Kilometern. Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin dieses tollen Objekts stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Riederberg / Gablitz Objektnummer: 10921... [Mehr]

#hell #ruhig

HELLE MIETWOHNUNG IN RUHIGER LAGE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer BESCHREIBUNG: Helle Mietwohnung, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Holzofen, Einbauküche inkl. Geräte, Kfz Stellplatz vor dem Gebäude Energiekennzahl: 86,9 kWh/m²a BEFRISTUNG: 3 Jahre befristet, beziehbar ab 01.10.2020 Miete: EUR 572,73 exkl. 10% Ust Betriebskosten: EUR 63,64 exkl. 10% Ust Umsatzsteuer: EUR 63,63 Gesamtmiete: EUR 700,00 inkl. Ust/exkl. Heizkosten Kaution: EUR 2.100,00 Provision EUR 763,64 inkl. Ust LAGE: 1. Stock, ruhige und verkehrsgünstige Lage, alle Nahversorgungseinrichtungen sind in Sieghartskirchen und Tulln vorzufinden, Schulen und Kindergärten in Sieghartskirchen, ca. 4KM vom Bahnhof Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien-Mitte entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGE MAISONETTE WOHNUNG in Sieghartskirchen RAUMAUFTEILUNG: 1. Stock: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum 2.Stock: Vorraum, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluß, WC BESCHREIBUNG: Maisonettewohnung , Gasetageheizung, Einbauküche inkl. Geräte, Fliesenböden im 1.Stock, Laminatböden im 2.Stock, PKW-Stellplatz vor dem Gebäude, keine Haustiere. BEFRISTUNG: 3 Jahre befristet, beziehbar ab 01.12.2020 ENERGIEAUSWEIS: Der Verkäufer/Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. Nettomiete: EUR 700,00 Betriebskosten: EUR 181,82 10% Ust. EUR 70,00 10% Ust. EUR 18,18 Gesamtmiete EUR 970,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten Kaution: EUR 2.910,00 Provision EUR 1.058,18 inkl. Ust LAGE: Verkehrsgünstige Lage, Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa, Bipa, Spar fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten direkt in Sieghartskirchen, Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St.Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at... [Mehr]

#hell

2 ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, kleines Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer BESCHREIBUNG: Helle Mietwohnung, Elektroheizung mit Radiatoren, Einbauküche inkl. Geräte, Kfz Stellplatz vor dem Gebäude BEFRISTUNG: 3 Jahre befristet, beziehbar sofort ENERGIEAUSWEIS: Der Verkäufer/Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. Pauschalmiete: EUR 700,00 inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung und Ust. Kaution: EUR 2.100,00 Provision EUR 660,00 inkl. Ust LAGE: 1. Stock, verkehrsgünstige Lage, Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa, Bipa, Spar fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten direkt in Sieghartskirchen, Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St.Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

SIEGHARTSKIRCHEN: 200 m² Einfamilienhaus, 1000 m² Grünruhelage. Edelbauer Immobilien, Tel. [Tel].

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM FERNBLICK 360° Video auf Anfrage !! ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die 30m² große Südterrasse mit Überdachung DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, 3 Schlafzimmer. KELLER: Vollkeller mit GARAGE, Zugang direkt ins Haus, 3 Kellerräume, Sauna. BESCHREIBUNG: Baujahr 1993, Vario Haus Holzriegelfertigteilhaus in gekoppelter Bauweise, Vollwärmeschutzfassade, Bramacdach, 2 fachverglaste Holz-Alufenster mit teilweise Außenrollos oder Innenjalousien mit Fliegengitter, Gaszentralheizung, Einbauküche, Parkettböden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Erdgas und Strom angeschlossen ENGERGIEKENNZAHL: HWB 76 kWh/m²a GARTEN: eine 30m² große Terrasse, durch einen Niveauunterschied zum Nachbarn sind die Terrassen nicht unmittelbar nebeneinander, Pool, schöner Strauchbestand. Ein Wiesenanteil gegenüber dem Haus kann günstig angemietet werden. LAGE: sehr ruhige, leicht erhöhte Aussichtslage, sonnige Süd-Westausrichtung, Sieghartskirchen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, berufsbildende Schulen sind im 14 km entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Lebensmittelmärkten wie Hofer, Billa, Spar, Hofer, Bipa im Ort. Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St.Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Anleger aufgepasst > EXKLUSIVE NEUBAU Eigentumswohnung > wird zum Verkauf angeboten! Die traumhafte neu errichtete Wohnung befindet sich im 2.OG - ohne Lift, in Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick über das Tullnerfeld. Die Wohn/Essküche ist mit einer modernen Küche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC sperat, Küche, 3 Zimmer, Balkon und Kellerraum. Eine Doppelgarage ist in dem Kaufpreis bereits inbegriffen. Die monatlichen Kosten betragen: € 246,62 inkl BK, WW, HZ Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: € 1.230, inkl. BK, Ust, und HZ Akkonto. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2100/17318... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER RUHIGER LAGE möbliert zu vermieten BESCHREIBUNG: Wurde in den 1980ern errichtet, Holzfenster im Wohngeschoss 3-fach Verglasung und im Keller 2-fach Verglasung, Öl-Zentralheizung, Kamin, Parkett, Fliesen- und Teppichböden, Einbauküche, 2 Terrassen mit Griller und Terrassennmöbel, Garage mit 2 Stellplätzen, schöner sonniger Garten, möbliert, Koffer packen und einziehen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 170 fGEE 2,97 RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: Gästeraum mit Badezimmer, Hobbyraum, große Waschküche, Technikraum, Tankraum. OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer Abstellraum MIETDAUER: 5 Jahre NETTOMIETE: EUR 1.500,00 BETRIEBSKOSTEN: EUR 125,00 inkl. Ust HEIZKOSTENAKONTO: EUR 150,00 inkl. Ust. MONATLICHE GESAMTKOSTEN: EUR 1.775,00 zuzüglich Stromkosten KAUTION: EUR 6.000,00 PROVISION: EUR 3.900,00 LAGE: ruhige sonnige Lage mit Ausblick, Waldrandlage, pflegeleichter Garten, Busanbindung nach Hütteldorf und Tulln in Gehweite, 5 Autominuten zum Zentrum Gablitz, 15 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, 17 Autominuten nach Tulln Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK FÜR IHREN TRAUM VON EINEM NEUEN ZUHAUSE! AUCH FÜR 2 FAMILIEN GEEIGNET (derzeit 3 Wohneinheiten möglich) Das Grunstück liegt in der Siedlung Weideck in absoluter Ruhelage ca. 10km von der westlichen Stadtgrenze von Wien entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nahegelegenen Gablitz oder Purkersdorf, sowie im Auhofcenter, das etwa 10 Autominuten entfernt liegt. Das Siedlungsgebiet weist lockere Bebauung auf, und besteht großteils aus Einfamilienhäusern. Am Grundstück selbst befindet sich noch ein altes abruchreifes Sommerhaus sowie ein Holzstadl. Der Wald ist über ein Gartentor erreichbat und komplett eingezäunt. Wasser und Strom sind in den Altbestand eingeleitet. Kanal liegt oberhalb auf der Gemeindestraße. Das Grundstück wurde vom Geometer vermessen und ausgepflockt, sodass man sich Vorort ein gutes Bild vom Gesamtausmaß machen kann. Das Grundstück erreichen Sie über eine ca. 63m lange Zufahrt auf EIGENGRUND (kein Servitut) HARDS FACTS: Absolute Ruhelage Waldrandlage BK II Gebäudehöhe 8m ca. 27% Bebaubarkeit Gesamtgröße laut Grundbuch 3.978m² davon Bauland ca. 1.700m² Aufschliessungskosten ca. EUR 30.000, - STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei [Email]. Ihr RE/MAX First Team Hietzing Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]