Suchergebnisse für "3004 sieghartskirchen immobilien"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Garage und Stellplatz, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive! Die Wohnfläche mit 166 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 30 m² große Raum mit Ausgang auf die 14 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnküche: 46,78 m² Terrasse: 16,41 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 14 m² Garten: 1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,20 m² Terrasse: 13,55 m² Terrasse: 3,97 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 min. beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 min. Fahrzeit 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Umgeben von ganz viel Natur_ Blick bis nach Tulln_Designerhaus mit Balkonen und Terrasse, inklusive Pool und Garage . Belagsfertig! Leben am Berg, Nahe der Stadt- Westeinfahrt "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in fünfzehn Minuten. beim Einkaufszentrum AUHOF in zehn Minuten beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 Minuten Fahrzeit 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg Objektnummer: 97690... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Sieghartskirchen! Das sanierungsbedürftige Haus wurde ca. 1972 erbaut und steht auf einem 1.039 m² großen Grund. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100m² und teilt sich auf 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC's, Vorraum und Speis auf. Geheizt wird mittels Ölheizung. Der Innenhof ist uneinsehbar und strassenseitig über eine breite Einfahrt erreichbar. Hinter dem Haus wurde ein Holzschuppen nachträglich errichtet ca. 2010 und im Anschluss befindet sich ein Garten. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und hat auch von hinten einen Zugang. Weiters ist eine große Garage mit elektrischem Garagentor, vorhanden. Sieghartskirchen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und eine Busstation sowie ein schöner Bach liegt praktisch direkt vor der Nase. Ebenso gibt es ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für sportlichen Aktivitäten. Wien ist in ca. 20 min mit dem Auto erreichbar. Der Preis NUR € 280.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 56.000, /monatlich € 1.120, Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1601/4542... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Wohnen am Land und doch gleich in der Stadt sein. Egal ob für Sie Sieghartskirchen, Tulln, oder Wien schnell erreichbar sein muss, diese neu errichtete Wohnung liegt zentral eingebettet zwischen diesen Orten. Der GRUNDRISS ist ideal für 2-3 Personen und beinhaltet folgende Räumlichkeiten: offene Wohnküche mit Terrasse 2 Zimmer Bad, WC, Abstellraum Keller Personenlift ist vorhanden, 1 Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden AUSTATTUNG: Badewanne/bzw. Dusche, sowie die Eingangstüre und Innentüren sind bereits eingebaut, Wände weiß gestrichen, eine Küche im Wert von zusätzlichen rund 8.300, EUR ist optional erhältlich. SONSTIGES: Die abgebildeten Ausstattungsfotos sind Symbolfotos Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten Bei Interesse übermitteln wir umgehend nach schriftlicher Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) den Grundriss und die Adresse zu dieser Wohnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 92 m2 Neubauwohnung mit 4 Zimmern und einen großem Balkon mit Blick übers Tullnerfeld wird Sie schlichtweg begeistern. Die großzügige hochwertige Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und lichtdurchflutet. Raumaufteilung: Über ein zentrales geräumiges Vorzimmer, kommen Sie in den großzügigen Wohnraum mit exkluver Küche, welche mit absolut hochwertigen Whirlpool Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld, Steinspüle und Dunstabzug) ausgestattet ist. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt in die 3 Schlafzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Toilette inkl. Fenster und Handwaschbecken als auch in das wunderschöne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WM-Anschlss welche beide zusätzlich mit einer separat gesteuerten Lüftung versehen sind. Die Böden sind mit hochwertigem modernem Industrielaminat versehen. Vom Wohnzimmer als auch von 2 der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den wunderschön großzügigen Balkon, welcher mit Licht, Strom und Wasseranschlss ausgestattet ist. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - Hauszentralheizung. Selbstverständlich sind auch elektrisch gesteuerten Raffrollos verbaut! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Kellerabteil. Selbstverständlich gibt es im Haus auch einen Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder. Ein PKW Abstellplatz im Freien ist bereits inkludiert. Eine Doppelgarage wird gerade fertiggestellt und ist separat zu erwerben. Zur Zeit ist die Wohnung auf 3 Jahre erstmalig zu einem Top Preis vermietet. Lage und Infrastruktur: Ried am Riederberg liegt mittig zwischen Wien und Tulln Keine 2 Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Busstation In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut etabliertes Gasthaus ebenso sind Rad- und Wanderstrecken direckt vor der Türe in den nächsten Ortschaften: Gablitz und Sieghartskirchen: Apotheke Schulen Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Ärzte usw. Objektnummer: 141/26971... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Riederberg Nähe Gablitz werden 8 Neubau Eigentumswohnungen alle mit Terrasse & Eigengarten errichtet. Wohnfläche zwischen 60m² - 82m²; 2-3 Zimmer + Nebenräume Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung EKZ: 34 Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt Kaufpreis belagsfertig: ab € 234.000.- (inkl. Kellerabteil & 2 PKW-Stellplätze je Wohnung) provisionsfrei vom Bauträger ! Fordern Sie jetzt Ihre Unterlagen & Grundrisspläne an und besichtigen Sie mit uns die Lage des Wohnprojekts Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Tel] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [Email] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein wunderschönes Familiendomizil mit herrlichem Garten (S-Ausrichtung) und Landschaftsblick in Sieghartskirchen an. Rund 250m2 Wohnfläche und ein großer moderner Keller sowie Lagerfläche im DG bieten großzügigst Platz. Das Dach (Bramac) wurde vor 2 Jahren neu gelegt. Exzellente Raumaufteilung: Keller: 122: Vorraum ca. 10m²Kellerraum 1 ca. 12m²Kellerraum 2 ca. 24m²Werkstatt ca. 25m²Sauna Solarium ca. 29m²Gang ca. 8m²Heizraum ca. 14m²EG 127,4: Garderobe ca. 10m²Gang ca. 7m²Zi 1 ca. 15m²Zi 2 ca. 12m²Zi 3 ca. 13m²Ess Zi 4 ca. 15m²Vorraum ca. 6m²Bad/WC ca. 4m²AR ca. 2m²Wohnküche ca. 37m²Speis ca. 7m²Terrasse: ca. 9m²1 OG: Wohn Zi ca. 53m²Bad ca. 15m²Garderobe ca. 11m²Kinder Zi ca. 12m²Schlaf Zi ca. 15m²Wintergarten ca. 9m²Terrasse ca. 25m²Begehrte Lage: Buslinie 408 nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Verbindung nach Wien, über Tullnerbach oder Pressbaum. Von Pressbaum oder Tullnerbach, erreichen Sie Wien in nur 20 Minuten mit der S-Bahn. Direktverbindung mit der Buslinie 451 von Sieghartskirchen bis Wien Hütteldorf. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bieten sich in der Umgebung neben Wander-, und Laufstrecken auch Tennisanlagen in unmittelbarer Nähe an. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants, Apotheken und Banken. Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Be First Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Be First Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Be First Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Be First Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3004 Reichersberg Riederberg Nähe Ansprechendes Wohnhaus für 3 in bezaubernder, sonniger, absolut ruhiger Gartenlage mit Pool Massivbau Baujahr 1975, teils modernisiert - Energieausweis in Arbeit Ca. 175 m2 Wohn/Nutzflächen inkl. Garage, plus Abstellraum und Gerätehäuschen Ca. 90 m2 Erdgeschoß/Keller Windfang, Vorraum, Diele, zwei Räume, WC, Kellerraum mit Aufgang in das Obergeschoß, Garage Ca. 85 m2 Obergeschoß/Wohntrakt Flur mit Treppe ins Untergeschoß, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Aussichts-Terrasse, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Diele mit Treppen-Ausgang in den Garten Gas-Zentralheizung (neue Therme), Ortswasser, Strom, Kanal Von außen begehbar: Ca. 15 m2 großer Abstellraum für Garten/Hobbyzwecke/Fahrräder etc. Ca. 715 m2 ebener, freundlicher Garten mit Rund-Pool und Gerätehäusern …der ideale Wohnsitz für Eltern, Kind(er) und Haustiere: Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen, die es wert ist auf Glanz gebracht zu werden, in absoluter Ruhelage und nur 5 Autominuten entfernt von sämtlicher Infrastruktur in Sieghartskirchen bzw. 17 Autominuten entfernt von der Wiener Stadtgrenze und Tulln … Kaufpreis € 290.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3004 Reichersberg Riederberg Nähe Ansprechendes Wohnhaus für 3 in bezaubernder, sonniger, absolut ruhiger Gartenlage mit Pool Massivbau Baujahr 1975, teils modernisiert - Energieausweis in Arbeit Ca. 175 m2 Wohn/Nutzflächen inkl. Garage, plus Abstellraum und Gerätehäuschen Ca. 90 m2 Erdgeschoß/Keller Windfang, Vorraum, Diele, zwei Räume, WC, Kellerraum mit Aufgang in das Obergeschoß, Garage Ca. 85 m2 Obergeschoß/Wohntrakt Flur mit Treppe ins Untergeschoß, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Aussichts-Terrasse, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Diele mit Treppen-Ausgang in den Garten Gas-Zentralheizung (neue Therme), Ortswasser, Strom, Kanal Von außen begehbar: Ca. 15 m2 großer Abstellraum für Garten/Hobbyzwecke/Fahrräder etc. Ca. 715 m2 ebener, freundlicher Garten mit Rund-Pool und Gerätehäusern …der ideale Wohnsitz für Eltern, Kind(er) und Haustiere: Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen, die es wert ist auf Glanz gebracht zu werden, in absoluter Ruhelage und nur 5 Autominuten entfernt von sämtlicher Infrastruktur in Sieghartskirchen bzw. 17 Autominuten entfernt von der Wiener Stadtgrenze und Tulln … Kaufpreis € 290.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Post <5.000m Polizei <7.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

EBENES GRUNDSTÜCK am Riederberg mit stark sanierungsbedürftigem Häuschen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser am Grundstück; Kanalanschluß möglich LAGE: ca. 10 Automin. nach Sieghartskirchen Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ca. 20 Automin. nach Wien / Auhofcenter WIDMUNG: Grünland, "GEB" erhaltenswertes Gebäude im Grünland BESCHAFFENHEIT: eingefriedete WALDRUHELAGE, nahezu ebenes Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Häuschen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Stark sanierungsbedürftiges KNUSPERHAUS in WALDRUHELAGE LAGE: ca. 10 Automin. nach Sieghartskirchen Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ca. 20 Automin. nach Wien / Auhofcenter, VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser am Grundstück; Kanalanschluß möglich WIDMUNG: Grünland, "GEB" erhaltenswertes Gebäude im Grünland BESCHAFFENHEIT: eingefriedete WALDRUHELAGE, nahezu ebenes Grundstück mit kleinem abbruchreifen Häuschen "GEB" ca. 40m² verbauter Fläche Der Verkäufer/Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, auf Grund eines Ausnahme-Tatbestandes muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr geräumige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage am Riederberg, in der Siedlung Weideck. Das Haus steht auf einem ca. 1212m² großen, südlich ausgerichteten, sonnigen Grundstück und verfügt über ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Also "genügend Platz zum Wohlfühlen!" Das Haus wurde ca. 1974 erbaut, im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoß: Hauseingang über eine ca. 60m² große Terrasse und Windfang; großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 67m²!); ein Vorraum mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß; ein separates WC mit Handwaschbecken; Küche mit Speis; Heizraum; Abstellraum; Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche; Saunaraum mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoß: eine zentrale, ca. 50m² große Galerie; ein Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC; ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank; zwei weitere Schlafzimmer; Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Der sonnige Garten bietet neben einigen Nadelbäumen, einem kleinen Gartenhaus, einem Grillplatz, dem Zugang zur Einzelgarage, vor allem einen ca. 5x10m großen, überdachten Swimming-Pool. Infrastruktur: Diverse Nahversorgungseinrichtungen finden Sie unmittelbar in den nächstgelegenen Ortschaften Sieghartskirchen, Gablitz und Purkersdorf. Die Bezirkshauptstadt Tulln bzw. der Bahnhof Wien-Hütteldorf mit U-Bahn-Anbindung, sind jeweils nur ca. 20 Autominuten entfernt. Alle 360°- Bilder finden Sie auf www.remax.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER & SEHR SCHÖNER LAGE ERDGESCHOSS: Großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten, Küche, 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Windfang und Vorraum, TERRASSE DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Wintergarten, Bad mit Eckbadewanne + Dusche + Doppelwaschbecken, WC, Schrankraum, Diele KELLERGESCHOSS: Garage für 1 PKW, Wirtschaftsraum mit Tageslicht, Vorraum, Technikraum, Tankraum BESCHREIBUNG: Hochwertig und stilvoll ausgestattetes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen - die Errichtung erfolgte ca. 1964 in Massivbauweise - der Umbau - inklusive des Zubaues des 2-geschoßigen Wintergartens (Lärchenholzbauweise) sowie die umfangreiche MODERNISIERUNG inklusive der THERMISCHEN SANIERUNG erfolgten 2006 - Ziegeldach, Holzfenster (Fa. Bruckner), Pelletofen im Wohn-Essbereich (ca. 9KW), Ölzentralheizung für Radiatoren und Fußboden (Veranda), , Photovoltaikanlage (5KV - Baujahr 2018); die Modernisierung des Innenraums erfolgte im Herbst 2018 - hochwertige Fliesen- und Parkettböden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 114 kWh/m²a; fGEE 1,65 - (die Kennzahlen ohne den beheizbaren Keller betragen HWB 83 und fGEE 1,34) GARTEN: Sehr schön, großteils eben angelegter, gepflegter Garten mit Strauch,- und Altbaumbestand und SWIMMINGPOOL (7m x 4m x 1,5m) + Gartenhütte. GARAGE: für 1 PKW im Kellergeschoss des Hauses VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Internet angeschlossen; zusätzlich eigener BRUNNEN; Gasanschluss vorbereitet. LAGE: Sonnig, ruhig, Kindergarten fussläufig, Volks-, Mittelschule und Gymnasium per Bus erreichbar, ca. 6 KM von Sieghartskirchen, ca. 9 KM von Gablitz, ca. 10 KM von Tulln, ca. 13 KM von Purkersdorf und ca.17 KM vom Auhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65... [Mehr]