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#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zum Einfamilienhaus 3: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 2 Ebenen: 129,93 m² mit 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone 9,56 m² + Gartenterrasse 28,92 m² + 2 KFZ-Stellplätze + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 370 m² Erdgeschoss 67,18 m²: Großzügige Wohnküche mit 55,15 m² und direktem Ausgang in den Garten und zum evtl. Swimmingpool. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken, daneben der Haustechnikraum. Obergeschoss 62,75 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon. Ein Zimmer mit einem eigenen Balkon nach Südwesten ausgerichtet. Weiters befindet sich in dieser Ebene ein 9,44 m² großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie eine getrennt begehbare Toilette und zwei Abstellräume. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Sanitärausstattung standard Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit ca. 67 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 349.500,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Armaturen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 4954... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz. Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 1: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 166,35 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone: 10,99 m² + Dachterrasse: 13,55 m² + Gartenterrasse: 16,41 m² + Garage: 14 m² + KFZ-Stellplatz: 12,5 m² + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 320 m² Erdgeschoss 75,61 m²: Die 40 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten und auf den evtl. Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Gemütlich von der Straße mit dem Auto direkt in die Garage (mit elektrischem Einfahrtstor) reinfahren, welche auch einen Zugang zur Wohnküche hat. Vor der Garageneinfahrt der 2. KFZ-Abstellplatz. Obergeschoss 70,57 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 34,17 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 30 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Sanitärausstattung standard Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Elektr. Garageneinfahrtstor Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit 75 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 379.500,- belagsfertig In belagsfertiger Ausführung nicht enthalten: Parketten u. a. Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 4927... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind. Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 2: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 166,35 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone: 10,99 m² + Dachterrasse: 13,55 m² + Gartenterrasse: 16,41 m² + Garage: 14 m² + KFZ-Stellplatz: 12,5 m² + Swimmingpool: 15 m² (optional) + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 290 m² Erdgeschoss 75,61 m²: Die 40 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten und auf den evtl. Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Gemütlich von der Straße mit dem Auto direkt in die Garage (mit elektrischem Einfahrtstor) reinfahren, welche auch einen Zugang zur Wohnküche hat. Vor der Garageneinfahrt der 2. KFZ-Abstellplatz. Obergeschoss 70,57 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 34,17 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 30 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu. Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Sanitärausstattung standard Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Elektr. Garageneinfahrtstor Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit 75 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 379.500,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Armaturen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 4956... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Bauträgergrundstück in Sieghartskirchen mit guter Siedlungslage im unmittelbaren Ortskernbereich von Dietersdorf. Das Grundstück ist eben, eine Südorientierung von Bauobjekten ist möglich. Alle Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind an der Grundgrenze vorhanden. Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 32.000, sind an die Marktgemeinde Sieghartskirchen zu entrichten. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 5.990 m², ca. 2.400 m² sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es gelten die Bebauungsbestimmungen der NÖ Bauordnung. Rechtlicher Hinweis Das Grundstück liegt in der Gelben Gefahrenzone. Eine Bebauung ist unter Einhaltung von Auflagen möglich, ein Höhenkoten-Plan ist zur Definition der Erdgeschoßhöhe erforderlich. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 515.000, Option Ein nach Westen anschließendes Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 6114 m2 kann miterworben werden. Das Grundstück ist derzeit als Grünland gewidmet, mittel- bis langfristig ist auch hier eine Baulandwidmung denkbar und aufgrund des Arrondierungsgedankens auch perspektivisch naheliegend. Der Preis für dieses Grundstück beträgt EUR 80.000, , der Gesamtkaufpreis für beide Liegenschaften liegt sohin bei EUR 595.000, Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl. Ing. Rudolf Karner, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: Unmittelbarer Ortskernbereich von Dietersdorf, der etwa 5 km westlich vom Zentrum der Marktgemeinde Sieghartskirchen entfernt liegt. Sieghartskirchen ist eine aufstrebende Gemeinde, die die wesentlichen Grundbedürfnisse abdecken kann. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sowie ein vielfältiges Sozial-und Freizeitangebot sind vorhanden. In 6 km Entfernung liegt der Bahnhof Tullnerfeld, der eine rasche Verbindung nach Wien und St.Pölten gewährleistet. Weitere Entfernungen Tulln ca. 15 km Neulengbach ca. 12 km St.Pölten ca. 30 km Westgrenze Wien ca. 25 km... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 92 m2 Neubauwohnung mit 4 Zimmern und einen großem Balkon mit Blick übers Tullnerfeld wird Sie schlichtweg begeistern. Die großzügige hochwertige Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und lichtdurchflutet. Raumaufteilung: Über ein zentrales geräumiges Vorzimmer, kommen Sie in den großzügigen Wohnraum mit exkluver Küche, welche mit absolut hochwertigen Whirlpool Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr, Ceranfeld, Steinspüle und Dunstabzug) ausgestattet ist. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt in die 3 Schlafzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Toilette inkl. Fenster und Handwaschbecken als auch in das wunderschöne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WM-Anschlss welche beide zusätzlich mit einer separat gesteuerten Lüftung versehen sind. Die Böden sind mit hochwertigem modernem Industrielaminat versehen. Vom Wohnzimmer als auch von 2 der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den wunderschön großzügigen Balkon, welcher mit Licht, Strom und Wasseranschlss ausgestattet ist. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - Hauszentralheizung. Selbstverständlich sind auch elektrisch gesteuerten Raffrollos verbaut! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Kellerabteil. Selbstverständlich gibt es im Haus auch einen Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder. Ein PKW Abstellplatz im Freien ist bereits inkludiert. Eine Doppelgarage wird gerade fertiggestellt und ist separat zu erwerben. Zur Zeit ist die Wohnung auf 3 Jahre erstmalig zu einem Top Preis vermietet. Lage und Infrastruktur: Ried am Riederberg liegt mittig zwischen Wien und Tulln Keine 2 Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Busstation In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut etabliertes Gasthaus ebenso sind Rad- und Wanderstrecken direckt vor der Türe in den nächsten Ortschaften: Gablitz und Sieghartskirchen: Apotheke Schulen Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Ärzte usw. Objektnummer: 141/25224... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Riederberg. Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 843m². Bauklasse I & II möglich. Laut Eigentümer gilt die Liegenschaft als aufgeschlossen und es besteht kein Bauzwang. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich

#Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionsfreier Privatverkauf, isolierter klassischer L - Massivbau, Benutzungsbewilligung 1990, voll unterkellert, ca. 10 km ab Stadtgrenze Wien, Wienerwald B1. Alle Anschlüsse vorhanden, plus Kraftstrom und Brauchwasser Brunnen, Gas vor dem Grundstück. Erstklassige Ruhelage im Ortsverband, 900 m2 , davon 130 verbaut. Beide Ebenen komplett mit Fußbodenheizung. Heizung: Holz, ergänzt mit Öl, vorbereitet für alternative Heizquellen, zusätzlich Kachelofen und je ein offener Kamin im WZ und auf der Terrasse. Teilmöbliert.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

EBENES GRUNDSTÜCK am Riederberg mit stark sanierungsbedürftigem Häuschen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser am Grundstück; Kanalanschluß möglich LAGE: ca. 10 Automin. nach Sieghartskirchen Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ca. 20 Automin. nach Wien / Auhofcenter WIDMUNG: Grünland, "GEB" erhaltenswertes Gebäude im Grünland BESCHAFFENHEIT: eingefriedete WALDRUHELAGE, nahezu ebenes Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Häuschen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Stark sanierungsbedürftiges KNUSPERHAUS in WALDRUHELAGE LAGE: ca. 10 Automin. nach Sieghartskirchen Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ca. 20 Automin. nach Wien / Auhofcenter, VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser am Grundstück; Kanalanschluß möglich WIDMUNG: Grünland, "GEB" erhaltenswertes Gebäude im Grünland BESCHAFFENHEIT: eingefriedete WALDRUHELAGE, nahezu ebenes Grundstück mit kleinem abbruchreifen Häuschen "GEB" ca. 40m² verbauter Fläche Der Verkäufer/Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, auf Grund eines Ausnahme-Tatbestandes muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE BESCHREIBUNG: gut geschnittenes Einfamilienhaus, Massivbau Baujahr 1985, Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Isolierglas, Fliesen- und Teppichböden, Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoß/Öl-Zentralheizung und feste Brennstoffe, Kachel- und Kaminofen im Wohnzimmer, Vorbereitung für eine Alarmanlage, Ortwasser- und Kanalanschluss, SAT-Alage ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Kachel- und Kaminofen, Ausgang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Flur DACHGESCHOSS: ausbaufähig KELLER: voll unterkellert, Waschküche, Heizraum, Tankraum, zwei Kellerstüberl, Holzlagerraum NEBENGEBÄUDE: Garage mit einem KFZ Stellplatz und Montagegrube ENERGIEKENNZAHL: HWB 82,9 kWh/m²a WIDMUNG: Bauland Wohngebiet GARTEN: ebener Garten mit Baum- und Strauchbestand, Brunnen zur Gartenbewässerung LAGE: Ruhelage, Sackgasse, ca. 15 KM zur Stadtgrenze, Auhofcenter, U-Bahn Hütteldorf; Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie im 5 KM entfernten Sieghartskirchen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle 3 Zimerwohnung in perferkter Lage Nahe dem Bahnhof Tullnerfeld. Diese ca. 99 m2 große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im größeren Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer mit WC und separates WC mit Handwaschbecken. Eine geschlossene Loggia ist als Wintergarten nutzbar. Die Betriebskosten betragen ca. EUR 280,00. Strom und Heizkosten werden extra verrechnet.... [Mehr]