Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung in rum"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne helle Wohnung befindet sich südseitig im obersten Stock eines Hauses mit 8 Wohnungen in Neurum und bietet einen tollen Blick auf die umliegenden Berge. Die Betriebskosten werden durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.und sind z.B. wegen einer Grundwasser-Wärmepumpe recht günstig. Gesamtkosten monatlich: 1300€ Gesamtmiete netto 1100 € Betriebskosten netto 200 € Optional Tiefgaragenstellplatz zzgl. 89 € • Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank, eigener kleiner Tiefkühler, Geschirrspüler etc. • an die Küche anschliessende Eckbank mit großem Tisch. • großer Wohnbereich mit Ausziehcouch und zeitlose Vollholzmöbel. • Eingangsbereich mit riesigen Einbauschränken als Raumteiler. Der Südwestbalkon liegt ganztägig in der Sonne! Durchgehender Fliesenboden, im Schlafzimmer Echtholzparkett. M-Preis ums Eck, Interspar 10min. Bushaltestelle Hallerstraße und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Die perfekt eingeteilte Wohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohnzimmer-Küche und Bad mit Dusche, eigenem WC gelangt ab sofort zur Vermietung Anfragen bitte per Mail... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die in den Jahren 1999-2000 erbaute Wohnanlage besteht insgesamt aus 11 Wohnungen, welche auf 4 Stockwerke verteilt sind. Unter dem Gebäude befindet sich eine zentrale Tiefgarage mit Technik und Kellerräumen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Stiegenhaus sowie einen Lift. Straßenseitig sind zusätzlich Freiparkplätze vorhanden. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und im östlichen Gebäudeteil. Der Wohnbereich mit Küche ist nach Südosten ausgerichtet, das Schlaf- und Kinderzimmer hat eine nordöstliche Ausrichtung. Die Wohnung hat eine tolle, unverbaubare Aussicht und in den Wohnräumen eine Raumhöhe bis zu 3,2 m.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AM LAND UND DOCH IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR STADTCa. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße der Nordkette, befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. 2010 wurden am südlichen Rande des Dorfzentrums, in sonniger und ruhiger Lage, 2 Doppelhäuser errichtet. Rum bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und Nähe zur Hauptstadt. Die südliche Haushälfte des nördlich gelegenen Doppelhauses wird zum Verkauf angeboten. Die Einheit ist voll unterkellert und gliedert sich weiters in Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und einem Obergeschoss mit einer Terrasse, die auf dem dazugehörigen Carport errichtet wurde. Zum Parken stehen das ca. 21 m2 großes Carport und 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Eigenheim besticht durch moderne, funktionelle Architektur, Geräumigkeit und hochwertige technische Ausstattung, wie Smart-Home-Technologie, HUE-System zur Steuerung der Beleuchtung und FIBARO Schaltermaterial, Bewegungsmelder für Beleuchtung für verschiedene Bereiche. Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele mit neuwertigen Tischler-Einbaumöbeln, Gäste-WC, Abstellraum, eine vor 3 Jahren erneuerte Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer sorgt für behagliche Stunden und auf dem vorgelagerten süd-westseitigem Garten mit Terrasse sind Ihnen die Sonnenstunden sicher. Über die Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo von einem Podest aus zentral die vier Schlafzimmer und das Tageslichtbad zu betreten sind. Von einem der Zimmer gelangt man auf die mit einer Pergola mit Lamellendach versehenen Sonnenterrasse mit Ausblick auf Felder und die Berge. Im Kellergeschoß gibt es - zentral vom Vorraum aus begehbar - den ca. 17,25 m2 großen Hobbyraum und den Technikraum mit zentralem Boiler und Anschluss für Waschmaschine. Das im Grundriss als "Keller" bezeichnete, ca. 16,99 m2 grosse Zimmer wurde mittels Fußbodenheizung beheizbar hergestellt und dient als Büro. Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung, die monatlichen BK inkl. Heizkosten, Rücklagen und Wasser belaufen sich derzeit auf ca. € 370,00.Ein Heim zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung für Groß und Klein. Willkommen zuhause. Umfangreiche Information über die Gemeinde Rum erhalten Sie unter https://www.rum.gv.at Die Vorteile dieser Immobilie sind: Überschaubare Betriebskosten Die naturnahe und ruhige Lage Die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Bahnhof) und die gute Infrastruktur. Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen und wird aufgrund Ihrer Attraktivität nicht lange zum Verkauf stehen. Gerne sende ich Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Expose und stehe Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keinen selbstständigen und ungeplanten Kontakt mit Interessenten. Christine Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft ca.1,5 % zuzügl. 20% Mwst. zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

elegante Gartenwohnung - ERSTBEZUG provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum Sofortbezug - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Traumterrasse - ERSTBEZUG provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum Sofortbezug - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse - Erstbezug provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum SOFORTBEZUG - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein solches Angebot werden Sie in unmittelbarer Umgebung von Innsbruck lange suchen müssen: Diese charmante Villa im rustikalen Tiroler Landhausstil, entworfen und errichtet vom international bekannten Architekten Elmar KRANEBITTER, zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage und das charakteristische Design aus. Die Residenz befindet sich in der malerischen Gemeinde Rum, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit optimaler Privatsphäre in bester Wohnlage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 305 m², verteilt auf zwei Ebenen, finden sich großzügig ge-schnittene Räumlichkeiten, die eine einladende und heimelige Atmosphäre schaffen. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem weitl-äufigen Foyer, einer Garderobe, einem gemütlichen Lesesalon sowie einer voll ausgestatteten Küche, die nahtlos in das Esszimmer und die Stube übergeht. Das Wohnzimmer bietet viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden. Zentrales Element hier ist ein von zwei Seiten beheizbarer massiv gemauerter Kaminofen Zusätzlich umfasst diese Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad, WC und einen Hauswirtschafts-raum. Die untere Ebene erweitert das Wohnangebot durch eine autonome Wohneinheit, ideal für Gäste oder als separate Wohnung nutzbar. Diese umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen südseitigen Terrasse, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Diverse belichtete Arbeitsräume, auch mit Nasszellen versehen, sowie Lager- und Technikräume vervollständigen diese Ebene. Neben den Wohnräumen bietet das Anwesen auch großzügige Nebenräume mit ca. 150 m², die flexibel als Lager-, Hobby- oder Wirtschaftsräume genutzt werden können. Diese Zusatzflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen den Wohnkomfort. Die Grundstücke erstrecken sich insgesamt über einmalige 4.264 m² und sind mehrheitlich nach Süden und Osten ausgerichtet. Die parkähnliche Konfiguration gewährt Privatsphäre und Exklusivität. Die Zufahrt zur Villa lässt bereits die Exklusivität des Anwesens erahnen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ideal für all jene, die Ruhe und Exklusivität schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Ein herausragendes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Der Preis spiegelt wieder, dass das Haus sich in einem stark abgewohnten und renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken mit eigener Einlagezahl, die alle über die Widmung als Wohngebiet verfügen. Die südlichen Grundstücke sind zum derzeitigen Stand allerdings NICHT selbstständig bebaubar: • Das Grundstück 1826/10 verfügt über keine rechtlich eigenständige Zufahrt. • Die Grundstücke 1828/1, 1828/3 und 1828/4 sind wegen eines dort ausgewiesenen Feuchtbiotops mit hohem Schutzstatus nicht bebaubar. EA in Ausarbeitung. Die Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage im Rum. Das Ortszentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die benachbarte Landeshauptstadt Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 2% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#ruhig

Aktuell wird eine Nachmieterin für ein 25qm großes Zimmer in einem angesehenen Nagelstudio gesucht. Das Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen kleinen (halben) Lagerraum zur Aufbewahrung von Materialien, eine kleine Küche und ein geräumiges Wartezimmer. Die Hauptmieterin, die seit über 15 Jahren als Nageldesignerin tätig ist, arbeitet direkt nebenan. Die Zusammenarbeit mit ihr ist äußerst angenehm, da eine harmonische Arbeitsatmosphäre herrscht und eine reibungslose Kooperation gewährleistet ist. Das Nagelstudio zeichnet sich zudem durch seine ausgezeichnete Lage aus, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und 4 Gehminuten vom Interspar Rum entfernt. Dadurch ist eine bequeme Anreise mit Bahn und Zug möglich, was vor allem Innsbrucker Kunden zugutekommt. Das Zimmer ist ohne Kaution zu haben, was den Start erleichtert, da keine zusätzlichen Gedanken über Sicherheitsleistungen gemacht werden müssen. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab 1. Juli 2024 vermiete ich eine sonnige, gut geschnittene kleine 2 Zimmerwohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. In südlicher Lage befindet sich ein 10 m2 großer Balkon. Küche, Bad und Vorraum sind eingerichtet. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden. Im Freien befindet sich ein zur Wohnung gehörender Autoabstellplatz. Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang und einen Aufzug. Im Nahbereich gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad und einen Badesee. Das Haus ist an den öffentlichen Nahverkehr und an das Radwegenetz gut angebunden. Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner Ruhelage von Rum, gelangt diese sonnige Dachgeschoss Maisonette zur Veräußerung. Nur einen Steinwurf von Innsbruck entfernt liegt Rum, ein kleines Paradies am Fuß des Naturschutzgebietes „Alpenpark Karwendel“. Die Städte Innsbruck und Hall sind nur ca. 5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und schnell erreichbar. Rum bietet außerdem ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Rum ist sportlich, kinderfreundlich, unterhaltsam und sorgt für Spannung, Entspannung und Erholung in der Natur mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Abwechslung für die ganze Familie! Das Wohnhaus in der Murstraße 38b wurde 2003 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die frei gespielte Lage eröffnet bilderbuchartige Blicke auf die rundum liegende Bergwelt. Die zu verkaufende Einheit, mit einer Bodenfläche von 88 m² liegt im 1. und 2. Stockwerk und das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt: Auf Zugangsebene im ersten Stock befindet sich ein Vorraum/Garderobe, das Badezimmer, die Kochnische und das Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein südseitiger Balkon. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Im 2. Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Die Dachfenster und die großen Verglasungen ermöglichen tolle Ausblicke und bringen Licht und Sonne in die Wohnung. Auf der Terrasse heißt es: Sonne und Aussicht! Ob Frühstücken in der Morgensonne, ein Mittagsschläfchen unter der schattenspendenden Markise oder ein gemütlicher Grill Abend mit Freunden - hier genießen Sie quasi uneinsehbar jeden Moment! Der Grundriss ist variabel gestaltbar, ohne einen technisch großen Aufwand, ist es möglich, die Küche in das zweite Obergeschoss zu verlegen und die Schaffung eines zweiten Zimmers wäre somit gegeben. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Paket ab. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <675m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <300m Universität <3.125m Höhere Schule <3.300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.675m Polizei <1.500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.025m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <975m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Investitionschance, um von der starken Kundenfrequenz an einer der meist frequentierten Verkehrslagen in Rum zu profitieren. Die sofortige Baubereitschaft eröffnet Ihnen die Möglichkeit, schnell und effizient zu agieren und Ihr Bauprojekt zum Erfolg zu führen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen über dieses attraktive Baugrundstück zu erhalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine erstklassige Lage zu investieren und Ihre Bauprojekte unverzüglich umzusetzen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen. Größe: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 Quadratmetern, die ausreichend Raum für unterschiedliche Bauprojekte bietet. Bebauungsmöglichkeiten: Dank eines bereits vorhandenen Baubescheids besteht die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. Dies erleichtert und beschleunigt den Start Ihres Bauprojekts erheblich. Es bietet Ihnen Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Vision. Sofortiger Baubeginn: Durch den vorhandenen Baubescheid können Sie ohne zeitaufwändige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen. Dies verkürzt die Wartezeit und ermöglicht eine rasche Umsetzung Ihres Projekts. Zugänglichkeit: Die direkte Anbindung an eine stark frequentierte Verkehrslage ermöglicht es potenziellen Kunden, Ihr Geschäft oder Ihre Immobilie leicht zu erreichen. Dies gewährleistet eine konstant hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Einreichplanung: 426,63m2 Gesamte Nutzfläche und davon 181,09m2 Bürofläche mit Zugang und WC´s im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 013,86m2 Balkon 054,50m2 Garagenfläche im Erdgeschoss (4 Garagenplätze) 115,38m2 Lagerfläche im Untergeschoss 061,80m2 Abstellplätze im Freien (3 Autoabstellplätze)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

In ruhiger und sehr schöner Aussichtslage, gelangt dieses Wohnhaus in Rum mit ca. 127 qm Wohnfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und laue Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon verbringen. Das Wohnhaus steht auf einer eigenen Grundparzelle und ist somit eigenständig. Derzeit befindet sich eine sanierungsbedürftige Öl-Zentralheizung im Haus. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und die Bausubstanz ist sehr gut und trocken. Die Öl-Zentralheizung ist dem Baujahr entsprechend, das Bad wurde in den 90er Jahren saniert. Zusatzinformation: Derzeit sind hohe Förderungsmittel für einen Austausch des Heizsystems (bis zu 75%) sowie auch für Fassade und Fenster möglich welche eine Sanierung kostengünstig ermöglichen. Da es sich um eine große Reihenhausanlage mit mehreren Gebäuden handelt, sind bereits ein Großteil der damals gebauten Häuser saniert und ausgebaut. Bei den angrenzenden Nachbarhäusern ist bereits der Dachboden komplett als Wohnfläche ausgebaut, somit steht auch bei diesem Haus einem Ausbau nichts im Wege.(vorbehaltlich Baugenehmigung). Das Wohngebäude gliedert sich in mehreren Ebenen wie folgt auf: Aufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich und Zutritt zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse und Garten, großzügiges Zimmer nordseitig1.OG: 2 Zimmer südwestseitig mit Zutritt zum Balkon, 1 weiteres großzügiges Zimmer nordseitig, Bad mit WC und Fenster Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit großzügigen Räumlichkeiten (UG). Großzügiges Dachgeschoß welches zum Ausbau ideal geeignet ist. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen außerdem eine perfekte Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen. So können Sie alle wichtigen Besorgungen bequem erledigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. (Energieausweis in Bearbeitung) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]