Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung in rum"

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit großem Grundstück zu vermieten – 3 Einheiten, einfacher Zustand Wohnung EG: 4 Zimmer Wohnung 1. Stock 3 Zimmer Wohnung DG. 2 Zimmer Eckdaten: • Grundstück: ca. 627 m² • Wohnfläche: ca. 200 m² • Nutzfläche: ca. 310 m² • Gartenfläche: ca. 480 m² • Kellerfläche: ca. 80 m² • Garagenfläche: ca. 45 m² (3 Stellplätze) • 3 separate Wohneinheiten / 8 Zimmer / 2 Bäder / 3 WCs / 3 Balkone • Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe, Anlage ⸻ Beschreibung Dieses ältere Haus mit großem Grundstück bietet drei getrennte Wohneinheiten und viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude befindet sich in einem einfachen, dem Alter entsprechenden Zustand – funktional und bewohnbar, jedoch nicht modernisiert. Ideal für Mieter, die keine Luxusimmobilie suchen, sondern Raum, Fläche und Potential schätzen. Auch für Handwerker oder Selbstnutzer geeignet, die kleinere Arbeiten selbst übernehmen möchten. ⸻ Highlights • 3 Wohneinheiten – flexibel nutzbar (Wohnen oder Büro) • Großes Grundstück mit Garten (ca. 480 m²) • 3 Garagen & mehrere Balkone • Keller & zusätzliche Nutzflächen • Gute Anbindung an die Bundesstraße • Ruhige Lage mit viel Potential ⸻ Zustand Das Haus ist in bewohnbarem, aber einfachem Zustand. Instandhaltungen oder optische Verbesserungen notwendig. Vermietung erfolgt im Ist-Zustand („wie gesehen“) ohne Renovierung durch den Vermieter.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage verkaufen wir hier ein Reihenhaus mit Pool und Terrassen in absoluter Ruhe - und Aussichtslage. Es gibt dazu noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Luxus Wohnung W1: Untergeschoss: Lager – Arbeitsräume, Waschküche, WC, Bad, Sauna, Technikraum Pool, Zimmer Erdgeschoss: Diele Koch und Essbereich, Büroraum oder Zimmer, Gastzimmer, Dusche und WC, Terrassen und Gartenflächen, Freischwimmbad, Garagen1und 2 und 2 Abstellplätze Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, begehbarer Schrank, Balkon Ca. 330 m2, 12 m2 Balkon, ca. 300 m2 Garten und Pool. Das Objekt verfügt über 3 Etagen und sollte am Besten besichtigt werden. Weitere Merkmale Wohnküche / Offene Küche Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Pissoir Gäste-WC Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Terrakotta, Granit Heizung: Gas Kabel/Satelliten-TV Wellnessbereich Sauna Wasch-/Trockenraum WG-geeignet Rollladen Gartennutzung Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale Lage und den guten Schnitt aus. Das Grundstück liegt in der Mitte des Gartenweges - zur Auffahrt nach Rum und liegt in keiner Gefahrenzone. Das Grundstück ist bereits als Wohngebiet gewidmet, eine niedere Bebauungsdichte, für ein Einfamilienhaus ist jedenfalls möglich (Vorgabe der Marktgemeinde Rum maximal 0,5 NFD). Durch die ebene Lage ist eine gute Bebauung gewährleistet. Dies bedeutet das auch genügend Wohnfläche zur Errichtung eines Einfamilienhauses gegeben wäre. Dies natürlich bei Einhaltung der Tiroler Bauordnung und der entsprechenden Abstände zu den Nachbarn. Das Gesamtgrundstück - 1462,4 m² wurde geteilt und dann eine Parzellierung in 3 Grundstücke veranlasst! Das Grundstück ist auf der Ostseite mit einem Servitut belastet, welches sich jedoch nicht negativ auf die Bebauung auswirkt (4 Meter Abstand). Alle 3 Grundstücke werden im Bereich der Servitutsfläche erschlossen, die Kosten werden auf die 3 Grundstücke aufgeteilt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Rum, direkt im malerischen Tirol! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnraum wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 52 m² ist diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis von nur 268.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und gibt Ihnen die Möglichkeit, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Rückzugsort und Ruheoase zugleich ist, sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen in der Umgebung erspart. So können Sie Ihre Freizeit genießen, ohne sich um alltägliche Herausforderungen kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Busverbindungen in der Nähe ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Natur Tirols. Ob für Ausflüge in die Berge oder für den täglichen Weg zur Arbeit - hier sind Sie bestens vernetzt. Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was fundamental ist: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Damit ist für eine hohe Lebensqualität gesorgt, die Ihnen und Ihrer Familie ein sorgenfreies Leben in der Natur bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Tirol für sich zu entdecken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Lebensqualität in Rum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! In begehrter Wohnlage von Rum entsteht das exklusive Neubauprojekt ? Gartenweg 24? mit nur 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die kleine, moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Gartenweg 24) und überzeugt durch ihre idyllische Lage mit der Nähe zur Natur. Das Projekt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Durch die geringe Anzahl an Einheiten entsteht ein besonders privates und familiäres Wohngefühl. Highlights des Neubauprojekts Nur 6 exklusive Wohneinheiten Terrasse, Garten oder Penthouse mit großzügigen Außenflächen Ruhige Sackgassenlage Hochwertige Bauweise durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional verfügbar Baustart Frühjahr 2026 Architektur & Ausstattung Die moderne Architektur von ? Gartenblick 24? überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft. Durch die attraktive Hanglage profitieren alle Wohnungen von viel Tageslicht und einer schönen Aussicht. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und moderner Technik sorgt für langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Lage ? Wohnen zwischen Natur und Stadt Rum bei Innsbruck zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und perfekter Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

living RUM - TOP 05 Wohnen mit Blick über die Nordkette PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER living RUM ist als Stadtvilla konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Sichtbarstes Zeichen ist das Schrägdach und die Balkone bzw. die Terrasse, die die drei Wohnebenen strukturieren. Mit ihrer Ausrichtung nach Westen ist für Sonne ab den Mittagsstunden und bis zum Sonnenuntergang über dem Hechenberg oder im Hochsommer über dem Solstein an der Nordkette gesorgt. Der Himmel im Inntal ist weit, auch die Berge im Süden sind immer im Blick. Luxus, Intimität und einzigartige Raumatmosphäre. Dafür steht diese exquisite Penthouse Maisonette mit einer Terrasse, zwei Balkonen und einem unschlagbaren Blick auf die Nordkette. Die Räume sind smart strukturiert und versprechen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine detaillierte Projekt- und Wohnungsbeschreibung und das Exposé zum Download finden Sie auf www.home-immobilien.at WIR BAUEN IMMOBILIEN AUS LEIDENSCHAFT. Qualität, Professionalität und Liebe zum Detail zeichnen unsere Wohnbauten aus. Sie sind von überschaubarer Größe und dafür gemacht, individuelle Vorstellungen punktgenau zu erfüllen. Wir bauen ausschließlich Häuser aus Materialien von erstklassiger Güte und arbeiten in allen Bereichen mit den besten Handwerkern und Lieferanten zusammen. Wir lösen gern komplexe Aufgaben und arbeiten am liebsten für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design und exklusive Beschaffenheit.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der Marktgemeinde Rum, Ortsteil Neu-Rum, gelangt in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage (Nähe METRO) ein barrierefrei erreichbare Bürofläche (3 Einzelbüros) mit ca. 62m² zur Neuvermietung. Der Bahnhof Rum (Haltestellen s-Bahn und Regionalbahn) ist ca. 100m entfernt, der Autobahnanschluss Hall-West in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 494,24 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 92,28 zzgl 20% USt. Heizkosten € 110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 139,31 Gesamtbetrag € 835,83 Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Provisionsfrei! Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Rum – Sonnig, aussichtsreich und vielseitig bebaubar Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich in erhabener Aussichtslage am westlichen Ortsrand von Rum und überzeugt durch seine vollständige Süd-/West-Ausrichtung, welche ganztägige Besonnung garantiert. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet das Grundstück nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern durch die Hanglage auch die Möglichkeit einer architektonisch ansprechenden Bebauung mit hoher Privatsphäre. Bebaubarkeit und Optionen Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet aufgrund seiner Größe und Lage mehrere attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: 1. Einfamilienhaus Ideal für die Realisierung eines großzügigen Wohntraums: • Mindestbaumassendichte (BMD): 1,0 • Es müsste eine Wohnfläche von ca. 300 m² errichtet werden. 2. Zwei Einfamilienhäuser Die Grundstücksform und Hanglage ermöglichen eine durchdachte Teilung: • Ein Haus könnte im ebenen vorderen Bereich situiert werden. • Das zweite, leicht höhenversetzt, im oberen Hangbereich – beide mit eigenem Charakter und viel Freiraum. 3. Wohnprojekt • Für das Grundstück wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten und insgesamt ca. 570 m² Wohnnutzfläche erteilt (inzwischen abgelaufen). • Die Planung basierte auf dem projektbezogenen Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit: • BMD M 1,00 • Nutzflächendichte (NFD H): 0,43 • Offene Bauweise (BW o) laut Tiroler Bauordnung. Derzeit liegt eine hochwertige Neuplanung von Barbist Architekten vor, die im Zuge eines Kaufs übernommen werden kann. Diese ist mit der Gemeinde vorbesprochen, jedoch noch nicht baubewilligt. Ein geotechnisches Gutachten liegt ebenfalls bereits vor. Grundstücksstruktur • Der vordere, flachere Teil im Südwesten weist eine Neigung von ca. 7° auf und eignet sich ideal für ebenerdiges Bauen. • Der dahinterliegende Hangbereich steigt auf ca. 30° Neigung Richtung Südwesten an – ideal für eine terrassierte Bauweise mit spektakulärem Ausblick. Besondere Merkmale • Ruhige Dorfrandlage mit Nähe zu Wald und Wiesen • Kleinstrukturierte, gepflegte Nachbarschaft • Sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick • Grundstücksgröße und Qualität sind in dieser Form äußerst selten am Markt verfügbar Kontakt [Telefonnummer entfernt] Dr. Daniel Pehböck DP Immo GmbH Provisionsfrei!... [Mehr]

Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzungen. Nicht zulässig sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe, reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe Kaufpreis: EUR 850, / m2 Grundstücksfläche (incl. Fläche der Zufahrtsstraße) Auf Anfrage können detaillierte Unterlagen, wie z. B. Bodengutachten. Bebauungsplan (Stand 2024), Erschließungskonzept, Raumordnungskonzept, elektronische Widmungsbestätigung, sämtliche Dienstbarkeitsverträge, etc. digital mittels Datenraum übermittelt werden. Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufes des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Maklerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Grundeigentümerin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Top Penthouse in urbaner Ruhelage Entdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse in Rum mit top Ausstattung, verfügbar zum Kauf. Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 2005, bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m². Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche eignet sich perfekt für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Terrasse mit 68 Quadratmetern, die ideal ist für erholsame Stunden in der Sonne mit traumhaftem Rundumblick. Darüber hinaus bietet die private Sauna nach einem langen Tag pure Entspannung. Diese Immobilie steht Ihnen ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer sehr ruhigen Umgebung. Hier bleiben keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Penthouse Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen unsere tolle 4 Zi Maisonette Wohnung 101 qm , mit 75,99 qm Terrasse, mit Lift, großem Keller und Tiefgaragenplatz, Nähe Innsbruck, gegen Höchstgebot. Die Wohnung kann ab 01.01.2027 übernommen werden. Infrastruktur: die gesamte Versorgung ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke, Schulen, Lebensmittelmärkte, Möbelgeschäfte, Banken etc. Kontakt nur mittel Mailadresse, keine Makler !!... [Mehr]

#Büro

Große Bürofläche mit eigenen Parkplätzen in Neu-Rum zu vermieten. Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Bürofläche im 1. OG mit ca. 165 m² an der Bundesstraße in Neu-Rum. • Die Monatsmiete inkl. Betriebskosten beträgt 2100,- zzgl. MwSt. • Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten • Die Vermittlungsgebühr beträgt 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]