Suchergebnisse für "3 zimmer haus mit wintergarten"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Bungalow mit Wintergarten, großem Grundstück & 6 Garagen Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Fertigbauweise mit ca. 105? m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.479? m². Die Immobilie bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, drei Zimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus über eine Infrarotheizung, Elektroheizung mit Nachtspeicher und zusätzlichen Schwedenofen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit sechs gemauerten Garagen, ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder Hobbyräume. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ebenerdiges Wohnen, viel Platz im Freien und großzügige Nebennutzflächen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst ? jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! HIER geht es zum 360° Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieser Bungalow ist das perfekte Heim für Paare oder Familien, die es schätzen, den Wohnbereich auf 1 Ebene vorzufinden. Somit kann der gesamte Tagesablauf ohne lästiges Stiegensteigen gestaltet werden. Für den barrierefreien Zugang zur Haustüre wurde eine eigene Rampe hergestellt, die je nach Bedarf natürlich auch wieder entfernt werden kann. Raumaufteilung: Küche, 35 m² großes Wohnzimmer mit 32 m² Wintergarten, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Windfang Das Gebäude ist großteils unterkellert. Der Zugang ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten möglich. Im Keller befindet sich neben den üblichen Lager- und Technikräumen auch eine Sauna. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Es wurden u.a. die Fenster getauscht, das Dach erneuert und der Wintergarten errichtet. Zuletzt wurde 2010 das Bad saniert. Im Garten finden sich sowohl sonnige, als auch schattige Plätzchen und auch kaum einsehbare Bereiche mit größtmöglicher Privatsphäre. Der vorhandene kleine Pool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb und sanierungsbedürftig. Die Garage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Durch ein großes Vordach wurde ein Carport geschaffen, der Platz für ein zweites Fahrzeug bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckreihenhaus in Leopoldskron-Morzg mit Wintergarten, Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Eckreihenhaus in der begehrten Lage Leopoldskron-Morzg, Salzburg, bietet auf drei bewohnbaren Ebenen ca. 110-115 m² Wohnfläche und etwa 130-140 m² Nutzfläche. Es ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine gute Anbindung schätzen. Das Haus besticht durch seinen beheizten Wintergarten, einen privaten Garten, einen überdachten Doppel-Carport und einen vielseitig ausgebauten Kellerbereich mit Sauna und Gästezimmer. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das überdachte Carport mit elektrischem Tor, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine sichere Gegensprechanlage. Eine moderne Ausstattung und die Nähe zu Salzburgs Innenstadt machen dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1901 präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 1.800 m² in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs. Die Liegenschaft vereint historischen Gründerzeit-Charme mit großzügigen Wohnbereichen, einem Spa- und Poolbereich sowie einer Photovoltaikanlage ? ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum, Komfort und Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 343 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Souterrain ? eigenständige Wohnheit | ca. 121 m² Über die private Auffahrt gelangt man direkt zur Garage sowie zum Eingang des Souterrains, das als komplett abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann. Es umfasst: *einen zentralen Gang *ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit rund 50 m² und anschließender Veranda *ein Schlafzimmer *Küche, Bad und separates WC *zwei zusätzliche Kellerräume sowie eine Waschküche (hangseitig angeordnet) *Die Raumhöhe von 3,15 m und klassische Fischgrät-Parkettböden verleihen dieser Ebene eine beeindruckende Großzügigkeit. Hochparterre ? repräsentative Hauptwohnebene | ca. 157 m² Diese Etage kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen separaten Außeneingang betreten werden. Sie gliedert sich wie folgt: *elegantes Vorzimmer *Küche *Bad und separates WC *Speisezimmer mit Zugang zur Küche *Wohnzimmer *zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse (aktuell sind es 3 Schlafzimmer - getrennt durch einen Einbauschrank) *Die Raumhöhe von 3,30 m, Fischgrätböden und klassische Doppelflügeltüren vermitteln zeitlose Eleganz. *Schwimmhalle, Spa und Wintergarten Vom Vorzimmer gelangt man direkt in die beeindruckende Schwimmhalle mit: *Sauna *Dusche *WC Das Schwimmbecken wurde 2021 vollständig saniert (Folie von Alcor Plan, Filter- und Wärmepumpe, Wärmetauscher von Astral, Salz- & PH-Anlage von Saltmaster, komplette Neuverrohrung). Gartenseitig ergänzt ein großflächiger Wintergarten den Bereich ? ideal als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort. Auf dem Dach befindet sich die Photovoltaikanlage (36 Paneele, 14,4 kWh Leistung, 15 k W Batteriespeicher, Errichtung 2023/24). Dachgeschoß ? zusätzlicher Wohnraum & Stauraum Der Dachboden wurde teilweise ausgebaut und bietet: *zwei weitere Zimmer *Bad und WC * zwei Rohdachböden als großzügige Abstellflächen - diese können gegebenenfalls noch ausgebaut werden! Von der östlich gelegenen Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Fernblick bis zu den Stammersdorfer Weinbergen, sowie nach Süden auf den Leopoldsberg und Kahlenberg. Lage ? zentral, ruhig, perfekt angebunden Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Klosterneuburg? Weidling entfernt. Wien ist per S-Bahn oder Bus in 5? 15 Minuten erreichbar ? ideal für Pendler. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Arzt & Apotheke Schulen & Kindergarten Supermarkt & Bäckerei Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich, gerne können Sie mich bei Interesse unter [Email] kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen! Eine Immobilie für Menschen die das Besondere suchen. In absoluter bevorzugter Mondseer "PREMIUM" Wohnlage im sogenannten Seepark, können wir diese außergewöhnliche Topimmobilie zum Kauf anbieten. Zum Verkauf steht ein „Haus im Haus“ im Seepark Mondsee. Die Immobilie besticht durch Ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe und auch durch die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Mondsee. Das Haus überzeugt durch ein modernes Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Geschosse, bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Über den eignen Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Sie dann weiter in den geräumigen Essbereich samt Wohnküche mit ca. 30 m² führt. Ein erstes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit ca. 13,80 m², von dort gelangen Sie auch direkt in den eigenen sehr gepflegten Garten inkl. Gartenhäuschen. Ein Arbeitsraum/Büro sowie 2 Abstellräume mit direktem Ausgang auf die Terrassen und Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Nicht zu vergessen noch die geräumige Garage mit ca. 32 m², erhöhte Raumhöhe und direkten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wird’s jetzt erst gemütlich, im Wohnbereich mit offener Galerie haben Sie einen sensationellen Blick auf den Mondsee. Von dort gelangen Sie auf die traumhaft schöne Terrasse sowie Balkon, nach Südwest ausgerichtet. Diese ist uneinsehbar und bietet ebenfalls einen einmaligen Ausblick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Ein gemütlicher Holzofen bringt noch kuschelige Atmosphäre. Das Raumangebot verfügt noch über 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und natürlich im getrennten Teil ein Elternschlafzimmer - Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. Lichtkuppel und eigener Garderobe. Jetzt gehts in das Dachgeschoss mit einer Galerie ca. 47 m², als Studio genutzt und einer Holzgalerie mit ca. 15 m². Wir freuen uns, diese absolut hochwertige Immobilie unseren Kunden zum Kauf anbieten zu dürfen. Hoffentlich konnten wir Ihr Interesse wecken. Herzlich willkommen im wunderschönen Mondsee - Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadtkern von Klosterneuburg Nur wenige Kilometer von Wien entfernt erwartet Sie stilvolles Wohnen – mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wintergarten als Highlight. Direkt am Rathausplatz gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten. Eckdaten im Überblick1. Obergeschoss4 Zimmer (inkl. Wintergarten) ca. 105,09 m² gewichtete Nutzfläche Wintergarten ca. 17,15 m²Wohnzimmer ca. 29,10 m²Zwei Schlafzimmer ca. 12,40 m² & 17,30 m²Modernes Badezimmer Separates WCVorräume und Gänge für optimale Raumaufteilung Große Fensterflächen, viel Tageslicht Beschreibung Die helle Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegant ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank sinnvoller Nebenflächen (Vorräume, Gang) ist die Wohnung funktional und alltagstauglich organisiert. Ausstattung Eichenparkett (Wohnräume) Moderne Fliesen in Bad & WCFußbodenheizung (Fernwärme) Voll ausgestattete Einbauküche Großzügige Fensterflächen Lage & Infrastruktur Ruhige, grüne Wohnlage im Herzen von Klosterneuburg – und das direkt am Rathausplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Ein schönes, gepflegtes Haus in ruhiger Lage wartet auf Sie! Dieses Objekt befindet sich auf einem gepflegtem ca. 724 m² großem, sonnigen Grundstück. Das Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 180 m² ist so konzipiert, dass es sowohl zur Einzelnutzung, als auch als 2 Familienhaus verwendet werden kann. Es kann auch über die Terrasse barrierefrei betreten werden und im Haus verbindet auch ein Treppenlift die beiden Etagen. Somit würden sich auch ältere Personen hier wohlfühlen. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingang: + großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen + 1 Zimmer + vollausgestattete Küche mit Esszimmer + Wintergarten (über die obere Etage erreichbar) mit Zugang in den Garten + Bad mit Wanne, Dusche und Toilette (elektrische Fußbodenheizung) + Vorraum/Stiegenaufgang (Treppenlift) + Terrasse Obergeschoss: + Bauernstube mit Kaminanschluss + Wohnraum (derzeit Büro) mit Zugang in den Wintergarten + 1 Zimmer + vollausgestattete Küche + Wintergarten mit Schwedenofen und Wendeltreppe ins Erdgeschoss + Bad mit Wanne, Toilette + Vorraum/Stiegenabgang (Treppenlift) Kellergeschoss (über Erdgeschoss oder Garage erreichbar): + Vorratsraum mit Tiefkühlschrank + Haustechnikraum mit Boiler (elektrisch) + gemauerte Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Kessel + verschiedene Abstellflächen Durch sehr gut platzierten Lichtschachtfenster ist eine optimale Lüftung der Kellerräume garantiert.+ Garage Angebauter Schuppen: Werkstätte mit Arbeitsflächen und diversen Stauräumen für Ihr Werkzeug Gerätehaus (Blech): Platz für Gartengeräte und Rasenmäher Garten: Gepflegter Ziergarten, kleines Pool mit ca. 3 m Durchmesser - ideal an heißen Tagen Heizung: • Elektroheizung im ganzen Haus • Elektrische Fußbodenheizung im Bad (Erdgeschoss) • Kachelofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss) • Schwedenofen im Wintergarten (obere Etage) • ein weiterer Kaminanschluss in der oberen Etage • Solaranlage am Dach • Warmwasseraufbereitung - 800L Boiler - erfolgt über die Solaranlage/in der kalten Jahreszeit elektrisch Diese Heizmöglichkeiten sorgen sowohl in der Übergangszeit als auch in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen im Haus und halten die Kosten niedrig. Dieses Haus ist einfach ein Schmuckstück und wird voll möbliert übergeben! Im Wohnbereich (Erdgeschoss) finden Sie bequeme Sitzmöglichkeiten beim Kachelofen, wo Sie die Abende entspannt ausklingen lassen können. Das wahre Highlight des Hauses ist der herrliche Wintergarten, welcher über die obere Etage erreichbar ist. Hier haben eindrucksvolle größere und kleinere Pflanzen ein Zuhause gefunden. Ein ideales Pflanzenklima und der sehr schöne Schwedenofen (obere Etage) sorgen für einen einmaligen Flair. Genießen Sie vom oberen Stockwerk die Ausblicke in die Umgebung. Wichtiger Hinweis: Die gesamten Betriebskosten (wie Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr usw.) belaufen sich jährlich auf € 1.350,20. Im Zuge der Ausbauten wurde das Haus mehrmals saniert und stets in einem sehr guten, funktionsfähigem Zustand gehalten. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von St.Pölten (Wagram) und liegt so, dass sich sämtliche Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1 km befinden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Kino Cineplex, die Sportarena sowie öffentliche Schwimmteiche an. Selbstverständlich kommen in der Umgebung auch die Jogger, Spaziergänger und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Auch die Kultur wird in St.Pölten groß geschrieben. Es stehen das Stadttheater, Museen sowie verschiedene Ausstellungen und Märkte zur Verfügung._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Direkt bei der Brigittapassage und Höchstädtplatz- Renovierter Wohntraum mit Ausblick! Befristet vermietet Zum Verkauf gelangt eine vollsanierte und helle 4-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines teil-modernisierten Hauses nahe der U6-Station Dresdner Straße. Die Lage ist durch die U-Bahn Anbindung sowie dem kleinen Einkaufszentrum "Brigitta Passage" hervorragend und lässt Sie auf nichts verzichten! Die Wohnung betreten Sie über einen ca. 8,28 m2 großen Vorraum von dem aus Sie bequem den 2,40 m2 großen Abstellraum sowie beide Schlafzimmer mit ca. 13,50 m2 und 15,41 m2 erreichen welche beide hofseitig ausgerichtet sind. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und die Toilette befindet sich separat gleich angrenzend. Die Küche ist baulich teilweise vom Wohnraum getrennt und schafft daher im Wohnzimmer ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die geschlossene Loggia mit ca. 5,64 m2 sowie ein 3. Schlafzimmer mit ca. 11,81 m2 sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der schöne Echtholzparkettboden und die Süd-Ost Ausrichtung runden das Gesamtpaket ab. Das Haus wird über eine Hauszentralheizung beheizt und der Verbrauch wird im Rahmen der Betriebskosten extra verrechnet. Vor der Haustüre befindet sich die "Brigitta Passage" welche folgende Einkaufsmöglichkeiten beheimatet: SPAR, DM, Frisör, Bank uvm. Die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 liegen nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß! Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 29.02.2028 zu den folgenden Konditionen: Nettomietzins monatlich 976,72? und somit circa 2,86% Rendite! die Highlights nochmal für Sie zusammengefasst: U-Bahn in Gehnähe Zweitbezug nach Sanierung Echtholzparkett Lift im Haus tolle Infrastruktur Die Raumaufte... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

961/35839 In sehr begehrter und zentrumsnaher Wohnlage von Leoben befindet sich dieser gepflegte Elk-Fertighaus-Bungalow, der mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das Haus wurde 1998 gebaut und vereint Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität auf einer einzigen, wunderbar praktischen Ebene. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ein ideales Wohnkonzept für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten reichlich Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ihre Gäste. Der helle Wohnbereich begeistert mit edlem Parkettboden und einem gasbetriebenen Kaminofen für die Übergangszeit oder romatische Stunden zu zweit. Im stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet genießen Sie jeden Tag ein Plus an Komfort. Für Gäste steht ein extra WC zur Verfügung. Die zeitlos möblierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten rundet das harmonische Wohnkonzept perfekt ab. Der großzügige Wintergarten schafft eine helle Wohlfühlatmosphäre und erweitert den Wohnbereich harmonisch ? perfekt, um Licht und Natur das ganze Jahr über zu genießen. Der beheizbare Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und bietet dabei einen wunderbaren Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit. Im Jahr 2025 wurden die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung erneuert und auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt. Das ebene, 828 m² große Grundstück präsentiert sich sonnig, ruhig und vielseitig nutzbar, ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Freizeitmomente im Grünen. Die Garage mit zusätzlichem Lagerraum bietet reichlich Platz für ihr Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeug und saisonale Utensilien.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus im Herzen von Möllbrücke. Auf einer Wohnfläche von über 140m² bietet das Objekt genügend Platz um Ihren Wünschen und Bedürfnissen nachzukommen. Ein Highlight der Liegenschaft sind definitiv die beiden Wintergärten (einmal direkt dem Haus zugehörig, sowie ein zweiter Wintergarten, als Zubau zum Carport, mit wunderschöner Fernsicht). Für entspannende Momente sorgen zudem eine eigene Sauna im Keller als auch ein Wellnessbereich im Erdgeschoss. Ein eigener Zugang zum Obergeschoss ermöglicht es, das Haus in zwei separate Einheiten zu unterteilen - ideal für 2 Familien, aber auch zur Vermietung geeignet, oder eben Platz für die Verwandtschaft. Das Grundstück, mit über 700m² Fläche, sowie die erst 2018 renovierte Gartenhütte, bieten genügend und Platz und Möglichkeiten um sich vollends zu entfalten. Highlights der Liegenschaft: 2 x Wintergarten. Specksteinofen im Wohn-Esszimmer. Doppelcarport mit über 60m² an Fläche (zusätzlicher Stauraum für Werkzeug und Gerätschaften). Sauna im Keller. Wellnessbereich im Erdgeschoß. Tolle Aussicht über Möllbrücke bis hin in die Ferne Richtung Lendorf / Spittal. Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung im OG (eigener Eingang vorhanden). Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Ergänzt wird diese Vielfalt dank einer umfassenden Infrastruktur: Ob Supermarkt oder Schule, Apotheke oder Restaurant, Arzt oder Bus - es ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar, das Zentrum von Möllbrücke ist quasi um die Ecke. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 50 Minuten; Laibach: ca. 1 Stunde; Salzburg ca. 2 Stunden; Venedig und München: ca. 3 Stunden; Wien: ca. 4 Stunden. Slowenien und Italien sind ca. einer Stunde erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung ist es wert, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Möllbrücke. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Höhere Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnhaus in höchster Ausstattung in einem neuwertigen Zustand nach mehreren Adaptierungen und Zubauten. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hoch und die Gartenanlage ist wunderschön und wurde erst vor einem Jahr neu errichtet. Ausstattungshighlights: Pool mit Poolüberdachung, überdachte Terrasse, Außenküche beim Pool mit Outdoorbar, Sitzbereich beim Pool, wunderschöne Gartenanlage, Wintergarten, hochwertige Küche mit Top-Geräte, Photovoltaikanlage am Dach, Garage. Das Haus ist wie folgt aufgegliedert: Erdgeschoss: Diele - Garderobe - Büro - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Terrasse Richtung Zufahrt und Vorgartenüberdachte Poolterrasse - Pool mit Überdachung - Außenküche - Outdoorbar - Essbereich im Freien Obergeschoss: Diele - großer Wintergarten - sehr großes Schlafzimmer mit Schrankraum - Kabinet - Bad Keller: 3 Kellerräume - Waschküche - Technikraum - Heizraum Außenbereich: überdachte Terrasse beim Pool, Pool, Outdoorküche und Outdoorbar, Frühstücksterrasse beim Wohnzimmer Richtung Vorgarten, Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <875m Klinik <1.675m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.000m Polizei <650m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <1.800m Straßenbahn <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Bungalow mit Wintergarten in Frauenkirchen Neubau | Gestaltungsfreiraum | Fußbodenheizung | Kamin | Wintergarten Dieser moderne Bungalow in Frauenkirchen bietet Ihnen auf einer Ebene komfortables, stilvolles Wohnen ? mit großzügiger Raumaufteilung, behaglichem Ambiente und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin, eine effiziente Fußbodenheizung sowie ein beheizter Wintergarten schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen ? das ganze Jahr über. Der Neubau ist zum Teil noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch sich für Käufer die einmalige Gelegenheit bietet, individuell mitzugestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss | NFL ca. 106 m² Vorraum mit Garderobenbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Speis/Abstellraum neben der Küche Drei (Schlaf-) Zimmer Technikraum Wintergarten (beheizt, als Erweiterung des Wohnraums ? im Plan noch nicht eingezeichnet) Nutzfläche (NFL) mit Wintergarten: ca. 121 m² Terrassenzugang über das Wohnzimmer sowie zwei der Schlafzimmer ? ideal für direkten Zugang ins Freie und viel Tageslicht. Der "Einstellraum" im Plan stellt die Garage dar - diese gibt es noch nicht, nur das Fundament ist hier bereits fertig. Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin im Wohnzimmer ? ideal für gemütliche Abende Beheizter Wintergarten ? ganzjährig nutzbar Hauptsächlich mit Holz beheizt ? nachhaltig und energieeffizient Neubau ? neuwertiger Zustand Fertigstellung der Küche und Innenräume ist im Kaufpreis enthalten Noch keine Fertigstellungsanzeige vorhanden ? rechtlicher Vorteil für Mitgestaltung Möglichkeiten für Käufer: Da das Haus aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt ist, haben Sie als Käufer die Möglichkeit, Einfluss auf Materialien, Design und Ausstattung zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht ? ohne den Aufwand eines Neubaus von Grund auf. Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 102 m² (ohne Wintergarten), ca. 121 m² mit Wintergarten Zustand: Neubau, teils noch nicht fertiggestellt Beheizung: Fußbodenheizung, Kamin, Holzheizung, eine Wärmepumpe ist noch vorgesehen Verkaufspreis: inklusive Fertigstellung der Küche und Innenräume Mitgestaltung durch Käufer möglich Ihr neues Zuhause wartet ? gestalten Sie mit! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Haus mitzugestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung! Der Energieausweis vom 17.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,65. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Allgemeines & Lage: Frauenkirchen liegt im Burgenland, Bezirk Neusiedl am See. Landschaftlich befindet sich Frauenkirchen im sogenannten Seewinkel/nordöstliches Flach? und Hügelland. Es ist ein wichtiges Zentrum für Wirtschaft, Schule, Tourismus und Spiritualität in der Region. Entfernungen & Nähe zu größeren Städten: Wien: etwa 57 km über Autobahn A4 (mit dem Zug dauert die Fahrt ca. 1 Stunde und 6? 14 Minuten je nach Verbindung). Eisenstadt (Landeshauptstadt Burgenland): Straßenentfernung ca. 49? 50 km, Zugverbindung etwa ca. 50? 60 Minuten je nach Verbindung. Bratislava: mit dem Auto ca. 39 Minuten, mit dem Zug je nach Verbindung 1h 30 Minuten oder 2 Stunden Öffentliche Verkehrsmittel: Frauenkirchen ist mit der Bahn verbunden. Es gibt direkte Zugverbindungen nach Wien. Straßenverbindung: Über Landesstraßen und Autobahnen (je nach Route) ist die Stadt gut angebunden, insbesondere Richtung Wien oder Eisenstadt. Tourismus & Freizeit: Die St.Martins Therme & Lodge liegt nahe Frauenkirchen und ist ein bedeutendes Freizeit? und Wellnesszentrum der Region. Schulen & Bildungseinrichtungen: In Frauenkirchen gibt es ein gut ausgebautes Bildungsangebot: + Kindergarten Frauenkirchen für die Kleinsten + Volksschule Frauenkirchen mit moderner Ausstattung, Nachmittagsbetreuung etc. + Neue Mittelschule/Sportmittelschule NMS Frauenkirchen/Sportmittelschule mit Schwerpunkten wie Nachhaltigkeit etc. + Polytechnische Schule + Berufsbildende Schulen + Allgemeine Sonderschule ASO Frauenkirchen + Höhere Schulen: Bundeshandelsakademie & Bundeshandelsschule (HAK/HAS) Frauenkirchen ? wirtschaftliche Ausrichtung, mehrere Fremdsprachen möglich. + Weitere Bildungsangebote: Musikschule (Musikschulwerk), Volkshochschule etc. Gesundheit & Medizinische Einrichtungen: In Frauenkirchen gibt es ein Ärztezentrum mit Unfall? und Orthopädieambulanz der Barmherzigen Brüder. Dort werden Erstversorgung nach Unfällen, fach­spezifische Nachbehandlungen, OP? Vorbereitungen etc. angeboten. Ein Notarzthubschrauber? Stützpunkt (Christophorus? 18, C18) wurde kürzlich eröffnet. Dieser unterstützt die Notfallversorgung in der Region aus der Luft. Es gibt das Sene Cura Sozialzentrum, das Pflege und Betreuung für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen bietet. Einkauf & Versorgung: Es gibt einen SPAR? Supermarkt, einen Hofer, einen Billa, Lidl und einen Penny Supermarkt in Frauenkirchen damit ist Grundversorgung mit Lebensmitteln etc. gesichert. Ein Fachmarktzentrum (? Seewinkel?) mit diversen Shops (DM, Erstings Family, uvw...) ist Teil der Einzelhandelsinfrastruktur der Stadt. Provision: 0.00... [Mehr]