Suchergebnisse für "3 zimmer haus mit wintergarten"

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese beeindruckende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 182,03 m² (inkl. Wintergarten) alles, was das Herz begehrt – und das in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark. Die gepflegte Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Loggia/Wintergarten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, während Sie den Blick auf die Umgebung genießen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die moderne Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. An heißen Sommertagen können Sie sich über die Klimaanlage freuen, die für eine angenehme Kühle sorgt und Ihnen so ein rundum komfortables Wohngefühl bietet. Der Nordwestbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Glasfaserkabelanschluss befindet sich im Haus. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Punkte der Stadt. Egal, ob Sie zur Arbeit, zur Universität oder einfach zum Einkaufen möchten – Sie sind immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studenten die nahegelegene Universität zu schätzen wissen. Für den täglichen Einkauf haben Sie Supermärkte und Bäckereien in der Nähe, sodass Sie sich um Ihre Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Diese Wohnung vereint nicht nur stilvolles Wohnen mit modernem Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer lebendigen und pulsierenden Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 113 m2 Wohnfläche inklusive charmantem Wintergarten. Über den Vorraum gelangt man in die offene Wohnküche (ca. 43 qm) mit Wintergartenbereich (ca. 11,5 qm), der sich optimal als Essplatz anbietet. Die matt-weiße EWE-Küche ist voll ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abwaschbecken. An den Master-Bedroom (ca. 16,6 m2) ist das moderne Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette direkt angeschlossen. Das Objekt verfügt über ein weiteres, separates WC mit Handwaschbecken, ein zweites Schlafzimmer mit ca. 15 m2 sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind (Nord/Ost-Orientierung) auf die Gartengasse ausgerichtet, der Wohnraum ist ein Eckzimmer (Gartengasse/Castelligasse) und der Küchenbereich mit Wintergarten ist in den Innenhof in Süd/West-Ausrichtung orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Gas). Die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt je nach individuellem Verbrauch. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Dorheimerstraße. Die Wohnung ist ab 1. April 2026 bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, über 8 m² große, frostsichere Wintergarten mit einem herrlichen Blick Richtung Südwesten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst: • Vorzimmer • Badezimmer (inkl. Badewanne) • separates WC • Schlafzimmer • Kinder- oder Gästezimmer • offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. • Miete inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 980,00 • Betriebskosten (exkl. Strom): ca. € 250,00 • Bruttogesamtmietzins: € 1.230,00 pro Monat Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Saalfelden, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer—Wohnung im EG mit Bergblick und großer Terrasse Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet auf 113 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Objekt verfügt über eine neue, voll ausgestattete Einbauküche in modernem Design aus Tischlerhand. Die gesamte Wohnung ist mit schönen, neuwertigen Holzböden versehen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Kachelofen, der dem großzügigen Wohn- Essbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus Küche und Wohnbereich vermittelt einen besonders offenen Charakter. Abgerundet wird diese 3-Zimmer-Wohnung durch einen großzügigen Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zusätzlich lädt eine großzügige ca. 17 m² große Terrasse mit wunderschönem Blick in die Berge zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die entspanntes Wohnen mit ausreichend Platz schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Eine Einzelgarage kann für € 60 angemietet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 3: Dieser Bauteil verleiht dem ehemaligen Postgebäude durch eine Generalsanierung bzw. Aufstockung neues Leben und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hinter der traditionsreichen Fassade entstehen stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Architektur legen. TOP 31: Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,19m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Flur - offener Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper - Abstellraum/Speis - Wintergarten - 2x Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zu einem der großzügigen Balkone und zum gemütlichen Wintergarten - hier eröffnet sich Ihnen zugleich ein traumhafter Blick auf den Traunsee als auch die spektakuläre Bergkulisse. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Klimaanlage (4x... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

PENTHOUSE MAISONETTE IN CITY LAGE - TERRASSE UND WINTERGARTEN - SOFORT VERFÜGBAR! In Bestlage des 4. Bezirks, direkt beim 1.Bezirk (Karlsplatz) als auch dem allseits beliebten Naschmarkt, gelangt ein prachtvolles Dachgeschoss-Penthouse zum Verkauf. Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt - sei es der Stephansplatz, die Staatsoper, der Karlsplatz, die TU Wien, die Mariahilfer Straße, das Haus des Meeres, Museen, die Hofburg, das Volkstheater, uvm. Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel (U1-Karlsplatz, U4-Kettenbrückengasse, Buslinie 57A/59A) garantieren auch eine rasche Erreichbarkeit der äusseren Bezirke Wiens. Zum Entspannen befinden sich der Resselpark als auch der Alfred-Grünwald-Park nur einen Katzensprung entfernt - in fussläufiger Distanz stehen Ihnen auch der Burggarten sowie der Volksgarten zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Bestlage des 4. Bezirks – Direkt beim 1. Bezirk und Naschmarkt Charmanter Stilaltbaugepflegter und soeben renovierter Zustand - sofort beziehbarausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgunghervorragende Raumaufteilung Terrasse und Wintergarten beneidenswerter Stadtblick Ausstattungsstandard: Das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen mit folgendem Ausstattungsstandard: Parkettboden und Holzstiegen Dachflächenfenster mit elektrischer Außenbeschattunggroßformatige Fliesen 30x60cm in den Sanitärräumen Sicherheitseingangstüre WK4vollmöblierte Kücheweiße Innentüren mit Holzzargen Fussbodenheizung Klimaanlage Lift Penthouse: Die helle 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 4. Liftstock und 1.DG, umfasst ca. 191m² Wohnfläche, ca. 12m² Terrassenfläche, ca. 10m² Wintergarten und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: unteres Geschoss: geräumiger Vorraum inkl. Garderobennischeseparate Toilette1.Schlafzimmer2.Schlafzimmer3.Schlafzimmer4.Schlafzimmer als Masterbedroom mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Schrankraum2.Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Obergeschoss: riesiges Wohn-/Esszimmer mit Küche Toilette mit Handwaschbecken Terrasse Wintergarten Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 1.599.000, . Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks direkt beim Naschmarkt ist selbstredend. Hier stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche man sich von einer zentralen Stadtwohnung erwartet zur Verfügung (ausgezeichnete Stadtlage - Stephansplatz, Staatsoper, TU Wien, Mariahilfer Straße uvm.). Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: U1 - Karlsplatz U4 – “Kettenbrückengasse"Buslinie 57A, 59Aerreichen Sie nahezu alle Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Dadurch sind Sie auch ideal an den Hauptbahnhof (U1) als auch den Flughafen Wien (S-Bahn bzw. CAT über die U4 - Wien Mitte) angebunden. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist auf Grund der Stadtlage ausgezeichnet - von Supermärkten, über Restaurants/Bars hinzu Ärzten uvm. lässt die Lage somit keine Wünsche offen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Aus Dachatelier werden Traum-Dachgeschosswohnungen Jetzt nach individuellen Vorstellungen mitgestalten! Bei einer frühen Entscheidung können persönliche Wünsche direkt in den Sanierungsprozess einfließen. Über das Projekt Im Herzen des 7. Bezirks bietet sich eine seltene Chance: Ein ehemaliges Dachatelier wird zu hochwertigen Dachgeschosswohnungen verwandelt – stilvoll, lichtdurchflutet und mit Wiener Weitblick. Die Einheiten werden bis zur Rohdecke und zur Brandschutzebene fachgerecht entkernt; sämtliche Trennwände, Bodenaufbauten, Elektro- sowie HKLS-Installationen, Beläge und Innentüren werden neu hergestellt. Wer schnell ist, kann noch bei Details mitentscheiden – und so sein Zuhause aktiv mitgestalten. Zwischen Mariahilfer Straße und Neubaugasse – in der Westbahnstraße – wohnen Sie im lebendigsten Neubau-Grätzl: vieles zu Fuß, der Rest top angebunden (Westbahnhof mit U3/U6/S-Bahn, U6-Burggasse–Stadthalle). Stadthalle, Lugner City, Shops, Cafés und Alltagsversorgung liegen um die Ecke; Parks wie Josef-Strauß-Park und Esterházypark sorgen für Grün in Gehweite. Highlights auf einen Blick• DG-Wohnungen mit Weitblick • Kernsanierung inkl. neuer Elektro & HKLS • Grundriss- & Ausstattungs-Mitgestaltung möglich (je nach Baufortschritt) • Urbanes Umfeld, kurze Wege, starke ÖV-Anbindung • Naherholung: mehrere Parks in wenigen Minuten Über die Wohnung Zum Kauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die derzeit vollständig saniert wird und bald in neuem Glanz erstrahlt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Blick in die großzügig gestalteten Wohnbereiche öffnet. Rechts vom Eingang befinden sich zwei gemütliche Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne zum Entspannen und eines mit moderner Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC und eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speis – der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen und kulinarische Momente zu genießen. Wendet man sich vom Eingang nach links, eröffnet sich ein ganz besonderer Bereich: Ein großzügiger Wintergarten mit einem abgetrennten Raum, der sich wunderbar als Schrankraum oder Leseecke eignet. Von hier gelangt man in einen beeindruckenden, offenen Raum mit weitläufiger Glasfront. Tagsüber badet der Raum in natürlichem Sonnenlicht, während sich abends der Sternenhimmel wie ein funkelndes Dach über Ihnen ausbreitet. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und einem zweiten Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Eingang, der zusätzliche Flexibilität bietet – ideal für Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist der Pool am Dach, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Rundumblick über Wien – vom ersten Sonnenstrahl bis zum goldenen Abendlicht wird jeder Moment zum Erlebnis. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 56,38 m² • Zimmer 1 mit ca. 14,95 m² • Zimmer 2 mit ca. 14,34 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,58 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 6,90 m² • Badezimmer mit Dusche mit 3,13 m² • Vorraum mit ca. 18,07 m² • Separates WC mit 1,48 m² • Abstellraum mit 4,73 m²• Wintergarten mit ca. 11,69 m² • Wintergarten mit ca. 22,51 m² • Vorraum mit ca. 4,03 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause mitten in Wien! Dieses Penthouse auf 2 Ebenen mit 6 Zimmer, Wellnessbereich und 316 m2 in Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben in der Stadt brauchen. Auf einem herrschaftlichen Haus wurde ein exklusiver Aufbau realisiert, der ein atemberaubendes Penthouse über zwei Stockwerke beherbergt. Diese Residenz der absoluten Spitzenklasse besticht durch unvergleichlichen Luxus und anspruchsvolles Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort beeindruckt sein. Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe in Ausstattung und hochwertigen Material! Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einer herrlichen Aussicht. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende und beeindruckende Dinnerpartys. Mit der großzügigen Wohnküche schafft sie das perfekte Ambiente zum Kochen und Entspannen mit Freunden und Familie. Der Kamin im Wohnzimmer, welchen Sie zusätzlich einbauen können, rundet die Gemütlichkeit ab! Ein perfekter Gastgeber im perfekten Ambiente. Hier wird Ihr Traum von Luxus war. Das Highlight ist aber im Anschluss an die Wohnküche, der große Glas-Wintergarten, den Sie öffnen können und mit Ausgang auf die Terrasse! Sie haben mitten in der Stadt eine Aussicht, die seinesgleichen sucht! Eine weitere absolute Sensation sind die drei Masterbedroom! Genug Platz für Sie, Ihre Gäste, oder Ihre Kinder. Jeder wird sich in diesen Schlafzimmern wie ein König oder eine Königin fühlen. Die Wohnung hat genug weitere helle Räumlichkeiten die für Sie, Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer gedacht sind. Auch den 3 Badezimmer steht an Exklusivität nichts nach. Eine freistehende Badewanne oder eine Regendusche, beides ladet zum Entspannen nach einen Arbeitstag ein, Ihren Ausstattungsideen steht nicht im Wege! Hochwertige und exklusive Ausstattung der Sonderklasse untermalen dieses einzigartige Loft! Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste-WC für die eigene Privatsphäre. In diesem Loft haben Sie jede Möglichkeit, Ihr persönliches Design einzubringen, um sowohl Wohnkomfort als auch repräsentative Eleganz zu genießen! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die absoluten Luxus suchen. Raumaufteilung 316 m2 Wohnfläche: 1.Dachgeschoß: Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Der wunderschöne einmalige Wintergarten mit Glasfronten zum Öffnen und mit Ausgang auf die Terrasse ist einzigartig und atemberaubend! Wohn-Küchenbereich Sehr große herrliche Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, damit macht Kochen Freunde! Gemeinsam mit der Familie oder auch allein! Angrenzender Essbereich und direkter Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Dieser Ausblick und Anblick macht Sie Sprachlos! Masterbedroom 1 Komfortabler Masterbedroom mit großen Fenster, die für viel Licht und freundliches Ambiente sorgen. Weiteres Zimmer angrenzend Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Wellnessdusche und Doppelwaschbecken Separate, stilvolle Toilette Praktischer Abstellraum Masterbedroom 2 + 3: Kinder- oder Gästeschlafbereich 2 große separate, gut durchdachte Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste 1 weiteres Zimmer zu Ihrer individuellen Gebrauch 2 schöne ausgestattete Badezimmer mit direkten Zimmerzugang Separate, moderne Toilette. Funktionaler Wirtschaftsraum Galerie: Über eine elegante Treppe vom Vorraum, gelangen Sie in die Galerie dieser exklusiven Wohnung. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit privater Sauna und einem atemberaubenden Ausblick, der einfach unbeschreiblich ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein eigener Technikraum für Ihre vorhandene Technik. Exquisite Infrastruktur: BOUTIQUEN, PARKS & MUSEEN Erleben Sie die Exklusivität einer gehobenen Shopping-Erfahrung in einer der edlen Boutiquen, genießen Sie die Tradition eines Alt-Wiener Wirtshauses, entspannen Sie in einem charmanten kleinen Park oder tauchen Sie ein in die Weltklasse-Sammlungen eines international renommierten Museums. Im 1. Wiener Gemeindebezirk, dem pulsierenden Herzen der Stadt, verschmelzen die prächtigen Bauten des Fin de Siècle harmonisch mit der urbanen Eleganz einer modernen Metropole. VERFEINERTE ENTSPANNTHEIT Die entspannte Atmosphäre des Stadtzentrums hebt sich deutlich von vielen anderen Metropolen ab der 1. Bezirk mit seinen imposanten Plätzen, den verwinkelten, malerischen Gassen und den liebevoll gepflegten Parks gleicht einer unendlichen Flaniermeile. Gleichzeitig ist er modern und stets am Puls der Zeit. Der 1. Bezirk vereint als Hochburg der internationalen Hochkultur eine komfortable Lebenswelt, in der Tradition und Moderne in vollkommener Harmonie existieren. ERLESENE GASTRONOMIE & EXQUISITES SHOPPING In der Innenstadt finden Sie neben zahlreichen klassischen Kaffeehäusern und exquisiten internationalen Restaurants auch elegante Bars und urige Wirtshäuser. All dies lässt sich bequem zu Fuߠerreichen, die kurzen Wege sind Teil der erlesenen Lebensqualität, die dieser Bezirk bietet. Lage Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in 200 m Entfernung. In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train) Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Beste Verkehrsanbindung am Schwedenplatz (U4, U1 und diverse Straßenbahnen, Tag und Nachtbusse). Gerade für Anrainer sind Parkanlagen wie der Rudolfspark sehr wichtig, um eine Ruhezone nutzen zu können. Der kleine Spaziergang durch den Park kann schon helfen, den Arbeitsstress ein wenig einzudämmen und an den ersten schönen Tagen sind die Parks sowieso ein großes Thema, weil jeder an die frische Luft möchte. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Haus in zentraler Lage bietet zwei separate Wohneinheiten, ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche mit Wintergärten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt. Wohnfläche (232 m²): • 2 getrennte Wohneinheiten (EG 112 m², 1. OG 120 m²) • 2 großzügige Wohnküchen • 2 Badezimmer mit getrennten WC-Räumen, WM-Anschluss • 2 Wintergärten (Holzriegel-Bauweise, 1990) Weitere Nutzflächen (200 m²): • ausgebauter Dachboden (80 m²) Dachstuhl gedämmt, Eternit-Eindeckung, sanierte Rauchfänge (2005) • Kellergeschoß für Technik und Lager (40 m²) • 2 Garagen (54 m²) • 1 Carport (26 m²) mit automatischem Rolltor • vollständig eingezäuntes Grundstück (Betonmauer + Holzzaun) Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Oberfeistritz. Entfernungen: Graz 40 km, Weiz 12 km, Birkfeld 12 km, Stubenberg 9 km ( > Radweg R8) Bushaltestelle 100 m Einrichtungen für die täglich Versorgung befinden sich im nahegelegenen Anger (Fußentfernung: 20 min; Radentfernung: 10 min; Auto: 3 min) Ärztin im Ort Bei Interesse Link zum Exposé kopieren und in Browser öffnen: https://tinyurl.com/Objektbeschreibung-Details... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rarität in unmittelbarer Seenähe zu verkaufen! Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. In absoluter bevorzugter Mondseer "PREMIUM" Wohnlage im sogenannten Seepark, können wir diese außergewöhnliche Topimmobilie zum Kauf anbieten. Zum Verkauf steht ein „Haus im Haus“ im Seepark Mondsee. Die Immobilie besticht durch Ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe sowie durch die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Mondsee. Lassen Sie sich überzeugen von einem modernen Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt über 3 Geschosse, bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Über den eignen Eingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Sie dann weiter in den geräumigen Essbereich samt Wohnküche mit ca. 30 m² führt. Ein erstes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit ca. 13,80 m², von dort gelangen Sie direkt in den eigenen sehr gepflegten Garten inkl. Gartenhäuschen. Ein Arbeitsraum/Büro sowie 2 Abstellräume mit direktem Ausgang auf die Terrassen und Garten runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Nicht zu vergessen noch die geräumige Garage mit ca. 32 m², erhöhte Raumhöhe und direkten Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wird’s jetzt erst gemütlich, im Wohnbereich mit offener Galerie haben Sie einen sensationellen Blick auf den Mondsee. Von dort gelangen Sie auf die traumhaft schöne Terrasse sowie Balkon, nach Südwest ausgerichtet. Diese ist uneinsehbar und bietet ebenfalls einen einmaligen Ausblick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Ein gemütlicher Holzofen bringt noch kuschelige Atmosphäre. Das Raumangebot verfügt noch über 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und natürlich im getrennten Teil ein Elternschlafzimmer - Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. Lichtkuppel und eigener Garderobe. Jetzt gehts in das Dachgeschoss mit einer Galerie ca. 47 m², als Studio genutzt und einer Holzgalerie mit ca. 15 m². Wir freuen uns, diese absolut hochwertige Immobilie unseren Kunden zum Kauf anbieten zu dürfen. Herzlich willkommen im wunderschönen Mondsee - Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr.und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

In dem in der Penzinger Straße gelegenen Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 86m² zuzüglich einer Loggia und kann besonders durch den Altbacharme und die gute Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden Laminatboden, Fließen im Badezimmer Küche: Ausgestattet mit Gasherd, Backrohr und einer Spüle Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken Allgemeine Informationen: Hochparterre ohne Lift Kellerabteil Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U4 Braunschweiggasse / Hietzing Straßenbahn: 10, 52, 60 Bus: 51A Zug: Hütteldorf Energieausweis: HWB: 173 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Ellend! Diese charmanten Wohnung, bieten Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch die Ruhe und den Komfort des ländlichen Lebens. Mit einer Fläche von 57,75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Egal, ob Sie eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend genießen möchten dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Garten, ideal für alle, die die frische Luft und das Grün der Natur lieben. Ob für entspannte Stunden im Freien, als Spielplatz für Kinder oder als kleines Gemüsebeet hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren eigenen Rückzugsort zu gestalten. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ob mit dem Bus oder vom nahegelegenen Bahnhof die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell und komfortabel erreichbar. So genießen Sie die Ruhe und Idylle von Maria Ellend, ohne auf eine optimale Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Auffahrt zur A4-Ostautobahn befindet sich nur rund 5 km entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung in alle Richtungen. Auch der Flughafen Wien liegt mit etwa 12 km Entfernung in bequemer Reichweite. Entfernungen: Wien - ca. 30 km Fischamend - ca. 5 km Flughafen Wien - 12 km Bruck an der Leitha - ca. 16 km Diese Wohnung in Maria Ellend ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ihr Traumzuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]