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OKHaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Historisches Anwesen Regenharthaus direkt am Hauptplatz von Perchtoldsdorf zu verkaufen.
€ 3.950.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 645m²
€ 6.124,03 / m²
#Garten
Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales Angebot Im unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept. Lage und Eigenschaften Grundfläche: 1.691 m²Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m²Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m²Beschreibung Das Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart – sei es für private oder gewerbliche Nutzung. Genehmigungen und Ausbau Ein gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert werden. Kontakt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 2419m²
€ 1.529,14 / m²
#Büro
Einzigartige Gewerbefläche in Bestlage von Perchtoldsdorf - direkt am Bahnhof Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes Gewerbeobjekt in absoluter Toplage von Perchtoldsdorf - unmittelbar am Bahnhof gelegen und damit hervorragend angebunden. Die großzügige Liegenschaft umfasst ca. 3.500 m² Grundstücksfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel, Dienstleistung, Büro, Lager oder Projektentwicklung. Highlights: * Top-Frequenzlage direkt am Bahnhof * Direkte Anbindung an die A23 (Südosttangente) * Exzellente Verkehrsanbindung (Bahn & Straße) * 3.500 m² Grundstücksfläche * Seltene Gelegenheit in der gefragtesten Lage von Perchtoldsdorf * Attraktives Entwicklungspotenzial Ein derartiges Objekt in dieser Lage ist kaum am Markt verfügbar und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Weitere Informationen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Jetzt Besichtigung vereinbaren Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
Etagenwohnung Weinbergblick Südlage
€ 670.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 84m² / 3 Zimmer
€ 7.976,19 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2 Schlafzimmer, große Wohnküche für ein tolles Wohngefühl mit Glasfront im Wohnbereich. Weinbergblick 1 Stock Süd (Weinbergblick) Ausrichtung. 1 Stellplatz Carport im Preis inkludiert. 40m2 Wohnküche für ein tolles Wohnfeeling. Lift, Kellerabteil etc. Baubeginn erfolgt, geplante Übergabe [Tel] Projekt-Highlights Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 377m²
€ 1.456,23 / m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Lage von Perchtoldsdorf. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 377 m² und ist in Bauklasse I und II eingestuft. Die Bebaubarkeit beträgt 25 %, offen und gekoppelt, was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zulässt. Das Grundstück wird inklusive einer professionellen Bauplanung für zwei Einzelhäuser mit Garage angeboten. Der Preis beinhaltet zudem den Abbruch des Altbestandes, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Details: Grundstücksfläche: 377 m² Bauklasse: I und IIBebaubarkeit: 25 %Art der Bebauung: offen und gekoppelt Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Perchtoldsdorf zu investieren! Kaufpreis: 549.000 Euro (inkl. Bauplanung und Abbruch des Altbestandes) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT GARTEN, PV-ANLAGE & DESIGNAUSSTATTUNG ZU KAUFEN – WIEN DIREKT VOR DER TÜR
€ 795.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 120m² / 5 Zimmer
€ 6.625,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT GARTEN, PV-ANLAGE & DESIGNAUSSTATTUNG ZU KAUFEN – WIEN DIREKT VOR DER TÜRVideo Einziehen, ankommen, genießen: Dieses schlüsselfertige Neubau-Townhouse vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Haustechnik – in einem der gefragtesten Wohngebiete direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das urbane Leben Wiens mit der Ruhe, Natur und Eigenständigkeit Perchtoldsdorfs verbinden möchten. Architektur & Raumkonzept – Offen, edel, clever geplant Das rund 121 m² große Split-Level-Townhouse verfügt über 5 Zimmer und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere versetzte Ebenen – klar gegliedert für Alltag, Rückzug und Familienleben. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen bringen Licht und Luft in den Raum, während die ca. 20 m² große Terrasse und der ca. 44 m² große Garten nahtlos an den Wohnbereich anschließen. Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen diese Ebene.1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, moderner Walk-In Dusche, WC und großformatigem Feinsteinzeug machen diesen Bereich ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.2. Obergeschoss: Hier befindet sich das ruhige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum sowie ein zweites, edel ausgestattetes En-Suite Bad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer – eignet sich perfekt als Büro, Atelier oder viertes Schlafzimmer. Ausstattung – Premium in jedem Detail Echtholz-Parkett: gebürstete Eiche Sauvage, geölt (Landhausdiele) Feinsteinzeug: großformatig & pflegeleicht in Bad, WC & Terrasse Fenster: 3-fach verglaste Holz-Alu-Konstruktion mit elektrischen Raffstores (ISOTRA Zetta 90) Sanitär: Laufen & Ideal Standard + IKEA Ängsjön Designlinie Treppen: Massivholz mit formschönen Eichen-Handläufen Fassade: Besenstrichstruktur in Naturton – langlebig & elegant Elektro: Berker-Schalterprogramm, Videosprechanlage, Glasfaser vorbereitet Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & aktiver Kühlung Photovoltaikanlage (3,74 k Wp) mit Wechselrichter (Hoymiles), notstromfähig & speicherbereit Pufferspeicher für Warmwasser & Effizienzsteigerung Split-Klimagerät im Dachgeschoss (Panasonic) Starkstromanschluss für E-Ladestation am eigenen Stellplatz Energiekennzahlen: HWB 36,8 kWh/m²a, fGEE 0,71 – exzellent Lage – Stadtkomfort & Lebensqualität direkt am Übergang Das Haus liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Wiens – in wenigen Schritten betritt man den 23. Bezirk. Diese Lage vereint die urbanen Vorteile Wiens mit der gewachsenen Struktur Perchtoldsdorfs: charmante Heurige, Nahversorger, renommierte Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Perchtoldsdorf ist rasch erreichbar, ebenso die Buslinie 60A mit Anschluss zur U6-Station Siebenhirten. Der Autobahnanschluss Brunn/Gebirge liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Perchtoldsdorfer Heide sowie der Wienerwald sind fußläufig erreichbar und bieten höchste Naherholungsqualität direkt vor der Haustür. Das Projekt – Qualität in Serie Dieses Townhouse ist Teil eines besonders hochwertig ausgeführten Neubauprojekts mit insgesamt: 3 exklusiven Townhouses4 Eigentumswohnungen1 Büro-/Lagerfläche4 PKW-Stellplätzen im Innenhof Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 121 m²4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, HWRTerrasse: ca. 20 m² · Garten: ca. 44 m²Fertigstellung: Juli 2025 PKW-Stellplatz im Innenhof: € 25.000,–Kaufpreis: € 795.000,–Kaufnebenkosten: ca. 9 % (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Weitere Einheiten verfügbar – individuell, hochwertig, einzigartig Wir inserieren hier drei nahezu identisch geplante Häuser einer hochwertigen Townhouse-Anlage. Insgesamt sind zwei Endhäuser sowie ein Mittelhaus verfügbar – die Ecklage der Endhäuser sorgt für mehr Privatsphäre und Exklusivität. Aufgrund dieser bevorzugten Lage sind die Endhäuser preislich höher angesetzt als das hier inserierte Mittelhaus. Darüber hinaus umfasst das Projekt auch 4 stilvoll gestaltete Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 68 m² – ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekte. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten, Preisen und Ausstattungsvarianten. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 435,89m² / 9,5 Zimmer
€ 10.897,24 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschöne VILLENLIEGENSCHAFT im Herzen von Perchtoldsdorf mit einzigartigem Potenzial eingebettet in eine 6.400 m² große Parklandschaft Willkommen in einer Villa, die weit mehr ist als ein Zuhause – sie ist eine Bühne für Ihre Lebensvision. Eingebettet in die wunderschöne Natur mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet dieses einzigartige Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick über eine private, uneinsichtige, 6.400 m² große Parklandschaft. Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf Ihrer riesigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und erleben Sie jeden Tag den mediterranen Lebensstil in dieser stilvollen, lichtdurchfluteten Villa. Atmen Sie die frische Luft der üppigen Pflanzenwelt in Ihrer privaten Parklandschaft ein und gewinnen Sie neue Inspirationen während Sie unter den beeindruckenden Baumbestand von Weiden und Nussbäumen verweilen. Das mediterrane Urlaubsfeeling ist ab sofort Ihr ständiger Begleiter. Diese eindrucksvolle Stil-Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Großzügigkeit und bietet nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung einen Wohntraum mit außergewöhnlichem Potential. Auf rund 400 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das inspiriert: bis zu 5 Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie stilvolle Akzente wie ein offener Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft. Jedes Detail vermittelt Charakter und zeitlose Wertigkeit. Das rund 6.400 m² große Grundstück präsentiert sich wie eine private Parklandschaft – uneinsichtig, geschützt und geprägt von vollkommener Privatsphäre. Hier verbindet sich Ruhe mit Exklusivität und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein eigener Wellness-Bereich ist bereits Teil des architektonischen Gesamtkonzepts und bietet Potential für die Modernisierung bzw. Errichtung eines persönlichen Rückzugsortes. Die bestehende Garage bietet Platz für zwei PKW, es besteht auf der Liegenschaft die Möglichkeit bei Bedarf eine zusätzliche Garage zu errichten – ideal für weitere Fahrzeuge oder ein individuelles Nutzungskonzept. Das wahre Highlight dieser Villa liegt jedoch im Potenzial: Zukünftige Eigentümer haben die seltene Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Designwünsche einzubringen – von maßgeschneiderten Grundrissen über moderne Ausstattungskonzepte bis hin zu Erweiterungen, die die Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum verwandeln. Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie. Sie ist eine Investition in Lebensqualität, Individualität und bleibende Werte – ein Ort, der Ihre Handschrift trägt und zu einem repräsentativen wie inspirierenden Lebensmittelpunkt werden kann. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: • Charmante Stil-Villa mit Ausbaupotential• ca. 400 m² Wohnnutzfläche• ca. 6.400 m² Grundstücksgröße eingebettet in eine idyllische Parklandschaft• insgesamt 3 Grundstücksparzellen• Profitieren Sie als zukünftiger Eigentümer vom einzigartigen Potenzial dieser Liegenschaft, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Sonderwünsche zu realisieren.• uneinsichtige, geschützte Privatsphäre mit höchstem Sicherheitskomfort• bis zu 5m Raumhöhe• offener Kamin• Straßenseitiges Nebengebäude mit separatem Eingang, vielseitig nutzbar als Gästehaus, Personalwohnung oder Büro mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette• Garage für 2 PKW sowie Errichtung einer größeren Garage möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 258m² / 9 Zimmer
€ 6.550,39 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.690.000,-
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Immobilien, die Raum bieten – und es gibt solche, die Perspektive schenken. Diese Villa in Perchtoldsdorf vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 1.921 m² großen Grundstück in erhöhter Lage genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Wien – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2010 umfassend generalsaniert und auf einen zeitgemäßen technischen wie optischen Standard gebracht. Die Verbindung aus gewachsener Substanz und moderner Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das Beständigkeit und Komfort harmonisch vereint. Die 2022 installierte Pelletheizung sorgt für nachhaltige, effiziente Wärme und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Flexibilität. Mehrere Wohn- und Rückzugsbereiche eröffnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob repräsentatives Wohnen, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder Raum für Gäste und Hobbys. Zwei zusätzliche Zimmer lassen sich vielseitig gestalten. Bei Bedarf kann das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Rohdachboden mit großem Ausbaupotenzial ist ebenfalls vorhanden – die Genehmigung für den Ausbau liegt bereits vor. Der Vollkeller erweitert das Platzangebot erheblich und bietet neben praktischen Nebenräumen auch einen großzügigen Fitnessbereich – ein Mehrwert für Lebensqualität im Alltag. Terrasse und Balkon sind südseitig ausgerichtet und bilden die Bühne für das außergewöhnliche Panorama. Hier verbinden sich Sonne, Ruhe und Ausblick zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsregionen kennt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten – vom stilvollen Gartenkonzept bis hin zu individuellen Freizeitbereichen. Eine Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation und direktem Zugang zum Haus rundet das komfortable Gesamtangebot ab. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit schätzen und ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch repräsentativer Lebensmittelpunkt sein kann.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Weitläufige 4 Zimmer Gartenwohnung mit großem Garten
€ 1.995.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 171m² / 4 Zimmer
€ 11.666,67 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
TOP 1 Exklusive Gartenwohnung in Perchtoldsdorf – 171 m² Wohnfläche + 229 m² Privatgarten In absoluter Ruhelage am Fuße des Naturjuwels Perchtoldsdorfer Heide entsteht das Refugium Sonnberg – ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche. Diese großzügige Gartenwohnung verbindet modernes Design mit hochwertigen Materialien und maximalem Wohnkomfort. Mit 171,15 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 voll ausgestatteten Bädern und einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Der 229 m² große Privatgarten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Feiern im Grünen ein. Innen erwarten Sie edle Materialien wie Fischgrät-Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Highlights: Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Smarthome-System (Bus-Technologie, App-Steuerung) Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Damixa Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Wärmepumpe Großes Kellerabteil... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 360m² / 8 Zimmer
€ 7.638,89 / m²
#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH – ARCHITEKTEN-VILLA MIT ORDINATIONSBEREICH, POOL & GARTEN IN PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN! Video Sie suchen eine außergewöhnliche Architekten-Villa, die stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnen mit der Möglichkeit zum Arbeiten von zuhause vereint? In ruhiger Hanglage – mit sonnigem Garten, Pool, Wintergarten, PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, Sauna, Galerie und hochwertiger Ausstattung? Dann ist dieses exklusive Objekt in der Hochbergstraße 5, Perchtoldsdorf genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: ca. 1.100 m² – sonniger, uneinsichtiger Garten (ca. 795 m²) mit Pool und Lounge-Area Flächen: Wohnfläche ca. 360 m², Ordination/Praxisteil ca. 180 m², Keller ca. 90 m² – gesamte Nutzfläche ca. 550 m² auf 3 Ebenen Nutzung: Wohnen & Arbeiten – eigener Bereich im unteren Geschoss (z. B. Praxis, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung) Zimmeranzahl: insgesamt 8 Zimmer + Nebenräume Ausstattung: – Großzügiger Wohnsalon mit offener Galerie & Wintergarten – 2 Küchen: Teeküche im unteren Bereich & hochwertige Einbauküche im Wohnbereich – Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC – Weinkeller, Haustechnikraum, Waschküche – 2 große Büros / Arbeitsräume – 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – eines mit Ensuite-Bad & begehbarem Kleiderschrank – Zusätzlich: weiteres Badezimmer mit Dusche & separates WC – Pool, Gartenlounge & herrliche Grünfläche Energie & Technik: Heizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage am Dach zur Eigenstromversorgung Parken: Garage, Carport, Stellplätze Baujahr/Architektur: Hochwertige Architekten-Villa mit klarer Formensprache, durchdachter Raumaufteilung & großzügigem Lichteinfall Das Objekt im Detail: Die Villa wurde in durchdachter Hanglage errichtet und verfügt über drei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich auf Straßenniveau, von wo man in den großzügigen Entreebereich im unteren Geschoss gelangt – ein idealer Empfang für Besucher oder Klienten. Dieser Bereich wurde bislang als Praxis genutzt und ist über einen eigenen Zugang separat begehbar, eignet sich jedoch ebenso gut als Wohnbereich für Gäste, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung. Hier finden sich zwei großzügige Zimmer (z. B. Büro oder Ordination), eine praktische Teeküche, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC, ein stilvoller Weinkeller sowie Technikräume und Waschküche. Über das innenliegende Stiegenhaus erreicht man das obere Geschoss, das gartenseitig auf Erdgeschossniveau liegt und den zentralen Wohnbereich bildet. Hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Galerie zur Terrasse, in den wunderschön gestalteten Garten mit Pool, Wintergarten und Lounge-Area – ein Ort für entspannte Stunden und stilvolle Gastlichkeit. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Bewirten ein, der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Im oberen Stockwerk befinden sich die privaten Räume: drei Schlafzimmer, eines davon mit Ensuite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das gesamte Haus überzeugt durch klare Architektur, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Perchtoldsdorf, in ruhiger Lage mit rascher Anbindung an Wien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das historische Zentrum mit seiner lebendigen Heurigenkultur sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Kosten: Kaufpreis: € 2.750.000,–Kaufnebenkosten: ca. 9 % vom Kaufpreis (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Relevante Unterlagen (u. a. Abgaben/Gebühren) liegen vor und werden bei Interesse gerne übermittelt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Rarität: Baugrund in Bestlage - Lohnsteinstraße
€ 1.980.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1452m²
€ 1.363,64 / m²
#Baugrund
Rarität: Baugrund mit Bestandsgebäude in Bestlage - Lohnsteinstraße In einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen südlich von Wien, der Perchtoldsdorfer Lohnsteinstraße, eröffnet sich eine am aktuellen Markt kaum noch zu findende Gelegenheit. Im absoluten Mittelpunkt dieses Angebots steht das beeindruckende, ca. 1.452 m² große Areal, das in dieser Dimension und Lage eine echte Rarität darstellt. Das weitläufige Grundstück mit seinem erhabenen, alten Baumbestand präsentiert sich als private, uneinsehbare Oase, die eine naturnahe Atmosphäre und höchste Diskretion garantiert. Hier erwerben Sie in erster Linie unwiederbringlichen Boden und den perfekten Rahmen, um individuelle Wohnträume der Extraklasse zu verwirklichen – sei es durch großzügige Gartenarchitektur, weitläufige Freiflächen oder die Realisierung eines repräsentativen Neubauprojekts. Das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude bietet dem neuen Eigentümer maximale strategische Flexibilität. Die großzügige Bestandsvilla mit ca. 356 m² Wohnnutzfläche, Dachausbau, Vollkeller und Doppelgarage verfügt über eine solide Substanz und ist sofort nutzbar. Sie kann als komfortable Übergangslösung bewohnt, als Basis für eine umfassende Adaptierung im Stile der bestehenden Architektur mit ihren hohen Räumen und holländischen Design-Anklängen genutzt oder einem modernen Neubau weichen. Unabhängig davon, ob Sie den Bestand revitalisieren oder die Fläche neu definieren: Die Kombination aus der historischen Bedeutung der Lage, der direkten Anbindung an den Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide sowie der schnellen Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums macht diese Liegenschaft zu einer Investition von bleibendem Wert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 117,4m² / 4,5 Zimmer
€ 6.686,54 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem modernen Wohntraum in Perchtoldsdorf Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung & durchdachtem Design Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz. In begehrter Lage von Perchtoldsdorf entsteht ein schlüsselfertiges Zuhause, das Ihnen gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner einladenden Atmosphäre ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank bereits vorbereiteter Leerverrohrungen haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause zukunftsfit zu gestalten beispielsweise durch die einfache Integration einer Photovoltaikanlage oder einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Wohnen & Entspannen auf höchstem Niveau Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon perfekt für ruhige Momente im Freien. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer rundet diese Etage harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Hier finden Sie ein zusätzliches Studio sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick ideal für kreative Entfaltung oder entspannte Sonnenstunden. Ausstattung, die begeistert Dieses Zuhause überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Details: Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme Luftwärmepumpe (Vaillant oder Viessmann) mit Kühlfunktion Elektrisch steuerbare Außenjalousien 3-fach verglaste Fenster und Schiebetüren von Salamander Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln Energieeffiziente Bauweise inkl. Wärmedämmung unter der Bodenplatte Vorbereitung für Pool und Photovoltaik Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt und umgesetzt werden. Ausstattungs-Highlights im Überblick 4 Zimmer + Studio 2 Balkone Großzügige Dachterrasse Eigengarten 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus Schlüsselfertige Ausführung Lage Ruhe trifft perfekte Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden von Wien und überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe: Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof Liesing & A23 Einkaufsmöglichkeiten: SCS und Riverside in unmittelbarer Nähe Bildung: Schulen & Kindergärten schnell erreichbar Freizeit: zahlreiche Grünflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten Gesundheit: Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung Die im Plan sowie auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufgegenstands. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 130,55m² / 4 Zimmer
€ 5.737,27 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Die perfekte Mischung aus entspannter Lage, toller Anbindung und traumhafter Architektur In bester Lage Perchtoldsdorfs, nahe der Burg Perchtoldsdorf und in unmittelbarer Nähe zur Heide sowie dem Bahnhof Perchtoldsdorf befindet sich diese gemütliche sanierte 4Z-Maisonette Wohnung in hervorragendem Zustand. Das wunderschöne Altbauhaus besticht nicht nur durch seine außergewöhnlich gute Verfassung (wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert), auch die überschaubare Hausgemeinschaft (insgesamt 6 Wohnungen) und hochwertig & gepflegte Allgemeinflächen sorgen für ein rundum erfüllendes Wohngefühl. HIGHLIGHTS FERNBLICK VON DER TERRASSE KOMPLETTKÜCHE INKLUSIVE IN 2 MIN AM MARKTPLATZ PERCHTOLDSDORF KFZ-STELLPLATZ KLIMATISIERT IN 3 MIN ZUM BAHNHOF PERCHTOLDSDORF IN 4 MIN IN WIEN PERCHTOLDSDPORFER HEIDE INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 130,55 m² TERRASSE / BALKON: Ca. 9,19 m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert KFZ-STELLPLATZ: Ja (vor dem Haus) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: 2x Badezimmer, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC WC: Separat mit Handwaschbecken KÜHLUNG: Klimaanlage KELLERABTEIL: Ja HEIZUNG: Heizkörper VERKEHRSANBINDUNG: Bus 206 & 259 vor der Haustüre, Bahnhof Perchtoldsdorf in 3 Minuten erreichbar. HWB: kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 749.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: Werden noch im Detail bekannt gegeben. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Verkaufspläne und Angaben dienen als Hilfestellung für die Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Pläne und Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
