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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 114,92m² / 3 Zimmer
€ 4.585,80 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen wie im eigenen Stadthaus! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, erwartet Sie ein großzügiges und zugleich behagliches Zuhause mit 13 m² Terrasse und einem Eigengarten von ca. 14 m². Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein besonders privates und angenehmes Wohnambiente. Das ursprüngliche Gebäude stammt voraussichtlich aus den 1960er-Jahren und wurde im Jahr 2016 umfassend totalsaniert und ausgebaut. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung gelegt. Eine Fußbodenheizung, eine moderne Brennwerttherme, 3-fach isolierverglaste Fenster, edles Eichendielenparkett, größtenteils vorhandene Beschattung, eine Alarmanlage sowie eine hochwertige DAN-Küche sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie besonders machen. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Bereits die erste Wohnebene überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung. Vom Vorraum gelangt man in die gut organisierte Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer – einen zentralen Lebensbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und individuelle Gestaltung bietet und einen traumhaften Blick in die Weinberge eröffnet.1. Etage: Vorraumgroßzügige Küche mit hochwertiger DAN-Einrichtung & SIEMENS Einbaugerätengeräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmerseparates WC mit Waschmaschinenanschlusszwei Abstellräume Über die hochwertige Stiege aus Dielenparkett (aus demselben Holz wie der Fußboden) mit Edelstahlhandläufen gelangen Sie in die zweite Wohnebene, die den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet.2. Etage: Vorraum mit Ausgang auf die ruhig gelegene Terrasse (Ausrichtung S/O - Schremsgasse) geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe Kinderzimmer Tageslichtbad mit Velux-Dachflächenfenster (mit Beschattungsmöglichkeit), Badewanne, Dusche, Waschtisch und WCSowohl das Elternschlafzimmer als auch das Kinderzimmer haben einen herrlichen Blick auf die Burg Perchtoldsdorf. Beide Räume sind zudem mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und sorgen damit auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Terrasse & eigener Garten Die ca. 13 m² große Terrasse eine Etage höher erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Frühstück im Sonnenschein, zu entspannten Sommerabenden oder zum gemütlichen Ausklang des Tages ein. Zusätzlich steht ein Eigengarten mit ca. 14 m² zur Verfügung, ausgestattet mit einer Biohort Gartenhütte und zusätzlichem Stauraum unter dem Treppenaufgang in die Wohnung. Damit bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Außenbereich und dem Komfort einer kleinen Wohnhausanlage. Hochwertig saniert – modern ausgestattet Im Zuge der umfassenden Sanierung und des Ausbaus im Jahr 2016 wurde die Immobilie technisch und qualitativ auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ausstattungshighlights: ca. 114,5 m² Wohnflächeca. 13 m² Terrasseca. 14 m² Eigengarten Wohnhausanlage mit nur 3 Wohneinheitenumfassende Totalsanierung und Ausbau 2016 Fußbodenheizung Brennwerttherme3-fach isolierverglaste Fenster Eichendielenparkettgrößtenteils Beschattung Alarmanlagehochwertige DAN-Küche & SIEMENS Einbaugeräte Klimaanlagen in Elternschlafzimmer und Kinderzimmer Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Perchtoldsdorf mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Durch die Nähe zu Wien sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität im Grünen. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 88,15m² / 4 Zimmer
€ 8.278,50 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Herzen von Perchtoldsdorf entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sowie einem Büro/Praxis im Erdgeschoß mit separatem Eingang. Die Wohnungsgrößen reichen von 48 m² bis 92 m² und verfügen alle Wohnungen selbstverständlich über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung. Es werden insgesamt 8 Außenparkplätze sowie 3 überdachte Parkplätze errichtet. Wohnung Top 6: Diese wunderbare 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß verfügt über eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, WC. Das ganz besondere Highlight dieser Wohnung ist der besonders große, südseitig ausgerichtete Balkon mit rd. 30 m²! Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie! Sollten keine 3 Schlafzimmer benötigt werden, besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer zu verbinden, sodass ein größeres Wohnzimmer zur Verfügung steht. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort: Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung u.v.m. Die Wohnung ist über einen Lift barrierefrei zugängig. Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000, sowie ein überdachter Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 33.000, zugeordnet. Der Baubeginn ist für 2027 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <475m Klinik <1.775m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <625m Universität <7.450m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <450m Polizei <350m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.175m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 84m² / 3 Zimmer
€ 7.130,95 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2 Schlafzimmer, große Wohnküche für ein tolles Wohngefühl mit Glasfront im Wohnbereich. Kaufpreis belagsfertig. Carportstellplatz: 20.000.- Euro. Weinbergblick 1 Stock Süd (Weinbergblick) Ausrichtung. 40m2 Wohnküche für ein tolles Wohnfeeling. Lift, Kellerabteil etc. Baubeginn erfolgt, geplante Übergabe [Tel] Video: https://youtu.be/5zv-LHl Pw1o Projekt-Highlights Fußbodenheizung mit PV am Dach Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 2670m² / 2 Zimmer
€ 131,09 / m²
#ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. Das uneinsehbare Grundstück mit einem charmanten Winzerhaus aus den 1950er Jahren bietet genau das. Nur rund 5 Autominuten vom Marktplatz Perchtoldsdorf entfernt, liegt das Anwesen idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem nahegelegenen Föhrenwald. Ein wunderschöner Fernblick über Perchtoldsdorf und das Wiener Becken lädt zum Verweilen ein. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine bestehende Stromversorgung. Das Gebäude umfasst ca. 50 m² Wohnflächesowie ca. 30 m² Kellerfläche. Zusätzlich ist eine Wasserzisterne vorhanden. Das Haus kann vollständig saniert werden, ein weiterer Ausbau ist laut Flächenwidmungsplan jedoch nicht möglich. Besonders interessant ist dieses Angebot für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, die die Einzigartigkeit eines Winzerhauses inmitten der Weinberge schätzen. Auch für Wiener, die eine Rückzugsmöglichkeit oder ein Wochenendrefugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen, ist diese Liegenschaft ideal. Familien mit größerem Platzbedarf oder Investoren auf der Suche nach Ausbaupotenzial werden hier hingegen nicht die passende Immobilie finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.175m Höhere Schule <6.225m Universität <7.225m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.425m Polizei <1.500m Verkehr Bus <800m U-Bahn <4.775m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 157m² / 5 Zimmer
€ 7.961,78 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell
Am sonnigen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entfaltet das exklusive Wohnprojekt „Liechtenstein Living“ eine außergewöhnliche Symbiose aus zeitgenössischer Architektur, höchstem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen im südlichen Umfeld von Wien, entsteht hier ein stilvolles Ensemble aus nur zwölf eleganten Doppelhäusern – aktuell stehen die letzten Einheiten zum Erwerb. Das hier angebotene Haus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen sowie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer Wohnfläche von 157 m². Die Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Haus durch attraktive Freibereiche in Form von Balkon, Terrasse, Dachterrasse und Eigengarten mit 98 m², die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Insbesondere die Dachterrasse erweitert das Wohnkonzept um einen zusätzlichen, besonders reizvollen Außenbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die umliegende Umgebung. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine funktionale Ergänzung des Wohnkonzepts. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausführung und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Parkettböden von Weitzer, Fußbodenheizung in allen Geschoßen, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Raffstores sowie eine qualitätsvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Anspruch dieses Projekts. Die ansprechende Fassadengestaltung, die klar gegliederte Architektur sowie die privaten Freibereiche verleihen dem Haus eine moderne und zugleich hochwertige Erscheinung. Die Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Outdoor-Pools ergänzt dieses Wohnkonzept auf ideale Weise. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 116,48m² / 4 Zimmer
€ 5.923,76 / m²
#ruhig
Herrliches Grundstück in gesuchter Wohnlage mit Ost-West-Ausrichtung, Haus mit Sanierungspotential, Wienblick möglich Das ruhig gelegene Grundstück mit Altbaumbestand ist fast eben und hat eine Größe von ca. 855m². Erweitert wird das Grundstück durch eine ca. 400m² große Pacht-Waldfläche im Anschluss. Hier darf Kompost gelagert werden und die Pacht beträgt nur ca. 100€/Jahr. Für Kinder ein Abenteuer-Wald. Das gegenständliche Haus ist aktuell stillgelegt und ist von Grund auf zu sanieren. Mitte der 70er Jahre wurde es im EG mit sehr massiven Ziegel-Wänden und einem sehr großzügigem Wohnsalon gebaut. Dieser Bereich umfasst eine Fläche vom ca. 60m² und hat einen zeitlosen Kachelofen in der Mitte. Es wurden damals alle Leitungen auch auf das Dach gelegt, um einen Ausbau zu ermöglichen. Von hier aus wäre ein Wienblick nach Osten möglich. Weiters wurden auch Leitungen an das Westende gelegt, um auch hier einen Ausbau zu ermöglichen. Highlights dieser Gelegenheit : Großes Grundstück: Ost-West-Ausrichtung, fast eben, 400m² Pachtgrunderweiterung Ansprechende Lage: beliebte Siedlung Tirolerhof, Weingärten in der Nähe, rascher Anschluss an die A21Haus mit Potential: Dachbodenausbau möglich, Wienblick, Leitungen vorbereitet, sehr großer Wohnsalon mit Kachelofen Neubauoption: BK I, II, mit 25% Bebauung, offene Bauweise, BW-2WE, es gelten die aktuellen Bebauungsvorschriften lt. Gemeinde Lage & Umgebung Dem Erholungswert und den Freizeitmöglichkeiten in dieser naturnahen Lage sind keine Grenzen gesetzt. Laufen, Wandern, Mountainbiken im Nahbereich. Tennis um die Ecke bei Sportunion Tirolerhof. Besuch der Heurigen in Perchtoldsdorf und der charmanten Lokale. Die Burg Perchtoldsdorf mit sehr attraktiven Veranstaltungen. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Liesing, die Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem empfehlenswerten Angebot zu machen. Der Kaufpreis für dieses interessante Objekt beträgt 690.000€Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Courtagepassus: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: 3,5% Grunderwerbsteuer: 1,1%Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 609m²
€ 960,59 / m²
#Baugrund
Sie wollen Ihr Traumhaus verwirklichen? Sie wünschen sich für Ihre Familie, eine gute Infrastruktur, gute Schulen und die Nähe zu Wien? Dann sind Sie hier in Perchtoldsdorf genau richtig! Das Grundstück befindet sich in einer Wohnsiedling in der Nähe von Brunn am Gerbirge und wäre für ein Familie mit Kindern ideal, schon wegen der kurzen Entfernung zu guten Schulen und der guten Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück in guter Lage mit einer Fläche von ca. 609 m² Bauland können Sie ab sofort kaufen, die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, die Kanalanschlussgebühren richten sich nach Baufläche und Bauhöhe. Es gibt bereits ein Bauplan, der vom Eigentümer gekauft und übernommen werden kann. Laut Auskunft des Bauamts und des Flächenwidmungsplans besteht hier Bauklasse I und II, offene Bauweise, 25% bebaubar. Der Kanal- Wasser- und Gasanschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Hier bietet sich nun für Sie die Möglichkeit, sich ein wunderschönes, gemütliches Eigenheim zu schaffen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 105m² / 5 Zimmer
€ 4.571,43 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses charmante Eckreihenhaus in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich die Liegenschaft über rund 105 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Keller, auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 5 Zimmern. Aber nicht nur für Familien ist dieses Haus sehr interessant, sondern es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice oder man zaubert z.B. aus 2 Räumen gleich einen großen Schlafraum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) sowie die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Siedlungsanlage. Das Haus ist mit Radiatoren ausgestattet. Dach und Teile der Fassade bestehen aus Eternit. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Basis, um den eigenen Stil und moderne Wohnstandards zu verwirklichen. Damit Sie sich so eine Veränderung besser vorstellen können, habe ich Ihnen auch Bilder mittels KI bearbeitet und angefügt. Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage! Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 139,05m² / 4 Zimmer
€ 5.746,13 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Nur zwei Gehminuten (200m) vom Marktplatz entfernt, gelangt in der Hochbergstraße eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Die Wohneinheit mit dem gewissen Etwas verbindet großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum und bietet ein ideales Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität. HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=Z4r KZr9sn MW Die ca. 139 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die in Teilen modernisierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer – eines davon mit Toilette –, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit großzügigem Eigengarten. Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert und nachhaltigem Potenzial – in einer absoluten Vorteilslage von Perchtoldsdorf. Die Highlights: - Komfortabler Garagenplatz in der hauseigenen Garage - ca. 11 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse - ca. 180 m² ! großer Eigengarten, der die Wohnung harmonisch umschließt - Kellerabteil mit ca. 4,27 m² - Gasetagenheizung (Brennwertgerät 2023 erneuert) - Parkett vor drei Jahren neu verlegt, grundsätzlich ordentlicher Zustand, in Teilen etwas sanierungsbedürftig Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Weingärten und Spazierwege am Rand des Wienerwalds in unmittelbarer Nähe – ideal für Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Busverbindungen in Gehweite mit Anschluss an den Bahnhof Perchtoldsdorf und Wien Liesing - Nahversorgung & Alltag: Heurigen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität in Perchtoldsdorf Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 799.000,-. Der Garagenplatz 1 wird um zusätzlich € 39.000,- angeboten. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist nicht möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 665m²
€ 1.007,52 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt ein schönes, ebenes Baugrundstück in Perchtoldsdorf (Eisenhüttelgasse) mit einer Fläche von 665m². Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Baumat bereits entrichtet. Derzeit steht ein Carport (6,80x4,65m) an der Straße und ein Gartenhäuschen weiter hinten. Der Baugrund hat eine schöne Ost-West Ausrichtung und eine Größe von 44m x 15m. Es ist Bauland Wohngebiet BW. Man kann 25% bebauen. Es sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Die Bauklasse ist I und II. Es gilt offene Bauweise. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • ebener Baugrund • voll aufgeschlossen • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium im Ort • Supermarkt in der Nähe • Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz • Gastronomie, Heurigen • Ärzte und Apotheken • SCS Nähe • Wien Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Bus. • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 92,64m² / 4 Zimmer
€ 7.537,24 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Herzen von Perchtoldsdorf entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sowie einem Büro/Praxis im Erdgeschoß mit separatem Eingang. Die Wohnungsgrößen reichen von 48 m² bis 92 m² und verfügen alle Wohnungen selbstverständlich über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung. Es werden insgesamt 8 Außenparkplätze sowie 3 überdachte Parkplätze errichtet. Wohnung Top 7: Diese großzügige Dachgeschoßwohnung verfügt über eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, WC sowie 2 Balkone. Es besteht die Möglichkeit die Wohnküche auf 40 m² zu vergrößern, indem man das Wohnzimmer mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbindet - vorausgesetzt es werden keine 3 Schlafzimmer benötigt. Sollten keine 3 Schlafzimmer benötigt werden, besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer zu verbinden, sodass ein größeres Wohnzimmer zur Verfügung steht. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort: Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung u.v.m. Die Wohnung ist über einen Lift barrierefrei zugängig. Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000, sowie ein überdachter Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 33.000, zugeordnet. Der Baubeginn ist für 2027 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <475m Klinik <1.775m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <625m Universität <7.450m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <450m Polizei <350m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.175m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Toplage Perchtoldsdorf – Wohnen im Grünen mit Wien vor der Tür
€ 599.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 111,89m² / 5 Zimmer
€ 5.353,47 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wer den Charme einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Bundeshauptstadt verbinden möchte, findet hier sein neues Zuhause: eine moderne, massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 mit großzügigem Eigengarten, vier Zimmern auf zwei Ebenen und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition im begehrten Wiener Süden. Key Facts Moderne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf, Baujahr 2016, frisch saniert 2022 Wohnnutzfläche ca. 111,89 m² (gewichtet ca. 129,47 m²) auf zwei großzügigen Ebenen Angenehme Raumhöhe von 2,80 m5 helle Zimmer, hochwertiges Familienbad, 2 separate WCs Praktische Speis und mehrere Abstellräume für maximalen Stauraum Großer Eigengarten ca. 122 m², Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer Charmanter Vorgarten mit Gartenhütte Bis zu 4 KFZ-Abstellplätze am eigenen Grundstück verfügbar Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung Energieeffizienzklasse B (HWB 39,1 kWh/m²a), Gesamteffizienz Klasse A (fGEE 0,70) Aktueller Energieausweis gültig bis 07/2032 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Laufende Kosten (Q2/2026, anteilig für diese Haushälfte): Summe ca. 354 € brutto / Quartal. Strom wird über einen eigenen Zähler je Haushälfte direkt mit dem Netzbetreiber abgerechnet. Ihr neues Zuhause im Detail: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoß von rund 38 m² ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen nahtlosen Übergang in den Garten – Sommerabende auf der Terrasse, Frühstück im Grünen oder Kinderspiel im Blickfeld werden so ganz selbstverständlich. Eine separate Speis bietet wertvollen Stauraum, ein Gäste-WC sorgt für Komfort, der Abstellraum unter der Treppe schluckt alles, was sonst keinen Platz findet. Im Obergeschoß warten drei helle Zimmer mit rund 13,2 / 13,0 und 9,5 m² – Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, die Aufteilung passt sich Ihrem Leben an. Das großzügige Familienbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch macht den Alltag entspannt; ein zweites separates WC sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der südseitig orientierte Eigengarten von über 120 m² ist das verlängerte Wohnzimmer – ob Sandkiste, Hochbeet, Hängematte oder Grillabend mit Freunden. Im Vorgarten steht eine Gartenhütte für Fahrräder, Gartengeräte und Saisonartikel bereit. Perchtoldsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden Wiens: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Heurige und der historische Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Die A21 sowie der Bahnhof Mödling (S-Bahn) liegen nur wenige Autominuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze ist in rund 5 Minuten erreicht. Direkt vor der Haustüre beginnen Wienerwald und Perchtoldsdorfer Heide – ideal für Spaziergänge, Laufen und Radfahren. Hinweis: Zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und Wohnatmosphäre werden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese sind als solche gekennzeichnet und dienen ausschließlich illustrativen Zwecken – sie stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar. Maßgeblich sind der Bestandsplan sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
