Suchergebnisse für "2380 mieten"

#Büro #Ordination #Garten

RENOVIERTES HAUS (KEINE GARTENNUTZUNG!) IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Drohnenvideo 1: www.youtube.com/watch? v=Dmj Bf DGDWa A Drohnenvideo 2: www.youtube.com/watch? v=xj NSvsx Z2x UZur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche in der Steinberg-Frank-Gasse im schönen Perchtoldsdorf (Soßenhügel). Die Fläche befindet sich in einem neu renovierten Haus und eignet sich ideal für eine Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Beratungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Das Objekt wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die moderne Sanitärausstattung, der schöne Holzboden sowie die praktische Raumaufteilung. Die Fenster sind älteren Baujahres, wurden jedoch mit neuen Dichtungen ausgestattet, serviciert und fügen sich in den Charakter des Hauses ein. Die Fläche bietet mehrere separat begehbare Räume, wodurch sie sich sehr gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet – beispielsweise Empfangsbereich, Behandlungsräume, Büroarbeitsplätze, Besprechungsraum oder Archiv. Wichtig: Eine Gartennutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Raumaufteilung• Vorraum / Eingangsbereich • großzügiger Hauptraum / Wohnraum, ideal als Büro- oder Behandlungsraum • weiteres großes Zimmer • zusätzliches Zimmer / Besprechungsraum • Küche / Teeküche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Keller- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss • Technik-/Nebenräume Ausstattung• Renovierter Zustand • Schöner Holzboden in den Haupträumen • Moderne Sanitärräume • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Küche / Teeküche vorhanden • Mehrere getrennt nutzbare Räume • Keller- und Lagermöglichkeiten • Eigener Eingang / Zugang • Neue Fenster mit Außenrollo und Insektenschutz • Keine Gartennutzung Mögliche Nutzung• Ordination • Praxis • Büro • Kanzlei • Beratungsräume • Therapieräume • Schulungsräume • Atelier / Studio nach Absprache Mietkonditionen Miete netto: € 1.650,- Betriebskosten netto: € 100,- USt 10 %: € 175,- Gesamtbelastung brutto: € 1.925,- / Monat Kaution: 3BMM Provision: PROVISIONSFREI! Ich freue mich, Ihnen diese vielseitig nutzbare Fläche persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK IN ABSOLUTER RUHELAGE ZU MIETEN! In der Corneliusgasse im schönen Perchtoldsdorf kommt eine sehr helle, ruhige und schön hergerichtete Wohnung mit ca. 50 m² zur Vermietung. Sie liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Hauses und ist ab 01.12.2026 zu mieten. Die Lage ist extrem ruhig, in einer Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In ca. 15 Minuten sind Sie zu Fuß im Zentrum von Perchtoldsdorf. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie Wien Meidling (U6) in nur ca. 9 Minuten. Die Marktgemeinde bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten: Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Wandern auf der Heide, zahlreiche Heurige und vieles mehr. Raumaufteilung: Vorzimmer Großes Wohnzimmer Schlafzimmer Neuwertige Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCGeräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²) Ausstattung: Eleganter Bodenbelag Gasetagenheizung (2019) Vollwärmeschutz und neuere Fenster für geringen Heizbedarf Waschküche in der Anlage Kabel-TV- und Telekom-Anschluss vorhanden Tisch, Sessel, Schuhkasten im Vorzimmer sowie die Vorhänge im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung Ablöse gewünscht: Kasten im Schlafzimmer: € 250, Plissees inkl. Vorhänge im Schlafzimmer: € 250, KOSTEN: Gesamtmiete (inkl. Hausbetriebskosten und USt.): € 840, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 0, Befristung: 4 Jahre Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne zeige ich Ihnen Ihre neue Wohnung bei einer Besichtigung. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Ihr neues Büro in einem außergewöhnlichen Bürocenter! Modernes, helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit Glaselementen, automatische Innen- und Außenbeschattung, Industriestabparkett, Telefon, Glasfaserpower und Kat 5 Verkabelung. Die Büros sind um das Atrium angelegt, barrierefrei und zusätzlich über die imposante Glasüberdachung belichtet. Allen Mietern stehen Besprechungszimmer, Bar, Cafeteria, Terrassen, Parkplätze, Serverraum, etc. zur Verfügung. Büromöbel können bei Bedarf bzw. nach Verfügbarkeit bereitgestellt werden. Das Atrium/Foyer bietet Platz für Veranstaltungen, Ausstellungen, Präsentationen. Das Einzelbüro liegt im OG Ost und ist 36m² groß. Repräsentative All inclusive Miete (inkl. Heizung, Strom, Parkplatz nach Verfügbarkeit Kaution 3 Bruttomonatsmieten Optionale Internetpauschale € 9, netto Unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung Auf erfolgreiche Geschäfte in einem offenen, kommunikativen und wirklich besonderen Umfeld! Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERMIETER WIRD AUSDRÜCKLICH HINGEWIESEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beste verkehrstechnische Anbindung an die A1, A2, A21, A23 und die S1, bzw. an den Bahnhof Perchtoldsdorf in Gehdistanz (ca. 8 Minuten). Die drei Buslinien 258, 269 oder 270 stellen in wenigen Minuten Verbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz wie U6, S1 und S2 und R10, R11, R14 her.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #ruhig

BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IN RUHIGER LAGE – RENOVIERTE FLÄCHE MIT KELLER IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Drohnenvideo 1: www.youtube.com/watch? v=Dmj Bf DGDWa A Drohnenvideo 2: www.youtube.com/watch? v=xj NSvsx Z2x UZur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche in der Steinberg-Frank-Gasse im schönen Perchtoldsdorf (Soßenhügel). Die Fläche befindet sich in einem neu renovierten Haus und eignet sich ideal für eine Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Beratungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Das Objekt wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die moderne Sanitärausstattung, der schöne Holzboden sowie die praktische Raumaufteilung. Die Fenster sind älteren Baujahres, wurden jedoch mit neuen Dichtungen ausgestattet, serviciert und fügen sich in den Charakter des Hauses ein. Die Fläche bietet mehrere separat begehbare Räume, wodurch sie sich sehr gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet – beispielsweise Empfangsbereich, Behandlungsräume, Büroarbeitsplätze, Besprechungsraum oder Archiv. Wichtig: Eine Gartennutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Raumaufteilung• Vorraum / Eingangsbereich • großzügiger Hauptraum / Wohnraum, ideal als Büro- oder Behandlungsraum • weiteres großes Zimmer • zusätzliches Zimmer / Besprechungsraum • Küche / Teeküche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Keller- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss • Technik-/Nebenräume Ausstattung• Renovierter Zustand • Schöner Holzboden in den Haupträumen • Moderne Sanitärräume • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Küche / Teeküche vorhanden • Mehrere getrennt nutzbare Räume • Keller- und Lagermöglichkeiten • Eigener Eingang / Zugang • Neue Fenster mit Außenrollo und Insektenschutz • Keine Gartennutzung Mögliche Nutzung• Ordination • Praxis • Büro • Kanzlei • Beratungsräume • Therapieräume • Schulungsräume • Atelier / Studio nach Absprache Mietkonditionen Miete netto: € 1.650,- Betriebskosten netto: € 100,- USt 20 %: € 350,- Gesamtbelastung brutto: € 2.100,- / Monat Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20 % USt Ich freue mich, Ihnen diese vielseitig nutzbare Fläche persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über das Projekt Ein gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, Kinder, die im Garten spielen, und ein Lieblingsplatz, um den Tag ausklingen zu lassen: „Liechtenstein Living“ in Perchtoldsdorf umfasst zwölf Doppelhaushälften mit eigenen Gärten. Je nach Einheit reicht der Blick auf die Weinberge, Wien und den Wienerwald. Weil jeder Alltag anders aussieht, stehen verschiedene Grundrisse mit vier bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 105 bis 166 m² zur Auswahl. Ob ein zusätzliches Kinderzimmer, ein ruhiger Arbeitsplatz oder Platz für Gäste, die unterschiedlichen Haustypen bieten auf drei bis vier Ebenen Raum für das, was einem wichtig ist. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Alle Häuser verfügen über einen Eigengarten und eine Terrasse. Je nach Einheit kommen Balkone und Dachterrassen hinzu – zum Draußensitzen, Lesen oder einfach, um ein wenig Zeit für sich zu haben. Der belagsfertige Zustand der bereits errichteten Häuser bietet einen besonderen Vorteil: Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung können aus einem vorgegebenen Musterkatalog nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten und entsprechend der individuellen Auswahl fertiggestellt, die Fertigstellung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über die Ausstattung Für die Wohnräume stehen Eichenparkettböden in unterschiedlichen Ausführungen zur Auswahl, beispielsweise als Landhausdiele. In Badezimmern, WCs und Außenbereichen kommt großformatiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die verfügbaren Modelle und Farben können dem Musterkatalog entnommen und nach persönlichem Geschmack zusammengestellt werden. Die Sanitärausstattung umfasst Produkte von Villeroy & Boch, Kronenbach und Geberit. Rund 2,20 m hohe Innentüren werden mit weißen Türblättern und schwarzen Griffen ausgeführt. Die Häuser verfügen über dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und elektrisch bedienbare Raffstores, ausgenommen Kellerfenster. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die Heizung und Warmwasserbereitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Geschossen. In den Eigengärten wird Rollrasen verlegt. Ausstattungsdetails• Fußbodenheizung in allen Geschossen • Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung • Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrisch bedienbare Raffstores, ausgenommen Kellerfenster • Eigengärten mit Rollrasen, Terrassen und frostsicherem Außenwasseranschluss • Je nach Haustyp Balkone und Dachterrassen • PKW-Stellplätze im Freien Schlüsselfertige Ausführung Die schlüsselfertige Fertigstellung ist Teil des Angebots. Aus dem vorgegebenen Musterkatalog werden die Ausführung der Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung ausgewählt: • Eichenparkett in unterschiedlichen Ausführunge • Feinsteinzeug in den Formaten 60 × 60 cm bzw. 60 × 120 cm • Sanitärausstattung für Badezimmer und WCs Über das Haus Eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss: Dieses Haus bietet auf drei Ebenen Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Über eine Brücke führt die Zufahrt zu den beiden Stellplätzen direkt neben dem Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe und einem separaten WC. Anschließend öffnet sich die ca. 41 m² große Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet. Große Schiebetüren führen auf die Terrasse und weiter in den Garten, eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs an warmen Tagen. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 11,5 m² großen Balkon. Über die Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss mit einem Lagerraum und einem Technikraum. Ein weiterer Bereich bietet die Möglichkeit, einen eigenen Wellnessbereich einzurichten und Raum für Entspannung zu schaffen. Die Raumaufteilung im Detailim Untergeschoss• Vorraum mit ca. 6,64 m² • Technikraum mit ca. 12,03 m² • Lagerraum mit ca. 10,67 m² • Lagerraum/Wellness mit ca. 24,41 m²im Erdgeschoss• Vorraum mit ca. 9,59 m² • Separates WC mit ca. 3,22 m² • Wohnküche mit ca. 41,00 m²• Terrasse mit ca. 25,13 m² • Garten mit ca. 57,37 m²im Obergeschoss• Gang mit ca. 5,44 m² • Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit ca. 7,65 m² • Separates WC mit ca. 1,90 m² • Zimmer 1 mit ca. 11,20 m² • Zimmer 2 mit ca. 11,36 m² • Zimmer 3 mit ca. 13,79 m²• Balkon mit ca. 11,57 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in Perchtoldsdorf - modernisiert, vielseitig nutzbar und bestens erreichbar In gefragter Lage von 2380 Perchtoldsdorf erwartet Sie dieses modernisierte Geschäftslokal mit rund 64,67 m² Fläche. Ob für ein Fachgeschäft, ein Studio, ein Beratungsangebot oder eine andere passende Geschäftsidee - die Räumlichkeiten bieten eine attraktive Grundlage, um Ihr Unternehmen ansprechend zu präsentieren und Ihre Kundinnen und Kunden willkommen zu heißen. Das Lokal überzeugt mit einer praktischen Ausstattung und einem gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Fliesen sorgen für einen robusten und pflegeleichten Bodenbelag, während die vorhandene Elektroinstallation und die Toilette den Alltag im Geschäft erleichtern. Die solide Massivbauweise bietet eine wertbeständige Basis. Für angenehme Wärme sorgt eine Infrarotheizung. Auch die Lage spricht für sich: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und unterstützen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung finden sich außerdem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Diese vielseitige Infrastruktur macht den Standort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem lebendigen Umfeld zu verwirklichen und Ihre Präsenz in einer beliebten niederösterreichischen Gemeinde aufzubauen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und angenehmer Lage von Perchtoldsdorf erwartet Sie diese besondere Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 115,39 m². Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines prachtvollen, kernsanierten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 9,99 m² und ca. 18,06 m², die nicht nur viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten, sondern auch einen herrlichen Ausblick eröffnen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Umgebung, auf die Burg Perchtoldsdorf und bei entsprechender Sicht sogar bis nach Alterlaa. Die Maisonette überzeugt durch ihre großzügige luftige Gestaltung und bietet derzeit zwei Zimmer. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf anpassen, sodass auch die Schaffung eines dritten Zimmers möglich ist. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen auf beiden Ebenen der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Maisonette über eine moderne KNX-Installation, mit der sich unter anderem die Heizung, die Jalousien und die Beleuchtung komfortabel steuern lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil: Ein Stellplatz ist optional und nicht an die Wohnung gebunden. Sie haben daher die Möglichkeit, diesen entweder zu kaufen, zu mieten oder gänzlich darauf zu verzichten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 15.000,– zusätzlich. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, zwei Terrassen, weitem Ausblick und der begehrten Lage in Perchtoldsdorf macht diese Maisonette zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnambiente begeistern.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Schon von außen macht das 2019 errichtete Wohnhaus einen modernen und sehr gepflegten Eindruck. Wer mit dem Auto kommt, fährt direkt über die Tiefgarage ins Haus – der zugehörige Stellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. Wer zu Fuß kommt, betritt das freundliche Stiegenhaus und gelangt ebenfalls barrierefrei mit dem Personenlift ins 1. Obergeschoss. Über einen freundlichen Außenzugang, der den Turm der Burg Perchtoldsdorf erblicken lässt, gelangt man zu TOP 07 - eine Eckwohnung mit ungestörter Privatsphäre. Die massive Eingangstür aus Milchglas lässt zu jeder Tageszeit viel Licht in den Vorraum. Ein großer Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Hausrat. Zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet das eigene Kellerabteil, bereits praktisch bestückt mit Regalen. Vom Vorraum gelangt man zentral in das Schlafzimmer, die separate Toilette, das möblierte Badezimmer und in die rd. 29 m² große Wohnküche. Die Wohnküche öffnet sich über die große Fensterfront zur ca. 17 m² großen Terrasse und lässt beide Bereiche optisch zusammenwachsen. Tritt man hinaus auf die Terrasse, empfängt einen am Morgen die Sonne, sie liegt nach Osten. Ein frostsicheres Wasserventil (Kemper) macht die Bewässerung kinderleicht und damit startklar für ein eigenes Grün-Paradies. Zurück im Inneren gelangt man über den hochwertig geölten Eichenparkett in die qualitätsvoll ausgestattete Einbauküche, die auch für Kochliebhaber großzügig bemessen ist. Sie bietet neben einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ein Backrohr mit Ceranfeld und einen Geschirrspüler. Der restliche Raum der Wohnküche ist gut in Essen und Wohnen aufzuteilen. Von der Wohnküche hat man Zugang in das Bad, das wie Vorraum und WC mit zeitlosen, naturnahen Fliesen ausgestattet ist. Es ist bereits mit einem geräumigen Alibert-Spiegel und einem praktischen Waschtisch-Unterschrank mit zwei großen Laden möbliert. Die bodenebene Walk-in-Dusche rundet das Spa-Erlebnis hier ab. Das WC ist separiert im Raum daneben und vom Vorraum aus erreichbar. So auch das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Gestaltung und Kleidung bietet. Alle Wohnräume sind bereits mit dezenten Deckenkarniesen und nahezu bodenlangen, neuwertigen Vorhängen ausgestattet (optional). Im Sommer übernehmen elektrische Außenrollläden mit Fernsteuerung den Hitzeschutz. Und bei geschlossenem Fenster bleibt es aufgrund der Mehrfachverglasung ganz besonders still. Auch die Nachbarschaft trägt dazu bei: Seitlich unterhalb liegt eine Arztpraxis mit begrüntem Garten, die am Wochenende menschenleer ist. Kuschelig warm ist es in der gesamten Wohnung dank Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz runden die Qualität dieses Zuhauses ab. AUF EINEN BLICKQualitätsvolle Eckwohnung in modernem Neubau Zentrumsnah und gut angebunden Offene Wohnküche mit rd. 29 m² und großer Fensterfront Terrasse mit ca. 17 m², Ostausrichtung, begehbar aus der Wohnküche Hochwertige, gut ausgestattete, großzügige Einbauküche Möbliertes Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche, WC separat Lichtdurchflutetes Schlafzimmer Geölter Eichenparkett und zeitlose, naturnahe Fliesen Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrische Außenrollläden mit Fernsteuerung, Mehrfachverglasung Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert Eigenes Kellerabteil mit Regalen Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz Barrierefreie Ausführung MÖBLIERUNGEinbauküche, Badmöbel, Kleiderschrank im Vorraum, Kellerregale Optional: TV-Möbel, Terrassen-Essgruppe, Kleiderschränke (Schlafzimmer), Vorhänge, Deckenlampen Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. MEHR EINBLICKEEin Video von der Terrasse und dem Ausblick sehen Sie auf unserer Website unter www.hardt-partners.com/living-selection BESICHTIGUNGWarten Sie nicht zu lange: Diese attraktive Wohnung wird nicht lange am Markt sein! Kontaktieren Sie uns am besten noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen, und unterstützen Sie sehr gerne mit unserem Netzwerk bei der Übersiedlung oder auch mit Einrichtungsberatung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Familienhaus in Perchtolsdorf!" Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit den aktuellen Mietern möglich sind. Aus diesem Grund wird es vorgegebene Besichtigungstermine geben. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter! Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über ca. 127,56 m² Wohnfläche, ca. 550 m² Garten und eine Garage. Es liegt in der begehrten Weinortgemeinde Perchtoldsdorf. Auf drei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder sowie großzügige Keller- und Außenflächen – verfügbar ab 1. Jänner 2027. Aufteilung Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über den zentralen Vorraum mit ca. 11m². Das Wohnzimmer mit ca. 33m² wird das Zentrum Ihres Familienlebens sein. Die Küche mit ca. 8m² ist nur einen Durchgang entfernt. Um kurze Wege zu garantieren, können Sie die Küche aber auch vom Vorzimmer aus betreten. Ein Zimmer mit ca. 15m² ein Duschbad mit WC und ca. 5m² der Kellerabgang und der Aufgang in den ersten Stock vervollständigen diesen Bereich. Im Obergeschoss gelangen Sie von der Galerie mit ca. 7m² in alle Räume. 3 Zimmer mit ca. 14m², 12m² und 9m² bieten Raum für Wohnen und/oder arbeiten. Ein Schrankraum mit ca. 4m² sorgt für mehr Platz in den übrigen Räumen. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC erfüllt alle Wünsche. Die Dachschrägen im Obergeschoss bilden kleine Abstellbereiche, die über Türen erreichbar sind. Hier haben diverse Boxen mit allerlei Dingen Platz, die Sie nicht so oft benötigen. Der Keller bietet weitere zwei Räume mit ca. 33m² und ca. 22m² sowie den Heizraum mit ca. 10m². Auch hier sind alle Räume von einem Vorraum mit ca. 8m² zu erreichen. Aus einem der Kellerräume erreichen Sie eine zusätzliche Terrasse, die Ihnen an besonders heißen Tagen ein lauschiges Plätzchen bieten wird. Lage Perchtoldsdorf, ist eine traditionsreiche Marktgemeinde am südwestlichen Stadtrand von Wien, eingebettet in die Ausläufer des Wienerwaldes. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem charakteristischen Ortskern, dem historischen Wehrturm, zahlreichen Heurigen und einem hervorragenden Freizeitangebot in der Natur oder im beliebten Freizeitzentrum. Eislaufen im Winter, Schwimmen im Sommer, Kletterhalle, Eishockeyspiele, Fußball- und Tennisverein – in Zukunft müssen Sie dafür Ihren Heimatort nicht mehr verlassen. Die Verkehrsanbindung in Richtung Wien ist komfortabel – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde gut vertreten. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die Möbel auf den Fotos mittels KI verändert. Miete (inkl. BK und MwSt.) € 2.736,08 Nettomiete: € 2.273,00 + 10% MwSt. (€ 227,30) = € 2.500,30 Betriebskosten incl. MwSt: € 239,32 Die Betriebskosten werden quartalsweise je nach Gemeindevorschreibung eingehoben. Kaution: € 9.000,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaft, großzügige, Penthouse-Wohnung im 3. Liftstock/Dachgeschoss (direkter Zugang) mit Panoramablick. Durch die durchgängige, begrünte Dachterrasse, welche von allen Räumen wie Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist, sind Traum(aus) blicke, gesichert. Der Hauseingangsbereich, das zentrale Stiegenhaus ist über einen behindertengerechten Personenaufzug vom KG-Tiefgarage zum DG verbunden. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule & Gymnasium, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, wie auch das Ortszentrum/Marktplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Wohnfläche: ca. 128,79 m² Dachterrasse: ca. 79,52 m² Zimmer: 3 Bad/WC: 2/2 Lage: DG mit direktem LIFT!! Tiefgaragen-Abstellplatz: 1 PKW Nr.: 9 RAUMAUFTEILUNG: • Wohn- Esszimmer (ca. 44,92 m²) süd/westseitig, Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 71,49 m²) • Küche (ca. 8,70 m²) • Schlafzimmer (ca. 12,75 m²), südseitig, Ausgang auf die Dachterrasse • Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 7,14 m²) • Schrankraum (ca. 13,89 m²), angrenzender Abstellraum (ca. 2,38 m²) • Gang (ca. 5,28 m²) • Schlafzimmer (ca. 14,43 m²) mit angrenzendem Schrankraum, WM+WT (ca. 4,46 m²), Ausgang auf die Dachterrasse • Badezimmer mit Dusche (ca- 2,90 m²) • Diele/Vorraum (ca. 10,02 m²), Zugang zum Lift! • WC mit Handwaschbecken (ca. 1,92 m²) SONSTIGES: • Baujahr ca. 2007/2008 • Zentrale Lage, direkter Zugang zum Einkaufszentrum über die Tiefgarage • Absolut gepflegte Wohnhausanlage mit traumhaften Gartenanlagen • 3. Liftstock Dachgeschoss/direkter Liftzugang (bis in die Tiefgarage) / BARRIEREFREI!! perfekte Infrastruktur • Zugang von allen Zimmern auf die großzügige, traumhaft begrünte Dachterrasse (ca. 79,52 m²) • Bewässerungsanlage • Markisen auf den Terrassen • KLIMAANLAGE (Daikin) in allen Wohn- und Schlafräumen • Holz Fenster & Türen, 2-fach Wärmeschutzverglasung, Rollläden u. Shades, Insektenschutzgitter • offene exklusive Einbauküche mit Herdplatte, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, • Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit • Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Badewanne mit Whirlpool, Geberit WC • großzügiger Schrankraum mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken • hochwertiger Parkett, Fliesenbeläge in den Badezimmern • Beleuchtungskonzept im Wohnraum • Heizung/Fernwärme (Biomasse – kein Gas!) – Radiatoren u. Unterflurkonvektoren • Wasser-Enthärtungsanlage • Sicherheitstüre, Gegensprechanlage • großzügiges Kellerabteil (ca. 10,93 m²) • 1 Tiefgaragenplatz inkludiert! Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben ENERGIEAUSWEIS: HWB: 42,10 kWh/m²a, Klasse: B, f Gee: 0,93, Klasse: B MIETE PRO MONAT: Miete brutto: EUR 1.925,00 BK pauschal brutto: EUR 625,00 (inkl. 10/20% Mwst.) MIETE BRUTTO: EUR 2.550,00 (inkl. 10/20% Mwst.) HEIZKOSTEN brutto: EUR ca. 200,00 á conto BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung KAUTION: € 10.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2010) wurde in gekuppelter Bauweise errichtet und befindet sich in schöner Grünlage von Perchtoldsdorf. VIDEO: https://youtu.be/ZS1h Cv LDea4 LAGE Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergarten, Schulen, Ballett-& Reitschule, Erholungs- und Kurzentrum ist sehr gut. OBJEKT Das Haus selbst wurde in Ziegelbauweise errichtet. Seit Herbst 2023 gibt es eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Solaranlage auf dem Dach. Es verfügt über folgende Räume: >EG: . Vorraum .großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Terrasse . Küche mit Essbereich . Abstellraum . Gäste-WC mit Urinal >OG: . Vorzimmer .4 Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet) .zweites Bad (Dusche) .extra WC mit Urinal >KG: . Vorraum . Saunaraum (Klafs-Sauna, Schwallbrause, Kneippschlauch) .2 Hobbyräume . WC .Abstellraum mit Bewässerungsanlage für den Garten. Ausstattung: . Parkett- und Marmorböden . Fliesenböden in den Nassräumen . Miele-Geräte in der Küche inkl Dampfgarer und Tellerwärmer . SAT-TV-Anschlüsse in allen Räumen . Alarmanlage . Terrasse im EG mit Markise. . Sauna/ Sanarium . Garage für 1 Auto (Miete: € 120,60/ Monat) .automatische Bewässerung .eigener Brunnen für die Gartenbewässerung . Luft-Wärmepumpe . Solar . Glasfaseranschluss vorbereitet KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt nicht inkludiert sind: Rauchfangkehrer, GIS, Strom, Internet, Versicherung, Wartungsverträge (für Wasseraufbereitung, Heizung, PV-Anlage, Rasenroboter, etc) sowie 2x jährlich Gartenpflege durch den Gärtner Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter! Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Modern house in great green and silent neighbourhood of Perchtolsdorf. LOCATION Public transport, shops, schools etc are nearby. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .large living-dining room with open fire place and terrace .separate big eat-in kitchen .storage room .guest-toilet >first floor: .hallway .4 bedrooms .bathroom (tub, shower, bidet, toilet) .second bathroom (shower) .storage room .separate toilet. >basement: .hallway .room with sauna and shower .toilet .2 large rooms .storage room. equipment: .wooden + marble + tiled floors .modern kitchen with high quality equipment .sat-tv .alarm system .36m² terrace .garage for one car. COSTS rent: general maintenance costsand VAT included deposit: 4 rents... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Terrasse

*** STILVOLLES ARBEITEN IN ABSOLUTER BESTLAGE *** Direkt am historischen Marktplatz von Perchtoldsdorf gelangen diese außergewöhnlich repräsentativen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines bestens erhaltenen Altbaugebäudes zur Vermietung. Die hellen, freundlichen Räume vereinen den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einer erstklassigen Geschäftsadresse und schaffen damit ein besonders attraktives Arbeitsumfeld. *** DIE RÄUMLICHKEITEN *** Die marktplatzseitig gelegene Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und ihren repräsentativen Charakter. Zur Verfügung stehen: > Ein großzügiges Chefbüro mit Blick auf den historischen Marktplatz > Ein weiteres helles und freundliches Bürozimmer > Ein dazwischenliegendes, kleineres Zimmer, ideal als Sekretariat > Eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis Darüber hinaus stehen den Mietern der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich, die zentrale Halle, ein Besprechungsraum, moderne Sanitäranlagen mit getrennten Damen- und Herrentoiletten sowie einer zusätzlichen Toilette und eine rund 24 m² große hofseitige Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme. Der Zugang erfolgt über die benachbarte Liegenschaft auf Grundlage einer bestehenden Servitut. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. *** HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK *** > Absolute Bestlage direkt am Marktplatz > Repräsentativer Altbaucharme > Helle, großzügige Büroräumlichkeiten > Blick auf den historischen Ortskern > Eigene, voll ausgestattete Küche mit Speis > Gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum > Gemeinschaftliche Terrasse mit rund 24 m² > Klimaanlage > Hervorragende Infrastruktur *** MIETKONDITIONEN *** > Monatlicher Hauptmietzins: € 2.000,00 netto > Voraussichtlicher Betriebskostenanteil: ca. € 171,88 netto > Gesamt: ca. € 2.171,88 netto monatlich, zuzüglich Umsatzsteuer und verbrauchsabhängiger Kosten. Die endgültigen Betriebskostenanteile werden anhand des tatsächlichen Flächenverhältnisses der beiden Büroeinheiten festgelegt. Ein Bürostandort für Unternehmen, die Wert auf Stil, Professionalität und eine erstklassige Adresse legen!... [Mehr]