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OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 127,17m² / 4 Zimmer
€ 9.436,19 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee. Dieses Domizil in der Klagenfurter Innenstadt ist ein wahrer Traum. Man betritt die Wohnung und fühlt sofort das Besondere. Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse ist das wahre Highlight in einer Innenstadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Ein separates WC für Gäste wie auch ein Abstellraum befinden sich auf derselben Etage. Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich auf der unteren Etage drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia und Blick auf die Karawanken. Zwei Bäder befinden sich auf derselben Etage eines davon mit eigenem Schrankraum. Die Struktur: Das Stadtdomizil erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet. Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) Gäste-WC Abstellraum Untere Ebene: Drei separat nutzbare Schlafbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Zwei Bäder mit Tageslicht, Schrankraum Kaufpreis: EUR 1.200.000, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 132m² / 4 Zimmer
€ 2.795,45 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige, bequem mit dem Aufzug zu erreichende Wohnung liegt im 1. Stock und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Die Wohnung bietet einen Vorraum mit durchdachtem Platz für eine Garderobe. Von diesem aus sind alle Räume erreichbar: das nach Süden ausgerichtete, knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Loggia , das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, die nach Westen orientierte Küche und die beiden weiteren, nach Westen bzw. Norden und Westen ausgerichteten Schlafzimmer. Neben dem ca. 22 m² großen Kellerabteil verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Dusche , einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken . Ein ungedeckter Parkplatz direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer ( oder eine Garagenbox ) können noch separat erworben werden. Das Gebäude wurde 1979 errichtet, die Wohnung jedoch vor ca. 10 bis 15 Jahren renoviert. Geheizt wird mit Fernwärme , auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich derzeit auf ca. € 430,00, die Heizkosten auf ca. € 160,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Enzenbergstraße 25, Stiege 2 - wenige Minuten in die Innenstadt und dennoch relativ ruhige Lage... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 95,08m² / 4 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Balkon #Erstbezug
Mitten in der historischen Osterwitzgasse und damit genau dort, wo Klagenfurt seinen ganz eigenen Charme hat, wartet diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich heute komplett neu. Neue Böden, neue Bäder, neue Oberflächen hier kann man einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungen oder Veränderungen machen zu müssen. Die Raumaufteilung bietet dabei genau das, was man sich von einem großzügigen Zuhause in der Innenstadt wünscht. Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dazu kommt ein eigenes Wohnzimmer sowie eine Küche mit großzügigem Essbereich ein Ort, an dem nicht nur gekocht, sondern auch gemeinsam gelebt wird. Und das Beste daran: Sobald man die Haustüre verlässt, ist man mittendrin. Die Osterwitzgasse liegt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Benediktinermarkt sowie der Neue und Alte Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto darf hier gerne einmal stehen bleiben. Was uns besonders gefällt:• Erstbezug nach kompletter Kernsanierung • 4 Zimmer • 2 oder 3 Schlafzimmer möglich • Küche mit Essbereich • neue Böden • neue Bäder • modernes und zeitloses Wohngefühl • zentrale Lage in der Osterwitzgasse • Klagenfurter Innenstadt direkt vor der Haustüre • 2. Obergeschoss Gut zu wissen: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Eine Wohnung für alle, die mitten in Klagenfurt leben und trotzdem ihr eigenes Zuhause zum Rückzugsort machen möchten. Mietkonditionen: Miete: EUR 1.584,52 Brutto, inkl. BK und HK zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86,98m² / 4 Zimmer
€ 10.680,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 7.584,80 / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, die nach Westen ausgerichtete Loggia inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee. Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Loggia befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Kaufpreis: EUR 445.000, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 7.992,73 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee. Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß. Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Kaufpreis: EUR 440.000, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 98,81m² / 3 Zimmer
€ 14,72 / m²
#Altbau #Kellerabteil #unbefristet
Sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Neuer Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt. Diese ca. 98,81 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1604) mit einem wunderschönen Arkaden-Innenhof und besticht vor allem durch die sehr gute Wohn-, und Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnung selbst ist im 2. Liftobergeschoss gelegen.beste öffentliche Verkehrsanbindung (Heiligengeistplatz Nähe - Busanbindung) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben Lokale, Banken, Märkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, da das Objekt direkt in der Altstadt gelegen ist.monatliches Heizkostenakonto: derzeit ca. € 150,03 netto zuzüglich 20% Ust., € 180,04 brutto 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ57GBesichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung:• Vorzimmer • großzügige Wohnküche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC (Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) • WC mit Vorraum mit Handwaschbecken• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Holzverbundfenster • Waschmaschinenanschluss • Fernwärme • Kellerabteil• Energieausweis (HWB 179 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 3,52 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 23.01.2013) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 40,2m² / 2 Zimmer
€ 5.398,01 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.739,13 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 29,3m² / 1 Zimmer
€ 6.313,99 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88m² / 4,5 Zimmer
€ 3.704,55 / m²
#Terrasse
Lagebeschreibung Klagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, besticht durch ihre malerische Altstadt mit charmanten Arkadenhöfen und einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights, darunter der berühmte Lindwurmbrunnen, das historische Landhaus mit dem beeindruckenden Wappensaal und die prächtigen Innenhöfe, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Zudem verbindet der idyllische Lendkanal das Stadtzentrum mit dem nahegelegenen Wörthersee, was sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter eine großzügige Galerie, eignet sich die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die ein besonderes urbanes Flair schätzen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit einem WC, gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei ca. 13 m² großen Dachterrassen, die einen bezaubernden Blick über die Dächer Klagenfurts bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Diese Immobilie spricht besonders Personen an, die das pulsierende Leben der Stadt mit dem Komfort eines stilvollen Zuhauses verbinden möchten. Für Investoren Diese Immobilie stellt auch für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für eine sofortige und planbare Rendite sorgt. Dank der beliebten Lage in Klagenfurt, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern hoch im Kurs steht, bietet diese Immobilie eine sichere und langfristige Wertanlage. Die moderne Ausstattung und der einzigartige Charme der Wohnung machen sie besonders attraktiv für Mieter, die das urbane Leben mit einem gewissen Extra schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein exklusives Objekt in einer guten Lagen Klagenfurts zu erwerben – sei es als privater Wohntraum oder als wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 44,2m² / 2 Zimmer
€ 7.579,19 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Wohnen mit Charakter – urban, naturnah und anspruchsvoll Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl – eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente – hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Riedergarten. Eine Klasse für sich.• Kleine, moderne Wohnanlage• Neubau – Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze• Individuelle Grundrisse• Deckenkühlung – inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume• Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://riedergarten.at/urban-roots/URBAN ROOTS - Ruhe die bleibt. Lage die wächst. Diese rund 44m² große 2-Zimmer-Eckwohnung zeigt, wie smartes Wohnen aussehen kann. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. Die offene Gestaltung – ohne Tür zwischen Vorraum und Wohnzimmer – schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein Fenster im Badezimmer sorgt zusätzlich für Licht und frische Luft. Umgeben vom Eigengarten, wird die Wohnung zu einem Rückzugsort im Grünen.... [Mehr]
