Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung kaufen klagenfurt"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen in zentraler Bestlage mit zeitloser Eleganz. Das VITANEUM bietet Wohnung für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Wohneinheiten zwischen 40m2 und 175m2 bieten Wohnungssuchenden und Anlegern die Möglichkeit eine Top-Immobilie zu erwerben. Je nach Ausführung sind die qualitativ hochwertigen Innenstadt-Einheiten mit Loggias, Balkonen, Terrassen oder Gartenflächen ausgestattet. Die gewählt hochwertig moderne Bauweise garantieren ein einmaliges Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume, Barrierefreiheit, per Lift direkt erreichbare Tiefgaragenplätze im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen, und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Lage Im Herzen der Innenstadt von Klagenfurt - direkt am Benediktinermarkt Hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, öffentliche sowie private Schulen, alles problemlos zu Fuß zu erreichen. LEBEN am Benediktinermarkt In der Nase der Duft von geröstetem Kaffee und frisch gebackenem Brot. Im Ohr ein Klangteppich von feilbietenden Fieranten und fröhlichem Gelächter. Dutzende Stände bieten dem Auge farbenfrohe Lebensmittel in allen Variationen. Hunger und Durst haben hier keinen Platz. Fisch aus der Adria, Wein von den Grünen Hügeln der Steiermarkt, Obst und Gemüse aus den Tälern Kärntens - bis zu 130 Fieranten hier Ihre Spezialitäten an. In den ruhigeren Cafes und Bistros am Rand des Markts treffen sind die Menschen auf Kaffee, Wein und Bier und beobachten das geschäftige Treiben. Der Bendiktinermakrt zieht dfas Leben an und versprüht eine Enrgie, die Leib und Seele streichelt. Und das nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt. Parken im Vitaneum Sicher & Komfortabel Öffentliche & Private Tiefgaragenparkplätze durch Privatzugang an das Objekt angeschlossen mit Lift direkt erreichbar. Ausstattung Garten, Balkon/Loggia oder Terasse Fußbodenheizung über Grundwasser-Wärmepumpe Deckenkühlung über Grundwasserpumpe* Smart Home (KNX-Bussystem)* Stimmungsvolle Lichinstallation (Vorraum, WC & Bad) Stillvolle und hochwertige Badezimmer, Großformatige Fliesen, Hochwertige Keramik& Armaturen Parkettböden geölt / Eiche Kaminbefeuerung im Wohnraum* Stump einschlagende Türblätter* Sonnenschutz integriert Raffstore, Markisen Rassenmäher Roboter inkludiert*... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. In ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Hans-Sachs-Straße 35/6. Sie liegt im 4. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnfläche beträgt laut Nutzwertgutachten rund 68,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die Offenheit der Wohnung. Direkt links liegt ein helles Zimmer, das sich wunderbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Rechter Hand befindet sich ein kompakter Abstellraum – ideal für Alltagsutensilien. Geradeaus erreicht man das separate WC sowie das funktional ausgestattete Badezimmer. Links davon befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster besonders hell und einladend wirkt. Die offene Küche stammt von XXXLutz und verbindet moderne Ausstattung mit stilvollem Design – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Für alle steht eine virtuelle 3D-Tour der Wohnung zur Verfügung. So lässt sich das Raumgefühl ganz bequem von zuhause aus erleben, realitätsnah und in Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung, helle Räume und eine praktische Aufteilung. 3D Tour: https://my.matterport.com/show/? m=2m2do ZKsbb X Betriebskostenvorschreibung p.m. : 406,31€ (Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagen) Lage Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach anrufen oder mir gerne über Willhaben schreiben. TN: [Telefonnummer entfernt] Zusätzliche Information: Beim Auszug wird der Parkettboden professionell abgeschliffen und die Wohnung frisch ausgemalt, sodass sie in einem hervorragenden Zustand übergeben wird.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich jeder wohlfühlt. Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen. Lassen Sie sich beeindrucken: • Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan. • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • Teils begrünte Hausdächer und -fassaden. • Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil mit direktem Kellerzugang. • Automatisch öffnende Türen von der Tiefgarage bis zum Fahrradraum. • Großzügige Räume, moderne Ausstattung und sonnenverwöhnte Terrassen vereinen die optimale Lage mit einem hohen Anspruch an Qualität. Im Unsereins wohnen Sie im Morgen: • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom • Müllentsorgung durch Eco-Presscontainer • Öffentliche Paketbox vor Ort erspart den Weg zur Post • Carsharing und Fahrradverleihstation vorgesehen - Unsereins-App als digitales schwarzes Brett... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN IN DER STERNECK STRASSE – DAS EXKLUSIVE WOHNPROJEKT AM KREUZBERGL #Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Fertigstellung Herbst 2025! Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann. Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche und der offene Wohnraum führen direkt auf die 22 m² große, überdachte Südwest-Terrasse – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum – schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität. Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Als Käufer: in haben Sie die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Materialien und Innenausstattung individuell mitzugestalten – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer/Küche mit Terrassenzugang • 1. Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Toilette separat • Nützlicher Abstellraum in der Wohnung • West-Terrasse mit großen Abstellraum HIGHLIGHTS: • Erstbezug ab Herbst 2025 – modernste Bau- und Ausstattungsstandards • Exklusive Lage am Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts • Überdachter XL-Balkon mit Fernblick • Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Schrankraum WEITERE DETAILS: • Tiefgaragenstellplatz verfügbar • Eigenes Kellerabteil • Ökologische Bauweise Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99 Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der begehrten Hufeisengasse 12 einer der attraktivsten Wohnadressen Klagenfurts stehen drei Baugrundstücke in ruhiger, zentraler Lage zum Verkauf. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und idyllischer Wohnruhe. Grundstück 1: ca. 822 m² - € 805.560,- Grundstück 2: ca. 623 m² - Reserviert Grundstück 3: ca. 557 m² - € 473.450,- Die Grundstücke eignen sich hervorragend für die Realisierung hochwertiger Einfamilienhäuser oder exklusiver Stadtvillen. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft, die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wörthersee schaffen ein Wohnumfeld auf höchstem Niveau. Dank der exzellenten Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Anbindung zählt die Hufeisengasse zu den begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts. Ob privates Bauvorhaben, Investment oder Entwicklungsprojekt: Dieses Ensemble ist eine seltene Gelegenheit in einer der besten Adressen der Landeshauptstadt. Highlights des Grundstücks Erstklassige Lage in der Landeshauptstadt Klagenfurt Sonnige Ausrichtung mit traumhaftem Ausblick in absoluter Ruhelage Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite wird ausdrücklich festgehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision:... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses sonnige Baugrundstück in Klagenfurt Nord bietet auf rund 2.400 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Leicht nach Süden hin abfallend, eröffnet die leichte Hanglage attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – ob für ein modernes Einfamilienhaus mit Terrasse oder einem großzügigen Gartenbereich. Eingebettet in eine nette Siedlung am Waldrand genießen Sie hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre, während die Stadt Klagenfurt mit all ihrer Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar bleibt. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in bester Lage suchen. Das Grundstück befindet sich in der Zone 2: bei offener Bebauung GFZ 0,65 bis zu 3 Geschoße möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Besichtigungen ab 15.12. Einziehen ab 01.02.26 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz. In der modernen Wohnanlage „Ruhiger Wohnen“ in der Karl-Marx-Straße erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 44 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden, rund 27 m² großen Loggia. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd bietet beste Anbindung und zugleich ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld – perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit moderner Ausstattung und die praktische Abstellnische zusätzlichen Komfort bieten. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer Hochwertige Tischlerküche Elektrische Raffstores und moderne Fenster mit Dreifachverglasung Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradkeller im Haus KFZ-Abstellplatz inkludiert Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und das Wohngefühl deutlich erweitert. Die Wohnanlage „Ruhiger Wohnen“ überzeugt zudem mit zahlreichen durchdachten Details: Videoüberwachung, E-Ladestationen bei fast allen Abstellplätzen, geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise und optionale Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke. Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto, Warmwasser und einem KFZ-Stellplatz (exkl. Strom). Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse-Highlight: 4 Zimmer, XL-Terrasse & 2 TG-Stellplätze in St.Martin am Kreuzbergl. In dieser Penthousewohnung der Wohnanlage HANDKUSS erwartet Sie modernes Wohnen mit Stil und Substanz. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit rund 72 m² vereint diese exklusive Wohnung hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl, das den Alltag angenehm in den Hintergrund rücken lässt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 55 m² ist das Zentrum des Lebens – lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Edler Echtholzparkett schafft eine warme Atmosphäre, während elegante Hebeschiebetüren für fließende Übergänge zwischen innen und außen sorgen. Elektrisch steuerbare Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer ermöglicht zusätzlich die Option für ein gemütliches Feuer – ideal für entspannte Abende zu Hause. Das Raumkonzept überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, das mit Doppelwaschtisch, Geberit Aqua Clean-WC, bodengleicher Dusche und Badewanne höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Klimaanlagenvorbereitung ist in allen Schlafzimmern sowie im Wohnbereich vorhanden – die entsprechenden Geräte können bei Bedarf individuell nachgerüstet werden. Ein weiteres Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die gesamte Ausstattung orientiert sich an modernen Wohnstandards – hochwertig, funktional und langlebig. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei zugeordnete Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage – komfortabel und sicher direkt im Gebäude gelegen. Mitten in St.Martin – einem der beliebtesten Stadtteile Klagenfurts – genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus zentrumsnaher Lage, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee macht diesen Standort besonders lebenswert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage von Klagenfurt. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, einen rund 9,5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung. Vielfältige Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Öffis fußläufig erreichbar. Ca. 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Ostseitig ausgerichteter Balkon mit ca. 9,5 m². Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche. Allgemeine KFZ-Stellplätze im Hofbereich vorhanden. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Solides Wohngebäude in Massivbauweise. Sanierungsbedarf bietet attraktives Gestaltungspotenzial. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 85 m² gliedert sich die Raumaufteilung in vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie einen Vorraum. Der rund 9,5 m² große Balkon ist ostseitig ausgerichtet und bietet angenehme Morgenstunden im Freien sowie einen weitläufigen Stadtblick. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil mit ca. 6 m². Die allgemeine Gartenanlage mit Spielplatz sowie die vorhandenen allgemeinen PKW-Stellplätze erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, dies eröffnet dem neuen Eigentümer weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl funktional als auch ästhetisch. Die Böden bestehen derzeit aus Parkett, Fliesen und Kunststoffbelägen. Beheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Anlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973.DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 192,75Heizkosten: € 32,58Warmwasser (Sonstiges): € 27,69Reparaturrücklage: € 46,07Umsatzsteuer: € 28,87Gesamt monatlich: € 327,96Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.265 m² in begehrter Lage am östlichen Stadtrand von Klagenfurt. Gemäß positiver Rückmeldung der Stadt Klagenfurt besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen – laut Plan in der Anzeige mit ca. 600 m² und ca. 665 m². Die Grundstücksteilung wurde bislang noch nicht durchgeführt, so dass Käuferinnen und Käufer derzeit noch aktiv in die Aufteilung eingebunden werden können. Die Zweite mögliche Parzelle ist aktuell noch verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und den Vorzügen eines naturnahen Wohnumfelds. Die Teilung wird im Rahmen der Kaufabwicklung durchgeführt. Die Vermessung sowie die grundbuchliche Abschreibung des neu gebildeten Flurstücks erfolgen vor Eigentumsumschreibung. Ein weiterer Vorteil: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Ihre Vorteile im Überblick Kompakte Fläche: Mit ca. 600 m² bzw. ca. 665 m² bieten die Grundstücke ausreichend Platz für Ihr Projekt. Südausrichtung: Profitieren Sie von optimaler Sonnenausrichtung und einer lichtdurchfluteten, freundlichen Atmosphäre auf Ihrem Grundstück. Ruhige Stadtrandlage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Stadtnähe. Perfekte Anbindung: Das Grundstück bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt, des Klagenfurter Flughafens sowie beste Anbindungen über die B70.Ideale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeehäuser sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Freizeitparadies in der Nähe: Der Wörthersee und die Drau sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur Entspannen am Wasser. Wertsteigerungspotenzial: Diese Lage am Stadtrand von Klagenfurt ist eine perfekte Wertanlage, die in der Zukunft eine hohe Nachfrage nach sich ziehen wird. Die Region: Klagenfurt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Natur und Stadtleben. Der Wörthersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport machen die Region zu einem perfekten Ort für Erholung und Aktivitäten das ganze Jahr über. Gleichzeitig ist Klagenfurt ein wirtschaftliches Zentrum mit guten Jobmöglichkeiten und ausgezeichneter Anbindung. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen, Bildungseinrichtungen und eine attraktive Umgebung. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für diejenigen, die urbanes Leben und die Natur miteinander verbinden möchten. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und den Vorteilen einer bestens erschlossenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr Stück Paradies zu sichern! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Klagenfurt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Moderne 4-Zimmer Balkonwohnung mit herrlichem Ausblick! Diese geräumige Wohnung befindet sich im achten Stockwerk (mit Lift) und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und dem herrlichen Ausblick aus allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einem hellen Wohnbereich inklusive Einbauküche samt Vollausstattung und einem Zugang zur Loggia, sowie drei separaten Schlafzimmern. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Die Toilette ist separat gelegen. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum in der Wohnung bieten Platz für den nötigen Stauraum. Zudem befinden sich Parkplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können von den Bewohnern der Anlage genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zur Loggia • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) • Separates WC HIGHLIGHTS: • Zentrumsnähe • Ausblick • WG tauglich • Kellerabteil vorhanden • Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar ACHTUNG: Die Wohnung ist aktuell befristet bis 28.02.2027 mit einem monatlichen Hauptmietzins i Hv. EUR 996,30,- vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]