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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 93,89m²
€ 3.504,10 / m²
#Vorsorge #Altbau #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen nahe dem Türkenschanzpark 18. Bezirk Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen drei charmante Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus besticht durch seine kürzlich sanierte Fassade und ein sehr gut erhaltenes Stiegenhaus, das den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt. Ein Personenlift gewährleistet komfortablen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und das Dach befindet sich in einem sanierten Zustand, was den Wert und die Langlebigkeit des Hauses zusätzlich erhöht. Alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten dadurch eine sichere und stabile Einnahmequelle, die sich optimal als Altersvorsorge eignet. Lage: Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom malerischen Türkenschanzpark entfernt. Der 18. Bezirk zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Die ruhige Lage mit einer Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht dieses Zinshaus besonders attraktiv. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden, und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Details der Wohnungen Top 2: Diese großzügige Wohnung umfasst 83,51 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 251,30 €. Top 7: Mit einer Wohnfläche von 93,89 m² bietet diese Wohnung einen Netto-HMZ von 401,74 €. Top 9: über 106,06 m² und bietet Netto-HMZ von 236,51 €. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Bequemer Zugang zu allen Wohneinheiten. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und sichere Mieteinnahmen. Erstklassige Lage im 18. Bezirk Nähe zum Türkenschanzpark und hervorragende Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 106,06m²
€ 3.488,59 / m²
#Vorsorge #Altbau #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen nahe dem Türkenschanzpark 18. Bezirk Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen drei charmante Altbauwohnungen in einem gepflegten Gebäude im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus besticht durch seine kürzlich sanierte Fassade und ein sehr gut erhaltenes Stiegenhaus, das den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt. Ein Personenlift gewährleistet komfortablen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und das Dach befindet sich in einem sanierten Zustand, was den Wert und die Langlebigkeit des Hauses zusätzlich erhöht. Alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und bieten dadurch eine sichere und stabile Einnahmequelle, die sich optimal als Altersvorsorge eignet. Lage: Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom malerischen Türkenschanzpark entfernt. Der 18. Bezirk zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Die ruhige Lage mit einer Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht dieses Zinshaus besonders attraktiv. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden, und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Details der Wohnungen Top 2: Diese großzügige Wohnung umfasst 83,51 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 251,30 €. Top 7: Mit einer Wohnfläche von 93,89 m² bietet diese Wohnung einen Netto-HMZ von 401,74 €. Top 9: über 106,06 m² und bietet Netto-HMZ von 236,51 €. Besonderheiten des Objekts: Sanierte Fassade und Dach Hohe Werterhaltung und geringe Instandhaltungskosten. Lift vorhanden Bequemer Zugang zu allen Wohneinheiten. Unbefristet vermietete Wohnungen Langfristige und sichere Mieteinnahmen. Erstklassige Lage im 18. Bezirk Nähe zum Türkenschanzpark und hervorragende Nahversorgung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 20m²
€ 2.450,- / m²
#Handel #Altbau
Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 18. Bezirk - S-Bahn Gersthof direkt vor der Haustüre! Die ca. 20 m² große Immobilie liegt im Hofhaus eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer im Hofhaus eines Altbaus - Stromheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 173,93 (Pauschalmietzins inkl Betriebskosten) Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 9 und 40, S-Bahnlinie 45 - Einkaufsstraße Gersthofer Straße - Türkenschanzpark Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Objekt beträgt Euro 49.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Chalet kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing 18. / 334,96m² / 10 Zimmer
€ 20.599,47 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat! Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung. Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen! Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet diese Ebene drei weitläufige Zimmer, eine charmante Küche mit direktem Terrassenzugang sowie einen Salon mit architektonisch elegantem Erker. Das Stiegenhaus führt weiter in die Bel Étage (Obergeschoss). Durch das geräumige und helle Entrée gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen und die erhöhte Lage lassen Licht in den Raum strömen und eröffnen einen spektakulären Blick auf den Türkenschanzpark. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen einen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Fläche ist geprägt von einer natürlichen Großzügigkeit, die in Wien selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller (vollunterkellert) und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Villa ist mehr als "nur" eine Immobilie ? sie ist ein Stück Wiener Baukultur, ein Refugium für Menschen mit Anspruch an Stil, Substanz und Lage und bietet nicht nur Raum, sondern lädt Sie auf eine wunderschöne Zeitreise ein, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 23,64 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Teilmöblierte Wohnung mit Balkon in Toplage beim Türkenschanzpark! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Wohnhaus in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage in Wien. Umgeben von viel Grün bietet das Haus eine angenehme, entspannte Atmosphäre – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zwei großzügigen Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Genießen der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist ideal – mehrere Straßenbahnlinien sowie weitere Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Eckdaten Wohnfläche: ca. 74 m²Gesamtfläche: ca. 81,80 m²Zimmer: 2,5 (kann praktisch in 3 Räume aufgeteilt werden) Großzügige Wohnzimmer1 Schlafzimmer Terrasse Helle, freundliche Räume Moderne Bauweise Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere attraktive Parkanlagen, darunter der beliebte Türkenschanzpark Park. Großzügige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und bietet maximale Flexibilität im Alltag: Buslinien: 10A, 13A, 35A, 37A, 40AStraßenbahn: in wenigen Gehminuten erreichbar U-Bahn: Linie U6S-Bahn: Linie S45Alle Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Kosten 1.758,11 € Teilmöbliert/ Monat (inkl. Betriebskosten und USt., ) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 165m² / 5,5 Zimmer
€ 9.030,30 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer sehr beliebten und verkehrsgünstigen Lage in Gersthof. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse (befindet sich soeben im Bau!) befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbauliegenschaft und besticht mit einem überaus großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch. Die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung können zur Zeit auch noch mitbestimmt werden! Die Wohnung, eine Maisonette, teilt sich auf zwei Etagen auf. Auf der unteren Ebene befinden sich vier herrliche Zimmer (auch zusammenlegbar!), eines davon hat einen westseitigen Erker, ein Schrankraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, einem sehr netten, hofseitigen Balkon und dem bequemen Eingangbereich. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die Wohnebene. Dieser Bereich besteht aus einem herrlichen, sehr sonnigen Wohnraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, (Wohnküche, Preislimit!) einem großen Abstellraum und den beidseitigen davor liegenden Terrassen. Die Aufteilung, sowie die Anzahl der Zimmer, Nebenräume sowie der Bäder sind noch individuell planbar. Eine Vorschlagsplanung befindet sich bei den Fotos. Bei Bedarf steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung (nicht im Kaufpreis enthalten!). Das Flachdach wurde statisch mit ein berechnet, wird aber vom Bauträger nicht errichtet. Es kann jedoch nach Zustimmung der Mieteigentümer in Eigenregie hergestellt werden. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen, massiven Eichendielen-Parkettböden und traumhaften Travertin-Steinfliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ebenfalls wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit neuer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Laut Information vom Bauträger ist die Raumhöhe im Untergeschoß 2,5 Meter und im Obergeschoß 2,6 Meter! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 40,41,42, 42B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Türkenschanzpark, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht im Moment nur der Wohnungsplan, Vorschlag, zur Verfügung. Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch sehr gerne möglich. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 165m² / 5,5 Zimmer
€ 9.030,30 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Dachterrassen-Maisonette in einer sehr beliebten und verkehrsgünstigen Lage in Gersthof, beim Türkenschanzpark. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Die exklusive Dachterrassen-Maisonette in Bestlage von Währing, Wohnfläche ca. 165 m², 3 Außenflächen mit insgesamt ca. 30 m², 5 Zimmer. Wohnen auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxus-Dachterrassen-Maisonette als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Die rund 165 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Stadtliebhaber begeistert. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, modernste Haustechnik und elegante Details sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die drei großzügigen Dachterrassen bieten einen privaten Rückzugsort über den Dächern von Währing und schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien – perfekt für entspannte Stunden, stilvolle Dinnerabende, oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Das Raumkonzept für die Untere Wohnebene - Die untere Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung und überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung. Vier großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - Zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - Großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum - Repräsentatives, stilvolles Treppenhaus als architektonisches Verbindungselement - Terrasse als zusätzlicher Außenbereich. Diese Ebene eignet sich ideal als ruhiger Schlaf- und Rückzugsbereich für die gesamte Familie. Obere Wohnebene - Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und ist ganz dem Wohnen, Genießen und Zusammensein gewidmet. Großzügige Wohnküche mit offenem Raumkonzept - Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre - Direkter Zugang zu zwei exklusiven Dachterrassen - Gesamtfläche der Terrassen: ca. 30 m². Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von stilvollen Lounge-Bereichen bis hin zu gemütlichen Outdoor-Essplätzen. Ausstattung & Technik: Diese Immobilie überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik. Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Badezimmer mit eleganter Sanitärausstattung - Moderne Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort - Energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Elektrisch bedienbare Fenster - Elektrische Außensjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Großzügige Fensterflächen für maximalen Lichteinfall. Die Kombination aus moderner Technik und exklusiven Materialien schafft ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gersthofer Straße im Herzen von Währing, einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants, Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diese Adresse besonders attraktiv. Zusammenfassung: Diese exklusive Dachterrassen-Maisonette bietet ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - großzügige Wohnküche im Obergeschoss - drei Dachterrassen (ca. 30 m²) - hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik - begehrte Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Luxus und Privatsphäre in einer der schönsten Wohnlagen Wiens vereinen möchten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung bzw. Ausführung bleiben vorbehalten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Da die Errichtungsarbeiten derzeit voll im Gange sind, steht im Moment nur der Wohnungsplan, Vorschlag, zur Verfügung. Für Schnellentschlossene ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und bei der Ausstattung derzeit noch sehr gerne möglich. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 71,25m² / 3 Zimmer
€ 6.708,77 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen! Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift) Stockwerk TOP Wohnfläche Zustand Verkaufspreis/m² brutto Verkaufspreis gesamt brutto 1. Obergeschoss 5 71,2 m² Original 4.185,- € 298.000€ 1. Obergeschoss 6 78,8 m² saniert 7.588 € 598.000 € 2. Obergeschoss 8 63,20 m² großteils saniert 6.946,20 € 439.000 € 2. Obergeschoss 9 71,25 m² großteils saniert 6.950 € 478.000 € 2. Obergeschoss 10 51,75 m² Totalsanierung notwenig 4425,120 € 229.000 € 3. Obergeschoss 11 (vermietet) 60,00 m² unbekannt 3.300 € 198.000 € 3. Obergeschoss 12 90 m² Totalsanierung notwenig 4.333 € 390.000 € 3. Obergeschoss 13 33,00 m² Totalsanierung notwenig 4.515. € 149.000 € Die Top 9 ist eine der Eckwohnungen im Haus und befindet sich im 2. Obergeschoss (derzeit ohne Lift) und befindet sich in großteils sanaietrem Zustand (das Bad und WC brauchen noch etwas Zuwendung. Diese Wohnung im Herzen des 18ten Bezirks besteht aus einem großzügigen Entreemiteinem hellen Schiffboden, einer schönen Küche mit einer weißen modernen Einbauküche, einem Wohnzimmer und dem großen Eckzimmer,. Dazu gehört auch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken, dieses braucht allerdings noch ein wenig Aufmerksamkeit um es modern einzurichten.. Man kann auch die renovierungsbedürftige Top 10 dazukaufen, um noch weiter zwei Zimmer dazuzufügen um die Wohnung familientauglich zu machen Insgesamt eine sehr gemütliche Wohnung voller Licht und toller Verkehrsanbindung. Ausstattung: Flügeltüren, Parkettboden, Schiffboden, Eckzimmer, vollausgestattete Küche, Wannenbad KOSTEN: Kaufpreis: 478.000 €3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintraungsgebühr (fällt bei Hauptwohnsitzbegründung weg) ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust3% Maklerhonorar +20%Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1180 Wien
1180 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 19,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark entfernt. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für Singles oder Paare. Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung & Highlights: • ca. 50 m² Wohnfläche • vollmöbliert • Kellerabteil • Garagenplatz optional • sofort verfügbar • ausgezeichnete Lage nahe Türkenschanzpark • gute öffentliche Anbindung & Nahversorgung Die Kombination aus grüner Umgebung, Ruhelage und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Sternwartepark, Währinger St... / 67,75m² / 2 Zimmer
€ 7.808,12 / m²
#Altbau #möbliert
Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener Gründerzeithaus Ihre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie! Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses. Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird ? ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude. Die Ausstattung: Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität. Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen Original-Flügeltüren Hohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln Moderne Badezimmer und Toiletten Möblierte Küchen Verfügbar ab: sofort! Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt Die Lage & Infrastruktur: Die Lage in der Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings. Sie bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sternwartepark, der Türkenschanzpark und der Schubertpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen entlang der Währinger Straße und Gentzgasse liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40 und 41 ? nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zu U6 ? Volksoper. Top 11: Ca. 65 m² Wohnfläche Zwei großzügige, straßenseitige Zimmer, getrennt bege... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 4.885,06 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese süd-west-seitige Eckwohnung im 2. Liftstock nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40m² große Eckzimmer (welches ursprünglich zwei ca. 20m² große Zimmer waren und durch Aufstellen einer Wand einfach wieder getrennt werden könnte) sowie das zweite, ca. 12,5m² große Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC. Das ca. 15 m² große Zimmer können Sie über eines der Zimmer betreten. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile. Die Highlights auf einen Blick: • süd-west-seitiges, helles Eckzimmer • separate Küche mit Fenster • ruhige Gersthofer Lage • beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 136,16m² / 3 Zimmer
€ 12.852,53 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Designikone im Altbau! Diese ca. 136 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2022 modernisiert und erstrahlt nun im neuen Glanz. Mit außergewöhnlichem Feingefühl für Materialien ist hier eine Designerwohnung entstanden. Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Offenheit - lichtdurchflutete Räume mit klassisch eleganten Flügeltüren, Fischgrätparkett und hohen Decken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Wohnung und die ruhige, klare Atmosphäre. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich mit Kamin, maßgefertigten Einbauten aus Nussbaum und einer Designer Küche der Marke Bulthaup mit Kochinsel und Weinschrank bildet das stilvolle Herzstück dieser 3-Zimmer Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen. Der Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite wartet mit einem Doppelwaschtisch aus Naturstein und einer begehbaren Dusche auf. Der zweite Schlafbereich eignet sich ideal als Gäste-/Kinderzimmer oder für das Home-Office. Ein weiteres Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Erwähnenswert ist die vollintegrierte Klimaanlage, welche für angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen sorgt. Vervollständigt wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Loggia mit rund 4 m² und Blick in den begrünten Innenhof. Erfüllen Sie sich mit dieser Designikone im Wiener Altbau Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Seit Jahren ist die Nachfrage für Währing relativ hoch, weswegen der 18. Bezirk zu einem der höherpreisigen Gegenden Wiens zählt. Hier findet man Urbanität in Gürtelnähe, aber auch Erholung, etwa im Türkenschanzpark, am Schafberg oder im Währinger Cottage, in dem auch einige empfehlenswerte Heurige zu finden sind. Projekte sind hier aufgrund der dichten Bebauung sowie der hohen Preise eher selten. Die Lage des Hauses, kann als exzellent und sehr gefragt bezeichnet werden. Der beliebte Kutschkermarkt sowie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 9, 40,41 sowie die S 45 sind rasch und fußläufig erreichbar.... [Mehr]
