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OKApartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 23,19 / m²
#Garten #hell #möbliert #ruhig
*** English Version below *** Zur Vermietung steht eine charmante, auf Wunsch teilmöblierte oder leere Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, die perfekt für ruhesuchende Mieter*innen geeignet ist. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage, ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen und gleichzeitig schnell die Stadt erreichen möchten. Highlights der Wohnung: * Echtholzboden für ein angenehmes Raumklima * Teilmöbliert (auf Wunsch auch komplett leer) * Frisch renoviert, neues Badezimmer. * Bad sowie WC seperat * Helle Küche, inklusive Geschirrspüler, mit Fenster zum ruhigen, grünen Innenhof * Blick über Wien und in die Baumkronen - ideal für Sonnenstunden und entspannte Ausblicke * Gute Wärmedämmung: warm im Winter, kühl im Sommer (Wienerwaldnähe, Queerlüften möglich) * 63€ Warmwasser und Heizkosten pro Monat - jährliche Abrechnung nach Verbrauch * High-Speed-Internetanschluss möglich * Großer, grüner Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einem verkehrsberuhigten Innenhof, fernab vom Straßenlärm, und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Lage: * Im Cottage- und Botschaftsviertel, umgeben von Parks und Natur * Nahe der BOKU / Universität für Bodenkultur Wien und AKH * Hervorragende Anbindung: 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 und 41 "Aumannplatz", der S45 "Gersthof" sowie dem Bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" * Sehr ruhig und gleichzeitig zentrumsnah Befristung: * Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit einer Verlängerung Vermietung: * Direktvermietung an Mieter*innen mit Gehaltszettel, Vormieterempfehlung oder Bürgschaft * Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen * Entspannte Besichtigung nach Vereinbarung Schreiben Sie mir kurz ein paar Zeilen und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin! *** English Version *** Charming, Semi-Furnished Apartment for Rent in Vienna This charming, semi-furnished apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building and is perfect for tenants seeking peace and quiet. It offers high living comfort and an excellent location, ideal for those who want a tranquil, green environment while being able to quickly reach the city center. Apartment Highlights: * Real wood flooring for a pleasant indoor climate * Semi-furnished (can be empty or fully furnished upon request) * Separate bathroom and WC * Bright kitchen with a window overlooking the peaceful, green courtyard and equipped with new kitchen appliances, including a dishwasher * Views over Vienna and the treetops - perfect for sunny hours and relaxing views * Good insulation: warm in winter, cool in summer (close to the Vienna Woods, with natural ventilation possible) * 63 Euro monthly for hot water and heating costs - annual billing based on consumption * High-speed internet connection possible * Large, green communal garden for relaxation and leisure The apartment is located in the 3rd floor without elevator. The house is in a quiet courtyard, away from street noise, offering a peaceful oasis in the heart of the city. Location: * In the Cottage and Embassy district, surrounded by parks and nature * Close to BOKU / University of Natural Resources and Life Sciences, Vienna and AKH hospital * Excellent public transport connections: just a few minutes walk to tram lines 40 and 41 "Aumannplatz," S45 "Gersthof," and bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" * Very quiet and yet centrally located Rental Terms: * Available for 3 years with the possibility of extension * Direct rental to tenants with proof of income, previous landlord references, or a guarantor * Suitable for individuals or couples seeking a peaceful and pleasant home Please send me a brief message, and we can arrange a viewing!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 258m² / 5 Zimmer
€ 14,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Vermietet wird eine exklusive 5 Zimmer Wohnung mit ca. 260m² Nutzfläche sowie ca. 90m² Freifläche (12m² Balkon, 78m² Dachterrasse) in einem äußerst repräsentativen Altbau Ecke Alseggerstraße / Ferrogasse. Die Wohnung teilt sich in 2 Ebenen, wobei sich in der unteren Ebene folgende Räume befinden: - Vorraum - 1 Bad - 1 Wirtschaftsraum - Wohnzimmer ca. 72 m² inkl. Galerie ins Obergeschoß - 2 Schlafzimmer (25m² bzw. 13m²) - große Küche mit Ausgang auf den ca. 12m² südseitigem Balkon - 3 Abstellräume In das Obergeschoß gelangt man über die Galerie und von dort zu 2 weiteren, kleinen Zimmern (z.B. als home office geeignet) sowie zum Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 78m² große, südseitige Sonnenterrasse mit absoluter Privatsphäre. Von hier genießt man einen phantastischen Blick über die Stadt, Erholung und Entspannung sind garantiert. Es besteht auch die Möglichkeit mit dem Lift auf die private Dachterrasse zu gelangen (eigener Schlüssel) Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer der Top Lagen von Wien, zum Gersthofer Platzl sind es lediglich 3 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) Zum beliebten Türkenschanzpark mit seinen vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 258m² / 5 Zimmer
€ 14,77 / m²
#Balkon
For Rent : The apartment offers approximately 260 m² of living space and around 90 m² of outdoor space, which is divided into a 12 m² balcony and a 78 m² rooftop terrace (including a conservatory). The apartment is divided into two levels. First level: - entrance hall - 1 bathroom and 1 WC - Living room approx. 72 m² incl. gallery to the upper floor - 2 bedrooms (25m² and 13m² respectively) - large kitchen with access to the approx. 12m² south-facing balcony - 3 storage rooms Second level / gallery: Two rooms (e.g. suitable as a home office) as well as to the wintergarden with access to the south-facing sun terrace, which offers complete privacy. From this position, you can enjoy a fantastic view of the city. The location is perfect for rest and relaxation. It is also possible to take the elevator to the private roof terrace (own key) Both the apartment and the house are in very good condition and are situated in one of Vienna's most desirable locations, just a 3-minute walk from Gersthofer Platzl. The area boasts excellent amenities for daily living, with easy access to public transport links, including streetcars, buses and express trains. The popular Türkenschanzpark, which offers a variety of leisure and recreational facilities, is also within a few minutes' walking distance. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 130,42m² / 4,5 Zimmer
€ 5.520,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Top 14 im Dachgeschoss Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem Stilaltbau in zentraler Lage des 18. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 25.220,64 p.A.derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des begehrten 18. Bezirks Währing, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, gepflegten Gründerzeitbauten und hohem Grünanteil aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Schottentor und damit ins Stadtzentrum bieten. Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße/Volksoper ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Wiener Schnellbahn- und U-Bahn-Netz. Entlang der Währinger Straße sowie in den Seitenstraßen finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und zahlreiche kleine Fachgeschäfte. Der beliebte Kutschkermarkt, ein traditioneller Markt mit hochwertigen Lebensmitteln, Gastronomie und Wochenständen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und stärkt die hohe Wohn- und Lebensqualität der Gegend. Der nahegelegene Türkenschanzpark, einer der schönsten Parks Wiens, bietet ausgedehnte Grünflächen, Laufstrecken, Spielplätze und Gastronomie. Für Kulturliebhaber ist auch die Volksoper Wien bequem zu Fuß zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <125m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <200m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <750m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 598,25m²
€ 3.593,82 / m²
#Zinshaus
Diese charmante Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre, sondern bietet auch ein bemerkenswertes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight: Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und eröffnet zusätzlichen Wohnraum ideal für alle, die sich ein kreatives Refugium, ein gemütliches Atelier oder weitere Wohnfläche wünschen. Eine bereits vorliegende Studie zeigt vielversprechende Möglichkeiten auf und erleichtert die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Eckdaten: WNFL Bestand: ca. 598,25 m² zzgl. Außenflächen WNFL DG Potential: ca. 245 m² Außenflächen Anteil: 1/1 Stockwerke: 4 zzgl. Kellergeschoss Wohneinheiten: 7 Wohnungen Lift: nein Keller: ja Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum: nein Heizung: dezentral über Gasetagenheizungen Beschreibung: Das ehrwürdige Zinshaus aus Familienbesitz befindet sich in einem gemischten Baugebiet der Bauklasse III und wurde in geschlossener Bauweise errichtet. Es umfasst vier Stockwerke zuzüglich eines Kellergeschosses und besticht durch das typische hochparterre als Einstiegsebene. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, sodass sich insgesamt zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 67,78 m² und 138,77 m² ergeben. Der aktuelle Bestand setzt sich aus ca. 392,59 m² unbefristet vermieteter Fläche und ca. 69,00 m² befristet vermieteter Fläche zusammen. Derzeitige monatliche Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf € 2.879,70, was einem jährlichen IST Ertrag von € 34.556,40 entspricht. Hier ist anzumerken, dass die Top 7+10 von einer der Eigentümerinnen bewohnt wird und kein Mietzins entrichtet wird. Auf Basis einer kalkulatorischen Miete in Höhe von netto € 20/m² ergibt dies einen mtl. Wert in Höhe von € 2.733,20, was einem jährlichen Ertrag von € 32.798,40 entspricht und daher einen SOLL Ertrag in Höhe von € 67.354,80 ergibt. Dieses außergewöhnliche Zinshaus vereint historische Eleganz mit langfristigem Anlagepotenzial und bietet sowohl Investoren als auch Liebhabern klassischer Wiener Immobilien eine einmalige Gelegenheit. Top 2 67,78 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. C) vermietet Top 3 69,00 m² befristet nach Richtwert (Kat. A) vermietet Top 4 86,00 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. C) vermietet Top 5 72,00 m² unbefristet nach Kategoriemietzins (Kat. A) vermietet Top 6 72,00 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. A) vermietet Top 7+10 136,66 m² Eigengenutzt - wird leer übergeben (Maisonette) Top 8 94,81 m² unbefristet nach Richtwertmietzins (Kat. A) vermietet Bestand: Unbefristet vermietet: ca. 392,59 m² Befristet vermietet: ca. 69,00 m² Leerstand nach Verkauf: ca. 136,66 m² Gesamt WNFL: 598,25 m² Potential: DG Ausbau für 2 Wohneinheiten WNFL ca. 245 m² zzgl. ca. 31 m² Außenflächen Ertrag: IST Nettomietzins Einnahmen € 2.879,70 mtl. IST Ertrag € 34.556,40 p.a. SOLL Ertrag € 5.612,90 mtl. SOLL Ertrag € 67.354,80 Kosten: Kaufpreis: € 2.150.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Vertragserrichtungkosten: 1,0% zzgl. Barauslagen und USt. Lage + Infrastruktur: Das Zinshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41 (Station Canongasse), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Zusätzlich ist die U6-Station Währinger Straße/Volksoper in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz sicherstellt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Die nahegelegene Währinger Straße bietet eine breite Auswahl an Supermärkten, Boutiquen, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe steht die Shoppingmeile am Gürtel oder der Kutschkermarkt mit seinen frischen regionalen Produkten und gastronomischen Angeboten zur Verfügung. Auch für Familien ist die Umgebung bestens geeignet. Schulen und Bildungseinrichtungen wie das Schottengymnasium oder die Volksschule Kutschkergasse liegen in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindergärten sowie die renommierte Universität für Bodenkultur in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahe Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem entspannten Picknick ein. Kulturinteressierte kommen durch die Volksoper oder das Schubert-Theater, die beide gut erreichbar sind, auf ihre Kosten. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien
Garagenstellplätze 1180 Wien, Martinstraße 59-61 zu vermieten Zum Vermietung gelangen mehrere Garagenstellplätze (Stappelparkplätze unten) in der Martinstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich direkt in der Martinstraße. Folgende Stappelparkplätze (unten) sind verfügbar: GA 07, 08, 10, 13, 39, 41, 43, 45, 55, 57, 59, 61 Vertragsbedingungen: Unbefristete Vermietung Mieterseitiger Kündigungsverzicht: 1 Jahr Beidseitige Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Monatstsmieten + 20 % USt. Provision Vergebührung Für weitere Infos: Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Kutschkergasse, Schubertpark, Währingerstraße, AKH... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien
Garagenstellplatz 1180 Wien, Martinstraße 59-61 zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz (Stapelparkplatz oben) in der Martinstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich direkt in der Martinstraße. Folgender Stapelparkplatz (oben) ist verfügbar: GA13 Vertragsbedingungen: Unbefristete Vermietung Mieterseitiger Kündigungsverzicht: 1 Jahr Beidseitige Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Monatstsmieten + 20 % USt. Provision Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Kutschkergasse, Schubertpark, Währingerstraße, AKH... [Mehr]
Immobilie mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing
Stapellplatz zur Miete - Pötzleinsdorfer Straße 178-180, 1180 Wien Ab sofort gelangt ein Stapelplatz in der Pötzleinsdorfer Straße 178-180 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die Lage in Währing bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sind rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal geeignet für Anrainer, die eine platzsparende und kosteneffiziente Parkmöglichkeit in gut angebundener Lage suchen. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 98,72 € (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 75,58m² / 2 Zimmer
€ 19,18 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Perfekt geschnittene - 2 Zimmer Wohnung zu mieten! In bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit 75 m2 in einem Neubau in der Martinstraße. Sie gelangen mit dem Lift bequem in den 2. Stock. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Linkerhand befindet sich der Zugang zur top ausgestatteten Küche und dem anschließenden Wohnzimmer. Das ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Genießen bietet. Das Wohnzimmer ist auch vom Vorzimmer direkt zu begehen. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken sowie das separate WC begehen Sie rechterhand vom Vorzimmer aus. Gerade aus gelangen Sie ist das große Schlafzimmer, welches viel Platz bietet zum Erholen und als gemütlichen Rückzugsort. Für zusätzlichen Stauraum befindet sich ein großer Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausrichtung ostseitig zur Martinstraße. Im Hof steht allen Bewohnern eine kleine, grüne Allgemeinfläche mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung sowie eine Sandkiste für Kinder. Ein Tiefgaragenplatz kann ebenfalls angemietet werden! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer mit großer Küche• 1 großes Schlafzimmer• Bad mit Waschmaschinenanschluß• WC• Abstellraum In der hauseigenen Garage kann ein Garagenplatz angemietet werden: ab 99 € pro Monat Lage und Infrastruktur: Die zentrale und beliebte Lage als Wohnadresse bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Der beliebte Kutschkermarkt zum Einkaufen und seinen schönen Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: • U6 Michelbeuern/AKH 500 m • Straßenbahnlinien 41, 42Konditionen: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 88m²
€ 23,86 / m²
#Rohbau
Zur Vermietung stehen neu errichtete Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 89,00 m². Diese Parterrefläche eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die verfügbaren Räumlichkeiten im EG befindet sich noch im Rohbau. In Absprache mit den Eigentümern, können die Räumlichkeiten individuell auf die gewünschte Nutzungsmöglichkeit angepasst werden. Der beiliegende Plan zeigt eine mögliche Raumaufteilung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit mehreren Buslinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens verbunden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 32,22 / m²
#Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig
Herrliches Studio mit Terrasse und Grünblick in Ruhelage Vollmöblierter Erstbezug - All In Miete - exkl. Strom English Version below! Gebäude Der zeitgemäße Neubau wurde vor Kurzem in einer ruhigen Seitengasse unweit des Schubert- und Marie Ebner Eschenbach Park fertiggestellt. Vom praktischen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe erreichen Sie sowohl das separate WC als auch den praktisch angelegeten Wohnraum. Die gesamte Wohnung ist komplett ausgestattet - vollmöbliert bis hin zu Besteck in der Küche und Handtüchern im Bad. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, auch im Bad findet sich einen Waschmaschine samt Wäschetrockner! Selbstverständlich mit einer modernen Küche ausgestattet, mit vollständigem Wohnbereich, einladendem Schlafabschnitt und natürlich der grandiosen Terrasse mit Grünblick und viel Platz zum durchatmen! Einige Ausstattungsdetails •Fernbedienbare Außenjalousien an allen Verglasungen •Hochwertige Echtholz Eiche Landhausdielen und elegante Großformatfliesen (60 x 60 cm) •Verdeckte Bänder an den Innentüren und Türzargen mit Schattenfugenanschluß •Inverter Klimaanlage installiert Infrastruktur Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Drogeriemarkt, und eine Reihe von unterschiedlichen Lokalen. Sogar einen kleinen Markt finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Für nähere Informationen, Grundrisse, und den link zu einer virtuellen Tour kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! The apartment / studio is located In a newly built building in a quiet side street close to Schubert park The hallway provides space for a large wardrobe and coat hangers - also the separate toilet is accessible from the comact entrance hall. The magnificent studio room is equipped with a brand new kitchen, including all appliances and cutlery and dishes. Even a smart cookbook has been supplied! The stylish living area is complete with shelves, sofa and TV, a comfy king size double bed awaits you with cusions and blankets, duvets etc. Also the bathroom has been fitted completely: ample storage, washing machine, even a clothe dryer is supplied!! The studio also boasts remotely contrilled blinds, high class oak flooring, stylish doors and is equipped already with an inverter air conditioning Most notably the beautiful and spacious private terrace invites you to spend time outdoors and enjoy the greenery around! please contact me for further details and access to a virtual tour of the aparftment! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1450 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1450 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1180 Wien
1180 Wien
#Halle #ruhig
Stapellplatz zur Miete ? Pötzleinsdorfer Straße 178? 180, 1180 Wien Ab sofort gelangt ein Stapelplatz in der Pötzleinsdorfer Straße 178? 180 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die Lage in Währing bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sind rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal geeignet für Anrainer, die eine platzsparende und kosteneffiziente Parkmöglichkeit in gut angebundener Lage suchen. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 98,72 ? (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern u... [Mehr]
