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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
Traumwohnung in der JOSEPHINE: Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit geräumiger Terrasse
€ 691.900,-
1020 Wien / 68,99m² / 3 Zimmer
€ 10.028,99 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme ? Erstbezug nahe Praterstern Diese ca. 60 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Lassallestraße ? einer der begehrtesten Lagen zwischen Innenstadt und Prater. Die Wohnung wurde soeben mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und befindet sich im Erstbezug. Durch die gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und moderner Ausstattung bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnqualität in urbanem Umfeld. Der Lift bringt Sie bequem in den dritten Stock, von wo aus Sie Ihr neues Domizil betreten. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigennutzung für Singles, Paare oder kleine Familien, aber auch als Anlageobjekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Der Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet: Parkettboden: In allen Wohn- und Schlafräumen wurde edler Parkettboden verlegt, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Bad & WC: Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine stilvolle Dusche. Besonders praktisch: Das WC ist getrennt vom Bad ? ideal für den Alltag. Küche & Wohnbereich: Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Küchenlösung mit Essbereich. Lage Die Wohnung liegt in der Lassallestraße im 2. Bezirk ? einer beliebten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur. Der Praterstern ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn und Buslinien. Der Wiener Prater sowie die Donauinsel bieten Naherholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Infrastruktur (Luftlinie): U-Bahn: 225 m Bahnhof: 200 m Supermarkt & Bäckerei: 225 m Apotheke: 275 m Kindergarten & Schule: ca. 200 m Universität: 500 m Einkaufszentrum: 1.800 m Wiener Prater: ca. 1.00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 218,16m² / 4 Zimmer
€ 15.296,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
TOLLE ARCHITEKTUR MIT SCHÖNSTEM FERNBLICK - Penthouse-Wohnung at its best! Diese Penthouse-Wohnung im MARINA TOWER bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zwischen Himmel und Wasser - alle Außenwände sind aus Glaselementen und somit haben Sie aus allen Wohnräumen einen außergewöhnlicher Weitblick. Besonders Richtung Süden über die Stadt hinweg bis zum Schneeberg in NÖ. Alle anderen 5 Wohneinheiten im letzten Geschoß des Marina Towers sind bereits verkauft, die Penthouse-Wohnung "Infinity" ist die letzte freie Wohnung in dieser exklusiven Höhe und verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung sowie Split-Klima-Geräte und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für das optimale Raumklima. Zudem kommen hochwertige Landhausdielen sowie stilvolles, großformatiges Feinsteinzeug für die Bodenbeläge zum Einsatz. Die Sanitärräume verfügen über raumhohe Glasfronten und teilweise über freistehende Badewannen mit eleganten Armaturen. Die Außenfassade ist verglast und eröffnet so in allen Räumen den einzigartigen Blick auf die Donau und über die Stadt. Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen-Ebene. Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine Raumhöhen mit 2,95 m und andererseits durch das verglaste Atrium, das über alle 2 Wohnebenen bis zur Dachterrasse reicht. So ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 218 m² plus 167m² Freiflächen (Loggien, Balkone und Dachterrasse). Die EBENE 2 des Duplex Penthouses bietet mit drei Schlafzimmern, davon ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, ausreichend Platz für Rückzug. Die EBENE 1 vermittelt durch offene Raumplanung und Glasfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen, das Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Lage Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater. Die U-Bahnstation U2 hält direkt beim Marina Tower und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum. Ausstattung Beschreibung Exklusive Ausstattung der Wohnung: - Raumhöhen von 2,95 m - Fußbodenheizung, Stützkühlung, Klima - Splitgeräte (Außengerät am Gebäudedach) - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wasser- sowie Abwasseranschluss für Outdoor Küche auf Dachterrasse - großformatiges Feinsteinzeug in Bad/WC/Wirtschaftsraum - außenliegender, textiler, elektrischer Sonnenschutz - elektrisch überdachte Pergola auf der Dachterrasse mit Windwächter Weitere Ausstattung des Hauses: - Fahrrad- und Kinderwagenräume - großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß - Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen - Hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung und Spielraum - Rad-Abstellräume - indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 51,92m²
€ 28,87 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine rund 52 m2 große 2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage und atemberaubendem Weitblick über den grünen Prater in die Innenstadt Wiens. Dabei ist die Wohnung zwischen dem WU Campus, dem grünen Prater und dem Messegelände situiert und bietet durch ihre Lage eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 82A und 4A befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und die Straßenbahnlinien 1 und O, sowie die Ubahnstation Krieau (Linie U2) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren finden sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in umliegender Nähe. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: Fußbodenheizung (Fernwärme), alle Zimmer einzeln regulierbar Einbauküche mit allen Geräten Tischlereinbaukästen für ausreichenden Stauraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markise auf der Terrasse Gegensprechanlage Kellerabteil Optionaler Garagenstellplatz mit E-Ladestation Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zusätzlich können zwei PKW-Garagenstellplätze (inkl. E-Ladestation) und zwei Motorradstellplätze angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 6,46 m2WC: 1,85 m2Abstellraum: 1,85 m2Wohnküche: 22,59 m2Schlafzimmer: 13,88 m2Bad: 5,29 m2Terrasse: 11,54 m2Gesamtfläche inkl. Terrasse: 63,46 m2Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Rarität: 4-Zimmer Wohnung, Nähe Augarten
€ 899.000,-
1020 Wien / 104,07m² / 4 Zimmer
€ 8.638,42 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie einen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der ca. 12 m² große Balkon. Beheizt wird die Immobilie mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Sie betreten die Wohnung in einen ca. 3 m² großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 29 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Die angrenzende ca. 8 m² große Küche ist eine wahre Besonderheit. Sie ist mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Küchengeräten ausgestattet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in einen ca. 6 m² großen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über ca. 21 m² und verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Zimmer mit Flächen von ca. 12 m² und 13 m². Das zweite Badezimmer verfügt über ca. 5 m² und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1,5-Zimmer Altbau-Wohnung in Top Lage !!
€ 220.000,-
1020 Wien / 38m² / 1,5 Zimmer
€ 5.789,47 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 38 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung, in sehr guter Lage des 2. Bezirk gelegen. Diese Wohnung überzeugt durch ihren Altbaucharme und ihrer idealen Lage. Sie erreichen den 1. Bezirk bequem zu Fuß, und in unmittelbarer Nähe befinden sich das wunderschöne Naherholungsgebiet Augarten und der Donaukanal. Diese Wohnung vereint die Vorzüge des zentralen Stadtlebens mit ruhiger Wohnqualität. Wohnung Top 16, 3. OG, ca. 38 m² Das Objekt liegt im 3. OG eines prachtvollen Altbaus. Ein Personenlift ist vorhanden, so dass Sie die Wohnung bequem mit Ihren Einkäufen erreichen können. Raumaufteilung Vorraum mit Kochgelegenheit Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche WCPreis: Der Kaufpreis beträgt € 220.000, Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Lage: Diese Wohnung befindet sich auf der Zwerggasse. Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zum wundervollen Augarten, wo sie Zeit zum entspannen finden. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U4- Station Roßauer Lände, wodurch Sie in 2 Station direkt in den 1. Bezirk kommen. Besser könnte die Lage für zentrumnahes Wohnen nicht sein. Außerdem überzeugt die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Versorgern des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke usw.). Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Öffentliche Anbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Roßauer Lände in 10 Gehminuten zu erreichen Straßenbahnlinie 2, 31Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasagasse 4, 1090 Wien Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen sowie alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 84m² / 4 Zimmer
€ 7.726,19 / m²
#Garten
Diese im 2. Liftstock gelegene, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung weist einen perfekten Schnitt auf: Sie verfügt über 4 geräumige, zentral begehbare Zimmer, die bestens genützt werden können. Die Wohnung wurde äußert hochwertig kernsaniert. Hier wurde ALLES NEU gemacht! Erlesene Materialien wurden verarbeitet, sodass die Räumlichkeiten in neuem, zeitlos eleganten Stil erstrahlen. Die L A G E ist H E R V O R R A G E N D: Aufgrund der in nu ca. 2 Gehminuten erreichbaren U2 Taborstaße, der Straßenbahnstationen 1 und 2 sowie der Busline 5B genießt man eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man den traumhaft schönen Augarten mit seinen ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Auch der schöne Donaukanal, der - je nach Bedarf - für Entspannung und Action zugleich sorgt, befindet sich in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten findet man in der unmittelbaren Umgebung.*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Fertigstellung wird 4 Monate nach Kauf der Wohnung erfolgen. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpeis: € 649.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 167m² / 5 Zimmer
€ 10.059,88 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Zum Kauf steht eine exklusive 5-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk. Das Projekt befindet sich bereits im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025) Die Immobilie befindet sich im 4. Liftstock des neuen Ausbaus eines äußerst gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m² bietet sie einen Vorraum, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Gästetoilette. Der Master-Bereich bietet einen Wohnraum, eine Garderobe, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Es gibt auch die Möglichkeit, die Einheiten separat zu erwerben. Die Aufteilung eignet sich ausgezeichnet für eine Familien. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt und über Deckenkühlung gekühlt. Sie betreten die Wohnung in einen großen Vorraum, dieser führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zurück ins Wohnzimmer und gerade durch gelangen Sie in die geräumige Küche und in einen Gang, welcher Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Der Master-Bereich ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie, er verfügt über einen Wohnraum, eine begehbare Garderobe, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Bad, Waschbecken und WC und einen kleinen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, und die Nassräume wurden mit einer Qualitätsausstattung versehen. Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Der Plan ist noch nicht finalisiert. Bei den Preisen muss die Umsatzsteuer berücksichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 78,51m² / 3,5 Zimmer
€ 5.731,75 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
PERFEKTE AUFTEILUNG - AUGARTENNÄHE - FREIER MIETZINSZum Verkauf steht eine ideal aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79m². Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus 1994. Die Fenster der Wohnung wurden im Februar 2016 ausgetauscht. Die Wohnung überzeugt durch die nähe zum weitläufigen Augarten (ca. 200m), die hohe Stockwerkslage (4. Stock mit Lift) sowie den perfekten Grundriss, weshalb sie auch für Familien und WGs ideal geschnitten ist. In nur wenige Gehminuten entfernt fahren die Straßenbahn-Linie 2 (2 Stationen zur U2 Taborstraße, 5 Stationen zur U4 Schwedenplatz) und die Straßenbahn-Linie 5 (ca.10 Min. zum Praterstern). Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 79m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmer/Gang1x großes Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kamin-Anschluss1x hofseitiges Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) 1x Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) separates Küchenzimmer mit Erker Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss Abstellraumseparates WCDie Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettbodenmoderne Einbauküche mit allen Gerätenmoderne mehrfachverglaste Fenster Alarmanlage einbruchshemmende Sicherheitstüre Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten im Haus: ein Parkplatz (max. 4,20m Länge) in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 120,-pro Monat angemietet werden Gemeinschaftsgarten im Innenhof Fahrrad-und Kinderwagenabstellraumeigenes Kellerabteil Vermietbarkeit: Bei Vermietung kann der freie Mietzins angewendet werden. Kosten: KP: EUR 450.000,-monatliche Betriebskosten inkl. Lift und USt.: EUR 244,10anteilige Reparaturrücklage: EUR 74,01GESAMT: EUR 318,11Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 75,24m² / 2 Zimmer
€ 53,16 / m²
#möbliert #ruhig
Willkommen in einer der exklusivsten Adressen der Stadt: DAS ARTMANN – ein Haus, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur und die historische Substanz begeistert, sondern durch ein Wohnkonzept, das neue Standards setzt. Diese vollmöblierte Wohnung vereint kompromisslose Qualität, zeitloses Design und ein Service-Level, das man sonst nur aus internationalen Boutique-Hotels kennt. DAS ARTMANN bietet ein einmaliges, hotelähnliches Servicekonzept sowie Annehmlichkeiten, die weit über den üblichen Wohnstandard hinausgehen. Exklusive Haus-Features: Großzügiger Fitnessbereich direkt im Haus Elegante Wellnesszone mit Ruhebereichen Mehrere Officeräumlichkeiten – perfekt zum Arbeiten oder Empfangen von Klienten Besprechungszimmer für Meetings und Calls Stilvolle Guest Lounge als repräsentativer Aufenthaltsbereich Concierge-Service für maximalen Komfort Modernste Technik, hochwertige Allgemeinflächen, beeindruckende Architektur Dieses Haus ist geschaffen für Menschen, die Wert auf Design, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist bis ins letzte Detail ausgestattet – sorgfältig kuratiert und perfekt aufeinander abgestimmt. Jedes Möbelstück, jedes Material, jedes Detail ist Ausdruck eines luxuriösen Lebensstils. Highlights der Ausstattung: Smart Home System Miele Einbaugeräte in der Designküche Wittmann Sofa – österreichische Handwerkskunst, die weltweit für Qualität steht Bellus Premium-Boxspringbett für ultimativen Schlafkomfort Maßgefertigte Einbauten & Stauraumlösungen Edler Parkettboden, hochwertige Armaturen, moderne Lichtkonzepte Hier passt einfach alles – ein Zuhause zum Ankommen, Genießen und Repräsentieren. Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die einen gehobenen, urbanen Lebensstil schätzen – ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhepol als auch Statement ist. Ob als City Residence, Business Apartment oder exklusiver Rückzugsort: Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 6.052,63 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe Donaukanal Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über kleine Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz. Lage Zwischen Donaukanal und dem grünen Prater gelegen, überzeugt die Umgebung durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsraum beides bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung im Alltag. Dank der Nähe zur U2-Station Messe-Prater sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier treffen städtischer Komfort, weitläufige Grünflächen und der Charme klassischer Wiener Architektur aufeinander eine Lage, die Lebensqualität auf vielen Ebenen bietet. Top 16 Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Auf rund 57m² Wohnfläche verbinden sich klassische Altbaudetails, großzügige Raumhöhen und edles Fischgrätparkett zu einem besonders harmonischen und einladenden Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich aufgefrischt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort mit dem zeitlosen Charme eines Altbaus vereint. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Gangfläche von ca. 4m² in die Wohnung zu integrieren, wodurch sich die Wohnfläche sinnvoll erweitern lässt ideal für ein flexibleres Raumkonzept oder zusätzlichen Stauraum. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Schicke 4-Zimmer-Wohnung in top City-Lage
€ 599.000,-
1020 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.495,41 / m²
#hell
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung ist besonders schick! Sie weist viele schöne Details und einen hervorragenden Schnitt vor. Bereits beim Betreten der Wohnung vernimmt man das offene und gemütliche Wohnambiente. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für Stauraum oder kann mit einladender Sitzgelegenheit bestückt werden. Vom Vorzimmer gelnagt man in das große Badezimmer mit besonderer Verfliesung. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Eine weitere, separate Toilette mit Waschbecken, ist ebenso vorhanden. DIE EIGENTÜMER BIETEN IHNEN DIE MÖGLICHKEIT, AUS DER DERZEITIGEN 2-ZIMMERWOHNUNG EINE 4-ZIMMERWOHNUNG ZU REALISIEREN! Das derzeitige Herzstück der Wohnung bildet der offene, geräumige und heimelige Wohnraum mit der zeitlos eleganten, voll ausgestattetn Küche. Auch beim Schlafzimmer jagd ein Highlight das andere: Es verfügt nicht nur über eine große, verbaute Kleiderschranknische, sondern auch über einen "versteckten" Bereich, der durch eine eingezogene Wand, vor welcher das Bett steht, verdeckt wird. Er eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich. Die großen Fensterfronten runden die angenehme Wohnatmosphäre ab. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. DIE L A G E IST H E R V O R R A G E N D: Der Wiener Prater - einer der schönsten und grünsten Stadtparks der Welt - ist fußläufig erreichbar. Nur drei Kilometer Luftlinie vom Stephansdom entfernt, pulsiert hier die Natur. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Gewässer bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Praterstern. Hier finden sich Stationen folgender öffentlicher Verkehrsmittel: U1, U2, Schnellbahn, Bus 175, Bus 5B, Straßenbahn O und 5.Zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden sich ebenso in der unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 599.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
