Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung wien mieten"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • Klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

DIE WOHNUNG: Ruhepol inmitten des Zentrums – Klassische Eleganz – Innenhof Die attraktive Wohnung liegt im zweiten Liftstock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die rund 216 m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Abstellraum sowie drei schönen Zimmern, welche als Arbeitsräume, Wohnzimmer oder Bibliothek genützt werden können. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Masterschlafbereich. Im Masterbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer. Weiters hat die Wohnung eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Innenhof befindet sich ein Balkon – im Wiener Jargon Pawlatsche genannt. Ein großes Kellerabteil rundet das Ensemble ab. Es gibt die Möglichkeit im Innenhof eine große Garage anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AUWÄRTS Hochwertige Mietwohnungen in der Donaustadtstraße 37 In attraktiver Lage der Donaustadt, in der Donaustadtstraße 37, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit optimal genutzten Grundrissen. Die moderne Architektur, helle Wohnräume, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights: 248 freifinanzierte Mietwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 31m² und 100m² Großteils private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem: Sole-Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung Mehrere begrünte Gemeinschaftsgartenbereiche Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 120,00 brutto angemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen (teilweise mit Steckdose und Wasseranschluss) Allgemeiner Gemeinschaftsgarten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Außen- oder innenliegender Sonnenschutz in den meisten Wohnungen Zeitloser Buchenparkettboden in den Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung von Grohe und Geberit Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen. Die Donaustadt zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Ob morgendliches Joggen entlang des Wassers, eine entspannte Ausfahrt mit dem Stand-up-Paddle, ein Bad an heißen Sommertagen oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Lokale am Ufer: Hier wird Freizeit zum Lebensgefühl. Die Alte Donau verbindet Natur, Wasser und Freizeitangebote auf einzigartige Weise und bietet Erholung direkt vor der Haustür: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 94A direkt vor der Liegenschaft sowie den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt U2/S-Bahn Stadlau und die U1 Kagran. Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die A23. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Westfield Donau Zentrum mit zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeitangeboten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Westfield Donau Zentrum Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Alten Donau, zur Donauinsel sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung im direkten Umfeld. Ausgezeichnete Nahversorgung und optimale Infrastruktur in einem der dynamischsten Wohngebiete der Donaustadt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Symbol- bzw. Musterfotos handeln kann. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Beziehbar vrstl. ab 01.12.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 5 BMM Kaution, einmalige Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Direktvergabe steht eine gepflegte 2-Zimmer Gemeindewohnung in ruhiger Lage im 21. Bezirk / Strebersdorf. Miete : 550€ der vermieter braucht 2zimmer-wohnticket Wohnungsdetails: • ca. 55 m² • 2 Zimmer • Balkon • Parkplatz vorhanden • Wohnung wird leer übergeben • Küche wird mitgenommen • Neue Parkettböden • Frisch ausgemalte Wände • Starkstromanschluss vorhanden (neu gemacht) • Sehr gute Raumaufteilung • Helle und freundliche Wohnung Lage / Umgebung: • Ruhige Wohngegend • Billa, Lidl, Penny, Tedi, Apotheke in der Nähe • Schwimmbad in der Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Ablöse / EVI: €3.500 Verfügbar ab 1 Juni BITTE NUR ERNSTE ANFRAGEN!!!!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Etagenwohnung im eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 48,29 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Laminat ausgestattet und sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung und Fernwärme ausgestattet, sodass Sie sich in den kälteren Monaten immer wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne, die nach einem langen Tag der perfekte Ort zum Entspannen ist. Ausstattung/Allgemeinbereiche: Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten Fahrradabstellraum, Liftaufzug Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 603,63 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 262,70 zzgl. USt. Heizkosten EUR 43,46 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.005,91 inkl. Warmwasser und Heizung Kaution EUR 4.330,00 Befristung: 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <475m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <375m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <375m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

1-Zimmer-Wohnung in Obdach Du suchst eine kleine Wohnung mit praktischer Aufteilung? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für dich sein! Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC Ess-Wohn-Schlafzimmer Das bietet dir die Wohnung: Küche 2019 neu gebaut Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk von Wien – eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 48,05 m², die durch ihre durchdachte Ausstattung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Hochwertiger Parkettboden und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in allen Räumen. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights direkt in den eigenen vier Wänden. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das Wohnangebot ab. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens bringen. Auch der Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern. Für Ihre Gesundheit sorgen Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik in der Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie höheren Bildungseinrichtungen und Universitäten. Die monatliche Miete von 949,20 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein komfortables Zuhause in einem lebendigen und gut angebundenen Wiener Stadtteil! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Mietwohnung. Ihr neues Wohnkapitel in Wien 1210 wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr privates Refugium in Penzing: Erstbezug nach Sanierung mit großzügiger Hof-Terrasse ! Manchmal findet man sie noch - die perfekte Stadtwohnung, die die Hektik draußen lässt. Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Oase ist komplett zum grünen Innenhof ausgerichtet. Hier genießen Sie Ihren Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und neu möbliert. Für Sie bedeutet das: Kein Umzugsstress, kein Möbel-Schleppen. Einfach nur den Koffer packen, die Tür aufschließen und ankommen. Warum Sie sich in diese Wohnung verlieben werden: * Zustand: Erstbezug nach Sanierung inklusive komplett neuer Möblierung. * Einzug: Stressfrei und sofort möglich - "Kofferpacken-und-einziehen"-Garantie. * Freifläche: Großzügige, absolut ruhige fast 13m2 große Hof-Terrasse. * Infrastruktur im Haus: Sauna zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. * Küche: Separate Einbauküche ( Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine - alles neu) mit praktischem Durchreiche-Fenster zur Terrasse. * Stauraum: Inklusive Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die ein modernes, stilvolles und gut angebundenes Zuhause in Wien suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing) im Bezirksteil Penzing-Baumgarten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität, viel Grünraum und gleichzeitig einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Öffis: Die Anbindung an das Wiener Öffi-Netz ist als exzellent einzustufen: * S-Bahn Penzing: Nur ca. 3 bis 5 Gehminuten entfernt (S45 Vororteline, S50 sowie Regionalzüge). * Straßenbahn: Die Linie 49 (Haltestelle Hernstorferstraße oder Ameisgasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt direkt Richtung Urban-Loritz-Platz/Burggasse. * U-Bahn: Die Stationen U4 Hietzing oder U4/U3 Hütteldorfer Straße sind in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder schnell mit den Zubringerlinien erreichbar. BESICHTIGUNGSTERMINE: online buchbar !!! 23.7.2026 : 11: 00 - 13: 00 Uhr - alle 15 Minuten wird ein Termin vergeben 15.8.2026: 10: 00 - 12: 00 Uhr - alle 15 minuten wird ein Termin vergeben Link zu Terminbuchung: https://www.remax.at/de/3479-2565 ANFRAGEN: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Studenten benötigen einen Bürgen. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Weiters weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Makler vorliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €680 Betriebskosten €114,93 zzgl 10% USt. Heizkosten €54,78 zzgl 20% USt. Warmwasser €9,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €23,35 Gesamtbetrag €882,1 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 28,10 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit ca. 16,57 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und bildet das Zentrum der Einheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4,85 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum, der einen praktischen Eingangsbereich bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=UX9EGe B6Zh DDiese attraktive Dachgeschoßwohnung im begehrten 18. Bezirk von Wien bietet auf großzügigen 89,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Mit drei geräumigen Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die Befristung beläuft auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine herrliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick über die Umgebung ermöglicht. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Raumangebot ab und verspricht entspannte Wohlfühlmomente. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Teppichboden, eine praktische Einbauküche sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – ein echter Pluspunkt, besonders in höheren Stockwerken. Der zugehörige Stellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und individuellen Stil einzubringen und ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Dieses Objekt ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Fotos wurden mit KI bearbeitet. Weitere aktuelle Angebote und Einblicke finden Sie unter folgendem Link: https://vm.tiktok.com/ZNRntwq H3/https://www.instagram.com/reel/DYISo7tsl D5/? igsh=M3Jo NGtlcjl2bzl1http://www.realimmo.wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTS Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKT WOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe 3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60 Bus: 12A, 51A Bahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien (English version below) *Die Wohnung ist ab dem 15.08.2026 verfügbar. Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen . Objektbeschreibung U3 Kendlerstraße in nur 1 Gehminute - hier wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem in kürzester Zeit im Zentrum. Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2024 fertiggestellten Wohnbauprojekt "Wohnen in St.Gotthard", im 4. OG mit eigenem Balkon. Die großzügige Wohnküche (20,41 m²) öffnet sich zum 2,67 m² Balkon - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer (10,02 m²) liegt ruhig abseits des Wohnbereichs. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum (5,70 m²) und ein kombiniertes Bad mit WC (5,69 m²). Gesamtmiete: 979,00 € (Miete 875,49 € + Betriebskosten 103,51 €), exkl. Strom und Heizung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Mietdauer: 5 Jahre. Ausstattung Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Marke Bosch Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - angenehmes Raumklima auch im Sommer 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe - nachhaltiges Heizen mit Erdwärme Sicherheitstür Personenaufzug (barrierefrei) Im Haus: Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, hauseigene PV-Anlage Tiefgarage im Haus - Garagenplatz optional um 105 €/Monat inkl. USt, Einlagerungsraum optional um 24 €/Monat (aktuell Warteliste) Lage Die U3-Station Kendlerstraße erreichen Sie in einer Gehminute . Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung sorgen die Steinhofgründe und der Wienerwald in wenigen Minuten. Property Description *The apartment is available from 15.08.2026. The photos show a similar apartment in the same building. A parking space and cellar compartment are unfortunately not available at present, but you are welcome to be added to the waiting list. U3 metro station Kendlerstraße is just a one-minute walk away - enjoy a green, quiet setting while staying perfectly connected to the city centre. This bright 2-room apartment is part of the "Wohnen in St.Gotthard" development, completed in 2024, located on the 4th floor with its own balcony. The spacious eat-in kitchen (20.41 m²) opens onto the 2.67 m² balcony - perfect for unwinding after a long day. The bedroom (10.02 m²) is situated quietly away from the living area. The apartment is completed by an entrance hall (5.70 m²) and a combined bathroom with WC (5.69 m²). Total rent: € 979.00 (rent € 875.49 + operating costs € 103.51), excl. electricity and heating. Deposit: 3 months' gross rent. Lease term: 5 years. Features High-quality fitted kitchen with Bosch appliances Oak parquet flooring in the living areas, tiles in the wet rooms Modern bathroom with shower and washing machine connection Electric, external sun protection - comfortable indoor climate even in summer Triple-glazed windows Underfloor heating powered by solar (PV) and heat pump - sustainable geothermal heating Security door Passenger elevator (barrier-free) In the building: stroller and bicycle storage, parcel boxes, children's playground, common areas, in-house PV system On-site underground garage - parking space optionally available for €105/month incl. VAT, storage unit optionally €24/month (currently waiting list) Location The U3 station Kendlerstraße is one minute on foot . Shops, doctors, schools and kindergartens are all in the immediate vicinity. The Steinhofgründe park and the Vienna Woods are just minutes away. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien. Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint großzügige Flächen, moderne Architektur und eine ruhige Grünlage zu einem seltenen Gesamtpaket auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 282,48 m² (Top 1 + Top 2 kombiniert) bietet diese neuwertige Immobilie sieben großzügige Räume, darunter weitläufige Wohnbereiche, stilvolle Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Zusammenspiel aus Offenheit, Eleganz und Privatsphäre. Edles Parkett sowie hochwertige Fliesen unterstreichen den exklusiven Wohncharakter der Immobilie. Außenflächen & Wellness Zwei großzügige Terrassen Ein Balkon Ca. 750 m² privater Garten Privater Pool Exklusiver Saunabereich Hier genießen Sie Ruhe, Weitläufigkeit und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Ausstattung4 Badezimmer5 Toiletten insgesamt, inklusive separater WCs Hochwertige Sanitärbereiche inklusive Bidet Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Komfort, Funktionalität und zeitloses Design vereinen sich hier auf höchstem Niveau. Komfort & Zusatzoptionen Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und stellt eine separate Erwerbsmöglichkeit dar. Lage & Infrastruktur Die exklusive Lage im 19. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolles Wohnen in Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]