Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung salzburg"

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Salzburg Langwied : Lichtdurchflutete 3.5 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone inklusive Garage und Parkplatz! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neun Parteien Hauses in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Zentralheizung über Fernwärme, Gemeinschaftsantenne. Der Zugang und die Gartenanlage wurden 2023 saniert. Vom geräumigen Eingangsbereich-Vorraum aus erreicht man alle Zimmer : die Küche mit Essbereich, den Abstellraum, das Zimmer 1 mit begehbaren Schrank und Zugang auf den Balkon, das Zimmer 2 mit Zugang zum eigenen Balkon, Bad mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche. Ein zweites separates WC! Und ein großes Wohnzimmer . Den ersten Balkon erreicht man vom Wohnzimmer, der Küche und dem Zimmer 1 aus. Gegen einen geringen Aufwand besteht die Möglichkeit auf ein 4. Zimmer... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Kauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Erhaltungszustand und solide vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis 14.5. 2026. Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung: - Alpenstraße / Ginzkeyplatz - sehr gute Infrastruktur - 2.OG - kleiner Vorraum mit Garderobe - helles Wohn-/Schlafzimmer mit Außenjalousien - möblierte Küchenzeile (ohne GS) mit Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss - Kellerabteil - Allgemeinparkplätze vor dem Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zum Kauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Erhaltungszustand und solide vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis 14.5. 2026. Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung: - Alpenstraße / Ginzkeyplatz - sehr gute Infrastruktur - 2.OG - kleiner Vorraum mit Garderobe - helles Wohn-/Schlafzimmer mit Außenjalousien - möblierte Küchenzeile (ohne GS) mit Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss - Kellerabteil - Allgemeinparkplätze vor dem Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd: Aufgrund der Nähe zur Alpenstrasse bietet sich eine sehr gute Infrastruktur. Die Shopping Arena ist fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Fahrminuten unkompliziert in die Salzburger Altstadt. Auch die S-Bahn-Station ist nur unweit gelegen und verbindet Sie mit dem Salzburger Umland. Für ausgedehnte Spaziergänge steht das Salzachufer zur Verfügung oder die nahe gelegene Hellbrunner Allee.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Salome Ezinger Immobilen – Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen • Baujahr 1914 – saniert mit neuen Fenstern Ende 90-er • Wohnfläche 49,08 m² • Im 1. Stock • Separate ältere Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler; mit Anschluss für eine Waschmaschine; mit Essecke und Fenster • Laminatböden • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig • Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder • Öffentliche PKW-Stellplätze • Etagen-Gastherme • Mtl. Betriebskosten aconto € 173,01 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100, • Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg • Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79 • Die Wohnung ist befristet bis 31. Juli 2025 vermietet • Eigener Bezug ab 01.08.2025 möglich - bis dahin Mieteinnahmen • Kaufpreis € 225.000, Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Handel #Loft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Loft-Studio-Atelier liegt im Herzen der Stadt Salzburg. Mit einer Fläche von 84,63m² und 4 Zimmern erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Luxus. Dieses schöne Anwesen wurde vollsaniert und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die Ferne. Sie werden die Annehmlichkeiten wie Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Sicherheitskamera, Fahrradraum, Abstellraum und Massiv genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sie können mit dem Bus und dem Bahnhof zu Ihrem neuen Zuhause gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dieses einzigartige Loft-Studio-Atelier ist ein Traum. Kaufen Sie es zu einem Preis von 899.000,00 € und machen Sie es zu Ihrem perfekten Zuhause! NEU AB 01.04.2024! Grundbuchseintragung: bei einem Kaufpreis unter € 500.000.- entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000.- fällt nur die Differenz über 500.000.- eine Eintragungsgebühr von 1,1% an. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Im Nationalrat wurden am 20.3. erste konkrete Maßnahmen zur Belebung der Baukonjunktur beschlossen. Dazu zählt unter anderem, dass bis zum 1. Juli 2026 vor allem Eintragungen in das Grundbuch für den entgeltlichen Eigentumserwerb an Wohnimmobilien und Eintragungen von Pfandrechten für Kredite, die zum Erwerb oder zur Sanierung solcher Wohnimmobilien dienen, von den Eintragungsgebühren nach dem Gerichtsgebührengesetz befreit werden sollen. Wichtig: Der Antrag auf die Eintragung kann aus technischen Gründen aber erst nach dem 30. Juni 2024 gestellt werden. Die Gebührenbefreiung gilt aber bereits für alle entgeltlichen Rechtsgeschäfte, die ab dem 1. April 2024 geschlossen werden. Voraussetzung ist, der Antrag trifft vor dem 1. Juli 2026 beim Grundbuchsgericht ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen in zentraler Stadtlage … In perfekter Stadtlage, im Stadtteil Riedenburg befindet sich diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1970 erbauten Mehrparteienwohnhaus. Der Grundriss der im 1. Obergeschoß gelegenen Wohnung gliedert sich in die Diele, den Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, die Küche sowie in das Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Südbalkon. Die 70 m² große Wohnung ist ab dem Keller mittels Personenlift barrierefrei erreichbar. Das Wohngebäude wurde bereits thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt durch Anbindung an die Fernwärme. Für die Raumerwärmung sind Heizkörper verfügbar. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer erneuert und es erfolgte der Einbau einer altersgerechten Dusch-Badewanne sowie eines luxuriösen Dusch-WCs. Allgemeinräume im Keller, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind vorhanden. Genießen Sie die Vorteile der perfekten Infrastruktur sowie die Nähe zur Altstadt! Preis: 490.000 zuzügl. 20.000 für den TG-Stellplatz HWB 32 kWh/m²a | fGEE 1,33 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

IDEAL FÜR EINE KLEINE FAMILIE ODER STUDENTEN EG WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN UND KELLERABTEIL UNIVERSITÄT, BERUFSSCHULE, HTL, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, HBF, ALLES INNERHALB 5 MINUTEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR GESAMTMİETE 1050 EUR MIETVERTRAG 1-3 JAHRE MÖGLICH, JE NACH VEREINBARUNG... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wahres Wohnvergnügen: geräumige 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage Salzburg-Aigen Die großzügig geschnittene Wohnung im Erstbezug liegt im schönen Salzburger Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs und in unmittelbarer Nähe der Revertera-Allee sowie dem Aigner Park. Durch die Situierung in einer Sackgasse genießen Sie hier eine absolute Ruhelage. Aus dem ursprünglichen Altbau (Elternhaus) entstand ein bis ins kleinste Detail baupysikalisch geplanter und energieeffizienter Neubau, der sich in seinem architektonischen Stil gut in die Umgebung aus modernen Stadtvillen sowie gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern einbettet. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,20 m² bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Durch die Ausrichtung nach allen Himmelsrichtungen ist die Wohnung besonders hell und es kann die Sonne von morgens bis abends genossen werden. Optimales Raumkonzept: Vorraum (10,60 m²) Wahres Wohnvergnügen: geräumige 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in exklusiver Lage Salzburg-Aigen Die großzügig geschnittene Wohnung im Erstbezug liegt im schönen Salzburger Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs und in unmittelbarer Nähe der Revertera-Allee sowie dem Aigner Park. Durch die Situierung in einer Sackgasse genießen Sie hier eine absolute Ruhelage. Aus dem ursprünglichen Altbau (Elternhaus) entstand ein bis ins kleinste Detail baupysikalisch geplanter und energieeffizienter Neubau, der sich in seinem architektonischen Stil gut in die Umgebung aus modernen Stadtvillen sowie gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern einbettet. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,20 m² bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Durch die Ausrichtung nach allen Himmelsrichtungen ist die Wohnung besonders hell und es kann die Sonne von morgens bis abends genossen werden. Optimales Raumkonzept: Vorraum (10,60 m²) Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster (6,51 m²) Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Marken-Geräten (30,80 m²) Eltern-Schlafzimmer (17,60 m²) 1. Kinderzimmer (9,90 m²) 2. Kinderzimmer (10,00 m²) Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Handtuchheizung und Fenster (8,20 m²) Extra WC mit Waschbecken (2,80 m²) Balkon mit Holzboden (9,50 m²) Ein verschließbarer Abstell-/Lagerraum befindet sich beim Haus. 1 Carport ist der Wohnung zugeteilt, 1 Freistellplatz kann ev. bei Bedarf kostenlos benutzt werden. Fahrrad-Stellplätze beim Haus. Bei der Planung wurde nicht nur auf ideal konzipierte Räume, sondern auch auf sehr gute Materialen und eine hochwertige Ausstattung geachtet: Energieeffiziente Heizung mittels Erdwärme/Tiefenbohrung, Warmwasseraufbereitung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage am Dach (deckt den Bedarf eines durchschnittlichen Mehrpersonen-Haushalts, 2,7 kWh), Handtuchheizkörper im Bad aus Heizung gespeist, Fußbodenheizung, Heizungsthermostate zur Temperatur-Steuerung in sämtlichen Räumen. Raum-Kühlung mittels Gebläsekonvektoren. Innentüren in flächenbündiger Verarbeitung. Französische Fenster in Kunststoff von Internorm in allen Wohnräumen, bis zum Boden reichend. Im Wohnzimmer Hebe-Schiebetüre als ca. 1,50 m breiter Ausgang zur Terrasse. Parkettböden in Eiche geölt 125x10 cm, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen mit leicht betonähnlicher Struktur mit 60 x 60 bzw. 120 x 60 cm. Elegante Küche, angefertigt von einem Innenausstatter-Tischlerunternehmen aus der Steiermark mit hellen Fronten, robuster Arbeitsfläche, Spüle, Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug. Waschbecken von Catalano, WCs von Laufen, Grohe-Armaturen der Serie Rebis. Beleuchtung durch Deckenleuchtenreihe bereits vorinstalliert im Vorraum, Schlafzimmer und Bad. Elektrische Beschattungselemente. Am Balkon befindet sich ein Wasseranschluss. Erstbezug ab August 2024 bzw. nach Vereinbarung. Kein Lift im Haus. Verträge für Strom/TV/Internet etc. sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen. Mietdauer 4 Jahre mit Verlängerungsoption nach Vereinbarung, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten per Überweisung, provisionsfrei für den Mieter. Elektroprüfbericht wird vorgelegt, HWB 34 kWh/m². Miete inkl. 10% USt € 2.178,- + Carport inkl. 20% USt € 90,- + Betriebs-/Heizkostenakonto aktuell € 250,- = monatliche Gesamtmiete € 2.518,- Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Lage im Herzen von Aigen, ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich ganz in der Nähe. Ein deutschsprachiger sowie ein englischer Kindergarten und auch die Volksschule Aigen sind nur wenige Minuten entfernt. Hier residieren Sie mitten im Grünen am Fuße des Gaisbergs, zahlreiche Spazierwege und Parks laden zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten ein. Die Salzburger Altstadt zum Flanieren und Genießen ist bequem mit dem Fahrrad in knapp 15 Fahrminuten erreichbar. In Gehdistanz befindet sich an der Aigner Straße eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Aigen mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen (z.B. Hallein, Europark, Bad Reichenhall, Berchtesgaden).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grosszügig geschnittene Eigentumswohnung ca. 97 m2 im 2. OG (oberstes Geschoss). Erleben Sie puren Wohngenuss mit zwei Loggien eine Richtung Südwest und die andere Richtung Nordost. Diese grosszügig konzipierte, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit seiner ruhigen und sonnigen Lage. Diese Nichtraucherwohnung ist im allerbesten gepflegten Zustand. Die perfekt geplante Einbauküche ist modern mit schönem Granitstein als Arbeitsplatte und freistehendem Kühlschrank. In der Küche befindet sich ein Fenster und durch eine Schiebetür gelangt man in die Diele. Der großzügig konzipierte Wohn-, Essbereich bietet sehr viel Potential. Das Bad hat großflächige Fliesen, eine Badewanne, Handtuchhalterung und einen Waschtisch mit Spiegel. Alle Fenster wurden 2011 komplett erneuert. Die Küche und die Nassräume wurden vor ca. 5 Jahren saniert. Wohn-, Essbereich: ca. 38m2 mit Ausgang zur Loggia 1. Vorraum: ca. 3 m2 WC: ca 2 m2 Bad mit Badewanne: ca. 4 m2 Küche: ca. 9 m2 Diele: ca. 10 m2 Schlafzimmer 1: ca. 14 m2 Schlafzimmer 2: ca. 16 m2 mit Ausgang zur Loggia 2. 1 Carport 2 Loggien: jeweils ca. 4,8 m2 Baujahr 1970. Heizung: Fernwärme Derzeit Betriebskosten monatlich: EUR 377,- + Rücklage: EUR 101,-.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Besser geht`s nicht … eine Wohnung, die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Die ansprechende Zweitbezugswohnung präsentiert sich in einem 2019 errichteten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die zeitgemäße Architektur und die massive Bauweise werden Sie überzeugen! Besonderes Highlight der Wohnung ist der über 100 m² große Garten, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können! Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² ist teils überdacht, verfügt über einen Wasseranschluss und lädt einfach zum Entspannen ein. Die barrierefreie Einheit weist eine Gesamtfläche von ca. 75 m² auf und hat folgende Aufteilung: •Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe •Großer, heller Wohn- und Essbereich, ca. 30 m², mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, südwestseitig gelegen Besser geht`s nicht … eine Wohnung, die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Die ansprechende Zweitbezugswohnung präsentiert sich in einem 2019 errichteten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die zeitgemäße Architektur und die massive Bauweise werden Sie überzeugen! Besonderes Highlight der Wohnung ist der über 100 m² große Garten , welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können! Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² ist teils überdacht, verfügt über einen Wasseranschluss und lädt einfach zum Entspannen ein. Die barrierefreie Einheit weist eine Gesamtfläche von ca. 75 m² auf und hat folgende Aufteilung: •Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe •Großer, heller Wohn- und Essbereich, ca. 30 m², mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, südwestseitig gelegen •Einbauküche mit E-Geräten •1 Schlafzimmer mit ca.13,43 m² •1 Zimmer mit ca.10,30 m², perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice •1 großzügiges Badezimmer mit XL-Dusche und Waschgelegenheit •WC separat •Praktischer Abstellraum, vom Vorraum aus begehbar Ein schöner Eichenparkett im Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz. Außerdem sind die gesamten Fensterflächen mit elektrischem Raffstore versehen, der für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgt. Für die TV- und Internetversorgung besteht selbstverständlich ein Anschluss. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage . Bequem erreichen Sie Ihren Tiefgaragenparkplatz und das private Kellerabteil mit ca. 6,26 m² mittels Personenaufzug . Für die Hausgemeinschaft ist weiters ein Kinderspielplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 19,50 pro m² . Das Mietverhältnis kann übernommen werden, eine Eigennutzung ist jedoch nach Vereinbarung möglich . Gerne stehe ich für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Tel. Nr. [Tel], Frau Isa Wörndl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich in Salzburg Maxglan in schöner Ruhelage. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 73,90 qm Wfl. im 1. Obergeschoss - verkehrsgünstig gelegen - mit Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer mit Wintergarten mit 7,80 qm Nfl. zum ruhigen Hof, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kellerabteil mit 3,35 qm Nfl., unterer Tiefgaragen-Stellplatz - Fernwärme Schätzwert: EUR 316000,- geringstes Gebot: EUR 158000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]