Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung salzburg"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Salome Ezinger Immobilen – Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen • Baujahr 1914 – saniert mit neuen Fenstern Ende 90-er • Wohnfläche 49,08 m² • Im 1. Stock • Separate ältere Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler; mit Anschluss für eine Waschmaschine; mit Essecke und Fenster • Laminatböden • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig • Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder • Öffentliche PKW-Stellplätze • Etagen-Gastherme • Mtl. Betriebskosten aconto € 173,01 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100, • Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg • Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79 • Die Wohnung ist befristet bis 31. Juli 2025 vermietet • Eigener Bezug ab 01.08.2025 möglich - bis dahin Mieteinnahmen • Kaufpreis € 225.000, Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnung Baujahr 1953, kernsaniert, unterkellert, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen, darüber Dachboden Wohnfläche 71 m² 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil Von Privat (Provisionsfrei) Ausstattung •Die Wohnung ist frisch kernsaniert •Restauriertes Echtholz-Parkett •Neue Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler •Badezimmer komplett neu saniert mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper, Glas-Duschtrennwand •Fenster: Schallschutzkunststofffenster weiß •Heizung: Infrarotvollheizung •Personenaufzug Beschreibung Diese stilvolle 3 Zimmerwohnung wurde frisch kernsaniert und befindet sich in der obersten (6.) Etage eines ruhigen Wohnhauses an der unmittelbaren Grenze der Stadtteile Lehen und Mülln. Die Wohnfläche von 71 qm unterteilt sich in einen großzügigen Wohnraum und einem Kinderzimmer in Südauslage, sowie einem Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur. Das Wohnzimmer ist ganztägig lichtdurchflutet und es bietet einen einmaligen Panoramablick über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg auf den Untersberg und Mönchsberg. Ein Schlafzimmer ist besonders ruhig und nordseitig in den Innenhof gewandt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil. Die aufwendig restaurierten Holztüren, das renovierte Echtholzstäbchenparkett und der Stucknachbau sorgen für einen hochwertigen und stilvollen Charm, der auf das Baujahr 1953 zurückzuführen ist. Die neue Küche und das komplett kernsanierte Badezimmer bringen zudem einen hohen Wohnkomfort. Die Infrarotdeckenplatten sorgen für angenehme, gleichmäßige und energieeffiziente Wärme. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in der obersten Etage im Stadtteil Lehen, direkt angrenzend zum Stadtteil Mülln. Da das Haus die umliegenden Gebäude überragt, hat man von der Wohnung einen wunderbaren Fernblick über die Dächer hinweg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn und die nächste Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, um schnell und unkompliziert in alle Richtungen der Stadt zu gelangen beispielsweise mit der direkten Verbindung zum Hauptbahnhof, dem Flughafen oder der Innenstadt. Die Salzburger Altstadt ist zudem auch fußläufig leicht zu erreichen, zum Beispiel entlang der Salzach. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Landeskrankenhaus, die Christian-Doppler-Klinik, die Paracelsus Medizinische Privatuniversität, die Volkshochschule, die Stadtbibliothek, verschiedenen Parks und Spielplätze und der Salzachsee. Miete: € 1.170,00 zzgl. BK von 246,03, HZG Von Privat (Provisionsfrei) Kaution: 4.000,- Beziehbar ab Februar 2024 Anforderungen an den/die Mieter In: keine Haustiere, Nichtraucher In, KSV Info Pass für Mieter, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine sonnige und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Lehen von Salzburg. Kurz und knapp die Fakten: 36 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1 Separate Kochnische 1 Bad/WC Loggia mit 3,48m² Kellerabteil mit 2,52m² Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Die einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stock eines Gebäudes mit nur zwölf Einheiten im Eingang. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und äußerst modern gestaltet. Hier wurden Funktionalität und Moderne perfekt miteinander kombiniert. Durch einen Vorraum mit Garderobenbereich sind alle Räume separat zugänglich. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die vorgelagerte verglaste Loggia wurde in den Wohnraum integriert und erweitert diesen. Das geräumige Schlafzimmer gewährt direkten Zugang zur Süd-Loggia mit Blick auf den Untersberg. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Duschbad verfügt über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung bietet nicht nur Die einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stock eines Gebäudes mit nur zwölf Einheiten im Eingang. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und äußerst modern gestaltet. Hier wurden Funktionalität und Moderne perfekt miteinander kombiniert. Durch einen Vorraum mit Garderobenbereich sind alle Räume separat zugänglich. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die vorgelagerte verglaste Loggia wurde in den Wohnraum integriert und erweitert diesen. Das geräumige Schlafzimmer gewährt direkten Zugang zur Süd-Loggia mit Blick auf den Untersberg. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Duschbad verfügt über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnumgebung, sondern ist der perfekte Ort, um das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Wohnung ist gleichermaßen geeignet für Paare, wachsende Familien oder ältere Personen, die eine barrierefreie Wohnung suchen und sämtliche Infrastruktur in fußläufiger Entfernung wünschen. Ordnungsgemäß verweisen wir auf die Funktion als Doppelmakler. Lage: In grüner Umgebung und dennoch zentral liegt diese Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar. Die Universität(en) von Salzburg sind nur 1 bzw. 2 Kilometer entfernt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg im Orsteil Salzburg Süd (Herrnau). Mit einer Fläche von 78m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Räume sind hell und gepflegt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung sind die verglaste Loggia und die große Südwestterrasse, von denen aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Landschaft und sogar auf die Festung Hohen Salzburg genießen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und wird zentral beheizt (Fernwärme). Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Küche wurde in einem der Schlafzimmer untergebracht, kann allerdings wieder im Wohnraum integriert werden, damit 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe. Parkplätze sind rund um das Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Wohnanlage wurde im Baurecht errichtet. Dieses wurde vor kurzem verlängert und läuft nun bis zum Jahr 2117.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,57 m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkonen/Loggien mit jeweils ca. 4,73 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet Salzburg - Parsch. Die zentrale Lage garantiert beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnung bietet Top-Komfort mit großzügiger räumlicher Einteilung und ansprechend hellem Wohnambiente. Vom Eingangsbereich der Wohnung sind alle weiteren Räumlichkeiten begehbar. Der attraktiv gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein. Der separat angeordnete Kochbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. allen Geräten) ausgestattet. Großflächige Fensterfronten samt Türen verbinden die Wohn- und Außenbereiche, die Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,57 m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkonen/Loggien mit jeweils ca. 4,73 m² befindet sich im 3. Obergeschoss ( mit Lift ) eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet Salzburg - Parsch . Die zentrale Lage garantiert beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bus und S-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnung bietet Top-Komfort mit großzügiger räumlicher Einteilung und ansprechend hellem Wohnambiente . Vom Eingangsbereich der Wohnung sind alle weiteren Räumlichkeiten begehbar. Der attraktiv gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein . Der separat angeordnete Kochbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. allen Geräten) ausgestattet. Großflächige Fensterfronten samt Türen verbinden die Wohn- und Außenbereiche, die zwei sonnigen Loggien/Balkone . Die beiden getrennt begehbaren Zimmer mit ca. 21 m² und ca. 14 m² bieten viel Platz und die perfekte Schlafumgebung. D as taghelle Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzliche Stauraum-Möglichkeit. Raumprogramm : Vorraum/Flur, Bad (mit Badewanne), Gäste-WC, Küche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer; 2 Loggien/Balkone, geräumiges Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz (optional) Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung fix zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum etc. und die parkähnliche Gartenanlage stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Platz steht optional ebenfalls zum Ankauf zur Verfügung. Die Kosten i Hv € 28.000,- sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schöne, gepflegte Villen, überragt vom sogenannten "Hausberg" der Salzburger, dem Gaisberg, und eine ruhige Wohnlage, wobei der Altstadtkern innerhalb weniger Minuten erreichbar ist - das ist Parsch. Im Stadtteil Parsch erleben Sie - ähnlich wie in Aigen - eine perfekte Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Speziell die Siedlungen mit ihren Wohnungen und Reihenhäusern im Bereich des Schlosses Arenberg, am Bürglstein sowie in der Nähe des Volksgartens gelten auch als eine der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur (Radweg an der Salzach, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Auch die Universitäten in der Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Ruhe und Erholung bieten außerdem der in direkter Umgebung befindliche Preuschenpark und der nahe gelegene Gaisberg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In perfekter Ruhelage - im begehrten Stadtteil Maxglan - befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses. Der Grundriss der 71 m² großen Wohnung untergliedert sich in Vorraum, den Abstellraum, 2 Schlafzimmer, das WC, ein Badezimmer mit Fenster, in die Küche mit Essplatz und offenem Durchgang zum Wohnbereich sowie vorgelagerter Westloggia. Das Wohngebäude wurde thermisch saniert. Die Fenster in beiden Schlafzimmern wurden erneuert und die Elektrik dem aktuellen Standard angepasst. Investitionen im Innenbereich können nach Belieben gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Badezimmer befindlichen E-Boiler gesichert. Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sowie ein großes Kellerabteil sind vorhanden. Pkw-Stellplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung und befinden sich im Bereich der Wohnanlage. Die traumhafte Ruhelage inmitten der Festspielstadt wird Sie begeistern! Spazieren Sie in die Altstadt um die einmalige Atmosphäre zu genießen… HWB 46 kWh/m²a | fGEE 1,30 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

3 - Zimmer Wohnung in Salzburg Aigen zu vermieten Beschreibung: Die teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Salzburg Aigen. Eine hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Die beiden Balkone bieten die Möglichkeit, den Sonnenaufgang mit einem Blick auf den Gaisberg zu genießen. Ein überdachter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. (zuzüglich 90€ Brutto) Raumaufteilung: Gang, möblierte Küche, Wohnzimmer, Balkon 1 & 2, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, separates WC, Bad mit Badewanne und Dusche. Gesamtfläche: Wohnfläche: 72,84m²Loggia 1: 4,77m²Loggia 2: 4,74m²Kellerabteil: ca. 3m²Eckdaten: Nutzfläche: ca. 82,35 m²Loggiafläche: ca. 9,54 m²Etage: 2. Etage / 2. Obergeschoss Loggien: 2Mietdauer: 3 Jahre Heizung: Fernwärme Ausrichtung: Osten Energieausweis: Gültig bis: 26.09.2032 HWB: C 56 kWh/m²afGEE: B 0,97Ausstattung: Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Boden: Laminat Befeuerung: Fernwärme Balkon: Ostbalkon / -terrasse Fenster: Innenliegender Sonnenschutz WCs: Getrennte Toiletten Bad: Badewanne Küche: Einbauküche Stellplatzart: Carport Extras: Wasch- / Trockenraum, Abstellraum Carport PKW-Stellplatz (Miete inkl. BK/USt. € 90,00) Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post. Wohnungshighlights: Großzügige Gesamtfläche von 72,84m²Zwei Balkone für entspannte Stunden mit einer Fläche von 4,77m² und 4,74m²Ruhige Lage in begehrter Wohngegend Überdachter PKW-Stellplatz Beeindruckende Aussicht, besonders vom Balkon mit Blick auf den Gaisberg Stadtnähe für bequeme Erreichbarkeit Energieeffizienz mit niedrigem HWB-Wert (C 56 kWh/m²a) für nachhaltiges Wohnen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

salzburg.living - Lebensraum im Salzburger Süden Wir sind begeistert, Ihnen dieses fantastische Immobilienangebot vorstellen zu dürfen! Die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes direkt an der wunderschönen Salzach, in der Nähe des berühmten Hellbrunn. Von hier aus können Sie in kürzester Zeit die zauberhafte Altstadt von Salzburg erreichen und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz führt, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von drei getrennten lichtdurchfluteten Wohnräumen empfangen, sowie eine Küche und dem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und süße Träume. Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m2 zur Verfügung. Hier können Sie all Ihre persönlichen Schätze sicher und bequem verstauen. Hard Facts: - ca. 71 m² Wohnfläche - HWB 434 - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 15 m² Betriebskosten monatlich: Allgemeine BK: € 174,- Heizung und WW: € 59,- Rücklage: € 112,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock Ca. 77,30 m² Wohnfläche Ca. 10,19 m² Balkon Ca. 5,34 m² Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz Großzügiger Wohn-Essbereich Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss Parkettboden in allen Räumen Weiße Innentüren Kunststofffenster in weiß Fernwärmeheizung (Salzburg AG) Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer Kabel TV / Internet (Salzburg AG) TV Anschlüsse im Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock Ca. 77,30 m² Wohnfläche Ca. 10,19 m² Balkon Ca. 5,34 m² Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz Großzügiger Wohn-Essbereich Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar) Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss Parkettboden in allen Räumen Weiße Innentüren Kunststofffenster in weiß Fernwärmeheizung (Salzburg AG) Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer Kabel TV / Internet (Salzburg AG) TV Anschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafräumen Teilweise Insektenschutzgitter Markise vorhanden (manuell bedienbar) Umfangreiche Elektroausstattung Wasch- und Trockenraum im Keller Fahrradabstellraum vor dem Haus Hausverwaltung: EL Immobilienverwaltung Hausbetreuung: Firma Bauchinger HWB 23, fGEE 0,57 Wohnbauförderungsübernahme möglich Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die tatsächliche Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, voraussichtlich ab 01.10.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Röcklbrunnstraße 22c, A-5020 Salzburg Die Röcklbrunnstraße ist eine Straße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Volksschule, uvm,… befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit! Das Zentrum der historischen Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Salzburg Langwied : Lichtdurchflutete 3.5 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone inklusive Garage und Parkplatz! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neun Parteien Hauses in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Zentralheizung über Fernwärme, Gemeinschaftsantenne. Der Zugang und die Gartenanlage wurden 2023 saniert. Vom geräumigen Eingangsbereich-Vorraum aus erreicht man alle Zimmer : die Küche mit Essbereich, den Abstellraum, das Zimmer 1 mit begehbaren Schrank und Zugang auf den Balkon, das Zimmer 2 mit Zugang zum eigenen Balkon, Bad mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche. Ein zweites separates WC! Und ein großes Wohnzimmer . Den ersten Balkon erreicht man vom Wohnzimmer, der Küche und dem Zimmer 1 aus. Gegen einen geringen Aufwand besteht die Möglichkeit auf ein 4. Zimmer... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Kauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Erhaltungszustand und solide vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis 14.5. 2026. Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung: - Alpenstraße / Ginzkeyplatz - sehr gute Infrastruktur - 2.OG - kleiner Vorraum mit Garderobe - helles Wohn-/Schlafzimmer mit Außenjalousien - möblierte Küchenzeile (ohne GS) mit Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss - Kellerabteil - Allgemeinparkplätze vor dem Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zum Kauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Erhaltungszustand und solide vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis 14.5. 2026. Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung: - Alpenstraße / Ginzkeyplatz - sehr gute Infrastruktur - 2.OG - kleiner Vorraum mit Garderobe - helles Wohn-/Schlafzimmer mit Außenjalousien - möblierte Küchenzeile (ohne GS) mit Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss - Kellerabteil - Allgemeinparkplätze vor dem Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd: Aufgrund der Nähe zur Alpenstrasse bietet sich eine sehr gute Infrastruktur. Die Shopping Arena ist fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Fahrminuten unkompliziert in die Salzburger Altstadt. Auch die S-Bahn-Station ist nur unweit gelegen und verbindet Sie mit dem Salzburger Umland. Für ausgedehnte Spaziergänge steht das Salzachufer zur Verfügung oder die nahe gelegene Hellbrunner Allee.... [Mehr]