Wohnungen in Wien 7.,Neubau
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 5.111,11 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
DIESES EIGENTUM IST ETWAS WIRKLICH SCHÖNES HIGHLIGHTS: Tageslichtküche - perfekte Infrastrukturlage - Ruhelage - PKW-Stellplatz anmietbar Zum Verlauf gelangt ein charmantes Neubaueigentum in optimaler Lage des 7.Bezirks welches durch seine perfekte Infrastruktur überzeugt: RAUMAUFTEILUNG: • grosszügiges Wohnzimmer mit Essplatz • 2 ruhige Schlafzimmer • voll ausgestattete Küche mit Fenster • Duschbad mit Fenster • zentrale Diele • WC getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Dieses Apartement ist mit neuwertigen Thermofenster ausgestattet und mit Parketten verlegt. Beheizt wird es zentral. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof des Hauses angemietet werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Shoppingmeile in der Neubaugasse bietet vielseitiges Geschäfteangebot und eine interessante Restaurantszene. Optimale Infrastruktur ist in dieser Lage selbstverständlich garantiert. Die Linien U3 und U6 sind ebenso fussläufig erreichbar wie die Linien 13A, 49 und U3 Die Betriebskosten inkl Hzg betragen derzeit € 485,00 (€ 143,00 Hzg, 9,00 WW, € 210,00 BK, € 109,00 Rücklage, € 12,00 Lift) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 50m² / 1 Zimmer
€ 39,52 / m²
#hell #möbliert
Entdecke mit dieser Studio/1-Zimmer Wohnung in 7th district - Neubau mit Aussicht auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser modern eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, stilvoll Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE27) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser Studio/1-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser Studio/1-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine In der Nähe des Wiener Stadtzentrums liegt Neubau, der 7. Bezirk, der sich einer Vielfalt von jährlichen kulturellen und künstlerischen Veranstaltungen rühmt. Er gilt als ein pulsierendes Viertel in Österreich und wird oft mit Londons Südosten verglichen. Besucher werden die von lokalen Designern geführten Geschäfte, angesagten Restaurants und Studentenkneipen in den Biedermeiergebäuden lieben. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten grenzen an den Bezirk und machen ihn zum idealen Ort für alle, die ein bisschen mehr Kultur und Aufregung suchen. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - This apartment is located in a quiet and peaceful area - This apartment is located in an older building, there may be a few quirks - A permit is required for street parking near the building Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,1m² / 2 Zimmer
€ 6.065,17 / m²
#ruhig
Gute Gelegenheit zum Kauf einer gebrauchten Wohnung in Top Lage! Absolut ruhige Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Gründerzeithaus. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im 7. Bezirk aus. Top Lokale und Geschäfte, gute fussläufig schnell erreichbare öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum 1. Bezirk und ein gelungener kompakter Grundriss runden dieses Objekt ab. Die hervorragende Raumaufteilung mit idealer Ausrichtung in den ruhigen Innenhof garantiert ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist gebraucht, in einem ordentlichen Zustand und war für einige Jahre vermietet. Sie steht dem neuen Nutzer ab sofort zur Verfügung und kann auch ab sofort besichtigt werden! Für Anleger: aufgrund des Lagezuschlages ergibt die Mietzinsberechnung der Stadt Wien (ohne Gewähr) einen Richtwertmietzins von derzeit 13,90 Euro netto/m²! Top 61 - 2. Stock * Ca. 49,07m² * Vorraum * Getrenntes WC mit Fenster! * Bad mit Badewanne, WAMA Anschluss, Fenster! * Kochnische mit Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfächern. * Wohnzimmer zum Hof * Schlafkabinett zum Hof * Liftbenützung mit Kostenbeteiligung möglich Folgende Highlights stechen bei dieser Stadtwohnung hervor: * Begehrte hippe Lage * schönes, traditionelles Altwiener Zinshaus * sehr gute öffentliche Anbindung (Bus 13A, Straßenbahn 46, 49, U3, U2) * ideal als Eigennutzer- oder auch Anlegerwohnung geeignet Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen 13A und 46, 49. Fußläufig erreicht man das Volkstheater, die U3, das Museumsquartier U2, das Parlament, den Volksgarten… in 9-12 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 173 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 3,56 In der Anlage darf ich Ihnen die folgenden Unterlagen übermitteln: -) Lageexpose Sollten von Ihrer Seite Fragen entstehen, oder möchten Sie einen flexibel gestaltbaren Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne unter [Tel] telefonisch erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 48,82m² / 2 Zimmer
€ 19,03 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt diese TOP 2-Zimmer Wohnung in bester Lage des 7.Bezirks, zwischen Burggasse und Siebensterngasse (näherer Zugang von der Siebensterngasse aus) In nur 6 Min. fußläufig zur U3 Volkstheater oder in 5 Min. zur U3 Neubaugasse! (Zimmer nicht separat begehbar) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks von Wien, im bezaubernden Adlerhof. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu genießen. Raumaufteilung:• Vorraum• Neue moderne Küche • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss • Abstellraum • WC • Wohnzimmer mit Durchgang zum• Schlafzimmer: Breite 2,62m/Länge 3,53m Das Heizungsakonto (Fernwärme) wird direkt und separat verrechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Lage: Der Standort der Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die beliebte Mariahilferstraße. Die Burggasse ist für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 40m² / 2 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Altbau #unbefristet
*** HOCHCHARMANTE SINGELEINHEIT in BIEDERMEIERENSEMBLE: Hermanngasse*** Diese Stadtwohnung bietet das Besondere in bester Wiener Stadtlage. Wien Neubau erleben Sie im Alltag hier wie kaum sonstwo, mit allen Vorzügen einer autoverkehrsberuhigten Umgebung, dem gewissen Etwas, das diese bunteste und gleichzeitig hochqualitativste Viertel innerhalb des Gürtels mit sich bringt - und das auf unbefristeter Basis! Das Wohnhaus wurde in den 1828 errichtet. Bei der Sanierung, in deren Zuge auch diese Wohneinheit ausgebaut wurde, wurde wertvolle historische Substanz auf sehr reizvolle Art erhalten. Ein zauberhafter Innenhof mit einem stattlichen alten Kastanienbaum ist besonders zu erwähnen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist ausschließlich in Richtung dieses Innenhofes ausgerichtet und dahingehend ruhig. Der Baum bringt im Sommer Kühlung und schafft eine kommunikative Zone der Begegnung für die Hausgemeinschaft, auch durch eine rund um den Baumstamm angeordnete Sitzbank. Zum Raumprogramm der Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, über welches das daneben liegende Schlafzimmer zu betreten ist. Vom Vorzimmer sind des weiteren das Badezimmer mit Wanne und das WC zugänglich. Die Nähe zur Mariahilferstraße und zur Burggasse bedingen eine optimale Verkehrsanbindung. Perfekte Nahversorgung, reichhaltige Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe, ebenso die kulturelle Bandbreite von Spittelberg, Volkstheater etc. Derzeit ist diese zauberhafte Wohnung noch vermietet. Fotos sind Musterfotos einer anderen Wohnung im selben Wohnhaus mit derselben Ausstattung. Besichtigung bitte gern am Freitag, den 10.05.2024, 11.30 Uhr. Bitte um schriftliche Anfrage. Heizwärmebedarf: 148,31 k WH/qm/JahrfGEE: 3,32Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 139,97m² / 4 Zimmer
€ 18,54 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen/Terrassen im 2. Liftstock eines generalsanierten Altbaus mit Lift und Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.ca. 139 m² Wohnfläche zzgl. ca. 51 m² Terrassenfläche - 2. Liftstock - Top 3 - barrierefreigroßer Vorraum Abstellraum (WM-Anschluss) Gäste WC mit Handwaschbeckengroßes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offener Küche, abgeteiltem und Ausgang auf zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) 3 Zimmer/Schlafzimmer (2 x ca. 14 m² mit Verbindungstüre und Ausgang auf den Ostbalkon - 1 x ca. 13 m² + ca. 5 m² Schrankraum, en suite Bad und Ausgang auf Westterrasse) 2 Bäder (1 x en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche) Ausstattung: geschmackvolle Bädermoderne Komplettküche Parkettboden Fernwärme und hauszentrale Warmwasseraufbereitung - € 309,11 Akonto/Monat bruttobarrierefreier Zugang ins Haus Tiefgarage im Haus - verfügbare Stellplätze auf Anfrage Ost-/Westausrichtung Raumhöhe ca. 3,35 m Lage | Infrastruktur: Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt im Haus befinden sich ein DM Drogerie Markt und eine Oberbank Filiale - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für PKW bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“Straßenbahn – 49Autobus – 13A, 14AVerfügbarkeit: Juli 2024 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 64,51m² / 2,5 Zimmer
€ 7.440,71 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen zu einem aufregenden Investitions- oder Renovierungsobjekt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit einem kleinen Balkon im ruhigen Innenhof befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbau in der Neustiftgasse. Mit einer Fläche von 65 m² bietet sie ein interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wohnideen. Highlights: Lage im Altbau: Der Altbau in der Neustiftgasse besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Der 4. Liftstock bietet nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine ruhige Atmosphäre, fernab vom Trubel der Straße. Sanierungsbedürftiger Zustand: Diese Wohnung bietet eine spannende Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen umzusetzen. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Balkon zum Innenhof: Der kleine Balkon in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen, während Sie dem leisen Summen der Stadt entfliehen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca.65 m² Zustand: Sanierungsbedürftig Lage: Neustiftgasse Zimmer: 2 Küche: ja Bad: ja WC: ja Balkon: ja Preise: Kaufpreis: € 480.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. pro Monat: € 227,52 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern! Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 120,17m² / 3 Zimmer
€ 12,96 / m²
#Altbau #hell
Diese helle Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen, besonders repräsentativen Altbauhaus Wiens im 2. Stock. Sie hat eine Größe von ca. 120,17 m² und ist in einem schönen Zustand: Parkettböden, Nassräume, Heizkörper, Flügeltüren, Küche, Elektroleitungen, Therme und vieles mehr. Aufteilung: Vorraum komplett ausgestattete geräumige Küche Badezimmer mit Dusche3 helle Zimmer, 2 davon gesondert begehbarseparate Toilette mit Waschbecken. Die Wohnung kann ab 01. August verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Traumhafter Stilaltbau am Spittelberg
€ 758.000,-
1070 Wien,Neubau / 93,35m² / 3 Zimmer
€ 8.119,98 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Eckwohnung im 3. Liftstock Im 3. Liftstock eines schönen Stilaltbaus im beliebten Spittelberg gelangt eine 3 Zimmer - Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ost-seitige, sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 93,35m² großer Wohnfläche über zwei südseitige Zimmer, ein ostseitiges Schlafzimmer, eine schöne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein Marmorbad, einen Schrankraum und eine separate Toilette. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Hochwertige Mahagoni - Einbaumöbel im Arbeitsraum und Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 266,00 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 153,78 + 10%USt + Liftkosten 45,67 + 10% Ust + Reparaturrücklage € 46,60. Stand der Reparaturrücklage am 31.12.2023: €43.515,85.Eine Zusammenlegung mit der daneben liegenden 62,38m² großen, sanierungsbedürftigen, ostseitigen Wohnung Top 14 ist möglich. Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 83,25m² / 4 Zimmer
€ 4.792,79 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 83m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: * Vorraum * getrennte Küche * Bad mit WC * Schlafzimmer * Schlafzimmer * Zimmer * Wohnzimmer (siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus. (mit Lift) Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 399.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 44m² / 2 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Mietwohnung im 7. Bezirk bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebots. RAUMAUFTEILUNG & weitere Informationen: *Vorraum *Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche *Schlafzimmer mit einer angrenzend begehbaren Schranknische *Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss *separate Toilette mit Handwaschbecken *Kellerabteil *Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn und den Autobus. Auch die U6 Burggasse ist fußläufig gut zu erreichen. PREISINFORMATION: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 838,31 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung: Euro 39,78 inkl. USt. Warmwasser: Euro 21,88 inkl. USt. Gesamtbelastung : Euro 899,97 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 26,- / m²
#möbliert
Die Wohnung befindet sich im 7. Bezirk. Es hat eine gute Anbindung an die U6 (5 min), Bus 48A (5 min), Straßenbahn 46 (7 min). Die Wohnung hat zwei getrennte Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Küche ist von den Zimmern getrennt, Bad, WC. Etwa 50m^2. Sie wird als möblierte Wohnung für 6 Monate vermietet, vom 15.05.2024 bis 15.11.2024. Der Preis beinhaltet alle Kosten: 1300 Euro pro Monat. Die Kaution beträgt zwei Mieten: 2400 Euro. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie bitte eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. uwork432(at) gmail.com... [Mehr]