Wohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 81m² / 3 Zimmer
#Kellerabteil #barrierefrei
Eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial und hoher Wertbeständigkeit durch die zentrale Lage im 1. Wiener Bezirk. Video-Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=Spt-fa Jzgp I Großzügige 3-Zimmer Wohnung im 7. Liftstock. Die Raumaufteilung dieser 81m2 Wohnung besteht aus Vorraum, Flur, 3 Zimmern, Küche, Bad und WC getrennt. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Mit einer Sanierung kann der neue Besitzer seine eigene Vision von Citycenter Living umzusetzen. Der Flur bietet Zugang zum großen Schlafzimmer, der Küche, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer sowie dem separaten WC. Das Schlafzimmer (18,66 m2) ist südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche mit Pantry hat ein großes Fenster in den Innenhof. Auf diesen 11,46 m2 kann ein schöner Essbereich geschaffen werden. Das ca. 21 m2 Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Panoramaausblick auf den Donaukanal. Vom Wohnzimmer aus gelangt man schließlich in das 3. Zimmer: ca. 13 m2, ideal als Schlaf- / Gästezimmer oder Office - mit demselben fantastischen Ausblick auf den Schwedenplatz. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt - zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Ofen. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen ca.175 Euro. Das Wohnhaus (Neubau, ca. 1962) ist sehr gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft denkt eine thermische Fassadensanierung an. Die Rücklage ist angenehm dotiert. Infrastruktur und Lage Die Wohnung befindet sich am Franz-Josefs-Kai, direkt am Schwedenplatz. Eine ausgezeichnete City-Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite sowie ausgezeichneter medizinischer Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz ? Straßenbahn Linien: 1, 2 ? Flughafen Wien mit dem Bus: Vienna Airport City Lines, 20 Minuten ? Flughafen Wien mit dem Auto, ca. 20 Minuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Einzigartiges Wohnen in den "Korb Etagen" - Nähe Tuchlauben und Stephansdom - 4.OG - unbefristet
€ 1.495,-
1010 Wien / 56,32m² / 2 Zimmer
€ 26,54 / m²
#barrierefrei #unbefristet
EXLUSIVES WOHNEN IN DEN "KORB ETAGEN", direkt über dem Cafe KORB. Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem großen, modernen Lift erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich ? offene Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? "WOW"-Faktor ? Top-Lage im City-Center ? Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster ? Effiziente Fußbodenheizung ? Umluftkühlung ? Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett ? Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC ? Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit ? Bad mit Walk-In-Dusche ? Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren ? Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum ? Hochwertige Einbaugeräte von Miele ? Großer Kühlschrank mit Gefrierteil ? Geschirrspüler und Mikrowelle ? Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse ? Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe ? Straßenbahnlinien: 1, 2 Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Warmwasser- und Heizungkosten: ? 66,26 bto pro Monat ? Kühlung: ? 35,75 bto/Monat ? Gesamtmiete inkl. Heizung & Kühlungs-Akonto: ? 1597,01 Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: unbefristet ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4485, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1161,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 197,69 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser ? 57 Umsatzsteuer ? 135,91 Gesamtbetrag ? 1495 Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 48,34m² / 1 Zimmer
€ 9.288,37 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Garcionnere in Toplage! Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Bellariastraße befindet. Das Zinshaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Jahre 2010 liebevoll revitalisiert. Das Gründerzeithaus liegt eingebettet in einem historischen Gebäudeensemble zwischen Ringstraße und dem Naturhistorischen Museum. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich zahlreihe trendige Locations wie z.B. Museumsquartier, Spittelberg, Volkstheater oder Volksgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U3 (zukünftig auch die U5 / Station Volkstheater) sowie zahlreihe Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist im Hochparterre (absolute Hofruhelage!) gelegen und verfügt über ca. 48 m2 Wohnfläche. Das Objekt wurde als Ordination genutzt, verfügt aber über eine Wohnungswidmung! Die Garcionnere befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss einer Generalisierung unterzogen werden. Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss, welcher verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen und freuen uns, Ihnen die Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 62,01m² / 3 Zimmer
€ 38,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Lagebeschreibung Umgeben von historischen Bauten in unmittelbarer Nähe zum Wasser, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes, kulturelles Angebot in Form der berühmtesten Museen, Konzerthäusern und Galerien. Ebenso befinden sich herrliche Parkanlagen, die besten Restaurants der Stadt sowie eine Vielzahl der traditionsreichsten Kaffeehäuser und Bars in Gehdistanz. Die berühmtesten Einkaufsstraßen (Kärntner Straße, Graben, Tuchlauben, Kohlmarkt,...) mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Event-Hotspot Donaukanal liegt um die Ecke. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie den Straßenbahnstationen 1, 2 und 31 ist auch die Infrastruktur als exzellent zu bewerten. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete 3-Zimmer-Einheit im ersten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm sowie eine straßenseitige Loggia und einen Terrassen-/Gartenbereich im Innenhof. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die Wohnküche inklusive vollausgestatteter Designerküche sowie gemütlicher Couchecke mit TV-Gerät, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist in den Innenhof sowie auf die Werdertorgasse ausgerichtet. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: - Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) - elektronisches Bussystem - extravagantes Interiordesign - hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche - edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen - Deckenkühlung - Fußbodenheizung - Fernwärme - Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas - moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität - digitale Videogegensprechanlage - Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III - Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall - barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 124m² / 4 Zimmer
€ 21,44 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Der Altbauflair zeichnet sich durch großzügige Raumgestaltung mit einem Wohnsalon, Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Fischgrätparkett aus. Der kleine schmiedeeiserne Balkon vom Wohnzimmer mit Ausblick zur Franziskanerkirche sowie die beiden hofseitigen holzverkleideten Veranden spiegeln das herrschaftliche alte Wien wieder. Kombiniert ist die charmante Palaiswohnung mit moderner Küche und Bad. Auch Büronutzung möglich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 62,01m² / 3 Zimmer
€ 14.352,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Lagebeschreibung Umgeben von historischen Bauten in unmittelbarer Nähe zum Wasser, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes, kulturelles Angebot in Form der berühmtesten Museen, Konzerthäusern und Galerien. Ebenso befinden sich herrliche Parkanlagen, die besten Restaurants der Stadt sowie eine Vielzahl der traditionsreichsten Kaffeehäuser und Bars in Gehdistanz. Die berühmtesten Einkaufsstraßen (Kärntner Straße, Graben, Tuchlauben, Kohlmarkt,...) mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Event-Hotspot Donaukanal liegt um die Ecke. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie den Straßenbahnstationen 1, 2 und 31 ist auch die Infrastruktur als exzellent zu bewerten. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete 3-Zimmer-Einheit im ersten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm sowie eine straßenseitige Loggia mit ca. 4 qm und einen Gartenbereich (ca. 39 qm) im Innenhof. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die Wohnküche inklusive vollausgestatteter Designerküche sowie gemütlicher Couchecke mit TV-Gerät, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist in den Innenhof sowie auf die Werdertorgasse ausgerichtet. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: - Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) - elektronisches Bussystem - extravagantes Interiordesign - hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche - edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen - Deckenkühlung - Fußbodenheizung - Fernwärme - Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas - moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität - digitale Videogegensprechanlage - "PUCK"-System - Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III - Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall - barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 239,54m² / 5 Zimmer
€ 25,02 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
240m² Dachgeschoss-Maisonette im Herzen Wiens! Ab sofort gelangt diese exklusive Wohnung inmitten des 1. Wiener Gemeindebezirks in die Vermarktung. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung die seines Gleichen sucht, welche es mit ihren erstklassigen Extras so kein zweites Mal gibt! Raumaufteilung: Die rd. 240m² erstrecken sich über mehrere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die 5 Zimmer ermöglichen die Einrichtung von Schlafzimmern, Arbeitsbereichen oder gemütlichen Rückzugsorten ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Darüber hinaus bietet die Wohnung großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt fungiert und durch seine stilvollen Dachschrägen mit großen Fensterflächen beeindruckt. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung werden geradezu mit Tageslicht durchflutet. Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche 4 weitere Räume zur individuellen Gestaltung 2 Badezimmer 3 WCs 2 Abstellräume 3 Terrassen (eine davon als Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt) über 60m² Folgende Heiz- und Kühlkosten werden derzeit zusätzlich vorgeschrieben: Heizung: EUR 460,99 (inkl Ust) Kühlung: EUR 52,82 (inkl Ust) Informationen zum Objekt und Ausstattung: Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2002 in einem historischen Gebäude im 1. Bezirk, nähe Rathaus, ausgebaut. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem atemberaubenden Fernblick über Wien. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 stilvolle Bäder, von welchem eines mit einer außergewöhnlich geräumigen Badewanne besticht, insgesamt 3 WCs und eine separate, moderne und vor allem großzügige Küche. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, einer davon ist als Waschküche vorgesehen. Die Highlights dieser einzigartigen Wohnung sind jedoch die drei Terrassen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die oberste Terrasse ist eine Dachterrasse mit einem 360-Grad-Blick über ganz Wien. Ein Lift ist im Wohngebäude vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Bezirks, Innere Stadt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der atemberaubende Blick über Wien, einschließlich des Rathauses des Stephansplatzes und der Votivkirche, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 81,7m² / 4 Zimmer
€ 20,20 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
IN DER SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 81,70 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer - daher auch WG-geeignet, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Badezimmer, WC + Kellerabteil: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden! Ausstattung: + Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile + Klimaanlagen + 3 getrennt begehbare Zimmer / WG-geeignet + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Gasetagenheizung + Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden + Bezug ab 01.06.2024 möglich + HBW 75,40 kWh/m2 Lage SALZTORGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks ( Franz Josefs-Kai - Gonzagagasse - Morzinplatz - Salzgries) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, U2-Station Schottenring sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N29 + N38 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.650,12 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Manip-10/20 % MwSt., Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.000,00 per Überweisung; auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden! Anbindung öffentlicher Verkehr die U1 und U4-Stationen Schwedenplatz, die U2-Station Schottenring sowie die Linien N, D, 1, 2, 1A, 2A, 3A + 40A sind in unmittelbarer Nähe Makler: MARTIN ROS Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 62m² / 2 Zimmer
€ 12.741,94 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zentrumsnahes Wohnen nahe des Schwedenplatzes! Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG: - komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler) - Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt - hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt - Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung - Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden - LED Beleuchtung - Spots - qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ) - 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien - neue Gegensprechanlage und Glocke - Duravit WC mit Bidet Funktion und Waschbecken - Raumhöhe 2,70m - trockener Kellner mit ca. 5 m2 - Fahrradraum - Parkgarage im Haus Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024: Betriebskosten: ? 123,18 Rücklage: ? 76,20 EDV-Gebühr: ? 0,58 Heizung- Akonto: ? 94,51 zuzüglich USt. 10% (Betriebskosten) ? 12,32 USt. 20% (Heizung) ? 18,90 Monatliche Gesamtkosten: ? 325,69 brutto inklusive Heizkosten. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft. Aufteilung des Hauses: - EG: Geschäftslokale - 1. und 2.OG: Büros - 3.OG bis 11.OG: Wohnungen - große allgemeine Dachterrasse mit 360° Panoramablick Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe: U1, U4 Schwedenplatz Straßenbahn: 1,2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 321m² / 10 Zimmer
€ 17,10 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet
Großzügige repräsentative Altbauetage im Zentrum mit Balkon und zwei Eingängen Diese beeindruckende Altbauetage befindet sich im 3. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und bietet eine Vielzahl an Räumlichkeiten und klassischen Details. RÄUMLICHKEITEN - Einladender heller Vorraum/Empfang (43 m²) - 9 separat begehbare Zimmer (14 bis 34 m²) - Große, voll ausgestattete Küche mit Speis - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Waschtisch (auch "en suite" Zugang) - Separates WC mit Fenster und Waschbecken (Duscheinbau möglich) - Balkon mit eigenem Vorraum - Möglichkeit für ein zehntes Zimmer (aktuell als Wirtschaftsraum genutzt) - Eingerichteter Schrankraum AUSSTATTUNG - Parkett- und Fliesenböden - Klassische Doppelkastenfenster - Originale Jugendstilelemente - Gasetagenheizung(en) - "Wertheim" Safe - Zwei Wohnungseingänge mit Balkenschlössern und Gittern - Kellerabteil - Aufzug Nach Absprache könnte die Wohnung sogar seitens des Vermieters neu ausgemalt werden LAGE Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Dominikanerbastei. In der direkten Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie den Stadtpark und die "Mall". Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit den U-Bahn-Linien U1, U3 & U4, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie dem Bahnhof Wien Mitte in der Nähe. ** ** Spacious Representative Apartment in the Centre with a small Balcony and two Entrances This impressive classic apartment is located on the third floor of a magnificent building. LAYOUT - Inviting and bright entrance hall/reception area (43 sqm) - 9 separately accessible rooms (ranging from 14 to 34 sqm) - Large fully equipped kitchen with pantry - Daylight bathroom with bathtub, toilet, bidet, washbasin (also accessible "en suite") - Separate toilet with window and washbasin (option to install a shower) - Balcony with its own anteroom - Potential for a 10th room (currently used as utility/storage room) - Furnished dressing room FIXTURES AND FITTINGS Parquet and tiled floors, classic double box windows, original Art Nouveau elements, gas heating system(s), "Wertheimer" safe, two apartment entrances with beam locks, basement storage unit, elevator By arrangement, the apartment could even be repainted by the landlord. LOCATION The property is situated near Dominikanerbastei. Within close proximity, you´ll find numerous shopping options, restaurants and bars, as well as City Park (Stadtpark) and "The Mall". Excellent public transportation connections are available, including the U1, U3 & U4 subway lines, buses, trams, and Wien Mitte train station nearby. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4331,42 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 659,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 499,09 Gesamtbetrag ? 5490... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 62m² / 2 Zimmer
€ 34,06 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zentrumsnahes Wohnen nahe des Schwedenplatzes! Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG: - komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler) - Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt - hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt - Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung - Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden - LED Beleuchtung - Spots - qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ) - 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien - neue Gegensprechanlage und Glocke - Duravit WC mit Bidet Funktion und Waschbecken - Raumhöhe 2,70m - trockener Kellner mit ca. 5 m2 - Fahrradraum - Parkgarage im Haus Die monatliche Heizkosten-Akontopauschale beträgt derzeit ? 113,42 brutto im Monat. Die Wohnung wird ohne Mobiliar vermietet. Aufteilung des Hauses: - EG: Geschäftslokale - 1. und 2.OG: Büros - 3.OG bis 11.OG: Wohnungen - große allgemeine Dachterrasse mit 360° Panoramablick Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe: U1, U4 Schwedenplatz Straßenbahn: 1,2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1976,77 Betriebskosten ? 123,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 12,32 Gesamtbetrag ? 2112,27 Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 32,61m²
€ 37,29 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Vermietet wird eine ca. 32,61m2 große Stadtwohnung, die auch perfekt als Office, oder Studio genutzt werden kann. Die lichtdurchflutete 1 Zimmerwohung befindet sich im 5. Liftstock. Durch den Vorraum gelangt man in den Wohn- bzw Arbeitsbereich. Hier, wie auch im Bad und in der Küche, wurde darauf geachtet hochwertige Materialien zu verwenden. Ein kleiner Balkon, bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Hohen Markt. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist Teil des Inventars. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Nutzung der großen Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf den Stephansdom ist gestattet. Für die Übernahme dieser sanierten, luxuriösen Wohnung wird eine Ablöse verrechnet (VB). Aufteilung: Vorraum Bad mit Dusche & WC Wohnraum Küche Terrasse Ausstattung: hochwertiger Parkett und Fliesenboden Badezimmer mit Dusche und WC Einbauküche mit allen Geräten Terrasse hochwertig verarbeitete Wandverbauten Safe Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Diese Wohnung befindet sich in unmittelbar am Hohen Markt, 1010 Wien. Sie erreichen in ca. 2-3 Gehminuten die U-Bahn Station Stephansplatz sowie in 5 Gehminuten die U-Bahnstation Schwedenplatz. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]