Wohnungen in Salzburg
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OKWohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 49,89m² / 2 Zimmer
€ 8.900,- / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 30 im 4.OG verfügt über eine Wohnfläche von 49,89m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einem östlich ausgerichteten 6,61m² Balkon lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 109,87m² / 4 Zimmer
€ 10.876,49 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) Top 25 befindet sich im vierten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, knapp 40 m2 WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) Top 25 befindet sich im vierten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, knapp 40 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Die Wohnung befindet sich deutlich über der Höhe der Penthouse-Wohnungen in der Umgebung, entsprechend beeindruckend ist auch der Ausblick. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein drittes Schlafzimmer eignet sich auch ideal als Home Office. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht und Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. JETZT BERATEN LASSEN & BESICHTIGEN Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5101 Bergheim
5101 Bergheim / 76,67m² / 3 Zimmer
€ 8.725,71 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
In absoluter Premiumlage in Bergheim, entsteht im neu errichteten Dachgeschoß gerade diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich werden Carports und ein Fahrradraum errichtet, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz der Wohnung zugeordent sind. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Übergabe der schlüsselfertigen Wohnung, innerhalb 1-3 Monaten nach Kauf. Aufteilung der Wohnung: * Vorraum Fliesen, 4,19m² * WC, Fliesen 1,92m² * Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m² * Kinderzimmer/Büro 12,60m² * Badezimmer, Fliesen, 7,98m² * Kochen Essen Wohnen 32m², Eiche Echtholzdielen * Abstellraum 3,45m² * Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: * 3 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau * 76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche * Personenaufzug * Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation * Ein zugehöriger Freistellparkplatz * Inkl. Kellerabteil 5,25m² * Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche * Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage * Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet * Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. * Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, Hangehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen (grau) 120x60cm in Bädern und Vorräumen * 3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt * PV Anlage mit Pelletsheizung Kosten Kauf: * Kaufpreis Wohnung € 669.000,- * Kaufpreis Carport € 19.500,- * Kaufpreis Parkplatz € 9.500,- * Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich: * Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust * Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust * Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust * Rücklagenansparung: € 34,50.- Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5162 Obertrum
12er-Haus: neue 3-Zimmer Wohnung - ERSTBEZUG
€ 449.000,-
5162 Obertrum am See / 79,75m² / 3 Zimmer
€ 5.630,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
DAS "12ER-HAUS" - SCHÖNES WOHNEN IM GRÜNEN Mit dem Projekt "12er-HAUS" entstehen 3 neue Wohnungseigentumsobjekte mitten in Obertrum zu einem hervorragenden Preis! Nach einem Komplettumbau mit Erweiterung des Gebäudebestandes wurde ein energieeffizientes und modernes Objekt neu entwickelt. Die nachhaltige Bauweise verspricht langlebige Wohnqualität in einem idyllischen und intimen Umfeld mit nur 2 Nachbarn im Haus. Perfekt für alle, die sich ein neues Eigenheim zu einem leistbaren Preis wünschen - in einem Ort, wo andere Urlaub machen. Nach Baufertigstellung ist ein Einzugstermin 2025 möglich. Vorreservierungen sind bereits jetzt möglich! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. GERÄUMIGE WOHNUNG MIT GROSSEM WEST-BALKON Diese schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung wird in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten. Die Außenwände sind mit 20cm-Vollwärmeschutz ausgestattet, was für wohlige Wärme und energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme, und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima. Auch die Innenwände sind massiv in Ziegelbauweise ausgeführt. Mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für eine junge Familie. Einige zusätzliche Highlights: * westseitiger Balkon * Carport mit Lagerraum und zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz * Badausstattung: Dusche mit bodengleicher Duschrinne mit Glaswand und Badewanne, Handwaschbecken mit Einhebelwaschtischmischer, Waschmaschinenanschluss * Internorm Fenster 3-fach-isolierverglast Kunststoff/Alu * Sonnenschutz-Rollo (in Schlafräumen) oder Raffstore (in Wohnräumen) * Leerverrohrung für E-Ladestation im Carport * Sichtholzdecke in allen Wohnräumen * Parkettböden * Wärmeübergabeeinheit mit individueller Verbrauchszählung Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer Mitgestaltung im Bereich der nicht tragenden Wände und in den Ausstattungsdetails aktuell noch möglich! Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5084 Großgmain
5084 Großgmain / 73,41m² / 3 Zimmer
€ 6.800,- / m²
#Garten
GANZ ALLGEMEIN Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Von der freistehenden Badewanne bis zur Erlebnis-Regendusche bleiben hier keine Wünsche offen. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Aufzug Wasch- und Trockenraum Garten ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 66,56m² / 2 Zimmer
€ 8.873,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vom gemeinschaftlichen Dachgarten, privaten Gartenbeeten, dem ruhigen begrünten Innenhof, Sport und Spielstätten bis hin zum nachhaltigen Mobilitätskonzept bietet das Bauvorhaben alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Eine helle Tiefgarage mit Personenaufzug in alle Geschosse, die energieeffi ziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage und die hochwertige Ausstattung runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Durch die kurzen und dadurch umweltfreundlichen Wege in die Salzburger Innenstadt, das lebenswerte, lebendige Umfeld und die Einzigartigkeit dieser "grünen Oase", wird aus dem Paracelsus Garten ein privates Stadtgrün mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Lage: Die richtige Balance. Das war einer der wichtigsten Grundpfeiler im Wirken des Arztes und Philosophen Paracelsus. Die Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg wurde nach ihm benannt, und so ist es nicht verwunderlich, dass sich hier alles für ein ausgewogenes Leben in der Stadt findet: die Lage am Fuße des Kapuzinerbergs, die fußläufige Nähe ins Zentrum, Nahversorger, Apotheken, öffentlicher Verkehr, Radwege, eine lebendige Nachbarschaft, Lokale, Parks, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen - alles vor Ort! Diese besondere Lage ist für all jene, die es pulsierend mögen und ihr Leben mit allen Sinnen genießen. Zur Urbanität gesellt sich grüne Nachhaltigkeit und balanciert das bewusste Lebensgefühl noch ein bisschen mehr aus. Ausstattung: Modern, aktiv, umweltbewusst und hochwertig. So wohnt man im Paracelsus Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Garten, Dachterrasse oder Balkon, ein Kellerabteil, Stellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Die Lüftung ist bedarfsgeregelt, für die angenehme Wärme sorgt ein energiesparender Fernwärme-Anschluss , der in Kombination mit einer modernen Photovoltaikanlage Umwelt und Brieftasche schont. Wohliges Wohlfühlklima garantiert der fußwarme Parkettboden "Eiche Vital" mit Fußbodenheizung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
Maisonette - Wohnung mit ZWEITWOHNSITZSTATUS, ca. 100 m², im Zentrum vom Zell am See, nähe Kaprun!
€ 849.000,-
5700 Zell am See / 100m² / 5 Zimmer
€ 8.490,- / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Im Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See steht diese seltene ZWEITWOHNSITZWOHNUNG mit ca. 100 m² Wnfl. zum Verkauf! Das Highlight der Wohnung ist natürlich der äußerst seltene Zweitwohnsitzstatus und die sehr zentrale, aber ruhige Lage. Man wohnt "mittendrin", dennoch ist es rund um die Wohnung sehr ruhig. Zu Fuß erreichen Sie sowohl den Skilift als auch den schönen Bergsee, den Zeller See. Die Maisonette-Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll im modernen Alpenstil renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die 3 Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und sind teilweise mit Holz verkleidet. Die 2 Bäder sind komplett gefliest, modern und hell. Die wichtigsten Eckdaten: - Zweitwohnungsstatus - die Wohnung wurde bisher erfolgreich touristisch vermietet - Balkon mit Blick zur Schmittenhöhe - komplett renoviert - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Autoabstellplatz (nicht zugeordnet) - Es besteht die Möglichkeit einen privaten Parkplatz anzumieten - zentral und doch ruhig gelegen - Skilift und Zeller See zu Fuß erreichbar - eigener Abstellraum im Keller - die Wohnung wird möbliert übergeben Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 437,8m² / 10,5 Zimmer
€ 12,94 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
LAGE Hier im nördlichen Elsbethen, auf Tuchfühlung mit dem Stadtteil Aigen, liegt diese Immobilie in erhöhter Hanglage. Die exklusive Wohngegend zeigt sich an der gehobenen Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten. Hangaufwärts hinter dem Grundstück beginnt bereits der Gaisberg mit seinen Wäldern. Ein perfektes Naherholungs- und Wandergebiet. Auch Richtung Aigen lässt es sich herrlich spazieren. Fußläufig erreicht man Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte und einige Dienstleister. Für größere Einkäufe mit dem Auto sind Alpen- und Aignerstraße mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zu empfehlen. Apropos Auto: Nur wenige Minuten braucht man zur Autobahnauffahrt Anif und das Stadtzentrum Salzburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. WOHNUNG Diese Villa umfasst drei separate Wohnungen mit Freistellplätzen, Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung Top 3 ist ein Unikat mit eigenem Schwimmbad, Wellnessbereich und Weinkeller. Im LAGE Hier im nördlichen Elsbethen, auf Tuchfühlung mit dem Stadtteil Aigen, liegt diese Immobilie in erhöhter Hanglage. Die exklusive Wohngegend zeigt sich an der gehobenen Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten. Hangaufwärts hinter dem Grundstück beginnt bereits der Gaisberg mit seinen Wäldern. Ein perfektes Naherholungs- und Wandergebiet. Auch Richtung Aigen lässt es sich herrlich spazieren. Fußläufig erreicht man Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte und einige Dienstleister. Für größere Einkäufe mit dem Auto sind Alpen- und Aignerstraße mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zu empfehlen. Apropos Auto: Nur wenige Minuten braucht man zur Autobahnauffahrt Anif und das Stadtzentrum Salzburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. WOHNUNG Diese Villa umfasst drei separate Wohnungen mit Freistellplätzen, Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung Top 3 ist ein Unikat mit eigenem Schwimmbad, Wellnessbereich und Weinkeller. Im Haupthaus befinden sich auf der ersten Ebene eine großzügige Diele mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, sowie eine Ankleide mit Balkon und Zugang zum Innenhof. Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige, offene Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Raumhöhe von bis zu 6 m. Von hier führt eine offene Wendeltreppe in den nächsten Stock. Von der Galerie gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer mit eigenen Bädern und ins helle Kaminzimmer mit Sicht bis zur Festung Hohen Salzburg. Das Schwimmbad erreichen Sie über das Stiegenhaus oder direkt über den Innenhof. Zum Wellnessbereich zählt eine eigene Sauna mit Dusche und WC. Die elegante Holzwendeltreppe führt nach oben zum einzigartigen Japanbad und eine Ebene weiter nach oben zum Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick und kleinem Balkon. Folgt man der Wendeltreppe ganz noch unten, dann erreicht man den eigenen Weinkeller mit kleinem Lager. Vom Schwimmbad aus führt ein Flur zum Ostflügel mit zwei Bädern und zwei hellen Schlafzimmern. Zur Wohnung gehören des weiteren der größzügige Innenhof, eine Garten/Freifläche von über 1.800 m², sowie ein Aufzug, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Freistellplatz. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. KOSTENÜBERSICHT Miete Wohnung Top 2 € 3.800,01 Miete 2x TG-Stellplätze € 192,00 Miete 1x PKW-Stellplatz € 72,00 Betriebskosten Akonto € 1.600,00 (inkl. Heizung und Warmwasser, ohne Betriebs- und Wartungskosten Pool) Bruttomonatsmiete € 5.664,01 PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 156,74m² / 4 Zimmer
€ 16,70 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE Hier im nördlichen Elsbethen, auf Tuchfühlung mit dem Stadtteil Aigen, liegt diese Immobilie in erhöhter Hanglage. Die exklusive Wohngegend zeigt sich an der gehobenen Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten. Hangaufwärts hinter dem Grundstück beginnt bereits der Gaisberg mit seinen Wäldern. Ein perfektes Naherholungs- und Wandergebiet. Auch Richtung Aigen lässt es sich herrlich spazieren. Fußläufig erreicht man Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte und einige Dienstleister. Für größere Einkäufe mit dem Auto sind Alpen- und Aignerstraße mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zu empfehlen. Apropos Auto: Nur wenige Minuten braucht man zur Autobahnauffahrt Anif und das Stadtzentrum Salzburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. WOHNUNG Diese Villa umfasst drei separate Wohnungen mit Freistellplätzen, Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer mit LAGE Hier im nördlichen Elsbethen, auf Tuchfühlung mit dem Stadtteil Aigen, liegt diese Immobilie in erhöhter Hanglage. Die exklusive Wohngegend zeigt sich an der gehobenen Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten. Hangaufwärts hinter dem Grundstück beginnt bereits der Gaisberg mit seinen Wäldern. Ein perfektes Naherholungs- und Wandergebiet. Auch Richtung Aigen lässt es sich herrlich spazieren. Fußläufig erreicht man Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte und einige Dienstleister. Für größere Einkäufe mit dem Auto sind Alpen- und Aignerstraße mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zu empfehlen. Apropos Auto: Nur wenige Minuten braucht man zur Autobahnauffahrt Anif und das Stadtzentrum Salzburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. WOHNUNG Diese Villa umfasst drei separate Wohnungen mit Freistellplätzen, Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, Badezimmer, Vorraum und Küche. Das Stiegenhaus führt in den ersten Stock mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmer, Ankleide und Wohnzimmer mit Zugang zur über 50m² großen Terrasse und anschließenden über 44m² großen Garten. Ein kleiner Vorgarten mit ca. 13 m² befindet sich im Erdgeschoß, sowie ein Lager/Abstellraum mit ca. 10 m². Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt. KOSTENÜBERSICHT Miete Wohnung Top 1 € 1.900,- Miete Tiefgaragenstellplatz € 96,- Miete PKW-Stellplatz € 72,- Betriebskosten Akonto € 550,- (inkl. Heizung und Warmwasser) Bruttomonatsmiete € 2.618,- PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5101 Bergheim
5101 Bergheim / 76,67m² / 2 Zimmer
€ 8.725,71 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
In absoluter Premiumlage in Bergheim, entsteht im neu errichteten Dachgeschoß gerade diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich werden Carports und ein Fahrradraum errichtet, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz der Wohnung zugeordent sind. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Übergabe der schlüsselfertigen Wohnung, innerhalb 1-3 Monaten nach Kauf. Aufteilung der Wohnung: * Vorraum Fliesen, 4,19m² * WC, Fliesen 1,92m² * Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m² * Badezimmer, Fliesen, 7,98m² * Kochen Essen Wohnen 44,60m², Eiche Echtholzdielen * Abstellraum 3,45m² * Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: * 2 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau * 76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche * Personenaufzug * Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation * Ein zugehöriger Freistellparkplatz * Inkl. Kellerabteil 5,25m² * Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche * Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage * Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet * Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. * Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, Hangehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen (grau) 120x60cm in Bädern und Vorräumen * 3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt * PV Anlage mit Pelletsheizung Kosten Kauf: * Kaufpreis Wohnung € 669.000,- * Kaufpreis Carport € 19.500,- * Kaufpreis Parkplatz € 9.500,- * Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich: * Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust * Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust * Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust * Rücklagenansparung: € 34,50.- Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5162 Obertrum
5162 Obertrum am See / 102,02m² / 3 Zimmer
€ 5.871,40 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
DAS "12ER-HAUS" - SCHÖNES WOHNEN IM GRÜNEN Mit dem Projekt "12er-HAUS" entstehen 3 neue Wohnungseigentumsobjekte mitten in Obertrum zu einem hervorragenden Preis! Nach einem Komplettumbau mit Erweiterung des Gebäudebestandes wurde ein energieeffizientes und modernes Objekt neu entwickelt. Die nachhaltige Bauweise verspricht langlebige Wohnqualität in einem idyllischen und intimen Umfeld mit nur 2 Nachbarn im Haus. Perfekt für alle, die sich ein neues Eigenheim zu einem leistbaren Preis wünschen - in einem Ort, wo andere Urlaub machen. Nach Baufertigstellung ist ein Einzugstermin 2025 möglich. Vorreservierungen sind bereits jetzt möglich! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEN GAUBEN UND WEST-BALKON Diese schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung wurde durch Aufstockung in Holzbauweise errichtet. Die einzigartige Raumplanung ermöglicht komfortables Wohnen. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit eigenständigen Bädern/WC ausgestattet und der großzügige Wohn-Ess-Küchen-Bereich bietet ausreichend Platz für den anspruchsvollen Nutzer. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme, und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima. Einige zusätzliche Highlights: * westseitiger Balkon * Carport mit Lagerraum und zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz * Badausstattung: Dusche mit bodengleicher Duschrinne mit Glaswand und Badewanne, Handwaschbecken mit Einhebelwaschtischmischer, Waschmaschinenanschluss * Internorm Fenster 3-fach-isolierverglast Kunststoff-Alu * Sonnenschutz-Rollo (in Schlafräumen) oder Raffstore (in Wohnräumen) * Leerverrohrung für E-Ladestation im Carport * Sichtholzdecke in allen Wohnräumen * Parkettböden * Wärmeübergabeeinheit mit individueller Verbrauchszählung Raumaufteilung: * Vorraum und Abstellraum im Obergeschoß * eigene Holz-Stiegenaufgang in den Wohnbereich im Dachgeschoß * Bad/WC im Verbund mit dem Elternschlafzimmer * Bad/WC im Verbund mit zweitem Schlafzimmer * Wohn-/Essbereich Mitgestaltung im Bereich der nicht tragenden Wände und in den Ausstattungsdetails ist aktuell noch möglich! Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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