Suchergebnisse für "bungalow in wien"

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause südlich von Wien! Nahe Guntramsdorf in der Eigenheimsiedlung! Dieser ansprechende Bungalow überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und bietet Ihnen auf ca.700m² Grundstücksfläche nach Süden ausgerichtet ein Wohnparadies zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca.120m² bietet dieses Haus drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der charmante Kachelofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der traumhaften südseitigen Terrasse oder erfrischen Sie sich im eigenen Swimmingpool ? Ihre private Oase der Entspannung! Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca.129,79m², die vielseitig genutzt werden kann. Für Hobbyschrauber bietet die Garage auch eine Montagegrube. Hauswirtschaftsbereich oder zusätzlicher Stauraum ? hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer hervorragenden Wohnlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dieser Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien nahe Guntramsdorf-Eigenheimsiedlung. Die idyllische Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die perfekt für all jene geeignet ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Gemeinde selbst bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnsitz sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende macht. Umgeben von einer reichen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, erschließt sich Ihnen hier ein Lebensraum, der kaum Wünsche offenlässt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Bungalow in Vitis" Idyllisches Wohnen in der Marktgemeinde Vitis, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln. Dieser Bungalow in schöner Lage von Vitis bietet genau das, was man sich wünscht: Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz im Keller. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut, der Windfang ca. 2012 neu gemacht. Schon beim Eintreten merkt man: Hier steckt Substanz und Potenzial. Die Raumaufteilung überzeugt: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche mit Kachelofen (beheizt Vorzimmer und Wohnzimmer), Esszimmer, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum. Der vollunterkellerte (90m²) Bereich schafft zusätzlichen Raum ? ideal für Hobby, Werkstatt oder einfach viel Stauraum. Beheizt wird mit einer Ölheizung (Tankvolumen ca. 3.000 Liter). Eine Garage sowie das rechteckige Grundstück runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit klarer Struktur, angenehmer Atmosphäre und vielen Möglichkeiten ? bereit für neue Eigentümer! ? Direkt in der Nähe gibt es beliebte Rad- und Wanderwege durch schöne Landschaften. ? Nur wenige Minuten entfernt: ? Freizeitanlage Hirschbach ? Natur, Wasser & Entspannung. ? Schnaps-Glas-Museum Echsenbach ? regionale Kultur & Kulinarik. ? Fuchsteich Alpakas ? Familien-Erlebnis und Tierbegegnung. ? Wald4tler Hoftheater in Schrems ? kulturelle Veranstaltungen. ? In der Umgebung: Naturpark Hochmoor Unterwasser Reich Schrems, ideal für Outdoor-Ausflüge und Naturbeobachtungen. ? Geschichtsträchtige Orte, Burgen und Ausflugziele in der weiteren Region (z. B. historische Ruinen, Schlösser) machen den Standort abwechslungsreich. Verkehrsanbindung: Bahnhof im Ort (Franz-Josefs-Bahn) mit Verbindungen Richtung Wien und Gmünd. Gute regionale Busverbindungen. Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B2, nächstgelegene Schnellstraße ca. 30? 45 Fahrminuten entfernt. Der Preis NUR ? 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Bungalow in Vitis" Idyllic living in the market town of Vitis, nestled between meadows, fields, and gently rolling hills. This bungalow in a beautiful location in Vitis offers exactly what you are looking for: single-level living, a well-designed layout, and plenty of space in the basement. The house was built around 1980, and the entrance vestibule w... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bungalow mit großem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Bungalow in der Invalidensiedlung im 22. Bezirk. Auf großzügigen 116,7 m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer, stilvolles Gästezimmer oder kreatives Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Räume sind flexibel nutzbar, sodass Ihre Bedürfnisse jederzeit in den Mittelpunkt gerückt werden können. Die Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € erwartet Sie hier eine neuwertige, im Jahr 1999 errichtete Immobilie, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Das Herzstück dieser Immobilie ist das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, welche Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet – ein perfekter Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die ersten Sonnenstrahlen des Morgens zu genießen. Die beiden hellen und freundlichen Badezimmer mit WC und Fenster sorgen für genügend Platz und Komfort. Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Fußbodenheizung und Radiatoren, ein Kamin im Wohnzimmer rundet dieses Angebot ab und sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Stimmung. Der Bungalow ist mit Fliesen ausgestattet und verleiht dem gesamten Wohnbereich einen eleganten Touch. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen Garage einen sicheren Platz, während die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Busstation ein müheloses Pendeln und Erreichen der Wiener Innenstadt ermöglicht. Mit dem Bau der neuen S1 Umfahrung Knoten Süßenbrunn wird vorraussichtlich im Jahr 2026 begonnen werden. Die gute Lage bietet Ihnen den idealen Mix aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Zögern Sie nicht, sich diesen Bungalow anzusehen und entdecken Sie, wie er Ihr neues Zuhause werden kann. Hier wird Wohnraum zum Wohlfühlort – Ihre Chance auf ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mindestgebot: 1.000.000?? ? vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen ? charmanter Bungalow mit Blick ins Grüne und viel Herz Versteckt in einer ruhigen Seitengasse einer gewachsenen Gartensiedlung wartet ein kleines Juwel darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1960 verzaubert mit seinem natürlichen Charme, dem weiten Blick ins Grüne und dem wunderbaren Gefühl, angekommen zu sein ? fernab vom Trubel und doch nah an allem, was zählt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind bereits im Garten vorhanden. Als letztes Haus in der Gasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf offene Felder ? wie lange dieser freie Ausblick bestehen bleibt, kann natürlich niemand garantieren. Das großzügige Eckgrundstück öffnet sich hin zu den Feldern ? ein Ausblick, der zum Träumen einlädt und den Alltag vergessen lässt. Hier singen die Vögel, wenn der Morgen beginnt, und die Abendsonne taucht den Garten in goldenes Licht. Es ist ein Platz, der Geschichten erzählen kann ? und bereit ist, neue zu schreiben. Der Bungalow wurde 2020 teilweise modernisiert und bietet schon heute viele Annehmlichkeiten für ein behagliches Leben. Gleichzeitig steckt er voller Möglichkeiten ? für kreative Ideen, moderne Erweiterungen oder einen kompletten Neubeginn. In dieser Gartensiedlung gilt: Bei einem Neubau sind je Parzelle bis zu 100? m² pro Ebene (zuzüglich Keller) zulässig, bei einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5? m. Die gültige Bebauung ermöglicht zudem eine Teilung des Grundstücks in zwei Parzellen ? ideal für verschiedene Wohn- oder Investitionskonzepte. Was diesen Ort besonders macht: Wohnen auf einer Ebene ? unkompliziert, komfortabel, lebensnah Zwei Badezimmer und zwei WCs ? perfekt für Familien oder Gäste Lichtdurchflutete Wohnküche mit Klimaanlage ? Mittelpunkt für Gemeinschaft Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro & Werkstatt ? Platz für alle Lebensphasen Garten voller Möglichkeiten ? mit altem Pool, der auf neue Ideen wartet Weinkeller, Waschküche & Stauraum ? für Ordnung mit Charme Möbliert und übergabebereit ? auf Wunsch liebevoll teilgeräumt Flexibler Einzug ? nach Ihren Wünschen innerhalb von 1? 3 Monaten Ein Leben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stiegen steigen zu den Schlafzimmern? Nicht nötig! Hier ist alles auf einer Ebene! Zum Verkauf gelangt ein von weiteren hübschen Häusern umgebenes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung des 22. Bezirks. Das Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Von der Straße aus führt eine Zufahrt in die hauseigene Garage, die sich im Keller befindet. Es ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die letzte umfassende Erneuerung wurde 2014 durchgeführt, wodurch das Haus modern und zeitgemäß gestaltet wurde. 1995 wurde das Dach erneuert, 2007 die Heizanlage. 2013 wurden alle Fenster ausgetauscht, 2014 wurden die Elektroleitungen erneuert, der Grundriss angepasst, ein neuer massiver Parkettboden verlegt sowie Bad und WC erneuert und der Keller saniert. Über wenige Stufen gelangt man zur Eingangstüre des Gebäudes. Von hier führt ein Vorraum zu allen weiteren Zimmern. So gelangt man von hier in den Abstellraum, das neue Bad/WC, das geräumige Schlafzimmer, in dem geschickt eine begehbare Garderobe eingebaut wurde, ein derzeit offenes Esszimmer, das bei Bedarf wieder geschlossen werden kann und ein schönes Kinderzimmer ergeben würde, die gepflegte, voll eingerichtete Einbauküche sowie den großen Wohnsalon, der durch seine riesigen Fensterfronten besticht, hell und freundlich ist und auch über einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Ebenso ist von hier der Zugang in den gepflegten Keller möglich, der einige Lagerräume, ein nettes Kellerstübchen, die Heizräume sowie die Garage beherbergt. Wem das vorhandene Platzangebot zu gering ist, der kann selbstverständlich auch über eine Aufstockung nach Rücksprache mit der Baubehörde nachdenken. Die Liegenschaft ist jedenfalls ideal für Menschen, die keine Stiegen zu den Schlafräumen steigen wollen und ein überschaubares, praktisches und hübsches Haus ihr Eigen nennen möchten. Die laufenden Kosten gestalten sich wie folgt: Grundsteuer im Quartal ca. ? 103, , Wasser und Abwasser im Quartal ca. ? 42, , Rauchfangkehrer jährlich ca. ? 88, , Müllabfuhr jährlich ca. ? 289, . Der Energieausweis vom 26.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 253 kWh/m²a, fGEE 2,63. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Liegenschaft überzeugen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Moderner Bungalow mit Gartenidylle am Riederberg ? Wohnen in Ruhelage mit Top-Anbindung" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in idyllischer Lage am Riederberg verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Auf einer Ebene präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Garten mit viel Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum / Flur: Heller Eingangsbereich mit praktischen Garderobenhaken und Zugang zu den Wohnräumen. Wohnzimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit modernem Beleuchtungskonzept, Holzofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten. Die Steinwand verleiht dem Raum ein stilvolles Ambiente. Küche: Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Naturstein-Arbeitsflächen, viel Stauraum und moderner Einbaugeräte. Zimmer 1 & Zimmer 2: Zwei helle, gut geschnittene Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, modernem Waschtisch und stilvollem Fliesendesign. WC separat mit Dusche: Praktisch und modern mit Handwaschbecken. Garage / Technikraum: Großzügige Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Stauraum sowie Haustechnik (z. B. Warmwasserboiler). Garten & Außenbereich Der angrenzende Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Terrasse eignet sich ideal für gemütliche Sommerabende und Grillfeste. Die Lage am Waldrand garantiert absolute Ruhe und Erholung. Highlights auf einen Blick -Wohnfläche auf einer Ebene -Helle Räume & hochwertige Ausstattung -Großzügiger Garten mit Terrasse -Garage & zusätzliche Lagermöglichkeiten -Holzofen für behagliche Wärme -Sofort beziehbar Lage & Infrastruktur ? Leben am Riederberg Der Riederberg liegt zwischen Gablitz und Sieghartskirchen im Westen Wiens und ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze sowie die nahegelegenen Ortschaften mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Mehrere Buslinien verbinden den Riederberg mit Wien Hütteldorf (U4/S-Bahn) sowie Tulln, wodurch auch Pendler eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Wienerwald direkt vor der Haustüre laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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"Charmanter Bungalow mit Gartenparadies in Hinterbrühl" Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in traumhafter Lage in Hinterbrühl. Dieses charmante Fertigteilhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Natur. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Vorraum, einer separaten Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Ein angrenzender Essbereich könnte ? mit wenig Aufwand ? in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden (dies wäre ursprünglich auch so geplant gewesen). Zudem stehen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem urigen Kellerstübchen, stehen Ihnen eine Sauna und eine Garage zur Verfügung ? ideal für Erholung und praktischen Stauraum. Garten & Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten. Von der Terrasse ? direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ? genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Pool sorgt für Erfrischung an heißen Tagen, und das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Lage ? Wohnen in Hinterbrühl: Die Marktgemeinde Hinterbrühl, südwestlich von Wien gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Wienerwald. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung inmitten der Natur, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote ? wie Wanderwege, Radstrecken und der idyllische Naturpark Sparbach ? machen Hinterbrühl zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadtgrenze Wiens als auch das Zentrum von Mödling in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt wird auch als Grundstück angeboten: >>> www.remax.at/1626-26945 Der Kaufpreis = ? 795.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Grundstück mit Altbestand nahe Strandbad Neusiedl am See ! In fußläufiger Nähe zum Strandbad befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück mit bestehendem Bungalow in einer begehrten Wohnsiedlung. Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von Renovierung und Erweiterung bis hin zu Abbruch und Neubau. Der Bestand umfasst einen in den 1960er Jahren errichteten, architektonisch geplanten Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Pool, ein Gartenhaus sowie eine Garage. Widmung & Bebauung: + Widmung: BW/o, ho + Bebauungsdichte: 40 % + Gebäudehöhe: bis 5,5 m + Erschließung: voll aufgeschlossen Lage und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: + Strandbad Neusiedl: wenige Minuten zu Fuß + Bahnhof Bad Neusiedl: fußläufig erreichbar – Direktverbindung nach Wien + Untere Hauptstraße: Gastronomie, Geschäfte, Nahversorger, Dienstleister + Supermarkt in unmittelbarer Nähe + Bundesgymnasium, Handelsakademie, Mittelschule, Kindergarten + Sport & Freizeit: Tennisanlage, Fußballplatz, Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen und dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Perchtoldsdorf – Plättenstraße 14In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien gelangt dieser Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem rund 773 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine gute Grundsubstanz, den vorteilhaft angelegten Vorgarten und das große Potenzial, mit überschaubten Sanierungsmaßnahmen zu einem modernen Zuhause im Grünen gestaltet zu werden. Eckdaten im Überblick Adresse: Plättenstraße 14, 2380 Perchtoldsdorf Grundstücksfläche: ca. 773 m²Wohnfläche: ca. 150 m²Baujahr: 1970er-Jahre Heizung: Öl-/Pellets-Kombiheizung Alternative: Installation einer Luftwärmepumpe möglich (ca. € 35.000 Aufpreis) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Firma Avon deutsche Produktion Dachfenster: werden gerade erneuert Fassade: derzeit ungedämmt Wintergärten: Alu Firma Matauschek Dach: auf Wunsch Neudeckung möglich (Aufpreis ca. € 25.000) Zustand: leicht sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig LINK zur 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=VZSPQCd VVDw ️ Raumaufteilung & Nutzung Der ebenerdige Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Ebene schätzen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Separate Küche mit Fenster Drei Schlafzimmer mit guter Belichtung Badezimmer und separates WCAbstell- bzw. Technikraum Direkter Zugang zum Garten über den Wohnbereich Potenzial für Garage, Carport oder Wintergarten Außenbereich & Grundstück Das ca. 773 m² große Grundstück bietet Ruhe, Sonne und Gestaltungsfreiheit. Ein gepflegter Vorgarten bildet den freundlichen Zugang zum Haus, während der hintere Gartenbereich ausreichend Platz für Terrasse, Pool oder Anbauprojekte bietet. Der vorteilhaft angelegte Vorgarten verleiht dem Objekt zusätzliches Potential für eine repräsentative Zufahrt oder ein einladendes Entrée.⚙️ Technische Ausstattung Öl-/Pellets-Kombiheizung – derzeit in Betrieb Optionale Luftwärmepumpe gegen Aufpreis (ca. € 35.000) Neue Dachfenster werden installiert Kunststofffenster mit Doppelverglasung in gutem Zustand Dachsanierung auf Wunsch gegen Aufpreis (ca. € 25.000) Fassade ungedämmt – Potenzial zur energetischen Verbesserung Gerne beraten wir Sie umgehend über weitere Sanierungsmaßnahmen und mögliche energetische Verbesserungen (Fassadendämmung) – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Wohnen in erster Seereihe In attraktiver Lage unweit der Wiener Stadtgrenze gelangt dieser gepflegte Bungalow in 1. Seereihe am Kafkasee in 2325 Pellendorf (Gemeinde Himberg, Bezirk Bruck an der Leitha) zum Angebot. Die Liegenschaft vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz. Rechtlicher Hinweis - Superädifikat/Pacht: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat; die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Basis eines Pachtvertrags mit Laufzeit bis 2062. Die Jahrespacht beläuft sich auf rd. 3.100,- Euro zuzüglich Betriebskosten. Vorbehaltlich etwaiger Änderungen bei Vertragsübernahme. Objektbeschreibung Das Wohngebäude in Massivbauweise wurde 1977 errichtet (ein kleiner Zubau 1984) und umfasst eine Wohneinheit mit rund 75 m² Wohnnutzfläche. Die Raumaufteilung präsentiert sich praktisch und wohnlich: • offener Wohnbereich mit integrierter Küche • Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer und WC getrennt Ein sofortiger Bezug ist grundsätzlich möglich. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung! Rechtlicher Hinweis - Superädifikat/Pacht: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat; die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Basis eines Pachtvertrags mit Laufzeit bis 2062. Die Jahrespacht beläuft sich auf rd. 3.100,- Euro zuzüglich Betriebskosten. Vorbehaltlich etwaiger Änderungen bei Vertragsübernahme. Provisionspflicht: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des öst. Maklerrechts und der Immobilienmaklerverordnung. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. // Wir sind als Doppelmakler tätig. weitere Bestimmungen: Information zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen): Gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Exposé mit der Adresse der angefragten Immobilie oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Die Unterzeichnung des Kontaktformulars und die Besichtigung von Objekten verursachen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällt die Provision an. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten hierzu nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Rande wunderschöner Natur unweit des Neusiedler Sees Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See und umfasst einen vollunterkellerten Bungalow sowie einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung inklusive Pool. Entspanntes Wohnvergnügen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Vorraum, Wintergarten, Terrasse KG: 5 Räume, teils mit Fussbodenheizung und gefliest, Heizraum, WC mit Waschmöglichkeit Wichtige Details zur Liegenschaft: Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im ganzen Haus & Wintergarten Kunsstoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Dichtbetonkeller gefliest, teilweilse mit Fussbodenheizung Haustür mit Fingerprint, 5-fach selbst verriegelnt, manuell sperrbar Wasseranschlüsse auf Terrrasse und im Garten Markise auf Terrasse elektrisch bedienbar Garage mit elektrischem Garagentor Abstellplätze am Grundstück vorhanden Wintergarten mit Dachflächenfenster Kachelofen im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien 30 Fahrminuten nach Ungarn30 Fahrminuten nach Bratislava10 Fahrminuten zum Outlet Center 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Dieser gepflegte, lichtdurchflutete Bungalow im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen. Die bestehende Wohnfläche von ca. 48 m² bietet einen praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der umlaufende Garten schafft eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Grillabende. Der Innenbereich überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente: Ein pflegeleichter Kunststoffboden, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgen für komfortables Wohnen. Holz- und moderne Elemente schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der schöne Grünblick vermittelt Ruhe und Natur – mitten in der Stadt. Besonderes Highlight – Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet bei Abbruch und Neubau attraktive Möglichkeiten. Es besteht die Option, einen Keller mit ca. 80 m², Erdgeschoss mit ca. 110 m² sowie1. Obergeschoss mit ca. 110 m² zu errichten (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Infrastruktur: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind rasch erreichbar. Kaufpreis: EUR 490.000,–Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie! Kontakt: Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]