Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#Parkmöglichkeit #ruhig

Neue, sehr geschmackvoll renovierte Wohnung in zentraler Lage, in einer ruhigen Seitenstraße. In diesem typischen Wiener Biedermeierhaus neben dem Spittelberg bekommen Sie das richtige Gefühl für diese Stadt. Genießen Sie die perfekte Lage! Laut unabhängiger Gästebewertungen ist das der beliebteste Teil von Wien. Wir sprechen Ihre Sprache! Das moderne Apartment befindet sich in einem typisch Wiener Biedermeierhaus mit Innenhof - Pawlatschen in zentraler Lage aber in einer ruhigen Strasse in der 2 Etage Top 8 mit Lift. Das Apartment verfügt über ein Vorzimmer, Küche, Schlaf - Wohnzimmer. Vorzimmer: Mit Kleiderschrank und Garderobe . Küche: Sie ist komplett ausgestattet mit neuen Marken- Geräten , Backrohr, 4 Ceranfelder, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher Nespresso Kaffeemaschine mit verschiedenen Kaffeekapseln - Bio Kräuter-Früchtetee. Bügeleisen -Bügelbrett vorhanden. Schlaf - Wohnzimmer: Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Queensize Lederbett für 2 Personen und das Wohnzimmer ist mit Schiebegardinen Optisch vom Wohnzimmer getrennt.1 Reisebettchen für dein Baby/Kind stellen wir dir gerne zur Verfügung. Kabelfernsehen-LED-TV SAMSUNG -digital Smart Flachbildschirm mit integriertem Internet . Wir bieten free WLAN !!!! Badezimmer: Mit Dusche , WC, Fön, Bio Duschgel, Seife. Falls du einen Parkplatz benötigst können wir dir einen Garagenplatz im Museumsquatier in 200m anbieten. Museumsführer und Stadtplan sind im Apart Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

im „7“ sein Hier wohnen - „das gefällt“ Klein-Lässig-Wohnung - mittendrin in RUHE leben - Erstbezug nach SANIERUNG Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten :-) großzügigem Vorraum :-) Bad = Dusche + Toilette - komplett NEU :-) Abstellraum - sehr praktisch :-) Wohnschlafraum mit angenehm abgeteilter, sehr schicker Küche - komplett NEU hier kann man in Freuden ruhig leben. Die Wohnung liegt mittendrin im 7ten und liegt komplett hofseitig und bietet daher im 2ten Stock ein schöne oft gesuchte Ruhe. Hier kann man sich herrlich entstressen. Die Bruttomiete (Hauptmiete, Betriebskosten 62,84 EUR und Steuer() beträgt 635,73 EUR inkl Heizungsakonto - 777,45 EUR (Heizkostenakonto 141,72 EUR). Wer Fragen hat oder ein Besichtigungstermin wünscht —- ruft am Besten Herrn Huber unter [Telefonnummer entfernt] an . In der Kürze.: Größe: 30,30 qm Bruttomiete: 635,73 EUR Bruttomiete: 777,45 EUR inkl 141,72 EUR Heizkostenakonto Kaution: 2.400 EUR Befristung: Erstvertrag: 3-5 Jahre + Lage im Haus: 2 Stock Energiewert: 106 kWh Klasse „D“ Zustand: Erstbezug nach Sanierung - neue Küche - neues Bad... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese Maisonette befindet sich in zentraler Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse/ Mariahilfer Straße. VIDEO: https://youtu.be/fq H94Rnw Ab0 WOHNLAGE Die Infrastruktur ist mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Kaffeehäuser, Bierlokalen etc als perfekt zu bezeichnen. ÖFFIS U3, 49, 13A, 5, U6 OBJEKT Die Wohnung selbst bietet auf 2 Ebenen folgende Räume: >Ebene 1: . Vorzimmer .offene Küche mit Wendeltreppe . Wohn-Esszimmer .2 Schlafzimmer . Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC >Ebene 2: . Dachterrasse ca 22m² Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Klimaanlange . Terrasse KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice duplex style apartment close to Neubaugasse. Shops, restaurants, public transport can be feound nearby. PROPERTY the apartment has following rooms: >level 1: .entree .open kitchen with staircase .living dining room .2 bedrooms .bathroom (tub) .separate toilet >level 2: .roof terrace equipment: .wooden and tiled floors .air condition .terrace COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Terrasse #unbefristet

In einer erstklassigen Lage im 7. Bezirk steht eine exquisit sanierte Wohnung zur unbefristeten Vermietung bereit. Die gesamte Wohnung wurde 2024 Generalsaniert und strahlt mit ihrer Schönheit. Diese geräumige Einheit bietet zwei separat zugängliche Räume, eine Wohnküche mit einer hochmodernen Einrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Dachterrasse, die über eine gewandelte Holztreppe erreichbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen innenliegenden Sonnenschutz sowie eine Klimaanlage. Im höchsten Punkt der Wohnung bietet das Wohnzimmer eine Raumhöhe von knappen 4m, was ein hochwertiges Raumgefühl gibt. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Miete EUR 1.492,96 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 218,61 zzgl 10% USt. Sonstiges EUR 30,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 174,25Gesamtbetrag EUR 1.916,75 Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

"Klein, aber fein" ist dieses Top-Mietobjekt, welches sich in bester Lage des wunderschönen 7. Bezirkes befindet. Die 1-Zimmerwohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Neubauhaus. Raumaufteilung: + Wohn-/Ess-/Schlafraum + im Wohnraum integrierte, aber doch separierte Küche + Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 17,21 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von € 21,27 (inkl. USt.) eingehoben. Zur allgemeinen Benutzung steht auf der Dachterrasse eine Liegewiese und ein Pool zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Zwischen dem Einkaufsimperium der Lugner City und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt. Daher ist die Wohnung bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft > Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 49 - Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

ADLERHOF - 4-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN TOP-LAGE - FAMILIEN-HIT IM 7. BEZIRK Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 99,84 m² Wohnfläche. Das angebotene Objekt befindet sich im Dachgeschosses des altehrwürdigen Adlerhofs, ein modernisierter Altbau in Neubau und ist ab sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft befindet sich in einer frequentierten Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes direkt bei der Burggasse und Siebensterngasse. Diese einzigartige Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Fußläufig sind auch der Naschmarkt und die City ideal zu erreichen. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Sehr gute Lage, direkt bei der Neubaugasse - Perfekte öffentliche Anbindung ? U3 Station ? Neubaugasse? in direkter Nähe - Vollsanierte Altbauwohnung - Großzügige Raumaufteilung - City Nähe ? Mariahilferstraße + Museumsquartier fußläufig erreichbar Top 172: Diese exklusive Altbauwohnung mit ca. 99,84 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #unbefristet

In einer erstklassigen Lage im 7. Bezirk steht eine exquisite Wohnung zur unbefristeten Vermietung bereit. Diese geräumige Einheit bietet drei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Küchennische (ca. 40m2), ein Wintergarten, zwei WCs sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse auf der Wohnebene mit ca. 16m2 sowie einer privaten Dachterrasse mit 18m2 die über eine Spindeltreppe zugänglich ist. Zusätzlich verfügen die Dachflächenfenster über Zip-Screens Sonnenschutz. Für eine angenehme Temperatur im Sommer, sorgt die im Gangbereich angebrachte Klimaanlage. Das Haus befindet sich 350m von der Mariahilferstraße entfernt, die eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die U-Bahn Station Zieglergasse bzw. Westbahnhof kann in 5-6 Min. Gehweg erreicht werden. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Keine Möglichkeit der Bildung einer WG. Miete EUR 2.139,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 335,98 zzgl 10% USt. Sonstiges EUR 72,00 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 254,79 Gesamtbetrag EUR 2.802,63 Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Verügbar ab 01.06.2024 und Besichtigungen ab sofort! BESCHREIBUNG UND LAGE Diese helle rd. 107 m² 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende Altbau-Wohnhaus mit strukturierter Fassade und schönem Eingangsbereich Ecke Bandgasse/Seidengasse befindet. Sie bietet eine rd. 61 m² vollausgestattete Wohnküche, die optisch unterteilt ist und von der mittig eine Holz-Wendeltreppe zu einer rd. 22 m² hofseitigen Dachterrasse führt. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Alle Zimmer sind hell, und und mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet. Das Objekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur aus: zahlreiche Supermärkte, Bank, Trafik, Drogeriemarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und diversen Lokalitäten. Ein netter kleiner Park mit Spielplatz befindet sich direkt gegenüber. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 3 Zimmer inkl. Wohnküche * vollausgestattete moderne Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, und Kühl-/Gefrierschrank) * modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss/Gastherme * separate Toilette mit Handwaschbecken * rd. 22m² Dachterrasse * hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen * großer Abstellraum * Vorraum * zahlreiche doppeltverglaste Fenster * Innenliegender Sonnenschutz * Gasetagenheizung * Klimaanlage * Personenaufzug für 4 Pers. bis KG * Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Kellerabteil zugeordnet * Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNG Fußläufig ist die U3 Neubaugasse und die Straßenbahn-Station 5, 49 Westbahnstraße/Zieglergasse in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Zur Vermietung steht eine ca. 39,70 m² große 1-Zimmer-Wohnung in absoluter Spitzenlage. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird auf eine unbefristete Dauer mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist vermietet! Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage im 7. Bezirk (Neubau) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 39,70 m² Vorraum Küche Bad mit Badewanne und WC Wohnzimmer/Schlafzimmer Wohlfühlfaktoren zusammengefasst: sehr attraktive Infrastruktur Lift innenliegende Beschattung Mehrfachverglaste Kunststofffenster Kellerraum Fahrradabstellmöglichkeit im Haus Kosten bei Anmietung: monatlicher Mietzins: 774,19? (inkl. BK und USt.) Kaution: 2.500,00? Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 ? zzgl. 20% USt. Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 14,01 EUR Heizkosten inkl. Ust. 19,34 EUR Warmwasser inkl. Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,59 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. W... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Raumaufteilung: Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - WC - Abstellraum - Loggia (Wohnfläche & Loggia = 57m2). Parkettboden, Fernwärmeheizung (im Bad zusätzliche Fussbodenheizung) mit Durchflusszähler, Einbauküche (mit Kühl- schrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Dunstabzug und Geschirrspüler, Waschmaschine, elektrische Jalousien für Fenster und Loggiatüren. Video-Gegensprechanlage, in jedem Zimmer verkabelte Sat- und Netzwerkanschlüsse (eigener Verteilerkasten für Netzwerk) Energiesparende Massnahmen: Niedrigenergiehaus mit sehr niedrigem spezifischen Heizwärmebedarf (HWB: 28), Sonnenkollektoren am Flachdach (erworbene Energie wird den Mietern anteilig am Fernwärme-Verbrauch automatisch gutgeschrieben!), 3-Scheiben-Isoliver- glasung von Fenstern und Loggiatüren Wellness-Base: Fitnessraum, Sauna, Solarium und Nebenräume (WC, Duschen, Ruhebereich für die Sauna) für die Mieter des Hauses - Sauna und Solarium wird nach Benützung verrechnet und nach Buchung über das Haus-Intranet reserviert zur alleinigen Benutzung. Die Sauna kostet derzeit 4 Euro/h. Office-Base: Gassenseitiges Büro inkl. Teeküche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/h verrechnet. Event-Base: Großer Gemeinschaftsraum für private Treffen inklusive Küche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/Stunde verrechnet. Shop-Base: Videoüberwachter Raum für individuelle Hauszustellung. Jeder Mieter hat einen Wandschrank (inkl. Kühlschrank) der mit Zugang-Codes über das Haus-Intranet programmiert werden kann. Boten können per Code-Zugang jederzeit den Raum von der Strasse aus betreten und Waren im gesicherten Wandschrank deponieren. Sonstiges: Hauseingang, Garage, etc... Videoüberwacht, Kleinkinderspielplatz/Sandkiste im Vorhof des Hauses. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (Videoüberwacht), Kellerabteil Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche komplett mit E-Herd & Dunstabzug, Geschirrspüler, und Kühl-Gefrierkombination Schlafzimmer (Doppelbett, 5 Kommoden) Wohnzimmer (Esstisch, 2 Sessel, Couch, Couchtisch, Kommoden und Regal, Vorhänge und Gardinen) Badezimmer: Waschmaschine, Bügeleisen, Badezimmerkommode, beleuchteter Spiegelschrank. Vorzimmer: Garderobe | Abstellraum: Garderobe und Regal Shop-Base: eigener kleiner Kühlschrank Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine loftartige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock des Hoftrakts einer generalsanierten Altbau mit Lift und Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Terrasse - 1. Liftstock Vorraum Gäste WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit abgeteilter Küche, abgeteiltem und Ausgang auf die ca. 9 m² Terrasse Abstellraum (WM-Anschluss) Schlafzimmer (ca. 11 m²) Galeriezimmer (ca. 30 m²) Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche) Ausstattung: geschmackvolle Bädermoderne Komplettküche Parkettboden Raumhöhe ca. 3 m Fernwärme (€ 144,61/Monat brutto Warmwasser-/Heizungsakonto) außenliegender Sonnenschutz | elektrisch bedienbarbarrierefreier Zugang ins Haus Tiefgarage im Haus - verfügbare Stellplätze auf Anfrage Süd-/Westausrichtung Lage | Infrastruktur: Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt im Haus befinden sich ein DM Drogerie Markt und eine Oberbank Filiale - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für PKW bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“Straßenbahn – 49Autobus – 13A, 14AVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Dreizimmerwohnung im 2. OG eines Altbaus in der Burggasse. Die Wohnung besticht durch einen schönen Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnessbereich, einem Gäste WC sowie zwei separat begehbaren Schlafzimmern und Wannenbad + WC. Lage: Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinie 13A und 48A gegeben. Die Station Volkstheater (U2 und U3) ist nur einige Gehminuten entfernt. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]