Mietwohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.08.2024 bezogen werden. Neben sechs einladenden Zimmern gibt es im Apartment auch zwei Badezimmer. In einem gepflegten Altbauhaus befindet sich diese schöne 2016 kernsanierte Immobilie! Die großzügige 162m² Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ihrer hochwertigen Sanierungsarbeiten. In der Sanierungsphase im Jahr 2016 wurden alle Fenster neu justiert, die gesamte Elektrik, als auch die komplette Sanitärleitung erneuert, ein alter Boden im Eingangsbereich durch einen neuen Estrichaufbau und Fischgrät-Parkett ersetzt, darüber hinaus der gesamte Boden geschliffen und versiegelt! Die Wohnung verfügt über wunderschöne Altbau-Elemente, z.b. wie bereits erwähnt einen Fischgrät- Parkettboden, handgefertigte Türstöcke und Türen aus Massivholz. Hochwertige Wandfarben wurden speziell auf Kundenwunsch angemischt und aufgetragen. Gemütlich ein Buch lesen oder einfach nur entspannen, der schöne Erker mit Blick auf den Kamin bietet viel Platz sowie auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Im ersten Obergeschoss angekommen, gelangt man über eine Sicherheitstür in das Vorzimmer. Es steht ihnen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, Küche, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten zur Verfügung. Möchte man die Räumlichkeiten bzw. gewisse Teile der Wohnung getrennt nutzen, so wäre dies durch viele Anschlussmöglichkeiten und einen zweiten separaten Eingang, der in die Wohnung führt, gewährleistet. Auf Wunsch können verschiedene Vorentwürfe vom Wohnungsgrundriss beigelegt werden. Die auf den Fotos ersichtlich privaten Gegenstände werden nicht angeboten! Einst vom Tischler angefertigte Einbauschränke im Bereich des Vorzimmers werden jedoch in der Wohnung belassen. Diese 162m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:  Vorraum / WC  Esszimmer  Wohnzimmer  Kinderzimmer  Badezimmer mit Badewanne  Arbeitszimmer / Gästezimmer  begehbarer Kleiderschrank  Küche  Schlafzimmer  Badezimmer mit Dusche  WC  Zwei Kellerabteile und ein Lift sind vorhanden! LAGE Durch die Nähe zu Unter-St.-Veit und weiteren Nahversorgungen bietet dieser Standort viele Möglichkeiten an Lebensmitteln, Restaurants und Cafés. Ein liebevoll kleines Tee-Haus befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Der angesehene Kiwi Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U4 U-Bahn Unter-St.-Veit. Die Straßenbahnlinie 10 hält um die Ecke. AUSSTATTUNG Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, WG geeignet, Flügeltüren, Getrennte Toiletten, Gäste- WC... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #möbliert #unbefristet

Die bestsanierte 129,60 m² große 4 Zimmer Maisonettewohnung liegt in einer gepflegten Jahrhundertwendezinsvilla im Herzen des 13 Bezirkes unweit der U4-Station Unter St.Veit und wird unbefristet vermietet. Sie besteht aus einem Vorzimmer, 2 Badezimmern mit 2 WCs, Wohnküche, 3 Zimmern und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein komfortables Badezimmer. Die weiteren Räumlichkeiten erstrecken sich über das Souterrain. Das Vorzimmer, die oberen Zimmer und teilweise die Wohnküche sind mit Parkettböden belegt. Die Nassräume und die unteren Räume sind hochwertig verfließt. Die Küche ist komplett eingerichtet, mit einer praktischen Kochinsel mit Herd und Dunstabzug, einem Backofen in Augenhöhe, einem Geschirrspüler und einer Kühlgefrierkombination. Innenjalousien sind bei den Fenstern angebracht worden. Das obere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem ansprechenden Waschtisch mit Spiegel, Glasablage und Handtuchhalter ausgestattet. Das untere Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glaswänden. In der unteren Ebene wurde die Möglichkeit geschaffen, eine Sauna zu errichten. Ein Abstellraum befindet sich in der unteren Etage. Die Wohnung ist weiters mit einer Gegensprechanlage, einem TV- und Telefonanschluss (Kabel, Haussatanlage) und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Link zu einem Besichtigungsvideo: https://www.youtube.com/watch? v=FFp J4Le NYFIIst Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell

Zu mieten ist diese schöne helle große Wohnung in bester Lage in der Fasangartengasse! Die Immobilie ist bequem mit dem Lift erreichbar! Auf einer Seite ist der schöne Innenhof, auf der anderen Seite hat man den Blick in den Garten! Bei dieser tollen ruhigen 5 Zimmer Wohnung könnte man gut Wohnen und Arbeiten (als separates Büro) kombinieren. Zwei Räume sind über 20m2 groß und drei weitere Räume sind circa um die 10m2 groß. Der Küchenbereich beträgt circa 7m2.Der Fischgrätparkett ist edel! Zwei Kellerabteile sind der Immobilie zugeteilt. In nächster Nähe werden Autostellplätze angeboten. Gute Infrastruktur! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Diese Maisonette befindet sich in zentraler Lage in Hietzing. Die U-Bahn Linie U4 als auch die Straßenbahnlinie 10 sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch offene Räume, viele Freiflächen und die perfekte Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheke, Parks, Kindergarten und Schulen, Blumengeschäft und Bäckerei sind in wenigen Minute zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist wie folgt auf 3 Ebenen aufgeteilt: EG: Vorraum, großer Wohnraum, Terrasse, Stiegenaufgang, Abstellraum OG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit weißer offener Küche und Terrasse, Gästezimmer, WC, Garderobe Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne Parkettboden Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung ist ab 1. Mai 2024 zu vermieten / Mietdauer 5 -10 Jahre. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND FRANZÖSISCHEN FENSTERN NÄHE MÜNICHREITERSTRASSE barrierefrei / Gartenmitbenutzung RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette AUSSTATTUNG barrierefrei, Lift, Jalousien an allen Fenstern, Safe, Parkett und Fliesen, Hauszentralheizung, Sauna im Haus, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Straßenbahn 60 in Gehdistanz- 3 Stationen zu U4 Kennedy-Brücke + Heizung A-Konto pro Monat: ? 87,60 inkl. Ust. + Warmwasser A-Konto pro Monat: ? 44,29 inkl. Ust. ** ** 4 ROOM FLAT WITH BALCONY AND FRENCH WINDOWS NEAR MÜNICHREITERSTRASSE barrier-free / shared garden area ROOM LAYOUT Entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 small bedroom or study, daylight bathroom with bathtub and shower, toilet FIXTURES AND FITTINGS barrier-free, lift, blinds on all windows, safe, parquet flooring and tiles, central heating, sauna in the building, bicycle storage room, cellar compartment Tram 60 within walking distance - 3 stops to U4 Kennedy Bridge + Heating A-account per month: ? 87.60 incl. VAT + hot water A-account per month: ? 44.29 incl. VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1324,95 Betriebskosten ? 193,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 19,37 Gesamtbetrag ? 1537,99... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrer neuen Residenz in der Eduard-Kleingasse 7 im zauberhaften Alt-Hietzing. Diese Wohnung, eingebettet in einem historischen Altbau, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind teilweise mit historischem Stuck verziert und schaffen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung ist gut erschlossen und alle Zimmer sind mit historischen Kastenfenstern ausgestattet. Durch ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie zu zwei der geräumigen Zimmer (das Wohnzimmer mit 29 Quadratmetern und Schlafzimmer 1 mit 24 Quadratmetern), zum Wintergarten, zur Küche und zum Gäste-WC. Schlafzimmer 2 sowie das Badezimmer befinden sich hinter Schlafzimmer 1 und dem Wohnzimmer. Hinter der Küche verbirgt sich ein zusätzliches Kabinett mit 10 Quadratmetern, das als Gästezimmer oder Wäschezimmer/Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Lage der Wohnung ist ideal: Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Innerhalb von nur 12 U-Bahnminuten erreichen Sie den Wiener Karlsplatz. Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht, sowohl auf Bäume in Richtung Norden als auch auf einen begrünten Innenhof in die andere Richtung. Diese Aussicht trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei und schafft eine Verbindung zur Natur, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt. Der Zugang zur Wohnung ist leicht zugänglich, lediglich wenige Treppen müssen bewältigt werden, was den Alltag angenehm gestaltet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird diese hochwertige 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Wohnung: - 1. DG mit Lift! - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Nordosten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 2,31m²) - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 38,63m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 10,62m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Wohnung: - 3. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Südwesten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90m²) - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 40,16m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 6,24m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Schöner 35m² Altbau mit Einbauküche Nähe U4 Ober St.Veit! Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die helle Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kl. Einbauküche mit Geschirrspüler, Eiskasten, Ceranfeld, Abwäsche, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Gemeinschaftswaschküche, Sprechanlage, kl. Kellerabteil,. Das Haus verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten der mitbenutzt werden kann. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St.Veit, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehdistanz. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab 15.5.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 556,57 (HMZ € 390,- + Bk € 86,65 + Lift € 28,41 + 10% Ust. € 50,51) zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 102,19 Kaution € 2.700,- KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird diese hübsche 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Wohnung: - 3. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe - Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores - Ausrichtung: Südwesten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90m²) - Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten Umgebung: - Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien - Nahe Klinik Hietzing - Nahe ORF-Zentrum Küniglberg - Nahe Schönbrunner Schlosspark - Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 43,61m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Balkon: ca. 6,31m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Hetzendorferstraße | 1130 Wien, Speising Eckdaten: 1. Stock (ohne Lift) ca. 179 m2 Wohnfläche Parkplätze optional anmietbar! Der Umbau in eine Wohnung samt Errichtung eines neuen Badezimmers wird noch vermieterseitig durchgeführt. 4 Schlafzimmer, Wohn- bzw. Esszimmer, separate Küche mit vollwertigen Einbaugeräten (neuer Grundrissplan folgt) Verfügbar nach Vereinbarung Befristung 5 Jahre Infrastruktur: Trambahnstation Wattmanngasse Linie 62 direkt gegenüber, Wien Speising S80 Verbindung Aspern Nord bis Hütteldorf über HBF und Hofwiesengasse Tram 10, 49, 52, 60, 62 Billa nur wenige Gehminuten entfernt Das Hietzinger Zentrum ist mit dem Auto binnen 5 Fahrminuten und mit dem Bus Linie 58A binnen 17 Minuten zu erreichen. Die Autobahn (Südosttangente) erreicht man in nur 8 Fahrminuten Konditionen: BMM: €2.390, Kaution: 3 BMM (bei guter Bonität) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unter St.Veit! Die attraktive Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück mit Altbaumbestand! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Niveauvoll: Diese repräsentative Liegenschaft beherbergt attraktive Luxusappartements für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Erleben Sie die Synthese von Großzügigkeit, guter Infrastruktur, idealer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Offenheit, Helligkeit und sonnendurchflutete Räumlichkeiten geben wohnliche Behaglichkeit. Hochwertig: Das zur Vermietung stehende Apartment ist hochwertig ausgestattet, großzügig konzipiert und bietet höchste Lebensqualität. Es liegt barrierefrei im 2. Stock mit Lift und ist südostseitig ausgerichtet. Staffelmiete: 1.800,00 Euro inkl. Betriebskosten und USt. ab dem 7. Monat 1.900,00 Euro Flächenaufteilung: Wohnnutzfläche ca. 90qm bestehend aus Vorzimmerbereich mit Garderobenische Toilette 2 Abstellräume 2 Zimmer Bad Wohnzimmer Küche Loggia/Balkon mit ca. 7,5qm Keller mit ca. 11qm Highlights: Im Haus stehen eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum zur Verfügung! Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Die Parkresidenz ist im Zentrum von Hietzing. Hietzings Bestlage. Lage und Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark sowie ausgezeichnete Geschäfte und Boutiquen. Durch das im Umfeld vorhandene, vielfältige Angebot aus Kulinarik, Freizeit und Kultur ist die Parkresidenz ein Juwel Hietzings. Sie finden U-Bahn, Bus und Straßenbahn innerhalb von 200 Meter. Die Autobahnen sind in einigen Minuten erreichbar. Resümee: Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB 44,4 kWh/m2a und fGEE 1,20 Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]