Mietwohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhig gelegene Wohnung (3 Zimmer, 37m² zzgl. Bad & Küche) in Grünlage in einem Einfamilienhaus für 1 oder 2 Personen, für Singel oder Paar. Gesamtmiete EUR 700,-. inklusive Strom, Heizung, Warmwasser, Internet! Bestlage in Wien mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Parkplatz auf Anfrage. Ist eine leistbare Wohnung im 13 Bezirk Wiens mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gesucht? Jetzt hast Du die Möglichkeit! Ab 15.08.2026 stehen 3 Zimmer im Obergeschoss sowie ein Bad mit WC zur Verfügung und bieten dir ein ideales Gesamtpaket! Pauschal-Miete inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Internet und somit keine zusätzlichen Kosten! Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Haltestelle Straßenbahnlinie 60, Die Knotenpunkte Hietzing sowie Linzer Tiergarten sind leicht zu erreichen. Nicht nur die Anbindung überzeugt, auch die Lage! Die Liegenschaft: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Nähe zum Napoleon Park und Linzer Tiergarten. Im einem Einfamilienhaus mit Garten erwartet dich hier eine angenehme Ruhelage zu jeder Tages- und Nachtzeit! Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und mehrere Restaurants und Heurigen warten darauf von dir entdeckt zu werden. Großflächige Grünzone und gerade an den heißen Sommertagen ein entspannter Rückzugsort, um dem Dschungel der Großstadt für einen Moment zu entfliehen. Kurze Wege sind hier garantiert! Ob zur Straßenbahn oder zum Supermarkt und zur Apotheke. Die Wohnung im Obergeschosses: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, sowie in Form von großzügiger Wohnküche mit Ess- und Sitzbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette Die Zimmer selbst verfügt über eine Fläche von rund 37m² und ist mit Bett/Sofa, bereits teilmöbliert und bereit für deinen Einzug. Die Küche verfügt über E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Badezimmer mit Toilette stehen zur Verfügung. Eine Waschmaschine befindet sich im Erdgeschoss. Ausstattung: Die Küche ist möbliert , inklusive aller Küchen-Geräte. Zusätzlich verfügen alle Zimmer über WLAN, Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien: 60 - Busse 56A & 58A Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Keine Makler Gebühr, wird direkt von Besitzer vermietet Lage: Im Grünen Einfamilienhäusern ,13 Bezirk. 15 Minuten entfernt vom Linzer Tiergarten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73 m2 zzgl. eines Balkons mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, 3 getrennt begehbare Zimmer sowie eine komplette Einbauküche (Herd, Kühl-Gefrier-Kombination & Geschirrspüler und auch einer Waschmaschine). Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Türen der Duschkabine sind vom Premiumhersteller Artweger neu eingebaut. Die Wohnung ist solide isoliert und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Es gibt ein getrenntes WC. Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in einer 30iger Zone. Die Wohnung liegt im 2.Stock und ist auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Es fällt keine Maklerprovision an. Lage: Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die U-Bahnlinie U4. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung in die City und an die überregionalen Verkehrsnetze (A1, A2 und A21). Sport und naturbegeisterten Personen bieten sich sämtliche Freizeitmöglichkeiten zum Mountainbiken, Laufen und sonstigen Outdooraktivitäten (Schloss Schönbrunn ca. 15 min zu Fuss entfernt). Sonstiges: • 3 zentral begehbare Zimmer • Balkon • komplette Einbauküche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) • Waschmaschine vorhanden • Grünruhelage • helle Wohnräume • Sicherheitstüre • Doppelglasfenster mit Außenjalousien • trockenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • keine Haustiere * Keine Maklerprovision *... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Cuviergasse im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche und eine Sauna stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Highlights Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße im Herzen von Hietzing Gepflegtes Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten Garage im Mietpreis inkludiert Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Sauna und Waschküche im Haus Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 53A, 54A, 56A, 56B und 8A in wenigen Gehminuten erreichbar U-Bahn: U4 Hietzing in kurzer Fahrzeit erreichbar Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60Schnellbahnstation Wien Speising in der Nähe Raumaufteilung (ca. 75,6 m²) Vorraum Flur Heller Wohn- und Essbereich Separate Küche3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCHinweis: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Ausstattung Garage im Mietpreis enthalten Gemeinschaftsgarten Sauna Waschküche Gepflegtes Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten Kosten Gesamtmiete inklusive Garage: € 1.570,00 pro Monat Kontakt & Besichtigung Bruno Franz☎ [Telefonnummer entfernt]Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer bekannt. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zentralgelegener Singlehit in absoluter Ruhelage In unmittelbarer Nähe des Hörndl-Wald gelangt eine 1,5 -Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Lainzer Tiergarten liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Smartes Layout Gute Ausstattung ausgestattet mit Einbauküche neuwertiger Zustand Ausstattungsstandards: Parkettboden Größformatige Fliesen Küche mit Geräten Die Wohnung mit ca. 37,61 m2 Wohnfläche zzgl. 35,93 m2 Terrasse/Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Garten Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.085,85 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Projekt & Ausstattung In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Projekt ein exklusives Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das stilvolle Neubauprojekt verbindet klassische Altbau-Elemente mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Architektur zeichnet sich durch eine elegante Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem, dekorativen Fassadenelementen sowie hochwertiger Dachdeckung in Schwarz aus. Balkone und Loggien werden mit stilvollen Geländern und pulverbeschichteten Stabgeländer-Elementen ausgestattet. Es stehen Stellplätze in der Hauseigenen Garage für 192 ? Brutto p.m. zur Verfügung. Verbrauchsabhängige Kosten für Kaltwasser, Warmwasser, Wärme und Kälte gelangen via Direktverrechnung über Sturm Energie separat zur Abrechnung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Innenausstattung gelegt: Eichen-Parkett (gebürstet und "B-Protect") im Fischgrätmuster verlegt Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen von "Marazzi" Wohnungseingangstüren im Altbau-Stil Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Smart-Home-System ? Homematic IP? inkl. Alarmanlage Gegensprechanlage Aufzug mit hochwertiger Edelstahlausführung Vorbereitung für E-Mobilität in der Garage Die Außenanlagen bieten eine moderne und zugleich grüne Wohnatmosphäre mit privaten Gärten, Balkonen und Allgemeingarten. Paketboxen, Fahrradabstellplätze sowie stimmungsvolle Außenbeleuchtung ergänzen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen Einlagerungsräume im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenraum Vorbereitung für E-Bike-Ladestationen Einheiten & Raumaufteilung Das Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen und durchdachten Grundrissen. Top 01 ? Erdgeschoss Kompakte Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 25,14 m² Bad: ca. 4,98 m² Terrasse: ca. 4,65 m² Garten: ca. 47,10 m² Wohnfläche gesamt: ca. 30,12 m² Top 02 ? Erdgeschoss Großzügige Gartenwohnung m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Auhofstraße im 13. Bezirk und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik schafft ein hochwertiges, komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m², die effizient geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Sämtliche Leitungen, Installationen, Fenster und Oberflächen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen: eine Terrasse mit ca. 11,7 m² sowie ein eigener Garten mit rund 56 m², die den Wohnraum ins Grüne erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Raumprogramm Wohnküche ? heller, gut gestaltbarer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer ? ruhiger Privatbereich mit angenehmer Raumaufteilung Badezimmer ? modern ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC Abstellraum ? ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Ablagemöglichkeiten Terrasse (ca. 11,7 m²) ? perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten (ca. 56 m²) ? private Grünfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk (Hietzing), einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die U4-Station Hütteldorf ist in unmittelbarer Nä... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zentralgelegener Singlehit in absoluter Ruhelage In unmittelbarer Nähe des Hörndl-Wald gelangt eine 2 -Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Lainzer Tiergarten liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Smartes Layout Gute Ausstattung ausgestattet mit Einbauküche neuwertiger Zustand Ausstattungsstandards: Parkettboden Größformatige Fliesen Küche mit Geräten Die Wohnung mit ca. 46,28 m2 Wohnfläche zzgl. 36,89 m2 Terrasse/Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Garten Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.408,29 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau in der Auhofstraße im 13. Bezirk und präsentiert sich als Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung. Der historische Charakter des Gebäudes wurde bewahrt und zugleich mit modernster Technik kombiniert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,77 m² überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Raumwirkung. Die Installation einer Wärmepumpe sowie einer modernen Fußbodenheizung garantiert energieeffizientes Heizen und hohen Wohnkomfort. Edles Fischgrätparkett, stilvolle Sanitärausstattung und liebevoll aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein gehobenes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit ca. 9,59 m², der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für gemütliche Aufenthalte bietet. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen zusätzlich für optimal nutzbare Stauraumflächen. Die Betriebskosten inkl. Lift-BK sind mit 2,80 ?/m²/Monat Netto kalkuliert. Raumprogramm Großzügiger Vorraum ? zentraler Zugang zu allen Räumen Wohnküche ? heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 ? ruhiger, gut proportionierter Raum Schlafzimmer 2 ? vielseitig nutzbar, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer ? hochwertig ausgestattet mit freistehender Badewanne, Dusche und Handwaschbecken Separates WC ? modern ausgeführt Abstellnische ? optimal für Vorräte, Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum Balkon (ca. 9,59 m²) ? südseitig ausgerichtet, ideal für Entspannung im Freien Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im 13. B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Neubauwohnung im 1. Stock mit Lift befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens und bietet auf 44 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige 22 m² große Terrasse, auf der Sie im Sommer die angenehme Nachmittagssonne genießen können. Trotz der hervorragenden Anbindung ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig gelegen und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt mit einem edlen Fischgrätparkett, der den Räumen einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das komfortable Wohnkonzept ab. Ein kleines Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die ein gepflegtes, hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Lage: Die U-Bahn (U4 Ober St.Veit) ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, wodurch sich Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die hohe Lebensqualität des 13. Bezirks machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie mir Ihren Beruf sowie Ihren gewünschten Einzugstermin mit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Projekt & Ausstattung In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Projekt ein exklusives Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das stilvolle Neubauprojekt verbindet klassische Altbau-Elemente mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Architektur zeichnet sich durch eine elegante Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem, dekorativen Fassadenelementen sowie hochwertiger Dachdeckung in Schwarz aus. Balkone und Loggien werden mit stilvollen Geländern und pulverbeschichteten Stabgeländer-Elementen ausgestattet. Es stehen Stellplätze in der Hauseigenen Garage für 192 ? Brutto p.m. zur Verfügung. Verbrauchsabhängige Kosten für Kaltwasser, Warmwasser, Wärme und Kälte gelangen via Direktverrechnung über Sturm Energie separat zur Abrechnung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Innenausstattung gelegt: Eichen-Parkett (gebürstet und "B-Protect") im Fischgrätmuster verlegt Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen von "Marazzi" Wohnungseingangstüren im Altbau-Stil Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Smart-Home-System ? Homematic IP? inkl. Alarmanlage Gegensprechanlage Aufzug mit hochwertiger Edelstahlausführung Vorbereitung für E-Mobilität in der Garage Die Außenanlagen bieten eine moderne und zugleich grüne Wohnatmosphäre mit privaten Gärten, Balkonen und Allgemeingarten. Paketboxen, Fahrradabstellplätze sowie stimmungsvolle Außenbeleuchtung ergänzen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen Einlagerungsräume im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenraum Vorbereitung für E-Bike-Ladestationen Einheiten & Raumaufteilung Das Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen und durchdachten Grundrissen. Top 01 ? Erdgeschoss Kompakte Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 25,14 m² Bad: ca. 4,98 m² Terrasse: ca. 4,65 m² Garten: ca. 47,10 m² Wohnfläche gesamt: ca. 30,12 m² Top 02 ? Erdgeschoss Großzügige Gartenwohnung m... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Projekt & Ausstattung In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Projekt ein exklusives Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das stilvolle Neubauprojekt verbindet klassische Altbau-Elemente mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Architektur zeichnet sich durch eine elegante Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem, dekorativen Fassadenelementen sowie hochwertiger Dachdeckung in Schwarz aus. Balkone und Loggien werden mit stilvollen Geländern und pulverbeschichteten Stabgeländer-Elementen ausgestattet. Es stehen Stellplätze in der Hauseigenen Garage für 192 ? Brutto p.m. zur Verfügung. Verbrauchsabhängige Kosten für Kaltwasser, Warmwasser, Wärme und Kälte gelangen via Direktverrechnung über Sturm Energie separat zur Abrechnung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Innenausstattung gelegt: Eichen-Parkett (gebürstet und "B-Protect") im Fischgrätmuster verlegt Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen von "Marazzi" Wohnungseingangstüren im Altbau-Stil Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Smart-Home-System ? Homematic IP? inkl. Alarmanlage Gegensprechanlage Aufzug mit hochwertiger Edelstahlausführung Vorbereitung für E-Mobilität in der Garage Die Außenanlagen bieten eine moderne und zugleich grüne Wohnatmosphäre mit privaten Gärten, Balkonen und Allgemeingarten. Paketboxen, Fahrradabstellplätze sowie stimmungsvolle Außenbeleuchtung ergänzen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen Einlagerungsräume im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenraum Vorbereitung für E-Bike-Ladestationen Einheiten & Raumaufteilung Das Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen und durchdachten Grundrissen. Top 01 ? Erdgeschoss Kompakte Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 25,14 m² Bad: ca. 4,98 m² Terrasse: ca. 4,65 m² Garten: ca. 47,10 m² Wohnfläche gesamt: ca. 30,12 m² Top 02 ? Erdgeschoss Großzügige Gartenwohnung m... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Projekt & Ausstattung In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Projekt ein exklusives Wohnhaus mit nur vier hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das stilvolle Neubauprojekt verbindet klassische Altbau-Elemente mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Architektur zeichnet sich durch eine elegante Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem, dekorativen Fassadenelementen sowie hochwertiger Dachdeckung in Schwarz aus. Balkone und Loggien werden mit stilvollen Geländern und pulverbeschichteten Stabgeländer-Elementen ausgestattet. Es stehen Stellplätze in der Hauseigenen Garage für 192 ? Brutto p.m. zur Verfügung. Verbrauchsabhängige Kosten für Kaltwasser, Warmwasser, Wärme und Kälte gelangen via Direktverrechnung über Sturm Energie separat zur Abrechnung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Innenausstattung gelegt: Eichen-Parkett (gebürstet und "B-Protect") im Fischgrätmuster verlegt Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen von "Marazzi" Wohnungseingangstüren im Altbau-Stil Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Smart-Home-System ? Homematic IP? inkl. Alarmanlage Gegensprechanlage Aufzug mit hochwertiger Edelstahlausführung Vorbereitung für E-Mobilität in der Garage Die Außenanlagen bieten eine moderne und zugleich grüne Wohnatmosphäre mit privaten Gärten, Balkonen und Allgemeingarten. Paketboxen, Fahrradabstellplätze sowie stimmungsvolle Außenbeleuchtung ergänzen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen Einlagerungsräume im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenraum Vorbereitung für E-Bike-Ladestationen Einheiten & Raumaufteilung Das Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen und durchdachten Grundrissen. Top 01 ? Erdgeschoss Kompakte Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 25,14 m² Bad: ca. 4,98 m² Terrasse: ca. 4,65 m² Garten: ca. 47,10 m² Wohnfläche gesamt: ca. 30,12 m² Top 02 ? Erdgeschoss Großzügige Gartenwohnung m... [Mehr]