Immobilien in 2511 Pfaffstätten
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 253,33m² / 8 Zimmer
€ 2.364,50 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, sehr geräumige Mehrfamilienhaus in Pfaffstätten. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und erfahren Sie, warum es das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse, welche komplett erneuert und aufgehübscht wurde. Dieses ehemalige Heurigenlokal wurde zu 3 Wohneinheiten umgebaut und besticht durch absolute Vielfältigkeit, da es sich nicht nur als Mehrfamilienhaus, sondern auch perfekt als Renditeobjekt eignet. Die 2. und 3. Wohneinheit kann auch mit geringem Aufwand durch eine kleine Änderung der Treppe zusammengelegt werden. Somit ergibt sich in Summe eine große Einheit. Die 1. Wohneinheit würde sich nicht nur perfekt zur Vermietung eignen sondern auch als Büro. Ein entsprechender Entwurfsplan liegt dafür vor. Über den traumhaftschönen und toll angelegt Innenhof erreicht man sämtliche Wohneinheiten, sowie die Garage. Die wundervolle Liegenschaft, in ausgezeichneter Lage, teilt sich wie folgt auf 1. Wohneinheit ca. 55,37m² EG (Bj ca. 1937) Betritt man die Wohnung gelangt man rechter Hand zum sehr großzügigen Wohnzimmer und weiters zum gemütlichen Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich und die teils offene Küche mit absoluten Heurigenflair, sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche und ein separates WC. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung und Insektenschutzgitter. 2. Wohneinheit ca. 84,3m² EG (renoviert ca. 2002) Über ein geräumiges Vorzimmer erreicht man den Technikraum und weiters den traumhaften, urigen Weinkeller - Dieser lässt das Herz jedes Weinliebhabers höher schlagen. Zurück im Vorzimmer gelangt man in den sehr großen Wohnbereich mit offener Küche. Ein zentral angelegter Flur führt zu einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, dem großzügigen Schrankraum und in zwei weitere Zimmer. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und Insektenschutzgitter. 3. Wohneinheit ca. 103,66m² OG (Bj ca. 1966) Über den Treppenaufgang gelangt man zu dieser hellen und gut angelegten Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und wiederum ein separates WC, sowie der Zugang zum Dachboden. Linker Hand gelangt man zur sehr großzügigen Küche mit genügend Platz für einen großen Esstisch. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Kinder-/Schlafzimmer, sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und Insektenschutzgitter. Außenanlage Der sonnige, uneinsichtige Innenhof sorgt nicht nur für Urlaubsfeeling sondern bietet absolute Ruhe und Privatsphäre - Perfekt für viele gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Im hinteren Bereich befindet sich eine Doppelgarage mit genügend Stauraum für sämtliche Gerätschaften. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem und die Konsole befindet sich praktischerweise in der Garage. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof Energiekennzahlen für die zweite Wohneinheit: HWB: 320,5 Kl. G / fGEE 3,29 Kl. F / Gültig bis 22.03.2032 Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt diese geräumige, ca.94,62 m² große Wohnung in Pfaffstätten. Die Wohnung liegt im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf: - ein großzügiger Vorraum - ein separates WC - ein Abstellraum - ein großer Wohnraum mit offener Küche - zwei geräumiges Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Loggia (ca.8,63m²) Man betritt Wohnung und fühlt sich direkt wohl. Über das Vorzimmer gelangt man in den geräumigen Wohnraum. Dieser bietet genügend Platz für einen Fernsehbereich, einen Esstisch und eine gemütliche Couch. Ein Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Zimmer mit genügend Platz für Kleiderschränke und Kommoden, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Über den offenen Wohnraum gelangt zur ca.8.63m² großen Loggia, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 3 Zimmer
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
Diese wunderschöne und helle, ca. 77m² große Wohnung in Pfaffstätten teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmerwohnung - ein Vorraum mit Platz für die Garderobe - ein separates WC - ein großer und offener Wohnraum mit offener Küche - zwei geräumige Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Treppenlift Man betritt diese schöne Wohnung und fühlt sich sofort zuhause! Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Der geräumigen Wohnraum mit offener Küche bietet genügend Platz für einen freundlichen Essbereich und eine gemütliche Couch zum Entspannen. Die angrenzende offene Küche, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Weiters verfügt die Wohnung über 2 großzügige Schlaf-/Kinderzimmer, mit genügend Platz für Kleiderschränke und Kommoden, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie über ein separates WC. Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 166m² / 7 Zimmer
€ 3.367,47 / m²
#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Terrasse
Altbau in Pfaffstätten mit uneinsichtigem Garten Zum Verkauf gelangt eine tolle Liegenschaft in bester Lage von Pfaffstätten. Die Liegenschaft besteht aus einem charmanten Altbau in geschlossener Bauweise mit großzügigem Garten und Swimmingpool. Bebauungsbestimmungen: BK 6WE 70% Bebauungsdichte geschlossene Bauweise Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG überdachter Eingangsbereich Veranda Zimmer Schlafzimmer Badezimmer 1 Wohnzimmer Zimmer Esszimmer Küche Badezimmer 2 Vorraum mit Abgang in den Keller, Aufgang ins OG WC OG Vorraum Schlafzimmer Zimmer Rohdachboden, Staufläche KG Kellerraum 1 Kellerraum 2 Die ostseitig ausgerichtete Terrasse und der gut geschnittene Garten mit Pool runden diese Liegenschaft noch ab. für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit gerne zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 90,6m² / 4 Zimmer
€ 4.955,85 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese liebevoll gepflegte und mit sehr vielen Extras ausgestattete Doppelhaushälfte. Die Anlage wurde im Jahr 2006 am Rande des Weinort Pfaffstätten errichtet. Zur Liegenschaft gehören 4 Kfz Stellplätze. Haus & Garten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss 47,35qm - ein Vorraum mit Platz für die Garderobe - Gästetoilette Toilette - ein großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten - offene Küche Obergeschoss 43,64qm plus 26qm Dachboden - 3 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Der Spitzboden (26qm2) ist bereits ausgebaut und könnte als Galerieschlafzimmer genutzt werden. Durch Treppenverbindungen zu den darunterliegenden Räumen würde so mit relativ geringen baulichen Aufwand ein besonderer Wohnflair, der zwei Kinderzimmer einzigartig gestaltet entstehen. Untergeschoss 43,26qm2 - 4 Kellerräume, 3 Fenster Außenbereiche 163,61qm - Südwest Garten mit Gerätehaus, und überdachten 15qm Terrasse inkl. Beschattung - 65qm Garten mit 21qm3 Pool - 4 Kfz Stellplätze mit je 11qm Fläche (auf einem der Stellplätze befindet sich die Motorrad und Fahrradgarage mit Stromanschlüssen) Beschreibung der Raumaufteilung Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt ins Vorzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates WC, und weiter geht es zum geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und ins Obergeschoss, wo man sich im zentralen Flur befindet. Von hier aus hat man Zugang zum Badezimmer sowie zu drei weiteren gemütlichen Zimmern. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut, aber ist zurzeit als Einlagerungsraum verwendet, und nur über eine Dachbodenluke zugänglich. Der umliegende Garten des Hauses präsentiert sich mit reizvollen Ecken und liebevoll gestalteten Grünflächen. Die gepflegten Rasenbereiche sind von zahlreichen Obstbäumen gesäumt, während im Gartenhaus eine Auswahl an Gartengeräten inklusive Rasenmäher bereitsteht. Zusätzlich befindet sich auf der Eingangsseite des Hauses ein rundes Pool mit einer Kapazität von 21.000. Die technische Ausstattung des Pools ist optimal gewartet, und es stehen umfassende Werkzeuge für die tägliche Wasserpflege zur Verfügung. Der Keller des Hauses besteht aus vier Räumen. Einer der Räume beherbergt eine nahezu neue Sauna und aktuell eine bestens ausgestattete Heimwerkstatt. Ein weiterer Raum beinhaltet die Haustechnik und bietet reichlich Platz für Lagerzwecke. Der vierte Raum fungiert als Wäsche- und Trocknungsraum. Alle Räume, außer der Werkstatt, verfügen über Fenster zur Belüftung. Diese Ausstattungsdetails und Liegenschaftshighlights erwarten Sie: Fenster mit Außenjalousien (Mauereinlasswickler) & Fliegengitter Pergola mit Glasdach und Beschattung Neuwertige Sauna von WEKA mit 7kw Ofen Wetterfeste und absperrbare Motorrad bzw. Fahrradgarage inkl. Stromanschlüssen Gartenhütte inkl. div. Gartengeräte wie z.B. Rasenmäher 21m² Pool inkl. Winterabdeckung und Solarplane für die Sommermonate, Sandfilteranlage und umfangreiches Pflegezubehör Gardena Bewässerungssystem Regenwassertonne für eine nachhaltiges kostensparende Gartenbewässerung LED Beleuchtungen im ganzen Haus Starkstromanschluss im Keller Viessmann Therme (letztes Thermenservice 01/24) 120L Wasserspeicher Vitocell 100 Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sowie auch die Volksschule Pfafftsätten. Der ÖBB Bahnhof Baden ist in unter 5 min zu erreichen. Die neue City Jet Verbindung bringt sie 2mal pro Stunde in 16min nach Wien Meidling. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnlich gepflegte Haus mit einer umfangreichen Ausstattung für viele Alltagssituationen zu entdecken. Immobilien in einem derart herausragenden Zustand sind auf dem Markt selten zu finden. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2511 Pfaffstätten
€ 530.000,-
2511 Pfaffstätten / 1000m²
€ 530,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein vollständig aufgeschlossener, ebener Baugrund in ruhiger Siedlungslage. • Wasser, Gas, Strom u. Schmutzwasserkanal vorhanden • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück • kein Bauzwang • keine Provision (Privatanbieter) Alternativ steht auch der angrenzende Baugrund zum Verkauf!... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2511 Pfaffstätten
€ 375.000,-
2511 Pfaffstätten / 704m²
€ 532,67 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein vollständig aufgeschlossener, ebener Baugrund in ruhiger Siedlungslage. • Wasser, Gas, Strom u. Schmutzwasserkanal vorhanden • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück • kein Bauzwang • keine Provision (Privatanbieter) Alternativ steht auch der angrenzende Baugrund zum Verkauf!... [Mehr]
Haus kaufen in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 111m² / 4 Zimmer
€ 3.378,38 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Das hier präsentierte Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Häuselbauer, die eine Liegenschaft in zentraler Lage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume suchen. Das sanierungsbedürftige Haus in erstklassiger Lage, welches auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 383 m² steht, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Renovierung, Ausbau oder gänzliche Neuerrichtung. Eckdaten: • Wohnfläche: 111 m² • Gartenfläche: 261 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: 1 • WC: 1 • Nebengebäude: ca.12 m² • Rohdachboden: ca. 43 m² • Keller: ca. 40 m² • Bebauungsdichte: 70% & Bauhöhe: 8m Besonderheiten: • Hinterer Trakt (Abstellraum) mit einer Fläche von 43 m², beheizt durch einen Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten sowie zum Keller • Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum -> ideal für die Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen oder als Hobbyraum • Außendusche im Garten für erfrischende Momente im Freien • Im Jahr 2000 wurde das alte Winterhaus mit einem beheizbarem Zubau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und Gemütlichkeit bietet. • Zudem hat diese Liegenschaft eine Gaszentralheizung, elektrische Markisen sowie einen Glasfaserinternetanschluss Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentraler Wohngegend im Herzen von Pfaffstätten. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Nähe zur Natur sowie auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den lokalen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Häuselbauer, Handwerker sowie Investoren, die das Potential dieser Liegenschaft mit einer 80 %igen Bebauungsdichte erkennen. Durch Renovierungsarbeiten sowie Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in einer sehr begehrten Wohngegend werden. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und die zahlreichen Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Haus sowie die tolle Lage dieser Liegenschaft bieten. Ein 360-Grad-Rundgang folgt in Kürze. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2511 Pfaffstätten
STYLISCH & MODERN - NEUBAUVILLA mit herrlichem Outdoor Bereich & tollem Wohnkeller in Traumlage!
€ 1.550.000,-
2511 Pfaffstätten / 205m² / 6 Zimmer
€ 7.560,98 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Umgeben von Weinreben in bester Grünruhelage, inmitten des beliebten Heurigenorts Pfaffstätten, erfüllt diese moderne Architektenvilla alle Ansprüche an hochwertigem & individuellem Wohnen für die anspruchsvolle Familie. Im Jahre 2017 in Massivbauweise errichtet, besticht diese stylische Neubauvilla durch ihre 1A Bauqualität, ein energieeffizientes Heizsystem mittels Erdwärme & Photovoltaik sowie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept in Kombination mit äußerst geschmackvoller Innenausstattung, durch die ein hoher Wohlfühlfaktor garantiert ist. Für ein besonders gutes Raumklima sorgt eine moderne Wandkühlung/Heizung, welche die Villa, Sommer wie Winter, angenehm temperiert. ERDGESCHOSSOffen konzipiert empfängt das Entree und führt in den geräumigen & lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich. Das offene Wohnkonzept und eine Raumhöhe von 2,70m verstärken die Großzügigkeit der Räume. Naturgeölte Eichenholzdielen & hochwertige Materialen sowie ein perfekt in den Wohnraum platzierter Kaminofen mit modernem Sichtfenster, vermitteln ein luxuriöses wie auch äußerst behagliches Wohngefühl. Zudem sorgt ein angenehmes Lichtsystem "Ambient Light" für ein stimmungsvolles Ambiente im Wohn- und Küchenbereich. Ideal in das Raumkonzept integriert, bietet eine schicke Hochglanz-Küche Marke DAN allen Komfort für ein wahres Kochvergnügen. Praktischerweise befinden sich die meisten Geräte wie Geschirrspüler, Backofen & Dampfgarer im oberen Bereich. Eine coole Kochinsel mit riesigem Induktionsfeld sowie einem Teppangrill erweitern die Annehmlichkeiten dieser attraktiven Hightech-Küche. Besonders schön ist von hier der Blick auf die herrliche Poollandschaft. Einen maximalen Komfort auf dieser Ebene bieten zudem der direkte Zugang zur geräumigen Doppelgarage sowie ein separates Gäste WC. OBERGESCHOSS: Über eine mit schönem Feinstein verflieste Treppe erschließt sich das Obergeschoß, ebenfalls lichtdurchflutet auf Grund der großen und zahlreichen Fenster - allesamt ausgestattet mit Rollläden & hochwertigen Insektenschutzgitter. Das Highlight auf dieser Ebene ist der schön angelegte Master Bedroom. Dieser präsentiert sich hell & geräumig mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Auf Grund der perfekten Planung des Ensuite Bades und des angrenzenden Schrankraums genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe. Eine barrierefreie Glasdusche, eine Badewanne sowie ein zusätzliches WC & ein Doppelwaschbecken verleihen dem großzügigen Bad ein behagliches SPA-Feeling. Zwei weitere angenehm große Kinderzimmer und ein Büro, ebenfalls ausgestattet mit schönen Parkettböden, komplettieren den oberen Wohn-Schlafbereich. Ein zusätzliches Bad in modernem & stilvollem Fliesendesign verfügt über eine geräumige Glasdusche, einen praktischen Wäscheabwurf sowie ein zweites WC und bietet somit jeglichen Komfort. UNTERGESCHOSS: Die angenehme Raumhöhe von 2,35m machen diesen speziell hochwertig ausgeführten Dichtbetonkeller zu einem wahrhaft exklusiven Wohnkeller mit allen Extras! Nicht nur bietet er genügend Raum für ein tolles Fitnesscenter mit Dampfbad und Sauna, sondern auch Platz für 2 weitere Gäste- bzw. Jugendzimmer mit eigenem Bad & WC. Ein Wäscheraum, Heizraum sowie Pool- und Einlagerungsraum sind bestens geplant und allesamt mit Fußbodenheizung ausgestattet worden. OUTDOOR BEREICH: Mit viel Geschmack wurde der OUTDOOR Bereich angelegt und das herrliche Salzwasserpool als Herzstück des Gartens wunderbar integriert. Durch eine Poolheizung und eine elektrische Lamellenabdeckung ist das 8 x 4m Pool nicht nur kindersicher sondern bietet auch an kälteren Tagen angenehm warmes Wasser. Pures Urlaubsfeeling und einen "mediterranen touch" vermittelt eine Pergola mit hübscher Steinmauer - ein herrliches Platzerl für ein gemütliches Beisammensein an warmen Sommertagen. Die schöne, südseitig ausgerichtete Liegenschaft von ca. 819m² wurde mit immergrünen Lorbeersträuchern eingefriedet und ist somit uneinsehbar. Fazit: eine moderne & stylische Villa der Superlative mit zeitgemäßem Heizsystem, herrlicher Poolanlage in Traumlage! VORTEILE dieser Villa : NEUBAUVILLA in herrlicher Lage Modernes & offenes Raumkonzept Schönes Grundstück südseitig augerichtet Modernste Heiztechnik mittels Erdwärme & Photovoltaik Naturgeölte Eichendielen & geschmackvolles Fliesendesign Offene Wohnküche mit Kochinsel & Teppangrill Salzwasserpool mit Heizung & Lamellenabdeckung Hübsche Pergola & herrlicher Terrassenbereich Massivbauweise & 1A Bauqualität Modernste Wandkühlung bzw. Heizung Dichtbeton Wohnkeller RH 2,35m Vollwärmeschutzfassade Hochwertige Fenster & Glassschiebeelemente von RUPPO Doppelgarage BUS System & Video Überwachung Ambient Light im Wohn-Küchenbereichu.v.m. Für weitere Rückfragen oder eine ausführliche Besichtigung dieser exklusiven Villa stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2511 Pfaffstätten
Großes Einfamilienhaus im Zentrum
€ 2.500,-
2511 Pfaffstätten / 238m² / 6 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Einfamilienhaus
Einfamilienhaus im Zentrum von Pfaffstätten Viel Platz für eine Familie Wohnen und Arbeiten an einem Ort 4-5 Schlafzimmer Wohnküche Hochwertige Ausstattung - moderne Technik Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 123,21m²
Zur Vermietung gelangt dieser historische Keller in Pfaffstätten. Er präsentiert sich als ein einzigartiges Juwel, das reich an Geschichte und Charakter ist. Mit seiner robusten Struktur und dem authentischen Ambiente stellt dieser Keller eine ideale Location dar, die sich perfekt für die Nutzung als Weinkeller, Veranstaltungsraum, Vereinslokal, Hobbyraum und sogar als Atelier eignet. Merkmale und Ausstattung: * Historisches Ambiente: Der Keller besticht durch seine authentische Architektur und seine Geschichte. * Großzügiger Raum: Mit seinen großzügigen Abmessungen bietet der Keller ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungszwecke. * Flexibilität: Dank seiner vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten kann der Keller an die individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen der Mieter angepasst werden. Fazit: Der historische Keller in Pfaffstätten ist eine einzigartige Immobilie, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl Liebhaber historischer Architektur als auch praktisch orientierte Interessenten anspricht. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie verschieden Fachmärkte, eine Bank, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof, Badener Lokalbahn und Busbahnhof Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 734m²
€ 579,02 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 734m2 großes, aufgeschlossenes Grundstück - Kanal, Wasser, Gas und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Das Objekt mit Altbestand (bereits entkernt) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Weinortes Pfaffstätten und ist zirka 60m lang und 12m breit. Ostseitig beziehungsweise gartenseitig grenzt es an einen Weingarten an, somit befinden sich zahlreiche Wander -und Radwege in unmittelbarer Umgebung und sie können Ihre Ausflüge in die angrenzenden Weinberge von ihrem Garten aus beginnen. Bebauungsbestimmungen: 70% Bebauungsdichte, geschlossen, 6,7m Der vorhandene Kanal ist ein Fäkalienkanal. Infrastruktur: 1,4km Supermarkt / Einkaufzentren600m Volksschule Pfaffstätten850m Kindergarten Pfaffstätten2,3km Gymnasium Baden2,8km Bahnhof Baden Südbahn (von dort ist Wien Meidling innerhalb von 20min zu erreichen) 900m Bahnhof Pfaffstätten Südbahn1,6km Apotheke Pfaffstätten3km Fachärzte / Gesundheitszentrum Baden4km bis zum Südautobahnknoten Baden bzw Traiskirchen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]