Häuser zu mieten in Kärnten

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Verpachtung steht eine attraktive Immobilie mit 7 Ferienappartements und einer Gasstätte – ideal als lukrative Einnahmequelle oder zur eigenen Nutzung. Objektvideo: https://youtu.be/K8Np CYTHEgo Eine Kaufoption ist auch möglich.1995 bzw. 2012 wurden die Wohnungen und die Gaststätte saniert. Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sanierungen des Gebäudes: 1995 wurde das Dach erneuert. Eine Fassadendämmung wurde ca. 2011 angebracht. Die Stromleitungen und Sanitärinstallationen sowie die Fenster wurden ebenso erneuert. Es stehen 7 Wohnungen und 1 Gaststätte zur Verfügung. Genügend Platz für mind. 22 Autos bietet das Grundstück ebenfalls. Die Größe der Wohnungen, welche sich im 1. OG. , 2. OG und im DG befinden, erstreckt sich von ca. 42 m² bis ca. 80,85 m². Die Lage in Radenthein in Kärnten ist ideal, um sich in der Natur zu entspannen und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Es ist auch eine tolle Gelegenheit, ein Zuhause zu haben, in dem Sie sich wohl fühlen und das Sie mit Ihren Lieben teilen können. Radenthein liegt im Gegendtal nordöstlich des Millstätter Sees am Fuße der Nockberge. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man Bad Kleinkirchheim und kann dort Winter wie Sommer die Naturschönheiten genießen. Wanderspaß, Skipisten soweit das Auge reicht, Thermengenuß pur - dieser wunderbare Ort lässt keine Wünsche offen. Auch das Juwel dieser schönen Region - der Millstätter See - ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Eingebettet in die wunderbare Bergwelt, glasklar mit Trinkwasserqualität - so zeigt er sich im Jahresverlauf von seinen verschiedenen schönsten Seiten. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufszentren, in den vielen Cafés und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau, die Gemeinden sowie die Bergwelt rund um den Millstätter See sind auf jeden Fall einen Besuch wert. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

Ich vermiete ein Ferienhaus / Bauernhaus in der Region Nockberge - Nähe Turracherhöhe ab sofort ! Bei Interesse auch Jagdmöglichkeit vorhanden !!!!

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Chalet - Holzblockhaus auf einer Höhe von 860 m ist ab sofort zu mieten! Vermietung: Mindestlaufzeit 3 Monate, KEIN HAUPTWOHNSITZ; kostensparend auch für 2 Familien! Die Aussicht ist fantastisch, und die Luft ein Genuss! Dabei handelt es sich nicht um keinen ständigen Wohnsitz, sondern rein für Wochenenden und Ferienzwecke!! Das Chalet kann auch von 2 Familien benützt werden, die Mietkosten ändern sich nicht! Das Haus des Eigentümers befindet sich am selben Grundstück, Brennstoff Bereitstellung, Rasenmähen, Schneeräumung und die Gebäudeversicherung ist im Preis inkludiert! Es werden tierliebende Mieter bevorzugt, Hunde und Katzen sind willkommen ( außer Hunde Kategorie 1 und 2). Am angrenzenden Hof sind Dackel, Pfaue und Kühe anwesend, was Kinder wie Urlaub am Bauernhof empfinden. Die Zufahrt endet am Chalet, es ist kein Straßenlärm wahrzunehmen. Das Chalet wurde 2015 generalsaniert, beheizt wird es über eine Holzzentralheizung und einem Einzelofen in der Küche. Es hat 4 bis 5 Schlafzimmer, ein Bad und WC. Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage, weitere Abstellplätze, 2 Kellerräume, 2 Balkone und eine große Sonnenterrasse.,, Zum nächsten Schigebiet der Weinebene sind es 20 min, nach Wolfsberg 20 min und zur Autobahn 15 min mit dem Auto. In der Nähe: Tennisplätze Kletterpark Kletterhalle Wanderrouten 3 Schigebiete Langlaufloipe Packer Stausee Stadionbad Kino Naturrodelbahn Wirtshaus Die Gesamtkosten ( Miete, BK, HK, Rasenmähen u. Schneeräumung ) betragen monatlich 665 EURO, der verbrauchte Strom wird separat abgerechnet. Wenn Sie diese einmalige Chance nutzen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Betriebskosten € 100 Heizkosten € 15 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 665 Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Vermietung: Kl.netter FERIEN-Bungalow saniert, Isolierung (ökolisch 10 cm Kork außen). **********************­**** neue Fenster, Wohnzimmer Naturholzboden ganzjährig nutzbar - gr. Wohnzimmer zum See 27m2 mit wunderschönen Seeblick (See 30m) - Schlafzimmer mit Blick ins grüne (ca. 11m2) - Vollküche mit Fenster und Waschmaschine - kleines Bad mit Fenster - extra Toilette mit Fenster - kleiner Abstellraum - große Terrasse zum See mit Traum Seeblick (See ca. 30m) 1/2 = ca. 7m2 - insgesamt ca. 60m2 - private Treppe direkt zum See Corso - ganz wichtig als 2. Wohnsitz genehmigt Baderecht (mit traumhaften Blick über die ganze Veldener Bucht) in ca. 200m Entfernung für 2 Personen möglich (mietbar) Willkommen in Ihrem Paradies am Wörthersee für 2 Personen *********************­******************************­******* Einmalige ruhige, grüne TOP zentrumsnahe Lage, alles zu Fuß erreichbar!!! Dieses bezaubernde Seeblickobjekt befindet sich am wunderschönen Wörthersee Südufer in einer TOP Lage nur ca. 30m zum wunderschönen Wörthersee un ca.300m vom Schloss entfernt. Ideal wenn Sie in einer Großstadt wohnen und im grünen in der Natur am See (nur einen Katzensprung ca. 30m entfernt) die Natur und Sonne genießen und entspannen wollen! Occasion: Absolute TOP Lage ein Reich für Sie allein, genießen Sie die ********* Sonnenstrahlen und den schönen Seeblick auf Ihrer großen Terrasse. - Grundstückbreite zum See ca. 11m (Grundstück ca. 150m2) - grandioser Seeblick (See ca. 30m) - weitgehend ruhige Lage (rechts und dahinter nicht bebaut, nur Natur pur), links 2ter gleicher Bungalow (im Terrassenbereich, durch Strauchgruppe kompletter Sichtschutz, danach wieder freie Naturmit viel grün, Bäume. - Carport nur für Ihr Auto (mtl. 59,-) - alles ebenerdig (Ideal auch für ältere Personen) - ein Paradies für Ihren Hund - Fremdenverkehrsabgabe (Gemeindeabgabe). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: möbliert. VELDEN bedeutet Urlaub PUR, DAS GANZE JAHR *************************­********************* - Nicht nur im Sommer und Herbst! - Im Winter wunderschöne Wei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Haus in Wolfsberg zu vermieten . Tel[Tel]

#Almhaus/Berghütte #Büro

Vermietet wird ab sofort eine Almhütte samt Nebengebäude in einem der schönsten Kärntner Täler - dem Mölltal. Urig, ruhig und mitten in den Bergen – die gemütliche Hütte auf ca. 1.800 m bietet traumhafte Aussicht, Holzofenwärme und Wanderwege direkt vor der Tür. Perfekt zum Entspannen und die Natur zu genießen. Die Ausstattung der Almhütte ist einfach und funktional, Brunnenwasser wird von der eigenen Quelle bezogen. Die Raumaufteilung: eine Stube mit Holzherd, Essecke und Couch, 1 kleines Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden. Hier hat der zukünftige Pächter die Möglichkeit nach eigenen Bedürfnissen die Almhütte sowie das Nebengebäude (ehemalige Stallung) zu adaptieren und seinen Bedürfnissen anzupassen. Eine Untervermietung vom neuen Pächter an z B Feriengäste wäre ebenso denkbar. Die Zufahrt über einen Forstweg mit einem dementsprechenden Fahrzeug ist bis zur Hütte möglich, in den Wintermonaten je nach Wetterlage. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] Frau Sovek Natascha - ERA Immobilien Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage alle Ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) anzugeben, damit die vollständigen Unterlagen übermittelt werden können! Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohneinheit umfasst eine Fläche von ca. 130qm und zusätzlicher Terrasse von ca. 40qm und zweite Wohneinheit (ca. 25qm). Das Bungalow besteht aus 4 Zimmer (ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Arbeits- und Kinderzimmer), eine Küche, ein Abstellraum, WC und Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist möbliert/ teilweise möbliert. Zweite Wohneinheit besteht aus ein Wohnzimmer und Badezimmer. Die Lage: Die Wohneinheit befindet sich in Hüttendorf, 15-20 min von Villach entfernt. Das ist eine ideale Lage für Naturliebhaber und Leute, die mehr Platz und Ruhe haben möchten. Die Bushaltestelle ist in circa 300m erreichbar. Sparmarkt, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Heilklimastollen, Therme und Gesundheitshotel Vivea, im Umkreis von 3 km erreichbar Zusätzliche Information: • zahlreiche Sanierungen in den letzten Jahren • ca. 130 m² Wohnfläche • Küche im Jahr 2021 erneuert • ca. 759 m² Grundstücksfläche • Öl-Zentralheizung • Garten • Glasfaser , SAT Verkabelung * mit Möglichkeit zu kaufen... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus Aurea verbindet modernen Wohnkomfort mit einer warmen, angenehmen Atmosphäre und viel Platz zum Leben. Die hochwertige Holzbauweise sorgt im gesamten Haus für ein besonders angenehmes Raumklima und verleiht den Räumen Charakter und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Gerade an warmen Tagen wird dieser Bereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die viele Sonnenstunden und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem praktischen Wasch- und Trockenraum bietet ein weiterer großzügiger Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Stauraum oder Homeoffice. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie elektrische Raffstores bei allen Fenstern. Direkt vor dem Haus befinden sich ein Carportplatz sowie ein weiterer Freistellplatz, welche schon im Preis inkludiert sind. Haus Aurea eignet sich ideal für Familien oder alle, die ruhiges und hochwertiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage ist familienfreundlich, sonnig und gleichzeitig hervorragend an Nahversorger sowie das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hunde und Katzen sind herzlich willkommen. -Preis exkl. Heizkosten -Kaution: 3 Bruttomonatsmieten -Bezugstermin: Ab sofort Anmietungskriterien: Die Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens betragen weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Großzügige Rückzugsorte in alpiner Lage, die sowohl privaten Wohnträumen als auch gehobenen beruflichen Anforderungen gerecht werden, sind auf dem österreichischen Mietmarkt eine echte Rarität. Dieses exklusive Rundholz-Haus auf der Hochrindl vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und repräsentative Qualität auf einzigartige Weise — ideal für Familien, Freundesgruppen oder Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Führungskräften ein besonderes Zuhause auf Zeit bieten möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet komfortabel Platz für bis zu 9 Personen. Vier Schlafzimmer, insgesamt neun Betten sowie zwei zusätzliche Schlafcouchen, zwei vollwertige Badezimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit und Großzügigkeit vermittelt. Ob gemeinsames Familienleben, Zeit mit Freunden, längere Aufenthalte oder inspirierende Arbeitstage im Team — die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Rückzug als auch gemeinschaftliches Erleben. Ein besonderes Highlight ist der vollständig private Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfdusche. Hier wird Entspannung zum festen Bestandteil des Alltags — nach einem aktiven Tag in der Natur ebenso wie nach intensiven Arbeitseinheiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Hobbyraum mit Tischtennis, Darts und Hometrainer, der Raum für Bewegung, Spiel und gemeinsame Freizeit schafft. Die hochwertige Vollausstattung sowie die Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Highspeed-Internet, SAT-TV und Streaming ermöglichen sowohl entspanntes Wohnen als auch produktives mobiles Arbeiten. Eine komplett ausgestattete Küche, Waschmaschine und Trockner sowie gastronomische Angebote in fußläufiger Nähe gewährleisten einen unkomplizierten Alltag — egal ob als Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz oder temporärer Rückzugsort. Ein Carport für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Autos und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses auch für Gruppen. Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Naturverbundenheit — ohne auf Komfort, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung zu verzichten. Langzeitmietmöglichkeiten dieser Qualität sind selten und bieten die Chance auf ein Wohngefühl, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Ausstattung & Highlights • 50m zur Schihpiste • Exklusive Almlage in den Gurktaler Alpen mit unverbaubarem Fernblick auf Berge und Wälder • Ideal für Unternehmen, Teams und Führungskräfte — Platz für bis zu 12 Personen • 4 Schlafzimmer, 9 Betten + 2 Schlafcouchen — großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen • Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen • 2 vollwertige Badezimmer • Privater Wellnessbereich: Sauna, Whirlpool & Dampfdusche • Hobbyraum: Tischtennis, Darts & Hometrainer • Voll ausgestattete Küche, Waschmaschine & Trockner • Highspeed-Internet (bis zu 150mbits), SAT-TV & Streaming — ideal für Remote Work • Fußbodenheizung — ganzjährig komfortabel bewohnbar • Carport (3 Stellplätze) + weitere Parkmöglichkeiten • Gastronomie fußläufig erreichbar Energieausweis vorhanden HWB: 61; fGEE: 0,69 ANFRAGEN unter [Telefonnummer entfernt] oder Whats App [Telefonnummer entfernt] (Ohne Kommision bzw. Provision) Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Hier bietet sich eine Haushälfte zur Vermietung an, Erdgeschoss. Garage und Stellplaz Befindet sich gerade in Renovierung deshalb keine Bilder. Gartenbenützung Kann aber gerne Besichtigt werden

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Exklusiver Wohntraum mit Swimmingpool in erhöhter Wohnlage in Velden am Wörther See! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Velden, die viel Privatsphäre bietet. Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Sie die Nähe zum Wörthersee, charmanten Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen können. Ob Sie gerne spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach die Natur lieben – hier finden Sie das perfekte Umfeld. Dieses teilmöblierte Haus verbindet modernen Komfort mit stilvollem Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Swimmingpool auf der großzügigen Sonnenterrasse. Mit einer Schwalldusche und einer Gegenstromanlage ausgestattet, bietet er Ihnen Wellness pur. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und den herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen. Die weitläufige Terrasse lädt zum Verweilen ein: ein Liegebereich, eine Feuerschale und viel Platz für gesellige Stunden machen sie zum Highlight dieser Immobilie. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur entspannen – diese Terrasse wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Vielzahl an Schlafplätzen sowie drei Badezimmer, die Familie oder Gästen ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Ein eigener „Partybereich“ im Dachgeschoss ausgestattet mit einer Küche und einer Klimaanlage vervollständigt dieses Raumangebot. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einer luxuriösen Ausstattung legen. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die Lage in Velden am Wörthersee ideal mit allen Infrastrukturellen Annehmlichkeiten besticht und eine gute Erreichbarkeit bietet. Direkt gegenüber des Hauses stehen Ihnen private Stellplätze auf eigenem Grundstück zur Verfügung, sodass auch das Thema Parken kein Problem darstellt. Flächen: 1.735 m² Grundstücksfläche rd. 343 m² ges. Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen + 4 Balkone und 2 Terrassen Ausstattung: • teilmöbliert • Swimmingpool auf der Terrasse (beheizbar) mit Schwalldusche und Gegenstromanlage • Parkett-, Teppich-, Naturstein- und Fliesenböden • Öl-Zentralheizung -/ Öl-Tank: 4.000 lt. // Warmwasser über ZH • gepflegte Einbauküche kompl. Möbliert mit Gasherd // "Partyküche" im DG • 3 Bäder (2x Wanne, 3x Dusche), Gäste-WC • Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) tlw. Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) • Gartenschuppen • Klimaanlage im Dachgeschoss Mietkonditionen: Miete: EUR 3.300,00 inkl. 10 % Mwst. BK´s: EUR 470,00 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizöl Ges. EUR 3.770,00 Kaution: EUR 12.000,- (3 Bruttomonatsmieten) Verfügbarkeit: ab sofort Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick befindet sich in ruhiger Lage und wird nach umfassender Komplettsanierung erstmals vermietet. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 120 m² weitere Nutzfläche mit Keller, Waschraum und Garage. Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten wurde über viele Jahre liebevoll von den Eigentümern betreut und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen in ruhiger, naturnaher und dennoch stadtnaher Umgebung suchen. Die besondere Atmosphäre des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung mit geräumigem Flur sowie die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditionellem Charme schaffen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Energiekosten. Aufteilung & Highlights • Modernisiertes Einfamilienhaus, Erstbezug nach Vollsanierung • Ca. 120 m² Wohnfläche plus ca. 120 m² weitere Nutzfläche • Großzügiger Kellerbereich mit Waschraum, Technikraum und Garage • 4 Zimmer, geräumiger Flur sowie Loggia • Großzügige neue Küche mit Essbereich • Hochwertige Elektrogeräte von Bosch, u. a. mit Dampfgarer (Miele) • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Traditioneller Kamin bzw. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden • Abstellraum und Technikraum Außenbereich • Grundstücksgröße ca. 866 m² • Gepflegter Garten mit viel Platz zur Nutzung • Überdachte Terrasse • Großer Balkon • Garage im Keller • Überdachter Eingangsbereich Ausstattung & Technik • Teilmöbliert: großer neuer Kleiderschrank im Schlafzimmer, neues Bett etc. • Dreifach verglaste, größtenteils neue Fenster • Hochwertiger Echtholzparkettboden • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Smarte Eingangstür, optional mit Fingerprint-Funktion • Sicherheitskamera optional möglich Kosten • Monatliche Miete: € 1.650 • Betriebskosten: ca. € 210 • Gesamtbelastung: ca. € 1.870 pro Monat Verfügbarkeit & Mietdauer • Verfügbar ab: sofort • Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung • Haustiere: nicht erlaubt Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität — ideal für Familien, Paare oder Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Interesse? Bitte senden Sie eine kurze Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] mit Angaben zu: • Personenanzahl • Beruf und Einkommen • gewünschtem Einzugstermin Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]