Häuser zu kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

170 m² Wohnfläche | 902 m² Grundstück | Fertigstellung 2025 | PV-Anlage | Erdwärme | KNX Smart Home | Barrierefrei Zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik prägen diesen im Jahr 2025 fertiggestellten Bungalow in Burgau. In ruhiger Lage entstand ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Die barrierefreie Ausführung, die energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und ein Zuhause, das den Anforderungen des heutigen Lebens ebenso gerecht wird wie jenen der Zukunft. Großzügige Fensterflächen, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Haustechnik fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen. Ergänzt durch den liebevoll gestalteten Außenbereich entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Durchdachte Planung für höchste Wohnqualität Auf einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieser Bungalow ein Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen damit beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen in jeder Lebensphase. Der private Rückzugsbereich umfasst ein rund 16 m² großes Schlafzimmer, das durch einen angeschlossenen Schrankraum mit weiteren rund 13 m² ergänzt wird. Zwei weitere Zimmer mit jeweils knapp 13 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und schaffen ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder verfügt über Dusche und WC, während das zweite Badezimmer mit rund 14 m² neben Dusche und WC auch eine Badewanne bietet und damit Raum für entspannte Auszeiten schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 52 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und von Tageslicht durchflutet, entsteht hier jener Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und das tägliche Leben stattfindet. Ein hochwertiger Heizkamin fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Küche gelegt. Die hochwertige Tischlerküche verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität und bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie hochwertige Geräte. Sie wurde nicht nur als Kochbereich geplant, sondern als zentraler Treffpunkt des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Abende. Die hochwertige Ausführung setzt sich auch in den weiteren Ausstattungsdetails fort. Maßgefertigte Einbaumöbel sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und bieten durchdachte Stauraumlösungen, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich eine separate Speis, die zusätzlichen Stauraum und weitere Arbeitsflächen bietet. Dadurch bleibt der Küchenbereich angenehm aufgeräumt, während viele alltägliche Handgriffe dezent in den Hintergrund treten. Auch die Organisation des Haushalts wurde sorgfältig mitgedacht. Der rund 12 m² große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und einen komfortablen Bügelbereich in angenehmer Arbeitshöhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 10 m² großen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik übersichtlich und professionell untergebracht ist. Lebensqualität, die sich auch im Außenbereich fortsetzt Nicht nur im Inneren wurde auf Komfort und Qualität geachtet. Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Liegenschaft ein und schafft zusätzliche Räume zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Das rund 902 m² große Grundstück wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder all jene, die das Leben im Freien schätzen. Mehrere Terrassenbereiche mit einer Gesamtfläche von über 50 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Außenanlagen spiegeln den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie wider und vereinen stilvolle Gestaltung mit nachhaltigem Denken. Die mit Bedacht ausgewählte Bepflanzung schafft ein stimmiges, lebendiges Gartenbild mit angenehmer Pflegeleichtigkeit. Eine großzügige Zisterne sorgt für die effiziente Nutzung wertvoller Regenwasserressourcen und trägt zu einem verantwortungsvollen Umgang mit der Natur bei. Gleichzeitig wurde bereits vorausschauend geplant: Mit minimalem technischem Adaptionsaufwand und geringen Investitionskosten lässt sich eine automatische Nachspeisung über die Wasserleitung integrieren, wodurch eine nahezu vollautomatische Gartenbewässerung auf höchstem Komfortniveau ermöglicht wird. Auch zukünftige Wünsche wurden bereits berücksichtigt. Für die Errichtung eines Pools wurden die entsprechenden Vorbereitungen getroffen, wodurch sich der Außenbereich bei Bedarf unkompliziert erweitern lässt. Eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasseranschluss ergänzt den Gartenbereich und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Die durchdachte Planung setzt sich auch außerhalb des Hauses fort. Klare Strukturen, gepflegte Außenanlagen und die ruhige Umgebung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Liegenschaft und schaffen einen Ort, an dem sich Wohnqualität und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Technik auf höchstem Niveau Hinter der zeitlosen Architektur verbirgt sich ein durchdachtes technisches Gesamtkonzept, das Komfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit miteinander verbindet. Bei der Planung dieser Liegenschaft wurde großer Wert darauf gelegt, moderne Haustechnik sinnvoll in den Alltag zu integrieren, ohne dabei den Wohnkomfort in den Hintergrund zu stellen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch in sämtlichen Wohnräumen ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima geschaffen wird. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp, die einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromversorgung leistet und die Grundlage für einen energieeffizienten Betrieb des Hauses bildet. Ein KNX Smart Home System ermöglicht die zentrale Steuerung zahlreicher Funktionen und schafft die Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Intelligente Beleuchtungs- und Steuerungslösungen sowie die individuell anpassbare Hausautomation verbinden modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und fügen sich harmonisch in den Alltag ein. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Klimaanlage, einen Glasfaseranschluss sowie eine umfassende Netzwerk-Infrastruktur mit LAN-Anschlüssen in den Wohnräumen. Dank zahlreicher vorbereiteter Anschlüsse und einer vorausschauenden technischen Planung bleibt die Immobilie flexibel und bereit, auch zukünftige Anforderungen mühelos zu integrieren. Die technische Ausstattung dieser Liegenschaft spiegelt den hohen Qualitätsanspruch des gesamten Hauses wider und vereint innovative Lösungen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit und uneingeschränkter Alltagstauglichkeit. Auch bei der Wahl des Sonnenschutzes wurde bewusst auf Qualität, Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit gesetzt. Anstelle klassischer Raffstores kamen hochwertige Rollladensysteme mit einer nahezu unsichtbar integrierten Dämmschicht in den Lamellen zum Einsatz. Diese überzeugen durch ihre hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber Wind und Witterung und können – anders als viele herkömmliche Systeme - selbst bei Starkregen oder stärkerem Wind in jeder gewünschten Position verbleiben. Dadurch bleibt der Lichteinfall individuell regulierbar und die Wohnräume angenehm hell. Gleichzeitig bieten die gedämmten Rollläden zusätzliche Vorteile hinsichtlich Wärme- und Kälteschutz, unterstützen die Energieeffizienz des Hauses und erhöhen durch ihre robuste Ausführung die Einbruchsicherheit, da ein Hochschieben von außen deutlich erschwert wird. Qualität, die bis ins Detail überzeugt - sichtbar wie unsichtbar Neben der hochwertigen Ausstattung wurde auch bei der Bauausführung großer Wert auf Qualität gelegt. Die Ziegelmassivbauweise mit 50 cm starkem Außenmauerwerk, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die durchdachte technische Infrastruktur schaffen die Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Zahlreiche Ausstattungsdetails wurden nicht nur aus optischen Gründen gewählt, sondern mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit umgesetzt. Sorgfältig ausgewählter Bauplatz Bereits bei der Auswahl des Grundstücks legten die Eigentümer größten Wert auf die Qualität und Beschaffenheit des Bauplatzes. Dieser Anspruch an Nachhaltigkeit und Wohnqualität setzte sich auch nach der Fertigstellung des Hauses fort: Unmittelbar nach dem Einzug wurde während der ersten Wohnphase über einen Zeitraum von sechs Monaten eine Radon-Messung durch die AGES Österreich durchgeführt. Laut dem vorliegenden Messbericht wurden dabei äußerst niedrige Werte festgestellt - ein weiteres Zeichen für die Weitsicht und das Verantwortungsbewusstsein, mit denen diese Liegenschaft über alle Bauphasen hinweg begleitet wurde. Von der bewussten Wahl des Grundstücks über die hochwertige Bauausführung bis hin zur durchdachten technischen Ausstattung offenbart sich ein Zuhause, dessen besondere Qualität nicht dem Zufall überlassen wurde. Vielmehr ist sie das Ergebnis zahlreicher Entscheidungen, die mit Bedacht, Sorgfalt und einem kompromisslosen Anspruch an langfristige Wohnqualität getroffen wurden. Highlights auf einen Blick Architektur & Wohnkomfort Fertigstellung 2025 Ziegelmassivbauweise mit 50cm Außenmauerwerk Barrierefreier Bungalow mit rund 170 m² Wohnfläche Hochwertiger Heizkamin im Wohnbereich Durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene Maßgefertigte Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m²Hochwertige Tischlerküche mit separater Speis Schlafzimmer mit rund 13 m² großem Schrankraum Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne Hauswirtschaftsraum Garage mit Lagerraum und Technikraum mit rund 60 m² integriert Energie & Technik Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Warmwasser-Aufbereitung Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp KNX Smart Home System LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen Klimaanlage Glasfaseranschluss Elektrische Rollläden mit gedämmten Lamellen Hochwertige Netzwerk- und Medieninfrastruktur Vorbereitung für Batteriespeicher Grundstück & Außenbereich902 m² Grundstück Über 50 m² Terrassenflächen Carport Platz vorbereitet10 m³ Zisterne Gartenbewässerung Pool bereits vorbereitet und bewilligt Außendusche mit Warm- und Kaltwasser Ruhige Wohnlage in Burgau in einer Sackgasse Entdecken Sie diese Liegenschaft auch digital Ein Zuhause lässt sich nur bedingt durch Worte und Bilder beschreiben. Um einen noch umfassenderen Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, stehen Ihnen sowohl ein Objektvideo als auch ein Matterport-Rundgang zur Verfügung. Durch das Video erhalten Sie einen ersten Eindruck von Architektur, Raumgefühl und Außenanlagen. Der Matterport-Rundgang ermöglicht es, die Liegenschaft bequem von zu Hause aus zu besichtigen und die Räume in Ihrem eigenen Tempo zu erkunden.▶ Hier gelangen Sie zum Objektvideo.▶ Hier starten Sie den virtuellen Matterport-Rundgang. Mein Service Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte - und manche Details erschließen sich erst beim persönlichen Rundgang vor Ort. Gerne begleite ich Sie durch diese außergewöhnliche Liegenschaft, beantworte Ihre Fragen und stehe Ihnen vom ersten Besichtigungstermin bis zur erfolgreichen Übergabe als verlässliche Ansprechpartnerin zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Burgau - Lebensqualität zwischen Thermenregion und Natur Die Marktgemeinde Burgau zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Oststeiermark und verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Wohnhaus befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet in angenehmer Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Nahversorger, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet Burgau ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Menschen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Region ist weit über ihre Grenzen hinaus für ihre Thermen, Golfplätze und Naherholungsgebiete bekannt. Die Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Stegersbach und Loipersdorf sowie mehrere renommierte Golfanlagen befinden sich in komfortabler Reichweite und erweitern das Freizeitangebot um zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Fürstenfeld und Stegersbach sind jeweils in rund 15 Minuten erreichbar, Oberwart in etwa 30 Minuten. Über die S7-Anbindung und die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn gelangt man zudem bequem in Richtung Graz und Wien. Die Landeshauptstadt Graz ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Burgau zu einem Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität mit den Anforderungen des modernen Alltags verbindet. Kooperationshinweis Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt in Kooperation mit Herrn Patrick Hrauda, ITH Immobilientreuhand GmbH (ITH Schantl Immobilien). Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer In. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 10,02 ha und setzt sich aus dem Schlossareal, Waldflächen, landwirtschaftlichen Nutzflächen sowie zusätzlichen Nebengebäuden zusammen. Nordöstlich vom Wohngebäude, nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Naturteich auf Eigengrund, der durch eine eigene Quelle gespeist wird aber derzeit verwachsen ist. Das Schloss wurde um 1906 errichtet und erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die markante Architektur mit Schlossturm, Gauben und historischen Bauelementen verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Umbauten und Adaptierungen vorgenommen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die außergewöhnliche Alleinlage in Verbindung mit dem enormen Platzangebot. Rund um das Schloss befindet sich ein weitläufiger, eingezäunter Bereich mit viel Freiraum für Mensch und Tier. Das ehemalige Vogelzuchthaus mit Fußbodenheizung wurde bereits umfassend adaptiert und bietet gemeinsam mit den bestehenden Stallungen, Gehegen und Nebengebäuden ideale Voraussetzungen für die Haltung verschiedenster Tierarten. Zum Verkaufsumfang gehören rund 54.000 m² Waldflächen sowie knapp 30.000 m² landwirtschaftliche Nutzflächen. Die Liegenschaft verfügt über Strom- und Kanalanschluss, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die unterschiedlichen Gebäudeteile eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu touristischen oder gewerblichen Konzepten. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben modernisierten Wohnbereichen mit neuen Böden und Fliesenarbeiten wurden auch bauliche Veränderungen vorgenommen, um die geplante Pool- und Wellnessanlage zu erweitern. Dadurch präsentiert sich das Anwesen heute mit einer Mischung aus bereits sanierten Bereichen und Gebäudeteilen mit weiterem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Größe und Vielseitigkeit des Anwesens empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung, um sich einen umfassenden Eindruck von den vorhandenen Gebäuden, den bereits durchgeführten Maßnahmen und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zu verschaffen. Erdgeschoss: Vorraum, Speis, Küche mit Essecke, 2 Zimmer, WC, Badezimmer Obergeschoss 1: Maisonette unten: Vorraum, AR, WC, Küche, Essbereich, Zimmer Maisonette oben: 2 Zimmer Obergeschoss 2: Vorraum, WC, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Zimmer Dachgeschoss: Rohzustand: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Zimmer... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in ausgezeichneter, sonniger Ruhelage in Unterrohr. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.428 m² Fläche und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 333 m². Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon verfügen, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert und für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Nettoeinnahme von ? 1.903,- und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1.428 m² Grundstück - 333 m² Nutzfläche - 5 Wohneinheiten - bestehende Mieteinnahmen - befristete Mietverträge - die Wohnungsgrößen sind zwischen ca. 43 m² und 83 m² - Neubau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur selten findet man Anwesen wie dieses: Eine kleine Landwirtschaft in nahezu völliger Alleinlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark, am Ende einer Sackgasse gelegen – ruhig, sonnig und umgeben von Natur. Wer sich nach Privatsphäre, Freiheit und einem Leben im Einklang mit der Natur sehnt, findet hier einen ganz besonderen Ort. Auf rund 2,6 ha Grundfläche – bestehend aus Wald und Wiesen – eröffnet sich ein Lebensraum mit unzähligen Möglichkeiten: Selbstversorgung, Gartenprojekte, Rückzugsort für die Familie oder einfach ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Platz schätzen. Das Anwesen vermittelt sofort das Gefühl von Geborgenheit und Ursprünglichkeit. Gleichzeitig bietet es genügend Raum, um eigene Wohnideen und Modernisierungen zu verwirklichen. Das Wohnhaus – gepflegt, großzügig und voller Charakter. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1975 erweitert und laufend gepflegt sowie instand gehalten. Der Zustand entspricht dem Alter. Wohnflächen: ca. 212 m² Wohnfläche insgesamt Erdgeschoss ca. 152 m² Dachgeschoss ca. 60 m² Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Räumen und einer gemütlichen Wohnatmosphäre: große Wohnküche mit Tischherd insgesamt 5 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC kleiner Abstellraum westseitiger zweiter Eingang mit Vorraum. Ein außergewöhnliches Detail befindet sich direkt im Vorraum: Ein in die Wand integrierter Backofen, der früher regelmäßig genutzt wurde und mit wenig Aufwand wieder aktiviert werden kann – ein charmantes Stück gelebter Geschichte. Dachgeschoss: großer Vorraum bzw. Aufenthaltsbereich, 2 weitere Zimmer, großzügiger unausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial. Keller & Technik: Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar und bietet mit ca. 144 m² enorm viel Nutzfläche: Heizraum, Waschküche, mehrere Kellerräume Werkstatt. Beheizt wird das Haus mittels Stückholzvergaser-Heizung aus dem Jahr 2008 – ideal in Kombination mit dem eigenen Waldanteil. Zusätzlich vorhanden: Garage mit elektrischem Tor Nebengebäude & Außenbereiche: Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Projekte. Insgesamt ca. 255 m² Nebengebäude: ehemaliges Stallgebäude mit Abstellflächen und Selch, Wirtschaftsgebäude mit zwei großen Toren für Maschinen, Geräte und Holzlager offener Holzschuppen als Unterstellmöglichkeit, kleines Gartenhäuschen. Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Überdachung und eigener Pooltechnik. An heißen Sommertagen einfach ins Wasser springen, den Blick über die Natur schweifen lassen und die Ruhe genießen – genau dieser Luxus macht diese Liegenschaft so besonders. Grundflächen im Überblick: ca. 10.947 m² Wald ca. 15.030 m² Freiland/Wiese Weitere Eckdaten: Kunststofffenster aus 2007 Heizung KWB aus 2008 Pool Maße: 9 x 3 Meter, Tiefe: 1,70 Meter Waschmaschinenanschluss im Keller ca. 212 m² Wohnfläche, ca. 144 m² Kellerfläche, ca. 255 m² Nebengebäude Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, Naturverbundenheit schätzen, Platz zum Gärtnern und Verwirklichen oder Selbstversorgung leben möchten und ein großzügiges Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Hier lebt man nicht einfach nur – hier entsteht Lebensqualität. Lage & Umgebung: Trotz der wunderbar ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Markt Hartmannsdorf ca. 12 Autominuten, Riegersburg ca. 12 Autominuten. In Markt Hartmannsdorf finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Die Region rund um Riegersburg zählt zu den schönsten Freizeit- und Genussregionen der Südoststeiermark. Die sanfte Hügellandschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die vielen Möglichkeiten zur Erholung machen die Gegend besonders attraktiv. Die imposante Riegersburg mit ihren Freizeitangeboten und Veranstaltungen prägt die Region ebenso wie die gemütlichen Buschenschänken, traditionelle Kulinarik und das südoststeirische Lebensgefühl. Ob Wandern, Radfahren, Ausflüge in die Natur oder einfach das Genießen der Ruhe und Landschaft – hier verbinden sich Lebensqualität und Freizeitwert auf besondere Weise. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Großzügiges Wohnen, Natur, Wald, Wiesen, Nebengebäude, Pool und nahezu uneingeschränkte Ruhe – kombiniert mit dem Charme einer gepflegten kleinen Landwirtschaft. Ein Ort mit Seele und Potenzial. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Versteigerung

Das Einfamilienhaus mit 3 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss (Rohbau) wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 118 m². Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: Im Kellergeschoss befinden sich ein Einstellraum, 3 Lagerräume, der Heizraum, ein Holzlagerraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche, 2 Zimmer, ein Kinderzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC und ein Balkon untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC und ein Vorraum. Schätzwert: 163.000 EUR Geringstes Gebot: 81.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ein bereits kernsaniertes Erdgeschoss mit erneuerter Elektrik und neuen Wasserleitungen, eine moderne Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Im Erdgeschoss ist im Badezimmer, Vorraum und der Küche eine Fußbodenheizung verlegt, es gibt im gesamten Haus eine Öl-Zentralheizung und im Obergeschoss zusätzlich einen Holzkamin. Der großzügige Garten und das teilweise ausgebaute Obergeschoss mit weiterem Potenzial bieten Platz für Gäste, Familienfeiern oder Mehrgenerationenwohnen . Über den zweiten Eingang gelangen Sie in das großzügige Stiegenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine hochwertige Küche , das barrierefreie Badezimmer, ein separates WC , ein Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OG Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Tel], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lafnitz. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt. Zusätzlich profitieren Pendler von der Nähe zum Bahnhof, er ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Hartberg, Wiener Neustadt und Wien. Die Auffahrt zur A2 erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten, wodurch sowohl Graz als auch Wien gut angebunden sind. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet die attraktive Lage ab.. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Zu den Modernisierungen zählen neue Fenster, eine neue Fernwärme-Heizung, moderne Elektrik sowie neue Fußböden. Ursprünglich als Doppelhaus geplant, lässt sich das Gebäude durch das Schließen von zwei Verbindungstüren problemlos wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad, WC und Küche aufteilen. Ideal für Familien, die aktuell viel Platz benötigen, aber später einen Teil vermieten möchten, wenn die Kinder ausgezogen sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 25 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt und Werkzeugschuppen genutzt wird. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, und weitere Stellflächen sind vorhanden. Das Haus hat keinen Keller. Ein Zufahrtsrecht besteht für ein Nachbarhaus über einen Teil des vorderen Grundstücks. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt ein ca. 400 m² großen Garten. An der hinteren Schmalseite des Grundstücks grenzt ein holzverarbeitender Betrieb an. Laut Eigentümer ist eine Lärmschutzmaßnahme an der Grundstücksgrenze auf Kosten des Betriebs bereits in Umsetzung. Da das Haus im Zentrum von Rohrbach/Lafnitz liegt, sind Supermarkt, Schulen, Bushaltestelle und Arzt mit kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Besondere Highlights des Hauses sind ein Schrankraum neben dem Schlafzimmer, ein aufgestellter Pool im Garten sowie ein eigener Fitnessraum - liebevolle Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Besichtigung erfolgt im Form eines "Open Houses" am Sonntag 5.Juli 2026 von 10-13 Uhr oder nach Terminvereinbarung unter [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Dieses Anwesen in der Nähe von Ilz liegt in ruhiger, wunderschöner Aussichtslage. Es besteht aus einem einladenden Kellerstöckl mit einem großen südostseitigen Weingarten im Ausmaß von ca. 7.800 m². Das Besondere ist die Lage - verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Wohnen in einem wunderbaren Weinbaugebiet, und genießen Sie die Ruhe und den Weitblick. Zum Gebäude und Grundstück: Das für die Region typische Kellerstöckl besteht aus einem kleinen Vorraum, einem gemütlichen Gastraum mit Kaminofen sowie einem WC mit Waschbecken, auf insgesamt etwa 30 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Raum mit einer Weinpresse und einen Gewölbekeller. Der Keller ist ca. 50 m² groß. Das Grundstück umfasst insgesamt 7.886 m², davon sind rund 2.650 m² Bauland mit der Widmung DO 0,2 - 0,4. Der Rest ist landwirtschaftliche Fläche und derzeit mit Weinstöcken bepflanzt. Da das Gebäude auf Bauland steht, gibt es die Möglichkeit, neu zu bauen oder das Häuschen auszubauen. Sie können sich hier in fantastischer Lage Ihren Wohntraum verwirklichen. Das Baugrundstück bietet auch für Investoren vielfältige Möglichkeiten, zum Beispiel den Bau von Ferienhäusern in herrlicher Umgebung, in der Nähe zahlreicher Thermen und Wanderwegen. Das Haus ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Zur Lage: Das Wohnhaus befindet sich im sanften Hügelland der Oststeiermark im Gemeindegebiet von Ilz und bietet eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Ausblick in die schöne Umgebung. Das Gebäude liegt idyllisch und ruhig, dennoch ist eine gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in den nahegelegenen Orten Ilz und Großwilfersdorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkauf, Bildung, Freizeit und Kulinarik liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Oststeiermark und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, Buschenschänken sowie die Thermenregion machen die Lage attraktiv für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Aufgrund der guten Anbindung an die Südautobahn sind auch Graz und Wien bequem erreichbar. Dieses Anwesen ist einfach einmalig – die wunderschöne Lage ermöglicht naturverbundenes Wohnen mit außergewöhnlicher Fernsicht ins umliegende Hügelland. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft in einer der schönsten Lagen der Region!... [Mehr]

Attraktive Anlageimmobilie in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld, Oststeiermark Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel] Diese wertvolle Anlage in der charmanten Bezirkshauptstadt Fürstenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Objekt umfasst insgesamt 55 Wohnungen und 31 Kfz Stellplätze, davon steht ein Paket mit 12 Wohnungen und 6 Kfz-Stellplätze zum Ankauf bereit. Die Befristungen tragen zur Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Neuvermietungen bei. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 und 88 Quadratmeter, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der Reparaturfonds per August 2025 beträgt rund 68.000 EUR, dies stellt eine solide Rücklage für zukünftige Instandhaltungen da. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 66.900,- EUR (netto zzgl. Ust. und Betriebskosten) und unterstreichen somit die solide und lukrative Ertragskraft dieser Immobilie. Lage in Fürstenfeld: Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Bezirkshauptstadt, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Stadt bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Diese Anlageimmobilie vereint eine stabile Einkommensquelle mit einer attraktiven Lage in der Oststeiermark. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In zentrumsnaher Lage in Fürstenfeld befindet sich dieses Stadthaus mit 6 Zimmern, auf einem rund 749 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung. Hier kann sich Ihre Familie den Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer tollen Stadtlage erfüllen! Geschäfte, Schule, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Zum Gebäude: Das Einfamilienhaus wurde etwa 1970 erbaut und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß mit rund 70 m² Wohnfläche:  Vorraum  Küche  Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)  Zimmer  Badezimmer mit Badewanne  WC  Flur mit Treppenhaus Obergeschoß mit rund 70 m² Wohnfläche:  Gang und Vorraum  4 Zimmer (davon eines mit Ausgang zum Balkon und ein Durchgangszimmer)  Badezimmer mit Dusche  WC Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt. In der möblierten Küche im Erdgeschoß findet ein Esstisch Platz. Um eine moderne Raumaufteilung zu schaffen, wäre es möglich, im Erdgeschoß Zwischenwände zu entfernen, um so ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich zu erhalten. Die Einrichtung und Ausstattung stammen noch aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und bedürfen einer Modernisierung, um einen zeitgemäßem Wohnstandard zu erreichen. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit Belägen und Teppichböden ausgestattet, teilweise sind auch Parkettböden verlegt. Im etwa 70 m² großen Kellergeschoß gibt es neben einem Heizraum mit Tankraum (für die Öl-Zentralheizung) auch Abstellräumlichkeiten sowie eine etwa 20 m² große Garage. Zum Garten und Grundstück: Das Grundstück ist rund 749 m² groß und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Es ist eingezäunt. Von der Straße gibt es ein Gartentor zum Hauseingang, sowie ein breites Tor zur Garageneinfahrt. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Stadtlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fürstenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants, Bars etc. Das Thermenresort Bad Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Aufgrund der Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ein bereits kernsaniertes Erdgeschoss mit erneuerter Elektrik und neuen Wasserleitungen, eine moderne Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Im Erdgeschoss ist im Badezimmer, Vorraum und der Küche eine Fußbodenheizung verlegt, es gibt im gesamten Haus eine Öl-Zentralheizung und im Obergeschoss zusätzlich einen Holzkamin. Der großzügige Garten und das teilweise ausgebaute Obergeschoss mit weiterem Potenzial bieten Platz für Gäste, Familienfeiern oder Mehrgenerationenwohnen. Über den zweiten Eingang gelangen Sie in das großzügige Stiegenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine hochwertige Küche, das barrierefreie Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OGStellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Neubauimmobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.432 m². Der moderne Bungalow vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Energieversorgung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hartberg gelegen, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen durch hohe Decken und großflächige Fensterfronten ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Der elegante Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Eine exklusive Luxusküche sowie edle Holzböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort. Ein großzügig geplanter Schrankraum sorgt für optimalen Stauraum. Der repräsentative Eingangsbereich mit beeindruckender Glasfront verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 111 m² große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Ergänzt wird diese durch einen Technikraum sowie ein separates WC. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 186 m² Grundstücksfläche: ca. 1.432 m² 4 Zimmer mit großzügigem Raumkonzept 2 Badezimmer & 2 WCs Luxusküche & Wohnbereich mit Kamin Hochwertige Holzböden Schrankraum Lichtdurchfluteter Flur mit Glasfront Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Garage für bis zu 4 Autos (ca. 111 m²) 360°-Tour: https://tour.giraffe360.com/72b23066b57d4d138140914cc2cc844d/ Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kerstin Prosi [Tel] ✉️ [Email] www.prosi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hartberg. Hier genießen Sie die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels, sind jedoch auch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie jederzeit schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sind.... [Mehr]