Häuser zu kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige bzw. renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Vorau, überzeugt insbesondere durch sein großzügiges, ebenes Grundstück und die familienfreundliche Umgebung. Auf rund 1.374 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der weitläufige Garten mit bestehendem Gewächshaus und Hochbeeten bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Familien, die Wert auf Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten im Grünen legen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und 1969 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² bietet das Haus eine gute Basis für eine umfassende Sanierung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Der Zugang erfolgt über einen vorgelagerten Wintergarten, der als funktionaler Eingangsbereich dient. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorraum in das Badezimmer mit Dusche sowie in ein separates WC. Die Küche ist eigenständig angeordnet und führt weiter in den Wohn- und Essbereich, der als zentraler Aufenthaltsraum dient. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Balkon sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Abstellraum und der Zugang in den Dachboden ergänzen das obere Geschoss. Der Keller bietet neben dem Heizraum mit Fernwärmeanschluss ausreichend Lagerflächen und beherbergt zudem die Garage für ein Fahrzeug. Insgesamt befindet sich das Gebäude überwiegend im ursprünglichen Zustand und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Baudetails im Überblick: ? Fenster, Türen und Drainage erneuert (1991) ? Dachdeckung erneuert (1994) ? Zählerkasten im Keller erneuert (1997) ? Fernwärmeheizung installiert (2007) ? Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (2009) ? Elektrik im Schlafzimmer (EG) erneuert ? Elektrik im Dachgeschoss im Altbe... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Haus in nahezu Alleinlage in Rohrbach an der Lafnitz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.070 m² großen, fast uneinsichtigen, vollständig eingezäunten Grundstück, das als Grünfläche gewidmet ist und über einen schönen Baumbestand sowie eine leichte Hanglage verfügt. Die ruhige und naturnahe Lage bietet insbesondere für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, viel Grund und ein Leben im Grünen legen, eine interessante Ausgangssituation. Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd-und Dachgeschoss. Im Erdgeschossbefinden sich: ? Küche mit Einzelofen, der derzeit das gesamte Haus beheizt ? Wohnzimmer ? WC ? kleines Badezimmer Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Zubau in Holzbauweise mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Diese Flächen sind nicht als Wohnraum ausgeführt und dienen als Lagerflächen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine Garage ergänzt. Im Dachgeschossbefinden sich: ? zwei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist ? WC Da sich das Grundstück zur Gänze im Freiland befindet, ist ein Abriss des bestehenden Wohnhauses nicht erlaubt. Das vorhandene Gebäude bildet somit die Grundlage für die weitere Entwicklung der Liegenschaft. Nach Erstellung eines Bestandsplanes durch den Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende Gebäudegröße auf bis zu etwa das Doppelte zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/r... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus am ruhigen Siedlungsrand von Fürstenfeld bietet die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine angenehme, verkehrsberuhigte Wohngegend genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen, Entspannen im Grünen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die noch individuell fertiggestellt werden kann und somit Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro ? ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer ?, ein Gäste-Badezimmer mit WC, einen Technik- bzw. Waschraum sowie eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und WC ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort im Alltag. Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge, während der dahinterliegende Lager- bzw. Kellerersatzraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet. Die energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl ? ein wichtiger Aspekt für Familien mit Blick in die Zukunft. Zudem ist bereits alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, und ein Glasfaseranschluss befindet sich direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig sanierte Anwesen vereint großzügiges, modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 2.849 m² großen Grundstück. Neben dem privaten Wohnbereich stehen drei separat nutzbare Gästeeinheiten zur Verfügung, die bisher erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt wurden. Aufteilung Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel, Essbereich und Kamin. Eine zusätzliche, verborgen Arbeitsküche sorgt für besonderen Komfort. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlicher Sitzfenster schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Weiters umfasst der private Bereich: Zimmer mit ausreichend Stauraum angrenzend zur Arbeitsküche Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich Zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Terrassenzugang Hauswirtschafts- und Technikraum Privater Innenhof Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Pool mit Gartenhaus und separatem Technikraum Die drei modern gestalteten und klimatisierten Gästeeinheiten verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Der weitläufige Garten bietet auch den Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien. Hard Facts Kaufpreis: € 985.000,– Grundstücksfläche: ca. 2.849 m² Wohnfläche Gesamt (inkl. Ferienwohnungen): ca. 240 m² Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 183m² Terrassenflächen: ca. 150 m² acht Zimmer fünf Badezimmer drei separate Gästeeinheiten Garage, auch als Werkstatt nutzbar/ befestigter Parkplatz mit Ladestation Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Fahrradgarage im Eingangsbereich Klimatisierung Hochwertige Parkettböden Bestand aus 1968 (kleiner Erdkeller ca. 20,5 m²) Umfassende Innen- und Außensanierung 2021 Lage Das Anwesen befindet sich in Burgau, inmitten der beliebten Thermenregion und Vulkanland Steiermark. Die großzügige Grundstücksfläche, viel Grün und die unterschiedlichen Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen wie im Urlaub! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Großes, sonniges Grundstück mit ca. 2.331 m² nahe Bad Waltersdorf. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.331 m² in schöner Lage nahe Bad Waltersdorf. Das Grundstück befindet sich am Dorfrand und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Lage sowie die Nähe zur beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf und zu einem Golfplatz. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Menschen, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten als auch für Interessenten, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, sanierungsbedürftiges Haus. Für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten, bietet sich hier die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand entsprechend den eigenen Vorstellungen zu sanieren bzw. neu zu gestalten. Der vorhandene Hausbrunnen stellt einen zusätzlichen Vorteil der Liegenschaft dar. Die Lage nahe Bad Waltersdorf verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die bekannte Thermenregion, Golf, Natur und die charmante Umgebung der Oststeiermark machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In attraktiver, erhöhter Lage am Fürstenfelder Stadtrand präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem rund 1.061 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Die wunderschöne Lage auf halber Höhe des Dreikreuzbergs machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für alle, die stadtnah und dennoch in herrlicher Grünlage wohnen möchten. Gebäude Das ursprüngliche Baujahr des schönen Wohngebäudes ist nicht bekannt, 1977 erfolgte ein Zubau und 1998 der Dachgeschoßausbau. Im Verlauf der 1990er Jahre fanden umfangreiche Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten im gesamten Haus statt. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Erdgeschoß und ein Dachgeschoß mit insgesamt rund 123 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden und 2 Kellerräume. Eine Besonderheit des Dachgeschoßes ist dessen derzeitige Aufteilung in zwei voneinander getrennte Bereiche. Bedingt durch den nachträglichen Ausbau sind die beiden Bereiche jeweils über einen eigenen Stiegenaufgang erreichbar. Durch entsprechende bauliche Adaptierungen wäre eine Verbindung der beiden Bereiche möglich. Von den Zimmern im Dachgeschoß eröffnet sich ein schöner Ausblick über Fürstenfeld. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich der Holzbalkon im Dachgeschoss weist Sanierungsbedarf auf. Der vorhandene Keller umfasst zwei großzügige Kellerräume. Aufgrund des Gebäudealters ist in Teilbereichen des Kellers Mauerfeuchtigkeit vorhanden. Technische Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung (Küche, WC und in beiden Badezimmern) und über elektrische Heizpaneele. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich der Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Laufe der Jahre vorgenommenen Renovierungen, insbesondere die Erneuerung der Dacheindeckung in den 1990er-Jahren sowie der Einbau der Kunststofffenster mitsamt Alu-Fensterläden im Jahr 2004, bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung des Hauses. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorbereitet. Grundstück Das rund 1.061 m² große Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Auf drei Seiten ist der Garten von einer Hecke eingefasst und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Straßenseitig befindet sich an einer Ecke des Grundstücks ein Carport. Von dort führt ein Gehweg direkt zum Hauseingang. Die Terrasse neben dem Eingangsbereich ist gepflastert. Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein Holzschuppen und ein Gartenhäuschen, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien bieten. Der Garten wird zudem durch einen gewachsenen Obstbaumbestand bereichert. Vorhanden sind unter anderem ein Kirschbaum, ein Nussbaum sowie mehrere Apfelbäume.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in ausgezeichneter, sonniger Ruhelage in Unterrohr. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.428 m² Fläche und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 333 m². Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon verfügen, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert und für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Nettoeinnahme von ? 1.903,- und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1.428 m² Grundstück - 333 m² Nutzfläche - 5 Wohneinheiten - bestehende Mieteinnahmen - befristete Mietverträge - die Wohnungsgrößen sind zwischen ca. 43 m² und 83 m² - Neubau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter, eigenem Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie – diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine schöne Kombination aus Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und praktischem Stauraum. Auf zwei Wohnebenen verteilt sich das Haus auf drei Zimmer, eine Küche, Bad, separates WC und Keller. Eine eigene Garage und ein Gartenhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Erdgeschoss (ca. 41,76 m²) Beim Betreten des Hauses gelangt man über wenige Stufen zunächst in den freundlichen Vorraum, von dem aus die wichtigsten Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind: Die Küche mit Couch als Sitzbank inkl. Esstisch und separater Küchenzeile Küchenherd, Backrohr und Doppelspülbecken bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Hier lässt sich gemeinsam kochen, essen und Zeit verbringen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das sich flexibel auch als Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dachgeschoss (ca. 28,20 m²) Die obere Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich und schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinsam genutzten und persönlichen Wohnbereichen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer. Keller (30,84m²) viel Platz für Hobby, Lagerung & mehr: Der Keller bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und gliedert sich in mehrere Bereiche: Lagerraum Heizraum zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garten, Garage und Gartenhaus Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der eigene eingezäunte Garten mit 291 m². Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien – hier lässt sich das Zuhause wunderbar nach draußen erweitern. Die eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug und zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Außenangebot und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder weiteres Equipment. Damit steht ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Hobby, saisonale Gegenstände und vieles mehr zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte liegt direkt in Fürstenfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch das FMZ Fürstenfeld mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Leben in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld: Erholung vor der Haustüre Fürstenfeld ist als Thermenhauptstadt die größte Stadt der Region und das Zentrum des Steirischen Thermen & Vulkanslandes. Gleich mehrere Top-Thermen erreichen Sie in Kürze mit dem PKW: Therme Loipersdorf, Rogner Bad-Blumau, die Heiltherme Bad Waltersdorf, die H20 Therme Sebersdorf, sowie die Parktherme Bad Radkersburg. Sommer Highlight: Das Freibad Fürstenfeld Besonders erwähnenswert ist das Freibad Fürstenfeld - als größtes Beckenbad Österreichs. Mit seiner riesigen Wasserfläche, großzügigen Liegewiesen und Sportangeboten ist es DER Treffpunkt für den Sommer. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein. Ideal für alle, die die Ruhe eines eigenen Hauses mit Garten genießen und dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Die Umgebung bietet eine gute Basis für den täglichen Alltag – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Nähe zum Raum Graz und Umgebung macht die Lage interessant für all jene, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Kulinarik & Erlebnis: Die berühmte Schokoladenfabrik "Zotter" in Riegersburg ist nur 15 Minuten entfernt - die beliebte Radroute "Therme Loipersdorf - Schokoladenfabrik Zotter Runde" führt direkt durch die Region. Riegersburg, Schloss Herberstein, Tierpark Herberstein, Burg Güssing - ideal für Wochenendausflüge. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten und Garage verwirklichen möchten. Ob als Familienheim, als Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder als Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein Haus, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hinweis: Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird nachgereicht. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und gleichzeitig nahezu mitten im Ortszentrum von Pinggau. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen. Das rund 856 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum für persönliche Wohn- und Freizeitideen. Die großzügigen ebenen Flächen lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen ? ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Grillplatz, sonnige Terrasse oder einladender Rückzugsort im Grünen. Das Haus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: ? Windfang? WC? Badezimmer mit Dusche? Küche mit Essbereich? großzügiges Wohnzimmer? 1 Schlafzimmer Obergeschoss: ? WC? Badezimmer mit Dusche? 3 Schlafzimmer Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice bzw. Hobbyraums. Zusätzlicher Stauraum und Garagen: Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über den Fernwärmeanschluss wobei auch eine Holzheizung zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vier Schlafzimmer sowie die leicht erhöhte, und dennoch zentrale Wohnlage. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie ein angebautes Nebengebäude, das sich ideal als Lagerfläche eignet. Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Technische Infos & Ausstattung:? Baujahr 1960? Fenster aus den 90er Jahre? Wasserleitungen sowie Elektrik in den 90er Jahre saniert? Eternitdach? Massivbauweise... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, zentraler und äußerst beliebter Wohnlage von Pöllau bei Hartberg, erwartet Sie dieses einzigartige, im Jahr 2002 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.790 m² vereint diese Liegenschaft rund 211 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 120 m² vielseitig nutzbare Kellerfläche zu einem einzigartigen Wohnensemble mit Wohlfühlcharakter. Bereits die liebevoll gestaltete Gartenanlage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Eine harmonisch abgestimmte Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und saisonalen Blumen schafft das ganze Jahr über eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Ob der einladende Vorgarten oder der hintere Gartenbereich mit großzügigem Gemüsegarten, Kräuterbeeten und Gewächshaus – hier finden Hobbygärtner ideale Bedingungen, um ihre Leidenschaft auszuleben. Selbst die vorhandenen Hühner können auf Wunsch übernommen werden und sorgen täglich für frische Eier. Beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit seinem offenen Luftraum bis ins Obergeschoss und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 65 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe bis zum Giebel schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und verleiht diesem Bereich ein ganz besonderes Flair. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die angrenzende Küche überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel, viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie einer praktischen Speis und erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf zwei optimal ausgerichtete Terrassen. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der ostseitigen Terrasse in der Morgensonne oder verbringen Sie entspannte Stunden auf der gemütlich überdachten Südwest-Terrasse, die an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Das rund 116 m² große Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m², das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer, das derzeit als praktischer Wirtschaftsraum genutzt wird. Im rund 95 m² großen Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen etwa 17 und 21 m² und beeindruckenden Raumhöhen. Ergänzt wird diese Etage durch einen begehbaren Schrankraum, ein separates WC sowie ein exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, großzügiger XL-Regendusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken und einem herrlichen Ausblick auf die Wallfahrtskirche Pöllauberg. Auch das rund 120 m² große Kellergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem einladenden Vorraum verfügt diese Ebene über einen Büro- bzw. Hobbyraum mit separatem Außenzugang – ideal für Homeoffice oder ein eigenes Gewerbe. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Dampfsauna, Dusche und indirekter Beleuchtung lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen ein Technikraum sowie drei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als kleiner Fitnessraum, Hobbybereich oder großzügige Lagerflächen nutzen lassen. Technisch präsentiert sich die Immobilie bestens ausgestattet. Mithilfe eines lokalen Bussystems können Sie vollkommen komfortabel, elektrische Geräte steuern. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern und eine 5 k Wp Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Stromversorgung. Zudem steht Ihnen für die Gartenbewässerung ein 1.000-Liter-Regenwassertank zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich im Außenbereich ein auf drei Seiten geschlossenes Doppelcarport und im Freien stehen weitere großzügige Flächen für Familienangehörige und Besucher bereit. An das Doppelcarport grenzt im Weiteren eine hervorragend ausgestattete Werkstatt mit angrenzendem Lagerraum – ein echtes Highlight für Handwerker, Bastler oder Heimwerker. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine traumhafte Gartenlandschaft und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Ort zum Wohlfühlen – für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einem romantischen Tal in absoluter Alleinlage liegt auf über 16 Hektar Grund - nur über eine private Sackgasse zu erreichen - ein historisch gewachsener Hof. Dieser wurde in den letzten Jahren aufwendigst zu einem Familienidyll aus- und umgebaut und verfügt über ca. 500 m2 Wohnfläche und in diversen Nebengebäuden weitere ca. 500 m2 Nutzfläche. Dabei wurde bewusst auf die Wahrung des historischen Erscheinungsbildes geachtet und z.B. das isolierte, neu aufgebaute Dach mit historischen Dachziegeln mehrschichtig gedeckt. Offene Wohnräume gepaart mit gemütlichen Schlafzimmern machen diese Liegenschaft zum idealen Familiendomizil als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert. Das Haupthaus wird mittels Hackschnitzelheizung beheizt. Eigene Quellen versorgen das Anwesen mit eigenem Wasserdruck - auch stromlos. Ebenso gibt es eine eigene Kläranlage. Die Nebengebäude eignen sich für Tierhaltung und verschiedenste Freizeitaktivitäten. Das Anwesen verfügt über ein Diesel-Notstromaggregat mit einem 5.000 Liter Tank, sowie eine 12 k W Photovoltaik-Anlage. Ein Teich mit ca. 850 m2 Fläche lädt zum Baden oder zum Fahren mit dem eigenen Ruderboot ein. Ergänzt wird das Anwesen um eine zweite Hofstelle (Romatschachen 73), die über ein neues Dach verfügt. Diese befindet sich im absoluten Dornröschenschlaf und bietet somit Potential und einen 2. kleinen Teich. Die EZ 461 mit 2.217 m2 könnte als Bauland reaktiviert werden. Die Errichtung eines Pools mit 98m3 wurde formal beantragt und genehmigt, so dass der neue Eigentümer diesen bei Bedarf realisieren könnte. Der etwaige Übergabezeitpunkt ist unter Rücksicht auf die dort auch noch lebenden Tiere, etc. mit Bedacht abzustimmen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Die Lage Die Metropole Wien ist ca. 150 km entfernt und mit dem Auto über das gut ausgebaute Straßennetz und Autobahn in unter zwei Stunden zu erreichen. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie nach 45 km und ca. 45 Minuten Fahrzeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

WOHNEN UND MEHR... Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft im traditionellen Stil eines Dreikanthofes in zentraler Lage von Fürstenfeld. Das Anwesen bietet zwei getrennte Wohneinheiten und ein großzügiges, ebenes Grundstück – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Haupthaus wurde vor rund 27 Jahren weitgehend erneuert und verfügt auf zwei Geschossen über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Raum mit Küchenvorrichtung, 2 Bäder, Balkon. Ein kleiner Kellerbereich aus dem ursprünglichen Bestand ist ebenfalls vorhanden. Direkt an das Haupthaus angebaut, befindet sich eine eigenständige, derzeit vermietete, ca. 71 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang, welche 2009 umfassend saniert wurde. Diese Wohneinheit ist seit vielen Jahren vermietet und kann als attraktive Einnahmequelle weitergeführt werden. Bei Eigenbedarf besteht auch die Möglichkeit, dass der derzeitige Mieter auszieht. Die zu verkaufende Liegenschaft ist mit einer weiteren Wohneinheit baulich verbunden, die jedoch nicht zur Liegenschaft gehört. Großzügiges, ebenes Grundstück Zwei Wohneinheiten Mieteinnahmen möglich Ideal für Familien & Generationenwohnen Interessantes Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung bzw. weitere Bebauung Zentrale Lage in Fürstenfeld Eine Liegenschaft mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten – mitten in Fürstenfeld!... [Mehr]