Häuser zu kaufen im Bezirk Amstetten

#Büro #Einfamilienhaus #Versteigerung

Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus, das in den Hang gebaut wurde. Es verfügt über kein Untergeschoss, jedoch bietet es ein Schwimmbad, ein Holzgartenhaus und Abstellplätze. Das Gebäude ist voraussichtlich über 80 Jahre alt, das genaue Baujahr ist unbekannt. Im Jahr 1994 wurde ein Anbau errichtet. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Zwischenraum und eine Küche. Im ersten Stock gibt es einen Vorraum, ein Büro, ein WC, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer, zwei weitere Schlafzimmer und einen Wintergarten. Im zweiten Stockwerk gibt es ein WC, ein Badezimmer, eine weitere Waschküche, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Schätzwert: 450.000 EUR Geringstes Gebot: 225.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus in zweistöckiger Bauweise mit Keller, Doppelgarage und Geräteraum (62,49 m²) sowie einem Schwimmbecken, erbaut im Jahr 2013/14. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Eingangsbereich, Technikraum, 3 Kellerräume (insgesamt 72,27 m²); Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer (73,42 m²), Terrasse (27,93 m²); Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, WC, Badezimmer, Ankleidezimmer, Dusche/WC, Hauptschlafzimmer (86,81 m²) und Balkon (15,32 m²). Schätzwert: 981.000 EUR Geringstes Gebot: 490.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit in Erstbezug eine in diesem Jahr belagsfertig gestellte Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise zu erwerben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro/Gästezimmer, die Küche mit einem anschließenden, großzügigen Wohn- und Essbereich. Sowohl von hier aber auch den durch eine große Glasschiebetür getrennten Wohnbereich kann man von beiden Seiten auf die ca. 20 m² große Terrasse gelangen. Das Obergeschoss gliedert sich in 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Vorraum ein separates WC und ein Badezimmer mit Anschluss für eine Badewanne und eine Dusche. Zudem bietet ein Schlafzimmer sogar noch Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das gesamte Haus wird über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung gewärmt. Im gesamten Objekt wurden Fenster von der Marke Kaun mit dreifach Verglasung eingebaut, die Fenster im Erdgeschoss mit Raffstores und im Obergeschoss mit Rollläden versehen. Dieses Objekt wird im Moment belagsfertig übergeben Sie haben aber dennoch die Möglichkeit, es auch schlüsselfertig zu erwerben. Für die Kosten kontaktieren Sie uns bitte gern. Die Grundfläche wird laut Teilungsgutachten unterteilt, welches wir Ihnen gern im Exposé zusenden. Top 2 verfügt über eine Pkw Doppelgarage und einen Abstellraum. Sie sind interessiert? Wir vereinbaren gern noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Ziegelmassivbauweise • elektrische Rollläden • Insektenschutzgitter • PV-Anlage mit 10 k Wp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert • Kamin • elektrische Lichtkuppel Vorraum OG • Viessmann Wärmepumpe • Terrasse großteils überdacht • Traumhafter Fern- und Weitblick • XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum • XL Kellerraum • großzügige Grundstücksfläche • sehr sonnige Südausrichtung • Ruhelage • Schnellbezug möglich • Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. • In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen. • In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1. • provisionsfrei Aschbach-Markt: Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde auch wunderschöne Wander- und Radwege. Kauf: Im Preis inklusive: • oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² • Grundstück mit ca. 356 m² • XL Einzelgarage mit Geräteraum • PV-Anlage mit 10 k Wp am Dach inkl. Wechselrichter Kaufpreis: € 325.000,- Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!! Mietkauf: Details: • Mietvertrag befristet auf 3 Jahre • Kaution € 5.000,- Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,- Inklusive PV-Anlage Im Mietpreis inklusive: • schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² • Grundstück mit ca. 356 m² • XL Einzelgarage mit Geräteraum • PV-Anlage mit 10 k Wp am Dach inkl. Wechselrichter Monatsmiete: € 1.200,- exkl. ca. € 250,- Betriebskosten Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer Traumresidenz in der malerischen Gemeinde Weistrach! Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen, neuen Wohnsiedlung mit freundlichen Nachbarn und einer faszinierenden Mischung aus moderner und klassischer Architektur bietet Ihnen das ultimative Wohnerlebnis. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Doppelparzelle mit über 1800 m² im Bauland-Wohngebiet, das je nach Wunsch sofort oder später geteilt werden kann. Diese Immobilie ist ein Meisterwerk der Luxusarchitektur und hochwertigen Handwerkskunst. Von einer renommierten und erfahrenen Architektin entworfen, wurde bei der Gestaltung dieses Hauses jedes Detail berücksichtigt, um höchsten Komfort und Stil zu bieten. Das Anwesen ist innen komplett schlüsselfertig und verfügt über hochwertige Teilmöblierung. Immobilienhighlights: Gesamtnutzfläche von über 370 m² Baujahr 2020/2021 Großzügige Doppelgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen 2 KFZ Stellplätze vor der Garage Hochwertige Materialien und Verarbeitung Intelligente Raumgestaltung Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Pool vorbereitet - Fertigstellung in wenigen Schritten Großzügige überdachte Terrasse Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 94 m² excl. Garagen): Großzügige Doppelgarage samt Nutz- und Abstellraum mit WC und Handwaschbecken Garderobenraum Büro/Praxis/Gästezimmer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch Tages- und Gäste-WC Perfekt geschnittener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Geräumige Speis/Abstellraum Überdachte Terrasse Obergeschoss (ca. 94 m²): Hauptschlafzimmer Großer Schrankraum 2 weitere Zimmer (Büros, Kinderzimmer, Hobby, etc.) Perfekt ausgestattetes großes Badezimmer WC mit Handwaschbecken Raum für Fitness/Sauna Dachterrasse Kellergeschoss (ca. 86 m²): Großzügiger Aufenthalts- oder Partyraum Technikraum 3 weitere Kellerräume für Archive und Lagerflächen Kelleraußenabgnag Technische Ausstattung: Massive 50er Ziegel-Außenwände, ausgeführt von regionaler Ba... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 2.681 qm Grund - bestehend aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss mit Terrasse und nicht ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster, Festbrennstoffkessel im Kellergeschoss, Walmdachstuhl Schätzwert: EUR 123743,65 geringstes Gebot: EUR 123743,65 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Reihenhaus in zentraler Lage mit großem Garten und 2 Garagen * Reihenhaus zweigeschossig mit 101 m² Wohnfläche * auf ca. 300 m² Grund * Doppelgarage * älteres Baujahr, aber in den letzten 10 Jahren saniert * 2023 nochmals überarbeitet * EG: VR, Wohnen, Wohnküche, Bad, WC u. Abstellraum * OG: 3 Zimmer, VR, Bad mit WC u. Waschbecken * Beheizung erfolgt mit Gaszentralheizung über Radiatoren * ca. 180 m² Garten * Zentrumslage * Sofort beziehbar Kaufpreis: ? 200.000, Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern. Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Wohnmöglichkeit im Grünen, mit Pool und großer Terrasse Zum Verkauf steht ein wunderschönes Landhaus in Amstetten / Greinsfurth. Das im Jahr 2011 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m², dazu kommen noch ca. 10,34 m² Nutzfläche. Das Haus bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Energiestandard entspricht einem Niedrigenergiehaus Kf W40. Die Böden sind mit Fertigparkett und Fliesen ausgestattet. Zu den Highlights des Hauses zählen ein Gäste WC, eine möblierte Küche, eine Terrasse, ein Swimmingpool und sogar eine Sauna. Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Amstetten. * Top-Wohnhaus in sehr guter Ausführung und Top-Ausstattung * Holzriegelbauweise (Buchner-Holzbaumeister) in bester Bauweise * 152 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss * voll unterkellert mit 24 m"² Büroraum, sowie tolle Kellerbar * Nirosta-Pool mit Gegenstromanlage * große Markise über Terrasse, sowie überdachte Außenküche * Dachterrasse am Carport * Carport für 2 Auto, großer Abstellraum * Gartenanlage gut geplant und ausgeführt, guter Sichtschutz * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Wohnraumlüftung * beste Ausstattung - überzeugen sie sich selbst * sehr gute öffentliche Anbindungen * alle wichtigen Nahversorger vor Ort Erdgeschoss: VR-Stiegenhaus, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, VR Kellergeschoss: Büroraum, Kellerbar, Sauna u. Waschraum, Technikraum, VR Überzeugen sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung. Preis nach schriftlicher Anfrage! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder [Email] www. IMMOcontract.at - Ihr Imm... [Mehr]

#ruhig

Abrisshaus auf großen Baugrund am Stadtrand von Amstetten mit Weitblick und Grüngürtel •2.806 m² Grundfläche am Stadtrand - Grünlage •davon 1.899 m² Baugrund •907 m² Grünfläche und Wald •Es steht dort ein kleines Abrisshaus (ca. 28.000, ) (nicht bewohnbar!) •Süd- u. Westseite Einfriedung •Bauklasse II •Ruhige Toplage •Amstetten bietet beste Infrastruktur •Rarität VB.: € 250.000, Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder [Email] www. IMMOcontract.at - Ihr Immobilienmakler Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tauchen Sie ein in ein neues, familienfreundliches Abenteuer. Das Haus wurde 2021 errichtet und erstrahlt im neuen Glanz und viel Tageslicht. Die Wohnfläche des Objektes beträgt 161 m² und verfügt über fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und eine Waschküche. Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich wurde mit vielen Fensterflächen und zeitlose Materialien versehen. Der Ausgang zur überdachten 30 m² Terrasse erfolgt ebenso über den modernen offenen Bereich. An einen Kamin wurde ebenso gedacht an den man relativ zentral im Haus einen Tischherd, Schwedenofen oder einen gesetzten Ofen postieren kann. Die Küche ist in Weiß gehalten, ist geräumig und verfügt über eine angrenzende Speisekammer um alles griffbereit zu haben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer mit individueller Nutzung. Ob Home Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer, dieser Raum ist für alles geeignet. Des Weiteren finden Sie noch ein Badezimmer mit Toilette und Pissoir vor. Im Obergeschoß stehen ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche sowie ein Bidet und zwei Toiletten zur Verfügung. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine PV-Anlage mit ca. 6 Kwp sowie eine Solaranlage für Warmwasser senken die laufenden Kosten und schaffen finanziellen Freiraum. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Eine Garage und ein Carport stehen ihnen ebenso zur Verfügung. An eine Leerverrohrung für ein evtl. Elektroauto oder einem elektrischem Einfahrtstor wurde gedacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie mit mir diesen Juwel! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die weiterführenden Schulen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Einkaufen gibt es diverse Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bus sowie der Bahnhof sind fußläufig rasch erreicht. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiger Raum für die gesamte Familie mit einer Fläche von 220 m² (einschließlich Keller und Terrasse). Dieser Wohntraum überzeugt mit seiner durchdachten Architektur und dem harmonischen Zusammenspiel von Ruhe und Natur. Gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, hervorragende Infrastruktur, sehr gute Lage und optimale Verkehrsanbindung sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie, die wie folgt aufgeteilt ist: EG: zentraler Flur, Küche mit Esstisch, Wohnzimmer, Arbeit/Spielzimmer, Abstellkammer, Bad mit Dusche und WC OG: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Dusche, WC KG: Heizraum, 2 Lagerräume In den Wohn-, Schlafräumen wurde Laminat als Bodenbelag gewählt, während in den Nasszellen Fliesen zum Einsatz kommen und in der Küche PVC verwendet wird. Die Zentralheizung kann entweder mit einem Festbrennstoff-Vergaser oder einer Gastherme betrieben werden. Weitere Highlights: 2-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster, Insektenschutz, Rollläden, elektrisches Garagentor, Carport, großes Gartenhaus, Solar-Warmwasser Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Allgemeinarzt mit Apotheke, Zahnarzt, Restaurants, Kaffeehaus, Post/Trafik im unmittelbaren Umfeld Öffentlicher Verkehr: Es ist möglich, zu Fuß sowohl Bus als auch Bahn zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Objekt: Jahrhundertwendevilla (Stadtvilla) Ort: St.Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 776 m² (Baulandkerngebiet) Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² ( Erdgeschoß 97 m², 1. Stock 106 m²) Gesamtnutzfläche: ca. 75 m² aufgeteilt in 27 m² Stiegenhaus 16 m² Waschküche; 22 m² Werkstatt; 10 m² Abstellraum; Dachausbau: ist möglich; sehr hoher Dachstuhl; Stiegenhaus bis zur Dachbodentür Keller: ca. 83 m² Doppelgarage: ca. 36 m², Massivbau mit Massivdecke und Montagegrube Garagenvorplatz: 49 m² Betonsteinpflasterung Hinterhofplatz: 73 m² Betonsteinpflasterung Nebengebäude: 24 m² Gartenhaus Massivbau mit 2 Kamine (Tischherd und Kaminofen) Parkplätze: 2 PKW auf asphaltiertem Hausvorplatz; 3 PKW entlang des Hauses (öffentliche Parkplätze); Garten: sonniger, ebener Garten mit Einfriedung (Gartenmauern 2 m hoch) Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: 1. Jahreshälfte 2023 Heizwärmebedarf: 309,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 4,48 Beschreibung: Das Besondere an dieser Jahrhundertwendevilla ist das Charisma und der Stil der Liegenschaft mit den hohen Räumen. Hervorzuheben ist auch der zur Gänze eingefriedete Garten (Gartenmauer 2 m hoch), mit dem geräumigen Gartenhaus, der viel Lebensqualität bietet. Ebenso zu erwähnen ist das große Platzangebot und die Möglichkeit eines großzügigen Dachausbaues. (mit ebenfalls hoher Raumhöhe) Die interessante Stadtkernlage bietet auch Selbständigen und Freiberuflern die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Lage: Interessante zentrale Innenstadtlage, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Enns ca. 8 km Perg ca. 18 km Steyr ca. 22 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 33 km Raumaufteilung Kellergeschoß Gang 5,8 m² Beton Hobbyraum 16,3 m² Beton Abstellraum 20,9 m² Beton Abstellraum 10,1 m² Beton Tankraum 12,5 m² ölfester Anstrich Heizraum 12,5 m² Fliesen Vorraum 3 m² Beton Selch 1,7 m² Beton Nutzfläche im Kellergeschoß ca. 83 m² Erdgeschoß Vorraum 6,5 m² Terrazzo Küche 14,2 m² Laminat Esszimmer 15,0 m² Teppich Wohnzimmer 20,6 m² Teppich Schlafzimmer 22,1 m² Teppich Kinderzimmer 12,1 m² Linoleum Bad/WC 6,5 m² Fliesen Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 97 m² 1. Stock Vorraum 6,6 m² Fliesen Küche 12,1 m² Fliesen Ess-und Wohnzimmer 39,4 m² Parkett/Teppich Schlafzimmer 20,6 m² Laminat Kinderzimmer 22,1 m² Parkett Bad/Dusche 3,7 m² Fliesen WC 1,5 m² Fliesen Wohnfläche im 1. Stock ca. 106 m² Außenanlagen: freistehende Autogarage - Massivbau; Gartenhaus - Massivbau; Einfriedung: Gartenmauer mindestens 2 m hoch; Ziersträucher; 2 Maronibäume, einige kleine Obstbäume; Aufschließung: Zufahrt von der Hauptstraße; Ortswasseranschluss; eigener Brunnen; (für Nutzwasser) Kanalanschluss; Senkgrube - stillgelegt; Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasleitung vorm Haus; SAT-TV; Kabel-TV; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at... [Mehr]