Häuser zu kaufen im Bezirk Amstetten

#Villa

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten: Objekt: Reihenhaus Ort: Ferschnitz (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca.70 m² Kleingarten Wohnfläche: ca.108 m² (1. Stock 54 m², 2. Stock 54 m²) Nutzfläche: ca.57 m² im EGSüdterrasse: ca. 25 m², mit Zugang in den Kleingarten Balkone: 2 Balkone auf der Südseite je 7,3 m², 2 Balkone auf der Nordseite je 3,6 m²Einstellraum im EG: ca.17,7 m² (Garage) Parkplatz: für 1 PKW vorm Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung 2016, Wohnzimmer, Badezimmerausstattung Übergabetermin: 3-4 Monate (nach Vereinbarung) Heizwärmebedarf: 73 kWh/m²a lt. derzeitigem Energieausweis; neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot und der sonnige Kleingarten. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Ortskern und die gute Verkehrsanbindung. Für alle, die zwischen Amstetten und Ybbs ein neues Zuhause, mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis suchen, ist dieses Reihenhaus durchaus interessant.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Drei Wohnbereiche unter einem Dach eröffnen hier außergewöhnlich viele Möglichkeiten ? von Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zu Wohnen & Arbeiten. Drei separate Hauseingänge schaffen zusätzliche Flexibilität für eine künftige Nutzung oder Neuorganisation der Bereiche. Die größte Einheit im Erdgeschoss begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohnbereich, Kamin, Indoorbrunnen und großzügiger Terrasse mit Fasslsauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte zweite Einheit sowie eine großzügige, aktuell vermietete Wohnung im Obergeschoss. ? Drei Wohnbereiche mit ca. 134 m², 38 m² und 114 m² ? Drei separate Hauseingänge ? vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? Ca. 907 m² Grundstück, weitere ca. 653 m² optional erwerbbar ? Terrasse mit Fasslsauna, Balkon, Keller & Garage ? Obergeschoss vermietet ? bestehendes Mietverhältnis kann übernommen werden ? Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Kamin & Kachelofen Ein Haus für alle, die nicht nur Wohnraum, sondern Möglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend saniertes Zinshaus in absoluter Zentrumslage von 3350 Haag. Das historische Gebäude (Bj. ca. 1900) wurde 2016/2017 hochwertig renoviert und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Einheiten (36 m² bis 98 m²) verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Vier der Wohnungen sind befristet vermietet und verfügen über moderne Einbauküchen, eine Einheit ist unbefristet vergeben. Ein großzügiger Dachboden mit wertvollem Ausbaupotenzial, eine Garage, ein Abstellraum sowie Kellerflächen runden dieses hochattraktive Investmentpaket perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Top-Anlageobjekt: 5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen (36? 98 m²). - Hervorragender Zustand: 2016/2017 umfassend saniert (inkl. Fenstererneuerung). - Wertvolles Ausbaupotenzial: Großzügiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche. - Hochwertige Ausstattung: Gepflegte Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen. - Direkte Vermietbarkeit: Vier Einbauküchen sind bereits im Bestand. - Attraktive Freiflächen: Zwei Balkone/Terrassen erhöhen die Wohnqualität der Mieter. - Effiziente Heiztechnik: Beheizung über mieterfreundliche Gas-Etagenheizungen. - Zusätzlicher Stauraum: Teilunterkellert, inklusive eigener Garage und großem Abstellraum. - Exzellente Lage: Mitten im Stadtkern mit perfekter Infrastruktur vor der Haustür. - Beste Anbindung: Bahnhof und Westautobahn (A1) in wenigen Minuten erreichbar. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ältere, aber sofort beziehbare Einfamilienhaus mit Charme liegt am Ortsrand von Hausmening, einem Ortsteil der Großgemeinde und Bezirkshauptstadt Amstetten und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur € 199.000,00 ist dies eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² (Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Bad inkl. WC, separate Dusche, Diele, Waschküche) haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, egal ob als Familiennest oder Rückzugsort hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Der Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Die großzügige Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer mit Kachelofen laden zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, wobei Sie im Winter die angenehme Wärme des Kachelofens in vollen Zügen genießen können. Diese Räume sind auch der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine ausreichend Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne bei einem Vollbad entspannen oder in der separaten Dusche, ebenfalls mit Fenster, einfach nur die Brause genießen - ganz nach Ihrem Belieben. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung mit Gas, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause bietet. Die großzügigen 5 Zimmer (1 im Erdgeschoß und 4 im Dachgeschoß) bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Beinahe das gesamte Haus ist unterkellert, wobei sich in diesem Geschoß ein größerer Kellervorraum, zwei größere Kellerräume und der Heizraum befinden. Im Außenbereich gibt es einen an das Haus angebauten, ca. 10 m² großen, sehr hohen Lagerraum, in dem Sie genügend Platz z. B. zum Aufbewahren von Gartengarnituren, Gartenwerkzeug, oder Ähnlichem haben. Ebenfalls an das Haus angebaut ist eine ca. 17 m² große Garage. Auch der Garten ist groß genug und wartet nur auf Ihre Gestaltungsideen in jeder Form. Nicht weit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sowie der Bahnhof von Hausmening, damit Sie ganz bequem auch auf diese Weise z. B. nach Amstetten kommen. Und hier noch einige bauliche Details: - Baubewilligung Hauptgebäude 1952, Benützungsbewilligung 1957 - Errichtung Garage Baubewilligung 1971, Benützungsbewilligung 1979 - Errichtung Gas-Zentralheizung 1996 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Einfamilienhauses begeistern und starten Sie in eine neue Lebensphase in Ihrem eigenen Haus in Hausmening bei Amstetten. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162843access Key=6ab8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses sanierte Einfamilienhaus mit großen Grundstück in sonniger Lage. Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete und im Jahr 1967 erweiterte Haus wurde 2023 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert, neue Fenster eingebaut sowie die Innenräume mit modernem Trockenbau und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Außenrollläden. Während Glasfaser bereits ins Haus eingeleitet ist. Beheizt wird das Haus mittels Öl-/Feststoff-Zentralheizung, zudem ist eine Solaranlage zur Montage auf der Garage in Vorbereitung. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Trinkwassernetz angeschlossen, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Brauchwassernutzung zur Verfügung. Eckdaten: Kernsaniert auf ca. 147m²Vollunterkellert Großzügiger sonniger Grundstück 2027m²Glasfaseranschluss Eigener Brunner Öl Zentralheizung Glasfaseranschluss Kanal & Wasseranschluss Im Erdgeschoss erwarten Sie Windfang, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, 4 Zimmer und ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch den komplett unterkellerten Bereich mit Lagerräumen, Dusche und Technikraum sowie eine Garage als Nebengebäude. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca, 80 m²Windfang, Vorraum, Bad (Wanne und Dusche), WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Zimmer Obergeschoss: ca. 67 m² Vorraum, 4 Zimmer, WCKellergeschoss: ca. 80 m²Diverse Lagerräume samt Dusche, Technikraum Kontaktieren Sie mich bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ersuche Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das verwendete Internetportal. Patrick Theuer MBA[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GRÜNOASE MIT FAMILIENHAUS UND EINZIGARTIGER SONDERWIDMUNG/BETRIEBSBEREICH (EHEM. HEURIGEN) IN STEPHANSHARTNaturnahes Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial In idyllischer Grünruhelage von Stephanshart befindet sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Freizeitwert. Das in den 80er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde hangseitig gebaut und bietet zwei vollwertige Wohneinheiten. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die bestehende Sonderwidmung/Betriebsfläche des ehemaligen Heurigenbereichs. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt heute eine selten gewordene Besonderheit dar. Ob als großzügiger Freizeitbereich, Atelier, Hobby- oder Veranstaltungsfläche, Lager, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte, die vorhandenen Gebäude- und Freiflächen bieten außergewöhnliches Potenzial. Durch die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und ehemaligem Betriebsbereich eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die Wohnen, Freizeit und kreative Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage, den traumhaften Garten, sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Umgebung erreicht man die A1 in wenigen Minuten, ebenso Amstetten, Ardagger und Grein. Eckdaten Gesamtgrundfläche: ca. 3.551 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.360 m² Bauland-Sonderwidmung (Radfahrer-Erlebnispark): ca. 1.438 m² Baufläche ca. 287 m² Sonstige Fläche: 466 m² Wohnhaus Wohnfläche ca. 158 m² Zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Kellergeschoss) Neue Pellet-Zentralheizung (2026 installiert) Großer ehemaliger Gästeparkplatzbereich teilweise überdacht Swimmingpool (Renovierungsbedürftig) mit Badehütte Ehemaliger Heurigenbereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial Ruhige Sackgassen-/Nebenstraßenlage Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Untere Wohneinheit (Keller) Wohnraum Küche Separates Schlafzimmer Badezimmer Obere Wohneinheit (Erdgeschoss) Großzügiger Wohnbereich Weitere Wohn- und Schlafräume Zugang zu Balkon (Renovierungsbedürftig) und zu Terrassenbereichen Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft befindet sich strukturell in gutem Zustand. Der Innenbereich ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Modernisierung und Gestaltung. Erst kürzlich wurde eine moderne und energieeffiziente Pellet-Zentralheizung installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über Brunnenwasser. Dieses eignet sich aktuell, jedoch nicht als Trinkwasser. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich, da diese direkt vor dem Haus verläuft. Alternativ kann die Trinkwasserqualität auch mittels moderner Filtersysteme hergestellt werden. Ehemaliger Heurigenbereich Die ehemalige Heurigenfläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Almhütte mit traditionellem Ziegelboden, Holzofen, Bar und Soundsystem Ehemaliger Küchen- und Sanitärbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Überdachter Terrassenbereich mit Potenzial zur Revitalisierung Lage & Umgebung Die Lage zählt zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Hinter dem Haus eröffnet sich ein uneinsehbarer Gartenbereich in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Die umliegenden Grünlandflächen sind nicht umwidmungsfähig und sichern langfristig die naturnahe Umgebung. Die Nachbarhäuser befinden sich im vorderen Bereich der Liegenschaft in angenehmer Distanz, hinter dem Grundstück gibt es keine direkten Nachbarn. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Entfernungen: A1 Autobahn: ca. 5 km Amstetten: ca. 8 km Ardagger: ca. 1 km Grein: ca. 8 km Dienstbarkeiten Gehrecht und Fahrtrecht auf Grundstück 102/4 und 102/5 für die Grundstücke 94/1 und 94/3Gehrecht und Fahrtrecht auf Grundstück 102/4 und 102/5 für die Grundstücke 96/1, 96/2, 97/1, 97/6, 97/8, 97/9 und 151/3Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

VORANKÜNDIGUNG! Zum Verkauf gelangt ein Ein- Zweifamilienhaus im schön gelegenen Mostviertel in Biberbach mit Sanierungsbedarf. Da da Haus noch fertig geräumt wird folgen weitere Fotos erst. Besichtigungen können mit Oktober vereinbart werden. Gerne können Sie sich bereits jetzt einen Termin vereinbaren! Beschreibung: Das Wohnhaus wurde Mitte der 70iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245m². Die Grundstücksfläche beträgt ca.c 1035m². Bauland/Wohngebiet.1999 erfolgte eine Erweiterung des Hauses mittels beheizten Holzzubau. Weitere Eckdaten des Hauses Naturnahes Wohnen ca. 6km von Waidhofen an der Ybbs entfernt 7 Zimmer 1035m² Grundstück Garageleichte Hanglage Vollunterkellert mit ca. 134m²Pelletsheizung Dach Erneuerung 20022008 neue Fenster dreifach verglast Anschluss an öffentliches Wasser & Kanal Raumaufteilung: Kellergeschoss: gemütliches Kellerstüberl samt Weineck , Werkstatt, Kellerräume, Heizraum, Infrarotkabine, und zwei Ausgänge in den Garten. Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum , Windfang, Garage mit Montagegrube Obergeschoss: 2 Zimmer, großer Wohnessbereich, Bad, Wintergarten beheizt. Kontaktieren Sie mich bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ersuche Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das verwendete Internetportal. Patrick Theuer MBA[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 141 qm WNFl. und 611 qm Grund in Ennsdorf bei Enns - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe - guter Zustand aufgrund einer Sanierung - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 365700,- geringstes Gebot: EUR 243800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und überwiegend wohnlich geprägten Lage. Die Umgebung bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Arztpraxis, ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Bautechnik Baujahr 1950 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen Fassade rauer Verputz, Vollwärmeschutz Außenwände Ziegel Innenwände Ziegel Decken Massivdecken Dachdeckung Tonziegel Dachalter 1996 Dachrinnen Kupfer Fenster PVC-Fenster mit Isolierglas Türen Holz Unterkellerung kleiner Erdkeller ca. 6m²Heizung Gastherme mit Heizkörper Energiequelle Erdgas Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum/Fliesen WC/Fliesen an Wand und Boden (WC, Handwaschbecken) Diele/Fliesen (über Falltür begehbar kleiner Erdkeller (ca. 6 m²)) Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, BÖSCH Gastherme) Wohnbereich/Fliesen (offener Kamin, über Türe in den Garten) Küchenbereich/Fliesen Essbereich/Fliesenüber Steinstiege ins 1. Obergeschoss1.Obergeschoss Vorraum/Steinboden WC/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken) Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Dusche) Schlafzimmer/Parkett (Ausgang auf die Terrasse über Garage) Terrasse/Steinfliesenboden Kinderzimmer 1/Laminat Kinderzimmer 2/Fliesenüber Betonstiege mit Holzauftritten ins Dachgeschoss Dachgeschoss Vorraum/Parkett Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper) Wohn- und Kochbereich/Parkett Schlafzimmer/Parkett Außenanlagen Freigrund, größtenteils Wiese Garage/Beton (Feuchtigkeitseintritt) Nebengebäude – Lager Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Kerngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 249.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder einfach jede Menge Platz für das gemeinsame Leben ? dieses Zuhause bietet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt, wird der westlich ausgerichtete Balkon zum ganz persönlichen Lieblingsplatz. Mit einem Glas Wein in der Hand den Sonnenuntergang beobachten, den Blick weit über die Landschaft schweifen lassen und einfach den Moment genießen. Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. ? Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten ? Wohnung 1 im EG: ca. 82,8 m² mit Modernisierungspotenzial ? Wohnung 2 im OG & DG: ca. 143,6 m² bereits umfassend modernisiert ? ca. 1.894 m² Gesamtgrundstücksfläche, Teilung möglich ? Terrasse, Balkon, Garten, Keller, 2 Garagen und mehrere Freiplätze ? Westliche Ausrichtung mit Weitblick ? PV-Anlage mit ca. 17 k W, Pelletsheizung & Schwedenofen ? Verfügbarkeit nach Vereinbarung Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.894 m² große Grundstück, das bei Bedarf geteilt werden kann und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant wird diese Flexibilität in Verbindung mit der Erdgeschosswohnung. Wird diese künftig beispielsweise als Praxis, Studio, Büro oder Arbeitsbereich genutzt, könnten auf der zusätzlichen Fläche ? vorbehaltlich der rechtlichen und behördlichen Möglichkeiten ? auch weitere Parkplätze geschaffen werden.... [Mehr]