Gewerbeobjekte im Bezirk Tulln

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Hochleistungsbahnhof Tullnerfeld als Verkehrsdrehscheibe gewährleistet eine optimale öffentliche Anbindung. St.Pölten, 14 Min. Wien Hauptbahnhof, 22 Min., Wien Hütteldorf, 11 Min. Flughafen Wien Schwechat, 45 Min. Mit einer täglichen Frequenz von über rd. 5.000 Personen, Tendenz steigend, eignet sich die ÖBB Passage für Handels- und Gastronomieunternehmen. Folgende Fläche steht ab sofort zur Verfügung: 51 m² + 15 m² Schanigarten Die Fläche verfügt über eine große sehr werbewirksame Glasfassade. Ein Eingang ist sowohl von Außen als auch über die Passage gegeben Die Nutzung der Fläche zu Gastronomiezwecken ist gewünscht. Folgende Gastrounternehmen sind bereits vor Ort: Kebap, Pizza, Kaffeehaus und Bäckerei. Die Vermietung der Geschäftsflächen erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

DATEN UND FAKTEN: * Alter Obstgarten mit ganz vielen Obst-bäumen, die auf neuerliche Veredelung warten - Nussbäume vorhanden * Gartenhütte für Geräte ist möglich * Bankerl ebenfalls * 8015 m² Wald und Wiesengrund - (2 Parzellen - nebeneinander) * Bach angrenzend und - romantisch gelegen KAUFPREIS: EURO 89.000,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

In St.Andrä-Wördern - gelangen sehr gepflegte Praxisräumlichkeiten mit zwei großzügigen Räumen, einem Vorraum, einem Badezimmer, sowie einem WC zur Vermietung. Räumlichkeiten: Die Räumlichkeiten können auch als Praxis sowie auch als Büro genutzt werden. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind teilweise zentral begehbar. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Flur. Vom Flur aus kann man das Badezimmer, das WC und dann am Ende des Flurs die zwei Räume erreichen. Der Hauptraum ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Lage: Die günstige Lage, 15 Gehminuten vom Bahnhof St.Andrä-Wördern rundet das Angebot ab. Sonstiges: Das Objekt wird mittels Pelletsheizung beheizt. Die Heizkostenpauschale beträgt € 96,-(inkl. 20% USt.) /Monat Ihre Vorteile auf einen Blick+ Nähe Bahnhof St.Andrä-Wördern+ Pelletsheizung+ barrierefreie Dusche+ verkehrsgünstige Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung Sie werden auf 3 Jahre vermietet. Bei gutem Einverständnis ist eine Verlängerung möglich. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter baumgartner(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Das Rücktrittsrecht gem. §30a Konsumentenschutzgesetz wurde mir zur Kenntnis gebracht (siehe Nebenkostenübersicht) und mir ist bekannt, dass die Fa. Römer-Real GmbH, als Doppelmakler (d.h. sie muss die Interessen beider Seitewahren) tätig ist.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

... kann übernommen werden. Dieser ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss. Es kann die gesamte Ausstattung übernommen werden. Raumaufteilung: • 2 getrennte Räume • 2 Waschplätze • 5 Damenplätze • 2 Herrenplätze • 2 WCEbenso ist ein Abstellraum und ein Büro vorhanden Die Böden sind mit Laminat ausgestattet Ölheizung Verfügbar nach Vereinbarung Vereinbaren Sie eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktive Produktionsfläche/Büro/Lagerkombination mit "eigener Ladezone"Zur Vermietung gelangt eine sehr attraktive Gewerbefläche über 2. Etagen - Erdgesch0ß und Zwischengeschoß - im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Zur Vermietung gelangt eine attraktive, lichtdurchflutete Produktions/-Büro-/Lagerfläche im Herzen des Gewerbegebietes Klosterneuburg, mit vielen Fenstern versehen und mit Sicht ins Grüne, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² aufweist, aufgeteilt in das Erdgeschoß mit ca. 280 m² sowie dem Zwischengeschoß mit ca. 220 m². Über einen gesonderten Außenzugang (Kundeneingang bzw. Büroeingang), gelangt man zu den hellen Büroräumlichkeiten, Schauräumen bzw. sonstigen Gewerbeflächen im Zwischengeschoß. Erdgeschoß und Zwischengeschoß sind durch einen Lastenlift sowie durch eine Innenstiege miteinander verbunden. Alles in allem handelt es sich um einen großzügige Produktionsfläche, wo viele gewerbliche Tätigkeiten ausgeübt werden können. Das Besondere an dieser Immobilie stellt der großzügige Vorplatz/die eigene ebenerdige Ladezone, welche auch für große LKW´s geeignet ist bzw. der gesonderte Ladeeingang zum Erdgeschoß dar, welche dem Mietobjekt exklusiv zur Verfügung steht und optimale Be- und Entlademöglichkeiten ermöglicht. Ausreichende Nebenräume, wie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Umkleidebereich mit Dusche sind wesentliche Bestandteile, um alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen zu erfüllen. Die Gewerbefläche ist voll klimatisiert und im Erdgeschoß sowie in den Büroräumen mit Akustikpaneelen versehen, die somit eine perfekte Geräuschkulisse bieten. Vor der Türe befindet sich eine E-Ladestation und auch Stellplätze stehen dort direkt zur Verfügung. Ausreichende Nebenräume, wie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Umkleidebereich mit Dusche sind wesentliche Bestandteile, um alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen zu erfüllen. Die attraktive Gewerbefläche liegt im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Werkstatt, Produktion, Büro, Atelier, Schauraum, Lager. Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Besonderheiten: Flexible Mietvertragsdauer Flexible Raumaufteilung Ebenerdige Zufahrt bzw. eigene ebenerdige Ladezone, auch für große LKW´s geeignet E-Ladestation Stellplätze vor der Türe vorhanden Lastenlift im Gebäude Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen möglich Mietkonditionen für 500,00 m² Bemessungsgrundlage:- Nettomiete € 5.110,37 zzgl. USt. • Betriebskosten € 907,87 zzgl. USt. - Freifläche € 450,00 zzgl. USt.- Gesamtmiete € 6.468,24 zzgl. USt. zzgl. Strom und Wärme Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Billa Plus", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Das in den letzten Jahren sanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer modern revitalisierten Wohnhausanlage. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die straßenseitige Ausrichtung in frequentierter Lage mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, als Büro oder als Geschäftslokal. Zuletzt diente die Liegenschaft als Ortstelle des Roten Kreuzes. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 99,18m², die gute Lage oder die sehr moderne Bauweise und ebenerdige Erreichbarkeit von der Straße aus oder über den geschlossenen Innenhof. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, ein praktikables und modernes Geschäftslokal mit Bürofläche und vielem mehr zu schaffen. Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder vieles mehr. Eine Widmungs- bzw. Nutzungsänderung als Wohnung müsste gesondert geprüft werden. Das Objekt erreichen Sie über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, geboten werden ein gut dimensionierter Büroraum sowie ein sehr großer Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer, selbstverständlich steht eine Einbauküche sowie eine Dusche, ein WC und mehrere Abstellräume und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Lage ist mehr als optimal - direkt von der Straße aus gut sichtbar und gut erreichbar. Das Lokal wurde saniert, erstrahlt in neuem Glanz und wartet auf neue, nette Eigentümer. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt- Hotel- Tagung / Beherbergungsbetrieb Hotel RÖMERHOF **** Sowohl dem Geschäftsreisenden, als auch dem Kultur-, Sport- und Erholungsgast bieten 51 moderne und klimatisierte Zimmer beste Voraussetzungen, um den Aufenthalt so richtig zu genießen! Hotelausstattung: 51 klimatisierte Zimmer (großteils mit Balkon) W-LAN im gesamten Hotel Nichtraucherhotel Hoteleigene, kostenlose Parkplätze für PKWs, LKWs und Busse Fünf PKW-Garagen gegen Gebühr Wellnessbereich mit Fitnessraum Frühstücksbuffet Hotelbar Spieleraum Radkeller mit Trockenraum Lift Das Gebäude ist 2008-2009 in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die attraktive frequentierte Lage dieser Immobilie bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich solides Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger bzw. Bauträger. Derzeit wird das Objekt als Hotel genutzt, folgende Möglichkeiten sind vorstellbar! Ärztezentrum, Seminarzentrum, Schulungszentrum usw. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 3.228 m², Wid... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

*PROVISIONSFREI* Attraktive Büro-/Geschäftsfläche im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum. Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Büro-, Geschäftsfläche im Büropark Donau in sehr guter frequentierter Lage direkt an der Inkustraße im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das Objekt befindet sich im 2. Stock und weist eine Nutzfläche von 216 m² auf. Es besteht aus vier Arbeitsräumen und einen Besprechungsraum mit Lichtkuppel. Das Büro bietet Platz für mindestens 10 bis 15 Arbeitsplätze. Von Büro gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit toller Aussicht. Des Weiteren verfügt die Mieteinheit über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten und 2 WC-Gruppen. Eine davon ist zusätzlich mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Das Büro kann unmöbliert als auch auf Wunsch teilmöbliert angemietet werden. Die Beheizung bzw. Kühlung (Vollklimatisierung) erfolgt über Fancoils und das Gewerbeobjekt ist vorwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG • Großes Stellplatzangebot • Flexible Bürolösungen • Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen • hochwertige Modulteppiche • Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten • Sanitärräume und Teeküche • Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten:- Bemessungsgrundlage 216 m² (Nutzfläche 216 m²) • 2.OG • Kompaktes Büro • Parkplätze à 65,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. • Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen:• Nettomiete................................. € 2.562,67 • BK Akonto inkl. Lift .....€ 641,75 - Gesamtmiete NETTO.............. € 3.204,42 zzgl. 20% USt.• Heizung u. Kühlung € 103,37 zzgl. 20% USt. • zzgl. Strom (eigener Stromzähler) Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Fr. Mag. Evelyn Borzutzky unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG In der beschaulichen, traditionsreichen Stadtgemeinde Tulln entsteht ein modernes, top-ausgestattetes Wohngebäude mit einer Garage und einem eigenen Kinderspielplatz im Grünen. Die Architektur des Gebäudes überzeugt ebenso wie jede einzelne der 13 Wohnungen, die zwischen 36 m2 und 67 m2 groß und clever geplant sind. Freifinanzierte hochwertige und helle Wohnungen mit ihren Freiflächen wie Terrasse, Balkonen, Loggien machen Ihr Heim zu h Ier Wohlfühloase. Durch optisch ansprechende Trennwände werden die Freiflächen voneinander getrennt, so dass möglichst viel Privatsphäre erlebbar wird. Die 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen Privatgarten, eine zugehörige Terrasse sowie ein Nebengebäude. Der Bauträger wird hier ein Wohnbauprojekt bestehend aus einem Gebäude mit insgesamt 13 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 12 Abstellplätzen für Fahrräder und Kinderwagen mit einer Gesamtfläche von 54,84 m2, sowie einem Lager mit einer Fläche von 55,27 m2 im Kellergeschoss errichten. Des Weiteren wird eine Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen (674,83 m2) sowie ein 160,8 m2 großer Kinderspielplatz im Grünen errichtet. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. PKW-Abstellplätze sind ebenfalls in der Tiefgarage verfügbar und werden extra verkauft bzw. vermietet. Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Hinblick auf Familien- und Alltagstauglichkeit gestaltet. Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt. Alle Geschosse sind über den Personenlift erreichbar. Innerhalb der Wohneinheiten gibt es keine Schwellen, alles wird roll- stuhl- gerecht verwirklicht, also zukunftssicher und attraktiv für alle Altersgruppen. Anspruchsvolles Design und moderne Schnitte bestimmen das Innere der Wohnbereiche. Hier dominieren klare Strukturen und echte Eleganz. Wichtige Merkmale sind für uns Design und die Größe der Fenster. Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichende Helligkeit in der ganzen Wohnung und strecken den Wohnraum nach außen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet - moderne Fliesen und Parkettböden, bodenebene Glasduschen, elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen... dies alles trägt zu maximalem Komfort bei! Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und herrlichem Ausblick. TULLN Die Stadt Tulln liegt direkt am Südufer der D... [Mehr]

#Büro #Altbau

Der Plan korrespondiert nicht ganz. Daher würde ich Sie bitten sich an die Beschreibung zu halten. LAGE UND UMFELDDieses rd. 88 m2 3-Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg. Man gelangt über 5 Stufen zur Einganstür, die zur Hölzlgasse gelegen ist. Das Objekt bietet 3 unterscheidlich große Räume, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, ein separates WC mit einem WM-Anschluss einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer - getrennt begehbarvollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenseparate Toilette und WM-Anschluss Vorraumhochwertiger Eichenparkettboden in Räumen und Fliesen in Nassräumen und Vorraumdoppelt verglaste Kunststofffenster Etagenheizung mit Fernwärme Warmwasserboilermoderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KGFahrrad-/Kinderwagenabstellraum KFZ-Abstellplatz im Hof für rd. € 35,00 brutto/Monat - auf Anfrage Kellerabteil zugeordnet5 Jahre Befristung Einmalige Kosten: • Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNGDer Bahnhof Kierling mit S-Bahn nach Wien und Regionalzügen sind wenige Minuten entfernt. Die Verbindung nach Wien über die Klosterneuburger Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Der Plan korrespondiert nicht ganz. Daher würde ich Sie bitten sich an die Beschreibung zu halten. LAGE UND UMFELD Dieses rd. 88 m2 3-Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg. Man gelangt über 5 Stufen zur Einganstür, die zur Hölzlgasse gelegen ist. Das Objekt bietet 3 unterscheidlich große Räume, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, ein separates WC mit einem WM-Anschluss einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 3 Zimmer - getrennt begehbar * vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) * modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken * separate Toilette und WM-Anschluss * Vorraum * hochwertiger Eichenparkettboden in Räumen und Fliesen in Nassräumen und Vorraum * doppelt verglaste Kunststofffenster * Etagenheizung mit Fernwärme * Warmwasserboiler * moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG * Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * KFZ-Abstellplatz im Hof für rd. € 35,00 brutto/Monat - auf Anfrage * Kellerabteil zugeordnet * 5 Jahre Befristung Einmalige Kosten: - Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz - Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNG Der Bahnhof Kierling mit S-Bahn nach Wien und Regionalzügen sind wenige Minuten entfernt. Die Verbindung nach Wien über die Klosterneuburger Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]